Гражданский кодекс часть 1

Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания», г. Тамбов обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова, г. Тамбов с требованиями о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в сумме 242 406,53 руб.

Определением арбитражного суда от 01.07.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А64-4956/2022, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищных услуг». Также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, г. Тамбов; ФИО2, г. Тамбов; ФИО3, г. Тамбов; ФИО4, г. Тамбов; ФИО5, г. Тамбов; ФИО6, г. Тамбов; ФИО7, г. Тамбов; ФИО8, г. Тамбов; ФИО9, г. Тамбов; ФИО10, г. Тамбов; ФИО11, ФИО12, г. Тамбов; ФИО13, г. Тамбов; ФИО14, г. Тамбов; ФИО15, г. Тамбов; ФИО16, г. Тамбов; ФИО17, г. Тамбов; ФИО18, г. Тамбов; ФИО19, г. Тамбов; ФИО20, г. Тамбов.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ неоднократно уточнял исковые требования, согласно заявлению об уточнении исковых требований от 28.11.2023 просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 131248,17 руб.

Заявленное истцом уточнение судом в порядке ст. 49 АПК РФ рассмотрено и принято.

В судебном заседании заявленные исковые требования в уточненном объеме представитель истца поддержал.

Ответчик и третьи лица в заседание суда не явились, о месте и времени его проведения считаются извещенными надлежащим образом. В ранее представленных в материалы дела письменных отзывах на иск и письменной позиции по делу ответчик и третье лицо - МКУ «Дирекция жилищных услуг» требования истца отклонили, заявили о пропуске срока исковой давности.

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ с учетом мнения представителя истца считает возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, постановлением Комитета по государственному регулированию тарифов Тамбовской области от 12.10.2006 № 36-э ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» (организационно-правовая форма изменена на АО «Тамбовская областная сбытовая компания») присвоен статус гарантирующего поставщика и определены границы зоны деятельности.

Истцом указано, что во исполнение обязанностей гарантирующего поставщика АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (далее - АО «ТОСК») осуществило поставку электрической энергии в многоквартирные дома города Тамбова, в том числе в указанные ниже помещения на общую сумму 131248,17 руб.:

- в период с февраля 2020 года по июль 2020 года в помещение по адресу: ш. Моршанское, д.28, кв.67-4 на сумму 2568,28 руб.,

- в период с января 2019 года по январь 2020 года в помещение по адресу: ул. Московская, д.2А, кв.88 на сумму 5117,57 руб.,

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Бастионная, д.47, кв.9 на сумму 5,16 руб.,

- в период с января по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Гастелло, д.109А, кв. 35 на сумму 396,51 руб. (ОДН),

- в период с января по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Гастелло, д.109А, кв. 56 на сумму 405,55 руб. (ОДН),

- в период с января по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Гастелло, д.109А, кв. 58 на сумму 246,96 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Интернациональная, д.41, кв. 5 на сумму 23,36 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Кавалерийская, д.5Г, кв. 3-1 на сумму 3,15 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 1 на сумму 28,01 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 4 на сумму 27,75 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 5 на сумму 22,15 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 10 на сумму 22,59 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 13 на сумму 44,47 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 31 на сумму 21,16 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 34 на сумму 41,26 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 36 на сумму 41,17 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 37 на сумму 31,21 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. М. Горького, д.49, кв. 40 на сумму 44,11 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: пл. Мастерских, д.109, кв. 9 на сумму 27,61 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: проезд Новый, д.27/8, кв. 1-5 на сумму 12,29 руб. (ОДН),

- в период декабрь 2018 года, март 2022 года в помещение по адресу: ул. Носовская, д.14, кв. 4 на сумму 65,14 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Носовская, д.14, кв. 5 на сумму 22,39 руб. (ОДН),

- в период июнь-сентябрь 2018 года в помещение по адресу: ул. Октябрьская, д.35/107, кв. 9 на сумму 2426,00 руб.,

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Октябрьская, д.35/107, кв. 2 на сумму 7,52 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Октябрьская, д.35/107, кв. 11 на сумму 15,18 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Студенецкая, д.9Ж, кв. 18 на сумму 294,58 руб. (ОДН),

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Физкультурников, д.7, кв. 6 на сумму 10,63 руб. (ОДН),

- в период ноябрь-декабрь 2021 года в помещение по адресу: ул. ФИО26, д.125, кв. 7 на сумму 29,86 руб. (ОДН),

- в период ноябрь-декабрь 2021 года в помещение по адресу: ул. ФИО26, д.125, кв. 47 на сумму 31,22 руб. (ОДН),

- в период ноябрь-декабрь 2021 года в помещение по адресу: ул. ФИО26, д.125, кв. 62 на сумму 44,26 руб. (ОДН),

- в период ноябрь-декабрь 2021 года в помещение по адресу: ул. ФИО26, д.125, кв. 134 на сумму 43,65 руб. (ОДН),

- в период с сентября 2021 года по март 2022 года в помещение по адресу: проезд 2-й Комсомольский, д.7А, кв. 10 на сумму 2644,5 руб.,

- в период февраль 2022 года в помещение по адресу: ул. Кронштадтская, д.18, кв. 4 на сумму 197,80 руб.,

- в период с октября 2021 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Кронштадтская, д.45, кв. 1 на сумму 3483,00 руб.,

- в период с октября 2021 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Ленинградская, д.21, кв. 7 на сумму 2399,40 руб.,

- в период с октября 2019 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Магистральная, д.12, кв. 1-3 на сумму 11545,02 руб.,

- в период с декабря 2018 года по март 2022 года в помещение по адресу: ш. Моршанское, д.2Б, кв. 7-6 на сумму 12751,31 руб.,

- в период с сентября 2019 года по март 2022 года в помещение по адресу: ш. Моршанское, д.12, кв. 011-1,4 на сумму 11913,3 руб.,

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Рязанская, д.28А, кв. 212 на сумму 399,90 руб.,

- в период с января 2019 года по октябрь 2020 года в помещение по адресу: ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7 на сумму 8947,51 руб.,

- в период с декабря 2020 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Московская, д.2А, кв.21 на сумму 7257,25 руб.,

- в период с мая 2020 года по июнь 2020 года в помещение по адресу: б-р Энтузиастов, д.33, кв. 36 на сумму 3403,62 руб.,

- в период ноябрь-декабрь 2021 года в помещение по адресу: ул. ФИО26, д.125, кв. 106 на сумму 31,53 руб. (ОДН),

- в период с октября 2020 года по март 2022 года в помещение по адресу: ш. Моршанское, д.2Б, кв. 13-7 на сумму 9570,96 руб.,

- в период с ноября 2020 года по декабрь 2021 года в помещение по адресу: ул. Носовская, д.3А, кв. 7 на сумму 5487,00 руб.,

- в период с августа 2021 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Пролетарская, д.235, кв. 3 на сумму 1780,20 руб.,

- в период декабрь 2018 года в помещение по адресу: ул. Ленинградская, д.42, кв.3 на сумму 416,38 руб.,

- в период с июня 2018 года по январь 2021 года в помещение по адресу: ул. Авиационная, д.141, корп.8, кв.6 на сумму 18997,55 руб.,

- в период март 2022 года, май, июнь 2021 года в помещение по адресу: ул. Бастионная, д.51, кв. 3 на сумму 1077,58 руб. (в том числе ОДН),

- в период с мая 2021 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. Московская, д.2А, кв. 43 на сумму 5033,60 руб.,

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Рязанская, д.28А, кв. 310 на сумму 399,90 руб.

- в период с октября 2019 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. 8 Марта, д. 33Б, кв. 10-14 на сумму 5923,34 руб.,

- в период с мая 2021 года по март 2022 года в помещение по адресу: ул. 8 Марта, д. 33Б, кв. 10-14 на сумму 1807,78 руб.,

- в период с ноября 2020 года по март 2022 года в помещение по адресу: ш. Моршанское, д.28, кв. 053-2 на сумму 3409,59 руб.,

- в период март 2022 года в помещение по адресу: ул. Рязанская, д.28А, кв. 301 на сумму 249,40 руб.,

Указанные помещения в спорные периоды находились в собственности муниципального образования - города Тамбова, что подтверждается отчетами о переходе прав на объекты недвижимости, перечнем объектов жилищного фонда, информацией размещенной на странице сайта администрации города Тамбова Тамбовской области (city.tambov.gov.ru) (т.2 л.д. 8-38).

Поставка электрической энергии в указанные квартиры (комнаты, помещения) в спорный период осуществлялась в отсутствие заключенного договора энергоснабжения между АО «ТОСК» и администрацией города Тамбова Тамбовской области.

Размер поставленной АО «ТОСК» электрической энергии в заявленные периоды на сумму 131248,17 руб. в принадлежащие городу Тамбову Тамбовской области спорные квартиры (комнаты, помещения, являющиеся общим имуществом МКД) истец подтверждает справками о размере задолженности за электрическую энергию, расшифровками состояния взаиморасчетов (сводный отчет) (т.1 л.д. 37-113).

Поскольку администрация города Тамбова Тамбовской области в полном объеме не оплатила основной долг за электрическую энергию за спорные периоды в общей сумме 131248,17 руб., АО «ТОСК» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением в уточненном объеме.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со ст. 4 АПК РФ при обращении в арбитражный суд с настоящим иском соблюден.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, руководствуясь следующими основаниями.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В настоящем споре между сторонами в спорные периоды контракт на энергоснабжение муниципального жилого фонда (в отношении спорных объектов) не заключен.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из содержания ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как указано в пункте 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что истец в спорные периоды с июня 2018 года по март 2022 года осуществлял поставку электрической энергии (в том числе на ОДН) в расположенные в городе Тамбове Тамбовской области квартиры (помещения) по указанным выше адресам.

Факт поставки истцом коммунального ресурса в заявленные периоды, как в спорные помещения, так и на ОДН, материалами дела подтверждается и ответчиком и третьим лицом не оспаривается, доказательств отсутствия электроснабжения спорных помещений в спорные периоды не представлено.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из содержания п. 1, пп. «а» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг №354 и положениями Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 2 Правил №354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил №354). В последнем случае предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договоров, заключаемых с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, либо собственниками и пользователями жилого дома (домовладения) (пункт 6, подпункт "в" пункта 9, подпункт "а" пункта 10 Правил N 354).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации в случае, если ею осуществляется непосредственное управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В данном случае исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению, в том числе на общедомовые нужды, является истец АО «Тамбовская областная сбытовая компания».

В представленной в материалы дела письменной позиции по делу от 24.05.2023 истец указал, что многоквартирные дома (далее - МКД) по адресам: пр. 2-й Комсомольский 7а; ул. Авиационная, 141 корп. 8; ул. Бастионная 51, ул. Буденного 4/20; ул. Кронштадтская 18; ул. Кронштадтская, 45; ул. Ленинградская 21; ул. Ленинградская, 42; Моршанское шоссе 26; ул. Московская 2А; ул. Носовская 3а; ул. Октябрьская 35/107; ул. Рязанская 28А находятся на прямом обслуживании АО «ТОСК» на основании ст. 157.2 ЖК РФ и в спорный период были включены в договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с ООО «МКД-Сервис» (договор энергоснабжения от 12.12.2018 №5279 с учетом дополнительного соглашения от 17.12.2018, извещение от 06.07.2020 (т.4 л.д. 11-25).

МКД по адресам: Моршанское шоссе 12; Моршанское шоссе 28 находятся на прямом обслуживании АО «ТОСК» на основании ст. 157.2 ЖК РФ и в спорный период были включены в договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с ООО«УК Центральная» (договор энергоснабжения от 23.08.2019 №5567, извещение от 07.08.2019 (т.4 л.д. 26-34).

МКД по адресам: ул. 8-го Марта 336 и ул. Магистральная 12 в спорный период включены в договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с ООО «ТЖС» (договор энергоснабжения от 10.10.2019 №5617, протокол общего собрания от 14.05.2019 №3 (т.4 л.д. 35-49).

МКД по адресу: б-р Энтузиастов 33 находится на прямом обслуживании АО «ТОСК» на основании ст. 157.2 ЖК РФ и в спорный период был включен в договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с ООО «Тамбовская управляющая компания» (договор энергоснабжения от 11.09.2018 №5276 с учетом дополнительного соглашения от 26.03.2020 №14, протокол общего собрания от 21.01.2020 (т.4 л.д. 50-60).

МКД по адресу: ул. Гастелло 109а находится на прямом обслуживании АО «ТОСК» на основании ст. 157.2 ЖК РФ и в спорный период был включен в договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с ООО «Объединенная Управляющая Компания» (договор энергоснабжения от 16.01.2019 №5391 с учетом дополнительного соглашения от 22.04.2021, извещение от 03.03.2021 (т.4 л.д. 61-72).

Жилой дом по адресу ул. Пролетарская, 235 находится в зоне деятельности истца определенной постановлением Комитета по государственному регулированию тарифов Тамбовской области от 12.10.2006 № 36-э/2 и соответственно АО «ТОСК» является исполнителем коммунальной услуги для собственников помещений в данном доме.

Для МКД по адресам: ул. Астраханская 176Б; ул. Бастионная 47; ул. Гастелло 109А; ул. Интернациональная 41; ул. Кавалерийская 5Г; ул. М. Горького 49; пл. Мастерских 109; пр. Новый 27/8; ул. Носовская 14; ул. Октябрьская 35/107; ул. Студенецкая 9ж; ул. Физкультурников 7; ул. ФИО26 125 АО «ТОСК» в спорный период являлось исполнителем услуги «электроснабжение на общедомовые нужды» поскольку в домах способ управления не был выбран или не реализован (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, пп. «б» п. 17 ПП РФ № 354). Документами, подтверждающими, что МКД в спорный период не находились в управлении управляющих организаций являются дополнительное соглашение от 31.03.2022 к договору энергоснабжения от 12.12.2018 №5279, постановление администрации города Тамбова от 01.09.2022 №6083, договор энергоснабжения от 01.07.2022 «№6393 и дополнительные соглашения к нему от 2022 года №1, №4, №6, решение Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области от 21.10.2021 №519/21, дополнительное соглашение от 25.01.2022 №10 к договору энергоснабжения от 20.08.2020 №5849, сведения о периодических данных по счетчику (т.4 л.д. 73-105).

Согласно представленным в материалы дела ответам Министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области от 23.08.2023 №01.1-11/2576, от 12.09.2023 №02-10/809 сведения об организациях, осуществляющих управление следующими многоквартирными домами, расположенными на территории г. Тамбова в соответствующие периоды: ул. Астраханская, 176Б - март 2022 года; ул. Бастионная, 47 - март 2022 года; ул. Бастионная, 51 - март 2022 года; ул. Интернациональная, 41 - март 2022 года; ул. Кавалерийская, 5Г - март 2022 года; ул. М. Горького 49, - март 2022 года; пл. Мастерских, 109 - март 2022 года; пр. Новый 27/8, - март 2022 года; ул. Носовская, 14 - март 2022 года; ул. Октябрьская, 35/107 - март 2022 года; ул. Студенецкая, 9ж - март 2022 года; ул. Физкультурников, 7 - март 2022 года; ул. ФИО26, 125 - ноябрь - декабрь 2021 года; ул. Гастелло, 109А - январь-март 2022 года у Министерства отсутствуют.

В представленном в материалы дела отзыве на иск от 02.10.2023 администрация города Тамбова подтвердила факт отсутствия управляющих компаний по указанным адресам в спорные периоды (т. 6 л.д. 27-29).

Согласно Правил №354 объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды (ОДН), определяется как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ) и суммарным объемом электроэнергии, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета, а также нежилыми помещениями (в случае их наличия), потребление которых учитывается ОДПУ.

К ОДН относится освещение лестничных клеток, при необходимости чердачных и подвальных помещений, работа насосов для подкачки воды, антенных усилителей, домофонов и иного внутридомового электрооборудования, а также технологические потери во внутридомовых сетях.

В соответствии с п. 44 Правил №354 с 01.07.2020 фактический объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, распределяется в полном объеме между всеми собственниками жилых и нежилых помещений в доме пропорционально занимаемой площади (без ограничений до норматива объема электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды).

На основании ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.

Как установлено судом и следует из материалов дела все спорные помещения (квартиры, комнаты) в спорные периоды находились в собственности муниципального образования - города Тамбова, что подтверждается отчетами о переходе прав на объекты недвижимости, перечнем объектов жилищного фонда, информацией размещенной на странице сайта администрации города Тамбова Тамбовской области (city.tambov.gov.ru) (т.2 л.д. 8-38).

Согласно материалам дела, пояснениям истца и третьего лица расположенные в городе Тамбове помещения (квартиры, комнаты) по адресам: ш. Моршанское, д.28, кв.67-4, ул. Московская, д.2А, кв.88, ул. Бастионная, д.47, ул. Гастелло, д.109А, кв. 35, кв. 56, кв. 58, ул. Интернациональная, д.41, кв. 5, ул. Кавалерийская, д.5Г, кв. 3-1, ул. М. Горького, д.49, кв. 1, кв. 4, кв. 5, кв. 10, кв. 13, кв. 31, кв. 34, кв. 36, кв. 37,кв. 40, пл. Мастерских, д.109, кв. 9, проезд Новый, д.27/8, кв. 1-5, ул. Носовская, д.14, кв. 4, кв. 5, ул. Октябрьская, д.35/107, кв. 9, кв. 2, кв. 11, ул. Студенецкая, д.9Ж, кв. 18, ул. Физкультурников, д.7, кв. 6, ул. ФИО26, д.125, кв. 7, кв. 47, кв. 62, кв. 134, проезд 2-й Комсомольский, д.7А, кв. 10, ул. Кронштадтская, д.18, кв. 4, ул. Кронштадтская, д.45, кв. 1, ул. Ленинградская, д.21, кв. 7, ул. Магистральная, д.12, кв. 1-3, ш. Моршанское, д.2Б, кв. 7-6, ш. Моршанское, д.12, кв. 011-1,4, ул. Рязанская, д.28А, кв. 212, в спорные периоды по договорам социального найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании не передавались, заселены также не были.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно уточненному расчету истца стоимость поставленной электрической энергии за спорные периоды (с июня 2018 года по март 2022 года) по указанным помещениям (квартирам, комнатам), в том числе и на общедомовые, нужды составила 57454,98 руб.

Расчет платы за потребленную электроэнергию произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354) в отношении жилых помещений, оборудованных прибором учета, исходя из показаний прибора учета за расчетный период, а при отсутствии приборов учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами №354, - исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги.

Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещения Тамбовской области (кВт*ч на 1 человека в месяц) установлены приказом управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 31.08.2012 № 03/174.

Плата за потребленную электроэнергию рассчитана истцом исходя из тарифов, установленных приказами Управления по регулированию тарифов Тамбовской области: №193-э от 15.12.2017 в период с 1 января по 31 декабря 2018 года, №154-э от 14.12.2018 в период с 1 января по 31 декабря 2019 года; №136-э от 06.12.2019 в период с 1 января по 31 декабря 2020 года; № 168-э от 16.12.2020 в период с 1 января по 31 декабря 2021 года; № 178-э от 16.12.2021 в период с 1 января по 31 декабря 2022 года.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Относительно помещений по адресам: проезд 2-ой Комсомольский, д. 7А, кв. 10, ул. Кронштадтская, д. 18, кв. 4 МКУ «Дирекция жилищных услуг» указало на наличие приборов учета электрической энергии. Однако, как указано истцом, в АО «ТОСК» данные о приборах учета, допущенных в эксплуатацию, отсутствуют. Составленные надлежащим образом акты ввода приборов в эксплуатацию ответчиком и третьим лицом в материалы дела не представлены.

Согласно представленному в материалы дела акту от 13.04.2022 №4/13/1 (т.2 л.д. 181) в апреле 2022 года произведено отключение квартиры по адресу Кронштадтская, д. 18, кв. 4 от электроснабжения, тогда как спорный период – февраль 2022 года. Таким образом, довод истца об отсутствии оснований для перерасчета в данном случае является обоснованным.

Ссылку ответчика на признание ряда МКД (по адресам ул. Интернациональная, д.41, пл. Мастерских, д.109, ул. М. Горького, д.49, ул. Студенецкая, д.9Ж, проезд 2-й Комсомольский, д.7А, ул. Кронштадтская, д.18, д.45, ул. Ленинградская, д.21, ул. Носовская, д.3а, ул. Пролетарская, д.235) аварийными и подлежащими сносу как основание к неоплате поставленного энергоресурса, суд отклоняет, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги при указанных обстоятельствах.

Аварийность дома, отсутствие проживающих в нем граждан безусловно не свидетельствует о невозможности потребления данным домом электрической энергии, напротив наличие в доме, например, открытых дверей, незастекленных оконных проемов допускает присутствие в данном доме посторонних лиц и предоставляет им возможность бесконтрольного пользования электрической энергией.

Доказательств того, что внутридомовые сети спорных домов находились в состоянии, при котором потребление электрической энергии было невозможно, либо дома были отключены от энергоснабженияв дело не представлено. Признаниедомоваварийными, отсутствие в нем зарегистрированных лиц (нанимателей) не снимает с собственника домов (помещений в нем) обязанностей по их содержанию до сноса строений.

Ответчиком и третьим лицом иных возражений относительно порядка и методики расчета исковых требований за потребленную электроэнергию в спорный период в указанной части не заявлено.

Между тем в процессе рассмотрения дела ответчиком и третьим лицом заявлено о пропуске срока исковой давности по части предъявленных требований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из сформулированного в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 № 11778/08 подхода, срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к внесудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.3 ст.202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня направления претензии (требования).

Таким образом, соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия в целях досудебного урегулирования спора от 28.04.2022 №006/1474, которая была получена 04.05.2022, что подтверждается справкой об отправке/доставке почтового отправления №149026-3 (т.1 л.д. 8-9) . Ответчиком претензия оставлена без удовлетворения, ответ на претензию не направлялся (доказательств обратного в материалы дела не представлено), в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что, течение срока исковой давности приостанавливалось на период досудебного урегулирования спора.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исковое заявление согласно штампу входящей корреспонденции поступило в суд нарочно 29.06.2022 при этом период взыскания задолженности определен истцом с июня 2018 года по март 2022 года.

Срок оплаты электроэнергии за май 2019 года, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, наступил 10.06.2019. Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за май 2019 года, с учетом претензионного порядка урегулирования спора, истекает 10.07.2022. Соответственно исковая давность по требованиям о взыскании задолженности за период - май 2019 года и далее на дату подачи иска (29.06.2022) не истекла, следовательно, требования о взыскании задолженности за период с мая 2019 года по март 2022 года заявлены обоснованно. Срок исковой давности по требованиям за июнь 2018 года - апрель 2019 года истек.

С учетом применения срока исковой давности стоимость поставленной электрической энергии за периоды с мая 2019 года по март 2022 года по адресам: ш. Моршанское, д.28, кв.67-4, ул. Московская, д.2А, кв.88, ул. Бастионная, д.47, ул. Гастелло, д.109А, кв. 35, кв. 56, кв. 58, ул. Интернациональная, д.41, кв. 5, ул. Кавалерийская, д.5Г, кв. 3-1, ул. М. Горького, д.49, кв. 1, кв. 4, кв. 5, кв. 10, кв. 13, кв. 31, кв. 34, кв. 36, кв. 37,кв. 40, пл. Мастерских, д.109, кв. 9, проезд Новый, д.27/8, кв. 1-5, ул. Носовская, д.14, кв. 4, кв. 5, ул. Октябрьская, д.35/107, кв. 2, кв. 11, ул. Студенецкая, д.9Ж, кв. 18, ул. Физкультурников, д.7, кв. 6, ул. ФИО26, д.125, кв. 7, кв. 47, кв. 62, кв. 134, проезд 2-й Комсомольский, д.7А, кв. 10, ул. Кронштадтская, д.18, кв. 4, ул. Кронштадтская, д.45, кв. 1, ул. Ленинградская, д.21, кв. 7, ул. Магистральная, д.12, кв. 1-3, ш. Моршанское, д.2Б, кв. 7-6, ш. Моршанское, д.12, кв. 011-1,4, ул. Рязанская, д.28А, кв. 212, в том числе и на общедомовые, нужды составляет 51643,14 руб. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражая против требований истца, в отношении помещений по адресам: ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7; ул. Московская, д.2А, кв.21; ул. Ленинградская, д.42, кв.3; б-р Энтузиастов, д.33, кв. 36; ул. Пролетарская, д.235, кв. 3; ул. Носовская, д.3А, кв. 7; ш. Моршанское, д.2Б, кв. 13-7; ул. ФИО26, д.125, кв. 106 МКУ «Дирекция жилищных услуг» заявило, что данные помещения фактически были заселены, в частности третье лицо указало:

ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7 - помещение освобождено 26.10.2020 на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от 17.10.2018 по делу №2-1470/2018 в рамках выселения ФИО22, занимающей помещение без документов. Обеспечена сохранность 26.10.2020;

ул. Московская, д.2А, кв.21 - помещение освобождено в связи со смертыо нанимателя 28.11.2020. Решение суда о выселении ФИО23, занимающего помещение без документов;

ул. Ленинградская, д.42, кв.3 - помещение освобождено в связи с предоставлением жилого помещения по договору мены от 19.12.2016 (дата снятия с регистрационного учета члена семьи собственника - 08.11.2019). Обеспечена сохранность 13.03.2020;

б-р Энтузиастов, д.33, кв. 36 - помещение освобождено на основании решения Тамбовского районного суда г. Тамбова о признании нанимателей утратившим право пользования в связи с длительным неиспользованием. Обеспечена сохранность 22.07.2020;

ул. Пролетарская, д.235, кв. 3 - помещение использовалось по 25.01.2022 Т-ными без заключения договора найма. Помещение освобождено 25.01.2022 на основании решения суда о выселении. Показания ИПУ на 25.01.2022 – 8288;

ул. Носовская, д.3А, кв. 7 - помещение освобождено в связи со снятием с регистрационного учета нанимателя, длительно не использовавшего помещение. Дата снятия с регистрационного учета ФИО24 21.10.2020;

ш. Моршанское, д.2Б, кв. 13-7 - договор социального найма расторгнут в связи со смертью нанимателя (дата смерти и снятия с регистрационного учета 04.04.2019). После 04.04.2019 помещение занимал ФИО25 в отсутствие заключенного договора социального найма;

ул. ФИО26, д.125, кв. 106 - помещение освобождено 15.03.2022.

Из анализа представленных в материалы дела документов и пояснений истца судом установлены следующие обстоятельства.

В отношении помещения ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7 (период взыскания задолженности: январь-июль 2019 года, сентябрь 2019 года – октябрь 2020 года): решением Советского районного суда г. Тамбова от 17.10.2018 по делу №2-1470/2018 были удовлетворены требования Администрации г. Тамбова к ФИО22 об устранении препятствий в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда, путем выселения из комнаты (т.5 л.д. 87-88). Решением установлено, что договорные отношения найма помещения с ФИО22 прекращены, в комнате последняя не проживает, временная регистрация закончена. Таким образом, уже в 2018 году помещение по договору социального найма никто не занимал. В спорный период зарегистрированных в помещении граждан не было (лицевой счет №<***> (т.5 л.д. 1), справка ООО «ОУК» от 12.05.2023 (т.3 л.д. 95, 86). Доказательств обратного ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено.

В отношении помещения ул. Московская, д.2А, кв.21 (период взыскания задолженности: декабрь 2020 года - март 2022 года): решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 13.09.2021 по делу №2-2789/2021 были удовлетворены требования Администрации г. Тамбова к ФИО23 (т.5 л.д. 89-90) об устранении препятствий в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда, путем выселения из самовольно занятой комнаты. Решением установлено, что ФИО23 незаконно занимает муниципальное жилое помещение, правоустанавливающие документы о вселении у него отсутствуют. Право пользования в соответствии со ст. 61 ЖК РФ приобретено не было. В спорный период зарегистрированных в помещении граждан не было (лицевой счет №<***> (т.5 л.д. 3), выписка из домовой книги от 16.06.2023).

В отношении помещения ул. Ленинградская, д.42, кв.3 (период взыскания задолженности: декабрь 2018 год): по данным третьего лица, помещение освобождено в связи с предоставлением жилого помещения по договору мены от 19.12.2016, при этом дата снятия с регистрационного учета члена семьи собственника - 08.11.2019, сохранность обеспечена 13.03.2020. После декабря 2018 года начисление платы истцом не производилось, ИПУ снят с учета 30.06.2020. Согласно письму УМВД России по Тамбовской области от 21.06.2023 №37/10969 граждане зарегистрированными (снятыми с регистрационного учета) по месту жительства (пребывания) в период с 2018 года по 2022 год не значатся.

В отношении помещения б-р Энтузиастов, д.33 кв. 36 (период взыскания задолженности: март - июнь 2020 года): решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 13.19.2019 по делу №2-2789/2021 были удовлетворены требования Администрации г. Тамбова к ФИО27, ФИО28 о признании их утратившими право пользования жилым помещение (т.5 л.д. 91-92). Судом установлено, что согласно акту обследования жилого помещения МКУ «Долговой центр» от 05.09.2019 на момент обследования квартиры, входная дверь была закрыта на навесной замок. В квартире длительное время никто не проживает. Решение суда вступило в законную силу в январе 2020 года. По сведениям истца зарегистрированных в жилом помещении в спорный период не было (лицевой счет №<***> (т.5 л.д.21), выписка из домовой книги от 04.05.2023 (т.3 л.д. 59).

В отношении помещения ул. Пролетарская, д.235, кв. 3 (период взыскания задолженности: август 2021 года - март 2022 года): решением Советского районного суда г. Тамбова от 15.01.2022 прекращено право регистрации Т-ных в жилом помещении (т.5 л.д. 93-95). Согласно данным АО «ТОСК» и письму УМВД России по Тамбовской области от 21.06.2023 №37/10969 ФИО29 снят с регистрационного учета 05.07.2021 по решению Советского районного суда г. Тамбова, зарегистрированных в жилом помещении в спорный период не было (лицевой счет №<***> (т.5 л.д. 59), показания ИПУ на 26.01.2022 - 8151. Доказательств, проживания Т-ных в жилом помещении после снятия их с регистрационного учета ответчиком не представлено.

В отношении помещения ул. Носовская, д.3А, кв. 7 (период взыскания задолженности:ноябрь 2020 года - декабрь 2021 года): согласно пояснениям третьего лица помещение освобождено в связи со снятием с регистрационного учета нанимателя, длительно не использовавшего помещение (дата снятия с регистрационного учета 21.10.2020 (выписка из домовой книги от 16.06.2023). Использовалось по 21.10.2020 ФИО24 без заключения договора найма. Таким образом, в период взыскания долга договор социального найма на помещение не заключался.

В отношении помещения ш. Моршанское, д.2Б, кв. 13-7 (период взыскания задолженности: октябрь 2020 года - март 2022 года): решением Октябрьского районного суда от 11.07.2022 по делу №2-2862/2022 (т.5 л.д. 98-100) исковые требования ФИО25 о признании права пользования жилым помещением, обязав МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить с ним договор социального найма, оставлены без удовлетворения. Суд установил, чтопроживание ФИО25 в помещении хотя и имело место, но правовых последствий в виде приобретения пользования на основании договора социального найма не повлекло. По сведениям истца зарегистрированных в жилом помещении в спорный период не было (лицевой счет №<***> (т.5 л.д. 18).

В отношении помещения ул. ФИО26, д.125, кв. 106 (период взыскания задолженности: ноябрь, декабрь 2021 года): по данным АО «ТОСК», проживающие в помещении сняты с регистрационного учета 22.09.2021 (выписка из домовой книги от 16.06.2023). Доказательств, проживания в помещении граждан, после снятия их с регистрационного учета ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что вышеуказанные помещения по адресам: ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7; ул. Московская, д.2А, кв.21; ул. Ленинградская, д.42, кв.3; б-р Энтузиастов, д.33, кв. 36; ул. Пролетарская, д.235, кв. 3; ул. Носовская, д.3А, кв. 7; ш. Моршанское, д.2Б, кв. 13-7; ул. ФИО26, д.125, кв. 106 в спорные периоды принадлежали на праве собственности муниципальному образованию городскому округу – городу Тамбову Тамбовской области и по надлежащим образом заключенным договорам социального найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании не передавались.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд не принимает довод третьего лица о том, что в отношении жилых помещений по которым имеются решения судов о выселении, бремя содержания несет фактически проживающие граждане в спорный период, поскольку, как было указано выше, в силу ст. 210 ГК РФ, бремя содержания несет собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 683 Гражданского кодекса РФ он может заключаться как на срок до одного года (краткосрочный договор), так и на срок до пяти лет. При этом если в договоре срок не определен, то договор считается заключенным на пять лет.

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Поскольку по договору найма обязанность по внесению коммунальных платежей возложена на нанимателя, а нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации не предусмотрена обязанность собственника возмещать управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) задолженность нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг, основания для взыскания задолженности за период, когда в спорных квартирах проживал наниматель, отсутствуют.

Вместе с тем, в момент вступления в законную силу решения суда о выселения гражданин утрачивает право на проживание, договора найма прекращает свое действие, гражданин вместе со статусом нанимателя и правами нанимателя утрачивает и связанные с наличием данного статуса обязанности, в том числе обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

В связи с этим, с момента вступления решения суда о выселении гражданина из жилого помещения в законную силу обязанным перед управляющей организацией по оплате услуг по ремонту и содержанию жилья вновь становится собственник помещения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае указанные выше решения судов общей юрисдикции (о выселении, об отказе в признании права пользования) является законными, преюдициальными и обязательными в силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для всех участников спорных отношений и приводятся в исполнение сразу же после вступления в законную силу.

Бездействие третьего лица либо судебного пристава-исполнителя не является основанием освобождения ответчика, как собственника, от оплаты коммунальных услуг.

Вопреки доводам третьего лица, факт исполнения/неисполнения решения суда (фактическое выселение) в данном случае не имеет правового значения, поскольку факт утраты законного права владения и пользования спорного жилого помещения, установлен решением суда.

Правовое значение имеет представление фактически проживавшим гражданам муниципального жилого помещения именно в установленном законом порядке.

Незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности муниципального образования на спорное помещение, следовательно, услуги следует считать оказанными в интересах собственника как по факту, так и по праву.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленную электрическую энергию в спорные периоды в отношении помещений по адресам: ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7; ул. Московская, д.2А, кв.21; ул. Ленинградская, д.42, кв.3; б-р Энтузиастов, д.33, кв. 36; ул. Пролетарская, д.235, кв. 3; ул. Носовская, д.3А, кв. 7; ш. Моршанское, д.2Б, кв. 13-7; ул. ФИО26, д.125, кв. 106 суд считает обоснованными.

Согласно уточненному расчету истца стоимость поставленной электрической энергии за спорные периоды (с декабря 2018 года по март 2022 года) по указанным помещениям, в том числе и на общедомовые, нужды составила 36894,45 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

С учетом применения срока исковой давности (в частности в отношении помещений по адресам: ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7; ул. Ленинградская, д.42, кв.3) стоимость поставленной электрической энергии за спорные периоды с мая 2019 года по март 2022 года по адресам: ул. Буденного, д.4/20, кв.5-7; ул. Московская, д.2А, кв.21; б-р Энтузиастов, д.33, кв. 36; ул. Пролетарская, д.235, кв. 3; ул. ФИО26, д.125, кв. 103; ул. Носовская, д.3А, кв. 7; ш. Моршанское, д.2Б, кв. 13-7; ул. ФИО26, д.125, кв. 106 нужды составила 34804,55 руб. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В отношении задолженности за поставленную электрическую энергию по адресам: ул. Авиационная, д.141, корп.8, кв.6; ул. Бастионная, д.51, кв. 3; ул. Московская, д.2А, кв. 43; ул. Рязанская, д.28А, кв. 310 истец указал, что такая задолженность за ответчиком возникла в связи со смертью ранее проживавших нанимателей. Согласно реестру наследственных дел (т.5 л.д. 101-104) в наследство после смерти проживавших в помещениях граждан никто не вступал, в связи с чем, по мнению истца, долг умерших нанимателей должен быть отнесен на собственника помещений – ответчика.

В отношении помещения ул. Авиационная, д.141, корп.8, кв.6 (период взыскания: с июня 2018 года по январь 2022 года):

по данным МКУ «Дирекция жилищных услуг» помещение освобождено в связи со смертью нанимателя ФИО30 Дата смерти и снятия с регистрационного учета - 08.03.2021, что подтверждается письмом Управления ЗАГС от 20.06.2023 №04-30/1263-1266 с приложением записи акта о смерти №170219680000601125005 от 12.03.2021 (т.5 л.д. 171), выпиской из домовой книги от 16.06.2023.

Вместе с тем в письменных пояснениях по делу от 28.11.2023 администрация города Тамбова указала, что в отношении квартиры 6 в доме 141 корпус 8 по ул. Авиационной граждане для заключения договора социального найма жилого помещения не обращались. Информация о предоставлении указанного жилого помещения, как и соответствующие документы, отсутствуют.

Доказательств заключения договора социального найма помещения с ФИО30, либо иного договора в спорный период, в материалы дела не представлено, как и не представлено иных доказательств законности занятия квартиры ФИО30

В отношении помещения ул. Бастионная, д.51, кв. 3 (период взыскания: май, июнь 2021 года, март 2022 года):

по данным МКУ «Дирекция жилищных услуг» помещение освобождено в связи со смертью нанимателя ФИО31 Дата смерти и снятия с регистрационного учета -17.05.2021, что подтверждается письмом Управления ЗАГС от 20.06.2023 №04-30/1263-1266 с приложением записи акта о смерти №170219680000602031004 от 17.05.2021 (т.5 л.д. 172), выпиской из домовой книги от 16.06.2023. После смерти ФИО31 17.05.2021 помещение свободно.

По данным администрации города Тамбова (письменные пояснения по делу от 28.11.2023), 22.02.2013 между МКУ «Долговой центр» (наймодатель) и ФИО31 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №125/13/С (т.7 л.д. 22-24).

В отношении помещения ул. Московская, д.2А, кв. 43 (период взыскания: с мая 2021 года по март 2022 года):

по данным МКУ «Дирекция жилищных услуг» помещение освобождено в связи со смертью нанимателя ФИО32 Дата снятия с регистрационного учета 01.08.2021, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.06.2023. После смерти ФИО32 помещение свободно.

По данным администрации города Тамбова (письменные пояснения по делу от 28.11.2023), 12.08.2020 между МКУ «Долговой центр» (наймодатель) и ФИО32 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №760/М (т.7 л.д. 25-26).

Согласно данным реестра наследственных дел, размещенным на информационном портале notariat.ru ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умерла 08.12.2020, то есть ранее даты снятия с регистрационного учета и ранее спорного периода взыскания задолженности.

В отношении помещения ул. Рязанская, д.28А, кв. 310 (период взыскания: март 2022 года):

по данным МКУ «Дирекция жилищных услуг» помещение освобождено в связи со смертью нанимателя ФИО33 Дата смерти и снятия с регистрационного учета - 25.03.2022, что подтверждается письмом Управления ЗАГС от 20.06.2023 №04-30/1263-1266 с приложением записи акта о смерти №170219680000601594001 от 28.03.2022 (т.5 л.д. 169). После смерти ФИО33 помещение свободно.

По данным администрации города Тамбова (письменные пояснения по делу от 28.11.2023), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тамбов, улю Рязанская, д.28А, кв. 310, граждане для заключения договора найма жилого помещения не обращались. Информация о предоставлении указанного жилого помещения, как и соответствующие документы, отсутствуют.

Доказательств заключения договора социального найма помещения с ФИО33, либо иного договора в спорный период, в материалы дела не представлено, как и не представлено иных доказательств законности занятия квартиры ФИО33

По расчету истца стоимость поставленной электрической энергии за спорные периоды (с июня 2018 года по март 2022 года) по указанным помещениям, в том числе и на общедомовые нужды, составила 25508,63 руб.

Как ранее изложено, наниматель жилого помещения в силу прямого указания закона обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), при этом плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе и оплату за электрическую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Об этом же говорит ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, так как договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью проживавшего нанимателя.

Таким образом, договор социального найма, а следовательно, обязательства по оплате коммунальных услуг прекращаются со смертью нанимателя жилого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе по энергоснабжению помещений, за период, когда жилое помещение фактически пустует, должен нести собственник жилого помещения, то есть в данном случае ответчик.

Действительно, согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако законом, а именно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложена на нанимателя жилого помещения, при этом законодательство не содержит норм, по которым собственник муниципального или государственного жилищного фонда обязан возмещать управляющей компании (русурсоснабжающей компании) задолженность нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Собственник государственного и муниципального жилого фонда несет бремя расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Расторжение договора найма в связи со смертью проживающего нанимателя основанием для возложения обязанности по оплате долга нанимателя по коммунальным платежам на собственника имущества не является.

При этом, как указано выше, правовое значение имеет представление фактически проживавшим гражданам муниципального жилого помещения именно в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом применения срока исковой давности, расчет задолженности подлежит корректировке:

в отношении помещения по адресу ул. Авиационная, д.141, корп.8, кв.6 расчет должен быть произведен за период с мая 2019 года по январь 2022 года (задолженность за данный период подлежит взысканию с ответчика, поскольку доказательств законности занятия квартиры ФИО30 не представлено);

в отношении помещения по адресу ул. Бастионная, д.51, кв. 3 расчет должен быть произведен за период с 18.05.2021 по 31.05.2021, июнь 2021 года, март 2022 года (после смерти нанимателя ФИО31);

в отношении помещения по адресу ул. Московская, д.2А, кв. 43 расчет должен быть произведен за период с мая 2021 года по март 2022 года (задолженность за данный период подлежит взысканию с ответчика, поскольку наниматель - ФИО32 умерла 08.12.2020, то есть ранее спорного периода взыскания задолженности)

в отношении помещения по адресу ул. Рязанская, д.28А, кв. 310 расчет должен быть произведен за период март 2022 года (задолженность за данный период подлежит взысканию с ответчика, поскольку доказательств законности занятия квартиры ФИО33 не представлено).

С учетом изложенного и исходя из данных справочного расчета истца, произведенного за указанные периоды в отношении спорных помещений с учетом срока исковой давности (в отношении помещения по адресу ул. Авиационная, д.141, корп.8, кв.6), задолженность за поставленную электрическую энергию по расчету суда составляет 20758,87 руб. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В отношении помещений (койко-мест) по адресам: ул. 8 Марта, дом ЗЗБ, кв.10-14 (л/с <***> и л/с <***>); ш. Моршанское, д. 28, кв. 53-2; ул. Рязанская, д. 28А, кв. 301 судом установлено следующее.

Комната 14 в квартире 10 по адресу: ул. 8 Марта, дом ЗЗБ внесена в реестр муниципального имущества города Тамбова на основании решений Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 №363, от 16.09.2004 №574, постановления мэра города Тамбова от 05.03.2005 №1157, право собственности зарегистрировано 20.02.2006 (выписка из реестра (т.7 л.д. 29). В квартире №10 по адресу: ул. 8 Марта, дом ЗЗБ установлен общеквартирный прибор учета Меркурий 230АМ-02, который используется истцом для расчетов.

Согласно пояснениям сторон комната 14 по адресу: ул. 8 Марта, дом ЗЗБ, кв.10 состоит из 4-х койко-мест, открыто четыре лицевых счета, соразмерно числу койко-мест, а именно:

л/с №<***> (период взыскания задолженности с октября 2019 года по март 2022 года) открыт ФИО34, который зарегистрирован по месту жительства 11.11.1988 и снят с регистрационного учета 01.03.2016, что подтверждается справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах от 05.05.2023 (т.3 л.д. 65). В дальнейшем место никем занято не было, что ответчиком и третьим лицом не оспаривается;

лицевой счет №<***> открыт ФИО35 (период взыскания задолженности с октября 2019 года по март 2022 года), который зарегистрирован по месту жительства 10.01.1997 и снят с регистрационного учета 14.05.2021, что подтверждается справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах от 05.05.2023 (т.3 л.д. 64). В дальнейшем место никем занято не было, что ответчиком и третьим лицом не оспаривается;

лицевой счет №<***> открыт ФИО3 Согласно справке о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету, подготовленной ООО «ТСЖ», ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 22.01.1996 по настоящее время, правоустанавливающим документом является ордер от 27.12.1995 (т.3 л.д. 62);

лицевой счет №<***> открыт ФИО4 Согласно справке о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету, подготовленной ООО «ТСЖ», ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с 01.03.2008 по настоящее время, правоустанавливающим документом является ордер от 05.05.1997 (т.3 л.д. 63).

В письменных пояснениях по делу от 28.11.2023 администрация города Тамбова указала, что в отношении комнаты 14 в квартире 10 по адресу: ул. 8 Марта, дом ЗЗБ граждане для заключения договора социального найма жилого помещения не обращались.

Комната 2 в квартире 53 по адресу: ш. Моршанское, д. 28 внесена в реестр муниципального имущества города Тамбова на основании решений Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 №363, от 16.09.2004 №574, постановления мэра города Тамбова от 07.11.2006 №7403 (выписка из реестра (т.7 л.д. 28). В данной квартире общеквартирный прибор учета отсутствует.

Комната 2 в квартире 53 по адресу: ш. Моршанское, д. 28 состоит из двух койко-мест, одно из которых освобождено 23.04.2021 (ранее с 20.02.1996 зарегистрирована ФИО36 (выписка из домовой книги от 11.06.2021 (т.6 л.д. 135, 136), а второе занято ФИО2 с 31.10.1995, открыт лицевой счет №<***> (письмо УМВД России по Тамбовской области от 21.06.2023 №37/10969, выписка из домовой книги от 16.06.2023, от 11.06.2021 (т.5 л.д. 160, т.6 л.д. 137).

Период взыскания задолженности по указанной комнате: ноябрь 2020 года, с мая 2021 года по март 2022 года.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от 16.06.2023 (т.5 л.д. 160) следует, что ФИО2 зарегистрирована в комнате 2 в квартире 53 по адресу: ш. Моршанское, д. 28 с 31.10.1995 по настоящее время, открыт лицевой счет.

В письменных пояснениях по делу от 28.11.2023 администрация города Тамбова указала, что в дальнейшем на основании постановления администрации города Тамбова Тамбовской области от 18.11.2022 №8255 указанная комната исключена из числа маневренного фонда и предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения ФИО2, а затем 26.01.2023 с ФИО2 заключен договор о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность на комнату 2 в квартире 53 дома 28 по Моршанскому шоссе. Государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанную комнату осуществлена 30.01.2023 (т.7 л.д. 30-38).

По данным МКУ «Дирекция жилищных услуг» и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова, в реестре муниципального имущества города Тамбова Тамбовской области числится здание общежития, расположенное по адресу: <...>, (письменная позиция по спору от 24.10.2023, письмо от 13.09.2023 №30-50-864/3 (т.7 л.д. 14-17, т.6 л.д. 141).

Согласно пояснениям сторон, выписке из домовой книги от 05.03.2021, данным по лицевым счетам, подготовленным ООО «ЖК Свои люди» (т.6 л.д. 138-140), комната 301 в доме 28А по ул. Рязанской состоит из двух койко-мест:

на одном из них (лицевой счет №<***>) с 27.05.2000 по 19.12.2020 был зарегистрирован ФИО37,

на другом (лицевой счет №<***>) с 22.03.2000 по настоящее время зарегистрирован ФИО1, документ-основание для регистрации – приказ от 13.10.1999 №481.

Период взыскания задолженности март 2022 года.

Согласно пояснениям третьего лица комната состоит из двух койко-мест, одно из которых освобождено 19.12.2020, а второе занято. По утверждению истца, помещение в спорный период было свободно.

По расчету истца стоимость поставленной электрической энергии по указанным помещениям, составила 11390,11 руб.

Истец пояснил, при расчете указанной стоимости электрической энергии исходил из следующего: лицевые счета в жилых помещениях по адресам: ш. Моршанское, д. 28, кв. 53-2, ул. Рязанская, д. 28а, кв. 301, 8-ое Марта 33Б открыты на койко-места.

Расчет платы по лицевым счетам, открытым на жилое помещение по адресу: ул.8-го Марта, д. ЗЗБ, кв. 10-14, производился исходя из показаний общеквартирного прибора учета в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом количества зарегистрированных граждан.

Норматив потребления на 1 койко-место, определялся исходя из числа койко-мест(зарегистрированных граждан).

Норматив потребления коммунальной услуги койко-места по ш. Моршанское, д. 28, кв. 53-2 определен следующим образом: данное помещение относится к категории с электрической плитой, без электроводонагревателя, в помещении 2 койко-места, соответственно норматив - 89 кВт*ч. (1 комната 2 проживающих).

Норматив потребления коммунальной услуги койко-места по ул. Рязанская, д. 28а, кв. 301 определен следующим образом: данное помещение относится к категории без электрической плиты и электроводонагревателя, в помещении 2 койко-места, соответственно норматив - 58 кВт*ч. (1 комната 2 проживающих).

Как указано истцом, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывался с учетом количества собственников такого помещения исходя из того, что 1 койко-место - 1 собственник.

Истец пояснил, что для расчета платы за коммунальную услугу, потребленную потребителем занимающим койко-место, в информационной системе расчетов АО «ТОСК» формируются лицевые счета по количеству койко-мест в помещении (1 койко-место = 1 собственник (проживающий).

Представитель ответчика и третьего лица в заседании суда против указанного способа расчета задолженности в отношении койко-мест возражал, отметил, что спорные койко-места в комнатах по адресам: ул. 8 Марта, дом ЗЗБ, кв.10-14; ш. Моршанское, д. 28, кв. 53, комната 2; ул. Рязанская, д. 28А, комната 301, были предоставлены указанным выше лицам (ФИО34, ФИО35, ФИО3, ФИО4, ФИО36, ФИО2, ФИО1, ФИО37), зарегистрированным на койко-местах, в наем в период действия Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983, то есть до принятия и вступления в силу Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004, ст. 60 которого предусматривает заключение договора социального найма, в связи с чем договоры найма не заключены.

Действительно, в соответствии со ст.ст. 47, 105 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер. При этом отсутствие у гражданина ордера на занятиежилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из ст.ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договоранайма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Данный вывод содержится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.12.2017 №5-КГ17-200.

В данном случае правоотношения по предоставлению указанным лицам жилых помещений (койко-мест) регулируются Жилищным кодексом РСФСР и Жилищным кодексом Российской Федерации, так как носят длящийся характер, возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и продолжаются в период его действия.

Судом установлено, что в спорные периоды взыскания задолженности

- с октября 2019 года по март 2022 года по адресу: ул. 8 Марта, дом ЗЗБ, кв.10-14 на двух из четырех койко-местах зарегистрированы (проживали) ФИО3 (лицевой счет №<***>) и ФИО4 (лицевой счет №<***>),

- ноябрь 2020 года, с мая 2021 года по март 2022 года по адресу: ш. Моршанское, д. 28, кв.53, комната 28 зарегистрированы (проживали) ФИО36 (в период с 20.02.1996 по 23.04.2021), ФИО2 (в период с 31.10.1995 по настоящее время)

- март 2022 года по адресу: ул. Рязанская, д.28А, комната 301, зарегистрирован ФИО1 (в период с 22.03.2000 по настоящее время).

Всем указанным выше лицам как нанимателям были открыты лицевые счета. Койко-места в спорные периоды заняты зарегистрированными лицами на законных основаниях.

По смыслу ч.ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, установленного ч. 7.1 названной статьи, предусматривающего возможность внесения коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир (комнат) гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг (в том числе ресурсоснабжающей организации) платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос 4), и Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В данном случае, при наличии в комнатах зарегистрированных и проживающих на законных основаниях граждан (нанимателей), ответчик за указанные периоды плательщиком потребленной электрической энергии в спорных комнатах не является.

В соответствии с п.50 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Пунктом 7 приложения №2 к Правилам № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7:

где:

V_i - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил;

n_j.i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

n_i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;

T^кр - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.56 (2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, из буквального толкования указанных норм следует, что при расчете размера платы за коммунальную услугу - электроснабжение, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, принимается во внимание количество граждан, постоянно и временно проживающих в комнате, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан – количество собственников такого помещения, а не количество койко-мест и открытых лицевых счетов в помещении.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений п.50 и п. 7 приложения №2 Правил № 354, с учетом того, что в спорный период в помещениях (комнатах) по адресам ул. 8 Марта, дом ЗЗБ, кв.10-14; ш. Моршанское, д. 28, кв. 53, комната 2; ул. Рязанская, д. 28А, комната 301 были зарегистрированы и проживали граждане, фактически потребляющие поставляемую истцом электроэнергию, начисление задолженности ответчику за спорные периоды, исходя только из наличия в данных помещениях числящихся за ним пустующих койко-мест, суд считает необоснованным. В данной части в удовлетворении требований истца следует отказать.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 2 ст. 71 АПК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности в размере 107206,56 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с пп.3 п.1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с уменьшением истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 107206,56 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4033,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению.

Истцу из федерального бюджета произвести возврат государственной пошлины в сумме 2911,00 руб., выдать справку.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья А.В. Прохоровская