Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № 2-332/2020 Нижнедевицкого районного суда Воронежской области по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры и по встречному иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Серебряный бор» о признании недействительным решение общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> по вопросам создания товарищества собственников недвижимости и связанных с ним вопросам, оформленное протоколом о результатах заочного голосования от 19.07.2017, решение заочного общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», оформленное протоколом от 26.06.2019, положения «О взносах» от 19.07.2017, утвержденного решением учредительного собрания (протокол от 19.07.2017), решения Правления ТСН «Серебряный бор» «О вступительных взносах» от 10.08.2017, «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, «Об оплате холостого хода» от 03.11.2017, «О резервном (стабилизационном) фонде» от 03.11.2017, «О пополнении стабилизационного фонда» от 03.11.2017, от 03.09.2018, от 08.11.2018 и от 10.01.2020,

по апелляционной жалобе ТСН «Серебряный бор» и по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Нижнедевицкого районного суда Воронежской области от 08.12.2020,

(судья Сидоренко О.В.)

У С Т А Н О В И Л А :

ТНС «Серебряный бор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 65а (кадастровый номер №). Земельный участок ответчика находится на обособленной территории в едином ограждении в зоне малоэтажной застройки (коттеджный поселок). На указанной территории имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания зоны жилой застройки <адрес> (коттеджного поселка «Серебряный бор»): дороги, детская площадка, инженерные коммуникации (скважина, водопровод, электрические сети и уличное освещение), забор вдоль наружных границ коттеджного поселка, ворота (7 шт.), шлагбаум, здание охраны, площадка для сбора мусора и т.д.)

С августа 2017г. обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляет ТСН «Серебряный бор», созданное решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки, от 19.07.2017. В частности, истец осуществляет содержание и обслуживание скважины, водопровода, уличного освещения, холостого хода трансформатора, осуществляет контрольно-пропускной режим и охрану поселка, содержание и обслуживание дорог, уборку территории, вывоз мусора и иные работы по поддержанию инфраструктуры. Для реализации целей ТСН члены товарищества уплачивают взносы.

Собственники земельных участков, расположенных на <адрес>, не являющиеся членами ТСН, вносят плату за содержание и управление общим имуществом. Порядок начисления и уплаты взносов аналогичен порядку начисления платы за содержание и управление общим имуществом (абзацы 2 и 3 преамбулы Положения «О взносах»).

С момента образования ТСН ответчику были начислены взносы (плата) на общую сумму 101070 рублей. По состоянию на 31.05.2020 задолженность ответчика, в связи с частичными оплатами, составила 68070 рублей. В адрес ответчика направлена претензия, ответа на которую не последовало.

В связи с вышеизложенным ТНС «Серебряный бор» просило взыскать с ответчика задолженность по обслуживанию и содержанию инфраструктуры <адрес> в размере 68070 рублей, образованную, по состоянию на 31.05.2020; проценты за несвоевременную оплату платежей в размере 8101 рубль 96 копеек; проценты за несвоевременную оплату задолженности в сумме 68070 рублей за период времени с 01.06.2020 по день исполнения судебного акта и расходы, понесенные на уплату госпошлины в сумме 2485 рублей (т. 1, л.д. 4-13).

ФИО1 предъявлено встречное исковое заявление к ТСН «Серебряный бор» о признании недействительным:

- решения общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> по вопросам создания товарищества собственников недвижимости и связанных с ним вопросам, оформленное протоколом о результатах заочного голосования от 19.07.2017;

- решение заочного общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», оформленное протоколом от 26.06.2019;

- положения «О взносах» от 19.07.2017, утвержденного решением учредительного собрания (протокол от 19.07.2017);

- решения Правления ТСН «Серебряный бор» «О вступительных взносах» от 10.08.2017 «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, «Об оплате холостого хода» от 03.11.2017, «О резервном (стабилизационном) фонде» от 03.11.2017, «О пополнении стабилизационного фонда» от 03.11.2017, от 03.09.2018, от 08.11.2018 и от 10.01.2020.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что решение общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> по вопросу создания товарищества собственников недвижимости и связанных с ним вопросов, оформленное протоколом о результатах заочного голосования от 19.07.2017, является недействительным, так как в нем не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Решение заочного общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», оформленное протоколом от 26.06.2019, в части утверждения сметы расходов на 2019г., формирования специальных фондов «Видеонаблюдение -2020» в размере 14000 рублей, «Земли общего пользования» в размере 1400 рублей, «Башня водонапорная - 2020» в размере 5300 рублей, «Водоотведение – стабилизатор» в размере 750 рублей, является недействительным, так как принято в отсутствие необходимо кворума и в нем не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Решения ТСН «Серебряный бор» о взносах, их видах, и размерах, так как решение Правления ТСН «Серебряный бор» «О вступительных взносах» от 10.08.2017, «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, «Об оплате холостого хода» от 03.11.2017, «О резервном (стабилизационном) фонде» от 03.11.2017, «О пополнении стабилизационного фонда» (водяной насос 03.11.2017) от 03.11.2017, от 03.09.2018, (скважина - сентябрь 2018г.), от 08.11.2018 (ремонт старой скважины), от 10.01.2020 (ремонт скважины, аварии 26 и 28 октября 2019 г.), являются недействительными, так как принятие таких решений относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН.

Также вышеуказанные решения правления ТСН и решение учредительного собрания от 19.01.2017 недействительны, так как у ТСН отсутствует имущество общего пользования и в качестве основного вида деятельности ТСН зарегистрирована деятельность учреждений по сбору арендной платы.

ФИО1 также указал, что расходы на оплату электроэнергии не могут быть возложены на собственников земельных участков, так как трансформаторы не являются имуществом общего пользования, и, следовательно, их обслуживание и компенсация собственнику трансформаторов каких-либо убытков (холостого хода), не являются расходами по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования. В предмет деятельности ТСН не входит содержание, ремонт и эксплуатация имущества общего пользования, в качестве основного вида деятельности в учредительных документах ТСН указана деятельность учреждений по сбору арендной платы. Следовательно, ТСН не вправе заниматься содержанием, ремонтом и эксплуатацией имущества общего пользования и принимать решения о взносах на эту деятельность, а также не вправе требовать с собственников земельных участков платы за содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Решением Нижнедевицкого районного суда Воронежской области от 08.12.2020 исковые требования ТСН «Серебряный бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание и содержание инфраструктуры удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» взыскана задолженность по обслуживанию и содержанию инфраструктуры <адрес> в размере 17070 (семнадцать тысяч семидесяти) рублей 00 копеек, образовавшаяся по состоянию на 31.05.2020, проценты за несвоевременную оплату платежей в размере 3325 (три тысячи триста двадцать пять) рублей 65 копеек, рассчитанные по состоянию на 01.06.2020, проценты за несвоевременную оплату задолженности в сумме 17070 рублей за период с 01.06.2020 по день исполнения судебного акта и расходы по уплате государственной пошлины в размере 682 (шестьсот восемьдесят два) рубля 80 копеек, в остальной части иска отказано.

Во встречных исковых требованиях ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Серебряный бор» о признании недействительным решение общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> по вопросам создания товарищества собственников недвижимости и связанных с ним вопросам, оформленное протоколом о результатах заочного голосования от 19.07.2017, решение заочного общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», оформленное протоколом от 26.06.2019, положения «О взносах» от 19.07.2017, утвержденного решением учредительного собрания (протокол от 19.07.2017), решения Правления ТСН «Серебряный бор» «О вступительных взносах» от 10.08.2017, «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, «Об оплате холостого хода» от 03.11.2017, «О резервном (стабилизационном) фонде» от 03.11.2017, «О пополнении стабилизационного фонда» от 03.11.2017, от 03.09.2018, от 08.11.2018 и от 10.01.2020 отказано (л.д. 100-116, т. 3).

В апелляционной жалобе ТСН «Серебряный бор» просило отменить решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 126-128, т. 3).

В апелляционной жалобе ФИО1 просил отменить решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 134-147, т. 3).

Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ТСН «Серебряный бор» адвоката Банкетову А.А., представителя ФИО1 адвоката Ефремову Е.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 65 А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 24-27).

Земельный участок ответчика ФИО1 находится на обособленной территории в едином ограждении в зоне малоэтажной застройки и обозначен на плане (т. 1 л.д. 35-38). На указанной территории имеется инженерная инфраструктура для обслуживания зоны жилой застройки <адрес>: дороги, детская площадка, инженерные коммуникации (скважина, водопровод, электрические сети, уличное освещение), забор по границам коттеджного поселка, шлагбаум, здание охраны, площадка для сбора мусора.

С августа 2017г. обслуживание и содержание инфраструктуры поселка осуществляет ТСН «Серебряный бор», созданное решением общего собрания собственников земельный участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки от 19.07.2017 (т. 1 л.д. 39-41).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в пользовании общим имуществом, истцом были заключены и исполнены договоры, в том числе по вывозу и утилизации ТБО с контейнерной площадки товарищества, на проведение комплекса работ по созданию контроля и видеонаблюдения, на оказание охранных услуг, на электроснабжение, на предоставление эксплуатационных услуг.

Порядок формирования размера взносов в ТСН и их оплата установлены Положением «О взносах», принятом на учредительном собрании 19.07.2017. При вступлении в ТСН уплачивается вступительный взнос в размере 1000 рублей. Так как ответчик не является членом ТСН, вступительный взнос ему не начислялся. Решением Правления ТСН от 10.08.2017 установлены размеры ежемесячного взноса (платы): 500 рублей в отношении земельного участка, собственник которого не приступил к строительству и 2000 рублей в отношении земельного участка, собственник которого приступил к строительству и (или) окончил его.

Ввиду отсутствия доказательств того, что ответчиком ФИО1 начато строительству на территории земельного участка, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ФИО1 обязан уплачивать ежемесячный взнос в размере 500 рублей, а не 2000 рублей, как указано истцом. Сведений о регистрации на территории земельного участка ФИО1 объектов недвижимости в материалах дела не имеется. Предоставленные представителем истца фото изображения земельного участка ФИО1 не могут служить доказательством начатого строительства, так как какой-либо привязанности к топографической карте, координатам земельного участка не имеется.

Как пояснила в судебном заседании представитель ФИО1 адвокат Ефремова Е.Н., на земельном участке доверителя расположено хозяйственное строение, которое приобретено вместе с участком, никакого строительства на участке не ведется, учаскто к воде и электричеству не подключен.

В материалах дела имеются доказательства передачи в пользование Товариществу собственников недвижимости «Серебряный бор» ограждения, здания сторожки, шлагбаума с электроприводом, ворот с электроприводом, тубы водоснабжения (т.1, л.д. 45), водяной скважины (т.1, л.д. 46), в пользовании ТСН также имеется сеть электроснабжения (т.1, л.д. 94). По использованию трансформатора с собственником указанного имущества также заключены договоры на возмещение расходов по холостому ходу трансформатора, скважины, уличного освещения и электроприборами, установленными в сторожке (т.1, л.д. 97-99).

Решением правления ТСН от 03.11.2017 установлены размеры взносов в резервные фонды: водопровод 1000 рублей, трансформатор 2000 рублей, воздушные линии электропередач 2250 рублей, срок уплаты которых был установлен до 01.12.2017. Также правление ТСН принимало решение о пополнении резервного фонда 03.11.2017, 03.09.2018 и 10.01.2020 и установлены взносы в размере 900 рублей до 01.12.2017, 4000 рублей до 01.12.2018 и 1470 рублей до 20.01.2020. Решением общего собрания от 26.06.2019г. сформированы целевые фонды: видеонаблюдение - 14000 рублей до 31.12.2019, земли общего пользования - 1400 рублей до 01.08.2019, башня водонапорная - 5300 рублей до 01.08.2019 и водоснабжение - стабилизатор 750 рублей до 01.08.2019.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 123.12ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, что предусмотрено ч. 1 ст. 123.14 ГК РФ.

Частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов, что предусмотрено ч. 4 ст. 136 ЖК РФ.

Под общей границей земельных участков понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ и ч. 2 ст. 137 ЖК РФ участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правоспособностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям ст. 17 и ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что указано в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

С учетом установленных выше обстоятельств, правового регулирования спорных правоотношений суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие договора, заключенного между ответчиком ФИО1 и ТСН «Серебряный бор», не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества, находящего в общем пользовании в соответствии с ч. 1 ст. 123.12ГК РФ, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Согласно карточке учета задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, исходя из фактических затрат с 01.08.2017 по 31.05.2020, задолженность ответчика ФИО1 составила 17070 рублей. Так, ежемесячные взносы 500 рублей х 34 = 17000 рублей + плата за резервные фонды (900 рублей + 1000 рублей + 2000 рублей + 2250 рублей + 4000 рублей) + плата стабилизационный фонд (1400 рублей + 5300 рублей + 750 рублей + 14000 рублей + 1470 рублей). При этом 33000 рублей ответчиком уплачено. Указанная задолженность в размере 17070 руб. обоснованно взыскана с ФИО1 в пользу ТСН «Серебряный бор».

В силу требований ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Из материалов дела следует, что ответчиком за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН «Серебряный бор» за период с 22.08.2017 по 01.06.2020 не оплачено 17070 рублей. Судо первой инстанции составлен расчет процентов по ст. 395 ГК РФ на данную сумму за период с 22.08.2017 по 01.06.2020, которые составляют 3325 рублей 65 копеек: (500 х 26 х 9%/360 дней) + (500 х 3 х 8,5%/360 дней) + (1000 х 32 х 8,5%/360 дней) + (1500 х 7 х 8,5%/360 дней) + (1500 х 3 х 8,25%/360 дней) + (7650 х 18 х 8,25%/360 дней) + (8150 х 27 х 8,25%/360 дней) + (8150 х 3 х 7,75%/360 дней) + (8650 х 31 х 7,75%/360 дней) + (9150 х 20 х 7,75%/360 дней) + (9150 х 9 х 7,75%/360 дней) + (9650 х 30 х 7,5%/360 дней) + (10150 х 5 х 7,5%/360 дней) + (10150 х 46 х 7,25%/360 дней) + (10650 х 9 х 7,25%/360 дней) + (11150 х 30 х 7,25%/360 дней) + (11650 х 32 х 7,25%/360 дней) + (12150 х 28 х 7,25%/360 дней) + (12650 х 12 х 7,25%/360 дней) + (16650 х 14 х 7,25%/360 дней) + (16650 х 4 х 7,5%/360 дней) + (17150 х 31 х 7,5%/360 дней) + (17650 х 29 х 7,5%/360 дней) + (18150 х 26 х 7,5%/360 дней) + (18150 х 4 х 7,75%/360 дней) + (19650 х 30 х 7,75%/360 дней) + (21150 х 30 х 7,75%/360 дней) + (21650 х 30 х 7,75%/360 дней) + (22150 х 51 х 7,75%/360 дней) + (22650 х 9 х 7,75%/360 дней) + (23150 х 26 х 7,75%/360 дней) + (23150 х 5 х 7,5%/360 дней) + (23650 х 30 х 7,5%/360 дней) + (24150 х 4 х 7,5%/360 дней) + (21150 х 3 х 7,5%/360 дней) + (21150 х 3 х 7,25%/360 дней) + (28600 х 19 х 7,25%/360 дней) + (29100 х 2 х 7,25%/360 дней) + (26100 х 16 х 7,25%/360 дней) + (26100 х 11 х 7%/360 дней) + (23100 х 3 х 7%/360 дней) + (23600 х 3 х 7%/360 дней) + (23500 х 25 х 7%/360 дней) + (24000 х 5 х 7%/360 дней) + (21100 х 2 х 7%/360 дней) + (21100 х 22 х 6,5%/360 дней) + (18100 х 1 х 6,5%/360 дней) + (18600 х 25 х 6,5%/360 дней) + (18600 х 3 х 6,25%/360 дней) + (15600 х 4 х 6,25%/360 дней) + (16100 х 16 х 6,25%/360 дней) + (30100 х 8 х 6,25%/360 дней) + (27100 х 3 х 6,25%/360 дней) + (28570 х 1 х 6,25%/360 дней) + (29070 х 19 х 6,25%/360 дней) + (29070 х 11 х 6%/360 дней) + (26570 х 28 х 6%/360 дней) + (23570 х 2 х 6%/360 дней) + (24070 х 2 х 6%/360 дней) + (21070 х 9 х 6%/360 дней) + (21070 х 15 х 5,5%/360 дней) + (21570 х 7 х 5,5%/360 дней) + (18570 х 3 х 5,5%/360 дней) + (19150 х 10 х 5,5%/360 дней).

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ТСН «Серебряный бор» в части взыскания процентов за несвоевременную оплату платежей, рассчитанную по 01.06.2020 в размере 3325 рублей 65 копеек, поскольку установлено, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате ежемесячного платежа, оплате за пользование объектами инфраструктуры нашел свое подтверждение. При этом суд первой инстанции не установил оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, для снижения неустойки.

Кроме того, суд пришел к выводу о том, что в полном объеме подлежат удовлетворению исковые требований в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Серебряный бор» процентов за несвоевременную оплату задолженности в размере 17070 рублей за период с 01.06.2020 по день исполнения судебного акта, так как факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате ежемесячного платежа, оплате за пользование объектами инфраструктуры нашел свое подтверждение.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 181.4 ГГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В частях 3-5 статьи 181.2 ГК РФ указано, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 части 1 статьи 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ч. 2 ст. 123.12 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Аналогичные требования изложены в ст. 123.14 ГК РФ, согласно которой к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (п. 1 ст. 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

В силу ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решения собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

ФИО1, на праве собственности которому принадлежит земельный участок <адрес>, в оспариваемых им решениях о проведенных собраниях участия в собраниях не принимал.

При этом ФИО1 17.06.2019 был подписан бюллетень для голосования по вопросам повестки общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. В данном бюллетене также указано, что он использует адрес электронной почты shabanovasd@mail.ru. В последующем посредством электронной переписки ему предлагалось принять участие в собрании 26.06.2019, он был также проинформирован 10.08.2019 о решениях общего собрания от 26.06.2019, следовательно, он также знал и о создании ТСН. Об осведомленности ФИО1 о принятых общим собранием решениях также указывают его действия, направленные на оплату взносов 25.07.2019, 28.08.2019, 19.09.2019, 25.10.2019, 19.11.2019, 18.12.2019, 16.01.2020, 20.02.2020, 18.03.2020, 17.04.2020, 18.05.2020, 08.05.2019 в адрес истца ответчиком также направлена претензия, с требованием о досудебном урегулировании спорной задолженности.

Решением заочного общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом от 26.06.2019 утверждены сметы расходов на 2019 год, формирования специальных фондов «Видеонаблюдение - 2020» в размере 14000 рублей, «Земли общего пользования» в размере 1400 рублей, «Башня водонапорная - 2020» в размере 5300 рублей, «Водоснабжение – стабилизатор» в размере 750 рублей (т. 1, л. д. 118-119).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. При этом законом не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции.

Заявление о пропуске истцом исковой давности представителем ответчика ТСН «Серебряный бор» сделано в ходе судебного заседания и выражено в письменных возражениях на встречный иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом установленных выше обстоятельств суд первой инстанции также пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности по оспариванию решений общего собрания от 19.07.2017 истек 25.04.2018, срок по оспариванию решений от 26.09.2019 истек 11.02.2020, а по оспариванию решений о формировании и пополнении резервных взносов от 03.11.2017, 03.09.2018, истек 09.11.2019, тогда как встречный иск заявлен 15.09.2020, то есть с пропуском срока исковой давности.

При этом суд первой инстанции дал надлежащую оценку показаниям свидетеля ФИО2, обоснованно указав, что последняя, являясь близким родственником - матерью истца ФИО1, прямо заинтересована в исходе дела, в связи с чем её показания необходимо оценивать критически.

Решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> по вопросам создания товарищества собственников недвижимости и связанных с ним вопросов, оформленное протоколом о результатах заочного голосования от 19.07.2017 (т. 1, л.д. 39-41). При этом члены сообщества осуществляли волеизъявление путем заполнения и предоставления соответствующих бюллетеней, оригиналы которых сданы в МИФНС РФ №13 по Воронежской области при обращении с заявлением о государственной регистрации созданного юридического лица ТСН «Серебряный бор». Юридическое лицо ТСН «Серебряный бор» зарегистрировано 09.08.2017 (т. 1, л.д. 44). В момент проведения учредительного собрания в состав ул. Серебряный бор входили 110 земельных участков. В учредительном собрании принятии участие собственники 61 земельного участка, что составило 55,45% от общего числа собственников.

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отсутствие в протоколах о результатах заочного голосования сведений о лицах, принявших участие в голосовании, при наличии бюллетеней голосования, являются формальными нарушениями и не могут быть признаны существенными, поскольку это не повлияло на достоверность указанных в протоколах сведений.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных встречных требований ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных участков, расположенных на <адрес> по вопросам создания товарищества собственников недвижимости и связанных с ним вопросов, оформленное протоколом о результатах заочного голосования от 19.07.2017, а также решения заочного общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», оформленного протоколом от 26.06.2019.

Решением общего собрания членов ТСН от 19.07.2017 утверждено Положение «О взносах». Данным положением установлен порядок начисления взносов (платы) (т. 1 л.д. 108-109). Решением Правления ТСН «Серебряный бор» «О вступительных взносах» от 10.08.2017, «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, «Об оплате холостого хода» от 03.11.2017, «О резервном (стабилизационном) фонде» от 03.11.2017, «О пополнении стабилизационного фонда» от 03.11.2017, от 03.09.2018, от 08.11.2018 и от 10.01.2020 приняты решения о вступительных взносах, об оплате холостого хода, о резервном стабилизационном фонде, о его пополнении (т. 1 л.д. 109-114, 115, 116, 117, 120, 121). В разделе «Вступительный взнос», указано, что при вступлении в ТСН уплачивается вступительный взнос в размере 1000 рублей. При этом ФИО1 вступительный взнос не уплачивался, в ТСН он не вступал.

Разделом «Ежемесячные взносы (плата)» установлен дифференцированный подход к начислению взносов с учетом степени использования земельного участка, который соответствует действующему законодательству. Пропорция земельных участков с начавшимся строительством и без него меняется, при установлении сметы расходов общим собранием правление правомерно определило размер ежемесячных взносов (платы) математически, то есть разделило годовую смету на количество месяцев и земельных участков с учетом их степени использования. Резервный фонд формируется в целях оперативного разрешения аварийных ситуаций на водопроводе и электрохозяйстве. Неснижаемый остаток резервного фонда не может быть ниже 250000 рублей. В случае использования средств фонда он полежит пополнению до суммы неснижаемого остатка.

Как правильно указал в решении суд первой инстанции, с учетом фактически понесенных расходов, правлением обоснованно начислялись взносы в резервные фонды, поскольку правление действовало во исполнение Положения ТСН «Серебряный бор» «О взносах», утвержденном решением учредительного собрания от 19.07.2017, в соответствии с которым неснижаемый остаток резервного фонда не может быть ниже 250000 руб. (т.1, л.д. 108), в связи с чем в обоснованно отказал удовлетворении заявленного встречного искового требования ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Серебряный бор» от 19.07.2017, решений Правления ТСН «Серебряный бор» «О вступительных взносах» от 10.08.2017, «О размере ежемесячного взноса» от 10.08.2017, «Об оплате холостого хода» от 03.11.2017, «О резервном (стабилизационном) фонде» от 03.11.2017, «О пополнении стабилизационного фонда» от 03.11.2017, от 03.09.2018, от 08.11.2018 и от 10.01.2020.

При этом суд первой инстанции дал надлежащую оценку доводам ФИО1 об отсутствии доказательств о единстве обслуживаемой территории ТСН «Серебряный бор» и наличии обслуживающей эту территорию инфраструктуры как несостоятельным, так как в материалах дела имеется постановление администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области №142 от 05.11.2013 «Об образовании новой улицы в д. Богданово Рамонского района Воронежской области», на основании которого была образована ул. Серебряный бор. Затем постановлением администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области №54 от 05.05.2014 был утвержден проект планировки территории земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945015:0058, площадью 2000000 кв.м. (2000 га). Согласно схеме планировки, земельный участок подлежал разделу на 107 земельных участков с выделением земель общего пользования: дороги, КПП, административная территория. Схема содержит указание на планировку именно ул. Серебряный бор. Земельный участок ФИО1 отражен на схеме под номером 65а. В протоколе публичных слушаний от 30.04.2014 содержатся сведения о выступлении инспектора по землепользованию Горожанского сельского поселения, из которого следует, что внутри поселка проведены все коммуникации, территория ограждена. Это также следует из письма ООО «Студия коттеджного строительства».

30.07.2018 ТСН «Серебряный бор» приобрело 4 земельных участка, на которых располагаются трансформаторы, водяные скважины, сторожка, газовая ШРП, площадка для мусорных контейнеров, детская площадка, право собственности на которые зарегистрировано, кроме детской площадки. Энергоснабжение домовладений зоны жилой застройки ул. Серебряный бор осуществлялось и осуществляется через электрические сети, принадлежащие частному лицу.

При этом «Серебряный бор» принял на себя обязательства возмещать собственнику трансформаторы расходы на оплату электроэнергию в размере стоимости электроэнергии фактически потребленной водяным насосом, линией уличного освещения и электроприборами, установленными в сторожке и ? доли потерь холостого хода трансформатора с июля 2017г.

Для выполнения обязанностей по коммунальному обслуживанию ТСН привлекает граждан на основании договоров подряда, единственными лицами, ежемесячно получающими доход, являются охранники. Все это указывает на наличие коммунальной и инженерной инфраструктуры, созданной для обслуживания зоны малоэтажной жилой застройки ул. Серебряный бор д. Богданово Рамонского района, и содержание в спорный период указанной инфраструктуры силами и средствами ТСН.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о несостоятельности доводов ФИО1 о включении в состав обслуживаемой территории участков, не входящих в состав ул. Серебряный бор, участков, расположенных на ул. Центральная и ул. Юбилейной. Так, согласно постановлению администрации была образована ул. Серебряный бор, утвержден проект планировки территории земельного участка, согласно которому земельный участок площадью 2000000 кв.м. (2000 га) подлежал разделу на 107 земельных участков с выделением земель общего пользования (дорог, КПП, административной территории). До образования ул. Серебряный бор эти земли являлись землями сельскохозяйственного назначения. Одновременно с формированием ул. Серебряный бор, в 2013г. всем участкам на этой улице было изменено назначение на ИЖС с присвоением почтовых адресов. В обслуживание ТСН входит только ул. Серебряный бор, что подтверждается, в том, числе показаниями представителя ТСН, отчетами ТСН о проделанной работе.

Обоснованно отклонены также и доводы ФИО1 об отсутствии общего имущества. Как правильно указал в решении суд первой инстанции, ТСН принадлежит коммунальная и инженерная инфраструктура, которая обслуживается исключительно для обеспечения собственников домовладений, расположенных на ул. Серебряный бор. К ней относятся: ограждение, здание строжки, шлагбаум с электроприводом, ворота с электроприводом, трубы водоснабжения, система пожаротушения с 13 пожарными гидрантами, 4 земельных участка, на которых располагаются трансформаторы, водяные скважины, сторожка, газовая ШРП, площадка мусорных контейнеров, детская площадка, другое имущество находится в совместном пользовании членов ТСН на основании заключенных договоров об использовании электроподстанций, скважины и другого имущества (т.1, л.д. 45, 46).

Таким образом, доводы ФИО1 об отсутствии имущества общего пользования противоречат материалам дела. Тот факт, что объекты инфраструктуры не находятся в собственности ТСН «Серебряный бор», не влияют на обязанность ответчика по возмещению расходов на обслуживание указанных объектов, поскольку представлены доказательства передачи их во владение и использование для нужд ТСН «Серебряный бор».

Признан также не состоятельным довод ФИО1 о невозможности ТСН осуществлять содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования в виду отсутствия соответствующего ОКВЭД. Как правильно указал в решении суд первой инстанции, согласно Уставу основной целью товарищества, является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов товарищества. Согласно выписке ЕРРЮЛ, основным видом деятельности ТСН, является управление эксплуатацией и управление недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшем до 31.12.2018, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

С 01.01.2019 введен в действие Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 5 вышеназванного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, действовавшее ранее, так и ныне действующее законодательство предусматривает обязанность собственника земельного участка, расположенного границах территории садоводства или огородничества, нести расходы по содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества

Обжалуя решение Нижнедевицкого районного суда Воронежской области от 08.12.2020, ФИО1 сослался на недобросовестность действий ТСН «Серебряный бор», которое не извещало его как собственника земельного участка об общих собраниях, результатах решений, поскольку всю переписку вело с ФИО2, то есть с неуполномоченным лицом.

Как правильно указал в решении суд первой инстанции, ФИО1 17.06.2019 был подписан бюллетень для голосования по вопросам повестки общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. В данном бюллетене также указано, что он использует адрес электронной почты shabanovasd@mail.ru. Таким образом, ФИО1 сообщил ТСН именно тот адрес электронной почты, на который ему впоследствии направлялась вся информация.

Заявляя о том, что ФИО1 не подписывал 17.06.2019 бюллетень для голосования по вопросам повестки общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, представителем ФИО1 ходатайства о подложности указанного письменного документа и требований о проведении соответствующей почерковедческой экспертизы не заявлялось, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно принял указанный документ в качестве допустимого доказательства, подтверждающего осведомленность ФИО1 о проводившихся собраниях и принятых решениях.

При изложенных выше обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, по существу принятого при правильном определении имеющих значение для дела обстоятельств, правильного применения норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционных жалоб не могут повлечь отмену решения, поскольку направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, основаны на субъективном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных законом для отмены или изменения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 335.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л :

решение Нижнедевицкого районного суда Воронежской области от 08.12.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Серебряный бор» и апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: