Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Лысенко Г.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628001, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об устранении строительных недостатков,

при участии в судебном заседании:

от Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района - ФИО1, представитель по доверенности от 16.10.2017,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» (далее – ответчик, ООО «Дельта») об обязании устранить допущенные строительные недостатки в доме 15 по ул. Центральная в п. Бобровский Ханты-Мансийского района, выполнив следующие строительные работы:

1. Установить фартуки слива в границе фронтонов и чердачного перекрытия с уклоном не менее 3% от стены здания;

2. Вынести наружный край слива за пределы обшивки на 3-5 см.;

3. Утеплить вентиляционные шахты и фановые стояки в чердачном помещении;

4. Устранить неплотность примыкания вентиляционных шахт и фановых стояков;

5. Установить решетки на карнизах кровли;

6. Установить дополнительные слуховые окна на кровле;

7. Выполнить работы по ликвидации трещин между отмосткой жилого дома и стенами подвального помещения;

8. Вывести за пределы обшивки фасадов дома продухи технического подполья (подвала);

9. Устранить провисание козырька при входе в подъезд;

10. Установить бортовой водоотвод стенок приямка на входе в подвал;

11. Закрепить крепление мауэрлата в соответствии с проектом;

12. Вывести за кровлю 4 вентиляционных шахты;

13. Установить защитные фартуки на кровле в местах прохода вентиляционных шахт через кровлю;

14. Усилить крепление стропильной системы и обрешетки в местах прохода через кровлю вентшахты;

15. Выполнить работы по устройству железобетонной плиты пола в техническом подполье.

Исковые требования мотивированы тем, что квартиры по спорным муниципальным контрактам переданы истцу по актам приема-передачи от 19.12.2016, в соответствии с пунктами 3.6 муниципальных контрактов гарантийный срок эксплуатации жилья составляет 5 лет со дня, следующего за днем подписания передаточного акта; все обнаруженные в течение этого срока недостатки должны быть устранены ответчиком самостоятельно или с привлечением третьих лиц в разумный срок с момента уведомления его истцом об этих недостатках.

В обоснование исковых требований истец сослался на положения статей 289, 290, 475, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением Арбитражного суда Ханты - Мансийского автономного округа – Югры от 31.10.2017 судебное заседание по делу назначено на 04 декабря 2017 года на 09 час. 00 мин.

О времени и месте судебного заседания стороны извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определение суда о времени и месте судебного заседания, направленное ответчику по адресу, указанному в иске (соответствующему выписке из ЕГРЮЛ), возвращено в суд с отметкой органов связи «истек срок хранения».

По правилам пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу указанных выше норм права, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

В связи с чем, суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит судебное заседание без участия представителя ответчика.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, на их удовлетворении настаивает. Суду пояснила, что в связи с погодными условиями (декабрь месяц, снежный период) невозможно было выявить строительные недостатки при приемке имущества, они были установлены после обращения жильцов; ответчику неоднократно направлялись письма об устранении строительных недостатков, однако от их получения ответчик уклоняется.

Ответчик о наличии возражений относительно заявленного иска не сообщил; мотивированные аргументы и доказательства не представил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района (муниципальный заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Дельта» (продавец) подписаны муниципальные контракты купли-продажи квартир в Ханты-Мансийском районе:

1. муниципальный контракт от 05.12.2016 №0187300008416000508 – 0210862 – 01(9/106/16) (далее контракт 1, л.д. 34-50, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м., расположенную на 1 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 1);

2. муниципальный контракт от 12.12.2016 № 0187300008416000472 -0210862 – 01(9/108/16) (далее контракт 2, л.д. 53 – 64, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять двухкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., расположенную на 1 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 2);

3. муниципальный контракт от 12.12.2016 № 0187300008416000862 -0210862 – 01(9/121/16) (далее контракт 3, л.д. 67 – 78, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять двухкомнатную квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную на 1 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 3);

4. муниципальный контракт от 12.12.2016 № 0187300008416000478 -0210862 – 01(9/118/16) (далее контракт 4, л.д. 81-92, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять трехкомнатную квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную на 1 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 4);

5. муниципальный контракт от 05.12.2016 № 0187300008416000507 -0210862 – 01(9/105/16) (далее контракт 5, л.д. 97 – 108, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять однокомнатную квартиру общей площадью 34,7 кв.м., расположенную на 2 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 5);

6. муниципальный контракт от 12.12.2016 № 0187300008416000471 -0210862 – 01(9/112/16) (далее контракт 6, л.д. 111 -122, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять двухкомнатную квартиру общей площадью 58,1 кв.м., расположенную на 2 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 6);

7. муниципальный контракт от 12.12.2016 № 0187300008416000496 -0210862 – 01(9/125/16) (далее контракт 7, л.д. 125 -136, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять двухкомнатную квартиру общей площадью 57,6 кв.м., расположенную на 2 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 7);

8. муниципальный контракт от 12.12.2016 № 0187300008416000477 -0210862 – 01(9/117/16) (далее контракт 8, л.д. 139 -150, т.1), в соответствии с которым продавец обязуется передать в муниципальную собственность, а муниципальный заказчик оплатить и принять трехкомнатную квартиру общей площадью 62,4 кв.м., расположенную на 2 этаже капитального дома по адресу: <...> (пункт 1.1 контракта 8).

В пунктах 2.2 контрактов сторонами установлена цена контрактов.

Контракты содержат раздел «Права и обязанности сторон», в соответствии с которым продавец обязан устранять выявленные недостатки имущества в сроки, установленные муниципальным заказчиком (пункт 3.3.4 контрактов).

Спорные квартиры переданы ответчиком истцу по передаточным актам от 09.12.2016, от 19.12.2016, от 19.12.2016, от 19.12.2016, от 15.12.2016, от 19.12.2016, от 19.12.2016, от 19.12.2016 (л.д. 51, 65, 79, 93, 109, 137, 151, т.1) и зарегистрированы за истцом на праве собственности, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2016, от 28.12.2016, от 28.12.2016, от 09.01.2017, от 28.12.2016, от 28.12.2016, от 28.12.2016, от 28.12.2016 (л.д. 52, 66, 80, 94 - 96, 110, 124, 138, т. 1, л.д. 1, т.2).

Как следует из искового заявления, в связи с поступлением жалоб от жильцов дома специалистами Сектора муниципального контроля Департамента строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Ханты-Мансийского района было проведено обследование жилого дома № 15 по ул. Центральная, п. Бобровский, по результатам которого составлен акт от 22.02.2017 № 19 с указанием строительных недостатков (л.д. 2- 3, т.2).

Согласно указанному акту специалистом-экспертом сделан следующий вывод: «Недостаточное проветривание чердачного помещения, значительное скопление изморози на конструкциях кровли, появление наледи в местах сопряжения утепления перекрытия к выступающим конструкциям (стенам, вентшахтам) в чердачном помещении является строительными недостатками, выполненными в процессе строительства жилого дома и выявленные в гарантийный срок»

Ответчику направлена претензия от 14.04.2017 № 1420/17-0-0 с указанием срока устранения выявленных строительных недостатков до 24.04.2017 (л.д.24 – 27, т. 2).

Службой контроля Ханты-Мансийского округа – Югры в период с 15.05.2017 по 06.06.2016 была проведена проверка выборочно жилых домов в Ханты-Мансийском районе на соответствие требованиям санитарных и технических стандартов.

Согласно справке службы контроля Ханты-Мансийского округа – Югры от 06.06.2017 в доме № 15 по ул. Центральная, п. Бобровский выявлены следующие строительные недостатки: не выполнены работы по устройству железобетонной плиты пола в техническом подполье, отсутствуют ветканалы вытяжных систем теподполья, не выявлены защитные фартуки на кровле в местах прохода вентиляционных шахт через кровлю, отсутствует дополнительное усиление стропильной системы и обрешетки в местах прохода через кровлю вентшахт, не выведено за кровлю 4 вентшахты (п.1.1.1 справки); несоответствие конструкции покрытия кровли, утепления ветшахт и чердачного перекрытия проектным решениям, непроектное крепление мауэрлата, часть вентиляционных каналов объединена и за кровлю выведено 4 ветшахты вместо 8, несоответствие расположения дымоходов индивидуальных газовых котлов проектным решениям (п.1.2 справки); имеются многочисленные следы протечек с чердачного перекрытия, естественная вентиляция находится в неработоспособном состоянии; в конечной точке водозабора наблюдается низкий напор воды в системе водоснабжения, что влияет на работоспособность газового котла (п.1.3 справки) (л.д. 4 – 8, т.2).

30.06.2017 сектором муниципального контроля Департамента строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Ханты-Мансийского района проведено обследование жилого дома № 15 по . ул. Центральная, п. Бобровский, по результатам которого составлен акт № 38 с указанием следующих строительных недостатков:

1. фартуки слива в границе фронтонов и чердачного перекрытия не имеют уклона (не менее 3 %) от стены здания и наружный край слива не вынесен за пределы обшивки на 3 – 5 см. (п. 4.2.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

2.в примыкании утеплителя к сборным вентиляционным шахтам, фоновым стоякам и в отдельных местах примыкания утеплителя к стенам выявлены не плотности в примыкании, в примыканиях к вентшахтам имеется наличие пустот (отсутствие утеплителя), что приводит к утечке тепла из жилых помещений в зимний период (нарушение п. 4.1. СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий. «Строительство зданий должно осуществляться в соответствии с требованиями к тепловой защите зданий для обеспечения установленного для проживания и деятельности людей, микроклимата в здании, необходимой надежности и долговечности конструкций»);

3.фановые стояки в чердачном помещении не утеплены (нарушение п. 4.1 СНиП 23-02-2003);

4. слуховые окна на кровле расположены только со стороны лицевого фасада здания, что не обеспечивает сквозное проветривание чердачного перекрытия. Также карнизы кровли плотно заделаны и конек кровли закрыт изоспаном, что не обеспечивает вентиляцию крыши (нарушение п. 4.6.1.25, п. 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

5. козырек входа в подъезд от своего веса просел, в примыкании нижней части к козырьку имеется повреждение элементов обшивки фасада здания;

6.продухи технического подполья (подвал) не выведены за пределы обшивки фасадов дома (нарушение п. 9.10 СНиП 31-01-2003 Жилые здания многокватирные);

7. отмостка жилого дома не примыкает в плотную к стенам подвала (нарушение п. 4.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда);

8.в техническом подполье на больших пролетах в середине балок перекрытия установлены подпорные столбы из бревен диаметром 150-200 мм.;

9.стенки приямка входа в подвал выполнены в одном уровне с отмосткой дома, что приводит к затоплению подвального помещения в период таяния снега и выпадения осадков. На момент обследования подвальное помещение затоплено на 20 см. водой (нарушение п. 4.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда).

Претензией от 11.07.2017 № 2617/17-0-0 ответчику на его электронный адрес направлен Акт от 30.06.2017 № 38 (л.д. 13, 18, 19, т.2) с требованием в срок до 17.07.2017 устранить недостатки.

Поскольку ответчиком строительные недостатки не были устранены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования соответствующими требованиям действующего законодательства.

Отношения сторон подлежат регулированию нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями заключенных муниципальных контрактов.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ).

В силу части 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

На основании части 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

В соответствии с положениями статьи 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В силу части 2 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Частью 3 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Частью 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу части 2 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Проанализировав совокупность представленных истцом в материалы дела доказательств с учетом изложенных выше норм права, в том числе акты от 22.02.2017, от 30.06.2017 № 38, претензии истца от 14.04.2017, от 09.06.2017, от 11.07.2017 с просьбой устранить за свой счет недостатки жилых помещений, суд приходит к выводу о доказанности факта продажи ответчиком недвижимого имущества с недостатками.

Следует заметить, что конкретные характеристики потребительских качеств недвижимого имущества имеют оценочный характер, и предусмотреть их для каждого случая невозможно, но для жилых помещений законодатель на уровне подзаконных актов предусмотрел минимальные параметры их пригодности для проживания, следовательно, в каждом отдельном случае они будут конкретизировать требование части 2 статьи 469 ГК РФ, в соответствии с которой «при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется».

В пунктах 3.6 муниципальных контрактов стороны установили, что гарантийный срок на конструктивные элементы имущества составляет пять лет и все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре и подписании передаточного акта, должны быть устранены продавцом самостоятельно или с привлечением иных лиц в разумный срок с момента уведомления его муниципальным заказчиком об этих недостатках.

Несоответствие товара требованиям действующего законодательства является основанием для вывода о его ненадлежащем качестве, что с учетом пункта 3.3 муниципальных контрактов и положений статей 469, 475, 476 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет покупателю право требовать устранения недостатков от продавца.

В рассматриваемо случае судом установлено, что недостатки в жилых помещениях выявлены в пределах гарантийного срока, доказательств нарушения истцом правил эксплуатации жилищного фонда, бесхозность либо действий третьих лиц, либо недостатки, вызванные нормальным износом, ответчиком в материалы дела не представлено.

На этом основании, требование истца об обязании ответчика устранить выявленные недостатки в жилых помещениях является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение указанной нормы закона ответчик, несмотря на предложение суда, отзыв на исковое заявление и доказательства возражений по иску не представил, правом на состязательность в арбитражном процессе не воспользовался.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательств, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение настоящего иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дельта» в течение одного месяца со дня вынесения решения устранить допущенные строительные недостатки в доме № 15 по ул. Центральная, п. Бобровский, Ханты-Мансийского района, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, выполнив следующие строительные работы:

- установить фартуки слива в границе фронтонов и чердачного перекрытия с уклоном не менее 3 % от стены здания;

- вынести наружный край слива за пределы обшивки на 3 – 5 см;

- утеплить вентиляционные шахты и фановые стояки в чердачном помещении;

- устранить неплотность примыкания вентиляционных шахт и фановых стояков;

-установить решетки на карнизах кровли;

- установить дополнительные слуховые окна на кровле;

- выполнить работы по ликвидации трещин между отмосткой жилого дома и стенами подвального помещения;

- вывести за пределы обшивки фасадов дома продухи технического подполья (подвала);

- устранить провисание козырька при входе в подъезд;

- установить бортовой водоотвод стенок приямка на входе в подвал;

- закрепить крепление мауэрлата в соответствии с проектом;

- вывести за кровлю 4 вентиляционных шахты;

- установить защитные фартуки на кровле в местах прохода вентиляционных шахт через кровлю;

- усилить крепление стропильной системы и обрешетки в местах прохода через кровлю вентшахт;

- выполнить работы по устройству железобетонной плиты пола в техническом подполье.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры.

Судья Г.П. Лысенко