Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диция» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском об обязании Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Ремстрой» в 2-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе по капитальному ремонту односкатной крыши многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...>, а именно: по всем примыканиям: произвести гидроизоляцию к фартукам вентиляционных шахт, стальному воротнику выхода канализационной трубы (фоновой) на кровлю; в чердачном пространстве при наращивании канализационной трубы установить переход с чугуна на пластик (направление конденсата в трубу); в продольном направлении соединения листов профнастила между собой установить заклепки и произвести герметизацию стыковочных соединений силиконовым герметиком; крепление водосточного желоба выполнить в соответствии с проектом на расстоянии 200 мм от наружной стены; закрепить листы профнастила в месте монтажного проема.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Истец согласно исковому заявлению в качестве обстоятельств, на которых основано исковое требование, указал на наличие между сторонами обязательственных отношений по договору подряда № 32 от 28.11.2008; факт выполнения ответчиком работ по капитальному ремонту кровли; факт оплаты истцом работ в размере 1 989 100 руб.; факт выявления в процессе эксплуатации здания скрытых дефектов, что зафиксировано актом от 21.04.2010; обязанность ответчика устранить недостатки в выполненной работе.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

28.11.2008 между истцом (Заказчик) и ответчиком (Подрядчик) заключен договор № 32 подряда на производство работ по капитальному ремонту кровли с устройством односкатной крыши, согласно которому подрядчик принял обязательство выполнить работы по капитальному ремонту кровли с устройством односкатной крыши многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <...> и сдать результат работы заказчику.

Заказчик обязался принять результат работы и оплатить стоимость выполненных работ в течение 5 дней с момента получения счета и подписания сторонами акта приемки выполненных работ (п. 1.1, 2.3 договора).

Цена подлежащей выполнению работы согласно пункту 2.1 договора определена сторонами в сумме 1 989 100 руб.

Согласно пункту 3.1.2 договора подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Срок гарантии за выполненные работы установлен 5 (пять) лет.

Срок выполнения работ установлен сторонами с 22.12.2008 по 10.02.2009 (п. 1.2 договора).

Согласно акту о приемке выполненных работ № 1 от 25.02.2009 по форме КС-2 работы ответчиком были выполнены и приняты истцом на сумму 1 989 100 руб.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома истцом выявлены скрытые дефекты выполненных работ, о чем комиссией в составе главного инженера ООО ПКФ «Ремстрой», специалиста ООО «УК «Диция», представителя администрации сельского поселения «Село Некрасовка», представителей обслуживающей организации ООО «Дом», специалистов строительной организации ООО «Плато» составлен акт проверки кровли жилого дома 21.04.2010, согласно которому: некачественно выполнены примыкания к вентиляционным шахтам, в связи с производством работ в холодное время года; монтаж пластиковых труб выполнен без перехода с чугуна на пластик, некачественное выполнение примыканий к трубам на кровле; при монтаже листов профнастила, лист не перекрыт волна на волну, отсутствует герметик, нет заклепок с шагом 250 мм; при монтаже стропильной системы кровли и креплений к конструкциям кровли водосточного желоба, не выполнено отступление на 200 мм от стены здания.

Письмом от 19.01.2011 № 13-02 в адрес ответчика направлен акт проверки кровли многоквартирного дома находящегося, по адресу: <...>, с требованием устранить указанные в акте недостатки до 02 февраля 2011 г. Указанное письмо оставлено без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Правоотношения сторон по настоящему спору регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки) обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работы выполнены подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшающими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работы цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранить их предусмотрено в договоре подряда.

Обязанность безвозмездного устранения подрядчиком недостатков, обнаруженных в период гарантийного срока, предусмотрена условиями договора подряда (пункт 3.1.2).

Материалами дела подтвержден факт обращения истца к ответчику с требованием об устранении обнаруженных в период гарантийного срока дефектов.

Доказательств, подтверждающих устранение обнаруженных дефектов, ответчиком не представлено.

На основании установленных по делу обстоятельств, требование истца об обязании ответчика устранить выявленные недостатки, подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Ремстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в срок не позднее двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе по капитальному ремонту односкатной крыши многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...>, а именно:

- по всем примыканиям: произвести гидроизоляцию к фартукам вентиляционных шахт, стальному воротнику выхода канализационной трубы (фоновой) на кровлю;

- в чердачном пространстве при наращивании канализационной трубы установить переход с чугуна на пластик (направление конденсата в трубу);

- в продольном направлении соединения листов профнастила между собой установить заклепки и произвести герметизацию стыковочных соединений силиконовым герметиком;

- крепление водосточного желоба выполнить в соответствии с проектом на расстоянии 200 мм от наружной стены;

- закрепить листы профнастила в месте монтажного проема.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Ремстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диция» (ОГРН <***>; ИНН <***>) расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Д.Л. Малашкин