Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования Л.Ю., Л. к нотариусу Т., Е. о признании недействительным договора доверительного управления наследственным имуществом, о признании недействительными дополнительных соглашений к договору доверительного управления наследственным имуществом удовлетворить.

Признать недействительным договор доверительного управления наследственным имуществом от 3 декабря 2009 года, заключённый между нотариусом Т. и индивидуальным предпринимателем Е..

Признать недействительным дополнительное соглашение от 9 апреля 2010 года к договору доверительного управления наследственным имуществом от 3 декабря 2009 года, заключённого между нотариусом Т. и индивидуальным предпринимателем Е..

Признать недействительным дополнительное соглашение от 30 апреля 2010 года к договору доверительного управления наследственным имуществом от 3 декабря 2009 года, заключённого между нотариусом Т. и индивидуальным предпринимателем Е..

УСТАНОВИЛА:

Л.Ю., Л. обратились в суд с иском к нотариусу Т., Е. о признании недействительным договора доверительного управления наследственным имуществом, о признании недействительными дополнительных соглашений к договору доверительного управления наследственным имуществом.

В обоснование заявленных требований указали, что 30.04.2010 года нотариусом Т. и Е. подписано дополнительное соглашение к договору доверительного управления, которым продлён срок доверительного управления, увеличено вознаграждение управляющему и изменён порядок получения вознаграждения. Считают, что действия нотариуса не соответствуют законодательству, поскольку законодательством не предусмотрено право нотариуса продлевать срок доверительного управления имуществом более чем на шесть месяцев.

Просили отменить дополнительное соглашение от 30.04.2010 г.

Впоследствии истцы уточнили требования и просили суд признать недействительным договор доверительного управления наследственным имуществом от 03.12.2009 года, признать недействительными дополнительные соглашения к договору доверительного управления имуществом от 09.04.2010 года и от 30.04.2010 года.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационных жалобах нотариус Т. и представитель ИП Е. М. просят решение отменить ввиду его незаконности и необоснованности.

Проверив законность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, заслушав представителя Т. З., представителя ИП Е. М., поддержавших доводы кассационных жалоб, возражения представителя Л.Ю. Л.В., обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что 09.10.2009 г. умер Л.В..

30.10.2009 г. нотариусом Т. открыто дело к наследственному имуществу умершего 09.10.2010 г. Л.В. на основании поступившего 30.10.2009 г. заявления ЗАО «».

05.11.2009 г. к нотариусу Т. с заявлениями о принятии наследства после смерти Л.В. обратились дочь умершего Л. и отец умершего Л.Ю..

Л.В. - мать умершего, 05.11.2009 г. обратилась к нотариусу Т. с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства по закону, оставшегося после смерти сына Л.В. в пользу дочери наследодателя Л. и отца наследодателя Л.Ю. в равных долях каждому.

25.11.2009 г. нотариусу Т. поступили заявления от Л. и Л.Ю., в которых они просят принять меры к охране наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.В. Наследственное имущество состоит из здания магазина промышленных товаров, расположенного по адресу: а.

03.12.2009 г. между нотариусом Т. и ИП Е. был заключён договор доверительного управления наследственным имуществом – шестиэтажного здания магазина промышленных товаров площадью 1732 кв. м, расположенного по адресу: .

Согласно условиям договора стоимость указанного здания составляет 78430000 руб., стоимость движимого имущества, расположенного на территории указанного здания, составляет 8757866 рублей 60 копеек.

Дополнительным соглашением от 09.04.2010 г. к договору доверительного управления наследственным имуществом от 03.12.2009 г. нотариусом Т. был продлён срок действия договора доверительного управления наследственным имуществом до 30 апреля 2010 года включительно.

Дополнительным соглашением от 30.04.2010 г. к договору доверительного управления наследственным имуществом от 03.12.2009 года нотариусом Т. был увеличен размер вознаграждения доверительному управляющему до 3 % от стоимости переданного в доверительное управление имущества.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

В кассационных жалобах нотариус Т. и представитель ИП Е. М. приводит доводы о незаконности и обоснованности постановленного судом решения. Считают, что рассмотрение названного дела в нарушение действующего законодательства производилось в порядке искового производства, а не особого производства, что исковые требования Л. заявлены к ненадлежащему ответчику. Считают, что при рассмотрении дела судом допущения нарушения норм процессуального права. Также указали, что выводы суда не основаны на действующем законодательстве и противоречат обстоятельствам дела.

Указанные доводы не могут быть приняты судом кассационной инстанции во внимание по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передаёт другой стороне (доверительному управляющему) на определённый срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюдённым, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 1013 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

В соответствии со статьёй 1014 ГК РФ учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных статьей 1026 настоящего Кодекса, другое лицо.

Согласно статье 1015 ГК РФ доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Согласно ст. 1017 ГК РФ договор доверительного управления имуществом должен быть заключён в письменной форме.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключён в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечёт недействительность договора.

Согласно ст. 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счёт этого имущества.

Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).

Доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчёт о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.

В соответствии со статьёй 1023 ГК РФ доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведённых им при доверительном управлении имуществом, за счёт доходов от использования этого имущества.

В силу статьи 1171 ГК РФ для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.

В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учётом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.

Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

Согласно ст. 1172 ГК РФ для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счёт лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьёй 921 настоящего Кодекса.

Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.

Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передаётся нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

В соответствии со статьёй 1173 ГК РФ, если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьёй 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

В соответствии со статьёй 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, если не предусматривает иных последствий нарушения.

Из пункта 4.1. договора доверительного управления имуществом следует, что за осуществление доверительного управления доверительный управляющий получает вознаграждение в размере 2,5 % от стоимости переданного в доверительное управление имущества.

Оплата вознаграждения производится в следующем порядке: на расчётный счет доверительного управляющего ежемесячно перечисляется денежная сумма в размере 50000 рублей в течение трёх дней после утверждения промежуточного ежемесячного отчёта учредителем управления, оставшуюся сумму вознаграждения доверительный управляющий получает по окончании доверительного управления в момент передачи имущества, находившегося в доверительном управлении, выгодоприобретателям.

Дополнительным соглашением от 30 апреля 2010 года к договору доверительного управления наследственным имуществом от 03.12.2009 г. нотариусом Т. был увеличен размер вознаграждения доверительному управляющему до 3 % от стоимости переданного в доверительное управление имущества.

В процессе рассмотрения гражданского дела представителем истца Л.В. указано на то, что при принятии мер к охране наследственного имущества нотариусом Т. не были учтены интересы наследников и доверительным управляющим был назначен Е., несмотря на то, что наследники просили Т. назначить доверительным управляющим мать умершего Л.В.

Так, при заключении договора доверительного управления наследственным имуществом нотариусом Т. не были учтены интересы наследников, поскольку ему было известно о наследниках умершего Л.В., которыми являются мать умершего Л.В., отец умершего Л.Ю., дочь умершего Л., которые имеют в данном случае преимущественное право по отношению к наследственному имуществу, и которые обращались к нотариусу с просьбой назначить Л.В. доверительным управляющим.

При заключении договора доверительного управления имуществом от 03.12.2009 г. и последующих дополнительных соглашений нотариусом Т. также без указания обоснования был установлен процент вознаграждения доверительному управляющему в размере 2,5 %, а в последующем 3 % от стоимости переданного в доверительное управление имущества.

Предельный размер вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества, данное положение установлено Постановлением Правительства РФ о 27 мая 2002 года № 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом».

Так, ежемесячно Е. получал вознаграждение по договору доверительного управления в размере 50000 рублей.

По окончании доверительного управления по условиям договора установлено вознаграждение доверительному управляющему в размере 3 % от стоимости переданного на хранение наследственного имущества, что составляет 2900000 руб. (ежемесячное вознаграждение - 483333 рубля).

Свидетель Л.Е., допрошенная в процессе рассмотрения дела, поясняла, что она в период с 1994 года по 2008 год проживала с Л.В., что они являлись соучредителями. До того времени, пока не было назначено доверительное управление зданием торгового комплекса, поступали жалобы от арендаторов.

Представитель истца Л.В. поясняла, что в случае назначения доверительным управляющим кого-либо из наследников Л.В., выплаты вознаграждения за доверительное управление не требовалось бы.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд первой инстанции на законных основаниях пришёл к выводу о том, что при заключении договора доверительного управления наследственным имуществом 03.12.2009 г. нотариусом Т. не были учтены интересы наследников по закону. Без имеющихся на то оснований наследственное имущество не было передано в доверительное управление законным наследникам, а передано нотариусом Т. в доверительное управление своему знакомому Е.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применён материальный закон, регулирующий возникшие отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 10 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы нотариуса Т. и представителя ИП Е. М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: