Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, поступившему по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ленинского районного суда г.Курска от 01 апреля 2019 года, которым постановлено:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 1 от 14.12.2018 г.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (трехсот рублей).

Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, которым, в том числе, избрана другая управляющая компания, оформленного протоколом № 1 от 14.12.2018 г., ссылаясь на нарушение процедуры его проведения и отсутствие кворума.

Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания Курска» - по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила удовлетворить.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит отменить решение суда.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО5 ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения ФИО5 и его представителя ФИО3, поддержавших доводы апелляционной жалобы, ФИО1, представителя ООО «Управляющая компания г. Курска» ФИО6, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться

На основании ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании ст.181.5 ЖК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п.104-111 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримом решении, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такого решения недействительным или при наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такое решение признано недействительным.

По смыслу статей 56 ГПК РФ, 65 АПК РФ суд по собственной инициативе выносит на обсуждение сторон вопрос о неприменении решения собрания в силу его ничтожности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В силу прямого указания закона помимо случаев, установленных статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений (пункт 1 статьи 32 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Решения очных собраний участников хозяйственных обществ, не удостоверенные нотариусом или лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров и выполняющим функции счетной комиссии, в порядке, установленном подпунктами 1 - 3 пункта 3 статьи 67.1 ГК РФ, если иной способ удостоверения не предусмотрен уставом общества с ограниченной ответственностью, либо решением общего собрания участников такого общества, принятым участниками общества единогласно, являются ничтожными применительно к пункту 3 статьи 163 ГК РФ.

Положения пункта 1 статьи 165 ГК РФ не применяются к решениям собраний участников хозяйственных обществ, поскольку восполнение судом отсутствующего нотариального удостоверения допускается только в случаях, указанных в данной норме.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме <данные изъяты>.

Ответчиком ФИО2 было инициировано проведение общего собрания собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования с 05.11.2018 г. по 30.11.2018 г. с датой подсчета голосов – 05.12.2018 г. В повестку собрания, в том числе, был включен вопрос прекращения договора с ООО «Управляющая компания Курска» и избрание новой управляющей компании ООО «ЖСК № 146».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 14.12.2018 г. общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> составляет 4061,40 кв.м., в том числе, нежилых – 338, 70 кв.м.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более, чем 50 % голосов от общего числа голосов.

Таким образом, в голосовании должны были принять участие собственники, владеющие более, чем 2030, 70 кв.м. В протоколе указано, что в голосовании приняли участие собственники, владеющие 2392, 60 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 58,91 % голосов.

Разрешая требования, суд пришел к выводу об их удовлетворении, указав, что при принятии решения отсутствовал кворум, так как в голосовании не принимали участие собственники нежилых помещений, собственники кв. № (площадь 69 кв.м.), в связи с чем из указанных в протоколе 2392, 60 кв.м. исключил 338,70 кв.м. нежилых помещений и 69 кв.м. собственников кв. №, и пришел к выводу, что в собрании приняли участие собственники, владеющие 1982, 90 кв.м., в то время как в голосовании должны были принять участие собственники жилых и нежилых помещений, владеющие 2030, 70 кв.м. и более, кроме того сослался на то, что по ряду квартир- №, №, №- в голосовании принимал участие один собственник за всех, не имея доверенности, исключив еще 22,15 кв.м., 29.,15 кв.м. и 43, 75 кв.м. и, установив отсутствие кворума собрания, удовлетворил иск ФИО1, признав недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Также судом установлены и иные указанные истцом ФИО1 нарушения проведения собрания, а именно: собрание проводилось в форме очно-заочного голосования с 05.11.2018 г. по 30.11.2018 г. с подсчетом голосов – 05.12.2018 г., однако фактически подсчет голосов состоялся 14.12.2018 г.; секретарем собрания была избрана ФИО7, однако протокол оформлен и подписан ФИО8; в бюллетенях для голосования указано, что инициаторами собрания являются собственники помещений №,№,№, а в решении собрания, оформленном протоколом, в качестве инициатора проведения собрания указан ответчик ФИО2

Вместе с тем судебная коллегия считает, что оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 1 от 14.12.2018 г., недействительным не имеется.

Так судом правильно установлено, что собственники нежилых помещений многоквартирного дома не принимали участие в голосовании. Однако указанные собственники не были включены в число голосовавших собственников при принятии решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 14.12.2018 года, в связи с чем судом первой инстанции незаконно исключены из кворума 338, 70 кв.м.

Кроме того, судом первой инстанции указал, что по квартирам- №, №, №- в голосовании принимал участие один собственник за всех, не имея доверенности, исключив еще 22,15 кв.м., 29.,15 кв.м. и 43, 75 кв.м.

Вместе с тем из материалов дела следует, что в квартире № собственниками являются ФИО9 и ФИО10 совместная собственность, по квартире № - ФИО11 и ФИО12 - совместная собственность, квартира № - ФИО13 и ФИО14 - совместная собственность. Указанные голоса судом исключены в нарушение требований закона.

Так в силу ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации любой из владельцев совместной собственностью вправе совершать действия в отношении этого имущества от имени сособственников. А согласно ст.1 Семейного кодекса Российской Федерации разрешение вопросов осуществляется по взаимному согласию всех членов семьи.

Следовательно, суд первой инстанции необоснованно не засчитал в подсчет голосов площади квартир №№, №, №.

При этом голосовавшие собственники ФИО11, ФИО14, ФИО9 в силу закона действовали по поручению и с согласия другого сособственника. При этом сособственники указанных лиц этих действий не оспаривали, решения общего собрания собственников помещений от 14.12.2018 года не обжаловали, что свидетельствует о согласии с принятыми на нем решениями.

Судом первой инстанции из подсчета голосов обоснованно исключены голоса собственников квартиры №, с площадь 69 кв.м., что не оспаривалось сторонами в суде.

С учетом вышеизложенного из указанных в протоколе 2392, 60 кв.м. исключив 69 кв.м. собственников кв. №, следует, что в собрании приняли участие собственники, владеющие 2228, 55 кв.м., что более 50 %, составляющих 2070. 70 кв.м.

Таким образом, кворум при принятии решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома оформленного протоколом № от 14.12.2018 г., имелся.

Иные установленные судом нарушения, а именно собрание проводилось в форме очно-заочного голосования с 05.11.2018 г. по 30.11.2018 г. с подсчетом голосов – 05.12.2018 г., однако фактически подсчет голосов состоялся 14.12.2018 г.; секретарем собрания была избрана ФИО7, однако протокол оформлен и подписан ФИО8; в бюллетенях для голосования указано, что инициаторами собрания являются собственники помещений №,№,№, а в решении собрания, оформленном протоколом, в качестве инициатора проведения собрания указан ответчик ФИО2, не относятся к существенным нарушениям, предусмотренным ст.181.4 ГК РФ, не влияют на волеизъявление участников собрания, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что процедура проведения общего собрания не была соблюдена, а права и охраняемые законом интересы истца ФИО1 были нарушены и подлежат защите.

При этом доводы ФИО1 о том, что вновь избранная управляющая организация находится по адресу <данные изъяты>, что не находится в пешей доступности, не опровергают выводов судебной коллегии, поскольку не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

Доводы ФИО1 о том, что в протоколе часть голосующих собственников не подтвердили свое право на голосование свидетельством о собственности или записью в ЕГРП, являются несостоятельными, поскольку доказательств того, что указанные лица, не являются собственниками спорных жилых помещений истцом не представлено. Кроме того, данные доводы опровергается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП, регистрационным удостоверением.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции не может быть признано законным, и оно подлежит отмене с вынесением нового решения, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Курска от 01 апреля 2019 года отменить и принять новое решение, которым:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, оформленное протоколом №1 от 14.12.2018 года, отказать.

Председательствующий

Судьи