Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васяниной Т.М., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича, село Благодатное, Хвалынский район, Саратовская область,

к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, г. Хвалынск, Саратовская область, Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кузьминой Ирине Вадимовне, село Благодатное, Хвалынский район, Саратовская область,

Третьи лица: Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», г.Москва, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

о признании наличия кадастровой ошибки и ее устранении, признании межевания недействительным, прекращении права собственности,

по встречному исковому заявлению Главы КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны, с. Благодатное Хвалынского района Саратовской области,

к КФХ Глебову Петру Ивановичу, с. Благодатное Хвалынского района Саратовской области,

к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, г. Хвалынск,

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

Кадастровый инженер Ефимов Николай Юрьевич (Саратовская область, г.Хвалынск, ул.Северная, 18), Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость» (412780, Саратовская область, г.Хвалынск, ул.им.К.С.Петрова-Водкина, 10).

о признании договора аренды от 29.03.2001 г. №467 незаключенным,

при участии в судебном заседании:

от Главы КФХ Глебова П.И. – Липатова А.П. по доверенности от 10.04.2018г.,

от Главы КФХ Кузьминой И.В. – Рыбаков А.Ю. по доверенности 10.10.2017г.,

от Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области- Иванова Ю.А. по доверенности №5604/01-14 от 27.12.2017г.,

кадастровый инженер Ефимов Николай Юрьевич (паспорт обозревался)

от ООО «Недвижимость» - Ефимов Н.Ю. (директор),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Глебов Петр Иванович к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кузьминой Ирине Вадимовне, третье лицо: Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 64:37:030703:12, расположенном по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3,7 км юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное, площадью 1870000 кв.м., назначение - для производства сельскохозяйственной продукции, принадлежащим на праве собственности Кузьминой Ирине Вадимовне и устранении кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12, расположенном по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3,7 км юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное, площадью 1870000 кв.м., назначение - для производства сельскохозяйственной продукции, принадлежащим на праве собственности Кузьминой Ирине Вадимовне, исключив из указанного земельного участка часть земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4, площадью 1705000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 метров юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное, признании межевания земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12, расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3,7 км юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное, площадью 1870000 кв.м.. назначение - для производства сельскохозяйственной продукции, принадлежащим на праве собственности Кузьминой Ирине Вадимовне, в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4. площадью 1705000 кв.м., расположенного но адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 метров юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное, недействительным; прекращении права собственности Кузьминой Ирины Вадимовны на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:12, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3,7 км юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное, площадью 1870000 кв.м., назначение - для производства сельскохозяйственной продукции.

Определением от 21.06.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченоФедеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.

Определением от 21.08.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2017г. в связи с отпуском судьи Ваниной И.Н. дело №А57-12771/2017 передано на рассмотрение судье Тарасовой А.Ю.

31.10.2017 г. в арбитражный суд поступило встречное исковое заявление КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны к Главе КФХ Глебову Петру Ивановичу, Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, г. Хвалынск, о признании договора аренды от 29.03.2001 г. №467 незаключенным.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.11.2017 г. встречное исковое заявление о признании Договора аренды от 29.03.2001 г. №467 незаключенным принято к производству для рассмотрения совместного с первоначальным иском.

Определением от 15.03.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер Ефимов Николай Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость».

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании присутствуют представитель Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича, Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кузьминой Ирины Вадимовны, кадастровый инженер Ефимов Николай Юрьевич и директор Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость» Ефимов Н.Ю.

Представители Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 11.04.2018 г. по 17.04.2018 г. до 11 час. 10 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом принятых уточнений, и просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кузьминой Ирины Вадимовны просил в иске отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Согласно имеющемуся в материалах дела отзыву заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области просил отказать в исковых требованиях Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича, в удовлетворении встречных исковых требований Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кузьминой Ирины Вадимовны просил также отказать.

Кадастровый инженер Ефимов Николай Юрьевич, директор Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость» Ефимов Н.Ю. дал устные пояснения в судебном заседании, письменную позицию по существу заявленных исковых требований не представил.

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании 17.04.2018г. от Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суду не представлено обоснование причин, по которым заявитель не имел возможности подать такое заявление ранее. Судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе по ходатайству Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича.

Судом указанное ходатайство отклонено в порядке части 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынесено протокольное определение.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявлении и представленных суду документов, 29.03.2001г. между Администрацией объединенного муниципального образования Хвалынского района, с одной стороны, и Глебовым Петром Ивановичем, с другой стороны, заключен Договор аренды земельного участка №467, копия которого приложена к исковому заявлению.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора Арендодатель сдал, а Арендатор: принял в пользование на условиях аренды на 5 лет с правом пролонгации земельный участок (в дальнейшем Участок), имеющий кадастровый номер 64:37:03 06 01:0001, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область. Хвалынский район, 3300 метров юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах, указанных на прилагаемому к Договору плане земельного участка и в качественном состоянии как он есть согласно приложению №1 (л.д.51 т.1).

Постановлением Главы муниципального образования №208 от 14.03.2006г. (л.д.54 т.1) Глебову П.И. передано право аренды на земельный участок сроком на 49 (сорок девять) лет с правом пролонгации, копия которого приложена к исковому заявлению.

Как указывает истец, в ходе согласования местоположения границ земельного участка кадастровым номером 64:37:030703:4, ему стало известно, что в границах занимаемого им земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:12, площадью 1870000 кв.м (л.д.61 т.1).

Как указывает истец, согласно заключения кадастрового инженера (л.д.62 т.1) в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы ранее ученного земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4, по сведениям ГКН происходит пересечение с земельным участком с кадастровым номером 64:37:030703:12, что делает невозможным внесение координат земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4 в ГКН, с целью уточнения.

Данный факт, по мнению истца, позволяет предположить наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером. Вопросы распоряжения земельным участком с кадастровым номером 64:37:030703:12 находятся в ведении Администрации Хвалынского муниципального района.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В своем отзыве на иск ответчик (КФХ Кузьмина И.В.), возражая на исковые требования, указал, что земельные участки 64:37:030703:4 и 64:37:030703:12 – два разных земельных участка, расположенных по различным адресам, в границы земельного участка 64:37:030703:12 не входит земельный участок 64:37:030703:4. Ответчик также заявил о пропуске срока исковой давности.

Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области в своем отзыве на иск указала, что земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 передан на праве аренды сроком на 49 лет Главе КФХ Глебову П.И., в ходе согласования границ данного земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4, выяснилось, что его местоположение совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12. Как указала Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области, она не является надлежащим ответчиком по иску о признании кадастровой ошибки, по мнению ответчика в деле имеет место наличие спора о праве.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в материалы дела представило отзыв, согласно которому у Учреждения нет ни правовых полномочий, ни технической возможности с 01.01.2017г. осуществить внесение сведений в ЕГРН в отношении земельного участка. Дополнительно указал, что понятие кадастровой ошибки утратило силу с 01.01.2017г. с момента вступления в силу ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В материалы дела представлен также дополнительный отзыв, в соответствии с которым указало, что земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 «ранее учтенный», однако имеется спор о праве между сторонами, для внесения изменений в сведения содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости необходимы межевые планы, выполненные в соответствии с Законом о регистрации, требований к межевому плану и ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в материалы дела представлен отзыв, согласно которому указало, что является залогодержателем земельного участка 64:37:030703:12, границы которого установлены, что подтверждается планом земельного участка. По мнению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», доводы истца носят предположительный характер, изменение границ земельного участка № 64:37:030703:12 приведет к существенному нарушению прав собственника земельного участка и залогодержателя.

Встречный иск КФХ Кузьминой И.В. мотивирован тем, что Постановлением Администрации ОМО Хвалынского района от 29.03.2001г. №225 Глебову П.И. передан в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м. юго-западнее участка №135 по ул. Центральная села Благодатное, с кадастровым номером 64:37:030601:001. На основании указанного постановления между Администрацией ОМО Хвалынского района и Глебовым П.И. заключен договор аренды от 29.03.2001г. №467. Местоположение передаваемого в аренду земельного участка определено в прилагаемом к договору аренды плане земельного участка (приложение №1). Вместе с тем, в материалах регистрационного дела отсутствует приложение №1 к договору аренды от 29.03.2001г. №467 Надлежащий документ, индивидуализирующий земельный участок как объект аренды (кадастровый план) не представлен. При подписании ответчиками 29.03.2001г. договора аренды №467 земельного участка площадью 1705000 кв.м., земельный участок как объект арендных отношений не сформирован, акт приема-передачи не составлялся. По мнению КФХ Кузьминой И.В.последующие изменения в договор не влияют на незаключенность договора аренды, земельные участки 64:37:030703:4 и 64:37:030703:12 не являются тождественными.

Глава КФХ Глебова П.И., возражая на встречные исковые требования, указал, что оспариваемый договор аренды подписан сторонами, первично был заключен в 2001 году, затем в 2006 году заключено дополнительное соглашение, содержит предмет договора. По мнению Главы КФХ Глебова П.И., подписи сторон подтверждают, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, предоставление земельного участка по договору аренды предусматривает временный характер использования земельного участка, что не противоречит Правилам землепользования и застройки.

Изучив представленные документы, заслушав лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права и обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 10 Федерального закона от 25.10.2001 года №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу комплексного анализа вышеуказанных положений Земельного кодекса РФ, Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», Администрация обладает полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 64:37:030703:4.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона №218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе, указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017г. урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Требование владеющего собственника земельного участка к смежному землевладельцу об исправлении кадастровой ошибки в описании границ земельного участка по своей правовой природе является негаторным. К таким требованиям в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не применяется, в связи с чем заявление Главы КФХ Кузьминой И.В. о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется судом как необоснованное.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009г. № 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с чем, на момент рассмотрения спора надлежащим ответчиком по иску о признании наличия кадастровой (реестровой/технической) ошибки является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Как установлено, земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:12, площадью 1870000 кв. м (187 га), расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3700 м (3,7 км) юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором внесены в ГКН на основании решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая пала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 09.02.2012г. №Ф64/001/2012-5660.

Основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке послужили постановление Администрации ОМО Хвалынского района от 15.08.2001г. №711 «Об определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей и под невостребованными земельными долями совхоза «Благодатинский». Местоположение участок в прилагаемых к постановлению планах (приложение №2).

План земельного участка содержит сведения о конфигурации, дирекционных углах характерных точек, расстоянии между характерными точками, смежествах, адресных ориентирах.

В ходе рассмотрения дела представителем Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича Липатовой А.П. заявлено о подложности доказательств: приложений к постановлению №711 от 15.08.2001г. Представитель Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича Липатова А.П. ссылается на выданный ему ответ МУ «Архив», Администрацией Хвалынского муниципального района, об отсутствии в распоряжении данных органов указанных в запросе документов.

Под фальсификацией следует понимать любое сознательное искажение представляемых суду доказательств, которое может быть выполнено путем подделки, подчистки, внесения исправлений, искажающих действительный смысл, или ложных сведений, а также искусственное создание любого доказательства по делу (фабрикация).

Согласно части 2 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации результаты рассмотрения заявления о фальсификации доказательства арбитражный суд отражает в протоколе судебного заседания.

Следовательно, заявление о фальсификации доказательства имеет своей целью исключение соответствующего доказательства из числа доказательства по делу и фактическое понуждение стороны, представившей доказательство, основывать свои доводы и возражения относительно предмета и основания иска на иных доказательствах.

В судебном заседании представитель Администрации Хвалынского муниципального района представил на обозрение суду оригиналы документов, которые имеются в отделе администрации: постановление Администрации ОМО Хвалынского района от 15.08.2001г. №711 «Об определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей и под невостребованными земельными долями совхоза «Благодатинский» №711 от 15.08.2001г. с приложением, постановление №1173 от 30.07.2012г., соответствующие имеющимся в материалах дела копиям, заверенным Администрацией ОМО Хвалынского района (л.д.95-1056 т.3), которые были представлены и Главой КФХ Кузьминой И.В. в приложение к отзыву (л.д.102-104 т.1). Указанные документы также имеются в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:12.

Заявление представителя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Глебова Петра Ивановича Липатовой А.П. судом отклонено как не отвечающее требованиям статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не является заявлением спора о фальсификации. Приведенные заявителем доводы не свидетельствуют о подложности оспариваемых документов. Утверждение заявителя о том, что факты и обстоятельства, изложенные в письменном доказательстве, не соответствует действительности, само по себе не является заявлением о фальсификации, а представляет собой отрицание наличия фактов, на которых основаны требования и возражения.

Сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12, площадью 1870000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3700 м юго-западнее участка №135 по ул.Центральная, села Благодатное, внесены в ГКН на основании межевого плана от 08.11.2012г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Недфижимость» Ефимовым Н.Ю. Согласно заключению кадастрового инженера местоположение ранее учтенного земельного участка определено в соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим в соответствующий период, по границам естественного и искусственного происхождения, существующим на местности 15 и более лет.

19.09.2012г. на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:12, площадью 1870000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3700 м юго-западнее участка №135 по ул.Центральная, села Благодатное, на основании архивной справки №454/01-12 от 12.10.2011г., постановления №711 от 15.08.2001г. от 12.10.2011г., постановления администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области от 11.09.2012г. №1448, постановления администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области от 30.07.2012г. №1173, за Кузьминой И.В. зарегистрировано право собственности, о чем выдано свидетельство о праве серии 64-АГ №645223 (л.д.88-92, 102-104 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4, площадью 1705000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка №135 по ул.Центральная, села Благодатное, поставлен на кадастровый учет согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра 28.03.2003г.

В материалах реестрового дела решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области о постановке на учет либо о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке отсутствует. Имеется заявка Глебова П.И. о постановке земельного участка на кадастровый учет, зарегистрированная 05.06.2003г., постановление администрации ОМО Хвалынского района от 29.03.2001г. №225 «О передаче в аренду земельного участка Глебову П.И.», план границ земельного участка, на котором отображен контур земельного участка с поворотными точками, имеющими обозначения в румбах и содержащие сведения о расстоянии между ними.

Земельный участок с кадастровым номером 64:37:030601:1, площадью 1705000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка №135 по ул.Центральная, села Благодатное, на государственный кадастровый учет не ставился (решение органа кадастрового учета отсутствует, кадастровый план земельного участка отсутствует).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:12, выделен из состава земель сельскохозяйственного назначения и поставлен на кадастровый учет.

С другой стороны, земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 – ранее учтенный не межеванный участок в границах населенного пункта.

Как установлено судом, образование земельного участка 64:37:030703:12 осуществлено в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом положений статьи 38-40 Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Доказательств обратного суду не представлено.

Исправление кадастровой (реестровой) ошибки представляет собой замену одних сведений в ГКН на другие: значение координат характерных (поворотных) точек, вид разрешенного использования или адрес расположения объекта.

Следствием исправления только кадастровой ошибки не должно быть изменение такой уникальной характеристики земельного участка как площадь.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в настоящем деле имеет место спор о праве, состав ответчиков по иску отвечает характеру требований.

Истец указывает, что в границах занимаемого им земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:12, площадью 1870000 кв.м., в связи с чем просит исключить из указанного земельного участка часть земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4, площадью 1705000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 метров юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное.

Таким образом, истец фактически просит установить новую границу земельного участка в границах населенного пункта.

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входит доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права на земельный участок в указанной площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу части 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 данного Федерального закона состава сведений (в том числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости) и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу части 3 статьи 45 и статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

В случае наличия у правообладателей землеустроительной документации, составленной в соответствии с нормами Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» и требований, и представления ее на государственный кадастровый учет в период действия Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», координаты границ земельных участков подлежали внесению в государственный земельный кадастр и впоследствии в государственный кадастр недвижимости. В этом случае границы земельных участков являются установленными.

При этом пунктом 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. № 42, предусмотрено, что орган кадастрового учета на основании заявления правообладателя, а также правоустанавливающих и подтверждающих право документов выносит решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений с присвоением им статуса «ранее учтенных объектов недвижимости». К таким документам указанный пункт, в частности, относит свидетельства о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленные в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. №177; государственные акты, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, права бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленные в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493; свидетельства на право собственности на землю, оформленные в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767.

Поскольку границы земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости только в виде описания координат характерных точек, в случаях, если государственный кадастр недвижимости не содержит сведений о координатах ранее учтенных земельных участков, границы таких участков не могут считаться установленными.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 19 Федеральный закон от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве» (в первоначальной редакции) устанавливала перечень видов землеустроительной документации, который включал, в том числе материалы межевания объектов землеустройства; карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства.

В силу статьи 17 Закона о землеустройстве (в ред. Федерального закона от 18.07.2005г. №87-ФЗ), межевание границ земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства используется при нанесении его границ на соответствующую дежурную кадастровую карту (статья 20 Закона о землеустройстве).

Внутрихозяйственное землеустройство проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны (статья 18 Закона о землеустройстве).

Землеустроительная документация, согласованная и утвержденная в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, подлежала включению в землеустроительное дело и в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Граждане и юридические лица, осуществляющие проведение землеустройства были обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации (статьи 22 - 24 Закона о землеустройстве).

Состав документов государственного земельного кадастра был определен статьей 13 Федерального закона от 02.01.2000г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее Закон N 28-ФЗ, признан утратившим силу Федеральным законом от 13.05.2008 № 66-ФЗ) и включал, в том числе Единый государственный реестр земель, кадастровые дела, дежурные кадастровые карты (планы).

Земельный участок 64:37:030703:4 был поставлен на государственный кадастровый учет в 2003 году в период действия Закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона №28-ФЗ (в редакции от 02.01.2000г., от 22.08.2004г. и от 30.06.2006г.) сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках подлежали внесению в документы государственного земельного кадастра как на основании данных о межевании земельных участков, так и сведений, представленных правообладателями земельных участков, а также результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Редакция данного пункта статьи 17 Закона №28-ФЗ была изменена Федеральным законом от 04.12.2006г. №201-ФЗ, которым было установлено, что сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Таким образом, на момент кадастрового учета земельного участка 64:37:030703:4 (64:37:030703:0004) Закон №28-ФЗ допускал внесение в государственный земельный кадастр сведений о площади и местоположении земельных участков на основании сведений, представленных правообладателями земельных участков.

В соответствии со статьей 19 Закона №28-ФЗ для проведения кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Из статьи 1 данного закона следует, что межевание земельного участка - это мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности. Сведения о местоположении земельного участка вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельного участка (статья 17 Закона №28-ФЗ).

В целях реализации положений Закона №28-ФЗ и в связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002г. №П/327 утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (далее - Требования, приказ утратил силу с 01.01.2009г. в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412).

В соответствии с пунктами 3 - 6 Требований и приложений N 1 - 5 к ним документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках оформляются в виде описаний земельных участков (далее - описание), которое представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках.

При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержало чертеж земельных участков, описание границ с координатами XY и описание закрепления на местности условно обозначенных точек.

В силу пункта 1 статьи 22 Закона №28-ФЗ, при необходимости уточнить сведения о площади и (или) месторасположении границ земельного участка, уже прошедшего кадастровый учет, уточнение этих сведений осуществлялось по заявке правообладателя в порядке, установленном названным Законом для проведения кадастрового учета.

Согласно пункту 2 статьи 19 Закона №28-ФЗ в рамках процедуры кадастрового учета обязанность по представлению документов о межевании земельного участка возлагалась на заинтересованного правообладателя. При этом допускалось проведение государственного кадастрового учета земельного участка исходя из его площади, уточненной по результатам межевания, если для проведения учета был представлен правоустанавливающий документ, содержащий не соответствующие межеванию сведения о площади участка (пункт 6.1 статьи 19 Закона №28-ФЗ, введенный Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ).

Следовательно, Закон №28-ФЗ предусматривал требования к основаниям и порядку уточнения площади и границ земельных участков, ранее прошедших кадастровый учет. Таким образом, Закон о землеустройстве, Закон №28-ФЗ и Требования предусматривали составление документов по определению границ земельных участков с описанием их координат. Следовательно, в случае, если в государственный земельный кадастр были внесены сведения о земельных участках без описания границ, правообладатели были вправе уточнить сведения о земельных участках путем составления описания с определением границ. Документы по описанию границ земельных участков входили в состав землеустроительной документации, экземпляр которой подлежал передаче для включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Документы по определению границ земельных участков также входили в состав документов государственного земельного кадастра.

Утверждения истца о том, что при наличии проектов внутрихозяйственного землеустройства, а также иных документов, в которых границы ранее учтенных участков были определены только в виде графического отображения на чертеже (плане), в том числе фрагмента дежурной кадастровой карты с графическим пунктирным отображением участка, границы таких участков считаются установленными, не соответствуют приведенным выше нормам права.

Нормы части 2 статьи 45 Закона о кадастре аналогичны нормам статьи 24 Закона о землеустройстве.

Истцом не представлено доказательств предоставления земельного участка площадью 1705000 кв.м. в указанных истцом границах. Материалами дела установлено, и сторонами не отпаривается что земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 является ранее учтенным земельным участком.

В соответствии с частями 1, 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Из представленных в материалы дела кадастровых выписок и иных документов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 не имеет установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ.

В силу частей 1, 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ (в действовавшей в спорный период редакции) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением от 10.01.2018г. суд назначил по делу экспертизу.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Возможно ли определить на основании материалов реестрового дела и правоустанавливающих документов границы земельного участка с кадастровым номером 64:37:030601:1, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное?

2. Является ли в соответствии с материалами реестровых дел земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное идентичным земельному участку с кадастровым номером 64:37:030601:1, площадью 170,5 га, расположенному по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, или образованным из данного земельного участка?

3. Соответствуют ли фактические (по фактическому расположению на местности) границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:37:030703:4 и 64:37:030703:12 сведениям, содержащимся в правоустанавливающих и землеотводных документах на момент предоставления земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет?

4. Имеется ли пересечение/наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:37:030703:12, площадью 1870000 кв. м (187 га), расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3700 м (3,7 км) юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное и 64:37:030703:4, площадью 1705000 кв.м (170,5 га), расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, в каких характерных условных координатах места положения границ и координатах поворотных точек? Возможно ли индивидуализировать наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами, в текстовом и графическом виде?

5. Если пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:37:030703:12, площадью 1870000 кв. м (187 га), расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3700 м (3,7 км) юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное и 64:37:030703:4, площадью 1705000 кв.м (170,5 га), расположенного по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, имеется, является ли это пересечение следствием реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ указанных земельных участков? Допущены ли ошибки при межевании земельных участков? Если да, то какие по каждому из участков?

6. В случае наличия пересечения в сведениях государственного кадастра недвижимости с границами земельных участков с кадастровыми номерами 64:37:030703:4 и 64:37:030703:12 указать возможные варианты устранения данного пересечения?

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение №1801 от 30.01.2018г.

Экспертиза была назначена судом и проведена с соблюдением требований процессуального закона, заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В результате проведенной экспертизы установлено следующее.

Определить на основании материалов реестрового дела и правоустанавливающих документов границы земельного участка с кадастровым номером 64:37:030601:1, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, невозможно.

В судебное заседание вызван экспертРетюнский Вячеслав Юрьевич, проводивший судебную экспертизу. На заданные вопросы им даны исчерпывающие ответы.

Как пояснил эксперт, согласно Правилам кадастрового деления (Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000г. №660) присвоение земельному участку кадастрового номера 64:37:030601:1 означает расположение данного земельного участка в пределах кадастрового квартала 64:37:030601, границы которого отражены на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Вместе с тем, сопоставление границ полей совхоза «Благодатинский» отображенных в имеющемся в деле Проекте перераспределения земель совхоза «Благодатинский», которые расположены в пределах кадастрового квартала 64:37:030601, с полученным на основании сведений плана границ земельного участка №01675 о румбах поворотных точек контуром земельного участка с кадастровым номером 64:37:030601:1 не позволяет определить местоположение границ данного земельного участка ввиду полного несовпадения контуров земельного участка и контура полей совхоза «Благодатинский».

Вывод эксперта по второму вопросу: земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, не является идентичным земельному участку с кадастровым номером 64:37:030601:1, площадью 170,5 га, расположенному по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул.Центральная села Благодатное, или образованным из данного земельного участка.

Вывод эксперта по третьему вопросу: фактические (по фактическому расположению на местности) границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:37:030703:4 сведениям, содержащимся в правоустанавливающих и землеотводных документах на момент предоставления земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет, не соответствуют; фактические (по фактическому расположению на местности) границы земельного участка с кадастровыми номерами 64:37:030703:12 сведениям, содержащимся в правоустанавливающих и землеотводных документах на момент предоставления земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет.

Вывод эксперта по четвертому вопросу: пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:37:030703:12 и 64:37:030703:4 отсутствует.

Вывод эксперта по пятому вопросу: реестровые ошибки в сведениях ЕГРН при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12 отсутствуют; межевание земельного участка с кадастровым номером не производилось, в связи с чем сделать вывод о наличии или отсутствии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о данном земельном участке невозможно.

Вывод эксперта по шестому вопросу: поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4 определить не представляется возможным, экспертом сделан вывод об отсутствии пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12.

При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом установленных судом обстоятельств, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, не подтверждены соответствующими документами, не могут быть приняты судом доводы о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12 смещены в сторону земельного участка истца.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии оснований для установления границ земельного участка заявленной площади (170,5 га).

Кроме того, представленное в качестве доказательства заключение кадастрового инженера не может быть признано допустимым доказательством, поскольку кадастровый инженер, вызванный в судебное заседание в порядке статьи 87.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что заключение составлено по поручению истца при визуальном осмотре объекта, при этом сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах, кадастровым инженером не учитывались.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку судом установлена несостоятельность довода истца о наложении границ земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12 на земельный участок истца, а также установлено, что границы земельного участка 64:37:030703:12 определены в соответствии с требованиями законодательства (внесены в государственный кадастр недвижимости), отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании недействительными межевания (результатов межевания) земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:12 и прекращении права собственности Кузьминой Ирины Вадимовны на указанный земельный участок.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено надлежащих и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований, в связи с чем, не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Главы КФХ Глебова П.И. в полном объеме.

Напротив, при оценке приведенных доводов и представленных суду документов суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны о признании Договора аренды от 29.03.2001 г. №467 незаключенным ввиду следующего.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ч.2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый земельный участок обладает основными характеристиками, к которым, помимо прочего, относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что 29.03.2001г. между Администрацией ОМО Хвалынского района и Глебовым П.И. подписан Договор аренды №467 земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял на условиях аренды на 5 лет с правом пролонгации земельный участок с кадастровым номером 64:37:030601:0001, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка №135 по улице Центральная села Благодатное, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства согласно приложению №1.

Как установлено судом, согласно сообщению Управления Росреестра по Саратовской области от 08.11.2017г. №28 землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030601:1 в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Саратовской области от 08.11.2017г. №64/130/003/2017-1897 дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030601:1, отсутствует.

Во исполнение определения суда от 31.10.2017г. по делу №А57-12771/2017 о предоставлении копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030601:1, предоставлена копия реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4, копия реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030601:1 не представлена. В материалах регистрационного дела отсутствует приложение №1 к договору аренды от 29.03.2001г. №467, имеется план №01675.

Кадастровый план, который должен надлежащим образом индивидуализировать земельный участок также отсутствует.

Статьей 8 Закона Саратовской области от 17.11.1997г. №57-ЗСО «О земле» определено, что земельным участком является часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

В соответствии со статьей 1 ФЗ «О государственном земельном кадастре» способом индивидуализации земельных участков, позволяющим однозначно выделить его из других земельных участков, является государственный кадастровый учет.

В соответствии со статьей 7, 14 указанного закона земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, подлежат государственному кадастровому учету. Моментом возникновения существования земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах, является внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно пунктам 3.1.3, 3.6.9 Временных методических указаний по ведению государственного земельного кадастра, утвежденных приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству от 25.09.1998 г. №98-1, государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при формировании, объект считается учтенным со дня внесения записей об объекте в Единый государственный реестр земель.

В соответствии со статьей 4 ФЗ РФ «О землеустройстве» основанием для проведения землеустройства являются решения (в числе прочих) органов местного самоуправления о проведении землеустройства, договоры о проведении землеустройства и судебные решения.

Согласно общим сведениям о земельных участках в кадастровом квартале 64:37:030601, содержащимся в кадастровом плане территории (выписке из государственного кадастра недвижимости от 19.07.2012г. №64/201/2012-98238) кадастровый учет земельного участка в данном кадастровом квартале не осуществлялся, в списке земельный участок с кадастровым номером 64:37:030601:1 не значится.

Согласно статье 1 ФЗ от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшим в спорный период, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Однако, как указывает истец на основании Постановления Главы ОМО Хвалынского района Саратовской области №208 от 14.03.2006г. внесены изменения в постановление Администрации ОМО Хвалынского района от 29.03.2001г. №225 и пункт 1 постановления «О передаче в аренду земельного участка Глебову Петру Ивановичу» изложен в новой редакции: «Передать право аренды сроком на 49 лет с правом пролонгации гр.Глебову П.И. на земельный участок общей площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка №135 по ул.Центральная, с.Благодатное, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер 64:37:03 07 03:0004.

20.03.2006г. на основании указанного постановления между сторонами подписано дополнительное соглашение.

Администрация Хвалынского муниципального района сообщила чуду, что оригинал договора №467 от 29.03.2001г. у нее отсутствует, представлена копия договора, план №01675 и дополнительное соглашение от 20.03.2006г. (л.д.142-145 т.4).

При проведении судом экспертизы перед экспертом был поставлен, в том числе вопрос, является ли в соответствии с материалами реестровых дел земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное идентичным земельному участку с кадастровым номером 64:37:030601:1, площадью 170,5 га, расположенному по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, или образованным из данного земельного участка?

По результатам проведенного экспертного исследования эксперт пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4, площадью 170,5 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул. Центральная села Благодатное, не является идентичным земельному участку с кадастровым номером 64:37:030601:1, площадью 170,5 га, расположенному по адресу: Саратовская область, Хвалынский район, 3300 м юго-западнее участка № 135 по ул.Центральная села Благодатное, или образованным из данного земельного участка.

Как пояснил эксперт, в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 имеется договор аренды от 29.03.2001г. №467 земельного участка с кадастровым номером 64:37:030601:1. Приложением к данному договору является план границ земельного участка №01675, на котором отображен контур земельного участка с характерными (поворотными) точками, имеющими обозначения в румбах, и содержащие сведения о расстоянии между ними. Координаты характерных точек границы, координатная сетка на плане отсутствует.

Также в деле правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 имеется кадастровый план земельного участка от 07.03.2006г. №37/06-104С с кадастровым номером №64:37:030703:0004, содержащий сведения о предыдущем кадастровом номере земельного участка- 64:37:030601:1, а также на листе 3 имеющий изображение контура земельного участка, являющегося выкопировкой (фрагментом) карты полей совхоза «Благодатинский». Координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка кадастровый план не содержит.

Экспертом произведена оцифровка контура земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4, отображенного на кадастровом плане земельного участка от 07.03.2006г. №37/06-104С с переносом полученных сведений на электронную карту.

Также экспертом произведено сопоставление (наложение) ранее полученного изображения контура земельного участка с кадастровым номером 64:37:030601:1 на электронной карте с контуром земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4, отображенного на кадастровом плане земельного участка от 07.03.2006г. №37/06-104С, с приведением к единому масштабу и ориентации относительно вертикальной и горизонтально оси координат.

В результате данного сопоставления выявлено полное несовпадение контуров земельного участка с кадастровым номером 64:37:030601:1 с контуром земельного участка с кадастровым номером 64:37:030703:4.

Эксперт указал, что участки имеют одинаковые значения площади, принадлежат к территориям разных кадастровых кварталов, не могут считаться образованными друг из друга, поскольку любые преобразования (раздел, выдел, объединение, перераспределение) возможны только между смежными земельными участками, имеющими общие границы, площади которых в любом случае будут изменены в результате соответствующих изменений.

Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков установлен статьей 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшим в спорный период, который включает в себя подачу заявки заинтересованным правообладателем земельного участка с приложением правоустанавливающих документов и документов о межевании земель, проверку представленных документов, составление описаний земельных участков, присвоение кадастровых номеров, изготовление кадастровых карт (планов) и формирование реестровых дел. В соответствии с пунктом 8 данной статьи кадастровый план является документом, который выдается органом, осуществляющим государственный земельный кадастровый учет, лицу, обратившемуся для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по результатам проведения такого учета.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона кадастровый план земельного участка представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Таким образом, к договору аренды от 29.03.2001г. №467 должен быть приложен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 64:37:030601:1.

Кадастровому учету данного земельного участка должно было предшествовать межевание данного земельного участка, формирование реестрового дела и подготовка описания земельного участка.

Однако, такие документы в органах кадастрового учета отсутствуют, межевание земельного участка площадью 170,5 га не проводилось, кадастровый учет земельного участка не осуществлялся.

При подписании ответчиками по встречному иску (Глебовым П.И. и Администрацией) 29.03.2001г. договора аренды №467 земельного участка площадью 170,5 га (1705000 кв.м.) земельный участок как объект арендных отношений сформирован не был. Акт приема-передачи спорного земельного участка, из которого можно было индивидуализировать переданный в аренду земельный участок, сторонами также не составлялся и не подписывался.

Таким образом, в нарушение требований пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации не согласовано условие о земельном участке, подлежащем передачу в аренду.

Учитывая, что отсутствуют идентификационные признаки, позволяющие точно установить объект аренды, указанный договор в соответствии с пунктом 1 статьи 432, статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаключенным.

Незаключенный договор не порождает возникновения прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка, следовательно, права на земельный участок у Глебова П.И. отсутствуют.

Последующие действия ответчиков по изменению условий договора аренды от 29.03.2001г. №467 путем заключения дополнительного соглашения от 20.03.2006г., которым был фактически изменен объект аренды и указан новый кадастровый номер земельного участка, не влияют на вывод о незаключенности договора аренды, поскольку договор аренды должен соответствовать требованиям Закона, действующим в момент его подписания. Внесение изменений возможно только в действующий, заключенный договор аренды.

Доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 64:37:030703:4 является тождественным земельному участку с кадастровым номером 64:37:030601:1 отсутствуют.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу встречные исковые требования КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны удовлетворить, признать Договор аренды от 29.03.2001 г. №467 незаключенным.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При обращении в суд с иском о признании наличия кадастровой ошибки и ее устранении, признании межевания недействительным, прекращении права собственности, Главой КФХ Глебова П.И. уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. (л.д.9-10 т.1).

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование. Государственная пошлина в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составит 18000 руб. (6000 руб. х 3).

Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований Главы КФХ Глебова П.И. в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины за счет ответчика возмещению не подлежат, с Главы КФХ Глебова Петра Ивановича в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12000 (Двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

При обращении Главы КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны со встречным иском уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

С учетом принятия решения об удовлетворении заявленных встречных исковых требований в полном объеме, правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, г. Хвалынск, Саратовская область в пользу КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек, с Главы КФХ Глебова Петра Ивановича в пользу КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рубле 00 копеек.

В статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Во исполнение статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом по встречному иску на депозитный счет Арбитражного суда Саратовской области по платежному поручению №183 от 28.12.2017 г. было перечислено за проведение экспертизы 60000 руб.

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение №1801 от 30.01.2018г и счет №3 от 30.01.2018г. на сумму 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в связи с чем, денежные средства в размере 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, подлежат перечислению с депозитного счета суда на счет ООО «Экспертгрупп» по представленным реквизитам.

С учетом принятия решения об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки подлежат возмещению, суд взыскивает с Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, г. Хвалынск, Саратовская область в пользу КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны судебные издержки в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек, с Главы КФХ Глебова Петра Ивановича в пользу КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны судебные издержки в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Главы КФХ Глебова П.И. отказать.

Взыскать с Главы КФХ Глебова Петра Ивановича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12000 (Двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Встречные исковые требования КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны удовлетворить.

Признать Договор аренды от 29.03.2001 г. №467 незаключенным.

Взыскать с Главы КФХ Глебова Петра Ивановича в пользу КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рубле 00 копеек, судебные издержки в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, г. Хвалынск, Саратовская область в пользу КФХ Кузьминой Ирины Вадимовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек, судебные издержки в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать взыскателям после вступления решения в законную силу.

Финансово-хозяйственному отделу Арбитражного суда Саратовской области перечислить с депозитного счета суда денежные средства в размере 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, уплаченные по платежному поручению платежное поручение №183 от 28.12.2017 г. на сумму 60000 руб., на основании счета №3 от 30.01.2018г. на счет ООО «Экспертгрупп» по представленным реквизитам:

Получатель: ООО «Экспертгрупп»

ИНН 6454051328

КПП 645201001

Банк получателя: филиал №6318 ВТБ 24 (ПАО) Самара

БИК 043601955

Кор.сч. №30101810422023601955

Р.сч. №40702810519520000034

Счет на оплату №3 от 30.01.2018г.

Наименование платежа: «производство судебной экспертизы по арбитражному делу №А57-12771/2017 по определению от 10.01.2018 года судьи Арбитражного суда Саратовской области Тарасовой А.Ю.»

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области А.Ю.Тарасова