Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «ОренбургСтройАльянс», ООО «Тимфорт Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» о взыскании суммы, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском первоначально к ответчику ООО «Энергоэффективные системы малоэтажного строительства», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательства по строительству одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией, определявшей объем и содержание работ, условиями договора, заданием заказчика, проектной документацией, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истец взял на себя обязательство оплатить <данные изъяты> рублей согласно графика финансирования и выполнения работ. Свои обязательства истец исполнил добросовестно в соответствии с ходом выполнения ответчиком определенного этапа работ. Однако ответчиком в установленный договором срок строительство завершено не было, в связи с чем, срок окончания строительства пришлось изменить, что привело к удорожанию подлежащих выполнению работ. Несмотря на то, что истцом ответчику в общей сложности было выплачено <данные изъяты> рублей, строительные работы ответчиком до сих пор не завершены.

Кроме того, на данный момент очевидно, что уже осуществленные ответчиком строительные работы проведены некачественно, с нарушением технологии, а также нарушением строительных норм и правил, что уже привело к невозможности надлежащим образом использовать выстроенный жилой дом по его прямому назначению, и создало угрозу безопасного проживания в указанном доме. Для определения качества и объема выполненных строительных работ и услуг, а также для определения их стоимости истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом имеет ряд существенных дефектов. Так в фундаменте отсутствуют вентиляционные отверстия (продухи), что является нарушением п. 9.10 СП 54.13330.2011. СНиП 31-01-2003. Между панелями и цоколем главного фасада имеются щели шириной до 5 см. Монтаж самих панелей произведен с искривлением по вертикали и горизонтали, имеется смещение граней панелей. Выявлены трещины в штукатурном слое арбалитовых панелей. В результате штукатурных работ возникли отличия в выступе цоколя от уровней панелей (7-14см), что затруднит облицовку фасада кирпичом, как это предусмотрено проектом. В откосах оконных проемов в верхней части имеются щели, что вызывает образование сквозняков. При устройстве конструкции крыши использованы составные по длине стропила без вертикальных опор, что является нарушением п.8.2.1.9 СП 31-105-2002. Монтаж стропил кровли произведен некачественно, стропила установлены под углом, имеются срезы на торцах для монтажа обрешетки, подкладки между стропильной ногой и обрешеткой, имеются повреждения пароизоляции. Колпачки гвоздей не закреплены. Срезы пароизоляции не соединены лентой, тем самым, не обеспечивается изоляция шва. Кроме того, на конструкциях стропильной системы чердачного помещения выявлены следы образования грибка.

Также выявлено отклонение от проекта : в кухне предусмотрено наличие 2-х оконных проемов, а фактически имеется один оконный проем с дверью.

Выявлено наличие следов устранения трещин на полу в кабинете, холле, прихожей. Имеются волосяные трещины в спальне. Не выполнено облицовочное покрытие. Обнаружены вертикальные трещины по всей высоте помещений в местах примыкания внутренних стен к наружным. Отделка поверхности декоративными отделочными материалами не производилась. Объем помещения топочной, с учетом установленного отопительного котла, в 2 раза меньше положенной нормы, что является нарушением п. 4.2.4 СП 41-108-2004. водоснабжение отсутствует. Сантехническое оборудование не установлено. Произведен лишь частичный монтаж канализационной трубы в подполье, точка ввода коммуникаций не определена, в помещения коммуникации не заведены. Отсутствует вентиляция.

Согласно экспертному заключению №, стоимость фактически произведенных ответчиком работ с учетом выявленных дефектов составила один миллион <данные изъяты> рублей. Полагал, что уплаченная истцом сумма в размере <данные изъяты> рублей является излишней, и разница некачественного их выполнения подлежит возврату, что составляет <данные изъяты> рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ Просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» в пользу ФИО4 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в связи с нарушением прав потребителя и <данные изъяты> рублей в качестве компенсации морального вреда.

В последующем истец изменил ответчика, обратив все свои требования к ООО «ОренбургСтройАльянс», ООО «Тимфорт Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» вместо ООО «Энергоэффективные системы малоэтажного строительства», прося взыскать заявленные суммы с вновь привлеченных ответчиков солидарно (л.д. 111).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики обязались выстроить дом, но выполнили свою работу не качественно. По договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался построить дом на <адрес>. В настоящее время истец вынужден завершить строительство своими средствами и силами. Настаивал на взыскании излишне оплаченной суммы. Пояснил, что у него на руках имеется договор, в котором указаны лица, с кем заключали договор, которые подписывали договор, ставили печать, а теперь ответчики утверждают, что они ничего не делали. Работы выполнялись в период с 2011-2012 г. Договор о переводе долгов сторонами не подписывался. От ответчиков поступало уведомление о том, что организация переименовалась, и стояла печать ООО «ТИМФОРТ ЭСМС». Пояснил, что денежные средства им вносились в бухгалтерию, в подтверждение чего имеются квитанции. Сумму ущерба просил взыскать с двух ответчиков солидарно. Одновременно указал, что ему все равно, с какого из ответчиков будет взыскана сумма, согласен на взыскание суммы с одного из ответчиков.

Представитель истца ФИО5, действующая по ордеру, суду пояснила, что договор заключался с ООО «Энергоэффективные системы малоэтажного строительства», но потом истец узнал, что дом строился с привлечением других организаций. Считала, что ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» также занималось строительством, и считала, что ответчики должны истцу выплачивать возмещение. Настаивала на солидарной ответственности ответчиков. Дополнительно пояснила, что заявленную сумму истец относит к ущербу, а не к неосновательному обогащению (л.д.71).

Второй представитель истца, ФИО6, действующая по доверенности (л.д.72), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ТИМФОРТ ЭСМС», действующий по ордеру ФИО8 (л.д.120), в судебном заседании просил в иске к данному ответчику отказать и считал, что ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» ненадлежащий ответчик. Договор был заключен с ООО «Энергоэффективные системы Малоэтажного строительства», были также к этому договору направлены дополнительные соглашения от «ЭСМС». Данное лицо является отдельным юридическим лицом. Отношения по подряду сложились между истцом и ответчиком. Обязанности не могут быть возложены на третье лицо, ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» не может встать на место ответчика. Для перевода своих обязательств необходимо заключить договор, и при заключении данного договора необходимо согласие кредитора. Каждое юридическое лицо выступает самостоятельно и несет свои обязательства. Солидарная обязанность может быть установлена договором или законом. Данный договор не предполагает этого, закон о защите прав потребителей не предусматривает условия о солидарной ответственности. В данном случае солидарная ответственность невозможна. Истец должен был проявить определенную осмотрительность, и риск ответственности лежит на нем. Основанием для возложения ответственности не может быть то, что на документе стояла печать ООО «ТИМФОРТ ЭСМС», полагал, что секретарь просто перепутала бланки, поскольку два предприятия располагались в одном помещении и был один и тот же человек директором в обоих обществах. Учитывая дополнительные пояснения представителя истца о том, что заявленная сумма истцом есть ущерб, указал на необходимость наличия состава: объекта, субъекта, противоправного поведения, причинно-следственной связи между ними. Полагал, что вина ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» не доказана. Полагал, что суммы подлежат возмещению с правопреемника ООО «ЭСМС» - ООО «ОренбургСтройАльянс», который в свою очередь может в порядке регресса взыскать сумму с субподрядчика. Просил в иске отказать.

Второй представитель ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» ФИО7, действующий по доверенности (л.д.102), поддержал доводы ФИО8

Ответчик ООО «ОренбургСтройАльянс» извещен надлежаще, представлена расписка, в суд его представитель не явился без уважительных причин.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.

Определением от 10.06.2013 г. по ходатайству истца (л.д.117) заменен ответчик ООО «Энергоэффективные системы Малоэтажного строительства» на надлежащего - ООО «ОренбургСтройАльянс». К участию в деле привлечен второй ответчик – ООО «Тимфорт Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» (л.д.117).

Согласно протоколу № общего собрания участников ООО «Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня стояли вопросы об изменении состава участников Общества, утверждении размера и номинальной стоимости долей участников общества, о смене наименования общества.

По вопросу изменения состава участников выступил ФИО1, который предложил в связи с увеличением уставного капитала за счет вклада третьего лица - ФИО2, принять его в состав участников общества.

По вопросу о смене наименования общества выступил ФИО1 и предложил изменить фирменное наименование общества и новым полным фирменным наименованием общества считать ООО «ОренбургСтройАльянс», сокращенным фирменным наименованием общества считать ООО «ОСА».(л.д.99).

Согласно выписке ИФНС России №10 по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № относительно ООО «ОренбургСтройАльянс»: дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ Учредителем зарегистрирован : ФИО2 Основными видами деятельности указаны: производство изделий из асбестоцемента и волокнистого цемента, дополнительными видами деятельности: производство деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярные изделия, производство сборных деревянных строений, производство изделий из гипса бетона и цемента, предоставление услуг по установке офисного оборудования, предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию профессиональной радио-телевизионной, звукозаписывающей и звуковоспроизводящей аппаратуры и видеоаппаратуры, подготовка строительного участка, разборка и снос зданий, производство земляных работ, строительство зданий и сооружений, производство отделочных работ, аренда строительных машин и оборудования с оператором, розничная торговля автотранспортными средствами, прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах, розничная торговля скобяными изделиями, лакокрасочными материалами для остекления, розничная торговля компьютерами, программным обеспечением и периферийными устройствами, розничная торговля, осуществляемая через телемагазины и компьютерные сети, розничная торговля в палатках и на рынках, деятельность ресторанов и кафе, подготовка к продаже, покупка продажа собственного недвижимого имущества.

Таким образом, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ произошло слияние ООО «ЭСМС», с одновременной сменой наименования юридического лица ООО «Энергоэффективные системы Малоэтажного строительства» на ООО «ОренбургСтройАльянс».

Из Решения № единственного участника «Общества с ограниченной ответственностью «ОренбургСтройАльянс» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением в Общество заявления о выходе ФИО1 и ФИО1, вывести ФИО1 из Общества «ОренбургСтройАльянс».

В связи с выходом из общества ФИО1, принадлежащая ему доля в размере <данные изъяты> номинальной стоимостью <данные изъяты> рублей переходит к обществу. В связи с выходом из Общества ФИО1 принадлежащая ему доля в размере <данные изъяты> уставного капитала номинальной стоимостью <данные изъяты> рублей принадлежит обществу, она не учитывается при определении результатов голосования участников общества, а также при распределении прибыли имущества в случае ликвидации.

Распределить долю, принадлежащую Обществу, в размере <данные изъяты> номинальной стоимостью <данные изъяты> рублей единственному участнику Общества ФИО2

Утвердить размер и номинальную стоимость доли участника Общества: ФИО2 имеет долю в размере <данные изъяты> уставного капитала стоимостью <данные изъяты> рублей с занимаемой должности. Снять с занимаемой должности директора Общества ФИО1 (л.д.95).

Согласно приказа от прекращении действия трудового договора (контракта) с работником от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уволен по собственному желанию по п. 3 ст.77 ТК РФ из ООО «<данные изъяты>» (л.д.96).

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в свидетельство о регистрации юридического лица. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.144).

Согласно ст.58 ГК РФ п. 2 при присоединении юридического лица к другому юридическом улицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, истец обоснованно просил произвести замену ответчика на ООО «ОренбургСтройАльянс».

В ходе судебного разбирательства суду от имени директора ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» ФИО1 поступило заявление об исключении ООО «ТИМФОРТ Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» из числа ответчиков, поскольку он считал, что никаких подлежащих защите прав, свобод и законных интересов ФИО4 данная организация не нарушала, является самостоятельным юридическим лицом, созданным ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела учредительными документами и выпиской из ЕГРЮЛ. ООО «ТИМФОРТ Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» никакой юридической связи с указанным выше юридическим лицом не имеет, универсальным правопреемником в результате его реорганизации не является, права и обязанности по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке перемены лиц в обязательстве ему не передавались, в самостоятельные договорные отношения с ФИО4 общество не вступало, ФИО1 в настоящее время не является учредителем либо руководителем первого ответчика (л.д.134-135).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № Общество с ограниченной ответственностью «ТИМФОРТ Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» имеет ИНН – №. Адрес юридического лица <адрес>. Дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонной инспекции ФНС №10 по Оренбургской области. Учредители: ФИО1, ФИО1 в должности директора зарегистрирован ФИО1 (л.д.77-80).

Таким образом, ООО «ТИМФОРТ Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» было зарегистрировано в качестве юридического лица- ДД.ММ.ГГГГ, является самостоятельным юридическим лицом.

В силу п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и передать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании положений п. 4 ст. 753 ГК РФ и положений договоров подряда, доказательством сдачи результата работ и его приемки заказчиком является акт сдачи-приемки работ, подписанный обеими сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.746 ГПК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

По ч.1 ст.711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. По ч.2 подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно п.п. 3 и 4 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (сметы) может быть приблизительной или твердой.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обязательным условием заключения договора является его форма. В силу требований ст.ст.160-161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор строительного подряда № между ФИО4, и ООО «Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» в лице директора ФИО1, согласно которого подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный срок выполнить работы по строительству одноэтажного жилого дома (площадью 117 кв.м.) по адресу <адрес>.

Стоимость работ по настоящему договору является договорной и составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п.2.2. в случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ уточняется (уменьшается или увеличивается) в процессе строительства, стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему договору подряда определяется сторонами путем подписания дополнительного соглашения.

Согласно п. 2.3.1. все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров, оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

Согласно п. 3.1. раздела 3 «Права и обязанности подрядчика» подрядчик обязан выполнить все работы с высоким качеством в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать результат работ заказчику.

Согласно п. 3.6 подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы (л.д.7).

На л.д. 51 представлена копия договора строительного подряда №, в разделе 12 «Адреса и реквизиты сторон» данный договор содержит подписи ФИО1 и ФИО4 (л.д.51).

Заключение данного договора сторонами не оспаривается.

Согласно графику финансирования и выполнения работ по указанному договору в перечень работ входит: горизонтальная планировка- срок выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, вертикальная планировка участка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> рублей, земляные работы с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, бетонные работы с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> рублей, изготовление наружных панелей на заводе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> рублей, перекрытие цоколя на отметке 0,00 с ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей, привоз и монтаж панелей с ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> рублей, строительство подпорной стенки с ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> рублей, увеличение высоты цоколя с ДД.ММ.ГГГГ.- <данные изъяты> рублей, строительство погреба со смотровой ямой с ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей, заливка ленты по забор с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, кровля с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> рублей, перегородки внутренние с отделкой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, электромонтажные работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей, сантехнические работы и отопление с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей, фасадные работы и отмостка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей. (л.д.11)

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено <данные изъяты> рублей (л.д.12), от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. (л.д.13-16). На указанных квитанциях стоит подпись главного бухгалтера ООО «Энергоэффективные системы малоэтажного строительства» - ФИО3 (л.д.13).

На л.д. 51 представлено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение датировано – ДД.ММ.ГГГГ г. Из данного соглашения следует, что ООО «ЭСМС», именуемое (Подрядчик) в лице директора ФИО1, с одной стороны и ФИО4 (Заказчик) пришли к соглашению о том, чтобы произвести перерасчет стоимости неоплаченных видов работ указанных в графике финансирования и выполнения работ (приложение1), добавить дополнительные виды работ и утвердить окончательный перечень оставшихся к выполнению работ их стоимость, указанную ниже : устройство полов – <данные изъяты> рубля, перенос перегородок в спальне - <данные изъяты> рубля, устройство потолочного перекрытия – <данные изъяты>, штукатурка стен – <данные изъяты> рублей, сантехнические работы и отопление - <данные изъяты> рублей. стороны пришли к соглашению, что Заказчик для выполнения необходимого объема работ на сумму - <данные изъяты> рублей, доплачивает Подрядчику – <данные изъяты> рублей. Данное соглашение содержит подписи ФИО4, а также ФИО1 Имеется печать с реквизитами ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» (л.д.53).

Согласно ответу на обращение исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г. адресованное ФИО4, выполненное на бланке с реквизитами ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» следует, что претензия по нарушению сроков окончания строительства объекта по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ , является необоснованной, так как ФИО4 неоднократно были нарушены обязательства, предусмотренные договором по соблюдению графика финансирования строительства и обеспечению беспрепятственного доступа персонала подрядчика к объекту для производства работ. По условиям договора, если заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период, и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатации. При этом, в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, предусмотренных в графике финансирования строительных работ, подрядчик оставляет за собой право на взыскание с заказчика штрафа, а также убытков и затрат, понесенных подрядчиком в связи с периодическим прекращением строительных работ и вынужденным простоем и переездом на другие объекты, по причине задержки финансирования строительства и препятствия доступа к объекту. Все проводимые работы по строительству дома и материалы, применяемые в строительстве, соответствуют строительным нормам, утвержденному проекту и смете. Претензию по поводу неровности наружных стен считал необоснованной, так как согласно проекту, дом должен быть облицован кирпичом, в связи с этим выравнивание стеновых панелей было произведено по внутренней стороне стен.

Претензия по поводу возможного проседания крыши, также необоснованна, так как кровля была возведена в соответствии с проектом по установленным строительным нормам. Работы по отделке карниза относятся к отделочным, не включены в смету, являются дополнительными и оплачиваются отдельно.

По вопросу домовой трубы сообщено, что в соответствии с проектом, в доме планировалась установка котла с закрытой камерой сгорания и выводом коаксиальной трубы на улицу через отверстие в стене, что не требовало возведения домовой трубы в крышке дома. В связи с тем, что планируется остекление веранды, что не было предусмотрено проектом, вывод коаксиальной трубы стал невозможен, что и привело к необходимости возведения домовой трубы на крыше. Работу по монтажу дверей и окон, а также выравниванию откосов в смете, в связи с чем, просил принять работы данные работы по акту приема-передачи или предоставить перечень замечаний.

Остальные работы, указанные в претензии, а именно: закрепление колпачков креплений кровли, пробивка вентиляционных отверстий в тех подполье, внутренняя разводка водопровода и канализации, устройство вентиляции, будут проведены в кратчайшие сроки, при условии выполнения обязательства по обеспечению беспрепятственного доступа персонала подрядчика к объекту для проведения указанных работ (л.д.17).

Данный ответ подписан ФИО1, указанным в качестве директора ООО « ЭСМС». Имеется печать с реквизитами данной компании.

Анализируя данный документ с учетом доводов истца о том, что ответ изготовлен на бланке ООО «ТИМФОРТ ЭСМС», что, по мнению истца, является основанием для привлечения ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» к ответственности по его иску и, якобы, свидетельствует о том, что данное общество принимало участие в строительстве дома истца, суд приходит к следующему: доводы представителей ответчика ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» о том, что данные организации находятся по одному и тому же адресу и расположены в одном и том же помещении и на дату подписания ответа ФИО1 был директором обоих обществ истцом никак не опровергнуты. Более того, расположение обоих обществ по одному и тому же адресу (<адрес>) подтвердилось выписками из ЕГРЮЛ. Соответственно, суд допускает ошибку секретаря, напечатавшего ответ на претензию на бланке общества, не имеющего отношения к ООО «ЭСМС», поскольку в ответе указано, что ответ адресован от директора ООО «ЭСМС». Таким образом, ФИО1 четко обозначил, от какой организации и от имени какого общества он подписывает ответ — от ООО «ЭСМС», поэтому доводы ответчика суд принимает как обоснованные. Доказательств тому, что ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» имел какое-либо отношение к строительству дома истца не имеется: договор заключался с ООО «ЭСМС», в квитанциях о принятии денежных средств также указано ООО «ЭСМС», в допсоглашении от ДД.ММ.ГГГГ, также подрядчик поименован как ООО «ЭСМС», ошибочно проставлена печать ООО «ТИМФОРТ ЭСМС».

Никаких договоров об уступке обязательств, как пояснил сам истец, не заключалось. Соответственно, ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» никакого отношения к обязательствам ООО «ЭСМС» не имеет по данному договору подряда.

Согласно ст.388 ГК РФ уступка права требования допускается, если она не противоречит закону или договору.

Как видно, не законом, ни договором право уступки права требования не предусмотрено, поэтому доводы ФИО8 обоснованны.

Обоснованны доводы представителя ответчика и о невозможности применения в данном случае солидарной ответственности, поскольку ни по договору, ни по закону она к данным правоотношениям не применима.

Отсюда, суд соглашается с доводами представителей ответчика ООО «ТИМФОРТ ЭСМС» о том, что данное общество не является надлежащим ответчиком, а потому в иске к данному ответчику считает необходимым отказать в полном объеме.

Таким образом, надлежащим и единственным ответчиком должен быть правопреемник ООО «ЭСМС» - ООО «ОренбургСтройАльянс».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом имеет ряд существенных дефектов. Так, в фундаменте отсутствуют вентиляционные отверстия (продухи), что является нарушением п. 9.10 СП 54.13330.2011. СНиП 31-01-2003.

Между панелями и цоколем главного фасада имеются щели шириной до 5 см. Монтаж самих панелей произведен с искривлением по вертикали и горизонтали, имеется смещение граней панелей. Выявлены трещины в штукатурном слое арбалитовых панелей. В результате штукатурных работ возникли отличия в выступе цоколя от уровней панелей (7-14см), что затруднит облицовку фасада кирпичом, как это предусмотрено проектом. В откосах оконных проемах в верхней части, имеются щели, что вызывает образование сквозняков.

При устройстве конструкции крыши использованы составные по длине стропила без вертикальных опор, что является нарушением п.8.2.1.9 СП 31-105-2002. монтаж стропил кровли произведен некачественно, стропила установлены под углом, имеются срезы на торцах для монтажа обрешетки, подкладки между стропильной ногой и обрешеткой, имеются повреждения пароизоляции. Колпачки гвоздей не закреплены. Срезы пароизоляции не соединены лентой, тем самым не обеспечивается изоляция шва. Кроме того, на конструкциях стропильной системы чердачного помещения выявлены следы образования грибка.

Также выявлено отклонение от проекта : в кухне предусмотрено наличие 2 оконных проемов, а фактически имеется один оконный проем с дверью.

Выявлено наличие следов устранения трещин на полу в кабинете, холле прихожей. Имеются волосяные трещины в спальне. Не выполнено облицовочное покрытие. Обнаружены вертикальные трещины по всей высоте помещений в местах примыкания внутренних стен к наружным. Отделка поверхности декоративными отделочными материалами не производилась. Объем помещения топочной, с учетом установленного отопительного котла, в 2 раза меньше положенной нормы, что является нарушением п. 4.2.4 СП 41-108-2004. водоснабжение отсутствует. Сантехническое оборудование не установлено. Произведен лишь частичный монтаж канализационной трубы в подполье, точка ввода коммуникаций не определена, в помещения коммуникации не заведены. Отсутствует вентиляция.

Согласно экспертному заключению №, стоимость фактически произведенных ответчиком работ с учетом выявленных дефектов составила – <данные изъяты> рублей (л.д.45).

Данное заключение не вызывает сомнений у суда, суд считает необходимым руководствоваться исключительно данным заключением, Эксперт, составивший заключение, имеет соответствующее образование. Экспертное заключение мотивировано, обосновано ссылками на методические руководства и иную специальную литературу, произведено согласно методике, исследование проводилось всесторонне и полно. Доводы и возражения по данному заключению ответчики суду не представили.

Согласно ст.56 ГПК РФ стороны самостоятельно обязаны доказывать свои доводы и возражения.

Частью первой ст.1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред , причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст.14 ФЗ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с п.2 данной статьи право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

По п.3 указанной статьи вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно п.4ст.29 Закона РФ « О защите прав потребителей» истец вправе требовать уменьшения цены за выполненную работу.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача ему результата работ.

Учитывая доводы истца о том, что он согласен, чтобы суд взыскал сумму с любого из ответчиков, суд считает возможным удовлетворить иск частично, взыскав сумму ущерба с ООО «ОренбургСтройАльянс».

Суд не может согласиться с доводами ответчика об отсутствии доказательств о вине ООО «ОренбургСтройАльянс», поскольку в данном случае имеется состав правонарушения: есть договор с предусмотренными в нем обязательствами, есть субъект, есть заключение экспертизы, подтверждающее некачественное производство работ, которое подтверждает вину ответчика. Отсутствие своей вины ответчик не доказал, опровержение представленному истцом заключению не представлено.

При этом, суд учитывает следующее:

Ст. 723 ГК РФ предусмотрено право заказчика соразмерно уменьшать цену за некачественно выполненные работы, при условии, что истец еще до сдачи ему работ произвел проверку качества выполняемых работ в соответствии со ст. 720 ГК РФ, и обнаружил недостатки, которые подтверждены не опровергнутым ответчиком заключением экспертизы.

Соответственно, им была предъявлена претензия, с которой ответчик не согласился, однако никаких доказательств доводам, приведенным в ответе на претензию, не привел, и не представил их и суду.

Соответственно, истец доказал свой иск письменными относимыми и допустимыми доказательствами, а потому у суда есть все основания удовлетворить иск, уменьшив цену за некачественно выполненные работы, что согласуется со ст. 723 ГК РФ.

Отсюда, иск в части взыскания суммы <данные изъяты> руб. доказан и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что истец доказал факт некачественной постройки ему жилого дома, суд находит требование о компенсации морального вреда также обоснованным, однако заявленную сумму находит чрезмерно высокой, поскольку сам же истец указывает на то, что дефекты устранимы, и он их будет устранять силами иной организации. С учетом совокупности представленных суду доказательств, суд считает сумму <данные изъяты> руб. соразмерной нанесенным истцу нравственным страданиям в связи с некачественно построенным домом, в остальной части в иске о компенсации морального вреда суд истцу отказывает.

Отсюда, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ОренбургСтройАльянс» в пользу ФИО4 сумму ущерба <данные изъяты> рублей, в счет компенсации морального вреда — <данные изъяты> рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 17.07.2013г.