Гражданский кодекс часть 1

третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО7

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: ФИО1,

от истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО28 – по доверенностям от 21.02.2011 г.,

от соответчика администрации Косинского муниципального района: ФИО29 – по доверенности № 1677 от 02 декабря 2011 г.

от соответчика администрации Левичанского сельского поселения: представители не явились, надлежаще извещены, ходатайство

от третьего лица без самостоятельных требований: ФИО30 – по доверенности от 01 сентября 2011 г.

третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО7 – в судебное заседание не явились, надлежаще извещены

Установил:

Крестьянско-фермерское хозяйство ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 619442, Пермский край, Косинский район, д. Левичи) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 21 сентября 2011 г. к администрации Левичанского сельского поселения, заинтересованное лицо Косинское районное потребительское общество, о признании права собственности на здание магазина площадью 149,6 кв. м с котельной, расположенное по адресу: <...>. Требования иска основаны на том, что построенное совхозом «Левичанский» в 1987 году здание магазина, стоявшее на балансе совхоза, согласно приказу по совхозу «Левичанский» №9 от 08.05.2003 года было передано на праве совместной собственности КФХ ФИО1

Определением арбитражного суда от 25 октября 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Косинского муниципального района.

Определением арбитражного суда от 05 декабря 2011 г. арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, членов крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО7.

Представитель истца ФИО1, представитель истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО28 в судебном заседании настаивали на заявленном требовании, пояснив суду, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов как у совхоза, так и у КФХ, вынуждены обратиться в суд, просили признать право собственности крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 на здание магазина площадью 149,6 кв. м с котельной, расположенное по адресу: <...>. Пояснили суду, что данный объект недвижимости был построен совхозом «Левичанский» в 1987 году, стоял на балансе в совхозе и принадлежал ему на праве собственности. Впоследствии часть членов совхоза «Левичанский» вышла из состава совхоза, им было передано в качестве пая имущество совхоза, в том числе здание магазина. Вышедшие из совхоза члены образовали крестьянско-фермерское хозяйство ФИО1 и передали хозяйству полученное от совхоза в качестве пая имущество. Право собственности на данное имущество ранее не регистрировалось. С начала эксплуатации указанного объекта в нем находится магазин Косинского райпо, которое арендовало его сначала у совхоза, а затем у КФХ.

Представитель соответчика администрации Косинского муниципального района ФИО29 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о принадлежности здания магазина совхозу «Левичанский» на праве собственности, магазин строился как объект соцкультбыта (по документам как жилье), здание магазина не передавалось от совхоза истцу, так как это объект социальной инфраструктуры и предназначен для обслуживания всего населения деревни.

Представители ответчика администрации Левичанского сельского поселения в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном отзыве с требованиями иска не согласны.

Представитель заинтересованного лица ФИО30 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, пояснив суду, что спорное здание с момента постройки и до настоящего времени занимает Косинское районное потребительское общество, магазин был построен совхозом для райпо. Договор аренды в настоящее время на магазин не заключен, арендная плата не вносится.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО31 пояснил суду, что здание магазина строилось силами совхоза «Левичанский» в 1086-1987 г.г., с момента ввода в эксплуатацию магазин арендовался Косинским райпо, в настоящее время там также располагается магазин Косинского райпо. В 2003 году по причине того, что совхоз находился в предбанкротном состоянии, было решено создать на базе совхоза кретьянско-фермерское хозяйство. В числе другого имущества магазин был передан в КФХ.

Свидетель ФИО32 пояснил суду, что здание магазина строилось совхозом «Левичанский» с привлечением наемных работников по договорам подряда, впоследствии оно было передано в КФХ ФИО1

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации Левичанского сельского поселения и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителей истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является способом защиты нарушенного права.

В связи с тем, что совхоз «Левичанский» ликвидирован, а здание магазина было построено совхозом, находилось на его балансе, было в счет паев передано вышедшим из совхоза и вступившим в КФХ членам, крестьянско-фермерское хозяйство ФИО1 обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Левичанского сельского поселения, администрации Косинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано. Здание сдавалось в аренду Косинскому райпо. В материалах дела имеется договор аренды от 25.02.1998 года между совхозом «Левичанский» и Косинским райпо. В настоящее время там также располагается магазин Косинского райпо.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Это право приобретается только при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно ст. 95 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

В соответствии со ст. 11, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 земельные участки предоставлялись в бессрочное или временное пользование в порядке отвода исполнительными комитетами поселковых, районных, городских Советов народных депутатов.

Государственное управление в области использования и охраны земель осуществлялось Советом министров СССР, Советом Министров РСФСР, Советами Министров автономных республик, исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (ст. 8.1 Земельного кодекса РСФСР).

Статьями 18, 19 Земельного кодекса РСФСР, п. 2 Постановления Совета Министров РСФСР от 23.03.1971 N 165 "О порядке предоставления в пользование земельных участков" была предусмотрена выдача исполнительными комитетами государственного акта или удостоверения либо заключение договоров на право пользования землей в зависимости от того, в бессрочное или временное пользование предоставлялся земельный участок.

Арбитражным судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления в период строительства магазина именно истцу земельного участка под строительство спорного объекта, в соответствии с вышеуказанными нормами права. Имеется лишь решение № 201 от 22.12.1982 года Исполнительного комитета Косинского районного Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство магазина для райпо в д. Левичи», согласно которому постановлено произвести отвод земельного участка в количестве 0,10 га под строительство магазина для райпо в д. Левичи.

В соответствии с требованиями статьи 90 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего на момент проведения строительных работ, размеры земельных участков и условия пользования ими для указанных целей определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами и проектно-технической документацией.

Суду не было представлено стороной истца проектно-технической документации. О том, была ли такая документация, истец суду не смог пояснить, сославшись на утрату всех совхозных документов. Таким образом, истцом не представлено арбитражному суду доказательств того, что совхозу в установленном Законом порядке был выделен земельный участок под строительство магазина. Договор купли-продажи земельных участков № 18 от 27.08.2020 г. таким документом не является.

На момент постройки спорного объекта -1987 год - приемка законченных строительством объектов осуществлялась Государственной приемочной комиссией подписанием акта о вводе в эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями строительных норм и правил СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84, пунктом 4.17 которых предусмотрено предоставление приемочной комиссии документа об отводе земельных участков.

Наличие такого акта приемки спорного объекта в эксплуатацию, как и решения об утверждении актов приемки, истцом не доказано в порядке ст. 65 АПК РФ. Имеющееся в материалах дела Решение Исполнительного комитета Косинского районного Совета народных депутатов № 153 от 11.12.1987 года «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии трех двухквартиных жилых домов в д. Левичи совхоза «Левичанский» таким документом не является, поскольку в нем говорится о приемке в эксплуатацию жилых домов, а не магазина.

Нет в деле и доказательств того, что спорный магазин возводился в качестве самостоятельного объекта недвижимости, с отведением земельного участка для сооружения на нем капитального строения.

Доказательств того, что совхоз «Левичанский» спорный объект создал для себя за счет своих средств с соблюдением закона и иных правовых актов, на отведенном для этих целей земельном участке с получением соответствующих разрешений в нарушение ст. 65 АПК РФ суду не было представлено истцом. Доказательства финансового участия совхоза «Левичанский в строительстве магазина отсутствуют. Кроме того, этот объект не был принят в эксплуатацию в установленном порядке. Доказательств иного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд считает, что у совхоза право собственности на спорный объект в соответствии со ст. 218 ГК РФ не возникло, совхоз не приобрел на него право собственности.

Обстоятельства, связанные с образованием КФХ ФИО1 и передачей части имущества из совхоза в КФХ, установлены решением арбитражного суда от 11.03.2011 года по делу № А50П-1069/2010, в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ они имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Указанным выше решением арбитражного суда от 11.03.2011 года установлено, что согласно приказам директора совхоза «Левичанский» № 8 от 31.03.2003 г., от 06.04.2003 г. в связи с образованием крестьянского (фермерского) хозяйства во главе с ФИО1 из совхоза были уволены работники в количестве тридцати шести человек, впоследствии в полном составе образовавшие крестьянско-фермерское хозяйство, а именно: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО33, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО17, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО41. Данным физическим лицам были выделены земельные доли и имущественные паи, конкретные размеры доли и пая каждого лица указаны в приказе.

Общим собранием совхоза «Левичанский» от 01.04.2003 г. было принято решение о необходимости проведения реорганизации совхоза.

В соответствии с п. 8, 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

Согласно выписке из приказа директора совхоза «Левичанский» № 9 от 08.05.2003 г. (том № 1, л.д. 103) в связи с созданием крестьянско-фермерского хозяйства на базе совхоза «Левичанский» выходящим из совхоза членам для ведения крестьянского хозяйства были переданы тракторы, земельная доля и фондовый пай, принадлежавшие совхозу «Левичанский». В соответствии с перечнем имущества, переданного в крестьянское хозяйство во главе с ФИО1, совхозом «Левичанский» крестьянско-фермерскому хозяйству ФИО1 в числе прочего имущества было передано здание конторы 1969 г. ввода и пилорама 1991 г. ввода. Всего членам крестьянско-фермерского хозяйства было передано имущество стоимостью 1 298 910,00 руб.

Также в перечне имущества значится здание магазина 1987 года ввода.

Согласно акту приемки-передачи социальной инфраструктуры от 06.05.2003 года администрациии Левичанского сельского совета в лице председателя комиссии ФИО31, руководителя совхоза «Левичанский» ФИО31 объект социальной инфраструктуры здание магазина, находящееся в собственности совхоза «Левичанский», передается в собственность КФХ ФИО1

В соответствии с техническим паспортом от 01.03.2010 г. здание магазина представляет собой одноэтажное кирпичное здание 1987 года постройки, общей площадью 149,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент образования крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» каждый член колхоза (работник совхоза), в том числе ушедший на пенсию и проработавший в данном хозяйстве не менее 20 лет, имеет право на долю стоимости производственных фондов за вычетом сумм непогашенных долгосрочных кредитов, стоимости неделимых фондов, если таковые создаются по решению коллектива, а также стоимости фондов, созданных за счет бюджетных средств. Член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Работнику, выходящему из колхоза (совхоза) с целью организации крестьянского хозяйства, колхоз (совхоз) должен выдать в счет средства производства или выкупить акции. Если колхоз (совхоз) не имеет такой возможности, то он обязан выступить для крестьянского хозяйства гарантом получения кредитов в банке на эту сумму и компенсировать проценты за пользование ими.

На основании ст.ст. 14, 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество крестьянского хозяйства составляют насаждения, жилые и хозяйственные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и иной деятельности. Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

Как установлено п. 1 ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Как установлено арбитражным судом, 08.04.2003 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО33, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО7, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО17, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО41 заключили соглашение между членами крестьянского (фермерского) хозяйства, согласно которому вышеуказанные физические лица приняли решение создать крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является ФИО1 (п.п. 1,2 соглашения). Для обеспечения деятельности хозяйства его члены объединяют свои имущественные паи и имущество на сумму 1 201 700,00 руб. (п. 3 соглашения). Имущество хозяйства принадлежит членам хозяйства на правах общей долевой собственности (п. 5 соглашения). В п. 6 соглашения определён размер доли каждого члена в имуществе и землях хозяйства.

Постановлением Главы Администрации Косинского района Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области № 54 от 31.03.2003 г. зарегистрировано крестьянское хозяйство во главе с ФИО1, членам хозяйства предоставлены земельные доли из земель совхоза «Левичанский» с указанием конкретного размера доли каждого члена, организация подсчёта и выдачи имущественных паёв хозяйству возложена на начальника управления сельского хозяйства.

Постановлением Главы Администрации Косинского района Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области № 58 от 07.04.2003 г. по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 произведена регистрация ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя.

Впоследствии Межрайонной ИФНС России № 1 по Пермскому краю в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей 04.08.2004 г. внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01.01.2004 г., о чём выдано свидетельство серии 81 № 000086978, ОГРН <***>, ИНН <***>.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Косинского района коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области № 54 от 31.03.2003 г. Управлением сельского хозяйства были изданы приказы о передаче имущества совхоза «Левичанский» крестьянско-фермерскому хозяйству ФИО1, в том числе приказ № 6 от 01.04.2003 г. о передаче здания бывшей конторы, приказ № 5 Б от 01.04.2003 г. о передаче пилорамы Р-63 1991 г. выпуска, находящейся в д. Краснобай. Приказа о передаче здания магазина не было издано, в материалы дела не представлен.

Согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", п. 6, 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. N 708, Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992 г. стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза; определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия; объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти в порядке, устанавливаемом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом; в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются: объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.); право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу; решение о передаче, продаже или сдаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого хозяйства; безвозмездная передача объектов социальной сферы общего пользования оформляется актом передачи-приема имущества.

Документы в подтверждение факта возведения здания магазина именно совхозом «Левичанский» и за счет его средств истцом не представлены.

Иных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, в материалы дела также не представлено.

Вместе с тем, даже при доказанности того обстоятельства, что здание магазина составляло имущество совхоза «Левичанский», доводы истца о том, что право собственности на спорный магазин в последующем перешло к КФХ несостоятельны, исходя из следующего.

Согласно п. 8, 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза составляет стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Одной из возможных форм использования пая его владельцем в силу п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 является передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив.

Таким образом, исходя из положений указанных норм, имущество реорганизуемого совхоза могло перейти в собственность КФХ либо в качестве паевых взносов его членов. Однако, как установлено судом, реорганизации совхоза «Левичанский» в момент принятия решения о создании КФХ не происходило.

Между тем спорное единственное в населенном пункте здание магазина не могло быть включено в состав имущественных паев бывших работников совхоза.

Согласно п. 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. N 708, общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Согласно п. п. 3, 4 Рекомендаций о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность, одобренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07. 1995 г. № 724, в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче безвозмездно в муниципальную собственность, могут включаться объекты торговли и общественного питания, к числу которых относится и здание единственного магазина в д. Левичи.

Арбитражным судом установлено, что определением арбитражного суда от 25.06.2008 г. по делу № А30-1104/2006 о несостоятельности (банкротстве) совхоза «Левичанский» конкурсное производство в отношении совхоза «Левичанский» завершено. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Пермскому краю 27.06.2008 г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ликвидации юридического лица, о чём выдано свидетельство серии 81 № 000156882.

Поскольку спорный магазин был предназначен для обслуживания всего населения д. Левичи, а не только работников совхоза, к имуществу, которое необходимо для осуществления хозяйственной и иной деятельности КФХ указанное здание магазина не относится (с 2003 года право собственности не было заявлено), суд полагает, что руководитель предприятия ФИО31 не имел права на издание распоряжения о передаче в КФХ здания магазина.

Заявляя требование о признании права собственности на магазин в связи с передачей его в качестве паев в КФХ, истец должен был доказать, что совхоз «Левичанский» являлся собственником отчуждаемого имущества и его распоряжение имуществом является законным. Такие доказательства в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации КФХ ФИО1 в материалы дела не представило.

Ссылка истца на отсутствие у совхоза правоустанавливающих документов на спорный объект, приобретение совхозом «Левичанский» права собственности и возможности распоряжения этим объектом недвижимости в силу того, что магазин стоял на балансе совхоза, а также на последующую передачу в качестве пая выходящим из совхоза членам судом отклоняется. При этом судом учитывается то обстоятельство, что с момента постройки и ввода спорного объекта в эксплуатацию фактически здание находилось во владении третьего лица – Косинского райпо.

При отсутствии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости правообладатель должен был в установленном законом порядке (судебном) подтвердить свое право собственности и только после этого реализовать право на распоряжение и отчуждение имущества. Судебное решение о признании права собственности на магазин за совхозом «Левичанский» отсутствует. Свидетельские показания ФИО31 и ФИО32 не могут быть приняты как надлежащие доказательства в подтверждение заявленных требований в силу ст. ст. 68-71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде другими доказательствами. Поскольку совхозом право собственности на магазин не было приобретено в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ в установленном порядке, право на распоряжение объектом недвижимости у него не возникло, оснований для передачи в качестве паев здания магазина выходящим из совхоза членам не было.

При таких обстоятельствах арбитражный суд полагает, что у крестьянско-фермерского хозяйства не возникло право собственности на здание магазина на праве собственности.

В нарушение правил статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, претендующий на признание себя собственником магазина, не доказал факт создания объекта недвижимости совхозом «Левичанский» с соблюдением закона и иных правовых актов, доказательств правомерности передачи здания магазина в д. Левичи суду также не представлено.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд полагает, что исковое заявление крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 о признании права собственности на здание магазина площадью 149,6 кв. м с котельной, расположенное по адресу: <...> не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 администрации Левичанского сельского поселения, администрации Косинского муниципального района о признании права собственности на здание магазина площадью 149,6 кв. м с котельной, расположенное по адресу: <...>

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Пермь) через Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, вынесший решение. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья: Н.В. Бахматова