Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Борбелюк Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Кузьминой Елены Владиславовны (ИНН 143511337336, ОГРН 304143514700286) к индивидуальному предпринимателю Баталовой Оксане Сергеевн е (ИНН 143523985701, ОГРН 316144700096301) о взыскании 2 754 209,90 рублей и расторжении договора аренды,

при участии:

от истца: ФИО1 по паспорту, Корякин С.В. по ордеру № 1/28 от 07.03.2018,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора аренды нежилого помещения от 28.04.2017 и взыскании 2 722 209, 90 руб., в том числе: 1 280 000 руб. основной долг по договору аренды нежилого помещения от 28.04.2017, 16 174,90 руб. коммунальных платежей, 577 280 руб. пени, 848 755 руб. убытков.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 450, 452, 610, 614, 615, 619, 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, коммунальных платежей, причинением истцу убытков в виде повреждения арендуемого помещения.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

ИП ФИО2 своего представителя для участия в судебном заседании не направила; об уважительности неявки суд не уведомила; ходатайств не заявила, отзыв на иск не представила, исковые требования по существу не оспорила.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определения суда от 12.02.2018, от 07.03.2018 направлялись ответчику по адресу, содержащемуся в выписке из ЕГРИП,подтвержденному сведениями адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия): 677902, <...>.

Заказные письма с уведомлением возвращены органом связи в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с отметкой «истек срок хранения».

Почтовое отправление содержит отметки отделения почтовой связи о доставке первичных и вторичных извещений с соблюдением сроков их доставки. Поскольку адресат не являлся за почтовым отправлением, орган связи с соблюдением срока возвратил в арбитражный суд заказное письмо, сделав на конверте соответствующую отметку о причинах возвращения – «истек срок хранения».

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определения суда от 12.02.2018, от 07.03.2018 своевременно опубликованы в сети Интернет.

С учетом изложенного и в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

Поскольку неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Между предпринимателем Кузьминой Е.В. (арендодатель) и предпринимателем Баталовой О.С. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 28.04.2017, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения (помещение) площадью 243,01 кв. м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Богдана Чижика, 27.

В соответствии с пунктом 1.1 договора площадь и план помещения, предоставляемого в аренду, его расположение (местонахождение) определяется согласно плану технического паспорта (инв. № 98:401:9:1016000018000:4355), выданного ОАО «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ по состоянию на 27.12.2013 (приложение 1 к договору).

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.2 договора), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 14-АБ № 156909 от 25.03.2014.

Согласно пункту 4.1 договора срок его действия с 10.05.2017 по 10.04.2018.

Пунктом 2.1 договора установлено, что арендная плата ежемесячно составляет 256 000 руб., НДС не применяется.

Арендная плата производится арендатором ежемесячно в качестве 100% предоплаты с 10 по 15 число текущего (оплачиваемого) месяца путем передачи наличных либо путем перечисления денежных средств арендодателю (пункт 2.2 договора).

Пунктом 2.3 договора установлено, что возмещение затрат на коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление) производится по данным приборов учета не позднее 20 числа текущего месяца, первоначальные данные приборов учета фиксируются представителями сторон в акте приема-передачи помещения.

В случае задержки любого из платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 7.8 договора).

Пунктами 1.10, 5.2.5, 5.2.19 договора закреплено право арендатора отказаться от настоящего договора и обязанность предупредить арендодателя за 30 дней до дня освобождения помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, при этом арендодатель обязуется передать помещение по акту приема-передачи в срок 5 дней с момента прекращения договорных отношений.

Согласно пункту 7.13 договора арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный утратой, повреждением или порчей имущества вследствие ненадлежащего выполнения принятых на себя обязательств по настоящему договору в размере полной стоимости нанесенных убытков. Под убытками понимаются те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере арендодателя в результате совершенного против него гражданского правонарушения, в том числе, состоявшемся или предстоящем уменьшении стоимости утраченных или поврежденных помещений, принадлежащих арендодателю (реальный ущерб) и неполучение доходы, которые арендодатель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из искового заявления, истец выполнил обязательство по передаче помещения ответчику, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 10.05.2017. Ответчик производил оплату арендных платежей в период с 10.05.2017 по 10.09.2017, далее, с 10.09.2017 обязательство по оплате арендованного нежилого помещения не исполнил.

Согласно исковому заявлению в октябре 2017 года ответчик в нарушение условий договора, не уведомив арендодателя, досрочно освободил арендуемое помещение, по акту приема-передачи помещение не возвратил.

В связи с отсутствием оплаты, истец направил в адрес ответчика претензию от 01.12.2017 с требованием о расторжении договора, об оплате образовавшейся задолженности.

Оставленная без ответа и оплаты претензия послужила основанием для обращения предпринимателя ФИО1 в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца у ответчика по договору аренды 28.04.2017, с учетом частичной оплаты, имеется задолженность по арендной плате в сумме 1 280 000 руб. за период с 10.09.2017 по 10.02.2018, не возмещены затраты на коммунальные услуги (по данным приборов учета показания на 25.07.2017 – 148 куб. м., на 10.12.2017 – 286 куб. м.): за водоснабжение в сумме 6 020,94 руб., водоотведение в сумме 10 154,04 руб., пени из расчета 0,5% от суммы долга в день за период с 10.09.2017 по 10.02.2018 в сумме 577 280 руб., убытки в сумме 848 755 руб.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 ГК РФ, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, истец передал ответчику имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и по возмещению затрат за водоснабжение, водоотведение судом проверен и признан верным.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Поскольку ответчик в силу положений статьи 65 АПК РФ не представил доказательств оплаты в полном объеме арендной платы и возмещения истцу расходов за водоснабжение, водоотведение, суд признает исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору от 28.04.2017, в том числе 1 280 000 руб. арендных платежей, 16 174,90 руб. коммунальных платежей, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ.

Истец также заявил требование о взыскании 577 280 руб. пени за период с 16.09.2017 по 10.02.2018.

Как предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.8 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки любого из платежей начисляется пеня в размере 0,5% от суммы долга.

Поскольку судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части уплаты арендных платежей, истец правомерно на основании статьи 330 ГК РФ, пункта 7.8 договора с учетом периодов просрочки оплаты начислил на сумму долга пени.

Рассматривая требование истца о расторжении договора, судом установлено следующее.

По правилам статьи 450 ГК РФ договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 9.3 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Письмом от 01.12.2017 арендодатель предложил арендатору расторгнуть договор и оплатить задолженность.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате в установленный истцом срок, что является существенным нарушением обязательств со стороны ответчика, требование о расторжении договора аренды нежилого помещения от 28.04.2017 подлежит удовлетворению на основании статей 450, 452, 619 ГК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков (ущерба), причиненных в результате нанесения повреждений помещению, в том числе несогласованной перепланировкой помещения в сумме 833 755 руб.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 8.4 договора предусмотрена обязанность арендатора возвратить помещение арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в подтверждение факта причинения ущерба указал на то, что ответчиком произведена перепланировка помещения, расположенного по адресу: <...>.

В качестве доказательств указанных обстоятельств истцом в материалы дела представлен отчет общества с ограниченной ответственностью «Аналитический центр оценки и консалтинга «Интеллект» № 6574 «Об оценке рыночной стоимости ущерба нанесенного нежилому помещению, назначение: нежилое, общая площадь 228,2 кв. м., этаж 1, расположенному по адресу: <...>».

Из указанного отчета следует, что в помещении, расположенному по адресу: <...>,имеется несогласованная перепланировка: установлена перегородка из гипсокартона в помещении 3 согласно технического паспорта от 27.12.2013, изменено расположение сантехнических приборов и сетей водоснабжения и канализации; сделан дополнительный дверной проем в помещении 3 согласно технического паспорта от 27.122013; при возведении временных перегородок был испорчен подвесной потолок «Армстронг»; стены в помещении перекрашены; от арендаторов остались вывески, которые необходимо демонтировать; имеются сколы керамического плинтуса; часть керамической плитки пола требует замены; испорчена система электроснабжения (розетки, выключатели, осветительные приборы и часть проводки); арендаторы не вернули часть ключей от дверей помещений, необходима замена замков; отсутствует дверной проем между помещениями 1 и 5 согласно технического паспорта от 27.12.2013.

Как следует из условий пункта 6.2.2 договора арендатор имеет право обратиться к арендодателю с предложением о производстве перепланировки помещения, в соответствии с потребностями арендатора. Работы, связанные с разработкой и утверждением проектов планировки помещения, а также монтаж и демонтаж конструкций планировки производятся силами и за счет арендатора, с утверждением и согласия арендодателя.

Доказательств того, что проведение перепланировки ответчиком арендуемых помещений было согласовано с истцом, в материалы дела не представлено.

Отсутствие конструктивных изменений в переданном в аренду помещении также подтверждено техническим паспортом (инв. № 98:401:9:1016000018000:4355), выданного ОАО «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ по состоянию на 27.12.2013.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса (пункт 2 указанной нормы).

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков необходимо наличие и доказанность следующих обязательных условий: наличие убытков; противоправное поведение лица, причинившего убытки; причинная связь между противоправными действиями лица, причинившего убытки, и убытками; размер убытков.

Согласно отчету № 6574 от 29.11.2017 стоимость ущерба причиненного нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, по состоянию на дату оценки составляет 833 755 руб.

Ответчиком указанный отчет оценщика не оспорен, правом на заявление ходатайства о назначении экспертизы ответчик не воспользовался, иных доказательств, опровергающих стоимость затрат на устранение последствий произведенной перепланировки ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается причинение ущерба истцу, нарушение ответчиком обязательств по договору, причинная связь между действиями ответчика и причинением ущерба, размер ущерба, требование истца о взыскании ущерба в сумме 833 755 руб. подлежит удовлетворению.

Помимо изложенного истцом заявлено требование о взыскании убытков в виде расходов на оплату услуг ООО «Главстройпроект», подготовившее смету на ремонтные работы в сумме 15 000 руб.

Как следует из представленного истцом договора № 1362 от 26.10.2017 заключенного между ИП ФИО1 (заказчик) и ООО «Главстройпроект» (подрядчик), заказчик поручает, а подрядчик выполняет следующие виды работ: РП «Проект ремонта помещения, расположенного по адресу: <...>».

Согласно пункту 2.1 договора № 1362 стоимость проектных работ составляет 15 000 руб.

Факт несения ИП ФИО1 расходов и их размер, подтверждается актом оказанных услуг № 74 от 13.11.2017, платежным поручением № 289 от 07.11.2017 на сумму 15 000 руб.

Таким образом, расходы на оплату услуг оценщика в сумме 15 000 руб. также подлежат включению в состав убытков и взысканию с ответчика как расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.

Относительно требования ИП ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов арбитражный суд обязан установить обоснованность несения лицом, участвующим в деле, судебных расходов и их фактический размер.

В качестве доказательств, подтверждающих понесенные расходы на оплату услуг представителя, истцом представлены следующие документы: соглашение № 0/2 от 11.01.2018 на оказание юридической помощи, квитанция к приходному кассовому ордеру № 05 от 11.01.2018 на сумму 50 000 руб. с основанием: соглашение № 0/2 от 11.01.2018, квитанция к приходному кассовому ордеру № 06 от 15.01.2018 на сумму 50 000 руб. с основанием: соглашение на оказание юр. помощи.

Как усматривается из условий соглашения № 0/2 от 11.01.2018 на оказание юридической помощи, заключенного между ИП ФИО1 (доверитель) и адвокатом Корякиным С.В. (адвокат), предметом данного соглашения является оказание юридической помощи в целях защиты прав и законных интересов: представление интересов ИП ФИО1 в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) по иску о взыскании арендной платы и возмещению убытков.

В пункте 2.1 соглашения стороны определили права и обязанности адвоката, а в пункте 3.1 его вознаграждение, которое составило 100 000 руб.

Факт оказания услуг по соглашению от 11.01.2018 № 0/2 подтверждается материалами дела. В частности, как пояснила в судебном заседании ИП ФИО1, исковое заявление, ходатайство о приобщении документов в материалы дела в целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения, заявление об уточнении требований подготовлены и поданы представителем Корякиным С.В., указанный представитель представлял интересы истца в предварительном и судебном заседаниях, состоявшихся 07.03.2018, 05.04.2018.

Оказанные по соглашению от 11.01.2018 № 0/2 юридические услуги оплачены истцом в сумме 100 000 руб., о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела квитанции № 05 от 11.01.2018 на сумму 50 000 руб., № 06 от 15.01.2018 на сумму 50 000 руб.

Законодательством Российской Федерации установлен принцип свободы в заключении договоров, в том числе и на оказание юридических услуг. При этом гонорар представителя зависит от многих факторов, а сумма вознаграждения не может быть ограничена.

Право выбора представителя принадлежит лицу, непосредственно обращающемуся за помощью, и определяется не наименьшей стоимостью оказываемых им услуг, а степенью квалифицированности специалиста, если это не выходит за рамки обычаев делового оборота и не носит признаков чрезмерного расхода.

Таким образом, истец вправе заключить договор с представителем на любую сумму. Экономическая целесообразность таких расходов оценке судом не подлежит. В то же время, при отнесении судебных издержек на другую сторону по делу, суд оценивает их разумность и обоснованность в целях соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела.

Учитывая степень сложности рассмотренного спора и объем заявленных требований, доказательственной базы, отсутствие возражений ответчика по существу заявленных требований, фактически проделанную представителем работу, затрат времени квалифицированного специалиста, суд полагает, что критериям разумности и соразмерности в данном конкретном случае отвечает размер оплаты услуг представителя в сумме 40 000 рублей. Указанный размер судебных расходов на представителя соответствует сложившейся в регионе стоимости услуг представителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 42 611 рублей, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета по правилам статьи 104 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 28.04.2017, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 722 209 рублей 90 копеек, в том числе 1 280 000 рублей основной долг, 16 174 рублей 90 копеек возмещение затрат на коммунальные услуги, 577 280 рублей пени, 848 755 рублей убытки, а также 40 000 рублей судебные расходы по оплату услуг представителя, 42 611 рубль расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 160 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №39 от 08.02.2018.

В остальной части требования о взыскании судебных расходов отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Н.И. Кайдаш