Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО3 на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 08 июня 2018 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 августа 2018 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «Время» о признании недействительным решение общего собрания членов кооператива.

Заслушав доклад судьи Хабаровского краевого суда Скурихиной Л.В., объяснения представителя жилищно-строительного кооператива «Время» ФИО4, действовавшего на основании доверенности от 01 февраля 2018 года, изучив материалы дела, президиум Хабаровского краевого суда

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд к жилищно-строительному кооперативу «Время» с иском о признании недействительным решение общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом от 23.12.2017г., в части исключения из членов кооператива.

В обоснование иска указала, что письмом от 19.01.2018г. была уведомлена о принятом общим собранием членов ЖСК «Время» решении, оформленном протоколом от 23.12.2017г., об исключении ее из членов кооператива по собственному желанию на основании заявления от 17.06.2017г. с выплатой паевого взноса в размере 128 204 рубля 77 коп., в то время как заявление о выходе из членов ЖСК «Время» не подавала.

Ответчиком были нарушены порядок уведомления и проведения собрания: сообщение о проведении собрания не размещалось в доступном месте, под расписку членам ЖСК не вручалось и по почте не направлялось; кворум при проведении общего собрания отсутствовал, голосование от лица собственников проводилось по доверенностям, не оформленным в соответствии с требованиями закона нотариально либо организацией по месту работы доверителей; принятые на собрании решения не размещались на территории строительства жилого дома.

С учетом положений гражданского законодательства и правовой позиции, изложенной в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение общего собрания членов ЖСК «Время», оформленное протоколом от 23.12.2017г., является недействительным, нарушает ее права как собственника доли в объекте незавершенного строительства, расположенного по <адрес>

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 08 июня 2018 года в удовлетворении иска ФИО3 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 августа 2018 года, принятым по апелляционной жалобе ФИО3, решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, ссылаясь на допущенные судами, разрешившими дело, существенные нарушения норм материального права и неполное исследование фактических обстоятельств дела.

Определением судьи Хабаровского краевого суда Скурихиной Л.В. от 31 октября 2018 года кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения по существу в судебном заседании президиума Хабаровского краевого суда.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

Президиум Хабаровского краевого суда, руководствуясь статьей 385 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ее представителя.

Выслушав объяснения представителя жилищно-строительного кооператива «Время» ФИО4, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы жалобы и возражений, президиум Хабаровского краевого суда пришел к выводу о том, что кассационная жалоба является обоснованной и подлежит удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены в кассационном порядке состоявшегося по делу судебного постановления.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Президиум Хабаровского краевого суда приходит к выводу о том, что судами при разрешении спора были допущены такого рода существенные нарушения норм материального права и они выразились в следующем.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно Уставу, утвержденному общим собранием учредителей от 04.10.2014г., жилищно-строительный кооператив «Время» создан путем реорганизации товарищества собственников жилья «Время» в соответствии с решением общего собрания учредителей Кооператива как добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье путем объединения членами Кооператива денежных средств для строительства на предоставленном для этих целей земельном участке многоквартирного дома со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и гараж-стоянками. Жилищно-строительный кооператив «Время» является правопреемником товарищества собственников жилья «Время» в соответствии с законодательством Российской Федерации. При преобразовании ТСЖ «Время» к ЖСК «Время» перешли права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом от 04.10.2014г. Местонахождение кооператива: <адрес>.

Членами кооператива с даты его государственной регистрации становятся лица, являющиеся членами ТСЖ «Время» и внесенные в реестр ТСЖ «Время» на день реорганизации ТСЖ «Время» в ЖСК «Время» (пункт 4.3 Устава).

Истец ФИО3 является членом ЖСК «Время».

Решением общего собрания членов ЖСК «Время», оформленным протоколом от 23.12.2017г., ФИО3 была исключена из членов ЖСК «Время» за систематическую неуплату членских взносов и дополнительных платежей, утвержденных решениями общих собраний членов кооператива за период с 2014 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что общее собрание членов ЖСК «Время», оформленное протоколом от 23.12.2017г., являлось правомочным для решения вопроса об исключении ФИО3 из членов ЖСК «Время».

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Президиум Хабаровского краевого суда считает, что выводы суда основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, регулирующих спорные отношения.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Статьей 116 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 8.9. Устава ЖСК «Время» общее собрание членов Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов Кооператива.

К исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относится принятие решения об исключении граждан из Кооператива (пункт 8.10. Устава).

Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случаях грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом, в том числе в случаях грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом. Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере более трех раз в течение двенадцати месяцев, если каждая просрочка составляет более семи календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном размере более пяти процентов от подлежащей внесению суммы либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляла более двух месяцев подряд (пункт 4.15 Устава).

Согласно пункту 8.8 Устава Кооператива член Кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично так и через своего представителя, которому членом Кооператива выдается доверенность. Доверенность, выданная представителю члена Кооператива, должна содержать сведения о члене Кооператива и его представителе (фамилия, имя, отчество, место жительства, реквизиты основных документов, удостоверяющих их личность), перечень правомочий представителя члена Кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

С учетом приведенных правовых положений о правилах удостоверения доверенности, доверенность собственников жилья на право голосования на общем собрании подлежит удостоверению конкретным третьим лицом либо нотариальному удостоверению.

Тем самым, доверенность, выданная собственником жилого помещения представителю на право участия в голосовании на общем собрании не может быть удостоверена лицом, указанным в доверенности в качестве представиеля.

В силу положений пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из протокола общего собрания членов ЖСК «Время», на собрании 23.12.2017г. из 60 членов Кооператива присутствовали члены Кооператива и представители по доверенностям в количестве 41.

Представленные в материалах дела доверенности, выданные членами ЖСК «Время» ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 своим доверителям, не удостоверены в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства, а также требования вышеприведенных правовых положений в их системной взаимосвязи не были учтены судами при проверке кворума общего собрания ЖСК «Время», оформленного протоколом от 23.12.2017г.

Допущенные нарушения норм материального права, являясь существенными, повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов ФИО3, в связи с этим апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 августа 2018 года подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в целях соблюдения разумных сроков судопроизводства.

Руководствуясь статьями 387, 388, пунктом 2 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум Хабаровского краевого суда

п о с т а н о в и л :

кассационную жалобу ФИО3 удовлетворить в части,

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 августа 2018 года отменить, гражданское дело по иску ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «Время» о признании недействительным решение общего собрания членов кооператива передать в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда для нового рассмотрения в апелляционном порядке в ином составе судей.

Постановление президиума Хабаровского краевого суда вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Председательствующий Н.Н. Веретенников