Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2021 по иску Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., И.О.Н. к К.А.Б., Ш.В.С., Ш.В.И., Б.Т.Б., М.Ю.С., Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, ООО «Виртас», Р.Е.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, по встречному иску К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. кТ.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, признании права общей долевой собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «ГЕО-ДОН», Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, по апелляционной жалобе К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. на решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 января 2021 года,

Заслушав доклад судьи Говоруна А.В.,судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истцы по первоначальному иску обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1256 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 373 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН87.

В ходе выполнения работ по обмеру границ земельного участка им стало известно, что юридические границы земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, указанные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, а именно: с западной стороны граница земельного участка пересекает объект капитального строительства Литер «И» - контрольно-пропускной пункт, а также Литер «У» - электрощитовую. Фактическая же граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН представляет собой стену зданий и пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Местоположение и конфигурация указанных объектов не менялись, что свидетельствует о существовании этих строений в фактических границах земельного участка с момента их постройки, однако они не были учтены при межевании участков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истцы просили суд признать наличие реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН87 и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и исправить границы данных земельных участков в соответствии с указанными в заключении судебной экспертизы координатами.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 января 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. подали апелляционную жалобу, в которой просили решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

По мнению авторов жалобы, обстоятельства, изложенные в мотивировочной части решения суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заявители настаивают на ненадлежащей оценке судом представленных доказательств, в том числе проведенной по делу землеустроительной экспертизе, выводы которой положены судом в основу решения суда.

Ссылаются на то, что судом не принято во внимание, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцами был приобретен земельный участок площадью 978 кв. м, на котором располагались жилой дом Литер «Г», сауна Литер «Д», ресторан Литер «А», кафе Литер «К», контрольно-пропускной пункт Литер «И». При этом такого объекта как электрощитовая Литер «У» в договоре не значится.

По утверждению ответчиков, истцами приобретен земельный участок площадью 978 кв. м, тогда как занимаемая площадь под строениями составляет 1150,3 кв. м, что, свидетельствует, по мнению заявителей, о самовольном занятии истцами земельного участка площадью 172,3 кв. м.Апеллянты указывают на нарушение истцами их прав, выразившихся в уменьшении площади земельного участка на 4 кв. м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 апреля 2021 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. без удовлетворения.

Определениемсудебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2021 г. кассационная жалоба К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. удовлетворена частично. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 апреля 2021 г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 15.02.2022, судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, ООО «Виртас», а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 09.03.2022, выраженном в протокольной форме в качестве соответчика по делу привлеченаР.Е.В., и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена выбывшего истца А.Б.Е. на его правопреемников: А.Б.Б., А.И.Б., А.О.Б.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена выбывшего третьего лица ООО «РКБ-Континент»на его правопреемника ООО «ГЕО-ДОН».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена замена выбывшего истца А.Б.Е. на его правопреемника И.О.Н.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выраженном в протокольной форме, принято встречное исковое заявление К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. к Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А.,Б.И.О.. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Во встречном исковом заявлении ответчики-истцы К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. просят суд:

1.Признать результаты землеустроительного дела по межеванию земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, уд. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-ул. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выполненного ООО «РКБ «Континент», недействительными.

2.Признать отсутствующим зарегистрированное право общедолевой собственности на земельный участок площадью 1256 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, за:Б.И.О., номер государственной регистрации права НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.032016г.-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;К.Е.А., номер государственной регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.12.2013г.-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; А.Б.Е.., номер государственной регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 21.03.2008г.-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Т.В.В., номер государственной регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 21.03.2008г. -НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Л.Ю.Г., номер государственной регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 21.03.2008г. -НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

3. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1256 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН г. Ростов-на-Дону.

4.Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке площадью 978 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,расположенном по адресу: ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН г. Ростов-на-Дону, в границах и координатах, существовавших до объединения земельного участка.

5. Восстановить право общедолевой собственности В.К.В. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, А.Б.Е. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, Т.В.В. -НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, Л.Ю.Г. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, Б.А.А. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли на земельный участок площадью 978 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: ул.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. 89. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

6.Признать право общедолевой собственности Б.И.О. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, К.Е.А. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли на земельный участок площадью 978 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

7.Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке площадью 278 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,расположенным по адресу: ул. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, г. Ростов-на-Дону, в границах и координатах, существовавших до объединения земельного участка.

8.Восстановить право собственности В.К.В. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, А.Б.Е. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, Т.В.В. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, Л.Ю.Г. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, Б.А.А. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли на земельный участок площадью 278 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

9.Признать право обшей долевой собственности Б.И.О. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли, К.Е.А. в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли на земельный участок площадью 278 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: ул. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, г. Ростов-на-Дону.

В обоснование заявленных требований К.А.Б., БондаренкоТ.Б., М.Ю.С. указали, что они обнаружили нарушение их прав на установление и согласование смежной границы длиной 3,09 м., и захват ответчиками части территории общего пользования площадью около 20 кв.м., через которую истцы по встречному иску осуществляютдоступ в жилой дом и на земельный участок, принадлежащий истцам. Полагают, что включение в состав земельного участка ответчиков по их иску части территории общего пользования не является основанием для приобретения прав на спорную часть земельного участка и для изменения ранее установленных границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки.

Истцами по первоначальному иску представлено уточненное исковое заявление, в котором они просят суд:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

2.Установить смежную межевую границу между участками с кадастровыми номерами:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии со схемой раздела домовладения на два самостоятельных, в соответствии с решением Исполнительного комитета АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН совета депутатов трудящихся НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О разделедомовладения на два самостоятельных по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» и в соответствии с Раздельным актом, утвержденным Управлением коммунального хозяйства АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В обоснование уточненных исковых требований истцы по первоначальному иску указали, что на момент раздела домовладения на два самостоятельных в 1971 году, в соответствии с решением Исполнительного комитета АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН совета депутатов трудящихся НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О разделе домовладения на двасамостоятельных по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» и в соответствии с Раздельным актом, утвержденным Управлением коммунального хозяйства АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, смежная граница участков была ровной.Так как литера «И» и «У» уже существовали, то при разделе они остались на участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 981 кв.м., в соответствии со схемой, а межа проходила по их тыльной стене до угла дома литер «Б», находящегося на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 367 кв.м.

Приновом апелляционном рассмотрении дела в судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом применительно к положениям ст. ст.113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, а также путем публикации сведений о движении дела на официальном сайте Ростовского областного суда, сведений о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Судебная коллегия признает возможным провести судебное заседание в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии с положениями ст. ст.167, 327 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Представителем истцов по первоначальному иску Г.А.И., действующей наосновании доверенностей, в судебном заседании суда апелляционной инстанции заявлено ходатайство о замене ответчиков по первоначальному иску ООО«Виртас» иДепартаментимущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону,их правопреемником Р.Е.В., которая привлечена для участия в деле в качестве соответчика. В обоснование ходатайства указано, что ООО «Виртас» продало Р.Е.В. свою долю, и в настоящее время у ООО «Виртас» иДепартамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону отсутствуют права на долю в земельном участке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиков по первоначальному иску С.М.В., которая не возражала против удовлетворения данного ходатайства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с п.1 ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в качестве общего правила, которое определяет возможность процессуального правопреемства, возникающего на основе правопреемства материально-правового, федеральный законодатель закрепил изменение субъектного состава спорного правоотношения - выбытие одной из его сторон.

Как следует из материалов дела определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве соответчика

было привлечено ООО «Виртас», поскольку являлось собственником 1/3 доли домовладения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН,и соответственно, пользовалось долей земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также в связи с тем, что ранее решением Ленинского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску ООО «Виртас» к К.А.Б., Ш.В.С., 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Б.Т.Б., Ш.В.И., А.Б.С., Б.И.О., К.Е.А., Т.В.В., Л.Е.Г. определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В свою очередь,поскольку право собственности на долюземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не было зарегистрировано за ООО «Виртас», Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону был привлечен для участия в деле в качестве соответчика как орган, к компетенции которого относится управление и распоряжение земельными участками в пределах городской черты.При этом в возражениях на исковое заявление Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону указал, что является ненадлежащим ответчиком в данном споре.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Виртас» и Р.Е.В. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Р.Е.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Документом основанием является договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,Р.Е.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу:АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Документом основанием является договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, архивная справка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Таким образом, принимая во внимание, что в настоящее время Р.Е.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, учитывая, что положения статьи 44 ГПКРФ не содержат запрета замены стороны на приобретателя ее имущества в качестве процессуального правопреемника по делу, учитывая положения ст. 129 ГК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела по спору об установлении смежной межевой границы,о защите от нарушений права собственности, учитывая, что ранее Р.Е.В. как собственник доли дома и пользователь доли земельного участка была привлечена для участия в деле, и в настоящее время, являясь собственником доли дома и земельного участка представила в суд заявление об утверждении мирового соглашения, судебная коллегияполагает возможным произвести замену ответчиков по первоначальному иску ООО «Виртас» иДепартаментимущественно-земельных отношений города Ростова-на-Донунаих правопреемника Р.Е.В.

Также приновом апелляционном рассмотрениистороны по делу представили мировое соглашение в письменной форме, подписанное ими и адресованное в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, просили его утвердить, а производство по делу прекратить. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии состатьями 39,173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора,явившегося причиной предъявления первоначального иска и встречного иска.

2.Стороны пришли к мировому соглашению по существу рассматриваемого спора,находящегося в производстве Ростовского областного суда по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ой инстанции 2-6/2021) по первоначальному уточненному иску ТолмачеваВ. В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., АкопянО.Б., А.И.Б., И.О.Н. к К.А.Б., Ш. B.C., Ш.В.И.,Б.Т.Б., М.Ю.С., Р.Е.В., третьи лица: УправлениеФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ООО«ГЕО-ДОН», Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону,Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону об исправлении реестровойошибки, об установлении смежной межевой границы между участками, по встречному искуК.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С., к Т.В.В., Л.Ю.Г.,В.К.В., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., А.О.Б., А.И.Б.,И.О.Н., третьи лица: Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по РО, ООО «ГЕО-ДОН», Департамент архитектуры иградостроительства города Ростова-на-Дону, Администрация Ленинского района городаРостова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, ООО «Виртас», Ш.В.И., Ш. B.C., Р.Е.В. о признаниирезультатов межевания земельного участка недействительным, признания отсутствующимзарегистрированного права общедолевой собственности на земельный участок, снятииземельного участка с кадастрового учета, восстановлении в ЕГРН сведений о земельномучастке, признании права общедолевой собственности на земельный участок, согласнокоторому стороны договорились:

2.1. Стороны договорились об установлении смежной межевой границы между участками с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с заключением кадастрового инженера и в соответствии со схемой расположения земельных участков.В ходе выполнения кадастровых работ была установлена межевая граница между земельными участками КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Граница между земельными участками КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проходит следующим образом (см. Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН):-от точки н1 с координатами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

2.2. Так как граница от т. н 6 до т. н 7 между земельными участками НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проходит по части строения литера «И», стороныдоговорились уменьшить площадь строения контрольно-пропускного пункта литер «И»,принадлежащего истцам по первоначальному иску на праве общей долевой собственности доточки н6 и точки н7. Уменьшение площади строения будет произведено путем демонтажадвух стен со стороны участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и возведения новой стены литера «И» сфундаментом от точки н.6 до т. н7 согласно схеме расположения земельных участков(Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и проекту реконструкции литера «И» (Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Таким образом,граница от точки н.6 до т. н.7 будет проходить по боковой стороне новой стены строениялитера «И».После частичного демонтажа двух стен литера «И», границей от точки н.5 до точки н.6 будет являться кирпичный забор (до демонтажа это стена литера «И»).

Стороны договорились, что до и после утверждения судом настоящего мирового соглашения строение литер «У» (электрощитовая) КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН располагается на земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Стороны договорились, что до и после утверждения судом настоящего мирового соглашения и реконструкции строения литера «И» (Контрольно-пропускной пункт) с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, реконструируемое строение располагается на земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

2.3. В результате проведенных работ площадь земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равна 1247 кв.м, что на 13 кв.м (1%) меньше площади в сведениях ЕГРН.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равна 1260 кв.м.

2.4. Площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в результате работ равна 373 кв.м, что больше на 4 кв.м (1%) площади по сведениям ЕГРН. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равна 369 кв.м.

2.5. Заключение кадастрового инженера и схема расположения земельных участков являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения и являются приложением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к настоящему мировому соглашению.

3. Стороны договорились о том, что К.А.Б. в соответствии с проектом реконструкции строения контрольно-пропускного пункта литера «И» (см. Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) обязуется выполнить следующие работы:

-по уменьшению площади строения литер «И» путем демонтажа двух стен, частифундамента и части кровли строения литера «И», расположенного на территории участка истцов по первоначальному иску; проведение указанных работ будет осуществляться состороны участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

-по закладке фундамента для возведения новой стены строения литера «И», по возведению новой стены строения литер «И», обустройству кровли строения литер «И» из материалов, оставшихся после демонтажа двух стен литера «И» (в случае, если материалы целые и пригодны для их повторного использования), а также из новых материалов в соответствии с проектом реконструкции строения контрольно-пропускного пункта литера «И» (см. Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН);

-по закладке оконного проема в стене литера «И» от точки н5 до точки н6 из материалов, оставшихся после демонтажа двух стен литера «И» (в случае, если материалы целые и пригодны для их повторного использования, если непригодны - то из новых материалов); данная стена будет являться общим забором после реконструкции строения литер «И»;

- проведение фасадных и внутренних работ (штукатурка и покраска) по новой стене строения литер «И» и части общего забора от т. н5 до т. н6, а также в месте закладки оконного проема;

- при необходимости оплачивает приобретение материалов для восстановления фундамента, стены и кровли строения Литера «И», общего забора, вывоз мусора;

-заказывает и оплачивает техническую документацию (технический план) на строениелитер «И», которая будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН охарактеристиках объекта недвижимости после реконструкции литера «И».

3.1.Проект реконструкции литера «И» является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения и является приложением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к настоящему мировому соглашению.

3.2.Стороны договорились о том, что границей между участками с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН будет являться тыльная стена строений литер «И» и литер «У», расположенных на земельном участке истцов с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, остальной забор между участками остается неизменным.

3.3. Стороны договорились о том, что К.А.Б. и Т.В.В. контролируют проведения работ по реконструкции литера «И» и восстановлению общей стены от точки н5 до точки н6, ответственность за безопасность проведения вышеуказанных работ несёт К.А.Б.

3.4. Стороны договорились, что работы по демонтажу и восстановлению электрических проводов (в том числе высоковольтных), проходящих по фасадной стене литера «И» и внутри литера «И», выполняет электрик, приглашенный Т.В.В. Работы, указанные в данном пункте, оплачивает К.А.Б. Ответственность за безопасность проведения работ, указанных в настоящем пункте, несет Т.В.В.

4. Стороны договорились, что проведение всех работ, указанных в п. 3, п. 3.4, настоящего соглашения, а также изготовление проекта реконструкции строения литера «И», изготовление технической документации (технического плана) на строение литер «И» с меньшей площадью после его реконструкции и узаконение литера «И» с меньшей площадью в соответствии с законодательством РФ, оплачивается К.А.Б. в размере 100 % от стоимости расходов.

4.1. Истцы: Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., И.О.Н. никаких работ не выполняют и никаких расходов не оплачивают.

4.2. Ответчики: Ш. B.C., Ш.В.И., Р.Е.В., Б.Т.Б., М.Ю.С. никаких работ не выполняют и никаких расходов не оплачивают.

4.3.Начало выполнения работ - с момента вынесения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского Областного суда определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

4.4. В том случае, если одна из сторон решает вынести точки границ земельного участка на местности, то расходы по вызову кадастрового инженера и выполнению данных работ сторона несет самостоятельно.

4.5.Срок выполнения работ, указанных в п. 3. соглашения, - до 1 декабря 2022г.

4.6.Срок передачи Т.В.В. технической документации на строение литер «И» с уменьшенной площадью - до 31 декабря 2022 г.

5. Стороны договорились, что каждый этап выполнения работ по реконструкции строения литера «И» контролируется представителями истцов и ответчиков: Т.В.В. и К.А.Б. По завершению каждого этапа работ подписывается акт приема-передачи К.А.Б. и Т.В.В. Если Т.В.В. обнаруживает недостатки, не позволяющие принять объект, то он указывает на данные недостатки в акте приема-передачи, а К.А.Б. обязуется в течение 14 календарных дней устранить указанные недостатки и повторно подписать акт приема-передачи.

5.1. К.А.Б. обязуется до 31 декабря 2022 года передать Т.В.В., аТ.В.В. обязуется принять по акту приема-передачи техническую документацию на

строение литер «И», являющуюся основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН охарактеристиках объекта недвижимости строения литер «И».

5.2. Согласование даты, времени и места сдачи выполненных работ, передачитехнической документации на строение литер «И» осуществляется путем телефонногозвонка К.А.Б. - Т.В.В. по телефону: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

6. Стороны договорились о том, что не имеют никаких претензий по установленным межевым границам земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, забору, площади, строениям и месторасположению строений, в том числе литер «И» и литер «У».

7.Истцы по встречному иску К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. отказываются от исковых требований к Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., А.О.Б., А.И.Б., И.О.Н. о признании результатов межевания земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительным, признания отсутствующим зарегистрированного права общедолевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, признании права общедолевой собственности на земельный участок.

8.Судебные расходы по оплате госпошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителей и иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску и встречному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны в п.9 мирового соглашения также указали, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны.

Из материалов дела следует, что лица, заключившие мировое соглашение извещены о месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом, представили заявления об утверждении мирового соглашения, в которыхпривели условия мирового соглашения, и указали, что пришли к мировому оглашению по существу рассматриваемого спора,просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить, рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителей.

Судебная коллегия, принимая во внимание, что от лиц, заключивших мировое соглашение, поступили заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, признает возможным провести судебное заседание и рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашенияв отсутствие лиц, заключивших мировое соглашение в соответствии со ст. ст. 153.10, 167, 327 ГПК РФ, с участием их представителей на основании доверенностей.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов по первоначальному иску Г.А.И., представитель ответчиков С.М.В., просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

На основании ч. 1 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с положениями ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается;мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Обсудив заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, выслушав представителей сторон, подтвердивших, что при заключении мирового соглашения стороны действовали добровольно и понимали его содержание, им разъяснено и понятно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судебная коллегия находит, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения, заключенного между сторонами по делу, учитывая положения ст. 173, ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 января 2021 года подлежит отмене, а производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 44, 173, 326.1, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Произвести по настоящему гражданскому делу замену ответчиков по первоначальному иску: Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, ООО «Виртас» на их правопреемника Р.Е.В., проживающую по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 января 2021 года – отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами по первоначальному иску Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., И.О.Н. и ответчиками по первоначальному иску К.А.Б., Ш.В.С., Ш.В.И., Б.Т.Б., М.Ю.С., Р.Е.В., по условиям которого:

1. Стороны договорились об установлении смежной межевой границы между участками с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с заключением кадастрового инженера и в соответствии со схемой расположения земельных участков. В ходе выполнения кадастровых работ была установлена межевая граница между земельными участками КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Граница между земельными участками КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проходит следующим образом (см. Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН):

- ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

2. Так как граница от т. н 6 до т. н 7 между земельными участками КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проходит по части строения литера «И», Стороны договорились уменьшить площадь строения контрольно-пропускного пункта литер «И», принадлежащего истцам по первоначальному иску на праве общей долевой собственности до точки н6 и точки н7. Уменьшение площади строения будет произведено путем демонтажа двух стен со стороны участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и возведения новой стены литера «И» с фундаментом от точки н.6 до т. н7 согласно схеме расположения земельных участков (Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и проекту реконструкции литера «И» (Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Таким образом, граница от точки н.6 до т. н.7 будет проходить по боковой стороне новой стены строения литера «И».

После частичного демонтажа двух стен литера «И», границей от точки н.5 до точки н.6 будет являться кирпичный забор (до демонтажа это стена литера «И»).

2.1. В результате проведенных работ площадь земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равна 1247 кв.м, что на 13 кв.м (1%) меньше площади в сведениях ЕГРН.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равна 1260 кв.м.

2.2. Площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в результате работ равна 373 кв.м, что больше на 4 кв.м (1%) площади по сведениям ЕГРН. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равна 369 кв.м.

2.3. Заключение кадастрового инженера и схема расположения земельных участков являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения и являются приложением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к настоящему мировому соглашению.

- по уменьшению площади строения литер «И» путем демонтажа двух стен, части фундамента и части кровли строения литера «И», расположенного на территории участка истцов по первоначальному иску; проведение указанных работ будет осуществляться со стороны участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

- по закладке фундамента для возведения новой стены строения литера «И», по возведению новой стены строения литер «И», обустройству кровли строения литер «И» из материалов, оставшихся после демонтажа двух стен литера «И» (в случае, если материалы целые и пригодны для их повторного использования), а также из новых материалов в соответствии с проектом реконструкции строения контрольно-пропускного пункта литера «И» (см. Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН);

- по закладке оконного проема в стене литера «И» от точки н5 до точки н6 из материалов, оставшихся после демонтажа двух стен литера «И» (в случае, если материалы целые и пригодны для их повторного использования, если непригодны - то из новых материалов); данная стена будет являться общим забором после реконструкции строения литер «И»;

- заказывает и оплачивает техническую документацию (технический план) на строение литер «И», которая будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости после реконструкции литера «И».

3.1. Проект реконструкции литера «И» является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения и является приложением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к настоящему мировому соглашению.

3.2. Стороны договорились о том, что границей между участками с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН будет являться тыльная стена строений литер «И» и литер «У», расположенных на земельном участке истцов с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, остальной забор между участками остается неизменным.

3.3. Стороны договорились о том, что К.А.Б. и Т.В.В. контролируют проведения работ по реконструкции литера «И» и восстановлению общей стены от точки н5 до точки н.6, ответственность за безопасность проведения вышеуказанных работ несёт К.А.Б.

4.2. Ответчики: Ш. B.C., Ш.В.И., Р.Е.В., Б.Т.Б., М.Ю.С. никаких работ не выполняют и никаких расходов не оплачивают.

4.3. Начало выполнения работ - с момента вынесения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского Областного суда определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

4.5. Срок выполнения работ, указанных в п. 3. соглашения, - до 1 декабря 2022г.

4.6. Срок передачи Т.В.В. технической документации на строение литер «И» с уменьшенной площадью - до 31 декабря 2022 г.

5.1. К.А.Б. обязуется до 31 декабря 2022 года передать Т.В.В., а Т.В.В. обязуется принять по акту приема-передачи техническую документацию на

строение литер «И», являющуюся основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости строения литер «И».

5.2. Согласование даты, времени и места сдачи выполненных работ, передачи технической документации на строение литер «И» осуществляется путем телефонного звонка К.А.Б. - Т.В.В. по телефону: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

7. Истцы по встречному иску К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. отказываются от исковых требований к Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., И.О.Н. о признании результатов межевания земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительным, признания отсутствующим зарегистрированного права общедолевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, признании права общедолевой собственности на земельный участок.

8. Судебные расходы по оплате госпошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителей и иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску и встречному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу по иску Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О., И.О.Н. к К.А.Б., Ш.В.С., Ш.В.И., Б.Т.Б., М.Ю.С., Р.Е.В. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, по встречному иску К.А.Б., Б.Т.Б., М.Ю.С. к Т.В.В., Л.Ю.Г., В.К.В., А.И.Б., А.О.Б., А.Б.Б., К.Е.А., Б.И.О. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, признании права общей долевой собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «ГЕО-ДОН», Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 153.11, ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12.10.2022.