Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коваленко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный

к Обществу с ограниченной ответственностью "СТС"

о взыскании 454 393 руб. 37 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (далее – истец, комитет) обратился в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СТС» (далее - ответчик, Общество) о взыскании задолженности в общей сумме 454 393 руб. 37 коп. по договорам аренды земельных участков.

Истец и ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, ответчик отзыва не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.08.2007 №243/2007 под операторную, нежилое строение, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0033, общей площадью 208 кв.м., сроком на 49 лет.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ и п. 2.1, 2.2 Договора, Ответчик (Арендатор) обязан вносить арендную плату ежеквартально частями, согласно расчетам и арендодателя. Об изменении размеров платежей арендатор уведомляется, путем направления в его адрес уведомление с расчетом арендной платы и сроками их внесения.

В нарушение условий Договора, а также статей 309 и 614 Гражданского кодекса РФ ответчик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом.

В связи с не внесением платежа за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате по состоянию на 16.04.2013, которая составляет сумму 8 184 руб. за период с 11.04.2009 по 13.06.2011.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2009 по 13.06.2011 по ставке рефинансирования 8,25% в размере 2 567 руб. 56 коп.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.09.2005 №244/2005 под строительство АЗС, расположенного по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> строение 3, с кадастровым номером 86:18:0100309:0070, площадью 3038 кв.м., сроком действия с 01.09.2005 по 31.07.2006

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ и п. 2.1 Договора, Ответчик (Арендатор) обязан вносить арендную плату ежеквартально в размере 24 547 руб..

В нарушение условий Договора, а также статей 395 Гражданского кодекса РФ ответчик принятые на себя обязательства исполнил ненадлежащим образом, внося не своевременно арендную плату.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.04.2013 по ставке рефинансирования 8,25% в размере 4 866 руб. 68 коп.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 04.09.2006 №263/2006 под автомобильную заправочную станцию, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> строение 3, с кадастровым номером 86:18:010309:0070, общей площадью 3038 кв.м., сроком на 49 лет.

В связи с не внесением платежа за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате по состоянию на 16.04.2013, которая составляет сумму 123 314руб. за период с 11.04.2009 по 13.06.2011.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25% в размере 42 608 руб. 39 коп.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.08.2007 №242/2007 под навес, сооружение для установки колонок распределения и учета ГСМ, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0034, общей площадью 1010 кв.м., сроком на 49 лет.

В связи с не внесением платежа за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате по состоянию на 16.04.2013, которая составляет сумму 39 747 руб. за период с 11.04.2009 по 12.06.2011.

14 марта 2005 года ООО «СТС» приобрело у ООО «АРТЕС» недвижимое имущество - РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенное по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, в результате чего был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №15, который был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2005.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное сооружение, находится в государственной собственности. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года Л''9137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Комитетом по факту приобретения недвижимого имущества был подготовлен договор аренды земельного участка от 07 мая 2008 года №275/2008 под РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, имеющего кадастровый номер 86:18:020513:0039, общей площадью 513 кв.м. Однако Ответчик уклонился от подписания указанного договора аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Арендная плата за период с 01 марта 2006 года по 31 января 2007 года была установлена договором аренды земельного участка от 07 мая 2008 года №275/2008 и составляла 16 650 рублей.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету по обязательству на 16.04.2013 года в размере 457 рублей 86 копеек.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 07.05.2007 №276/2008 сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0039, общей площадью 513 кв.м., сроком действия с 01.02.2007 по 30.09.2007.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ и п. 2.1, Договора, арендная плата составила 12 109 руб.

В нарушение условий Договора, а также статей 309 и 614 Гражданского кодекса РФ ответчик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, не своевременно внося арендную плату, в связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.04.2013 по ставке рефинансирования 8,25% в размере 777 руб. 49 коп.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 07.05.2008 №277/2008 сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0039, общей площадью 513 кв.м., сроком действия с 01.10.2007 по 29.02.2008.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ и п. 2.1, Договора, арендная плата составила 7 568 руб.

В нарушение условий Договора, а также статей 309 и 614 Гражданского кодекса РФ ответчик принятые на себя обязательства исполнил ненадлежащим образом, не своевременно внося арендную плату, в связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.04.2013 по ставке рефинансирования 8,25% в размере 546 руб. 58 коп.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 07.05.2008 №278/2008 под РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенное по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0039, общей площадью 513 кв.м., сроком на 49 лет.

В связи с не внесением платежа за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате по состоянию на 16.04.2013, которая составляет сумму 55 336 руб. за период с 11.07.2009 по 11.04.2013.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25% в размере 8930 руб. 92 коп.

14.03.2005 года ООО «СТС» приобрело у ООО «АРТЕС» недвижимое имущество - РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенное по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, в результате чего был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №15, который был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2005.

Комитетом по факту приобретения недвижимого имущества был подготовлен договор аренды земельного участка от 07.05.2008 года №270/2008 под РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, имеющего кадастровый номер 86:18:020513:0040, общей площадью 584 кв.м. Однако Ответчик уклонился от подписания указанного договора аренды.

Арендная плата за период с 01.03.2006 года по 31.01.2007 года была установлена договором аренды земельного участка от 07.05.2008 года №270/2008 и составляла 18 957 рублей.

Также Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету по обязательству на 16 апреля 2013 года в размере 521 рублей 31 копеек.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 07 мая 2008 года № 271/2008 под РВС-400, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0040, общей площадью 584 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно пункту 1.2. договор заключен с 01 февраля 2007 года по 30 сентября 2007 года.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата за земельный участок за период с 01 февраля 2007 года по 30 сентября 2007 года, которая составила 12 109 (двенадцать тысяч сто девять) рублей.

После подписания договора аренды Арендатор принимает на себя права и обязанности по договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Ответчик нарушил условия договора, не своевременно внося арендную плату за земельный участок, в связи с чем Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное выполнение обязательств по внесению арендной платы.

На основании изложенного, Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по данному договору аренды согласно расчету по обязательству на 16.04.2013 года в размере 777 рублей 49 копеек.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 07.05.2008 под РВС-400, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0040, общей площадью 513 кв.м.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата за земельный участок за период с 01 октября 2007 года по 29 февраля 2008 года, которая составила 8 617 рублей.

После подписания договора аренды Арендатор принимает на себя права и
обязанности по договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Ответчик нарушил условия договора, не своевременно внося арендную плату за земельный участок, в связи с чем Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное выполнение обязательств по внесению арендной платы.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 07 мая 2008 года №. 273/2 РВС-400, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0040, общей площадью 584 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно пункту 1.2. договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет с 01 марта 2008 года.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата за земельный участок за период с 01 марта 2008 года по 31 декабря 2008 года, которая составила 15 137 рубля. В то же время в договоре указано, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской Думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный. Арендная плата за 2010 год у арендатора была установлена в размере 14 748 рубля, в 2011 году 13 915 руб., в 2012 году 15 056 рублей. Обо всех произошедших изменениях в размере арендной платы Ответчику было направлено соответствующее уведомление.

После подписания договора аренды Арендатор принимает на себя права и обязанности по договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Ответчик нарушил условия договора, не внося арендную плату за земельный участок с 11.07.2009 года по 11.04.2013 года. Кроме того Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное выполнение обязательств по внесению арендной платы.

На основании изложенного, за Ответчиком числится задолженность по данному договору аренды согласно расчету по обязательству на 16.04.2013 года в размере 62 993 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 264 рублей 63 копейки.

14 марта 2005 года ООО «СТС» приобрело у ООО «АРТЕС» недвижимое имущество РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенное по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, в результате чего был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №12, который был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2005.

Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное сооружение, находится в государственной собственности. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Комитетом по факту приобретения недвижимого имущества был подготовлен договор аренды земельного участка от 07 мая 2008 ;265/2008 под РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, имеющего кадастровый номер 86:18:020513:0038, общей площадью 512 кв.м. Однако Ответчик уклонился от подписания указанного договора аренды.

Арендная плата за период с 01 марта 2006 года по 31 января 2007 года была установлена договором аренды земельного участка от 07 мая 2008 года №265/2008 и составляла 16 617 рублей.

Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету по обязательству на 16 апреля 2013 года в размере 456 рублей 98 копеек.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 07 мая 2008 года № 266/2008 под РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0038, общей площадью 512 кв.м.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата за земельный участок за период с 01 февраля 2007 года по 30 сентября 2007 года, которая составила 12 085 рублей.

Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по данному договору аренды согласно расчету по обязательству на 16 апреля 2013 года в размере 775 рублей 97 копеек.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 07 мая 2008 года № 267/2008 под РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0038, общей площадью 512 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно пункту 1.2. договор заключен с 01 октября 2007 года по 28 февраля 2008 года.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата за земельный участок за период с 01 октября 2007 года по 28 февраля 2008 года, которая составила 7 553 рубля.

После подписания договора аренды Арендатор принимает на себя права и обязанности по договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Ответчик нарушил условия договора, не своевременно внося арендную плату за земельный участок, в связи с чем, ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное выполнение обязательств по внесению арендной платы.

Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по данному договору аренды согласно расчету по обязательству на 16 апреля 2013 года в размере 545 рублей 49 копеек.

Между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный и Обществом с ограниченной ответственностью «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 07 мая 2008 года № 268/2008 под РВС-300, сооружение для хранения светлых нефтепродуктов, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0038, общей площадью 512 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно пункту 1.2. договор заключен сроком на 49 лет с 01 марта 2008 года.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата за земельный участок за период с 01 марта 2008 года по 31 декабря 2008 года, которая составила 15 107 рублей (ежеквартальный размер арендной платы - 4 532 рубля. В то же время в договоре указано, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской Думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный. Арендная плата за 2010 год у арендатора была установлена в размере 12 928 рублей, в 2011 году 12 200 рублей, в 2012 году 13 200 рублей. Обо всех произошедших изменениях в размере арендной платы Ответчику было направлено соответствующее уведомление.

После подписания договора аренды Арендатор принимает на себя права и обязанности по договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Ответчик нарушил условия договора, не внося арендную плату за земельный участок с 10 июля 2008 года по 11 апреля 2013 года. Кроме того Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное выполнение обязательств по внесению арендной платы.

За Ответчиком числится задолженность по данному договору аренды согласно расчету по обязательству на 16 апреля 2013 года в размере 65 218 рублей 18 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 301 рубль 03 копейки согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, следовательно, ответчик обязан был оплачивать арендные платежи в соответствии условиями договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской

Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о невыполнении ответчиком условий договоров аренды о своевременной уплате арендных платежей. Данный факт ответчиком не оспаривается.

С учетом положений норм статей 307, 309, 310, 614 ГК РФ, в отсутствие доказательств оплаты, признания задолженности ответчиком, у суда не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25%.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчеты процентов произведенных истцом, судом проверены и признаны верным.

Поскольку факт пользования денежными средствами подтверждается материалами дела, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее оплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 06 августа 2007 года №243/2007: задолженность по арендной плате в размере 8 184 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 567 рублей 56 копеек

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета
по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 05 сентября 2005 года №244/2005: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 866 рублей 68 копеек.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета
по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 04 сентября 2006
года №263/2006: задолженность по арендной плате в размере 123 314 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 608 рублей 39 копеек.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 06 августа 2007 года №242/2007: задолженность по арендной плате в размере 39 747 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 472 рубля 67 копеек.

5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета
по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный в связи с неосновательным сбережением арендной платы за пользование
земельным участком, расположенным по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-
Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона,
имеющим кадастровый номер 86:18:020513:0039, общей площадью 513 кв.м. за период с
01 марта 2006 года по 31 января 2007 года: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 457 рублей 86 копеек.

6. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета
по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года №
276/2008: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 777 рублей 49 копеек.

7. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета
по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года №
277/2008: проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии в размере 546 рублей 58 копеек.

8. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета
по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года № 278/2008: задолженность по арендной плате в размере 55 336 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 930 рублей 92 копейки.

9. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета
по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный в связи с неосновательным сбережением арендной платы за пользование
земельным участком, расположенным по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-
Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона,
имеющим кадастровый номер 86:18:020513:0040, общей площадью 584 кв.м. за период с
01 марта 2006 года по 31 января 2007 года: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 521 рубль 31 копейка.

10. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года № 271/2008: проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 885 (восемьсот восемьдесят пять) рублей 29 копеек.

11. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года № 272/2008: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 622 рубля 34 копейки.

12. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года № 273/2008: задолженность по арендной плате в размере 62 993 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 264 рубля 63 копейки.

13. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального
образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный в связи с неосновательным сбережением арендной платы за пользование
земельным участком, расположенным по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-
Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, Южная промышленная зона,
имеющим кадастровый номер 86:18:020513:0038, общей площадью 512 кв.м. за период с
01 марта 2006 года по 31 января 2007 года: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 456 рублей 98 копеек.

14. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года № 266/2008: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 775 рублей 97 копеек.

15. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года № 267/2008: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 545 рублей 49 копеек.

16. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего от имени муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в связи с ненадлежащим выполнением условий договора от 07 мая 2008 года № 268/2008: задолженность по арендной плате в размере 65 218 рублей 18 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 301 рубль 03 копейки.

Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих денежных средств.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 085 рубля 86 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана жалоба в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Г.М. Емельянова