Гражданский кодекс часть 1

председательствующий судья Н.А. Кондратенко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савченко И.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК к ООО "Фармстрой РК"

третье лицо-МБДОУ ДСОВ № 2 «КОРАБЛИК»

об обязании устранить недостатки

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по дов. №32 от 18.02.2019 года Липова Л.А.

от ответчика: не явился, извещался по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 5, содержится отметка о недостоверности сведений), корреспонденция вернулась в адрес суда, а так же по почтовому адресу, указанному в договоре, корреспонденция так же вернулась в адрес суда с отметкой « истек срок хранения»

от третьего лица: представитель Ильинова Т.В. по постановлению № 818 от 20.11.2017 года, Устав № 178 от 01.03.2016 года, паспорт гражданина РФ 4611 639014

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК обратилась в суд с требованиями к ООО "Фармстрой РК" об обязании
(с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) за свой счет в разумные сроки устранить недостатки строительных работ в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом от 03.06.2013 № 97, на объекте: Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида № 2 «Кораблик» по адресу: Московская область, г.Красноармейск, ул. Морозова, д. 13а, а именно: 1. Поднять кровлю водосточной системы (30 погонных метров), путем восстановления разрыва желоба и смещения ендовы (с левой стороны здания рис . 1 позиция 1).

2. Закрепить утеплитель и плотно уложить его до уровня ниже примыкания с отмосткой (50 кв.м) в цокольном здании, восстановив часть разрушенной плитки навесного фасада по периметру здания (рис.1 рис.2 позиция 2).

3. Восстановить отслоение отмостки от цоколя, путем восстановления провалов, выполнить правильный уклон тротуарной плитки к зданию детского сада по всему периметру (201,7 погонных метров рис.1 рис.2 позиция 3).

4. Восстановить облицовку ступеней площадок и стен на крылечках входных групп, с ремонтом штукатурного слоя по сетке (100 кв.м рис. 1 рис.2 позиция 4).

5. На крыльце группы № 3 (левая сторона здания) восстановить провал ступеней, путем устранения щели между крыльцом и зданием (10 кв.м рис.1 позиция 5).

6. Восстановить часть ступеней пожарных лестниц (15 кв.м рис. 1 рис.2 позиция 6).

7. Устранить травмоопасную ситуацию на торцах ступеней пожарных маршей (рис. 1 рис.2 позиции 8).

8. Выполнить ремонт штукатурки оконных и дверных блоков (400 пог.м рис.1 рис.2 позиция 9)

9. Провести ремонт асфальта на территории слева от здания (1,5 кв.м).

К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МБДОУ ДСОВ № 2 «КОРАБЛИК».

В процессе судебного разбирательства установлено следующее.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений, отзыва не представил, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика согласно положениям ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В абзаце третьем пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято.

Третье лицо поддерживает позицию истца.

Рассмотрев заявленные уточненные требования, суд находит их подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Общество с ограниченной ответственностью «Фармстрой РК» осуществляло функции генерального подрядчика по строительству здания дошкольного образовательного учреждения на 140 мест по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Морозова, д. 13А, в рамках муниципального контракта от 03.06.2013 № 97 (далее - Контракт), заключенного между администрацией городского округа Красноармейск Московской области (далее - Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Фармстрой РК» (далее - Ответчик) по результатам аукциона, проведенного в электронной форме (номер извещения: 014800042013000015) на право заключения муниципального контракта.

Объект капитального строительства - здание дошкольного образовательного учреждения на 140 мест, расположенный по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Морозова, д. 13А (далее - Объект), введен в эксплуатацию.

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией подписан ь сентября 2016 года.

Объект закреплен за муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением детский сад общеразвивающего вида № 2 «Кораблик» городского округа Красноармейск Московской области (далее - Учреждение) на праве оперативного управления.

Объект по своему назначению является зданием детского сада с дневным пребыванием детей и относится к социально значимым объектам.

При эксплуатации Объекта Учреждением выявлено, что работы (отдельные виды работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Ответчиком (его субподрядчиками и поставщиками) принятых им на себя обязательств по Контракту.

Разделом 10 Контракта установлены гарантийные обязательства Ответчика.

Согласно пункту 10.1 Контракта Ответчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

07 июня 2018 года Истец в соответствии с пунктами 10.3, 10.4 Контракта посредством почтового отправления с описью вложения направил Ответчику по юридическому адресу извещение № 118Исх-1465 о необходимости направить своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью для составления Акта о недостатках выполненных работ (отдельных видов работ) (далее - Рекламационный акт) и определения сроков устранения недостатков и дефектов выполненных работ (отдельных видов работ) в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения настоящего извещения по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Морозова, д. 13А (РПО № 14129023887733).

Ответчиком извещение получено 03 августа 2018 года.

В указанный в извещении срок уполномоченные лица от Ответчика не явились.

19 октября 2018 года в соответствии с пунктом 10.5 Контракта Истцом в одностороннем порядке с привлечением балансодержателя Объекта - Учреждения и эксплуатирующей организацией составил Рекламационный акт.

30 октября 2018 года Рекламационный акт вместе с претензией Истца от 29.10.2018 № 118Исх-2846, согласно которой Ответчику необходимо выполнить работы по устранению выявленных недостатков в 15-ти дневный срок с момента получения претензии, нарочным доставлен руководителем Учреждения Ответчику.

Ответчик не исполнены требования претензии, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 ст. 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружению.

На основании п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы.

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В материалы дела не представлено доказательств устранения выявленных недостатков.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, исковые требования об обязании устранения недостатков подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования о безвозмездном устранении недостатков в рамках гарантийных обязательств подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фармстрой РК» за свой счет в разумные сроки устранить недостатки строительных работ в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом от 03.06.2013 № 97, на объекте: Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида № 2 «Кораблик» по адресу: Московская область, г.Красноармейск, ул. Морозова, д. 13а, а именно:

1. Поднять кровлю водосточной системы (30 погонных метров), путем восстановления разрыва желоба и смещения ендовы (с левой стороны здания рис . 1 позиция 1).

6. Восстановить часть ступеней пожарных лестниц (15 кв.м рис. 1 рис.2 позиция 6).

7. Устранить травмоопасную ситуацию на торцах ступеней пожарных маршей (рис. 1 рис.2 позиции 8).

8. Выполнить ремонт штукатурки оконных и дверных блоков (400 пог.м рис.1 рис.2 позиция 9)

9. Провести ремонт асфальта на территории слева от здания (1,5 кв.м).

Взыскать с ООО «ФАРМСТРОЙ РК» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

Судья Н.А. Кондратенко