Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда дело по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управление капитального строительства» (ОГРН: 1022700927721; ИНН: 2721093171; место нахождения: 680021, Хабаровский край, г. Хабаровск, улица Дикопольцева, 17)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промтехстрой» (ОГРН: 1112723001820; ИНН: 2723137240; место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, улица Павла Леонтьевича Морозова, 113)

о взыскании 96 951 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – Сидоренко А.В., действующего по доверенности от 10.11.2014 б/н,

от ответчика – Зацемирной Ю.А., действующей по доверенности от 12.01.2015 № 1.

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управление капитального строительства» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промтехстрой» о взыскании реальный ущерб в размере 96 951 руб.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 28.10.2015 объявлен перерыв до 05.11.2015 в 15 часов 30 минут.

Представитель истца в соответствии со ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 36 684 руб. 76 коп., составляющих стоимость устранения недостатков в доме 113 кв. № 390 по ул. Павла Леонтьевича Морозова г. Хабаровска в размере 27 915 руб. и стоимость устранения недостатков в кв. № 549 в сумме 8 769 руб. 76 коп.

Судом принято уточнение исковых требований, так как данное распорядительное действие закону не противоречит, прав не нарушает.

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых основаны исковые требования, указал на наличие между сторонами обязательственных отношений, возникших из договора подряда от 13.02.2012 б/н, выявление в течение гарантийного срока недостатков в выполненных работах, возникновение обязанности устранить последствия некачественно выполненных работ в доме 113 квартирах №№ 390, 549 по ул. Павла Леонтьевича Морозова г. Хабаровска

Представитель ответчика, как следует из отзыва, объяснений представителя в судебном заседании, исковые требования не признал, в отношении квартиры № 390 указал, что все работы по устройству витражей и установке окон были приняты заказчиком без замечаний, повреждения на момент приемки выявлены не были, замечания дольщика поступили через год после сдачи дома в эксплуатацию.

В отношении квартиры № 549 ответчик указал, что работы были выполнены в строгом соответствии с проектом, за выявленное нарушение должно нести ответственность лицо, допустившее ошибку в проектной документации

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

13.02.2012 между муниципальным унитарным предприятием «Управление капитального строительства» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Промтехстрой» (подрядчик) заключен договор подряда от 13.02.2012 на завершение строительства 3 (третьей) очереди многоквартирного дома по адресу: г.Хабаровск, ул. Морозова Павла Леонтьевича, 113 (блок-секции 6, 7, 8) (далее – объект) с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика завершение строительства третьей очереди многоквартирного дома по адресу: г.Хабаровск, ул. Морозова Павла Леонтьевича, 113 (блок-секции 6, 7, 8), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. Стороны осуществляют взаимодействие в процессе строительства, в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором.

В силу пункта 2.1. договора общая стоимость работ по настоящему договору составляет 600 470 000 руб., в том числе НДС 18 % в размере 108 084 600 руб. Стоимость работ является твердой и определена в соответствии с проектно-сметной документацией (без учета объемов работ указанных в Приложении № 1 к настоящему договору), с учетом индексации действующей на четвертый квартал 2011 года.

Договорная стоимость может пересматриваться по соглашению сторон, что оформляется дополнительными соглашениями к настоящему договору (пункт 2.2. договора подряда).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что подрядчик ежемесячно до 25 числа каждого месяца представляет заказчику акты приемки выполненных работ КС-2 и справки КС-3 с применением действующих на момент заключения настоящего договора индексов по видам работ, утвержденных Региостройинформ Министерства строительства Хабаровского края (IV квартал 2011 года).

Пунктом 10.2. договора предусмотрено, что если в течение пяти лет после окончания исполнения договора были определены какие-либо неисправности или несоответствие с принятым режимом их функционирования, подрядчик должен за свой счет незамедлительно, после получения письменного извещения заказчика произвести исправительные работы.

В силу пункта 10.3. договора наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом подрядчика и заказчика.

Если подрядчик не смог осуществить исправление работ в течение установленного между сторонами срока, заказчик может осуществить исправление работ собственными силами, но за счет подрядчика (пункт 10.4 договора).

30 августа 2013 года муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управление капитального строительства» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 27301000-45/13.

Актом от 06.10.2014 б/н сторонами установлено, что в квартире № 390 отсутствует стекло в стеклопакете витража, имеется трещина стекла с внутренней стороны. Представителем подрядчика в акте указано, что характер появления повреждений не ясен, требуется уточнение.

В заявлении от 21.07.2014 жильца квартиры № 390 указано, что один стеклоблок лопнул при протяжке мастером-высотником. Второй разбит и отсутствует стекло.

Актом от 27.11.2014 установлено, что на стене кухни в квартире № 549 отслоилась штукатурка (в месте прохождения вентиляционной шахты). Подрядчиком указано на отсутствие гарантийного случая, так как отслоение штукатурки произошло вследствие отсутствия в проекте установки сетки на пенобетонные блоки перед штукатуркой.

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ от 24.05.2013 № 62.7 кладка внутренних стен и перегородок девятнадцатого этажа б/с № 7 выполнена по проектной документации.

Истцом в материалы дела представлен договор подряда от 02.10.2015 № 14, заключенный между муниципальным унитарным предприятием города Хабаровска «Управление капитального строительства» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Алашовой Татьяной Юрьевной, в соответствии с которым подрядчик обязуется в соответствии с условиями договора выполнить ремонтные работы, в том числе квартир №№ 390, 549 по ул. Павла Леонтьевича Морозова, 113 г.Хабаровска и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями договора.

Рассматриваемые отношения основаны на обязательствах по подряду.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 ГК РФ).

Пунктами 1 и 5 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу п. 2 статьи 755 Гражданского кодекса подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.

Пункт 2 статьи 720 ГК РФ предусматривает, что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

В соответствии с пунктом 3 статьи 720 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Пунктом 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (пункт 2 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дав оценку, в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленным доказательствам, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку заказчиком при приемке выполненных работ не были представлены замечания в отношении отсутствии стекла в стеклопакете витража и трещины стекла с внутренней стороны в квартире № 390. Указанные недостатки носят явный характер и должны были быть обнаружены при приемке работ.

В заявлении от 21.07.2014 жильца квартиры № 390 указано, что один стеклоблок лопнул при протяжке мастером-высотником, что указывает на отсутствие вины подрядчика.

Истцом не оспорен тот факт, что отслоение штукатурки в квартире № 549 произошло вследствие отсутствия в проекте установки сетки на пенобетонные блоки перед штукатуркой. Ответчиком при выполнении работ по договору не были допущены нарушения требований проекта.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются между сторонами в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управление капитального строительства» (ОГРН: 1022700927721; ИНН: 2721093171; место нахождения: 680021, Хабаровский край, г. Хабаровск, улица Дикопольцева, 17) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 878 руб., перечисленную платежным поручением от 10.07.2015 № 417.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Л.А. Збарацкая