Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Агеева А.Х., при ведении протокола секретарем судебного заседания Корневой О.С, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Сервисная Компания» (628331, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, поселок городского типа Пойковский, территория Промышленная зона, дом 59А, ОГРН 1078619001218, ИНН 8619013881) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (628672, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Лангепас, улица Ленина, дом 35, ОГРН1028601417734, ИНН8607001063), Администрации города Лангепаса (ОГРН 1028601418768) о взыскании 1 826 473 рублей 78 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Сервисная Компания» ФИО1,

при участия представителей сторон:

от истца – не явились,

от ответчика (КУМИ г. Лангепаса) – ФИО2 по доверенности № 01/766 от 01.03.2021,

от ответчика (Администрация г. Лангепаса) – ФИО3 по доверенности № 78 от 15.11.2021,

от третьего лица – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Сервисная Компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее – ответчик) о взыскании 1 826 473 рублей 78 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 11.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Сервисная Компания» ФИО1, судебное разбирательство по делу отложено на 16.12.2021 на 09 час. 30 мин.

Истец, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание обеспечили. КУМИ г. Лангепаса ранее представил в суд контррасчет задолженности, согласно которому сумма долга составляет 526 361 рубль 95 копеек.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «Западно-Сибирская Сервисная Компания» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> (далее МКД), что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2018 № 86-ru86302000-09-2018 (т. 1, л.д. 120-124).

Поскольку в указанном многоквартирном доме не была избрана управляющая компания, техническим обслуживанием и предоставлением коммунальных услуг занимался застройщик (истец).

Тариф за обслуживание МКД утвержден в размере 47 рублей 00 копеек за 1м² площади квартиры, согласно условиям Договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, заключенным между ООО «ЗССК» и ООО «Новый город Лангепас».

Между истцом и поставщиками коммунальных ресурсов заключены договоры ресурсоснабжения от 01.03.2019 № ЭС-19/Л/1152, от 01.07.2017 № 371гвс, от 22.02.2019 № 371т, от 01.03.2019 № 448 (т. 1, л.д. 74- 115), на основании которых ООО «ЗССК» понесло затраты по поставке коммунальных ресурсов в МКД.

Согласно передаточным актам объекта долевого строительства (квартиры) от 28 и 29 марта 2019 года, собственником 176 квартир в МКД является Администрация города Лангепаса в лице Комитета по управлению муниципальнымимуществом.

За период с 28 марта 2019 года по 30 июня 2019 года ответчик платежи за обслуживание МКД, а также за поставку коммунальных ресурсов не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Задолженность, по расчетам истца, составила 1 826 473 рубля 87 копеек, в том числе: за холодное водоснабжение - на 3 288,76рублей; горячее водоснабжение - на 49 981,10рубль; водоотведение - 4 580, 13рублей; электричество (дневной тариф)- 34 699, 53рублей; электричество (ночной тариф) - 6 811, 76рублей; теплоснабжение - 427 000, 50рублей; техническое обслуживание - 1 300 112, 00рублей.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

Собственник помещения обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 153, 154 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пункте 13 Постановления N 13 разъяснено, что порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Согласно пункту 5 Постановления Администрации города Лангепаса от 20.07.2018 № 1428 "О порядке осуществления расходов на содержание жилых помещений жилищного фонда муниципального образования городской округ город Лангепас и оплату коммунальных услуг до их заселения" (вместе с "Положением о комиссии по проверке обоснованности начислений расходов на содержание и коммунальные услуги свободных (незаселенных) жилых помещений муниципального образования городской округ город Лангепас и составлению прогнозов на последующий плановый период") (действовавшего в спорный период) расходы осуществляются за счет средств бюджета города Лангепаса комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса в отношении жилых незаселенных помещений, находящихся в казне города Лангепаса.

Расходы осуществляются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса за период с момента регистрации права собственности города Лангепаса на жилые помещения до момента оформления договоров, на основании которых эти жилые помещения предоставлены во владение и (или) в пользование (договор найма жилого помещения или договор аренды жилого помещения) (далее - договоры) (п. 6 Постановления от 20.07.2018 № 1428).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что лицом, обязанным оплатить оказанные коммунальные услуги, является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса, как лицо, наделенное соответствующей обязанностью согласно Постановлению № 1428.

Проверив представленные сторонами расчеты, суд принимает расчет ответчика, из которого следует, что сумма начислений за спорный период составила 535 372 рубля
05 копеек.

Мотивированных и документально обоснованных возражений относительно доводов и расчетов ответчика истцом в дело не представлено.

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, в сумме в сумме 535 372 рубля 05 копеек.

В связи с удовлетворением исковых требований в части, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 010 рублей 10 копеек на ответчика (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Сервисная Компания» 535 372 рубля 05 копеек, в том числе основной долг в размере 526 361 рубль 95 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 010 рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья А.Х. Агеев