Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании <...> гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца ФИО2- ФИО3, представителя третьего лица ООО «Сибирский коммунальник» ФИО4 на решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...>, которым ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Цериградских И.В., судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к М. Е.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, <...>, оформленное протоколом № <...> от <...>, недействительным. В обоснование требований указала, что является собственником <...> данном доме, который находится под управлением ООО «Сибирский Коммунальник». Согласно протоколу общего собрания на повестке дня обсуждалось 13 вопросов, в том числе, о выборе способа управления многоквартирным домом – управление ТСН «Ладный домъ». Составленный по результатам голосования протокол не соответствует требованиями закона, а именно Приказу Минстроя РФ от <...> В протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствующие и приглашенные); отсутствуют списки присутствующих и приглашенных; в содержательной части протокола отсутствуют часть «слушали», в части «решили» отсутствуют формулировки вопросов в соответствии с повесткой дня общего собрания; нет сведений о реестре вручения собственникам помещений бланков голосования; страницы протокола и приложения к нему не прошиты и не пронумерованы; последняя страница протокола не подписана лицом, председательствующим на общем собрании; реквизиты подписи протокола общего собрания - дата проставления подписи отсутствует. Решением общего собрания собственников помещений в данном доме от <...> выбран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «Сибирский Коммунальник». Проведение собрания <...> обусловлено обеспокоенностью собственников помещений наступлением негативных последствий от управления домом посредством ТСН «Ладный домъ». Помимо этого, одним из основных вопросов в оспариваемом протоколе является изменение способа формирования капитального ремонта, что, в свою очередь, является основанием для перевода накопленных денежных средств на специальный счет. Проведение данной процедуры может повлечь потерю денежных средств.

В судебное заседании истец ФИО2, извещенная о слушании дела, в судебном заседании участия не принимала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3, представители третьего лица ООО «Сибирский Коммунальник» ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик М. Е.В., являясь также представителем третьего лица ТСН «Ладный домъ», а также представитель третьего лица ТСН «Ладный домъ» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица ООО «Сибирский коммунальник» ФИО4 просит решение суда отменить. Указывает, что выводы суда об отсутствии существенных нарушений созыва, проведения общего собрания и оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не соответствуют обстоятельствам дела. Отмечает, что составленный по результатам голосования протокол не соответствует требованиями закона, а именно, Приказу Минстроя РФ от <...> В протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствующие приглашенные); отсутствуют списки присутствующих и приглашенных; в содержательной части протокола отсутствуют часть «слушали», в части «решили» отсутствуют формулировки вопросов в соответствии с повесткой дня общего собрания; нет сведений о реестре вручения собственникам помещений бланков голосования; последняя страница протокола не подписана лицом, председательствующим на общем собрании; реквизиты подписи протокола общего собрания дата проставления подписи, отсутствует. Указанный протокол не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Также указывает на отсутствие кворума на собрании, полагает, что из подсчета голосов подлежат исключению площади 22 квартир. Кроме того, считает, что нарушен порядок созыва общего собрания, так как собственники помещений не извещались надлежащим образом о проведении голосования.

Представитель ФИО2- ФИО3 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить. Приводит доводы, аналогичные доводам представителя ООО «Сибирский коммунальник» ФИО4

Представителем ответчика М. Е.В. – ФИО6 принесены возражения на апелляционные жалобы представителя ООО «Сибирский коммунальник» ФИО4, представителя ФИО2- ФИО3

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика М. Е.В., представителей третьих лиц ТСН «Ладный домъ» ФИО6, ООО «Сибирский коммунальник» ФИО4, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...>№ <...> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В период с <...> по <...> проведено внеочередное общее собрание в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, уд. 3 Железнодорожная, <...>, оформленное протоколом № <...> от <...>, инициатором собрания являлся собственник <...>М. Е.В. (т 1 л.д. 14-17).

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания № <...> от <...> следует, что приняты следующие решения по поставленным на повестку дня вопросам:

1. Выбрать председателем общего собрания М. Е.В. (собственник <...>), секретарем общего собрания ФИО7 (собственник <...>) и наделить их полномочиями по подписанию протокола. Выбрать счетную комиссию для подсчета результатов голосования в количестве двух человек в следующем составе: председатель счетной комиссии ФИО8 (собственник <...>, секретарь счетной комиссии ФИО9 (собственник <...>).

2. Выбрать способ управления домом – управление ТСН.

3. Создать Товарищество собственников недвижимости и выбрать название ТСН «Ладный домъ».

4. Утвердить Устав ТСН «Ладный домъ». Выбрать уполномоченным лицом, имеющим право действовать без доверенности, для осуществления государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости «Ладный домъ» ФИО6

5. Определить количественный состав П. ТСН «Ладный домъ» 3 человека со следующим персональным составом: М. Е.В. (собственник <...>), ФИО10 (собственник <...>), ФИО11 (собственник <...>) сроком на 2 года. Избрать Председателем П. М. Е.В. (собственник <...>) сроком на 2 года.

6. Определить количественный состав Ревизионной комиссии ТСН «Ладный домъ» з человека со следующим персональным составом: ФИО9 (собственник <...>), ФИО8 (собственник <...>), ФИО7 (собственник <...>) сроком на 2 года. Избрать из их числа Председателя Ревизионной комиссии: ФИО9 (собственник <...>) сроком на 2 года.

7. Выбрать Управляющим ТСН «Ладный домъ» ФИО6 и наделить от лица всех собственников помещений в многоквартирном доме следующими полномочиями: на представление интересов собственников многоквартирного дома в Судах общей юрисдикции, Арбитражных Судах Российской Федерации; на представление интересов собственников многоквартирного дома во всех инстанциях, в том числе в органах исполнительной власти, ресурсоснабжающих организациях с правом обращения, составления, согласования, заключения, расторжения договоров всех видов в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Утвердить Смету доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2019-2020г., исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доли собственности.

9. Утвердить плату за содержание и ремонт помещения на 2019-2020 год в размере: 24 рубля за 1 м2.

10. в соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принять решение о заключении с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом, договоров с ресурсоснабжающей организацией, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Вносить плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

11. Определить способ формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете. Выбрать владельца специального счета по капитальному ремонту – ТСН «Ладный домъ». Открыть расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта и накопления денежных средств, сформированных за счет взносов за капитальный ремонт в Сбербанке России. Выбрать в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСН «Ладный домъ».

12. Утвердить плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере минимального, утвержденным постановлением Правительства Омской области № <...>-п от <...>, а именно 6,7 руб. за 1 м2.

13. Утвердить место хранения протоколов и решений собственников: в соответствии с приказом Минстроя России от <...>№ <...>/пр, подлинники решений и протоколов направляются в Государственную Жилищную инспекцию Омской области. Копии данных решений и протоколов отправляются в остальные инстанции по существу принятых решений по повестке дня, остаются у инициатора и в П. ТСН «Ладный домъ».

Утвердить следующий способ уведомления собственников обо всех принимаемых ТСН решениях, в том числе о проведении собраний и итогов голосования: на информационных досках объявлений в каждом подъезде дома.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями о признании решения собрания, утвержденного протоколом № <...> недействительным, собственник <...> в г. Омске ФИО2 ссылалась на нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, отсутствие кворума при проведении внеочередного общего собрания, нарушения подпункта «в» пункта 12, пунктов 15, 19, подпунктов «в», «г» пункта 20, пунктов 20, 21, 22, 24 Приказа Минстроя РФ от <...>№ <...>/пр.

Указанные доводы судом первой инстанции проверены и признаны необоснованными.

Приказом Минстроя от <...>№ <...>/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее – Требования).

Согласно подпункту «в» пункта 12 Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований;

В соответствии с пунктом 15 Требований списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: "список прилагается (приложение № ___ к настоящему протоколу)".

Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:

а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом "СЛУШАЛИ";

б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования (пункт 19 Требований).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, в том числе:

документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ;

списки присутствующих и приглашенных лиц (подпункты «в» и «г» пункта 20 Требований).

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании (пункт 21 Требований).

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления (пункт 22 Требований).

В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц ("председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме", "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", "проводил подсчет голосов", "инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме") (пункт 24 Требований).

Из материалов дела усматривается, что протокол общего собрания № <...> от <...> соответствует требованиям пункта 1 статьи 181.5, подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ, существенных нарушений Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утверждённых Приказом Минстроя от <...>№ <...>/пр, не установлено.

Так, сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с повесткой дня, включающей 13 вопросов, было заблаговременно размещено инициатором собрания на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, <...>, что подтверждается представленными фотоматериалами, а также актом осмотра, в департамент жилищной политики администрации г. Омска, ПАО «Сбербанк России», собственнику нежилых помещений 1П и 2П уведомления о проведении общего собрания направлены заказной почтой с уведомлением (т 1 л.д. 119-127). Реестры размещения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на досках объявлений в подъездах многоквартирного <...> г. Омска приложены к протоколу общего собрания (т 1 л.д. 128-132).

По всем вопросам повестки дня приняты решения, которые отражены в протоколе общего собрания. При этом каждая часть протокола, состоящая из отдельных вопросов повестки дня содержит в себе раздел «Предложено» и «Решили». Протокол общего собрания подписан председателем собрания М. Е.В., секретарем собрания ФИО7, председателем счетной комиссии ФИО8, секретарем счетной комиссии ФИО9 с указанием фамилии и инициалов, страницы протокола общего собрания пронумерованы (т 1 л.д. 181-184). При этом при наличии соответствующих подписей отсутствие даты проставления подписи не свидетельствует о недействительности протокола общего собрания.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <...> в г. Омске, <...>, подписавших протокол общего собрания № <...> от <...>, которое является приложением № <...> к протоколу общего собрания, также приложен к протоколу общего собрания (т 1 л.д. 147-160, 185-198).

Также из представленных ответчиком протокола № <...> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <...>, проведенного в форме заочного голосования в период с 26 октября по <...>, приложенных к нему документов, согласно полученных из Госжилинспекции Омской области материалов, следует, что приложения к протоколу общего собрания пронумерованы, на них указаны номера приложений, протокол общего собрания и приложений к нему пронумерованы и сшиты, подписаны председательствующим на общем собрании М. Е.В.(т 1 л.д. 181-250, т 2 л.д. 1-249, т 3 л.д. 1-131).

Итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений многоквартирного дома, департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Государственной жилищной инспекции, ООО УК «Сибирский коммунальник», администрации Октябрьского АО г. Омска, все соответствующие документы были переданы в Государственную жилищную инспекцию Омской области (т 1 л.д. 163-179).

Оспаривая решение суда, податели жалоб вновь приводят доводы о том, что в протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствующие приглашенные); отсутствуют списки присутствующих и приглашенных; в содержательной части протокола отсутствуют часть «слушали», в части «решили» отсутствуют формулировки вопросов в соответствии с повесткой дня общего собрания; нет сведений о реестре вручения собственникам помещений бланков голосования; протокол не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, которые отклоняются судебной коллегией.

Как верно указал суд первой инстанции, отсутствие в протоколе сведений о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствующие и приглашенные), отсутствие списков присутствующих и приглашенных лиц, отсутствие в содержательной части протокола части «слушали» не могут свидетельствовать о недействительности решения общего собрания, поскольку собрание проведено в форме заочного голосования, которое не предполагает присутствие и заслушивание на нем в определенном месте лиц участвующих и приглашенных.

Также не могут повлечь отмену решения суда доводы об отсутствии в части «решили» формулировок вопросов. Как следует из листов голосования лиц, принявших участие в голосовании, в них содержатся вопросы, поставленные на голосование в соответствии с повесткой дня, в которых собственники помещений в многоквартирном доме выразили волеизъявление на принятие решений по ним.

Вопреки доводам апелляционных жалоб, пункт 20 Требований не содержит требования о приложении к протоколу общего собрания реестра вручения собственникам помещений бланков голосования, в связи с чем соответствующие доводы апелляционных жалоб судебной коллегией отклоняются.

При этом из представленных ответчиком акта от <...> и фотоматериалов следует, что в почтовые ящики собственников многоквартирного дома, расположенных в подъездах 1, 2, 3, 4, были разложены бланки голосования для принятия решения по повестке дня собрания собственников многоквартирного дома в заочной форме путем опроса в срок с 26 октября по <...> Данным актом зафиксирован факт передачи бланков голосования в адрес каждого собственника (т 1 л.д. 133-135).

Кроме того, не может свидетельствовать о недействительности решения общего собрания довод о том, что протокол общего собрания не подписан всеми собственниками помещений в доме. Как было указано выше, к протоколу общего собрания приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <...> в г. Омске, <...>, подписавших протокол общего собрания № <...> от <...> (приложение № <...> к протоколу общего собрания), в котором содержатся подписи всех лиц, принявших участие в голосовании (т 1 л.д. 147-160, 185-198).

Самостоятельным основанием удовлетворения исковых требований является также отсутствие кворума при проведении собрания.

Согласно статье 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

Как следует из содержания протокола № <...> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <...>, общая площадь дома составляет 9 988,8 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 6 439,1 кв.м., что составляет 64,5 % от всех голосов собственников.

Согласно данным БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической кадастровой оценки и технической документации» площадь дома (нежилых и жилых помещений) составляет 9 997, 8 кв.м.

Исходя из общей площади многоквартирного <...> 997,8 кв.м., для наличия кворума по вопросам повестки дня общего собрания в голосовании должны принять участие собственники помещений, площадью более 4 998,9 кв.м. (более 50 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Суд первой инстанции проанализировал представленные в материалы дела бюллетени, пришел к выводу о том, что кворум при принятии решений по вопросам повестки дня имелся, поскольку в голосовании приняли участие собственники помещений, площадью 6 439, 1 кв.м., что составляет более 50 % от общего числа голосов всех собственников.

При этом суд не усмотрел оснований для исключения из подсчета голосов площади квартир 4,23,77,8,83,120,127,130,40,14,127,108,128,139,150,146,69,147, 37,133,32,67,122,18.

Доводы об отсутствии кворума на общем собрании признаются судебной коллегией ошибочными.

Согласно произведенному судом апелляционной инстанции расчету, участие в голосовании приняли собственники помещений общей площадью 6649,4 кв.м, что составляет 66,5 % от общего количества голосов, следовательно, кворум для проведения голосования имелся.

Вопреки доводам апелляционных жалоб, оснований для исключения из подсчета голосов площади квартир 4, 23, 77, 81, 83, 120, 127, 130, 40, 128, 139, 150, 146, 69, 18, 147, 37, 133, 55, 86, 32, 67, 122 не имеется.

Собственники квартир 4 (<...>.), 23 (<...>.), 77 (<...>.), 81 (<...> 83 (<...>.), 120 (<...>.), 127 (<...>), 130 (<...>.), 40 (<...>.), 128 (<...><...>.), 139 (<...>.), 150 (<...>.), 146 (<...>.), 69 (<...>.) принимали участие в голосовании и подписывали бланки голосования, что подтверждается представленными в материалы дела опросными листами (л.д. т 1 л.д. 242-243, т 2 л.д. 25-26, 81, 151-154,167-168, 177-178, 179-180, т 3 л.д. 34-35, 42-43, 36-41, 78-83,108-109,98-99), а также реестром собственников помещений в многоквартирном дом по адресу: г. Омск, <...>, подписавших протокол общего собрания № <...> от <...> (т 1 л.д. 147-160).

Оснований усомниться в подлинности подписей указанных лиц в бланках голосования и реестре собственников, подписавших протокол общего собрания, у судебной коллегии не имеется.

Доводы о том, что собственники вышеуказанных квартир не подписывали бланки голосований не подтверждены какими-либо доказательствами, в связи с чем не могут быть признаны убедительными.

В апелляционных жалобах также указано о необходимости исключения площади квартир 18, 32, 67, 122, поскольку за несовершеннолетних собственников проголосовали их родители без подтверждающих документов.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как следует из выписки ЕГРН от <...> собственником <...> в г. Омске является <...><...> года рождения, которая лично принимала участие в голосовании (т 3 л.д. 149-150).

Из выписки из ЕГРН от <...> следует, что <...> в г. Омске, площадью 34 кв.м. находится в общей долевой собственности (по ? доле) <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, <...><...> года рождения, <...>В., <...> года рождения.

Согласно свидетельств о рождении, <...> Е.Б. являются родителями <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения. В голосовании принимали участие <...>., которая голосовала за себя, а также несовершеннолетних детей <...>. (т. 2 л.д. 9-12).

Согласно выписке из ЕГРН от <...><...> в г. Омске, площадью <...> кв.м. находится в общей долевой собственности (по ? доле) <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения. Согласно свидетельств о рождении, <...><...>. являются родителями <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения (т 3 л.д. 192-193). В голосовании принимали участие <...> В.В., за себя, а также за детей <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения (т 3 л.д. 17-24).

Согласно выписке из ЕГРН от <...><...> в г. Омске находится в общей долевой собственности (по <...> доле) <...>., <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, <...>, <...> года рождения, <...>., <...> года рождения, <...><...> года рождения. В голосовании принимали участие <...>., <...>., которая голосовала за себя и несовершеннолетнюю дочь <...>. (т 3 л.д. 54-63)

При этом, вопреки доводам апелляционной жалобы, при подсчете кворума собрания суд первой инстанции правомерно учел голоса квартир 18, 122, 133, находящихся в общей долевой собственности, в том числе, родителей и их несовершеннолетних детей, поскольку учет доли несовершеннолетнего в силу статей 64 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 26, 28 ГК РФ при голосовании от его имени законным представителем является правомерным. При этом отсутствие копии свидетельства о рождении <...>. не может являться основанием для исключения из голосования ее голоса, поскольку доказательств того, что <...>. не является матерью <...>. истцом не представлено.

Также, согласно выписке из ЕГРН от <...> собственником <...> в г. Омске, площадью <...><...> кв.м. является <...><...> года рождения. В голосовании принимала участие <...>., которая согласно свидетельству о рождении является матерью <...>. (т. 2 л.д. 52-53, т 3 л.д. 184).

Таким образом, также не имелось оснований для исключения голоса собственника <...>.

Также не имеется оснований для исключения голосов собственников квартир 37, 55, 87, 133, 147.

Как следует из справки № <...> от <...> БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической кадастровой оценки и технической документации» <...> в г. Омске находится в совместной собственности <...>. В голосовании принимал участие <...>. (т 2 л.д. 113-114).

Согласно выписке из ЕГРН от <...><...> в г. Омске находится в совместной собственности <...>. В голосовании за себя и за <...>. принимал участие <...>. (т 3 л.д. 100-101).

Доводы апелляционных жалоб об исключении из голосования собственников квартир 55, 147, находящихся в общей совместной собственности, по которым решения приняты одним из собственников по всей площади квартиры, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку в силу положений статьи 253 ГК РФ учет всей площади квартиры, находящейся в совместной собственности нескольких лиц, при голосовании одного из собственников является правомерным.

Вопреки доводам апелляционных жалоб согласно выписке из ЕГРН от <...>г. единоличным собственником <...> в г. Омске является <...>

Согласно выписке из ЕГРН от <...><...> в г. Омске находится в общей долевой собственности <...><...>), указанные лица принимали участие в голосовании, что подтверждается бланками голосования (т 2 л.д. 68-37), оснований для исключения их голосов не имеется.

Также не могут быть приняты во внимание доводы об исключении из подсчета голосов площади квартир 2, 5, 14, 15, 25, 108, 111, поскольку собственники указанных квартир не принимали участие в голосовании и их голоса не включены при подсчёте кворума.

В связи с вышеизложенным исковые требования ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Омск <...>, оформленного протоколом № <...> от <...>, оставлены без удовлетворения правомерно.

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, поэтому не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для отмены решения суда, а также для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи