Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГТГ к ДАА о расторжении договора подряда, взыскании оплаты невыполненных работ, убытков и пени, по встречному иску ДАА к ГТГ о взыскании задолженности по договору строительного подряда,

по апелляционным жалобам представителя ГТГ – СРР, ДАА на решение Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ГТГ обратился в суд с иском к ДАА о расторжении договор строительного подряда №... от дата, взыскании оплаты невыполненных работ - №... коп., стоимости устранения строительных недостатков - №... коп., пени в размере №... руб., расходов по оплате госпошлины – №... коп., на проведение судебной экспертизы – №... руб., по оплате услуг представителя – №... руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда № №..., согласно которому ответчик (подрядчик) принял на себя обязательство выполнить работы по строительству нежилого дома - торгового помещения по адресу: РБ, адрес «А», собственными и привлеченными силами и средствами. Согласно п. 2.1 договора, стоимость сооружаемого подрядчиком объекта составляет №.... Согласно п. 3.3 договора, подрядчик обязан исполнить работы, указанные в п. 1.1 договора, в течение 4 месяцев с момента подписания договора. Свои обязательства по договору истец исполнил надлежащим образом и выплатил ответчику денежные средства в размере №... руб. поэтапно. Оставшиеся №... руб. ответчику денежные средства не были выплачены ввиду ненадлежащего исполнения им своих обязательств в ходе исполнения договора. Так, при проверке выполняемых работ были установлены существенные недостатки: проект составлен без учета замечаний заказчика: не были предусмотрены и не установлены две двери, что противоречит правилам противопожарной безопасности, между коньком и крышей образовался зазор, стропила не соответствуют нормативам, потолочные перекрытия закреплены некачественно, неправильно установлены отдушины. Данные недостатки могут привести к значительному уменьшению срока эксплуатации объекта. Кроме того, к окончанию срока выполнения работ - к дата стало очевидным, что работы в установленный срок выполнены не будут. Ответчиком были нарушены условия договора: просрочка в сдаче объекта на момент составления претензии составила №... дня (с дата по дата), промежуточные акты выполненных работ не составлялись, допущены отступления от качества работ, что в итоге повлекло для истца значительный материальный ущерб (задержка открытия магазина и не получение прибыли, необходимость устранения недостатков). Согласно заключению ООО «адрес» №... от дата, стоимость фактически выполненных работ в нежилом доме - торговом помещении, расположенном по адресу: адрес А, без учета плит перекрытия составляет №... коп., стоимость устранения недостатков, допущенных при строительстве, составляет №... коп.

ДАА обратился со встречным исковым заявлением к ГТГ о взыскании задолженности по договору строительного подряда в размере №... руб.

В обоснование встречных требований указано, что на основании договора строительного подряда №... от дата, ДАА произведены работы по строительству нежилого дома - торгового помещения, по адресу: РБ, адрес «А». В соответствии с пунктом 4.2 указанного договора, работа подрядчика разделена на 4 этапа. Ответчик произвел оплату в сумме №... руб. за четыре этапа работ. Фактически работы по договору строительного подряда выполнены. Акты приема - передачи были подписаны ДАА и переданы ответчику для подписания. До настоящего времени указанные акты не возвращены. Произведенная ГТГ оплата фактически подтверждает приемку выполненных работ и соответственно выполнение работ, поскольку условиями договора предусмотрено, что оплата производится после выполнения работ. Между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, что будут произведены внутренние отделочные работы торгового помещения. При заключении договора стоимость внутренних отделочных работ оценили в сумме №... руб. Однако после выполнения работ по договору строительного подряда и подсчета затрат выяснилось, что на строительство было затрачено более №... руб., оплаченных ответчиком. В связи с чем, истец обратился к ответчику с просьбой о пересмотре суммы договора. После чего ответчик отказался пускать рабочих на строительную площадку, чем препятствовал выполнению внутренних отделочных работ. От их выполнения ДАА не отказывался.

Ранее, на основании определения Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от дата была назначена строительная экспертиза для определения фактически выполненного объема работ и их рыночной стоимости по объекту, расположенному по адресу: РБ, адрес, строение 1 а, принадлежащего ГТГ Согласно заключению эксперта по определению рыночной стоимости затрат на строительство здания, рыночная стоимость затрат на строительство здания магазина составляет №... руб., то есть на №... руб. больше, чем оплачено ответчиком, что является основанием для взыскания указанной суммы с ответчика в пользу истца.

Решением Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2014 года постановлено:

в удовлетворении исковых требований ГТГ к ДАА о расторжении договора строительного подряда и о взыскании излишне выплаченной суммы по договору, пени за просрочку исполнения принятых обязательств, взыскании стоимости устранения строительных недостатков, судебных расходов по оплате государственной пошлины - №... руб., судебной строительно-технической экспертизы -№...., услуг представителя -№.... и встречное исковое заявление ДАА к ГТГ о взыскании задолженности по договору строительного порядка в размере №... руб., за не обоснованностью требований и отсутствием законных оснований, отказать.

В апелляционной жалобе представитель ГТГ – СРР ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований ГТГ, ссылаясь на его необоснованность и незаконность. При этом указано, что ГТГ не оспаривал факт заключения спорного договора, а напротив, основанием его исковых требований являлось ненадлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком ДАА Факт заключения договора оспаривал ответчик ДАА (истец по встречному иску о признании договора ничтожным).

ГТГ указывал в качестве основания исковых требований существенное нарушение ответчиком условий договора строительного подряда, что в свою очередь, является основанием для расторжения договора. Вместо исследования вопроса о том, являются ли нарушения условий спорного договора, допущенные ответчиком в совокупности, существенными для истца, суд свел рассмотрение спора к исследованию совершенно иного обстоятельства - вправе ли истец требовать расторжения договора при обнаружении недостатков или нет.

В исковом заявлении указано, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора строительного подряда - нарушил сроки окончания строительства на 34 дня, само строительство не закончил (не установил двери и окна, не произвел внутреннюю отделку объекта и не подключил инженерные коммуникации), также при строительстве допустил недостатки по качеству работ. Данные нарушения условий договора являются для истца существенными.

В апелляционной жалобе ДАА ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ДАА к ГТГ о взыскании задолженности по договору строительного подряда, ссылаясь на его необоснованность и незаконность. При этом указано, что суд, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ДАА, указал, что заключение адрес, составленное специалистом Белебеевской проектной мастерской ГУП ПИ «адрес», признано судами по первому делу ненадлежащим доказательством. Суд не ссылается на судебное решение, которым указанное заключение признано ненадлежащим доказательством, однако данное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено. Вступившего в законную силу решения, в котором бы имелось суждение относительно данного заключения, не имеется. В данном решении суд оценку заключению №... не дал. В ходе судебного заседания была допрошена директор Белебеевской проектной мастерской ГУП ПИ «адрес», которая подтвердила выводы, указанные в заключении.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ГТГ – ХАВ, СРР просили решение суда отменить в части, апелляционную жалобу ГТГ удовлетворить. Представитель ДАА – ВЭР просила решение суда отменить в части, апелляционную жалобу ДАА удовлетворить.

Иные лица на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Договор считается надлежаще исполненным при достижении определенного результата.

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Как следует из материалов дела, дата между ГТГ (заказчик) и ДАА (подрядчик) заключен договор строительного подряда №... (т. 1, л.д. 9), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по строительству нежилого дома – торгового помещения, по адресу: РБ, адрес «А». Подрядчик обязуется выполнить собственными и привлеченными силами и средствами строительство нежилого дома в соответствии с условиями договора и проектно-сметной документацией (п.1.1).

Согласно п. 2.1 договора, стоимость сооружаемого подрядчиком по настоящему договору объекта составляет в текущих ценах №... руб.

В силу п. 2.4 договора, подрядчик обязуется завершить работы и сдать из заказчику в установленные настоящим договором сроки и порядке.

Датой начала работ является дата передачи первоначального взноса заказчиком подрядчику в размере №... руб. Первоначальный взнос передается в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора (п.3.1).

В соответствии с п. 3.3 договора, подрядчик обязуется исполнить работы по договору в течение №... месяцев со дня подписания договора. Датой окончания работ по договору является дата подписания заказчиком окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ, (п.3.6).

Согласно п. 4.2 договора заказчик оплачивает работу поэтапно. Работа подрядчика разделена на 4 этапа.

Заказчик производит 100% предоплату работ подрядчика в следующем порядке: работа первого этапа заказчик оплачивает в размере: №... руб. в срок не более 3 дней с момента подписания настоящего договора и получения выставленного подрядчиком счета на оплату; работы второго этапа заказчик оплачивает в размере: _______ руб. в срок не более ___ дней с момента подписания сторонами актов выполненных работ на первый этап работ. Первый этап работы-возведения фундамента нежилого дома в соответствии с проектом составленным подрядчиком и утвержденным заказчиком; работы третьего этапа заказчик оплачивает в размере: _______ руб. в срок не более ___ дней с момента подписания сторонами актов выполненных работ на второй этап работ. Второй этап-возведение стен нежилого дома, установка окон дверей, в соответствии с проектом составленным подрядчиком и утвержденным заказчиком; работы четвертого этапа заказчик оплачивает в размере: _______ руб. в срок не более ___ дней с момента подписания сторонами актов выполненных работ на третий этап работ. Третий этап-возведение крыши нежилого дома, в соответствии с проектом, составленным подрядчиком и утвержденным заказчиком.

Завершающий этап – внутренняя отделка нежилого помещения, и сдача объекта под ключ, то есть объект при сдаче должен полностью быть готовым к эксплуатации, в соответствии с проектом составленным подрядчиком и утвержденным заказчиком, оплачивается после подписания актов выполненных работ в размере _________ руб. в течение 3 (банковских) дней.

Заказчик оплачивает работы наличными денежными средствами, путем передачи их подрядчику, и составления расписки о получении денежных средств, а также подписания акта приема-передачи денежных средств (п.4.3).

В течение 3 дней после фактического завершения работ в соответствии с п.1.1. договора представителями сторон производится приемка выполненных работ. Подрядчик представляет заказчику Акт приемки- сдачи выполненных работ и счет фактуру (п. 5.1).

В случае мотивированного отказа заказчика от подписания акта приемки-сдачи, заказчик передает подрядчику перечень необходимых доработок и согласовывает с подрядчиком сроки их выполнения (перечень необходимых доработок подписывается обеими сторонами).

В силу 6.1.1. договора, подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в ст. 1 настоящего договора, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором в соответствии с действующими нормативно-техническими документами.

Сданный объект должен соответствовать всем требованиям и нормативам существующего законодательства РФ водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газификации, электроснабжения (п.6.1.7).

Согласно п. 7.6. договора, при нарушении подрядчиком сроков выполнения работ заказчик имеет право требовать от подрядчика пени в размере 1% от оплаченной им суммы за выполненные работы по договору за каждый день просрочки.

В силу п. 8.1. договора, подрядчик гарантирует качество используемых материалов, соответствие их ПСД, ГОСТ, ТУ и иным обязательным требованиям и нормативам; качество выполненных работ в соответствии с ПДС, ТУ и иными действующими требованиям и нормативам.

В соответствии с п. 8.4. – 8.5 договора, в случае обнаружения заказчиком дефектов и недостатков в работах или их результатов подрядчик обязан своими силами и за свой счет исправить все дефекты и недостатки, обнаруженные в ходе выполнения работ, в срок не более 10 дней со дня получения от заказчика акта о некачественном выполнении работ, но без увеличения срока выполнения работ; исправить в срок не более 10 календарных дней все дефекты и недостатки, обнаруженные при приемке работы и сдать выполненные работы заказчику в соответствии с условиями настоящего договора.

Срок устранения дефектов не может превышать 30 календарных дней, в противном случае подрядчик помимо устранения выявленных дефектов выплачивает заказчику штраф в сумме, составляющей затраты заказчика на самостоятельное (в том числе с привлечением сторонних организаций) устранение выявленных дефектов.

Указанный договор строительного подряда подписан обеими сторонами.

Ранее ДАА оспаривался договор строительного подряда №... от дата по основаниям его недействительности (ничтожности) со ссылкой на то, что при заключении договора были нарушены положения ст. 743, п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 432 ГК РФ. Решением Бижбулякского районного суда РБ от дата, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от дата (том 1 л.д. 137-145), в удовлетворении встречного иска ДАА к ГТГ о признании договора строительного подряда №... от дата недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, отказано.

Во исполнение обязательств по оплате стоимости работ, по акту приемки передачи денежных средств от дата заказчик ГТГ передал, а подрядчик ДАА принял денежные средства в размере №... руб. на приобретение материалов для строительства нежилого дома в качестве предоплаты первого этапа работы, что подтверждается приложением №... к договору строительного подряда (л.д. 11 оборот), а также оригиналом расписки в получении денег от дата (том 1 л.д. 146).

В последующем, в счет выполнения обязательств по договору заказчиком ГТГ переданы подрядчику денежные средства в сумме №... руб., что оформлено расписками в получении денежных средств от дата (№... руб.), дата №... руб.), дата (№... руб.) том 1 л.д. №.... Всего по договору строительного подряда ГТГ переданы ДАА денежные средства в сумме №... руб., что сторонами по делу не оспаривалось.

На основании заключенного между сторонами договора №... от дата, фактически сложившихся между сторонами отношений, по которым ответчик выполнил по заданию истца работы по возведению нежилого здания магазина, а истец оплатил часть этих работ на общую сумму №... руб., между сторонами сложились правоотношения по договору строительного подряда.

дата ГТГ заказным почтовым отправлением направил ДАА (подрядчику по договору) требование (том 1 л.д. 48) о расторжении договора строительного подряда, выплате разницы между стоимостью договора и выполненных работ, пени, в связи с не устранением существенных недостатков объекта строительства. Указанное требование ДАА получено дата, что подтверждается уведомлением о вручении (том 1 л.д. 49). ДАА требование ГТГ оставлено без удовлетворения, обратного материалы дела не содержат.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований ГТГ к ДАА о расторжении договора строительного подряда, взыскании излишне выплаченной суммы по договору, убытков, пени за просрочку исполнения принятых обязательств, взыскании стоимости устранения строительных недостатков, судебных расходов, а также отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ДАА к ГТГ о взыскании задолженности по договору строительного подряда, исходил из того, что существенным моментом в разрешении данного спора является установление фактических договорных отношений между заказчиком и подрядчиком и истинной стоимости выполненных работ с учетом стоимости выявленных недостатков при строительстве объекта; истец при обнаружении недостатков выполненной работы (существенных) не праве требовать расторжения договора подряда, а вправе определить одно из требований, либо отказаться от исполнения договора, в случае не устранения подрядчиком недостатков работы, если эти недостатки являются существенными и не устранимыми, то должен потребовать возмещения ущерба. Основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон договора подряда является существенное нарушение договора другой стороной. Указанные в иске обстоятельства не являются основаниями для расторжения договора подряда. Истец ГТГ избрал способ защиты нарушенных прав путем расторжения договора строительного подряда, взыскании излишне выплаченной суммы по договору, взыскании пени за просрочку исполнения принятых обязательств, взыскании стоимости устранения строительных недостатков, других требований, в том числе требований о безвозмездном устранении в разумный срок недостатков или соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо требование о возмещении своих расходов на устранение недостатков не предъявил. Встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит, поскольку не подтверждено доказательствами.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований ГТГ к ДАА о расторжении договора строительного подряда, взыскании излишне выплаченной суммы по договору, пени за просрочку исполнения принятых обязательств, взыскании стоимости устранения строительных недостатков, судебных расходов, исходя из следующего.

ГТГ заявил о расторжении договора подряда №... от дата, мотивируя заявленное требование тем, что ответчик нарушил существенное условие договора строительного подряда в виде сроков выполнения работ; при проверке выполняемых работ были установлены существенные недостатки, а именно проект составлен без учета замечаний заказчика, не были предусмотрены и не установлены две двери, что противоречит правилам противопожарной безопасности, между коньком и крышей образовался зазор, стропила не соответствуют нормативам, потолочные перекрытия закреплены некачественно, неправильно установлены отдушины.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса РФ подрядчик по договору строительного подряда должен построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик принять их результат и оплатить.

Если договор подряда не расторгнут, у подрядчика сохраняется право на продолжение строительства.

Общие основания расторжения договора установлены ст. 450 Гражданского кодекса РФ, согласно которой это возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) с иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексов, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 ст. 708 и пункта 2 ст. 405 Гражданского кодекса РФ при нарушении подрядчиком конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков, если вследствие такой просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно положениям ст. ст. 717, 729 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Таким образом, согласно систематическому толкованию норм, заказчик вправе отказаться от исполнения договора строительного подряда, как до приемки результата работ, так и после приемки в случае невыполнения исполнителем работ в установленный срок, а также в случае обнаружения существенных недостатков выполненной работы или иных существенных отступлений от условий договора.

При этом заказчик вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ понимаются расходы, которые лицо чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствие с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнение обязательства.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о доказанности доводов истца о нарушении ответчиком срока выполнения работ, установленного договором, и как следствие права истца требовать расторжения договора строительного подряда №... от дата.

Как выше указано, в соответствии с п. 3.3 договора №... от дата, подрядчик обязался исполнить работы по договору в течение 4 месяцев со дня подписания договора. Датой окончания работ по договору является дата подписания заказчиком окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ (п.3.6).

Таким образом, работы по строительству нежилого дома – торгового помещения, по адресу: РБ, адрес «А», должны были быть выполнены ДАА, и результат сдан заказчику по акту сдачи - приемки в срок до дата, что выполнено не было. Работы по строительству объекта недвижимости подрядчиком ни к указанному сроку, ни в последующем в плоть до настоящего времени не завершены, результат не сдан заказчику.

Доводы ответчика об уклонении ГТГ от подписания актов выполненных работ и создание им препятствий в окончании работ в оговоренный договором срок во внимание приняты быть не могут, поскольку доказательствами не подтверждены.

Так, в подтверждение доводов о том, что ГТГ препятствовал в окончании строительства, не допускал работников к объекту строительства, ДАА в материалы дела представлен Акт (том 2 л.д. 224), составленный ДАА, бригадиром ГФН, прорабом ШАМ, согласно которому дата бригада работников под руководством ГФН и ШАМ в соответствии с договором строительного подряда №... от дата прибыла для продолжения строительных работ в строящемся магазине по адресу: РБ, адресА. Собственник ГТГ, кому принадлежит строящийся магазин, прибывшую бригаду к выполнению работ не допустил, чем сорвал запланированные работы.

Представленный Акт от дата не является достаточным доказательством, свидетельствующими, что ГТГ препятствовал в окончании строительства, не допускал работников к объекту строительства, поскольку подменяет собой свидетельские показания, указанные в нем лица не были предупреждены об уголовной ответственности, что противоречит положениям ст. 69, 70 ГПК РФ. Иных достоверных доказательств в подтверждение вышеприведенных доводов ДАА не представлено.

Вместе с тем, как следует из пункта 1 статьи 716 Гражданского кодекса РФ, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В силу пункта 2 названной статьи Гражданского кодекса РФ подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Согласно статье 719 Гражданского кодекса РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

В нарушение вышеуказанных положений гражданского законодательства ДАА не направил ГТГ соответствующее уведомление, когда он (по его утверждению) стал уклоняться от подписания актов выполненных работ и препятствовать дальнейшему их проведению, и, следовательно, утратил право в настоящем споре ссылаться на данные обстоятельства как на основания освобождения его от ответственности за невыполнение работ в установленный договором срок.

При таких обстоятельствах имеются достаточные основания для расторжения заключенного дата между ГТГ и ДАА договора строительного подряда № №... И в данном случае подрядчик ДАА имеет право на получение части установленной договором цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

ГТГ для определения стоимости произведенных работ по договору строительного подряда обратился к специалистам АНО «Уфимский центр судебных экспертиз». Согласно заключению специалиста АНО «адрес» БВБ №... от дата (том 1 л.д. 150-166), сметная стоимость строительных работ по объекту, находящемуся по адресу: РБ, адрес «А», составила №... руб.

В свою очередь ДАА для определения рыночной стоимости затрат на строительство здания магазина, расположенного по адресу: РБ, адрес «А», обратился в ГУП проектный институт «адрес» Белебеевскую проектную мастерскую, в соответствии с заключением которого (том 2 л.д. 3-13) сметная стоимость строительства в ценах дата года определилась в сумме №... руб., в ценах дата года – №... руб.

Представленные сторонами отчеты по определению стоимости выполненных работ по объекту, находящемуся по адресу: РБ, адрес «А», полученные во внесудебном порядке и в связи со спором сторон относительно объема и качества выполненной работы, наличием существенных различий в оценке стоимости строительных работ нельзя признать достоверными доказательствами. В связи с чем, довод апелляционной жалобы ДАА со ссылкой на необходимость применения в качестве единственно достоверного и допустимого доказательства стоимости выполненной работы на объекте заключения №..., составленного специалистом Белебеевской проектной мастерской ГУП ПИ «адрес», судебной коллегией отклоняется как несостоятельный. Наличие в материалах гражданского дела заключений экспертов, полученных во внесудебном порядке или при рассмотрении иного судебного дела, не может служить основанием для отказа в проведении судебной экспертизы, что и было сделано судом первой инстанции.

По результатам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы экспертом ООО «адрес РБ» подготовлено заключение №... от дата (том 3 л.д.16-63), в котором эксперт пришел к следующим выводам.

В результате осмотра объекта по адресу: адрес, были выявлены фактически выполненные работы и определена стоимость произведенных затрат на строительство, согласно договору строительного подряда №... от дата. На основании фактических объемов выполненных строительно-монтажных работ (таблица №1) стоимость фактически выполненных работ в нежилом доме - торговом помещении, расположенном по адресу: адрес «А» составляет: согласно локального сметного расчета №... (приложение 1) стоимость фактически выполненных работ с учетом плит перекрытия и стоимостью их монтажа составляет №... руб.; согласно локального сметного расчета №... (приложение 2) стоимость фактически выполненных работ без учета плит перекрытия (учтена только стоимость монтажа) составляет №... руб.

Также экспертом проведены исследования, исходя из предмета спора, по вопросам: какие имеются недостатки в возведенном нежилом доме -торговое помещение, по адресу: адрес»А»?; какова стоимость устранения данных недостатков?

При исследовании объекта нежилого дома – торгового помещения выявлены строительные недостатки, отступления от проекта и договора строительного подряда №... от дата. Установлено, что подрядчик в лице ДАА не выполнил следующие виды работ, согласно договору №... статья 4.2.: установку окон и дверей; внутреннюю отделку нежилых помещений. При обследовании объекта были выявлены следующие виды работ, выполненные с отступлением от проекта: кирпичная кладка цоколя выполнена по монолитному железобетонному ростверку без устройства горизонтальной гидроизоляции; не выполнены вертикальная обмазочная гидроизоляция; фундаменты выполнены по грунту, без устройства песчаной подготовки; буронабивные сваи выполнены из бетона кл. В15, длина свай не соответствует проекту; опирание плит перекрытия на отметке +0,000 выполнено на кирпичную кладку, без устройства подготовки из бетона кл. В15; металлические перемычки над оконными и дверными проемами не огрунтованы и не окрашены; стропильная система кровли выполнена не по проекту, основные несущие деревянные элементы крыши имеют уменьшенное сечение. Не выполнена обработка деревянных конструкций огнезащитным составом. Перечисленные строительные недостатки представлены в таблице № 2.

Согласно приведенному в таблице 3 исследовательской части перечню, стоимость устранения недостатков, допущенных при строительстве нежилого дома - торгового помещения, расположенного по адресу: адрес «А», составляет №... коп.

Оспаривая вышеуказанное заключение эксперта, ДАА ссылался на отсутствие у ООО «адрес» права на проведение строительно-технической экспертизы по причине отсутствия специального допуска СРО; не приведено описание состояния объекта на момент осмотра и описание конструкций объекта, их характеристики и состояния; не приведены обмерные чертежи объекта, и поэтому установить соответствует ли объект проекту, а также соответствует ли объем принятым в проекте не представляется возможным; отсутствует ведомость дефектов с привязкой к месту; не проводилась инструментальная проверка прочности материалов и других характеристик; в локальных сметах 1 и 2 в разделе 2 «Стены» не учтено устройство лесов и т.д., в подтверждение чего представлено заключение специалиста ИП ФАК №... от дата (том 3 л.д. 134-138), согласно которому заключение эксперта №... от дата, выполненное ЛЭФ, выполнено с нарушениями требований законодательства, регламентирующих проведение судебной строительно-технической экспертизы и без учета всех факторов, характеризующих техническое состояние объекта исследования, а значит, не может быть использовано в качестве доказательства по делу.

Судебная коллегия полагает, что ссылка ответчика ДАА на заключение специалиста ИП ФАК №... от дата не может быть принята во внимание, так как заключение специалиста ИП ФАК №... не соответствует требованиям ст. 84 - 86 ГПК РФ, представляет собой рецензию на заключение судебной экспертизы, составление которой ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» не предусмотрено, а значит, не может быть использовано в качестве допустимого доказательства по делу.

Указание на отсутствие у ООО «адрес» права на проведение строительно-технической экспертизы по причине отсутствия специального допуска СРО, необходимого для осуществления деятельности по обследований зданий и сооружений, несостоятельна, ООО «адрес» представлены сертификаты негосударственного судебного эксперта, свидетельство членства в Некоммерческом Партнерстве «Палата Судебных экспертов», что с учетом наличия соответствующего образования свидетельствует о компетентности судебного эксперта и наличии права на производство соответствующего вида экспертизы.

В заключение специалиста ИП ФАК №... от дата имеется указание на несоответствие заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «адрес» №... от дата со ссылкой на №..., которое не распространяется на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой; Акт сверки фактических объемов выполненных работ между заказчиком и подрядчиком не был подписан, и соответственно, не мог быть представлен при производстве судебной экспертизы.

Оценивая заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «адрес» №... от дата, учитывая мнение эксперта ООО «адрес» на заключение специалиста №... от дата выполненное специалистом в области проектирования и строительства ИП ФАК (том 4 л.д. 5-13), судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключение эксперта ООО «адрес» №... от дата отвечает требованиям пункта 2 статьи 86 ГПК РФ, так как является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ДАА не представлено. После проведения судебной экспертизы какие-либо новые документы технического или иного характера, содержание которых способно повлиять на выводы эксперта, в материалы дела не представлялись. Ответчик не опроверг, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, экспертные выводы как в части наличия дефектов в выполненных им работах, так и в части стоимости работ на их устранение, стоимости фактически выполненных работ.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика ДАА в пользу истца ГТГ оплаты невыполненных работ в размере №... руб. №... коп. (из расчета: №.... (фактически уплаченные денежные средства по договору) – №... руб. 04 коп. (стоимость фактически выполненных работ, определенных экспертным заключением) = №... коп.), так как полученная ДАА в указанном размере денежная сумма по договору подряда, не была израсходована в рамках договора; а также расходов по устранению недостатков выполненных работ в размере №... коп.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения встречных требований ДАА, и взыскания в его пользу с ГТГ задолженности по договору строительного подряда в размере №... руб. не имеется, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается фактическое выполнение подрядчиком работ на сумму №...., учитывая, что плиты перекрытия, бывшие в употреблении стоимостью №... коп. выполнены материалом заказчика.

В пункте 7.6 договора строительного подряда №... от дата стороны предусмотрели, что при нарушении подрядчиком сроков выполнения работ заказчик имеет право требовать от подрядчика пени в размере 1% от оплаченной им суммы за выполненные работы по договору за каждый день просрочки.

Таким образом, ГТГ имеет также право на взыскание с ответчика ДАА пени согласно заявленным исковым требованиям в размере №... руб., исходя из цены фактически выплаченной истцом суммы в счет выполнения работ по договору в размере №... руб., с учетом того, что за период просрочки с дата (поскольку дата – последний день срока выполнения работ) по дата (дата уточнения исковых требований) – №... день, пени составляет: №... руб. х 1% х 801 дн. = №... руб. Истец снизил размер пени до №... руб., что отражено в уточненном исковой заявлении (т. 3, л.д. 96-98).

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об удовлетворении исковых требований ГТГ, то на основании ст. 98 ГПК РФ он имеет право на возмещение за счет ответчика расходов по оплате государственной пошлине в размере №... коп., расходов на проведение судебной экспертизы №... от дата ООО «адрес» в размере №... руб. (т. 3 л.д. 6).

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере №... руб., подтвержденных платежными документами. При этом суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность дела, длительность его разбирательства, объем оказанной представителем помощи, выразившейся в подготовке искового заявления, многократного участия в судебных разбирательствах. Расходы ГТГ на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере №... руб. не соответствуют сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившемуся в данной местности уровню оплату услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе и другим факторам, определяющим их размер.

Руководствуясь ст.ст. 327 – 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ГТГ к ДАА о расторжении договора строительного подряда и взыскании излишне выплаченной суммы по договору, пени за просрочку исполнения принятых обязательств, стоимости устранения строительных недостатков, судебных расходов.

В отмененной части принять новое решение, которым исковые требования ГТГ к ДАА о расторжении договора строительного подряда и взыскании излишне выплаченной суммы по договору, убытков, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенный дата между ГТГ и ДАА договор строительного подряда № №...

Взыскать с ДАА в пользу ГТГ оплату невыполненных работ в размере №... коп., в счет расходов по устранению недостатков выполненных работ - №... коп., пени - №... руб., расходы по государственной пошлине - №... коп., расходы на проведение судебной экспертизы - №... руб., расходы на представителя - №... руб.

В остальной части исковых требований ГТГ – отказать.

В остальной части решение Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ДАА - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Ф. Васильева

Судьи О.Ю. Кривцова

ФИО1

Справка: судья КВМ