Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Сулеймановой А.С. апелляционные жалобы ответчика Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Чайка-УБО», третьего лица ФИО13 на решение Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

по гражданскому делу по иску ФИО14 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Чайка-УБО» о признании недействительным решения общего собрания,

установила:

ФИО14 обратился в суд с иском, просил суд признать недействительными решение общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО», принятое по вопросу № повестки дня, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО», принятое по вопросам № повестки дня, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования иска мотивированы тем, что мать истца, ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом СТ «Чайка-УБО» с 2009 года, в ее пользовании находился земельный участок № площадью 400 кв.м. На указанном земельном участке в 2014 году были возведены за счет средств истца жилой дом площадью 70 кв.м. и в 2009 году летняя кухня площадью 70 кв.м. В жилом доме с 2014 года проживал истец и его мать, за которой требовался постоянный уход. В установленный законом срок истец как единственный наследник принял наследство после смерти ФИО, поставил в известность правление СНТ о данном факте, оплачивал членские взносы, коммунальные услуги. Истец и его сын ФИО1 подали заявления о выделении в пользование спорного земельного участка, которые ответчиком не рассмотрены. Оспариваемыми решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан в пользование ФИО15, предложившей передать добровольно товариществу 500 000 рублей, что свидетельствует о сокрытии сделки купли-продажи, при этом вопрос о выплате истцу какой-либо компенсации не решался.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО14 удовлетворены частично. Признаны недействительными решение общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №, принятые по вопросу № повестки дня о выделении ФИО13 с последующей приватизацией участка № после исполнению ею принятых на себя обязательств по внесению добровольного пожертвования на содержание и развитие объектов инфраструктуры ТСН 500 000 рублей (пункт 9.1), о принятии в члены ТСН «СТ «Чайка-УБО» ФИО13, участок № (пункт 9.2), о даче согласия на приватизацию участка № ТСН «СТ «Чайка-УБО» ФИО13 (п.9.3); решение общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу 1 повестки дня, о подтверждении принятия в члены ТСН «СТ «Чайка-УБО» ФИО13 участок №. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Решен вопрос о судебных расходах.

В апелляционной жалобе ответчик ТСН «СТ «Чайка-УБО» просит решение суда первой инстанции изменить, в удовлетворении исковых требований отказать, взыскать с ФИО14 в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 138 000 рублей. Указывает, что истец ФИО14 с заявлением о предоставлении ему в пользование земельного участка № не обращался, из его заявления усматривается, что он фактически отказался от выделения ему указанного земельного участка, в связи с чем, апеллянт считает ошибочным вывод суда первой инстанции о нарушении прав истца предоставлением спорного участка ФИО13 Указывает также на отсутствие доказательств включения в наследственную массу после смерти ФИО имущества, находящегося на земельном участке, а также создания указанного имущества силами и средствами наследодателя. Указывает также, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, указано на незаконное изъятие земельного участка у истца. Спорный земельный участок находился в пользовании матери истца ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешел в пользование товарищества, на момент выделения в пользование ФИО13 относился к землям общего пользования. Считает также, что судом необоснованно применены нормы права Украины при решении вопроса о законности решений общих собраний, принятых в период действия на территории города Севастополя законодательства Российской Федерации, не применен срок исковой давности по заявлению ответчика к требованиям об оспаривании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе третье лицо ФИО13 просит решение суда первой инстанции изменить, в удовлетворении исковых требований ФИО14 отказать. Указывает на необоснованное применение судом при разрешении спора норм права Украины. Считает, что товарищество распорядилось спорным земельным участком, относящимся к землям общего пользования, законно, вопрос об изъятии земельного участка не разрешался, права ФИО14 не нарушены. С заявлением о компенсации стоимости имущества ФИО14 не обращался. Считает, что решение суда нарушает ее права как собственника земельного участка.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчика ТСН «СТ «Чайка-УБО» истец ФИО14 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась ФИО13, о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В деле имеется заказная почтовая корреспонденция, направленная третьему лицу ФИО13, возвращенная в Севастопольский городской суд с отметкой о возвращении за истечением срока хранения, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах не является препятствием для рассмотрения дела, а в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении указанного лица.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном и общедоступном сайте Севастопольского городского суда в сети Интернет.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Представитель ответчика ТСН «СТ «Чайка-УБО» - ФИО16, действующий на основании доверенности, апелляционную жалобу ответчика поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО14, представитель истца ФИО17, действующая на основании ордера адвоката, возражали против доводов апелляционных жалоб ответчика ТСН «СТ «Чайка-УБО» и третьего лица ФИО13, просили отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционных жалоб по следующим основаниям.

Судом установлено, что Обслуживающий кооператив «Садоводческое товарищество «Чайка УБО» зарегистрирован Гагаринской районной государственной администрацией в городе Севастополе ДД.ММ.ГГГГ. В связи с приведением учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации и изменением организационно-правовой формы на Товарищество собственников недвижимости ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов кооператива утверждена новая редакция устава кооператива. ТСН «СТ «Чайка-УБО» зарегистрировано в российском правовом поле ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.18-34 том 1).

Согласно уставу ТСН «СТ «Чайка-УБО» ТСН является некоммерческой корпоративной организацией – добровольным объединением граждан собственников недвижимого имущества, созданной ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имущества (вещами), в силу закона находящимися в собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

ФИО с сентября 2009 года являлась членом СТ «Чайка-УБО», в ее пользовании находился земельный участок № площадью 0,04 га, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.35-37 том 1).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 том 1). Наследником по закону к имуществу ФИО является истец ФИО14, который принял наследство в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества вошла <данные изъяты> доля <адрес> в <адрес> (л.д.14 том 1).

Согласно реестру членов ТСН «СТ « «Чайка-УБО», истец ФИО14 является членом товарищества, в его пользовании находится земельный участок № (л.д.80 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в правление ТСН поступило заявление ФИО14 о том, что он является наследником имущества умершей ФИО14, от прав на участок № отказывается в пользу своего сына ФИО1 (л.д.213 том 1).

Кроме того, поступили заявления от лиц, не являющихся членами товарищества:

- ФИО1, сына истца, - о предоставлении ему в пользование земельного участка его бабушки ФИО, участок № (л.д.215 том 1);

- заявление ФИО13 о выделении ей в пользование с последующей приватизацией земельного участка №. В заявлении ФИО13 указала, что готова внести добровольное пожертвование ТСН в размере 500 000 рублей на нужды ТСН по усмотрению общего собрания (л.д217 том 1);

- заявление ФИО2 с просьбой о выделении участка в пользование. В заявлении указано, что ФИО2 согласен оказать материальную помощь товариществу путем внесения целевого добровольного взноса в размере 100 000рублей на прокладку водопроводных труб, реконструкцию электросетей (л.д.218 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание членов ТСН «СТ «Чайка-УБО» с включением в повестку дня вопросов:

Прием и исключение из членов ТСН.

Отчет правления с октября 2018 г. по апрель 2019 г.

Отчет ревизионной комиссии за 2018 г.

Утверждение уточненной сметы доходов и расходов на 2019 г.

Электричество в Товариществе.

Дороги в Товариществе.

Подтверждение всех платежей и взносов по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Организация поливочного сезона 2019 г.

Выделение в пользование участков № и № с дальнейшим предоставлением разрешения на приватизацию согласно поданным заявлениям.

По пункту 9 повестки дня принято решение о выделении ФИО13 в пользование с последующей приватизацией участка №, находящегося в пределах планировочной структуры ТСН «СТ «Чайка-УБО» после исполнения ею обязательств по внесению добровольного пожертвования на содержание и развитие объектов инфраструктуры товарищества в размере 500000 рублей на расчетный счет товарищества, с распределением имущества общего пользования, построенного на эти средства, каждому собственнику участка в товариществе равными долями (пункт 9.1). ФИО13 принята в члены ТСН «СТ «Чайка-УБО», участок №, после выполнения обязательств по внесению добровольного пожертвования в размере 500 000 рублей (пункт 9.2). ФИО13 дано согласие на приватизацию участка № (пункт 9.3). Согласно пункту 9.4, принято решение об отключении участка № от всех коммуникаций с ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу законного права нового пользователя с целью обеспечения безопасности на территории ТСН (л.д. 11-13. 132-150 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСН «СТ «Чайка-УБО» с повесткой дня:

Прием и исключение в члены Товарищества. Утверждение реестра членов ТСН «СТ «Чайка-УБО» на ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждение корректировки сметы доходов и расходов на 2019 год, сметы на ремонт домика правления.

Электричество.

Выделение в пользование участка № с дальнейшим предоставлением разрешения на приватизацию.

Подтверждение решения общего собрания членов ТСН «СТ «Чайка-УБО» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № «Выделение в пользование участков № и № с дальнейшим предоставлением разрешения на приватизацию» по участку №».

Отчет о работе правления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выборы председателя правления ТСН «СТ «Чайка-УБО».

Вступление в Севастопольскую региональную общественную организацию «Садоводы Гераклеи».

Объявления.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по первому вопросу повестки дня принято решение подтвердить принятие в члены ТСН ФИО13, участок №. Обязательства ФИО13 исполнены в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ: 500 000 рублей внесены на расчетный счет товарищества, внесен целевой взнос для новых членов в размере 20 000 рублей. По вопросу № повестки дня принято решение - информацию о выделении в пользование с последующей приватизацией участка №ФИО13 на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ принять к сведению (л.д.70-78 том 1).

Удовлетворяя частично исковые требования ФИО14 суд первой инстанции исходил из того, что принятые общим собранием членов СНТ оспариваемые решения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка №ФИО13 с правом дальнейшей приватизации нарушают права истца, поскольку истец является наследником имущества умершей ФИО, вопросы об имуществе в виде строений, расположенных на земельном участке, и его изъятии, компенсации его стоимости наследнику не рассматривались, пришел к выводу о том, что передача земельного участка другому лицу без оценки имущества и решения вопроса о его компенсации нарушает права истца как наследника.

С выводами районного суда не соглашается судебная коллегия в силу следующего.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследование прав участия в садоводческих, огороднических и дачных кооперативах осуществляется с учетом положений Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (до 01 января 2019 года), с 01 января 2019 года – с учетом положений Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан», действовавшего на период открытия наследства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Пункт 2 статьи 18 Закона №66-ФЗ устанавливает, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно положений статьи 21 Закона № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Закона №66 - ФЗ вопросы приема в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и исключения из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01 января 2019 года регулируются положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества, порядок созыва очередного и внеочередного общего собрания членов товарищества, порядок принятия и оформление решения общего собрания членов товарищества урегулированы в статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается (часть 9 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 4.1 устава ТСН «СНТ «Чайка» членами товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах товарищества.

Членами товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (пункт 4.2 Устава).

Учредители товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации товарищества (п.4.4 устава). Другие вступающие в ТСН лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца земельного участка. Заявление подается в правление ТСН. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах товарищества. Наследники умершего члена товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания вопрос о приеме заявителя в члены товарищества (пункт 4.4).

Таким образом, согласно приведенных законоположений, права и обязанности, связанные с членством в товариществе, исполняются лично членами товарищества, членство в товариществе является личным правом, которое не передается по наследству, наследование членства в садоводческом объединении не допускается, а отнесение вопросов приема в члены объединения и исключения из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (пункт 107 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Заявляя требования о признании недействительными решений общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО», принятых по вопросу № повестки дня, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, решений общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО», принятых по вопросам № повестки дня, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец согласно уточненному исковому заявлению (л.д.46-52 том 2) ссылается на принятие указанных решений в нарушение статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статей 572, 582, пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с возмездным выделением товариществом в пользование ФИО13 земельного участка №56, указывает также на отсутствием кворума при принятии решения общего собрания 02 июня 2019 года.

Согласно материалам дела, земельный участок № расположен в городе Севастополе, ТСН «СТ «Чайка-УБО», находится в границах земельного участка, переданного ОК «СТ «Чайка УБО» на основании государственного акта о праве постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>№, был предоставлен в пользование ФИО как члену кооператива в сентябре 2009 года. Право собственности на указанный земельный участок за ФИО зарегистрировано не было, доказательств обращения наследодателя с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, а также доказательств, подтверждающих владение наследодателем садовым домом на праве собственности, суду не представлено.

Учитывая изложенное, со смертью ФИО ее права и обязанности, связанные с членством в товариществе, прекратились.

Между тем, истцом ФИО14, являющимся наследником к имуществу ФИО, заявления о выделении ему в пользование земельного участка №, находящегося ранее в пользовании наследодателя, не подавалось. Заявления иных лиц, не являющихся членами товарищества, рассмотрены на общем собрании членов товарищества в соответствии с положениями статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, Устава товарищества.

Доводы искового заявления о том, что при принятии в члены товарищества ФИО13 и выделении ей в пользование земельного участка № товариществом нарушены положения статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, устанавливающие возможность принятия в члены товарищества только собственника земельного участка, судебная коллегия отклоняет.

В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Поскольку решением общего собрания членов ТСН «СТ «Чайка-УБО» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 принята в члены ТСН «СТ «Чайка-УБО», участок №, с одновременным выделением ей в пользование участка №, находящегося в пределах планировочной структуры ТСН «СТ «Чайка-УБО», нарушений положений Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ при принятии указанного решения товариществом не допущено. Несогласие истца, принявшего участие в собрании, с результатами голосования само по себе не является основанием для признания принятого решения недействительным.

Доводы истца о том, что передача ФИО13 товариществу добровольного взноса в размере 500 000 рублей свидетельствует о сокрытии сделки купли-продажи также не опровергает вывод о законности решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 582 Гражданского кодекса пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут быть сделаны в том числе некоммерческим организациям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

В соответствии с пунктом 6.1 Устава ТСН «СТ «Чайка-УБО», средства товарищества образуются в том числе из добровольных взносов и пожертвований, хранящихся на счете в банке или кассе товарищества.

Учитывая изложенное, пожертвование ФИО13 денежных средств в размере 500 000 рублей на нужды товарищества не нарушает нормы гражданского права и положения Устава.

Доводы искового заявления о том, что земельный участок № распределен ФИО13 без решения вопроса о выплате компенсации за находящееся на участке строение также не свидетельствует о незаконности решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом не представлено каких-либо доказательств возведения наследодателем за счет личных средств объекта недвижимости, а также доказательств возникновения у наследодателя права собственности на объект недвижимости - садовый дом, расположенный на земельном участке №, в связи с чем он не является объектом гражданского оборота и не входит в состав наследственной массы.

Вместе с тем, ссылаясь на возникновение членства ФИО в кооперативе с 2009 года, суд первой инстанции указывает на наличие оснований для применения к отношениям сторон законодательства Украины - Закона Украины «О кооперации», «О сельскохозяйственной кооперации», а также положений ранее действующего устава о компенсации стоимости имущества, расположенного на земельном участке, в случае его изъятия, однако указанные положения не приводит.

Судебная коллегия полагает, что судом неправильно применены нормы материального права, поскольку правоотношения сторон возникли после смерти ФИО и открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, передача земельного участка в пользование ФИО13 осуществлена решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к отношениям сторон применяется законодательство Российской Федерации, действующее на территории города Севастополя с марта 2014 года в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также положения Устава ТСН «СТ «Чайка-УБО», утвержденного 28 сентября 2014 года.

Между тем, положения Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, Устава ТСН «СТ «Чайка-УБО», утвержденного 28 сентября 2014 года, не содержат в качестве условия передачи в пользование земельного участка компенсацию стоимости имущества, находящегося на таком участке. При этом факт наследования истцом имущества умершей матери, не исключает его право на защиту своих прав наследника, однако не влияет на законность решения общего собрания, которым вопросы компенсации стоимости наследственного имущества не рассматривались.

Учитывая изложенное, основания для признания недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по вопросу № повестки дня, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовали.

Заявляя требования о признании недействительным решений общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО» от ДД.ММ.ГГГГ, принятых по вопросам №,5 повестки дня, истец ссылается на отсутствие кворума.

Однако, обстоятельства наличия кворума судом первой инстанции не исследовались, вывод суда о признании недействительным решения общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, принятого по вопросу 1 повестки дня, о подтверждении принятия в члены ТСН «СТ «Чайка-УБО» ФИО13, участок №, мотивировано нарушением прав истца на получение компенсации стоимости наследственного имущества.

С указанным выводом также не может согласиться судебная коллегия, поскольку он сделан с нарушением норм материального права.

Согласно пункту 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, пункту 11.3 Устава ТСН «СТ «Чайка-УБО» общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно реестру членов ТСН «СТ «Чайка-УБО» на 02 июня 2019 года в товариществе состоят 135 членов (л.д.124-125). В списке регистрации присутствовавших на общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ имеются подписи 72 участников собрания, из которых 34 – на основании доверенностей (л.д.82-86 том 1). В связи с присутствием более половины от общего числа членов товарищества установлено наличие кворума для проведения общего собрания.

Доводы истца о том, что участники собрания ФИО3, действующая в интересах членов товарищества ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также ФИО8, действующая в интересах ФИО9, и ФИО10, действующая в интересах ФИО11, - не имели полномочий, ФИО12 не участвовала в собрании, судебной коллегией оценены и признаются обоснованными в части.

Действительно полномочия ФИО3 как представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 представлять их интересы как членов ТСН при проведении общего собрания в доверенностях не отражены.

Полномочия ФИО10, ФИО8 подтверждены нотариальными доверенностями, содержащими полномочия на участие в собрании товарищества (л.д.104,119, том 1).

При исключении из подсчета доверенностей, выданных от имени ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на имя ФИО3 (72-4=68), при общем количестве членов товарищества 134, имеется кворум для проведения собрания.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ при принятии решения по первому вопросу (принятие в члены ФИО13) имелся кворум, необходимый для принятия решения в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ. Имелось квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, поскольку голосовало за принятие решения 52 человека, что составляет более 2/3 голосов, против – 16 человек, воздержались 5 человек при общем количестве присутствовавших – 72 человека.

Учитывая изложенное, основания удовлетворения требований иска о признании недействительным решения общего собрания ТСН «СТ «Чайка-УБО» от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по вопросам № повестки дня, у суда первой инстанции отсутствовали.

Учитывая изложенное, решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового решения об отказе ФИО14 в удовлетворении исковых требований к ТСН «СТ «Чайка-УБО» о признании недействительными решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 10 августа 2020 года отменить, апелляционные жалобы ответчика Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Чайка-УБО», третьего лица ФИО13 – удовлетворить.

Принять по делу новое решение.

ФИО14 в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Чайка-УБО» о признании недействительными решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий судья: /подпись/ А.С. Сулейманова

Судьи: /подпись/ Т.Н. Дудкина

/подпись/ Е.В. Козуб

Копия верна:

Судья Севастопольского

городского суда А.С. Сулейманова