Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Мэрии города Новосибирска,

к Городской общественной организации "ОБЩЕСТВО и ВЛАСТЬ", г. Новосибирск (ОГРН <***>),

о взыскании задолженности в размере 35 619 рублей 74 копеек,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия города Новосибирска (далее – истец) обратилась в суд с иском к Городской общественной организации "ОБЩЕСТВО и ВЛАСТЬ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 35 619 рублей 74 копеек.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направлено ответчику по адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ, почтовое уведомление № 63010296480225 возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» в порядке ст.ст.33-35 Правил оказания услуг почтовой связи.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыва по иску или возражения в установленный арбитражным судом срок не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.02.2014 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны № 004681-НП, в соответствии с которым, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение в жилом доме, расположенные по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Мичурина, 7, именнуемые далее «объект недвижимости».

Характеристика объекта недвижимости: общая площадь 144,30 кв.м., в том числе подвал 144,30 кв.м.

В силу п. 8.1. договора срок аренды устанавливается с 01.02.2014 года по 01.01.2015 года.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата составляет за арендуемую площадь 144,30 кв.м. сумму 5 014 рублей 43 копейки в месяц. Арендная плата с НДС составляет 5 917 рублей 03 копейк в месяц.

Арендатор ежемесячно вносит на расчетный счет арендодателя 5 014 рублей 43 копейки в месяц не позднее 15 числа текущего месяца.

Истец во исполнение условий договора передал имущество ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2013 года, подписанному арендатором.

В связи с истечением срока действия договора аренды по решению Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2015 года по делу № А45-2798/2015, вступившему в законную силу, Городская общественная организация "Общество и Власть" (ОГРН <***>) обязана освободить нежилые помещения №№1-15 общей площадью 144,3 кв.м., расположенные на третьем этаже в жилом доме по адресу: <...>.

Согласно акту проверки пользования нежилого помещения от 04.02.2016 года ответчик передал истцу занимаемые помещения 04.02.2016 года.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно п. 38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Ответчик за период с 01.07.2015 года по 03.02.2016 года свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 35 619 рублей 74 копеек.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по взысканию долга, контррасчета задолженности не представлено.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора и статей 309, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по госпошлине в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182, 229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Городской общественной организации "ОБЩЕСТВО и ВЛАСТЬ", г. Новосибирск (ОГРН <***>), в пользу Мэрии города Новосибирска, задолженность в размере 35 619 рублей 74 копеек.

Взыскать с Городской общественной организации "ОБЩЕСТВО и ВЛАСТЬ", г. Новосибирск (ОГРН <***>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительные листы выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова