Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Синицыной А.А.., рассмотрев исковое заявление Министерства лесного хозяйства Саратовской области, г.Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Курс Инвест», г.Саратов,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

о понуждении к заключению договоров аренды лесных участков №236/СХ, №237/СХ, №238/СХ, №238/СХ, №239/СХ, №240/СХ от 19.12.2012г.; о взыскании задолженности

При участии в заседании:

Представитель истца – не явился, извещен

Представитель ответчика – не явился, извещен

От третьего лица – не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Министерства лесного хозяйства Саратовской области, г.Саратов, к Обществу с ограниченной ответственностью «Курс Инвест», г.Саратов, о понуждении к заключению договоров аренды лесных участков №236/СХ, №237/СХ, №238/СХ, №238/СХ, №239/СХ, №240/СХ от 19.12.2012г.; о взыскании задолженности.

В судебное заседание были представлены проекты договоров аренды земельных участков.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

2. Гражданин считается извещенным надлежащим образом, если судебное извещение вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему совместно с этим гражданином, под расписку на подлежащем возврату в арбитражный суд уведомлении о вручении либо ином документе с указанием даты и времени вручения, а также источника информации.

3. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции.

4. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

5. В случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Согласно ч.1 ст.121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает. Заявлений, в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не поступало, что в соответствии с частью 2 стать 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается надлежащим извещением.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Суд считает ответчика, третье лицо надлежаще извещенными.

Согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя присутствующей стороны, Арбитражный суд при вынесении решения считает требования истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов РФ осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организацию и проведение соответствующих аукционов.

На территории Саратовской области указанное полномочие реализует министерство лесного хозяйства Саратовской области (далее – министерство) согласно абз. седьмому п. 11 Положения о министерстве (утв. постановлением Правительства области от 31 июля 2008 г. № 300-П).

Порядок проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, определен главой 8 ЛК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 78 ЛК РФ договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, (далее – аукцион) является продавец права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности (ч. 1 ст. 79 ЛК РФ). Продавцами права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, выступают органы государственной власти, в соответствии со статьями 81 – 84 ЛК РФ.

По итогам аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (сенокошения) сроком на 49 лет, проведенного министерством 29 ноября 2012 г., ООО «Курс Инвест» выиграло право на заключение договоров аренды следующих лесных участков:

- лесной участок площадью 2,0 га, расположенный в Саратовской области, Марксовском районе, Марксовском лесничестве, Подлесновском участковом лесничестве, квартале 12, выделе 23, по цене 395,47 руб. (триста девяносто пять рублей 47 копеек). Сумма задатка, внесенного ООО «Курс Инвест» для участия в аукционе, – 376,64 руб. (Лот № 4);

- лесной участок площадью 1,8 га, расположенный в Саратовской области, Марксовском районе, Марксовском лесничестве, Подлесновском участковом лесничестве, квартале 13, выделе 25, по цене 525,42 руб. (пятьсот двадцать пять рублей 42 копейки). Сумма задатка, внесенного ООО «Курс Инвест» для участия в аукционе, – 338,98 руб. (Лот № 7);

- лесной участок площадью 5,1 га, расположенный в Саратовской области, Марксовском районе, Марксовском лесничестве, Подлесновском участковом лесничестве, квартале 21, выделе 66, по цене 960,43 руб. (девятьсот шестьдесят рублей 43 копейки) (Лот № 11);

- лесной участок площадью 1,6 га, расположенный в Саратовской области, Марксовском районе, Марксовском лесничестве, Подлесновском участковом лесничестве, квартале 13, выделе 24, по цене 1024,45 руб. (одна тысяча двадцать четыре рубля 45 копеек). Сумма задатка, внесенного ООО «Курс Инвест» для участия в аукционе, – 301,31 руб. (Лот № 6);

- лесной участок площадью 0,7 га, расположенный в Саратовской области, Марксовском районе, Марксовском лесничестве, Подлесновском участковом лесничестве, квартале 13, выделе 46, по цене 507,51 руб. (пятьсот семь рублей 51 копейка). Сумма задатка, внесенного ООО «Курс Инвест» для участия в аукционе, – 131,82 руб. (Лот № 5).

Извещение о проведении аукциона и аукционная документация в установленные законом сроки были размещены на официальном сайте Правительства Саратовской области www.torgi.gov.ru.

Согласно ч. 1 ст. 80 ЛК РФ аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы) на «шаг аукциона». Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона (ч. 3 ст. 80 ЛК РФ). Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола (ч. 4 ст. 80 ЛК РФ).

Стороны подписывают договор аренды лесного участка в течение десяти рабочих дней по истечении срока, указанного в части 6 ст. 80 ЛК РФ. При этом не допускается заключение договора аренды лесного участка по результатам аукциона ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет". Аналогичный срок установлен в п. 5 извещения о проведении аукциона.

Директор ООО «Курс Инвест» ФИО1 подписал протоколы о результатах аукциона №№ 4, 5, 6, 7, 11 от 29.11.2012 г., каждый в двух экземплярах, по одному из которых он получил на руки, о чем 04.12.2012 г. собственноручно расписался в реестре лиц, получивших протоколы.

В установленный законом срок (19 декабря 2012 г.) министерство передало ООО «Курс Инвест» для подписания и государственной регистрации договоры аренды лесного участка № 236/СХ, № 237/СХ, № 238/СХ, № 239/СХ, № 240/СХ от 19 декабря 2012 г., что подтверждается росписью ФИО1 в соответствующем регистрационном журнале.

В п. 28 в каждом из указанных выше договоров предусмотрено, что договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 90 дней после его подписания и считается заключенным с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На сегодняшний день сведений о государственной регистрации указанных договоров аренды лесного участка в министерстве не имеется.

Министерством были осуществлены все необходимые мероприятия в содействии ООО «Курс Инвест» в проведении государственной регистрации договоров аренды, в том числе, для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на арендуемые лесные участки, первоначально необходимой для дальнейшей регистрации обременения – аренды, направлялось ходатайство в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о выдаче доверенности на имя главного лесничего Марксовского лесничества ФИО2

Однако, в течение срока действия данной доверенности ООО «Курс Инвест» отказались регистрировать договоры аренды.

Затем 20.03.2013г. министерство направило в адрес ООО «Курс Инвест» письмо (исх. № 01-01-28/941) с просьбой в кратчайшие сроки представить в министерство экземпляры договоров аренды лесных участков с отметкой о проведенной государственной регистрации. В итоге права аренды на переданные ООО «Курс Инвест» лесные участки так и не были зарегистрированы и представлены в адрес министерства, соответственно,ООО «Курс Инвест» уклоняется от заключения указанных договоров.

Согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Поскольку ООО «Курс Инвест» получило договоры 19 декабря 2012 г., 90-дневный срок для его государственной регистрации истек 19 марта 2013 г. Соответственно, начиная с 20 марта 2013 г., в связи с уклонением ООО «Курс Инвест» от заключения договора федеральный и областные бюджеты несут убытки в виде упущенной выгоды от непоступления арендных платежей за использование лесного участка, право аренды которого ООО «Курс Инвест» выиграло на аукционе.

Сумма убытков (упущенной выгоды) от непоступления арендных платежей в областной и федеральный бюджеты за период с 20 марта 2013г. по 9 июля 2013 г. составляет:

- по договору аренды № 236/СХ от 19.12.2012г. в федеральный бюджет сумма составляет 115 рублей 57 копеек, в областной бюджет 5 рублей 78 копеек;

- по договору аренды № 237/СХ от 19.12.2012г. в федеральный бюджет сумма составляет 40 рублей 45 копеек, в областной бюджет - 115 рублей 28 копеек;

- по договору аренды № 238/СХ от 19.12.2012г. в федеральный бюджет сумма составляет 92 рубля 46 копеек, в областной бюджет - 221 рубль 89 копеек;

- по договору аренды № 239/СХ от 19.12.2012г. в федеральный бюджет сумма составляет 104 рубля 02 копейки, в областной бюджет - 57 рублей 21 копейка;

- по договору аренды № 240/СХ от 19.12.2012г. в федеральный бюджет сумма составляет 294 рубля 71 копейка.

Итого в федеральный бюджет упущенная выгода составила 647,21 рублей, в областной бюджет – 400,16 рублей.

Расчет убытков (упущенной выгоды) представлен в материалы дела, проверен судом и признан обоснованным.

Статья 12 ГК РФ предусматривает одним из способов защиты гражданских прав возмещение убытков.

В соответствии с положением пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании пунктом 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 указанного Кодекса.

В пункте 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По общему правилу убытки являются универсальной мерой гражданско-правовой ответственности и подлежат взысканию при наличии доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком принятых по договору обязательств, причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а также наличие и размер понесенных убытков, то есть расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик уклоняется от заключения договора аренды лесного участка, что подтверждается материалами дела, в связи с чем истец несет убытки в виде упущенной выгоды от непоступления арендных платежей за использование лесных участков, право аренды которых ООО «Курс Инвест» выиграло на аукционе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика по уклонению от заключения договора аренды лесного участка и наступившими для истца последствиями (в виде упущенной выгоды).

На основании вышеизложенного суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. 167-170, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Саратовской области, город Саратов (ОГРН 1086455001643, ИНН 6455048173, дата регистрации 09.09.2008) – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Курс Инвест», город Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Министерством лесного хозяйства Саратовской области, город Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 09.09.2008), договоры аренды лесных участков в следующих редакциях

ДОГОВОР

аренды лесного участка

№ 236/СХ 19 декабря 2012 г.

г. Саратов

Министерство лесного хозяйства Саратовской области, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании_______________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО «Курс Инвест», в лице_________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола № 4 от 29 ноября 2012_ года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесной участок).

2. Лесной участок площадью 2,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Саратовская область, Марксовский район, Марксовское лесничество, Подлесновское участковое лесничество, квартал 12, выдел 23, номер учетной записи в государственном лесном реестре 116-2012-09.

3. Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2.

4. Арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства (сенокошения) и в объемах согласно приложению № 3.

Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.

II. Арендная плата

5.Размер арендной платы определяется на основе действующих на территории Саратовской области ставок платы за единицу площади лесного участка с учетом коэффициента индексации.

Арендная плата по настоящему Договору составляет 395,47 рублей (триста девяносто пять рублей 47 копеек), из них 376,64 рублей (триста семьдесят шесть рублей 64 копейки) поступает в федеральный бюджет и 18,83 рублей (восемнадцать рублей 83 копейки) поступает в областной бюджет.

Без учета коэффициента индексации за 1 (один) календарный год в федеральный бюджет поступает 331,31 рубль (триста тридцать один рубль 31 копейка) и 16,66 рублей (шестьнадцать рублей 66 копеек) поступает в областной бюджет.

6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 по Уведомлению, полученному у Арендодателя, не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка.

7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

8. В случае приостановления использования лесов арендная плата продолжает вноситься Арендатором, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

III. Права и обязанности сторон

9. Арендодатель имеет право:

а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите, воспроизводстве лесов, расположенных на лесном участке;

б) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий договора аренды в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах;

в) в пределах полномочий, определенных статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации, без согласия Арендатора осуществлять на лесном участке мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров, а также иные мероприятия и работы экстренного характера по предотвращению и ликвидации чрезвычайных ситуаций;

г) в установленном законодательством Российской Федерации порядке предъявлять Арендатору иски о возмещении ущерба, причиненного им лесному участку;

д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего Договора;

10. Арендодатель обязан:

а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно приложению № 5;

б) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

11. Арендатор имеет право:

а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;

б) возводить на лесных участках, предоставленных для ведения сельского хозяйства, изгороди, навесы и другие временные постройки согласно части 2 статьи 38 Лесного кодекса Российской Федерации;

в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

г) с письменного согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

12. Арендатор обязан:

а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;

б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов;

г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

д) ежеквартально в установленном порядке, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять Арендодателю отчеты об использовании лесов, охране и защите лесов, о воспроизводстве лесов и лесоразведении;

е) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;

ж) осуществлять меры противопожарного обустройства лесов;

з) в случае обнаружения лесного пожара на лесном участке немедленно сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу и принимать все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;

и) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, очистку от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия, на лесном участке на условиях и в сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении № 6 к Договору;

к) обеспечить сохранность граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков, клейм и номеров на пнях;

л) обеспечить сохранность и привести в надлежащее состояние нарушенные дороги, мосты и просеки, а также осушительную сеть, дорожные, гидромелиоративные и другие сооружения, водотоки, ручьи, реки;

м) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:

- при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;

- при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;

н) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (приложение № 5) к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

о) получать у Арендодателя Уведомления об оплате;

п) осуществить постановку арендуемого лесного участка на кадастровый учет и сообщить об этом Арендодателю в течение одного месяца с момента постановки лесного участка на кадастровый учет;

р) после государственной регистрации Договора представить Арендодателю его экземпляр Договора не позднее 10 календарных дней с даты государственной регистрации Договора;

с) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Правилами заготовки древесины, Правилами ухода за лесами, Правилами лесовосстановления, Правилами санитарной безопасности в лесах, Правилами пожарной безопасности в лесах и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

13. Арендатор осуществляет государственную регистрацию настоящего Договора в соотвествии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» своими силами и за свой счет.

14. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки (штрафы, пени) в следующих размерах:

- при просрочке внесения арендных платежей – в размере 1% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа;

- за уничтожение, повреждение или захламление расположенных на лесном участке искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, дорог, используемых для целей лесного хозяйства, - в 2-кратном размере стоимости восстановления уничтоженных, поврежденных объектов или их очистки;

- за невыполнение требований по сносу построек, сооружений, приспособлений и других объектов, рекультивации земель лесного фонда, а также требований по приведению в состояние, пригодное для использования по назначению, дорог, имевшихся к началу освоения лесного участка, - в 2-кратном размере стоимости работ по сносу построек, сооружений, приспособлений и по приведению этих земель и дорог в надлежащее состояние;

- при нарушении подпункта «р» пункта 12 настоящего Договора Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 1% от годовой суммы арендой платы за каждый день просрочки выполнения требований данного пункта;

- при нарушении пункта 32 настоящего Договора Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 1% от годовой суммы арендой платы за каждый день просрочки выполнения требований данного пункта;

- при остальных видах нарушений настоящего Договора неустойки уплачиваются в соответствии с действующим законодательством.

17. Уплата пени (неустойки, штрафа) не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств по Договору и устранения выявленных нарушений в срок, установленный Арендодателем.

V. Порядок изменения и расторжения Договора

18. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются Сторонами. Государственная регистрация изменений, вносимых в Договор, производится силами и за счет средств Арендатора.

19. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, а именно: в случае, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны Договора исходили при его заключении, Договор может быть изменен в соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации.

20. По требованию одной из Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

VI. Основания прекращения действия Договора

21. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

22. Договор прекращается по истечении срока его действия, указанного в разделе VII настоящего Договора.

23. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

24. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут во внесудебном порядке путем одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора в связи с:

- однократным невнесением Арендатором арендной платы в установленный Договором срок;

- внесением арендной платы не в полном объеме (менее 25% от суммы, причитающейся к оплате);

- систематическим неисполнением Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в том числе: несвоевременным и некачественным выполнением объемов работ на лесном участке, указанных в проекте освоения лесов и в Приложении № 6 к Договору, проектах лесовосстановления и ухода за лесами;

- нарушением Арендатором правил пожарной и санитарной безопасности в лесах;

- использованием лесного участка без наличия проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы;

- использованием лесного участка не по целевому назначению, с нарушением вида использования лесов, определенного настоящим Договором;

- нарушением условий Договора, повлекшим за собой начисление неустойки.

25. На основании пункта 24 Договор расторгается в следующем порядке:

1) Арендодатель, имея документальное подтверждение наличия оснований, предусмотренных пунктом 24 настоящего Договора, составляет и направляет Арендатору с нарочным или заказным отправлением с уведомлением о вручении Претензионное письмо о необходимости устранения нарушений;

2) в случае, если соответствующее Претензионное письмо не было вручено Арендатору вследствие отказа представителей Арендатора от его получения, недоступности Арендатора по указанному в настоящем Договоре адресу, а также по иным причинам, зависящим от Арендатора, в течение 30 календарных дней с даты его отправки, Арендодатель направляет в адрес Арендатора Уведомление о расторжении Договора , при этом действие настоящего Договора прекращается в день отправки такого Уведомления;

3) в случае получения Арендодателем сведений, подтверждающих вручение Претензионного письма о необходимости устранения нарушений Арендатору и неполучения Арендодателем мотивированного ответа на Претензионное письмо в течение 30 календарных дней с даты его отправки, Арендодатель направляет Арендатору Уведомление о расторжении Договора , при этом действие настоящего Договора прекращается в день отправки такого Уведомления;

4) в случае наличия мотивированных возражений со стороны Арендатора по поводу Претензионного письма о необходимости устранения нарушений, Арендодатель в течение 30 календарных дней с момента получения таких возражений рассматривает их и направляет Арендатору мотивированный ответ, который подлежит рассмотрению Арендатором в течение 14 календарных дней с момента отправки. В случае неполучения Арендодателем ответа Арендатора в течение 14 календарных дней действие настоящего Договора прекращается в день, следующий за последним днем 14-дневнего срока;

5) после прекращения действия настоящего Договора Арендатор по требованию Арендодателя обязан освободить переданный в соответствии с настоящим Договором лесной участок, устранить последствия нарушений его условий и нарушений действующего законодательства в течение 14 календарных дней с момента направления ему Уведомления о расторжении Договора.

6) в случае несоблюдения Арендатором своей обязанности, предусмотренной подпунктом 5 пункта 25 настоящего Договора , Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1% от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки выполнения требований данного подпункта;

7) государственная регистрация прекращения действия настоящего Договора осуществляется по заявлению только Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

VII. Срок действия Договора

26. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение 49 лет.

VIII. Прочие условия

27. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке в соответствующем суде по месту нахождения Арендодателя либо по месту нахождения лесного участка (при исключительной подсудности спора).

28. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 90 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае уклонения от заключения договора одной из сторон, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

29. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и невозможности исполнения обязательств по Договору соответствующая Сторона должна уведомить другую Сторону в течение 5 календарных дней с момента наступления таких обстоятельств. В противном случае такая Сторона не освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего Стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.

30. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору.

Указанный акт подписывается Сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

31. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.

32. При изменении наименования, местонахождения, иных реквизитов, а также в случае своей реорганизации, ликвидации Арендатор обязан письменно сообщить об этом Арендодателю в 14-дневный срок с момента совершения соответствующих изменений или принятия решения о реорганизации, ликвидации.

33. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложения №№ 1-6 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 236/СХ

С Х Е М А

расположения и границы лесного участка

Саратовская область

(субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк) Марксовское, участковое лесничество Подлесновское

Кадастровый номера лесного участка ________________________,

номер учетной записи в государственном лесном реестре 116-2012-09,

площадь 2,0 га

Карта-схема расположения и границы лесного участка

Масштаб 1:10000

Условные обозначения - лесной участок

Подписи сторон

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 236/СХ

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь - всего	В том числе
	лесные земли					нелесные земли
	покрытые лесной расти-тель-ностью - всего	в том числе покрытые лесными культура-ми	лесные питом-ники, планта-ции	не покры-тые лесной расти-тель-ностью	итого	до-роги	про-секи	бо-лота	дру-гие	итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
2,0	-	-	-	-	-	-	-	-	2,0	2,0

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)
Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	молод-няки	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестой-ные
1	2	3	4	5	6	7	8
защитные	12/23	-	2,0/-	-	-	-	-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	Средний запас древесины (куб. м / га)
Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестой-ные
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Защитные	-	сенокос заливной чистый, урожайность 1,0 тонн/га	-	-	-	-	-	-

Подписи сторон

Приложение № 3

к договору аренды

лесного участка

от 19.12.2012 № 236/СХ

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов	Площадь (га)	Единица измерения	Годовой объем использования лесов
1	2	3	4
Ведение сельского хозяйства (сенокошение)
Защитные	2,0	га	2,0

Подписи сторон

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

от19.12.2012 № 236/СХ

С Р О К И

внесения арендной платы

Срок внесения арендной платы	Размер арендной платы, руб.
	всего	в том числе
	всего	в федеральный бюджет	в бюджет субъекта Российской Федерации	в местный бюджет
1	2	3	4	5
I квартал	98,87	94,16	4,71	-
II квартал	98,87	94,16	4,71	-
III квартал	98,87	94,16	4,71	-
IV квартал	98,86	94,16	4,70	-
Итого	395,47	376,64	18,83	-

Подписи сторон

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 236/СХ

А К Т

приема-передачи лесного участка в аренду

№_____________ "_____"_________20___г.

Министерство лесного хозяйства Саратовской области, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и ООО «Курс Инвест», в лице_________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для ведения сельского хозяйства (сенокошения) лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре 116-2012-09, расположенный в Марксовском лесничестве, Подлесновском участковом лесничестве, в квартале 12, выделе 23.

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

Лесные земли – всего

В том числе

покрытые лесной растительностью

2,0

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)
Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	молод-няки	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестой-ные
1	2	3	4	5	6	7	8
защитные	12/23	-	2,0/-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	Средний запас древесины (куб. м / га)
Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестойные
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Защитные	-	сенокос заливной чистый, урожайность 1,0 тонн/га	-	-	-	-	-	-

Настоящий акт является обязательным приложением к договору аренды лесного участка № 236/СХ от _________________.

Подписи сторон

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 236/СХ

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов		Виды мероприятий	Единица измерения	Среднегодовой объем	Срок исполнения
Обеспечение пожарной безопасности в лесах
Защитное	Установить и укомплектовать противопожарный щит		шт	2	До начала пожароопасного периода
	Изготовление и установка противопожарных аншлагов		шт	1	До начала пожароопасного периода
	Установить лесоохранные знаки		шт	1	До начала пожароопасного периода
Обеспечение санитарной безопасности в лесах
Защитное	Информирование арендодателя об очагах заражения на арендованном участке		га	2,0	Ежегодно
	Соблюдение Правил санитарной безопасности в лесах		га	В соответствии с проектом освоения лесов	В соответствии с проектом освоения лесов
Лесовосстановительные мероприятия
Защитное	-		-		В соответствии с проектом освоения лесов
Уход за лесами
Защитное	Санитарные мероприятия		га	В соответствии с проектом освоения лесов	В соответствии с проектом освоения лесов

Подписи сторон

ДОГОВОР

аренды лесного участка

№ 237/СХ 19 декабря 2012

г. Саратов

Министерство лесного хозяйства Саратовской области, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании_______________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО «Курс Инвест», в лице_________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола № 5 от 29 ноября 2012 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесной участок).

2. Лесной участок площадью 0,7 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Саратовская область, Марксовский район, Марксовское лесничество, Подлесновское участковое лесничество, квартал 13, выдел 46, номер учетной записи в государственном лесном реестре 127-2012-09.

II. Арендная плата

Арендная плата по настоящему Договору составляет 507,51 рублей (пятьсот семь рублей 51 копейка), из них 131,82 рубль (сто тридцать один рубль 82 копейки) поступает в федеральный бюджет и 375,69 рублей (триста семьдесят пять рублей 69 копеек) поступает в областной бюджет.

Без учета коэффициента индексации за 1 (один) календарный год в федеральный бюджет поступает 116,65 рублей (сто шестнадцать рублей 65 копеек) и 332,47 рубля (триста тридцать два рубля 47 копеек) поступает в областной бюджет.

III. Права и обязанности сторон

9. Арендодатель имеет право:

10. Арендодатель обязан:

11. Арендатор имеет право:

в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

12. Арендатор обязан:

б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов;

г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

ж) осуществлять меры противопожарного обустройства лесов;

м) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:

- при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;

о) получать у Арендодателя Уведомления об оплате;

IV. Ответственность сторон

V. Порядок изменения и расторжения Договора

VI. Основания прекращения действия Договора

21. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

22. Договор прекращается по истечении срока его действия, указанного в разделе VII настоящего Договора.

- однократным невнесением Арендатором арендной платы в установленный Договором срок;

- внесением арендной платы не в полном объеме (менее 25% от суммы, причитающейся к оплате);

- нарушением Арендатором правил пожарной и санитарной безопасности в лесах;

- нарушением условий Договора, повлекшим за собой начисление неустойки.

25. На основании пункта 24 Договор расторгается в следующем порядке:

2) в случае, если соответствующее Претензионное письмо не было вручено Арендатору вследствие отказа представителей Арендатора от его получения, недоступности Арендатора по указанному в настоящем Договоре адресу, а также по иным причинам, зависящим от Арендатора, в течение 30 календарных дней с даты его отправки, Арендодатель направляет в адрес Арендатора Уведомление о расторжении Договора, при этом действие настоящего Договора прекращается в день отправки такого Уведомления;

3) в случае получения Арендодателем сведений, подтверждающих вручение Претензионного письма о необходимости устранения нарушений Арендатору и неполучения Арендодателем мотивированного ответа на Претензионное письмо в течение 30 календарных дней с даты его отправки, Арендодатель направляет Арендатору Уведомление о расторжении Договора, при этом действие настоящего Договора прекращается в день отправки такого Уведомления;

6) в случае несоблюдения Арендатором своей обязанности, предусмотренной подпунктом 5 пункта 25 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1% от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки выполнения требований данного подпункта;

VII. Срок действия Договора

26. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение 49 лет.

VIII. Прочие условия

Указанный акт подписывается Сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель

Арендатор

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 237/СХ

С Х Е М А

расположения и границы лесного участка

Саратовская область

(субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк) Марксовское, участковое лесничество Подлесновское

Кадастровый номера лесного участка ________________________,

номер учетной записи в государственном лесном реестре 127-2012-09,

площадь 0,7 га

Карта-схема расположения и границы лесного участка

Масштаб 1:10000

Условные обозначения - лесной участок

Подписи сторон

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 237/СХ

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь - всего	В том числе
	лесные земли					нелесные земли
	покрытые лесной расти-тель-ностью - всего	в том числе покрытые лесными культура-ми	лесные питом-ники, планта-ции	не покры-тые лесной расти-тель-ностью	итого	до-роги	про-секи	бо-лота	дру-гие	итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
0,7	-	-	-	-	-	-	-	-	0,7	0,7

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)
Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	молод-няки	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестой-ные
1	2	3	4	5	6	7	8
защитные	13/46	-	0,7/-	-	-	-	-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	Средний запас древесины (куб. м / га)
Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестой-ные
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Защитные	-	сенокос заливной чистый, урожайность 0,7 тонн/га	-	-	-	-	-	-

Подписи сторон

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 237/СХ

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов	Площадь (га)	Единица измерения	Годовой объем использования лесов
1	2	3	4
Ведение сельского хозяйства (сенокошение)
Защитные	0,7	га	0,7

Подписи сторон

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

от19.12.2012 № 237/СХ

С Р О К И

внесения арендной платы

Срок внесения арендной платы	Размер арендной платы, руб.
	всего	в том числе
	всего	в федеральный бюджет	в бюджет субъекта Российской Федерации	в местный бюджет
1	2	3	4	5
I квартал	126,88	32,96	93,92	-
II квартал	126,88	32,96	93,92	-
III квартал	126,88	32,96	93,92	-
IV квартал	126,87	32,94	93,93	-
Итого	507,51	131,82	375,69	-

Подписи сторон

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 237/СХ

А К Т

приема-передачи лесного участка в аренду

№_____________ "_____"_________20___г.

Министерство лесного хозяйства Саратовской области, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО «Курс Инвест», в лице_________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для ведения сельского хозяйства (сенокошения) лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре 127-2012-09, расположенный в Марксовском лесничестве, Подлесновском участковом лесничестве, в квартале 13, выделе 46.

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

Лесные земли – всего

В том числе

покрытые лесной растительностью

0,7

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)
Целевое назначе-ние лесов	Номер квартала/выдела	Преоб-ладаю-щая порода	Площадь (га) / запас древесины (тыс. куб. м)	молод-няки	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестой-ные
1	2	3	4	5	6	7	8
защитные	13/46	-	0,7/-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	Средний запас древесины (куб. м / га)
Целевое назна-чение лесов	Преоб-лада-ющая порода	Состав	Возраст	Бони-тет	Полнота	средне-возраст-ные	приспе-вающие	спелые и перестойные
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Защитные	-	сенокос заливной чистый, урожайность 0,7 тонн/га	-	-	-	-	-	-

Настоящий акт является обязательным приложением к договору аренды лесного участка № 237/СХ от 19.12.2012 г.

Подписи сторон

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от 19.12.2012 № 237/СХ

Целевое назначение лесов		Виды мероприятий	Единица измерения	Среднегодовой объем	Срок исполнения
Обеспечение пожарной безопасности в лесах
Защитное	Установить и укомплектовать противопожарный щит		шт	2	До начала пожароопасного периода
	Изготовление и установка противопожарных аншлагов		шт	1	До начала пожароопасного периода
	Установить лесоохранные знаки		шт	1	До начала пожароопасного периода
Обеспечение санитарной безопасности в лесах
Защитное	Информирование арендодателя об очагах заражения на арендованном участке		га	0,7	Ежегодно
	Соблюдение Правил санитарной безопасности в лесах		га	В соответствии с проектом освоения лесов	В соответствии с проектом освоения лесов
Лесовосстановительные мероприятия
Защитное	-		-		В соответствии с проектом освоения лесов
Уход за лесами
Защитное	Санитарные мероприятия		га	В соответствии с проектом освоения лесов	В соответствии с проектом освоения лесов

Подписи сторон

ДОГОВОР

аренды лесного участка

№ 238/СХ 19 декабря 2012

г. Саратов

Министерство лесного хозяйства Саратовской области, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании_______________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ООО «Курс Инвест», в лице_________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола № 6 от 29 ноября 2012_ года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесной участок).

2. Лесной участок площадью 1,6 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Саратовская область, Марксовский район, Марксовское лесничество, Подлесновское участковое лесничество, квартал 13, выдел 24, номер учетной записи в государственном лесном реестре 122-2012-09.

II. Арендная плата

Арендная плата по настоящему Договору составляет 1024,45 рубля (одна тысяча двадцать четыре рубля 45 копеек), из них 301,31 рубль (триста один рубль 31 копейка) поступает в федеральный бюджет и 723,14рубля (семьсот двадцать три рубля 14 копеек) поступает в областной бюджет.

Без учета коэффициента индексации за 1 (один) календарный год в федеральный бюджет поступает 266,65 рублей (двести шестьдесят шесть рублей 65 копеек) и 639,95 рублей (шестьсот тридцать девять рублей 95 копеек) поступает в областной бюджет.