Гражданский кодекс часть 1

от истца: ФИО1 дов. от 07.12.2007 года, ФИО2 председатель ТСЖ «Зима» протокол № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: <...> от 14.11.2007 года;

от ответчика: ФИО3 – председатель Жилищного кооператива «Сибирь-2002», выписка из протокола № 1 от 22.04.2002 года;

При рассмотрении дела в порядке ст.ст. 4, 41, 27, 49, 64-68, 71, 75, 89, 121, 123, 131, 133-137, 155, 158, 159, 162 АПК РФ

УСТАНОВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:

Иск заявлен о ликвидации ответчика (ст. 136 ЖК РФ), ст. 14 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» № 89-ФЗ от 29.12.2004 года, ст. 14 ФЗ от 30.06.2006 года № 93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества).

По мнению истца, с момента образования (путем реорганизации в форме преобразования) и регистрации ТСЖ «Зима» 10.05.2006 года Согласно свидетельству ИФНС по Дзержинскому району города Новосибирска серии 54 № 003288219, деятельность ответчика является незаконной и указанное юридическое лицо подлежит ликвидации.

До государственной регистрации ТСЖ «Зима»существовало ЖСК «Зима» с 1975 года (свидетельство серии № 54 № 000739484 ИМНС России по Дзержинскому району города Новосибирска).

По мнению истца, в 2001 году часть членов ЖСК «Зима», не прекращая членство в ЖСК «Зима» организовали новый жилищный кооператив «Сибирь - 2002», зарегистрированный 10.06.2002 года Новосибирской городской регистрационной палатой, согласно свидетельству серии 54 № 0055940.

По утверждению истца, поскольку члены обоих кооперативов вносят коммунальные платежи (за теплоснабжение за холодную воду и стоки) не истцу, который имеет соответствующие договоры с ОАО «Новосибирскэнерго» и с МУП «Горводоканал», но не получая платежи с населения, не имеет возможность производить оплату по указанным договорам, потому имеет постоянную задолженность по этим договорам с 2002 года.

Истец утверждает, что Правление ЖСК «Зима» неоднократно обращалось в прокуратуру, в органы МВД и в Администрацию района по вопросам хищения личных средств граждан. Поскольку решением общего собрания собственников жилья дома № 30 по ул. Куприна в городе Новосибирске, протокол № 7 от 28.02.2006 года формой управления выбрано товарищество собственников жилья то, по мнению истца, в одном многоквартирном доме может существовать лишь одно товарищество собственников жилья. По указанным мотивам истец просит ликвидировать ответчика. При этом истец не доказал, что существует одновременно два таких товарищества.

Факт прекращения деятельности ЖСК «Зима» с 10.05.2006 года подтверждается свидетельством ИФНС РФ по Дзержинскому району города Новосибирска серии № 54 № 003288220.

Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц от 27.06.06 № 2007 ИФНС по Дзержинскому району города Новосибирска учредителями ТСЖ «Зима» были девять физических лиц: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а ТСЖ является правопреемником ЖСК «Зима».

По уставу ТСЖ – это добровольное объединение собственников жилья, создано для управления комплексом недвижимости имущества, между членами ТСЖ распределяются обязанности по возмещению соответствующих расходов по содержанию общего имущества. ТСЖ представляет в органах государственной власти, местного самоуправления и в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами интересы членов ТСЖ и т.д.

С исковым заявлением истец представил список жильцов жилого дома № 30 по ул. Куприна, по состоянию на 01.07.2006, как список ТСЖ «Зима», в списке жильцов больше, чем в списке членов ТСЖ, указанным в выписке из госреестра от 27.06.2006 года.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.02.2007 года № 463 ИФНС по Дзержинскому району города Новосибирска по Жилищному кооперативу «Сибирь 2002» следует, что при создании данный ЖК зарегистрирован в ЕГРЮЛ 10.06.2002,т.е. действительно одновременно действовали с этой даты: истец, как правопреемник ЖСК «Зима», и ответчик.

В кооперативе и в товариществе был избран свой председатель, члены правления (указанный выше протокол ТСЖ «Зима» и выписка из протокола № 1 от 22.04.2002 года по ЖК «Сибирь 2002»(создан ЖК «Сибирь 2002» двумя физическими лицами протокол № 1 от 22.04.2002г.).

Более того, заочным решением Федерального суда общей юрисдикции Дзержинского района города Новосибирска от 10.01.2002 года, оставленным без изменения определением от 04.04.2002 года по делу № 33-1119/2002 года. Коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда, ФИО3 не признан председателем ЖСК «Зима», так как решением общего собрания членов ЖСК «Зима» от 03.12.01 г. был переизбран.

Из представленных истцом своих договоров с ОАО «Новосибирскэнерго» и ОАО «Сибирьтелеком» за период с 2002 по 2005 года следует, что ЖСК «Зима» - абонент по услугам связи и по потреблению теплоэнергии. Все договоры заключены не от имени собственников жилья, а от имени ЖСК «Зима» (а на балансе у ЖСК «Зима» нет теплосетей и сетей связи).

Именно в этой связи постановлением от 09.06.2005 года по делу № А45-8051/04-КГ33/172 апелляционная инстанция арбитражного суда Новосибирской области прекратила производство по делу по иску ОАО «Новосибирскэнерго» к ЖСК «Зима» (истец заявил отказ от иска, поскольку платежи за потребленную теплоэнергию – это не обязанность, а право ЖСК «Зима», а ОАО «Новосибирскэнерго» приняло платежи ЖСК «Зима» за период с 24.06.2004 по 21.03.2005 год – как погашение оплаты за потребленную теплоэнергию с 01.01.2004 по 31.03.2004 года – жильцами дома № 30 по ул. Куприна в г.Новосибирске).

Истец представил справки МУП города Новосибирска «Горводоканал» от 08.06.2004 года, от 30.03.2007 года в доказательство того, что договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ЖК «Сибирь 2002» по делу № 30 по ул. Куприна в городе Новосибирске не заключались.

Истец также представил свои (и своего правопреемника) договоры 2002 года с МУП «Спецавтохозяйство» по оказанию услуг по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) по дому № 30 по ул. Куприна в Дзержинском районе города Новосибирска и справку этого же МУП «Спецавтохозяйство» от 10.06.2004 года в доказательство того, что ЖК «Сибирь 2002» оплату за услуги не производил.

В деле имеется письмо УФАС по НСО от 20.07.2004 года, адресованное ответчику, в подтверждение того, что с ответчиком МУП «Горводоканал» отказалась заключать договор без согласия абонента ЖСК «Зима». В деле имеется гарантийное письмо ответчика от 25.09.2003 года об оплате теплоэнергии по 46 квартирам в жилом доме № 30 по ул. Куприна.

По ходатайству истца, для целей подтверждения списка членов ЖК «Сибирь 2002» арбитражным судом направлялся запрос в УФМС по НСО. Списки жильцов из ОУФМС РФ по НСО в Дзержинском районе получены 11.07.2007 года, с пояснением, что эти списки получены из ЖЭУ -30.

Списки подписаны председателем ЖК «Сибирь 2002» на 28.02.2006 года и указано, что это список жильцов по ЖСК «Сибирь 2002» (печать ЖК «Сибирь 2002»).

Истец после ознакомления с указанными списками заявил возражения о том, что часть граждан, указанные в списке не является членами ЖК «Сибирь 2002». Ответчик в судебном заседании 01.11.2007 года пояснил, что те физические лица, на которые указал истец, были членами ЖК «Сибирь 2002», но выбыли по собственному желанию и стали членами ТСЖ «Зима», либо выбыли из членов ЖК «Сибирь 2002» в связи со смертью.

По другим физическим лицам из указанного списка (квартиры №№ 1, 3, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 28, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 53, 54, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 75) спора о том, что они члены ЖК «Сибирь 2002» - нет.

Доводы истца о том, что но вине ответчика у истца долг перед ОАО «Новосибирскэнерго», не могут быть приняты во внимание, поскольку между сторонами нет договоров, а граждане, как члены ТСЖ «Зима», так и члены ЖК «Сибирь - 2002», вправе заключать сами договоры с энергоснабжающими организациями и платить за оказанные им услуги непосредственно им, либо в ТСЖ или ЖК, которые далее обязаны перечислить эти денежные средства, собранные с граждан - потребителей услуг (тепло – электроэнергии, воды и прочее) соответствующим этим организациям, с которым у ТСЖ «Зима» или у ЖК «Сибирь 2002» имеются договоры. Из представленных в дело доказательств следует, что только у истца имеются договоры с указанными выше юридическими лицами по теплоэнергии, воде и вывозу ТБО, по услугам связи.

Ссылка истца на то, что он, защищая имущественные интересы граждан – жильцов дома № 30 по ул. Куприна, являющимися членами ТСЖ «Зима», обратился с данным иском о ликвидации ответчика, не может быть принята во внимание, так как право представлять интересы граждан истец не реализовал, заявив иск от собственного имени, являясь юридическим лицом. Доводы о долге истца за теплоэнергию, не являются законными основаниями для ликвидации ответчика.

В уставах сторон, как и в ст.ст. 61-63 ГК РФ предусмотрены основания и порядок ликвидации юридического лица. Истцу не предоставлено право на иск о ликвидации ответчика, созданного по воле граждан. Вопросы компетенции ответчика определены его участниками, если деятельность ответчика, как юридического лица, нарушает интересы и права истца, причиняет ему внедоговорные убытки, то у истца есть право выбрать реальный способ их защиты (ст.ст. 8-12 ГК РФ). Ссылки истца на жилищное законодательство в части прав граждан, либо нарушение создания потребительского кооператива, каким является ответчик, не может быть принята во внимание из-за отсутствия у истца права на иск о ликвидации юридического лица. По вопросам содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме стороны должны руководствоваться постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, принято в соответствии со ст.ст. 39, 156 ЖК РФ.

На основании изложенного иск удовлетворению не подлежит. Расходы по государственной пошлине относятся на истца по правилам ст.ст. 101, 102, 103, 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 166-170, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Расходы по государственной пошлине отнести на истца.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Датой принятия судебного акта считается дата изготовления решения в полном объеме.

Не вступившее в законную силу решение арбитражного суда обжалуется в месячный срок в апелляционном порядке.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда обжалуется в двухмесячный срок в кассационном порядке.

Судья Л.Н. Гранкина