Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Сокольники» о признании требований об оплате задолженности необоснованными, возложении обязанности уменьшить текущую задолженность, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения ФИО1, ее представителя адвоката Цыпленкова Е.А., представителя ТСЖ «Сокольники» по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ТСЖ «Сокольники», обосновав их тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

До 02.10.2016 квартира была оформлена на ФИО3 (супруг, умерший 03.03.2016), однако являлась совместно нажитым имуществом, находилась в совместной собственности.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится под управлением ТСЖ «Сокольники».

Истец должным образом исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством перед ответчиком, в том числе производит оплату коммунальных услуг.

06.08.2014 мировым судьей судебного участка №7 Нижегородского судебного района г.Нижнего Новгорода было вынесено заочное решение, которым с ФИО3 в пользу ТСЖ «Сокольники» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28368.44 руб.

Указанный судебный акт был исполнен в полном объеме, что подтверждается справкой Нижегородского районного отдела судебных приставов № от 10.08.2018.

Иной задолженности или просрочек оплаты коммунальных услуг собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имели.

Однако, ТСЖ «Сокольники» в квитанциях об оплате коммунальных услуг указывает, что ФИО1 должным образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и насчитывает штрафные санкции.

ФИО1 неоднократно обращалась в ТСЖ «Сокольники» с целью разъяснения причины образования задолженности.

Согласно представленным ТСЖ «Сокольники» актам сверки взаимных расчетов, задолженность на дату 01.01.2015 составляла 33883.63 коп., задолженность на дату 31.12.2017 составила 51011,98 руб.

Истец считает, что размер указанной задолженности является незаконным и необоснованным, так как все обязательства перед ТСЖ «Сокольники» исполнены надлежащим образом собственниками указанной квартиры.

В связи с неправомерными действиями ТСЖ «Сокольники» ФИО1, являясь ветераном труда, ежемесячно лишается возможности получения единовременной денежной компенсации.

Ежемесячная денежная компенсация выплачивается органами социальной защиты населения на основании сведений, представленных организациями, уполномоченными производить расчет размера ежемесячной денежной компенсации, в порядке, определяемом правительством Нижегородской области

Однако, выплаты ЕДК в адрес ФИО3, ФИО1 не производились, так как ТСЖ «Сокольники» должным образом не предоставляло в органы социальной защиты населения сведения о надлежащей оплате коммунальных расходов.

В декабре 2017г. ТСЖ «Сокольники» произвело замену стояков холодного и горячего водоснабжения. Стоимость замены - 2100 рублей. Данная сумма утверждена ТСЖ «Сокольники» в качестве расходов на содержание дома, должна была быть уплачена ТСЖ «Сокольники», однако. ТСЖ «Сокольники» неправомерно удержало названную сумму с ФИО1

В силу закона ответственность за ремонт и замену стояков горячего и холодного водоснабжения несет товарищество собственников жилья «Сокольники».

Истец ФИО1, в связи с вышеуказанными фактами, неправомерно представленными начислениями за жилищно-коммунальные услуги, переносит эмоциональные переживания и стресс, размер компенсации морального вреда оценивается в 70000 руб.

В связи с изложенным истец обратилась в суд и просила установить факт отсутствия задолженности и пени ФИО1 перед ТСЖ «Сокольники»; обязать ТСЖ «Сокольники» произвести перерасчет задолженности ФИО1, взыскать с ТСЖ «Сокольники» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства за замену стояков холодного и горячего водоснабжения в размере - 2100 рублей; компенсацию причиненного морального вреда в размере - 70000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом; сумму невыплаченной ЕДК (л.д.2-3).

В процессе судебного разбирательства истец неоднократно в порядке ст.39 ГПК РФ изменяла исковые требования, окончательно их объем сформировала следующим образом: признать требования ТСЖ «Сокольники» к ФИО1 по оплате задолженности по коммунальным и иным платежам по <адрес><адрес> в размере 58137,25 руб. (25829,96 руб. – задолженность, 32307,29 руб. - пени) необоснованными и обязать ТСЖ «Сокольники» уменьшить текущую задолженность на указанную сумму по состоянию на 30.07.2019, взыскать с ТСЖ «Сокольники» убытки в виде оплаты за замену стояков холодного и горячего водоснабжения 2100 руб., в виде невыплаченных ЕДК в размере 46601,86 руб., компенсацию причиненного морального вреда в размере - 70000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель Цыпленков Е.А. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении

Представитель ответчика - ТСЖ «Сокольники» - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил суду письменные возражения на иск.

В судебном заседании представитель ГКУ НО «Управлении социальной защиты населения Нижегородского района города Нижнего Новгорода» ФИО4 (по доверенности) представила сведения о начислениях ЕДК по разделам, указав, что при наличии задолженности ЕДК не начисляется.

Представитель ООО «Нижегородская централизованная бухгалтерия» ФИО5 (по доверенности) представила историю начислений по квартире истице, указаны, что размер задолженности начисляется с 2007г., о принятом судебном решении и взыскании задолженности, ей было неизвестно, взысканные судебным приставом по судебному решению денежные средства в истории начислений отражены, задолженность имеет место быть.

Решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 15 августа 2019 года постановлено: Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Сокольники» в пользу ФИО1 убытки в размере 2100 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф в сумме 1300 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, указано, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом не дана оценка представленным заявителем квитанциям об оплате коммунальных услуг, в подтверждение об отсутствии задолженности.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты».

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Статья 137 ЖК РФ предоставляет также ТСЖ право в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.3).

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 пп.5).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п.2 пп.1 и 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – п.4.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п.6).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>.

Для управления указанным многоквартирным домом (МКД) создано ТСЖ «Сокольники».

На момент обращения в суд, по данным ТСЖ «Сокольники» у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных и иных платежей по квартире <адрес> в размере 58137 руб.25 коп. (25829 руб.96 коп. – задолженность, 32307 руб.29 коп. пени).

Данную задолженность ФИО1 просила признать необоснованной и обязать ТСЖ «Сокольники» уменьшить текущую задолженность на указанную сумму по состоянию на 30.07.2019.

По утверждению истицы, имеющаяся по квартире задолженность была оплачена ею в ноябре-декабре 2014г., впоследствии оплату по квитанциям она производила в срок, никаких долгов не допускала.

Судом при оценке данного довода установлено, что задолженность по квартире истцов начала формироваться с 2007г., как это следует из истории начислении по указанной квартире, представленной ООО «Нижегородская централизованная бухгалтерия».

Заочным решением от 06.08.2014 мировым судьей судебного участка № Нижегородского судебного района г.Нижнего Новгорода с ФИО3 в пользу ТСЖ «Сокольники» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2011г. по 19.05.2014 в размере 28368.44 руб. (л.д.41-42).

Согласно представленной справке НРО УФССП по Нижегородской области, указанное заочное решение исполнено в ноябре-декабре 2014г.

Данные платежи учтены в ноябре-декабре 2014г., суммы распределены пропорционально имеющимся задолженностям по категориям платежей.

Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 19.06.2017 отказано в иске ФИО1 о взыскании с ТСЖ «Сокольники» в качестве перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом льгот по квартире <адрес> с 01 сентября 2011 года по март 2017 года (включительно) в пользу ФИО1 44043,98 рублей (л.д.13-15)

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда не подлежат оспариванию и не доказываются вновь при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным выше решением суда установлено, что у истца имелась задолженность по коммунальным платежам, истец ежемесячно не в полном объеме и не в установленные законом сроки (не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем) оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, ответчиком ежемесячно начислялись пени, что видно из представленных истцом квитанций. Не смотря на списание задолженности на основании заочного решения суда 13.11.2014, истцу начислялись пени в связи с нарушением сроков оплаты за коммунальные услуги. Истец ФИО1 в судебном заседании 25.05.2017 не оспаривала факт того, что она оплачивала коммунальные услуги с нарушением сроков, пояснила, что ей было удобно оплачивать сразу за несколько месяцев. Иных доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности и оснований для производства перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, материалы дела не содержат (л.д.13-15).

Таким образом, ранее состоявшимся решением суда преюдициально установлено, что с 01.09.2011 по март 2017 года (включительно) задолженность ФИО1 составляла, включая пени, 44043,98 руб.

В настоящее время согласно объяснениям истца, на 30.07.2019 размер задолженности составляет 58137,25 руб., в том числе 25829,96 руб. – задолженность, 32307,29 руб. - пени.

Установив указанные обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу, что истец производит платежи без учета задолженности, в связи с чем размер задолженности увеличивается за счет роста пени.

Представленные истцом квитанции свидетельствуют о том, что она оплачивает текущие платежи за конкретный месяц без оплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с данными нормами в указанные периоды из поступающих от истца в счет оплаты коммунальных услуг за конкретный месяц не поступало сумм в погашение имеющейся задолженности.

Доказательств, что с 2017г. по настоящее время истец принимала меры к оплате задолженности, суду не представлено, поэтому у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о списании задолженности.

Также судом обоснованно отказано в иске ФИО1 о взыскании убытков в размере невыплаченной ЕДК в размере 41281 руб.39 коп.

Заявляя указанные требования, истец указала, что неполучение ЕДК, не начисленной в связи с подачей сведений о наличии у истца задолженности, привело к возникновению у истца убытков, которые должны быть возмещены виновной стороной – ТСЖ «Сокольники».

Как установлено по делу, у ФИО1 имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.159 ЖК РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму (п.1). Право на субсидии имеют граждане: собственники жилых помещений (п.2 пп.4). Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (п.3). Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (п.5).

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 «22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (статья 160 ЖК РФ) - п.45. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер. Перечень документов, подтверждающих право гражданина и (или) членов его семьи на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и основания для отказа в предоставлении этих мер определяются в том числе нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 160 ЖК РФ). Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться, в частности, представление гражданином неполного комплекта документов для получения этих мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие в представленных гражданином документах противоречивых сведений (п.46). Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ). Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки. В связи с этим суду при разрешении споров, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо выяснять причины образования этой задолженности, период ее образования, а также какие меры предприняты гражданином по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) заключены ли соглашения о порядке погашения этой задолженности. Эти обстоятельства должны быть отражены в судебном решении (п.47).

Истец просила взыскать с ответчика в качестве убытков сумму ЕДК, подлежащих начислению и выплате ФИО1 за период с 2016г. по июль 2019г. включительно в размере 44420,67 руб., а также сумму ЕДК, подлежащих начислению и выплате ФИО3 за период с января по март 2016г. в размере 2181,18 руб.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.2016, наследником по закону является его супруга ФИО1

При жизни ФИО3 с требованиями о возмещении убытков, о перерасчете задолженности не обращался, соответственно, долговые обязательства у ответчика перед ФИО3 на день его смерти отсутствовали. Поэтому ФИО6, как наследник ФИО3, не вправе обращаться с требованиями о взыскании убытков, причиненных, как она считает, ФИО3 в результате действий ТСЖ «Сокольники».

Учитывая, что у ФИО1 имеется задолженность по коммунальным платежам, меры к погашению данной задолженности истец не предпринимает, у суда также отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере не начисленной ЕДК.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, поскольку повторяют правовую позицию заявителя, выраженную им в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к переоценке исследованных доказательств, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

Судебная коллегия считает, что, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловное основание для отмены решения суда, судом допущено не было.

Таким образом, решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 15 августа 2019 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: