Гражданский кодекс часть 1

заслушав доклад судьи ФИО1 областного суда ФИО9, объяснения ФИО10 и его представителя ФИО6, представителя ООО «Евродом-5» ФИО7 судебная коллегия ФИО1 областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО10 обратился с иском к ООО «Евродом-5» о защите прав потребителя. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Евродом - 5» (далее Исполнитель, Подрядчик) был заключён договор о выполнении работ: Договор подряда (далее - Договор), в соответствии с которым исполнитель взял на себя обязательство выполнить следующие работы по адресу ***: подключение котла и плиты к газопроводу, возведение деревянного забора высотой 2 м по периметру участка (со стороны дороги столбики забора каменные, со стороны сада - деревянные), установка освещения на калитку и вывод электрического кабеля столб калитки, изготовление и установка калитки высотой 1 м и ворот 3 м длиной, изготовление террасы со стороны сада, оформление почтового адреса, подведение в дом канализации, воды, электричества, изготовление и установка сварной лестницы в дом, работы по фасаду здания.

Данные работы согласно п. 4.1. Договора Подрядчик обязался сдавать поэтапно, путем подписания двустороннего акта. Оплата работ производиться после подписания Актов приема-передачи работ, однако истцом добровольно оплачено *** руб., что подтверждено распиской и приходным кассовым ордером. Так же обязательство изготовление террасы без оплаты за счет средств ООО «Евро<адрес>». Истец неоднократно обращался к Подрядчику в устной форме и посредством эл. почты, письменно с требованием устранить нарушение прав, однако реакции со стороны Подрядчика не последовало. На данный момент ни один акт сторонами не подписан. Принять проведенные работы Подрядчик не предлагал до ДД.ММ.ГГГГ и в указанный срок Подрядчик работы не передал. Истец не имел возможности оценить проведенные работы, указать на их недостатки, таким образом, считает, что ни одна из вышеперечисленных работ не проведена в полом объеме в надлежащем виде. Воспользовавшись своим правом, истец неоднократно посылал претензии в адрес ответчика: Претензия от ДД.ММ.ГГГГ, Претензия о нарушении сроков оказания услуг (выполнения работ) от ДД.ММ.ГГГГ, Претензия о нарушении сроков оказания услуг (выполнения работ) от ДД.ММ.ГГГГ, Акт об отказе ООО «Евродом-5» в лице ген. директора Г.Р.А. в подписании акта о наличии дефектов от ДД.ММ.ГГГГ.

С требованием устранить недостатки, а именно, устранить нарушение целостности стекол при производстве сварки, закрепить незакрепленные элементы на заборе со стороны сада, заменить гнилые и кривые доски на данном заборе, добиться однородной прокраски забора; восстановить осыпающуюся штукатурку на фасаде здания и перекрасить фасад дома, добившись однородного цвета всего фасада дома (т.е. перекрасить полностью, а не докрашивать местами различным цветом) и заделать отверстия вокруг цокольных окон и швах камня, добиться однородного цвета затирки камня по всему фасаду, заменить кривые декоративные деревянные элементы на окнах 2 этажа, выровнять кладку декоративного камня, прочистить кабель канал от столба уличного освещения до входа в дом, для возможности подключения проводки в дом, изготовить отливы на окнах цокольного этажа была направлена претензия (от ДД.ММ.ГГГГ), оставшаяся без ответа.

Ни одно из требований Истца на настоящий момент не выполнено. Так же ни одна работа не сдана Ответчиком на настоящий момент. Устранение недостатков по мнению истца составляет *** руб.

Цена работ по Договору (п. 3.1) составляет *** руб. Согласно п. 2.1 Договора, срок оказания услуг (выполнения работ) стек ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку договор заключён с Исполнителем исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей. Фактически ответчик завершил строительные работы и сообщил мне о своей готовности к сдаче-приемке готового объекта только ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте, а официальное письмо мной получено ДД.ММ.ГГГГ, но работы в установленный срок не предал, то на момент подачи искового заявления просрочка составила 410 календарных дней.

В уведомлении Ответчик требовал явиться на подписание акта приема-передачи работ. Истец осмотрел результаты работ, сообщил о недостатка в письменном виде и явился в офис в указанный срок. Необходимый Акт не был подготовлен. Акт для фиксации разногласий так же не был готов. Истец в присутствии свидетелей зафиксировал отказ от предоставления документов для подписания и направил почтой акт, где зафиксировал отказ от подписания акта о недостатках и акта о приеме-передаче работ.

В связи со значительной задержкой сдачи работ по договору подряда Истец понес убытки виде затрат на аренду квартиры в размере *** руб., что подтверждается договором аренды и расписками в получении денежных средств. Аренда квартиры по вине подрядчика производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пуск газа).

Неправомерными действиями ответчика причинен моральный вред, который я оцениваю в размере *** рублей на основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей.

В связи с чем просил взыскать с ООО «Евро<адрес>» устранения недостатков работ в размере *** руб.,

неустойку за 410 дней просрочки начала строительных работ в размере *** рублей.

затраты на аренду квартиры в размере *** руб.,

моральный вред в размере *** руб.,

судебные расходы на оплату услуг представителя *** руб.,

почтовые расходы в размере *** руб.,

штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от взысканной судом суммы.

ООО «Евродом-5» обратилось со встречным исковым заявлением к ФИО10 о взыскании задолженности по договору подряда мотивируя свои требования тем, что 13.12.2013г. между ООО «Евродом-5» (далее - истец, подрядчик) и ФИО10 (далее заказчик) был заключен договор подряда б/н (далее - Договор), на выполнение работ, в соответствии с которым истец (подрядчик) обязался выполнить работы по договору в соответствии с п. 1.1. Договора по адресу: ***.

Заказчик обязался принять результат этих работ по соответствующим актам и оплатить их по обусловленной договором цене.

В соответствии с условиями Договора подрядчик принял на себя обязательство в том числе:

Оформление почтового адреса - стоимость работ *** рублей;

Изготовление террасы - *** рублей;

Подведение в дом канализации, воды, электричества - *** рублей;

Сварная лестница - *** рублей.

Фасад здания - *** рублей.

Возведение забора и ворот - *** рублей.

Подключение котла и плиты к газопроводу - *** рублей.

Общая стоимость работ составила *** рублей.

Общество выполнило свои обязательства по названным видам работ в полном объеме, о чем свидетельствует акт выполненных работ. Никаких претензий относительно качества работ ответчиком не высказано. Акт выполненных работ от 24.11.2014г. был направлен заказным письмом в адрес подрядчика от 24.11.2014г., что подтверждается квитанцией об отправке. Однако акт выполненных работ на момент обращения в суд ФИО10 не подписан, работы не оплачены.

Общая сумма долга ФИО10 по оплате подрядных работ по Договору составляет *** рублей.

ООО «Евродом-5» просил обязать ФИО10 подписать акт выполненных работ от 24.11.2014г., взыскать с ФИО10 в пользу ООО «Евродом-5» *** рублей задолженности по оплате по договору подряда, госпошлину.

Определением ФИО1 районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Решением ФИО1 районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО10 к ООО «Евро<адрес>» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, убытков, морального вреда удовлетворить в часть.

Взыскать в пользу ФИО10 с ООО «Евродом-5» моральный вред в размере *** рублей, штраф – *** рублей, почтовые расходы *** рублей, расходы на представителя *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования ООО «Евродом-5» к ФИО10 о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ООО «Евродом-5» с ФИО10 задолженность по договору подряда в размере *** рублей, расходы по госпошлине в размере *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» стоимость судебной экспертизы в размере *** рублей.

Взыскать с ООО «Евро<адрес>» в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» стоимость судебной экспертизы в размере *** рублей.

В апелляционной жалобе ФИО10 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуально права, а также при несоответствии выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель жалобы полагает, что ответчик, как изготовитель и продавец дома с недостатками, не доказал отсутствие своей вины в их возникновении и в причинении вреда имуществу (стеклопакетам) истца при их выполнении.

Суд не принял во внимание, что ответчик не проводил обязательную досудебную экспертизу по недостаткам жилого дома, выполненной работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что ответчик уклонился от предоставления эксперту для определения стоимости устранения недостатков документов проектных решений по фасадам здания и ведомостей подсчета объемов работ, поскольку не предоставил эксперту проектную документацию жилого дома, находящуюся у ООО «Евродом-5», на что указано в предварительном договоре подряда и продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд должен был признать установленным факт стоимости работ по устранению недостатков в размере *** руб.

Высказывая несогласие с оценкой доказательств, считает, что имело место нарушение срока начала выполнения работ.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам ФИО1 областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц судебная коллегия по гражданским делам ФИО1 областного суда считает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По данному делу указанные требования закона судом первой инстанции выполнены не были, в связи с чем постановлено решение, в части не соответствующее установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, а также нормам материального и процессуального права ввиду следующего.

Согласно ст.ст.702, 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок, построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст.743 ГК РФ, Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Согласно ст.746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно ст.753 ГК РФ, Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евродом-3» и ФИО10 был заключен предварительный договор подряда и продажижилого дома и земельного участка площадью *** кв.м. по адресу: ***.

В соответствии с п.9 предварительного договора, одновременно с заключением основного договора стороны договорились заключить договор подряда на выполнение работ: возведение деревянного забора высотой 2 м по периметру участка (со стороны дороги столбики забора каменные, со стороны сада - деревянные); деревянной калитки шириной 1м и деревянных ворот, шириной 3м; Установка освещения на калитку и вывод электрического кабеля на столб калитки; Изготовление террасы со стороны сада; подключение котла и плиты дома к газопроводу; устройство отмостки по периметру здания.

В соответствии с Приложением № к указанному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. фасад дома полностью готов, установлен забор по периметру участка (со стороны дороги столбики кирпичные, внутри деревянные).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евродом-5» (Подрядчиком) и ФИО10 (Заказчиком) заключен договор подряда, в соответствии с которым, Подрядчик обязался выполнить работы по адресу: ***, а именно:

Подключение котла и плиты к газопроводу - *** рублей;

Возведение деревянного забора высотой 2 м по периметру участка (со стороны дороги столбики забора каменные, со стороны сада - деревянные);

Установка освещения на калитку и вывод электрического кабеля на столб калитки; деревянная калитка шириной 1м и ворота, шириной 3м - *** рублей;

Изготовление террасы со стороны сада - *** рублей;

Оформление почтового адреса - *** рублей;

Подведение в дом канализации, воды и электричества - *** рублей;

Сварная лестница в дом - *** рублей;

Фасад здания - *** рублей.

В соответствии с пунктами 3 и 4 Договора, цена работ составляет *** рублей и подлежит оплате отдельно за каждые работы в день приемки работ по акту.

В соответствии с п.5.1 договора подряда подрядчик обязуется выполнить работы надлежащего качества, в объеме и предусмотренные настоящим договором, сдать работу заказчику в установленный обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

Согласно п.6 договора подряда, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом приема-передачи в течение 3-х рабочих дней с момента выполнения Подрядчиком работ.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования, при условии подтверждения наличия недостатков комиссией, состоящей из представителей обеих сторон и представителя независимой специализированной организации (эксперт, специалист) Заключение полномочного представителя является основанием для приемки или отказа в приемке результата работ.

Срок окончания работ определен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Евродом-3» и ФИО10 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью *** кв.м. и жилого дома по адресу: ***.

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГзаключенодополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым пункт 3.1.3. договора дополнен:

1. Фактическая передача объекта продавцом покупателю оформляется Актом фактической приема-передачи в сроки, указанные в настоящем пункте. 2. Данное дополнительное соглашение № составлено в 4-хэкземплярах.

ООО «Евродом-5» выполнены следующие работы, предусмотренные условиями договора подряда: подключение котла и плиты к газопроводу - *** рублей; установка освещения на калитку и вывод электрического кабеля на столб калитки; деревянная калитка шириной 1м и ворота, шириной 3м; изготовление террасы со стороны сада - *** рублей; оформление почтового адреса - *** рублей; подведение в дом канализации, воды и электричества - *** рублей; сварная лестница в дом - *** рублей.

Дом и земельный участок передан ФИО10 в собственность,соответствующее право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с требованиями о возмещении ущерба в связи с передачей товара (жилого дома) с недостатками и некачественно выполненной услуге по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГФИО10 указал, что в доме имеются недостатки:нарушение целостности стекол при производстве сварки, имеются незакрепленные элементы на заборе со стороны сада, гнилые и кривые доски на данном заборе, неоднородная прокраски забора; осыпается штукатурка на фасаде здания. Требуется перекрасить фасад дома, добившись однородного цвета всего фасада дома (т.е. перекрасить полностью, а не докрашивать местами различным цветом) и заделать отверстия вокруг цокольных окон и швах камня; добиться однородного цвета затирки камня по всему фасаду; заменить кривые декоративные деревянные элементы на окнах 2 этажа; выровнять кладку декоративного камня; прочистить кабельканал от столба уличного освещения до входа в дом для возможности подключения проводки в дом, изготовить отливы на окнах цокольного этажа.

ФИО10 ссылается в исковом заявлении на то, что работы выполнены некачественно, принять работы подрядчик не предлагал, акт приема-передачи работ не составлялся, имеет место нарушение срока начала выполнения работ.

Отказывая в удовлетворении иска о взыскании стоимости устранения недостатков и возмещения убытков суд первой инстанции исходил их того, что истцом не представлено доказательств вины ответчика в некачественном выполнении работ и причинении убытка.

Вывод суда является неправильным, постановлен при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела и при неправильном применении норм материального и процессуального права.

Так, согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п.3 ст. 740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст.721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Согласно ст.723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Согласно п. 2 ст. 724 ГК РФ, в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно ч.1, ч. 3 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", в отношении работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за недостатки, если потребитель докажет, что они возникли до её принятия или по причинам, возникшим до этого момента.

Согласно п. 6 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя, установленные пунктом 1 названной статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

В силу положений вышеназванного ФЗ"О защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 6 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

Таким образом, доказыванию со стороны продавца (исполнителя) подлежит факт отсутствия в товаре (выполненной работе) недостатков либо возникновение указанных недостатков не по вине продавца (исполнителя).

Возлагая на ФИО10 бремя доказывания наличия в выполненной работе недостатков либо возникновение указанных недостатков не по вине исполнителя, суд допустил нарушение вышеназванных норм права.

Кроме того, в нарушение вышеприведенных положений пункта 4 статьи 29 и п.6 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", ответчиком ООО «Евродом-5» доказательств возникновения недостатков после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы, нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя не представлено.

В связи с чем, судебная коллегия считает, что подлежат удовлетворению требования ФИО10 о взыскании стоимости работ по устранению недостатков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ООО «Евродом-5» был заключен предварительный договор подряда и продажи земельного участка и жилого дома.

В соответствии с п.6.1Договора подряда, сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом приема-передачи в течение 3-х рабочих дней с момента выполнения Подрядчиком работ.

Актом осмотра № *** от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>-А <адрес> г. Н.Новгород с участием представителя ООО «Евродом-5» установлены следующие недостатки:

-во время эл.сварочных работ была нарушена поверхность стеклопакета со стороны сада и фасада на 1 этаже по осям 1-2/Б и 1-2/А1 15 шт.,

-трещины в рамах оконных конструкций, в связи с нарушение правил и условий изготовления рам в осях 1-2А (2 этаж), 1-2А1(1 этаж), 1-2/Б (2 этаж)-3 шт.,

-на заборе со стороны сада имеются гнилые и кривые доски, неоднородный цвет покраски;

-по фасаду здания осыпается штукатурка, покраска фасада неоднородного цвета;

-у цокольных окон отсутствуют отливы и не оштукатурены откосы;

-затирка между пр.камнем неоднородная, разного цвета, камень выложен криво, в кладке камня имеются трещины;

-кривые деревянные декоративные элементы на окнах 2 эт., 1-2А 3 шт.

-окрашенный оцинкованный фартук по оси 1 демонтируется (л.д.219-22 т.3).

Согласно заключению специалиста ООО ПСК «СпецСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ:

1) Во время электросварочных работ была нарушена поверхность стеклопакета со стороны сада и фасада на 1 этаже по осям 1-2/Б и 1-2/А1. Зафиксировано 15 мест с дефектами.

2) Зафиксированы трещины в оконных рамах в связи с нарушением правил и условий изготовления оконных конструкций в осях 1-2/А 2 этаж, 1-2/А1 (1 этаж), 1-2/Б (2 этаж). Всего 3 рамы с дефектом.

3) На деревянных элементах забора территории жилого дома со стороны сада имеются гнилые и кривые доски. Неоднородный цвет покраски.

4) По фасаду здания осыпается штукатурка, покраска фасада неоднородного цвета.

5) У подвальных окон отсутствуют отливы. Откосы окон не оштукатурены.

6) Затирка по природному камню цокольной части наружных стен выполнена неоднородной, разного цвета. Камень выложен криво. Имеются трещины в кладке камня

7) Кривые декоративные элементы окон на 2 этаже в осях 1-2/А. Зафиксировано 3 штуки

8) Окрашенный оцинкованный фартук по оси 1 демонтируется

Стоимость устранения недостатков с учетом вида работ, объема и стоимости материалов составляет *** руб.

Доказательств иной стоимости ответчиком не представлено.

Как указано выше, согласно ст. 723, 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 1 п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель (заказчик) при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в частности, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель, согласно абз. 4 п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Истец основывает требования наличием недостатка в выполненных работах по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ и причинение ему убытков выполнением данных работ.

Материалами дела установлен факт выполнения ответчиком сварочных работ для установки сварной лестницы и ответчиком не отрицается. В результате данных действий нарушена целостность стекол, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истцом никакие виды ремонтных работ относительно дома и забора не проводилось, все перечисленные недостатки им отмечены в претензиях от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. непосредственно по выполнению работ по строительству дома и по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, недостатки некачественного выполнения работ по фасаду здания и возведения деревянного забора в виде: не закрепление элементов на заборе со стороны сада, гнилые и кривые доски на заборе, отсутствие однородной окраски забора, осыпающаяся штукатурка на фасаде дома, покраска фасада неоднородного цвета, затирка по природному камню цокольной части наружных стен выполнена неоднородной, разного цвета, камень выложен криво, трещины в кладке камня, и причинение убытков в виде нарушения целостности стекол доказан представленными в материалы дела доказательствами.

Поскольку судебная коллегия не может выходить за пределы заявленных требований, то взыскивает с ООО «Евродом-5» в пользу ФИО10 стоимость устранения недостатков и причинения убытков указанных в исковом заявлении в размере *** руб.

Ссылка ООО «Евродом-5» на Приложение № к Предварительному договору подряда и продажи земельного участка и жилого дома как доказательство отсутствия недостатков выполненной работы является несостоятельной в виду следующего.

Как указано в Приложении № к указанному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. фасад дома полностью готов, установлен забор по периметру участка (со стороны дороги столбики кирпичные, внутри деревянные).

Однако факт подписания ФИО10 данного Приложения свидетельствующего только о выполнении ООО «Евродом-5» работ по фасаду и установке забора за полгода до заключения Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Но не опровергают доводы истца об их некачественном выполнении по условиям Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ

Не является доказательством отсутствия вины ответчика в причинении убытков ФИО10 заключение судебной экспертизы ООО «ЭКЦ Независимость» в соответствие с которым, определить соответствуют ли работы по облицовке фасада (натуральным камнем и штукатуркой), по изготовлению террасы со стороны сада, отмостки по периметру здания, указанные в Акте выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, условиям договора подряда, заключенного между ФИО8 и ФИО10, проектной документации, ГОСТ, строительным нормам, правилам и иным требованиям к данному виду строения в соответствии с действующим законодательством РФ, а также ухудшает ли это качество жилого дома, не представляется возможным, в виду непредставления сторонами технической документации и невозможности восполнения необходимых для проведения исследования материалов в процессе экспертного осмотра объекта экспертизы в виду следующего.

Согласно ст. 743, п.1,2 Гражданского Кодекса РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Техническая документация - комплект документов, включающий систему графических, расчетных и текстовых материалов, используемых при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

Согласно ст. 52, п.6 Градостроительного Кодекса РФ: лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Из Предварительного договора подряда и продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство жилого дома осуществляется ООО «Евродом -5», в том числе, на основании проектной документации, сделанной ООО «Научно-техническое предприятие «Аквион».

Доказательств того, что проектная документация была передана ФИО10 в материалы дела не представлено. Следовательно, данная документация имелась только у ответчика, который и должен был представить её эксперту. Данные обстоятельства на основании части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации давали суду право признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена.

Судебная коллегия соглашается с размером компенсации морального вреда, взысканного в пользу ФИО10, находя его обоснованным, определенным с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий в связи с недостатками работ, выполненных ООО «Евродом-5», исходя из принципа разумности и справедливости

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судебная коллегия взыскивает в пользу ФИО10 стоимость устранения недостатков и причинения убытков указанных в размере *** руб., в связи с чем, изменяет размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу истца увеличив его до *** руб. (***)х50%)

Поскольку доказательств подтверждающих наличие у ООО «Евродом-5» по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ обязательств по установке стеклопакетов, изготовление отливов на окнах цокольного этажа, изготовление отмостки не представлено, в удовлетворении требований ФИО10 о взыскании убытков в связи с устранением имеющихся в отношении данных объектов недостатков отказано обосновано.

В удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в виде расходов за найм жилья ФИО10 также отказано правильно, поскольку он имеет право пользования жилым помещением по месту регистрации, доказательств, подтверждающих, необходимость в несении данных расходов, в связи с неисполнением ООО «Евродом-5» условий договора представлено не было.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном отказе в удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение начала срока выполнения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ отклоняются, поскольку доказательств того, что ООО «Евродом-5» не приступил к выполнению работ по договору подряда по истечении 3 дней с момента вступления договора силу, в материалы дела не представлено.

Решение суда в части удовлетворения исковых требований ООО «Евродом-5» о взыскании в пользу ООО «Евродом-5» с ФИО10 задолженности по договору подряда в размере *** рублей является правильным.

Выводы суда основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах, подтверждены доказательствами, оценка которым дана судом в соответствии с положениями ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ. Оснований для признания выводов суда неправильными судебная коллегия не усматривает в виду следующего.

Как следует из п. 1 ст. 711 и п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Пунктом 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации специально предусмотрены основания, по которым заказчик вправе отказаться от приемки: если обнаруженные недостатки исключают возможность использовать результат работы для цели, которая указана в договоре, и к тому же ни подрядчик, ни сам заказчик не могут устранить недостатки (т.е. существенные недостатки).

По смыслу приведенных норм в предмет доказывания по данной категории дел входит установление следующих обстоятельств: факта уведомления заказчика о готовности к сдаче результата работ, факта выполнения работ, обоснованность причин отказа от подписания акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, пунктом 6.1.1 Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евродом-5» получена письменная претензия ФИО10 о необходимости исполнения условий договора подряда в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евродом-5» направил ФИО10 акт выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евродом-5» направил ФИО10 акт выполненных работ и уведомление о необходимости проведения осмотра, подписания акта выполненных работ и их оплаты.

ДД.ММ.ГГГГФИО10 направил в ООО «Евродом-5» уведомление об отказе от подписания договора, в связи с тем, что ФИО11 не представлен акт выполненных работ.

Поскольку ООО «Евродом-5» представлены доказательства, подтверждающие направление ФИО10 актов выполненных работ, имеющиеся недостатки позволяли использовать жилой дом и иные объекты в соответствии с их назначением, доказательств обратного в материалы дела не представлено, вывод суда о том, что ФИО10 имел возможность и должен был в соответствии с положениями ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора принять выполненные работы, подписать акты либо вернуть их неподписанными с мотивированным отказом от подписания, является правильным.

При правильном применении положений ч. 4 ст. 753 ГК РФ, учитывая, что ФИО10 необоснованно отказался от подписания актов приема выполненных работ, суд правильно признал подписанными акты выполненных работ ООО «Евродом-5» в одностороннем порядке.

Следовательно, у ФИО10 возникла обязанность оплатить результат выполненных работ по договору на основании вышеуказанных односторонних актов (п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5.6 Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, в размере, сроки и порядке, предусмотренные в настоящем договоре.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора, цена работ составляет *** рублей.

ДД.ММ.ГГГГФИО10 за выполненные работы было оплачено *** рублей.

Принимая во внимание, что задолженность в размере *** рублей ФИО10 не оплачена, суд законно и обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании с ФИО10 долга в указанном размере.

Мотивы, по которым суд посчитал заявленные ООО «Евродом-5» требования подлежащими удовлетворению со ссылками на законы и установленные по делу обстоятельства приведены в обжалуемом судебном постановлении и дополнительной аргументации не требуют.

Поскольку апелляционная жалоба не содержит доводов, оспаривающих решение суда в иной части, его законность и обоснованность в силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки судебной коллегии по гражданским делам. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение ФИО1 районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в иске ФИО10 о взыскании стоимости недостатка в работе и убытков-отменить, в части размера штрафа изменить.

В отмененной части принять новое решение, которым взыскать с ООО «Евродом-5» в пользу ФИО10 *** руб.

Решение суда в части размера взысканного штрафа изложить в следующей редакции: Взыскать с ООО «Евродом-5» в пользу ФИО10 штраф в размере *** руб.

В остальной части решение ФИО1 районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО10 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи