Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате обязательных платежей за пользование и содержание имущества, водоснабжение по кассационной жалобе Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 ноября 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 29 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В., выслушав объяснения представителей Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» ФИО3, ФИО4, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» (далее – ТСН «СНТ «Чайка-1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате обязательных платежей за пользование и содержание имущества, водоснабжение.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного в границах ТСН «СНТ «Чайка-1», не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за пользование и содержание имущества, установленных решениями общего собрания членов товарищества на 2018-2021 года, имеет задолженность по оплате за водоснабжение земельного участка, начисленной по показаниям приборов учета. С учетом потерь просило взыскать задолженность по оплате обязательных платежей за пользование и содержание имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2022 года в размере 51 381 рублей, задолженность по оплате за потребленную воду, компенсацию потерь в размере 10 % сверх тарифа в сумме 27 855,74 рублей.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 ноября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 29 мая 2023 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ТСН «СНТ «Чайка-1» выражает несогласие с состоявшимися по делу судебными актами, как постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № и членом ТСН «Чайка-1».

Часть членов СТ «Чайка-1», включая ФИО1, не изъявивших желания являться участниками ПК СНТ «Чайка-1», на общем собрании, где принималось решение о перерегистрации, не присутствовали.

Решением общего собрания ПК СНТ «Чайка-1» преобразовано в ТСН СНТ «Чайка-1».

58 членов ОК СТ «Чайка-1» (в том числе ответчик) которые не изъявили желание являться участниками ПК СНТ «Чайка-1», приняли решение об организации самостоятельного товарищества, в результате чего создано ТСН «Чайка-1» (№), которое зарегистрировано как юридическое лицо в Российской Федерации 27 ноября 2014 года.

ФИО1 оплатила ТСН «СНТ «Чайка-1» взносы на содержание земельного участка, занятого проездами и проходами.

Также ФИО1 в период с 2018 года по 2022 год производила оплату в ТСН «Чайка-1» членских взносов, а также за услуги по водоснабжению, поставку электроэнергии, строительству водовода, ремонту проездов, проходов (дорог), что подтверждено членской книжкой, квитанциями к приходным кассовым ордерам, банковскими квитанциями.

ТСН «Чайка-1» производило оплату за водоснабжение в период 2018-2022 года в Государственное унитарное предприятие г. Севастополя «Водоканал» (далее – ГУПС «Водоканал») по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (Товарищество собственников недвижимости «Кача» (далее – ТСН» Кача»).

Оплата за вывоз твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) производилась по договорам с Обществом с ограниченной ответственностью «БГС» (далее – ООО «БГС»), а оплата за сети энергоснабжения по договорам с Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольэнерго» (далее – ООО «Севастопольэнерго»).

ТСН «СНТ «Чайка-1» является правопреемником СТ «Чайка-1», зарегистрированного ранее в 1992 году и перегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц как физическое лицо в правовом поле Российской Федерации 13 декабря 2014 года (ранее ПК «СНТ «Чайка-1»).

Данное лицо осуществляет деятельность на земельном участке, предоставленном решением исполкома Севастопольского совета народных депутатов трудящихся от 14 августа 1990 года № 13/1072, в границах по Государственному акту о праве постоянного пользования землей, выданным в 1994 году.

Согласно пункту 2.1 Устава ТСН «СНТ «Чайка-1» (в редакции 2021 года) товарищество является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования, и в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования товарищества, а также для указанных в данном пункте целей, включая, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе, прием платежей за услуги и работы, оказываемые/выполняемые в пользу товарищества либо членов товарищества, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций. Оформление прав на объекты недвижимости и движимого имущества, принадлежащих товариществу либо приобретаемых товариществом, и т.д. Представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности товарищества и в порядке, предусмотренном законом.

Пунктом 7.3.1 Устава ТСН «СНТ «Чайка-1» предусмотрено понятие целевых взносов и их состава.

В соответствии с пунктом 7.4.1 Устава ТСН «СНТ «Чайка-1» определены платежи лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, включая внесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно пункту 7.4.2 Устава ТСН «СНТ «Чайка-1» ежегодный размер платы за пользование и содержание устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Пунктами 15.10, 15.11 Устава ТСН «СНТ «Чайка-1» предусмотрено, что недвижимое имущество общего пользования созданное (создаваемое), приобретенное после вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества, пропорционально площади этих участков. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет средств специального (резервного) фонда до вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ принадлежит на праве собственности товариществу, как юридическому лицу.

В соответствии со сведениями единого государственного реестра юридических лиц ТСН «Чайка-1» зарегистрировано впервые 27 ноября 2014 года. У ТСН «Чайка-1», созданного собственниками земельных участков в 2017 году, заключен и действует по настоящее время договор оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ООО «БГС» № 14-Н4 от 30 декабря 2017 года.

Согласно Уставу ТСН «Чайка-1» (в редакции 2019 года) товарищество зарегистрировано Нахимовской райгосадминистрацией в городе Севастополе 28 октября 1992 года. Товарищество ведет свою деятельность на земельном участке, предоставленном решением исполкома Севастопольского совета народных депутатов трудящихся от 14 августа 1990 года № 13/1072, в границах по государственному акту о праве постоянного пользования землей, выданному в 1994 году. Товарищество создано с целью совместного создания, приобретения, владения и пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Согласно разделам 12 и 13 Устава ТСН «Чайка-1» установлены права и обязанности, взносы и обязательные платежи для членов товарищества и для лиц без участия в товариществе.

Разделом 17 Устава ТСН «Чайка-1» определены понятия имущества общего пользования, статуса такого имущества, управления таким имуществом, в границах территории товарищества.

Обеспечение членов ТСН «Чайка-1» электрической энергией на их земельные участки, включая ФИО1, осуществляется в рамках договора, заключенного ТСН «Чайка-1» с ООО «Севэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поставка электрической энергии осуществляется от КТП-1833, балансодержателем которой является ТСН СНТ «Чайка-3», что подтверждено рабочей документацией на замену КТП, строительство питающей линии 2017 года, техническими условиями филиала ПАО «ЭК «Севастопольэнерго» в г. Севастополе от 02 ноября 2016 года, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, согласно предоставленным сторонами доказательствам (в том числе акту ревизионной комиссии, договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ ТСН СНТ «Чайка-1») обеспечение электрической энергией членов ТСН СНТ «Чайка-1» осуществляется через КТП-843 (точка присоединения 859).

В настоящее время ТСН «Чайка-1» реализует мероприятия по газификации домов членов ТСН «Чайка-1». Получены технические условия от ДД.ММ.ГГГГ№, в рамках которых заключен договор с ПАО «Севастопольгаз» от ДД.ММ.ГГГГ№ о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства на сумму 6 809 399,28 рублей. Также заключены и исполняются договоры на строительство внутриплощадочных сетей ТСН «Чайка-1» ориентировочной стоимостью на сумму более 4 000 000 рублей.

ТСН «Чайка-1» в период с 2017 года по 2022 года заключены договор и дополнительные соглашения к договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с Государственным унитарным предприятием г. Севастополя «Благоустройство города «Севастополь» (далее – ГУПС «Благоустройство города «Севастополь»).

Согласно справке Управления Федеральной налоговой службы по городу Севастополю (далее – УФНС по городу Севастополю) № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Чайка-1» оплачивается земельный налог.

ФИО1, являясь собственником земельного участка № и членом ТСН «Чайка-1», пользуется общим имуществом, включая внутреннюю водопроводную сеть, созданную за счет собственных средств членов нескольких товариществ, включая членов ТСН «Чайка-1» (ранее члены СТ «Чайка-1»), в соответствии с договором о долевом участии в строительстве водовода от ДД.ММ.ГГГГ.

Балансодержателем указанной водопроводной сети (согласно договору, заключенному с ГУПС «Водоканал») является ТСН СТ «Кача».

Земельный участок и расположенный на нем дом имеет технологическое присоединение исключительно к внутриплощадочным сетям ТСН «Чайка-1».

Согласно пункту 4 соглашения о совместной эксплуатации и содержании имущества общего пользования, порядке оплаты потребленной воды и несению расходов, заключенного между ТСН «СТ «Кача», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Полюшко», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Таврия», ТСН «СНТ «Меркурий» 01 апреля 2021 года, ТСН «Чайка-1» с другими товариществами, осуществившими технологическое присоединения к данной водопроводной сети, проложенной за счет средств членов этих товариществ, является фактическим пользователем и потребителем воды.

Водопроводные внутренние сети создавались за счет собственных средств членов ОК СТ «Чайка 1» (в том числе и за счет собственных средств ответчика), то есть собственник земельного участка № наделена правом пользования данным имуществом в качестве члена ТСН «Чайка-1».

В свою очередь члены ТСН «Чайка-1», потребляя воду, ежемесячно оплачивают потребленную воду и потери.

Оплата за потребленную воду и потери по договору № от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения, заключенного между ТСН «СТ «Кача» и ГУПС «Водоканал» членами ТСН «Чайка-1» ранее осуществлялась с расчетного счета ТСН «Чайка-1» на расчетный счет ГУПС «Водоканал», что подтверждено платежными поручениями.

Также ТСН «Чайка-1» оплачивались с расчетного счета в адрес ГУПС «Водоканал» потери (утечки), что также подтверждено соответствующими банковскими документами.

ФИО1 в числе членов ТСН «Чайка-1» оплачивала и продолжает оплачивать потребленную воду и утечки на расчетный счет поставщика ресурса ГУПС «Водоканал».

В соответствии с актами № и № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании водяных колодцев по <адрес>, № имеется два подключения к водопроводным сетям ТСН «СНТ «Чайка-1», ведется потребление воды по двум технологическим врезкам. Это отражается на общих показаниях основного водомера - комбинированном приборе учета СТВК 1-50/15 №. Участок № имеет две технологические врезки и два прибора учета (счетчика). Оплата за потребление не происходит.

Согласно решению Нахимовского районного суда города Севастополя от 25 сентября 2015 года по гражданскому делу № ~ М - 2110/2015, установлено, что согласно учредительных документов на момент решения суда в 2015 году ТСН «Чайка-1» и ПК «СНТ «Чайка-1» имеют различные виды организационно-правовых форм, разные юридические адреса, следовательно могут существовать одновременно.

Согласно постановлению Арбитражного суда Центрального округа от 30 марта 2022 года по делу № А84-2801/2021 ТСН СНТ «Чайка-1» и ТСН «Чайка-1» фактически находятся на одной территории ранее действовавшего СТ «Чайка-1».

Судом установлен факт, что ТСН СНТ «Чайка-1» и ТСН «Чайка-1» действуют независимо друг от друга и самостоятельно осуществляют управление разным имуществом.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная коллегия, исходил из того, что ответчик является членом ТСН «Чайка-1», несет расходы по содержанию общего имущества, оплачивает взносы на содержание общего имущества, водопотребление и вывоз мусора ТСН «Чайка», а последнее производит оплату в ООО «Севэнергосбыт», в ГУПС «Водоканал», ООО «Благоустройство города Севастополя» по заключенным договорам. Истец ТСН «СНТ «Чайка-1» и третье лицо ТСН «Чайка-1» действуют независимо друг от друга, осуществляют управление разным имуществом общего пользования членов товариществ. Истцом ТСН «СНТ «Чайка-1» не представлено доказательств, подтверждающих наличие обособленного имущества и зарегистрированного на него права. ФИО1, являясь членом ТСН «Чайка-1», за счет собственных средств с иными членами СТ «Чайка-1», вносимых членских и целевых взносов, участвовала в создании и содержании общего имущества общего пользования.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статей 123.12, 123.13, 123.14, 210, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приняли во внимание, что ответчик является собственником земельного участка № 85, расположенного на территории ТСН «Чайка-1», являющегося обособленным товариществом со своим уставом, а также является его членом.

Материалами дела подтверждено, что имущества на территории ТСН «СНТ «Чайка-1» ответчик не имеет, членом ТСН «СНТ «Чайка-1» не является.

Обязательство по оплате обязательных платежей за пользование и содержание имущества, водоснабжение и другие энергоресурсы ответчик несет перед ТСН «Чайка-1» и энергоснабжающими организациями в соответствии с заключенными договорами.

Добросовестность исполнения оплаты ответчиком подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходным кассовым ордерам, банковскими квитанциями. Доказательства предоставления ответчику каких-либо услуг истцом, за которые могла образоваться задолженность, отсутствуют, в связи с этим требование о взыскании платы с ответчика в пользу истца не подлежало удовлетворению.

Истцом не предоставлено допустимых и относимых доказательств принадлежности ему как юридическому лицу водовода на праве собственности. Поскольку водовод создан членами СТ «Чайка-1», то он перешел на праве общей долевой собственности к собственникам земельных участков, которые внесли плату на его строительство.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку все доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 ноября 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 29 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСН «СНТ «Чайка-1» – без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи И.В. Комбарова

А.С. Харитонов