Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Портовая» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об устранении недостатков выполненных работ,

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Скала»,

при участии:

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 11.01.2021,

в отсутствие иных участвующих в деле лиц,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Портовая» (далее – истец, ООО «Портовая», общество) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – ответчик, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», фонд) об устранении недостатков выполненных работ.

В обоснование исковых требований указано, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>. Согласно конкурсной документации и извещению о проведении электронного аукциона № 30-СМР/2018, ответчик, являясь заказчиком, провел капитальный ремонт многоквартирного дома.

20.01.2021 составлен акт обследования узла учета тепловой энергии, согласно которому на обратном трубопроводе вышел из строя измерительный модуль Ду 50, № 51604. В настоящее время узел учета неисправен и требуется замена измерительного модуля.

27.01.2021 ответчику направлено письмо об устранении недостатков, указанных в акте, согласно гарантийных обязательств.

Письмом от 28.01.2021 ответчик сообщил истцу об истечении гарантийного срока эксплуатации измерительного модуля.

Повторная претензия истца, направленная 08.02.2021, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что 25.05.2018 между ответчиком и ООО «Скала» был заключен договор № 30-СМР/2018 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома 5 по ул. Героев г. Холмска, в том числе системы теплоснабжения.

Согласно пункту 10.11 данного договора подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту третьими лицами и (или) возникший вследствие ненадлежащей эксплуатации объекта после проведения капитального ремонта.

По мнению ответчика, истцом не представлено доказательств, что поломка измерительного модуля является гарантийным случаем и произошла по вине подрядной организации.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Скала».

Представитель ответчика в судебном заседании до перерыва возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что на 28 мая 2018 года между ответчиком (заказчик) и третьим лицом (подрядчик) заключен договор № 30-СМР/2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее – договор), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – работы), расположенном по адресу: <...> (далее – Объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 2.1 договора).

08.08.2018, 27.09.2018, 31.10.2018 между истцом и третьим лицом подписаны акты о приемке выполненных работ КС-2.

В ходе выполнения работ по указанному договору третьим лицом был смонтирован узел учета тепловой энергии в составе: теплосчетчика МКТС № 15231, измерительного модуля подающего трубопровода Ду50 № 54097, измерительного модуля обратного трубопровода Ду50 № 51604 и введен в эксплуатацию 31.10.2018.

Как следует из материалов дела, управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, является истец.

27 января 2021 года истец направил в адрес ответчика акт обследования узла учета тепловой энергии от 20.01.2021, согласно которому узел учета тепловой энергии неисправен и требуется замена измерительного модуля Ду 50 на обратом трубопроводе. В данном письме истец просил ответчика обязать подрядную организацию, выполнявшую капитальный ремонт ВДС отопления произвести работы по устранению недостатков, указанных в акте, согласно своих гарантийных обязательств.

Письмом от 28.01.2021 ответчик сообщил истцу, что работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, окончены и приняты 27.09.2019. В соответствии с технической документацией завода-изготовителя гарантийный срок эксплуатации измерительного модуля составляет 18 месяцев.

Письмом от 08.02.2021 истец сообщил ответчику, что гарантия на капитальный ремонт составляет не менее 5 лет и просил принять меры к устранению недостатков работоспособности измерительного модуля.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или не полноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

На основании пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Таким образом, приведенные нормы предоставляют право заказчику привлечь к ответственности подрядчика, в случае выполнения им работ с ненадлежащим качеством, в виде безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истец не является заказчиком по договору подряда, заключенному между ответчиком и третьим лицом, а также не оплачивал данные работы подрядчику.

Фактически исковые требования об обязании ответчика произвести ремонт измерительного модуля ДУ 50 № 51604, установленного по договору № 30-СМР/2018 в рамках гарантийных обязательств, заявлены к фонду, который являлся заказчиком по данному договору.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями ГК РФ о договоре подряда и ответственности подрядчика перед заказчиком за недостатки выполненных работ.

Вместе с тем, как указано выше, ответчик по договору № 30-СМР/2018 не являлся подрядной организацией, а истец не являлся стороной заказчика по данному договору, выполненные ООО «Скала» работы не принимал и не оплачивал.

В ходе судебного разбирательства от истца поступили пояснения, согласно которым ОДПУ отремонтирован силами управляющей компании и введен в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом заявленных исковых требований об обязании ответчика произвести ремонт измерительного модуля и произведенной истцом замены данного модуля самостоятельно, на момент рассмотрения настоящего дела, отсутствует предмет спора.

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Портовая» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья Н.ФИО2