Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Луговика С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Клячиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТСН Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании безвозмездно устранить недостатки и дефекты работ и о взыскании 4 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 25.05.2020 сроком на 1 год;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТСН Групп» об обязании безвозмездно устранить недостатки и дефекты работ и о взыскании 4 000 руб.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 20.10.2020, представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик отзыв на иск не представил, в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Определением Арбитражного суда Омской области от 21.09.2020 стороны были уведомлены, что в случае их надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, они не явятся в предварительное судебное заседание и не заявят возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку ответчик не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд с согласия истца и в отсутствие возражений ответчика в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании, состоявшемся 20.10.2020, представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

19.08.2019 между ООО «УК «Партнер» (заказчик) и ООО «ТСН Групп» (подрядчик) был заключён договор подряда (далее - договор), согласно предмета которого подрядчик принял на себя обязательство произвести текущий ремонт подъездов многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> (далее МКД), в соответствии с условиями договора, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Полная стоимость работ по договору составила 286 658 руб. 68 коп., из которых 85 997 руб. ООО «УК «Партнер» уплатило ответчику в качестве аванса, а оставшуюся часть в сумме 200 666 руб. 98 руб. по решению Арбитражного суда Омской области по делу № А46-23922/2019. То есть, ООО «УК «Партнер» выполнило свои договорные обязательства перед подрядчиком в полном объёме.

При заключении договора подрядчик принял на себя обязательство обеспечить качество всех работ в соответствии с требованиями СНиП и техническими условиями. Все применяемые в ходе работ материалы должны иметь сертификат качества и соответствовать стандартам, применяемым в строительстве (пункт 2.1.2. договора).

15.06.2020 в ООО «УК «Партнер» обратились члены совета МКД с заявлением о выявлении ими многочисленных дефектов, проявившихся из-за низкого качества ремонтных работ, осуществленных ООО «ТСН Групп».

ООО «УК «Партнер» с целью выяснения заявленных собственниками МКД обстоятельств, организовало проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы № 011-06/2020 общее техническое состояние строительных работ по текущему ремонту внутренней отделки в местах общего пользования лестничных клеток 1-го, 2-го этажа 1-5 подъездов по адресу: <...>, а также её отдельных конструктивных элементов неудовлетворительное, ограниченно работоспособное.

Причиной наличия выявленных дефектов отделочных работ, некачественной окраски входных дверей, потолков и стен мест общего пользования, а также недостатков облицовочного покрытия стен и его непригодности к дальнейшей эксплуатации, с образованием ущерба имуществу и внутренней отделке лестничных клеток 1, 2, 3, 4, 5 подъездов, послужил строительный брак, возможное использование некондиционных/несертифицированных материалов, отступление от строительных регламентов и нарушение технологии, допущенные подрядной организацией ООО «ТСН Групп» при выполнении работ по договору от 19.08.2019 № б/н.

В результате экспертно-диагностического исследования экспертом зафиксированы нарушения действующих на территории Российской Федерации строительных нормативно-технических регламентов: п. 7.4.17, п. 7.5.3, п. 7.5.4, п. 7.5.5, п. 7.5.6 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

ООО «УК «Партнер» предприняло действия по досудебному урегулированию возникшего спора, предложив ответчику безвозмездно устранить строительные недостатки в течение 30 календарных дней. Однако ответа от ООО «ТСН Групп» на претензию истца не последовало, от выполнения обозначенных выше действий ответчик уклонился, поэтому истец, с целью защиты нарушенных прав, обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящими исковыми требованиями.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, приведённые в обоснование иска, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании положений статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В соответствии со статьей 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 2.3.2 договора подряда от 19.08.2019 если подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как указано в статье 722 ГК РФ, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведённого самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункты 1, 2, 4 статьи 755 ГК РФ).

В силу статьи 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ; при этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Кодекса, составляет пять лет.

В пунктах 1, 3 статьи 724 ГК РФ определено, что в случае, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьёй; заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Дефекты, которые просит устранить истец, выявлены в пределах гарантийного срока эксплуатации, согласованного сторонами в вышеуказанном договоре; работы, об устранении дефектов которых просит истец, выполнены ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приёмки результата работы или после его приёмки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приёмки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесённых им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Оценив совокупность представленных в дело доказательств, суд пришёл к выводу о том, что выявленные недостатки возникли вследствие ненадлежащего выполнения ответчиком работ, а избранный истцом способ защиты нарушенного права, а именно, обязание ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ, предусмотрен законом и является надлежащим (статья 12 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Истцом также в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено требование о взыскании штрафа в размере 4 000 руб. за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-15462/2020, с момента истечения 30 (тридцати) календарных дней со дня его вступления в законную силу до дня фактического исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктами 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определённых действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает её размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Рассмотрев требование истца о взыскании штрафа, суд пришёл к выводу, что оно подлежит частичному удовлетворению, а именно, в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

С учётом результатов рассмотрения иска, расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТСН Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки и дефекты работ, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ТСН Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору подряда от 19.08.2019 на выполнение работ по текущему ремонту внутренней отделки в местах общего пользования лестничных клеток 1-го, 2-го этажа 1-5 подъездов многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> в 2019 году, а именно:

В 1 подъезде выполнить:

- повторную облицовку лестничных клеток 1-2 этажа кафельной плиткой 20*30 см.;

- ремонт заделки угловых линий стыковых сопряжений откосов, дверных проемов, примыканий плит покрытия к лифтовой шахте с расчисткой/удалением «Ротгипса», и использованием специальной армирующей ленты СС-1;

- огрунтование стен и потолков лестничных клеток 1-го, 2-го этажа под окраску водноэмульсионными составами на 2-й слой;

- исправление, удаление раковин/трещин, выравнивание и выборочное шпаклевание поверхностей стен/потолков под окраску водоэмульсионной краской;

- окрашивание поверхностей стен и потолков лестничных клеток 1-го, 2-го этажа водноэмульсионными составами на 2-й слой;

- исправление, выравнивание/шлифовка и выборочное шпаклевание поверхностей входных металлических дверей под окраску масляными составами;

- огрунтование поверхностей входных металлических дверей под окраску масляными составами

- окрашивание поверхности входных металлических дверей масляными составами на 2 раза;

- удаление подтеков, брызг, и следов на дверях жителей МКД, кнопок вызова лифта, откосов дверного проема лифтовой шахты 1, 2 этажей;

- устранение неровностей, искривления и трещины окраски в бордюрной окантовочной линии в местах сопряжений поверхностей стен и потолка, окрашенных в различные цвета;

- ремонт горизонтальной трещины с фрагментами отслоения шпаклевочно-окрасочного слоя по всей ширине примыкания простенка длиной L=1130 мм. (над почтовыми ящиками) между окнами лестничной клетки 2-го этажа к опорной балке/ригелю лестничного марша.

Во 2 подъезде выполнить:

- Исправление, удаление раковин/трещин, выравнивание и выборочное шпаклевание поверхностей стен/потолков под окраску водоэмульсионной краской;

- огрунтование поверхностей входных металлических дверей под окраску масляными составами

- окрашивание поверхности входных металлических дверей масляными составами на 2 раза;

- ремонт горизонтальной трещины с фрагментами отслоения шпаклевочно-окрасочного слоя по всей ширине примыкания простенка длиной L=l 130 мм. (над почтовыми ящиками) между окнами лестничной клетки 2-го этажа к опорной балке/ригелю лестничного марша;

В 3 подъезде выполнить:

- огрунтование поверхностей входных металлических дверей под окраску масляными составами;

- окрашивание поверхности входных металлических дверей масляными составами на 2 раза;

- устранение неровности, искривления и трещины окраски в бордюрной окантовочной линии в местах сопряжений поверхностей стен и потолка, окрашенных в различные цвета;

- ремонт горизонтальной трещины с фрагментами отслоения шпаклевочно-окрасочного слоя по всей ширине примыкания простенка длиной L=1130 мм (над почтовыми ящиками) между окнами лестничной клетки 2-го этажа к опорной балке/ригелю лестничного марша;

- исправление, выравнивание/шлифовка и выборочное шпаклевание поверхностей входных металлических дверей под окраску масляными составами.

В 3/проходном подъезде выполнить:

- Заделку/ремонт диагональных и поперечных трещин по горизонтальной и 2-м вертикальным линиям стыков примыкания внутренних стен холодного тамбура со стороны главного уличного фасада входной группы III подъезда к плитам перекрытия 2-го этажа с отслоением фрагментов шпаклевочно-окрасочного слоя до конструктивных элементов ж/б панелей, разрушением/выкрашиванием герметизирующего заполнителя. В ходе ремонта использовать армирующую пластиковую строительную сетку СС-1 (размер ячейки 5*5 мм.) указанной в п. 14 Локального сметного расчета № б/н от 19.08.2019 для улучшения прочностных/адгезионных параметров в данной локации по линиям сопряжения.

В 4 подъезде выполнить:

- огрунтование поверхностей входных металлических дверей под окраску масляными составами;

- окрашивание поверхности входных металлических дверей масляными составами на 2 раза;

В 5 подъезде выполнить:

- ремонт заделки угловых линий стыковых сопряжений откосов, дверных проемов, примыканий плит покрытия к лифтовой шахте с расчисткой/удалением «Ротгипса», с использованием специальной армирующей ленты СС-1;

- огрунтование поверхностей входных металлических дверей под окраску масляными составами, кв.м.;

- окрашивание поверхности входных металлических дверей масляными составами на 2 раза.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТСН Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 000 руб. штрафа за неисполнение решения суда за каждый день просрочки исполнения с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании штрафа отказать.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Луговик