Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора строительного подряда, судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора строительного подряда незаключенным по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ртищевского районного суда Саратовской области от 22 мая 2015 года, которым первоначальные исковые требования удовлетворены частично, встречный иск оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения представителя ФИО1 на основании доверенности от <дата> ФИО8, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился с иском (с учетом привлечения к участию в деле по ходатайству истца соответчиков определением суда от 12 февраля 2015 года) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств в сумме 368715 рублей в счет возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора строительного подряда от <дата>, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6890 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что истец на основании договора аренды от <дата> являлся арендатором нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключил договор строительного подряда от <дата> с ФИО2 (подрядчиком), согласно условиям которого последний обязался в срок до <дата> произвести монтаж и установку жесткой кровли на указанном нежилом помещении, самостоятельно определив способ выполнения работ, результат которых должен соответствовать установленным требованиям. Цена договора строительного подряда составила <данные изъяты> рублей, которые после выполнения работ <дата> были переданы подрядчику, привлекшему иных соответчиков к выполнению задания. В <дата> истцом были выявлены недостатки кровли, выразившиеся в ее малом уклоне, отсутствии вентиляции чердачного пространства, отсутствии герметичности стыков профлистов, неправильном примыкании ската кровли к стене жилого дома, что повлекло протекание кровли и неоднократные заливы нежилого помещения, находившегося в аренде у истца, а также приостановление работ по внутренней отделке помещения, расторжение договора аренды, заключенного истцом с <данные изъяты> ввиду неисполнения ФИО1 условия договора о передаче помещения во владение и пользование. Причинение действиями ответчиков истцу убытков в сумме 368715 рублей, состоящих из стоимости экспертизы в сумме 15000 рублей, предоплаты по договору об устранении недостатков кровли, заключенному с ФИО11, в сумме 10000 рублей, оплаты по договору строительного подряда, заключенному в целях устранения недостатков кровли с ФИО12, в сумме 90000 рублей, стоимости использованных ФИО12 строительных материалов в размере 53715 рублей, упущенной выгоды в связи с расторжением договора аренды в сумме 200000 рублей, отказ в надлежащем исправлении выявленных недостатков работ со стороны подрядчика послужили поводом к обращению в суд с названными требованиями.

ФИО2 предъявлено к ФИО1 встречное исковое заявление о признании договора строительного подряда от <дата> незаключенным со ссылкой на то, что сторонами договора не согласованы его существенные условия, договор подписан позднее даты, указанной в нем.

Решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 22 мая 2015 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1, в его пользу с ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 45000 рублей в счет возмещения убытков, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1550 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей. В удовлетворении остальной части требований ФИО1, а также в удовлетворении встречного иска ФИО2 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда в части отказа ему в иске отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 на основании доверенности ФИО8 доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, в связи с чем дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ (в редакции закона, подлежащей применению к спорным правоотношениям) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ (в редакции закона, подлежащей применению к спорным правоотношениям) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Согласно ст. 707 ГК РФ, если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу п. 1 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Согласно положениям ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении, в том числе, возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Согласно п. п. 1 - 5 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (ст. 722 ГК РФ).

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В силу требований п. п. 1, 2 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Согласно п. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком (п. 2 ст. 746 ГК РФ).

В соответствии со ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Согласно ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ).

Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в пункте 1 настоящей статьи, в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам (ст. 757 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО14, ФИО15 (арендодатели), передали, а ФИО1 (арендатор) принял с составлением соответствующего акта по договору аренды от <дата> нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок до <дата>. Кроме того, п. п. 3.3.3, 4.1, 4.2 договора предусмотрено, что арендатор за свой счет производит текущий и капитальный ремонт помещения в период действия договора; произведенные арендатором отделимые улучшения помещения являются собственностью арендатора, арендатор вправе с согласия арендодателя производить неотделимые улучшения помещения; после прекращения договора стоимость неотделимых улучшений арендатору не возмещается.

<дата> ФИО1 (заказчиком) заключен договор строительного подряда с ФИО2 (подрядчиком), в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок исполнить строительные работы, указанные в п. 1.2 договора, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить установленную договором цену (п. 1.1 договора). Общий объем работ по договору составляет: монтаж и установка жесткой кровли на нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (п. 1.2 договора). Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 1.3 договора). Технические, экономические и другие требования в работам, являющимися предметом договора, должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации (п. 1.5 договора). Заказчик обязуется: осмотреть и принять с участием подрядчика выполненные работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работах немедленно заявить об этом подрядчику, оплатить выполненные работы на условиях и в порядке, установленных договором, предоставить подрядчику в соответствии с условиями договора необходимые материалы, передать подрядчику здание, расположенное по адресу: <адрес>, передать подрядчику техническую документацию в соответствии с условиями договора (п. п. 3.1.1 - 3.1.5, 3.1.7). Подрядчик обязуется осуществлять работ в соответствии с условиями договора, выполнить работу лично, привлечение субподрядчиков не допускается, проинформировать заказчика о закрытии скрытых работ не менее ем за два рабочих дня до начала приемки заказчиком скрытых работ и составления актов их освидетельствования, если закрытие работ выполнено без подтверждения заказчика в случае, когда он не был проинформирован об этом, подрядчик обязан по требованию заказчика за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию заказчика, а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм, немедленно предупредить заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении: непригодности и недоброкачественности предоставленного заказчиком материала, непригодности и недоброкачественности представленной заказчиком технической документации, возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения работ, отрицательного результата и нецелесообразности дальнейшего проведения работ, иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности и прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок, вопрос о целесообразности продолжения работ решается сторонами в течение двух рабочих дней со дня получения заказчиком уведомления о приостановлении работ, в течение двух рабочих дней до указанного в договоре срока выполнения работ проинформировать заказчика о готовности результата работ, выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать работы заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта работ, своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ в течение гарантийного срока эксплуатации объекта работ (п. п. 3.2.1, 3.2.8 – 3.2.14). Заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом (п. 3.3.3 договора). Заказчик по своему выбору в случаях, когда работы выполнены подрядчиком с отступлениями от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации и договоре показателей объекта работ с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работ по назначению: потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работы цены, устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на подрядчика (п. 3.3.4 договора). Если отступления в работах от условий договора или иные недостатки результата работ в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3.3.5 договора). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые отвечает подрядчик, безвозмездно выполнить работы заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков (п. 3.4.3 договора). Срок окончания работ установлен договором – <дата> (п. 4.1 договора). Стоимость работ по договору составила <данные изъяты> рублей (п. 5.1 договора). Оплата по договору производится в следующем порядке: в течение двух рабочих дней после подписания акта приема-передачи работ, заказчик передает наличные денежные средства подрядчику (п. 5.2 договора). Подрядчик гарантирует достижение объектом работ, указанных в проектной документации показателей, возможность эксплуатации объекта работ на протяжении гарантийного срока, несет ответственность за отступление от них (п. 5.2 договора). Гарантийный срок работ устанавливается на пять лет с даты подписания сторонами конечного акта сдачи-приемки выполненных работ (п. 5.3). Если в период гарантийной эксплуатации объекта работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех рабочих дней со дня получения письменного извещения заказчика (п. 5.5 договора). При отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы заказчика по проведению экспертизы возмещаются подрядчиком (п. 5.6 договора). Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта работ или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта работ, произведенного самими заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 5.7 договора)

Сторонами не оспаривается, что ФИО2 в срок до <дата> произвел работы по монтажу и установке жесткой кровли нежилого помещения в доме <адрес>, вопреки условиям договора привлек к производству работ третьих лиц (соответчиков по делу ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7). При этом были использованы материалы заказчика, к качеству которых у подрядчика претензий не возникло.

Также не оспаривается сторонами, что заказчиком и подрядчиком не были составлены ни техническая документация на возводимую кровлю, ни смета к договору строительного подряда, что не препятствовало подрядчику выполнить работы. Кроме того, не были оформлены ни акт приемки-сдачи скрытых работ, ни акт приемки-сдачи результата работ, что не препятствовало заказчику <дата> принять результат работ при отсутствии в договоре условий об обязательных предварительных испытаниях, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в тот же день выплатить подрядчику.

Как следует из договора строительного подряда от <дата>, способ выполнения задания заказчика определяется подрядчиком, и ФИО2 суду не представлено доказательств того, что им были приостановлены работы ввиду того, что уровень уклона возводимой кровли ниже допустимого согласно строительно-техническим нормам и правилам, и работы были возобновлены после согласования их с заказчиком, предупрежденным в силу ст. 716 ГК РФ о возможных неблагоприятных для него последствиях выполнения работ названным способом.

Между тем, ни нормы ГК РФ о подряде, ни договор строительного подряда от <дата>, заключенный с ФИО2, не позволяют последнему как подрядчику, ответственному за результат произведенных работ в течение гарантийного срока, осуществлять работы в нарушение требований строительно-технических норм и правил, возводить объект, непригодный к эксплуатации.

Из материалов дела усматривается, что в <дата> после проливных дождей произошло протекание кровли вышеуказанного нежилого помещения, возведенной ФИО2, не обеспечившим возможность эксплуатации результата работ в течение гарантийного срока.

<дата> ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием об устранении недостатков работ.

При этом в рамках договора строительного подряда от <дата> акт выявленных недостатков работ составлен не был, однако ФИО2 такие недостатки не оспорены, и им были предприняты недостаточные и не имевшие положительного результата меры по устранению недостатков возведенной кровли в виде ее протекания.

ФИО1 оплачено проведение <данные изъяты> технического заключения в результате обследования кровли вышеназванного нежилого помещения, возведенной ФИО2 по договору строительного подряда от <дата>, в сумме 15000 рублей. В соответствии с данным заключением, которое ответчиком не опровергнуто, а кроме того, подтверждено содержащимися в материалах дела фотоизображениями, заключением судебной экспертизы № от <дата>, показаниями эксперта ФИО16 в суде апелляционной инстанции, - техническое состояние строительных конструкций обследуемой кровли недопустимое, основными дефектами являлись: малый уклон кровли (4 процента при рекомендуемых не ниже 10), отсутствие вентиляции чердачного пространства, отсутствие герметичности стыков профлистов, неправильное примыкание ската кровли к стене жилого дома, что не соответствует СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76. Кровли».

Так, из данных экспертных заключений, показаний эксперта ФИО16, следует, что возведенная ФИО2 кровля была непригодна к эксплуатации, и требовалось ее переустройство. Таковое осуществлено ФИО12 на основании договора строительного подряда от <дата>, при этом цена договора, оплаченная заказчиком ФИО1, составила <данные изъяты> рублей, стоимость приобретенных им материалов, которые были использованы при переустройстве кровли, что ответчиками не опровергнуто, - <данные изъяты> рублей.

Кроме того, истец, ссылаясь в обоснование заявленных требований о возмещении убытков в сумме <данные изъяты> рублей, представил суду договор строительного подряда от <дата>, заключенный им с ФИО11, предоплата по которому составила <данные изъяты> рублей, общая цена договора – 30000 рублей, не представив при этом доказательств исполнения подрядчиком работ по нему и указав в суде первой инстанции, что данный договор не исполнен ФИО11

Обосновывая исковые требования о взыскании упущенной выгоды (ст. 15 ГК РФ), ФИО1 ссылается на договор аренды от <дата>, заключенный с <данные изъяты> согласно которому истец обязался предоставить вышеназванное нежилое помещение в срок до <дата>, а арендатор обязался оплачивать арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей в месяц, соглашение о расторжении договора от <дата> в связи с неисполнением ФИО1 условий договора аренды о предоставлении нежилого помещения. В качестве причины неисполнения названной обязанности ФИО1 указывает приостановление работ по внутренней отделке помещения в связи с протеканием кровли и исправлением недостатков возведенной ФИО2 кровли.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в его пользу подлежат взысканию денежные средства в сумме 45000 рублей (30000 рублей – по договору строительного подряда от <дата>, заключенному с ФИО11, 15000 рублей – за производство досудебного исследования (экспертизы) кровли), и отказал в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Судебная коллегия не может согласиться с названными выводами суда первой инстанции, поскольку они противоречат нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, конкретным обстоятельствам дела и основаны на ненадлежащей оценке представленных сторонами доказательств, и полагает решение суда подлежащим изменению со взысканием в пользу ФИО1 с ФИО2 денежных средств в сумме 158715 рублей в счет возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением подрядчиком договора строительного подряда от <дата>.

Так, судебная коллегия полагает обоснованно заявленными и подтвержденными доказательствами, представленными суду первой и апелляционной инстанций, исковые требования ФИО1 о взыскании в счет возмещения убытков следующих расходов, связанных с выявлением и устранением недостатков возведенной ФИО2 кровли: 15000 рублей – за производство экспертизы в силу требований ст. 720 ГК РФ, условий договора строительного подряда, 90000 рублей – за оплату работ по договору строительного подряда от <дата>, 53715 рублей – за приобретение материалов в целях производства работ по устранению недостатков возведенной ФИО2 кровли в силу требований ст. ст. 723, 745, 754, 755 ГК РФ, условий договора строительного подряда от <дата> о наличии у заказчика права привлечь третьих лиц в целях устранения недостатков работ.

При этом судебная коллегия полагает неправильным и выходящим за пределы заявленных требований вывод суда первой инстанции о взыскании в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 30000 рублей по договору строительного подряда, заключенному с ФИО11, поскольку истцом были заявлены требования о взыскании лишь 10000 рублей, оплаченных по данному договору, доказательств исполнения которого суду не представлено.

Обоснованным и не опровергнутым в апелляционной жалобе судебная коллегия полагает вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании в счет возмещения убытков упущенной выгоды в сумме 200000 рублей, поскольку истец собственником нежилого помещения по состоянию на <дата> год не являлся, права на передачу его в аренду не имел, договор субаренды им суду представлен не был, а кроме того, истцом не представлено суду доказательств неполучения дохода в указанном размере лишь в связи с неправомерными действиями подрядчика по договору строительного подряда от <дата>.

Кроме того, является не противоречащим положениям ст. ст. 322, 707 ГК РФ (в редакции закона, применяемой к спорным правоотношениям) вывод суда первой инстанции о возложении обязанности по возмещению убытков заказчику по договору строительного подряда от <дата> лишь на заключившего его подрядчика ФИО2, обязавшегося лично без привлечения иных лиц выполнить все работы.

Судебная коллегия учитывает, что изменения в данный договор сторонами в установленном порядке внесены не были, письменных доказательств согласования условия о привлечении к работе иных лиц (субподрядчиков, солидарных подрядчиков), выполнения всей работы по договору каждым из соответчиков сторонами суду не представлено. Несмотря на неделимость предмета обязательств по договору строительного подряда, вывод о выступлении на стороне подрядчика нескольких лиц и о признании их солидарными должниками мог быть сделан лишь при условии выступления указанных лиц в роли подрядчиков по единому обязательству по отношению к заказчику в рамках договора строительного подряда, позволяющего такое привлечение.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований ФИО1 (43,05 %), в его пользу с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2966 рублей 15 копеек.

Расходы на оплату услуг представителя судом первой инстанции взысканы с соблюдением требований ст. 100 ГПК РФ, решение в названной части не обжалуется.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ртищевского районного суда Саратовской области от 22 мая 2015 года изменить в части определения размера убытков, государственной пошлины, подлежащих возмещению ФИО2 в пользу ФИО1, изложить решение суда в названной части в следующей редакции:

«Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков денежные средства в сумме 158715 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2966 рублей 15 копеек».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи