Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, её представителя по устному заявлению в порядке ч.3 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей за себя и по доверенности от 30 декабря 2014 года за ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО17, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО20, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО18, ФИО37, ФИО38, ВасилевскойНадежде Васильевне, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО9, ФИО43, ФИО13, ФИО15, ФИО44, ФИО14, ФИО45, ФИО46, ФИО11 ФИО47, ФИО21, ФИО16, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, КиякинуМихаилу Викторовичу, ФИО53, ФИО8, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО12, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО7, ФИО60, ФИО61, ФИО62, Дельмановой ДинареМаксутовне, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО3, ДаллакянАраику Витальевичу, ДорошенкоТатьяне Вячеславовне, ФИО69, ФИО70, ФИО73, Самсоновой ЗайнабРасуловне, ФИО75, ФИО76, ФИО79, ФИО80, ФИО10, МухамедовуШакыруМянсуровичу, ФИО81, ФИО82, ФИО84, ФИО6 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме очно-заочного голосования от 30 июля 2023 года неправомочным и подлежащим отмене,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО17, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО20, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО18, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО9, ФИО43, ФИО13, ФИО15, ФИО44, ФИО14, ФИО45, ФИО46, ФИО85, ФИО11, ФИО21, ФИО16, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО8, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО12, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО7, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО3, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО86, ФИО79, ФИО80, ФИО10, ФИО4, ФИО81, ФИО82, ФИО84, ФИО6 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме очно-заочного голосования от 30 июля 2023 года неправомочным и подлежащим отмене. Мотивировала свои требования тем, что ей как собственнику <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, стало известно о том, что в Государственную жилищную инспекцию представлен протокол собрания жильцов, собственников квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с которым она не согласна, поскольку считает его незаконным, по следующим основаниям: о дне и месте собрания она не уведомлялась; принятое по его итогам решение до неё не доводилось; кворум при его принятии отсутствовал, поскольку участвовавшие в голосовании 75 человек фактически владеют площадью равной 2483, 05 кв.м, что составляет 36,2 % голосов. Кроме того, при оформлении обжалуемого решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п. 20 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№/пр, допущены нарушения, а именно: в бюллетенях имеются поддельные подписи следующих жильцов: ФИО33, ФИО76, ФИО84, ФИО43, подсчет голосов остальных собственников квартир проводился без учета размера, принадлежащих им на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на жилплощадь (Том 1 л.д.8-9, Том 2 л.д.180-184).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования, а также данные ею в ходе предварительного судебного заседания объяснения, поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Также пояснила, что в соответствии с положениями п.6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, она заблаговременно собственников многоквартирного жилого дома о намерении обратиться с данным иском в суд, в целях их присоединения в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, не уведомляла.Кроме того пояснила, что оспариваемым решением собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме нарушено её право на выбор иной управляющей компании, поскольку если бы имелся кворум и все собственники квартир в многоквартирном доме были извещены о дне и месте голосования и принимали в нём участие, то была бы избрана иная управляющая компания.

Представитель истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2, в том числе являющаяся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, доводы, изложенные в исковом заявлении, а также данные ею в ходе предварительного судебного заседания объяснения, поддержала и просила исковые требования удовлетворить. Также пояснила, что с мая 2023 года после того, как представителями Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Престиж ФИО87» с жильцами многоквартирного дома было проведено собрание, она и ФИО1, входящие в инициативную группу от числа жильцов многоквартирного дома, стали проводить опрос и оформление бюллетеней голосования по выбору управляющей компании. При оформлении соответствующих документов они постоянно консультировались с областной Государственной жилищной инспекцией, которая несколько раз возвращала, поданные ими документы, из-за имеющихся в них недочетах. После устранения всех недочетов, им вернули все документы, с указанием на то, что уже избрана иная управляющая компания. Ознакомившись на сайте областной Государственной жилищной инспекции с документами об избрании ООО «УК Стандарт ФИО87», они установили, что кворум при принятии данного решения отсутствовал, подсчет голосов производился без учета принадлежащих собственникам долей в праве на жилплощадь, без соответствующих для голосования доверенностей, в том числе за несовершеннолетних детей. Кроме того, некоторые собственники на момент голосования отсутствовали в пределах <адрес>, некоторые умерли, а поэтому не могли проставить в представленных в Государственную жилищную инспекцию бюллетенях свои подписи, в связи с чем, они являются поддельными.

Ответчик ФИО13, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что собственники квартир, которых она лично застала дома, голосовали и подписывали решения в её присутствии. Остальным собственникам она бросала бланки решений в почтовые ящики и они, проголосовав, приносил их ей домой. Собственники квартир ФИО86 и ФИО85, лично заполняли решения в июне 2023 года, когда она к ним заходила. Также пояснила, что сообщения о планируемом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме размещались на подъездах дома.

Ответчик ФИО18, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня, и ей непонятно почему Государственная жилищная инспекция Саратовской области, принимая документы, не проверяли их.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и просил в их удовлетворении отказать. Также пояснил, что он лично подписывал решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО7, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО8, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО9, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и просил в их удовлетворении отказать. Также пояснил, что он лично подписывал решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО10, действующая за себя и по доверенности за ФИО11,в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО12, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и просил в их удовлетворении отказать. Также пояснил, что он лично подписывал решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня, а почему его решение не предоставили в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области, он не знает. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО14, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО15, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома. Её доля в праве на жилое помещение составляет 76/100, полномочий на голосование от имени другого сособственника у неё не имеется, и не имелось по состоянию на период проведения спорного голосования.

Ответчик ФИО16, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО17, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО20, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и просил в их удовлетворении отказать. Также пояснил, что он лично подписывал решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня, так как он являлся собственником. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчик ФИО21, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что она лично подписывала решение по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились и просили в их удовлетворении отказать. Также пояснили, что они лично подписывали решения по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня. Сообщения о планируемом общем собрании собственников действительно размещались на подъездах их дома.

Ответчики ФИО80, ФИО84, ФИО81, ФИО82, ФИО69, ФИО63, ФИО58, ФИО30, ФИО75, ФИО51, ФИО50, ФИО45, ФИО43, ФИО42, ФИО27, ФИО40, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явилась, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, своего представителя в суд не направили, каких-либо письменных возражений на исковые требования в суд не представили (Том 4 л.д. 63, Том 4 л.д.193-199, 210, 211, оборот л.д. 211-оборот л.д.214, 223, оборот л.д. 224, 225- оборот л.д. 227).

Ответчик ФИО33, в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, согласно поступившей от него в суд телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с предъявленными к нему исковыми требованиями не согласен, поскольку на внеочередном общем собрании собственников жилых помещении в многоквартирном доме он не участвовал, и никакие бюллетени и решения не подписывал (Том5 л.д. 22);

Ответчики ФИО28, (Том 4 л.д. 122), ФИО29, (Том 4 л.д. 49), ФИО32, (Том 4 л.д. 67), ФИО35, (Том 4 л.д. 60), ФИО36, (Том 4 л.д. 59), ФИО37, (Том 4 л.д. 117), ФИО38, (Том 4 л.д. 48), ФИО39, (Том 4 л.д. 118), ФИО41, (Том 4 л.д. 119-120), ФИО42, (Том 4 л.д. 61), ФИО44, (Том 4 л.д. 56, 174), ФИО46, (Том 4 л.д. 114), ФИО48, (Том 4 л.д. 65), ФИО49, (Том 4 л.д. 57), ФИО52, ФИО53, (Том 4 л.д. 125), ФИО54, (Том 4 л.д. 115), ФИО55, (Том 4 л.д. 133), ФИО56, (Том 4 л.д. 116), ФИО57, (Том 4 л.д. 58), ФИО59, (Том 4 л.д. 54), ФИО60, (Том 4 л.д. 89), ФИО61, (Том 4 л.д. 130), ФИО62, (Том 4 л.д. 127), ФИО64, (Том 4 л.д. 131), ФИО65, (Том 4 л.д. 51, 132), ФИО67, (Том 4 л.д. 53), ФИО68, (Том 4 л.д. 52), ФИО70, (Том 4 л.д. 126), ФИО73, (Том 4 л.д. 50), ФИО74, (Том 4 л.д. 112), ФИО76, (Том 4 л.д. 68), ФИО79, (Том 4 л.д. 124), ФИО31, (Том 4 л.д. 66), ФИО34, (Том 4 л.д. 64), ФИО66, (Том 4 л.д. 123, 188, 230, 236, оборот л.д. 236, 237), в судебное заседание, о времени иместе которого извещались надлежащим образом, в порядке, предусмотренном положениями ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть по последнему известному месту жительства (регистрации), в соответствии Правилами оказания услуг почтовой связи утвержденными приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ№, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным приказом АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ№-п, не явились. Почтовая корреспонденция разряда «судебное» возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО88, в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, согласно поступившим от неё в суд телефонограмме и ходатайству, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме (Том 4 л.д. 221, Том 5 л.д. 1, 4);

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО89, в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, согласно поступившей от неё в суд телефонограмме, просила рассмотреть дело в её отсутствие (Том 5 л.д. 28);

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО90, (Том 4 л.д. 161), ФИО91, ФИО92, ФИО95, ФИО96, ФИО97, (Том 4 л.д. 134), ФИО98, ФИО99, ФИО101, (Том 4 л.д. 181), ФИО102, ФИО103, А.И., ФИО104, (Том 4 л.д. 76), ФИО105, (Том 4 л.д. 192), ФИО106, судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, согласно поступившим от них в суд ходатайствам, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме (Том 4 л.д.206, 220, 233, 234, Том 5 л.д. 5-21);

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО107, (Том 4 л.д. 139), ФИО108 (Том 4 л.д. 142), ФИО109 (Том 4 л.д. 85, 105), в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, согласно поступившим от них в суд телефонограммам, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством (Том 5 л.д.29);

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, Государственной жилищной инспекции Саратовской области, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, каких-либо письменных возражений на исковые требования в суд не представили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались (Том 3 л.д. 84, 144-146).

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стандарт ФИО87»в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, каких-либо письменных возражений на исковые требования в суд не представили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались(Том 4 л.д. 62, 147, Том5 л.д.31).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО110, в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, согласно поступившему от него в суд отзыву, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять исходя из норм, установленных действующим законодательством (Том 4 л.д.217, Том 5 л.д. 24-27).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО111, ФИО112,ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126,ФИО25, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО23, ФИО132, ФИО133, ФИО134,ФИО135, ФИО136,ФИО137, ФИО138, ФИО139, действующие за себя и за своих малолетних детей С.В.ВБ. и С.А.ВА., ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО46, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО41, действующие за себя и за своих малолетних детей ФИО152 и ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО22, ФИО156, ФИО157, ФИО158 и ФИО158, в лице законного представителя ФИО160, ФИО106, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, действующих за себяи за своего малолетнего ребенка ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО52, ФИО181, ФИО44, действующих за себя и за своих малолетних детей ФИО182 и ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186 ФИО79, ФИО187, К.А.НА., ФИО188, ФИО189, ФИО131, ФИО190, ФИО191, ФИО192, действующий за себя и за своих малолетних детей ФИО193 и ФИО194, ФИО195, ФИО196, действующая за себя и за своего малолетнего ребенка ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, в лице законного представителя ФИО37, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО141, ФИО41, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, Н.Т., ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО190, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, действующие за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, действующая засебя и за своего малолетнего ребенка ФИО232,ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, Ф.Т.М. кызы, в судебное заседание, о времени и месте которого извещались надлежащим образом, в порядке, предусмотренном положениями ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть по последнему известному месту жительства (регистрации), (Том 4 л.д.43-191, 229-240, Том 5 л.д.30) в соответствии Правилами оказания услуг почтовой связи утвержденными приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ№, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным приказом АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ№-п, не явились. Почтовая корреспонденция разряда «судебное» возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения».

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судебное извещение, направленное по адресу регистрации третьих лиц и ответчиков и фактически ими не полученные, считаются им доставленными, в связи с чем, для них наступили соответствующие последствия, в виде рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение явившихся в суд участников процесса, и руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Производство по делу в отношении ответчиков ФИО86 и ФИО85 прекращено на основании абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку их смерть наступила (Том 3 л.д.241-241) до подачи данного искового заявления в суд.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего:

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может, в том числе проводиться посредством очно-заочного голосования.

На основании ч. 2 ст. 45Жилищного кодекса Российской Федерациипроводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 5 ст. 46Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания, согласно подп. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, и если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Данные обстоятельства является самостоятельными основаниями удовлетворения исковых требований, независимо от наличия кворума.

Одновременно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С учетом приведенных норм права и заявленных исковых требований юридически значимым обстоятельством по данному делу являлось выяснение судом вопроса о наличии или отсутствии оснований (в частности, наличии или отсутствии кворума; существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, существенных нарушений правил составления протокола и одновременного нарушения принятым решением прав и законных интересов истца) для признания оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанном многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения, в том числе: избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников в лице председателя ФИО13 (квартира 61), секретаряФИО44 (квартира 69), членов счетной комиссии ФИО13 (квартира 61), ФИО15 (квартира 25) и ФИО44 (квартира 69); избрания совета многоквартирного дома с правом принятия решений о проведении ремонта общего имущества в составе ФИО13 (квартира 61), ФИО15 (квартира 25) и ФИО44; избрания председателя совета многоквартирного дома ФИО13, с наделением её полномочий подписания договора управления со стороны более 50% собственников, выступающих стороной в договоре управления, для включения дома в реестр лицензий ГЖИ; выбора способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; утверждения в качестве управляющей организации по управлению общим имуществом многократного дома - ООО «УК Стандарт ФИО87» №), с ДД.ММ.ГГГГ; утверждения формы договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УК Стандарт ФИО87»; заключения договорауправления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УК Стандарт ФИО87»; утверждения размера ежемесячной платы (тарифа) за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, согласно перечню работ (структуры тарифа) в размере 10,15 руб. с 1 кв.м в месяц с 30 июля 2023 года без учёта КУ на СОИ; принятия решения о проведении расчетов (сбор и перечисление денежных средств, ведение лицевых) за ЖКУ через ООО «УК Стандарт ФИО87» с правом привлечения третьих лиц, в случае заключения агентского договора между управляющей организацией и третьими лицами; определение уведомления собственников помещений о проведении общего собрания путем размещения соответствующего сообщения за 10 дней до предстоящего собрания на информационных досках у подъездов дома; определение уведомления собственников помещений о принятых на общем собрании решениях путем размещения их копий в каждом подъезде дома; определение места хранения копий протокола общего собрания собственников помещений и материалов собрания по вопросам, поставленным на голосование, у председателя совета многоквартирного дома ФИО13 по адресу: <адрес>, а их подлинники в Государственной жилищной инспекции (Том 3 л.д.246-249).

Согласно протоколу общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 6 853, 6 кв. м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 6 853, 6 голосов.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании в количестве 75 человек, равно 3 734,8, что соответствует принадлежащей им площади в сумме 3 734,8 кв.м и составляет 54,5% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (Том 3 л.д.246).

При этом, подсчет голосов на общем собрании осуществлялся исходя из размера помещений, принадлежащих собственникам помещений, и совокупной площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, зарегистрированных на праве собственности, без учета приходящейся на их долю площади помещений общего пользования, поскольку протоколом определено, что голос собственника соответствует 1 кв. м его помещения (без учета его доли в праве общей собственности на общедомовое имущество).

Однако суд не может согласиться с данными расчётами, поскольку они основаны на не правильном применении норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм площадь мест общего пользования в многоквартирном доме не подлежит учету при определении общего количества голосов при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку права в отношении общего имущества данного дома пропорциональны правам собственников помещений.

Следовательно, для определения общего числа голосов собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме необходимо исходить из площади жилых и нежилых помещений дома, а для определения наличия либо отсутствия кворума на общем собрании исходить из соотношения общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и количества голосов собственников помещений, принявших участие в собрании.

На момент составления оспариваемого протокола общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляла 6 869, 9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (Том 1 л.д.219) и электронным паспортом многоквартирного дома, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ (том 3 л.д.64-66), что соответствует общему числу голосов собственников помещений равному 100 %.

Согласно представленным по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Саратовской области копиям решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, приняли участие:

22 июля 2023 года ФИО18, <адрес>, общая площадь помещения – 36,2 кв.м;

30 июля 2023 года ФИО36, <адрес>, общая площадь помещения – 48,0 кв.м;

16 июля 2023 года ФИО89, <адрес>, общая площадь помещения – 46,2 кв.м;

19 июля 2023 года ФИО237, <адрес>, общая площадь помещения -53,7 кв.м;

17 июля 2023 года ФИО10, <адрес>, общая площадь помещения – 44,5 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО6, <адрес>, общая площадь помещения – 52,2 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО6, <адрес>, общая площадь помещения – 47,5 кв.м;

26 июля 2023 года ФИО33, <адрес>, общая площадь помещения – 46,9 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО17, <адрес>, общая площадь помещения 46,3 кв.м;

29 июля 2023 года ФИО20, <адрес>, общая площадь помещения – 56,4 кв.м;

16 июля 2023 года ФИО4, <адрес>, общая площадь помещения – 46,5 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО46, <адрес>, общая площадь помещения – 49,9 кв.м;

29 июля 2023 года ФИО85, <адрес>, общая площадь помещения – 35,2 кв.м;

19 июля 2023 ФИО11, <адрес>, общая площадь помещения – 52,1 кв.м;

20 июля 2023 года ФИО14, <адрес>, общая площадь помещения - 58,2 кв.м;

27 июля 2023 года ФИО76, <адрес>, общая площадь помещения – 33,3 кв.м;

21 июля 2023 года ФИО84, <адрес>, общая площадь помещения - 48,5 кв.м;

17 июля 2023 года ФИО123, <адрес>, общая площадь помещения -57,3 кв.м;

28 июля 2023 года ФИО41, <адрес>, общая площадь помещения - 33,1 кв.м;

16 июля 2023 ФИО26, <адрес>, общая площадь помещения - 58,6 кв.м;

15 июля 2023 года - ФИО42, <адрес>, общая площадь помещения 33,8 кв.м;

17 июля 2023 года ФИО21,<адрес>, общая площадь помещения - 46,2 кв.м;

20 июля 2023 года ФИО16, <адрес>, общая площадь помещения – 57, 2 кв.м;

19 июля 2023 года ФИО3, <адрес>, общая площадь помещения – 32,1 кв.м;

29 июля 2023 года ФИО48, <адрес>, общая площадь помещения – 32,0 кв.м;

24 июля 2023 года ФИО62, <адрес>, общая площадь помещения - 45,6 кв.м;

17 июля 2023 года ФИО28, <адрес>, общая площадь помещения – 48,9 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО17, <адрес>, общая площадь помещения - 48,3 кв.м;

23 июля 2023 года ФИО34, <адрес>, общая площадь помещения – 48,6 кв.м;

18 июля 2023 года ФИО63, <адрес>, общая площадь помещения - 33,0 кв.м;

26 июля 2023 года ФИО49, <адрес>, общая площадь помещения - 47,7 кв.м;

28 июля 2023 года ФИО64, <адрес>, общая площадь помещения – 34,4 кв.м;

26 июля 2023 года ФИО27, <адрес>, общая площадь помещения -57,8 к.м;

21 июля 2023 года ФИО50, <адрес>, общая площадь помещения – 50,3 кв.м;

29 июля 2023 года ФИО65, <адрес>, общая площадь помещения – 57,9 кв.м;

20 июля 2023 года ФИО51, <адрес>, общая площадь помещения – 32,2 кв.м;

30 июля 2023 года ФИО80, <адрес>, общая площадь помещения – 47,8 кв.м;

23 июля 2023 года ФИО13, <адрес>, общая площадь помещения – 50 кв.м;

29 июля 2023 года ФИО82, <адрес>, общая площадь помещения - 43,0 кв.м;

23 июля 2023 года ФИО52, <адрес>, общая площадь помещения – 47,1 кв.м;

16 июля 2023 года ФИО44, <адрес>, общая площадь помещения – 56,6 кв.м;

22 июля 2023 года - ФИО43, <адрес>, общая площадь помещения - 48,0 кв.м;

28 июля 2023 года ФИО81, <адрес>, общая площадь помещения - 47,7 кв.м;

18 июля 2023 года ФИО60, <адрес>, общая площадь помещения - 58,6 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО79, <адрес>, общая площадь помещения – 46,8 кв.м;

22 июля 2023 года ФИО86, <адрес>, общая площадь помещения - 50,0 кв.м;

26 июля 2023 года ФИО7, <адрес>, общая площадь помещения – 45,0 кв.м;

21 июля 2023 года ФИО31, <адрес>, общая площадь помещения – 56,0 кв.м;

27 июля 2023 года ФИО53, <адрес>, общая площадь помещения – 45,5 кв.м;

21 июля 2023 года ФИО61, <адрес>, общая площадь помещения – 57,7 кв.м;

16 июля 2023 года ФИО32, <адрес>, общая площадь помещения – 46,2 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО30, <адрес>, общая площадь помещения – 61,5 кв.м;

29 июля 2023 года ФИО8, <адрес>, общая площадь помещения – 46,3 кв.м;

17 июля 2023 года ФИО66, <адрес>, общая площадь помещения – 32,4 кв.м;

29 июля 2023 года ФИО54, <адрес>, общая площадь помещения – 57,8 гкв.м;

19 июля 2023 года ФИО55, <адрес>, общая площадь помещения – 50,3 кв.м;

30 июля 2023 года ФИО35, <адрес>, общая площадь помещения – 34,0 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО69, <адрес>, общая площадь помещения – 55,9 кв.м;

18 июля 2023 года ФИО70, <адрес>, общая площадь помещения - 48,7 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО73, <адрес>, общая площадь помещения – 49,6 кв.м;

25 июля 2023 года ФИО75, <адрес>, общая площадь помещения – 51,5 кв.м;

30 июля 2023 года ФИО74, <адрес>, общая площадь помещения – 49,6 кв.м;

16 июля 2023 года ФИО68, <адрес>, общая площадь помещения – 31,5 кв.м;

28 июля 2023 года ФИО41, <адрес>, общая площадь помещения – 61,7 кв.м;

27 июля 2023 года ФИО56, <адрес>, общая площадь помещения – 58,4 кв.м;

21 июля 2023 года ФИО57, <адрес>, общая площадь помещения – 57,6 кв.м;

18 июля 2023 года ФИО37, <адрес>, общая площадь помещения – 47,4 кв.м;

23 июля 2023 года ФИО59, <адрес>, общая площадь помещения – 46,8 кв.м;

16 июля 2023 года ФИО38, <адрес>, общая площадь помещения – 46,0 кв.м;

28 июля 2023 года ФИО67, <адрес>, общая площадь помещения – 57,6 кв.м;

20 июля 2023 года ФИО9, <адрес>, общая площадь помещения - 47,1 кв.м;

24 июля 2023 года - ФИО39, <адрес>, общая площадь помещения – 59,9 кв.м;

15 июля 2023 года ФИО45, <адрес>, общая площадь помещения – 46,3 кв.м;

20 июля 2023 года ФИО86, <адрес>, общая площадь помещения – 62,1 кв.м;

27 июля 2023 года ФИО29, <адрес>, общая площадь помещения 59,5 кв.м, (Том 4 л.д.14-39).

Копии решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования ФИО12, и ФИО58 в Государственной жилищной инспекцией Саратовской области отсутствуют (Том 4 л.д.42, Том 5 л.д.32).

Согласно арифметическому подсчету сумма общей площади, голосовавших собственников равна 3622,1 кв.м. = <адрес>, общая площадь помещения – 36,2 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 48,0 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 46,2 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения -53,7 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 44,5 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 52,2 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 47,5 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 46,9 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения 46,3 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 56,4 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 46,5 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 49,9 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 35,2 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 52,1 кв.м+ <адрес>, общая площадь помещения - 58,2 кв.м+ <адрес>, общая площадь помещения – 33,3 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения - 48,5 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения -57,3 кв.м +<адрес>, общая площадь помещения - 33,1 кв.м;+<адрес>, общая площадь помещения - 58,6 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения 33,8 кв.м; + <адрес>, общая площадь помещения - 46,2 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 32,1 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 57, 2 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 32,0 кв.м; + <адрес>, общая площадь помещения - 45,6 кв.м+ <адрес>, общая площадь помещения – 48,9 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 48,3 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 48,6 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 33,0 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 47,7 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 34,4 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 57,8 к.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 50,3 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 57,9 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 32,2 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 47,8 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 50 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 43,0 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 47,1 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 56,6 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 48,0 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 47,7 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 58,6 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 46,8 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 50,0 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 45,0 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 56,0 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 45,5 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 57,7 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 46,2 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 61,5 кв.м; + <адрес>, общая площадь помещения – 46,3 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 32,4 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 57,8 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 50,3 кв.м; + <адрес>, общая площадь помещения – 34,0 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 55,9 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения - 48,7 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 49,6 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 51,5 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 49,6 кв.м;+<адрес>, общая площадь помещения – 31,5 кв.м;+<адрес>, общая площадь помещения – 61,7 кв.м;+ <адрес>, общая площадь помещения – 58,4 кв.м;+<адрес>, общая площадь помещения – 57,6 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 47,4 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 46,8 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 46,0 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 57,6 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения - 47,1 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 59,9 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 46,3 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения – 62,1 кв.м + <адрес>, общая площадь помещения 59,5 кв.м, что арифметически составляет 52, 85 % от общей площади многоквартирного дома, указанной в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений данного дома от 30 июля 2023 года.

Однако суд не может согласиться с данным расчётом, поскольку он произведён без учета размера долей принадлежащих голосовавшим собственникам в праве на жилплощадь, без учета сведений содержащихся в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости касающихся как собственников, так и размера площадей помещений, принадлежащих им.

Так согласно данным Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости:

1. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО18, №, количество голосов 36,2 = 36,2 кв.м(Том 2 оборот л.д.44).

2.Кадастровый номер помещения № нежилое помещение №, собственник ФИО238, № количество голосов 48 = 48кв.м(Том 1 л.д.231).

3. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО89 (ранее учтенный объект), количество голосов 46, 2 = 46, 2 кв.м(Том 1 оборот л.д.220).

4. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО40, №, количество голосов 49,9 = 49,9 кв.м(Том 1 л.д.222).

Тогда как ДД.ММ.ГГГГ решение по данной квартире принимала ФИО237 без указания о наличии у неё наэто соответствующих полномочий, или данных о принадлежности, ей данной квартиры на праве собственности. В этой связи суд не может принять во внимание при подсчете голосов данного собственника.

5.Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО10, № количество голосов 44,5 = 44,5 кв.м (Том 1 л.д.223).

6.Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО6, №, количество голосов 52,2 = 52,2 кв.м (Том 1 л.д.224).

7.Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО6, № 13, количество голосов 47,5 = 47,5 кв.м (Том 1 л.д.225).

8.Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО33, №, количество голосов 46,9 = 46,9 кв.м(Том 1 л.д.226). суд при подсчете голосов не учитывает данного собственника, поскольку тот согласно его объяснениям в голосовании не участвовал, никаких решений не подписывал (Том 5 л.д. 22).

9.Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО17 (доля 2/3), №, ФИО161 (доля 1/3), № В этой связи суд учитывает размер доли проголосовавшего собственника в размере 2/3, а поэтому количество голосов 34,53 = 51,8 кв.м/(2/3); (Том 1 л.д.227).

10. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО142, № количество голосов 58,4 = 58,4 кв.м х100/6869,6 кв.м;(Том 1 л.д.228).Однако данный собственник в голосовании участия не принимал, а голос участвовавшего в голосовании ФИО20, не может быть принят во внимание, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на данный объект недвижимости прекращено, о чем имеется запись регистрации № (Том 5 л.д.32-33).

11. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники МухамедовШакырМянсурович (доля 1/3), № МухамедоваРазыяРахимжановна (доля 1/3), №, ФИО145 (доля 1/3), № В этой связи суд учитывает размер доли проголосовавшего собственника в размере 1/3, и площадь в размере 52,7 кв.м, а поэтому количество голосов 17, 57 = 52,7 кв.м /(1/3)(Том 1 л.д.229-230).

12. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники Танин ШавкатъФайзрахманович (доля ?), № ФИО148 (доля ?), №, ФИО46 (доля ?), №, ФИО146 (доля ?), № В этой связи суд учитывает размер доли проголосовавшего собственника в размере 1/4, и площадь в размере 48,7 кв.м, а поэтому количество голосов 12, 18 = 48,7 кв.м /(1/4)Том 1 л.д.232).

13. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО85, №, количество голосов 35,2 = 35,2 кв.м(Том 1 оборот л.д.246).

Учитывая, что согласно актовой записи о смерти №ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Том 3 л.д.242), то суд не может принять при подсчете голосов данного собственника, который не мог, как указано в решении собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, проголосовать ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит объяснениям ответчика ФИО239 о голосованииФИО85 в июне 2023 года (Том 4 л.д. 33).

14. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО11, №, количество голосов 52,1 = 52,1кв.м(Том 1 л.д.233).

15. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО150, № количество голосов 58,1 = 58,1кв.м(Том 1 л.д.236).

Тогда как 20 июля 2023 года решение по данной квартире принимала ФИО14 без указания о наличии у неё на это соответствующих полномочий, или данных о принадлежности ей данной квартиры. В этой связи суд не может принять во внимание при подсчете голосов данного собственника.

16. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО76, № 67, количество голосов с учётом реального размера площади 32,3 = 32,3 кв.м(Том 1 л.д.237, том 2 оборот л.д.79).

17. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО84, № количество голосов с учётом реального размера площади 50= 50 кв.м(Том 1 оборот л.д.237).

18. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО123, №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ№<адрес> в <адрес>, количество голосов 57,3 = 57,3кв.м(Том 1 л.д.238).

19. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО41 (доля ?), №, ФИО152 (доля ?), №№, ФИО153 (доля ?), № ФИО151 (доля ?), №. В этой связи суд учитывает размер доли проголосовавшего собственника в размере 1/4, а поэтому количество голосов 8,28 = 33,1 кв.м/(1/4)(Том 1 л.д.239).

20. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО26 (доля ?), № ФИО15 (доля ?), № В этой связи суд учитывает размер доли проголосовавшего собственника в размере ?, а поэтому количество голосов 29, 3 = 58,6 кв.м/(1/2)(Том 1 л.д.241).

21. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО42, № количество голосов 33,8 = 33,8 кв.м(Том 1 л.д.242).

22. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО21, № количество голосов 46,2 = 46,2 кв.м (Том 1 оборот л.д.242).

23. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники ФИО240 (доля ?), № ФИО155 (доля ?), № ФИО241 (доля ?), №, ФИО16 (доля ?), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/4, а поэтому количество голосов14,3 = 57,2 кв.м/ (1/4);(Том 1 л.д.243).

24. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники ФИО22 (доля 1/3), № ФИО3 (доля 1/3), №, ФИО127 (доля 1/3), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/3, а поэтому количество голосов 10,7 = 32,1 кв.м/(1/3);(Том 1 л.д.244).

25. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО48, № количество голосов 32= 32 кв.м(Том 1 оборот л.д.232).

26. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО242, № (доля 1/5), ФИО156, № (доля 1/5), ФИО331№, (доля 1/5), ФИО332, №, (доля 1/5), ФИО333№, (доля 1/5). В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/5, а поэтому количество голосов9, 12 = 45,6кв.м/(1/5);(Том 1 л.д.247).

27. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО28, № количество голосов с учётом реального размера площади 48,3 = 48,3 кв.м(Том 1 л.д.248-249).

28. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО161, №, количество голосов 48,3 = 48,3 кв.м (Том 2л.д.1).

29. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО34, № количество голосов 48,6 = 48,6 кв.м(Том 2 оборот л.д.12).

30. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО243, №, количество голосов 33 = 33 кв.м(Том 2л.д.4).

31. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО244, № количество голосов 47,7 = 47,7 кв.м(Том 2л.д.6).

32. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО64, № количество голосов 34,4 = 34,4 кв.м(Том 2л.д.7).

33. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО27 (доля ?), №, ФИО171 (доля ?), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/2, а поэтому количество 28,9 = 57,8 кв.м/ (1/2);(Том 2 оборот л.д.7).

34. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО50, №, количество голосов 50,3 = 50,3(Том 1 оборот л.д.241).

35. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО65, № количество голосов 57,9 = 57,9 кв.м(Том 2 оборот л.д.6).

36. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО51, № количество голосов 32,2 = 32,2кв.м(Том 2 оборот л.д.23).

37. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО80, №, количество голосов 47,8 = 47,8 кв.м(Том 2л.д.10).

38. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО13 (доля 67/100), №, количество голосов с учётом реального размера площади и доли в праве33, 23 = 49,6 кв.м/ (67/100) (Том 2 оборот л.д.15).

39. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО82, № количество голосов 43 = 43 кв.м(Том 2л.д.20).

40. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО52, №, количество голосов 47,1 = 47,1 кв.м(Том 2л.д.23).

41. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники ФИО181 (доля ?), №, ФИО71 (доля ?), №ФИО5 (доля ?), №ФИО72 (доля ?), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/4, а поэтому количество голосов 14,15= 56,6 кв.м/(1/4);(Том 2л.д.25).

42. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО43 (доля ?), №, ФИО184 (доля ?), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/2, а поэтому количество голосов 24 = 48 кв.м/ (1/2);(Том 2л.д.70).

43. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО81, № количество голосов 47,7 = 47,7 кв.м(Том 2л.д.28).

44. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО245 (доля ?), № ФИО60 (доля ?), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/2, а поэтому количество голосов 29,3 = 58,6 кв.м/(1/2);(Том 2 оборот л.д.32, оборот л.д.73).

45. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО185 (доля 1/3), №ФИО77 (доля 1/3), №, ФИО78 (доля 1/3), № В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/3, а поэтому количество голосов 15,6 = 46,8 кв.м/(1/3);(Том 2 оборот л.д.30).

46. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО205, № количество голосов 48,3 = 48,3 кв.м(Том 2 оборот л.д.54).

Однако в решении за собственника проголосовала ФИО86, которая согласно актовой записи о смерти № умерла ДД.ММ.ГГГГ (Том 3 л.д.241). В этой связи суд не может принять при подсчете голосов данного собственника, поскольку не указано на наличие у той, полномочий для голосования от собственника и которая не могла, как указано в решении собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования проголосовать ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит объяснениям ответчика ФИО239 о голосовании ФИО86 в июне 2023 года (Том 4 л.д. 20).

47. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО131 (доля ?), №, ФИО23 (доля ?), № В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/2, а поэтому количество голосов 22,5 = 45 кв.м/ (1/2);(Том 2л.д.39).

48. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО31 (доля 1/6), № ФИО192 (доля 1/6), №, ФИО334ФИО159 (доля 1/3), СНИЛС <***>, ФИО83 (доля 1/3), № В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/6, а поэтому количество голосов 9, 45 = 56,7 кв.м/ (1/6);(Том 2 л.д.41).

49. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО53, № количество голосов 45,5 = 45,5 кв.м(Том 2 оборот л.д.38).

50. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники ФИО335 (доля 1/3), № ФИО196 (доля 1/3), №, ФИО61 (доля 1/3), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/3, а поэтому количество голосов 19, 23= 57,7 кв.м/ (1/3);(Том 2 л.д.43).

51. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО32, № количество голосов 46,2 = 46,2 кв.м(Том 1 л.д.235).

52. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО30, № количество голосов 61,5 = 61,5 кв.м;(Том 2 л.д.45).

53. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО8 (доля ?), № ФИО24 (доля ?), № В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/2, а поэтому количество голосов 23, 15 = 46,3 кв.м/ (1/2);(Том 2 л.д.46).

54. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственник ФИО66, № количество голосов 32,4 = 32,4 кв.м(Том 2 л.д.47, оборот л.д.48).

55. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники Проненко Даниил Витальевич (дело 1/3), №№, ФИО93 (дело 1/3), №, ФИО94 (дело 1/3), № В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/3, а поэтому количество голосов 19, 27 = 57,8 кв.м/ (1/3);(Том 2 л.д.48).

56. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники ФИО200 (доля ?), № ФИО201 (доля ?), № количество голосов с учетом доли в праве 25, 15 = 50,3 кв.м/ (1/2) (Том 2 л.д.49).

57. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО35, № количество голосов 34 = 34 кв.м(Том 2 л.д.50).

58. Кадастровый номер помещения №, <адрес> собственник ФИО69, № количество голосов 55,9 = 55,9 кв.м(Том 2 оборот л.д.53).

59. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственник ФИО70, № количество голосов 48,7 = 48,7 кв.м(Том 2 л.д.53).

60. Кадастровый номер помещения №<адрес>, сособственники ФИО73, №ФИО100, № количество голосов 49,8 = 49,8 кв.м(Том 2 л.д.56).

61. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО75, № количество голосов 51,5 = 51,5 кв.м(Том 2 оборот л.д.45).

62. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственник Самсонова ЗайнабРасуловна, №, количество голосов с учётом реального размера площади 46, 4 = 46, 4 кв.м(Том 2 л.д.57).

63. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО68, №, количество голосов с учётом реального размера площади30,7 = 30,7 кв.м(Том 2 л.д.60).

64. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, сособственники ФИО41, №, ФИО151, №, количество голосов 61,7 = 61,7 кв.м(Том 2 л.д.62).

65. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО56 (доля ?), № ОтрохВладимир ФИО168 (доля ?), № В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/2, а поэтому количество голосов 29,2 = 58,4 кв.м/ (1/2);(Том 2 л.д.65).

66. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО57 (доля ?), №, Носик АйнаТурсунгалиевна, (доля ?), СНИЛС <***>. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 1/2, а поэтому количество голосов28,8 = 57,6кв.м/ (1/2);(Том 2 л.д.67).

67. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО202, № количество голосов с учетом реального размера площади 45,2 = 45,2 кв.м(Том 2 оборот л.д.49).

68. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственник ФИО59 (доля 2/3), № ФИО219 (доля 1/3), №. В этой связи суд учитывает размера доли проголосовавшего собственника в размере 2/3, а также реальный размер площади, в связи с чем количество голосов 29, 07 = 43,6кв.м/ (2/3) (Том 2 оборот л.д.70).

69. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО38, № количество голосов 46= 46 кв.м (Том 2 оборот л.д.68).

70. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ДаллакянАраик Витальевич, № количество голосов 57,6 = 57,6 кв.м(Том 2 л.д.73).

71. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО9, № количество голосов 47,1 = 47,1 кв.м(Том 2 оборот л.д.71).

72. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственник ФИО221, № количество голосов 56,8 = 56,8кв.м (Том 2 л.д.76).

73. Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственники ФИО45 (доля 1/3), №, ФИО109 (доля 1/3), №, ФИО222 (доля 1/3), №, количество голосов 15, 43 = 46,3 кв.м / (1/3) (Том 2 л.д.77-78).

74. Кадастровый номер помещения №<адрес>, собственники ФИО86 (доля 2/3) № ФИО205 (доля 1/3) № количество голосов 29,45= 58,9кв.м /(1/2)(Том 2 оборот л.д.76).

Учитывая, что согласно актовой записи о смерти № ФИО86 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Том 3 л.д.241), то суд не может принять при подсчете голосов данного собственника, который не мог, как указано в решении собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования проголосовать ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит объяснениям ответчика ФИО239 о голосовании ФИО86 в июне 2023 года (Том 4 л.д. 30).

75.Кадастровый номер помещения №, <адрес>, собственник ФИО29, № количество голосов 59,5 = 59,5кв.м(Том 1 оборот л.д.231).

Таким образом сумма общей площади голосовавших собственников равна 2543, 51 кв.м = <адрес>, количество голосов 36,2 + нежилое помещение №, количество голосов 48 + <адрес>, количество голосов 46, 2+ <адрес>, количество голосов 44,5 + <адрес>, количество голосов 52,2 + <адрес>, количество голосов 47,5 + <адрес>, количество голосов 34,53 + <адрес>, количество голосов 17, 57 + <адрес>, количество голосов 12, 18 + <адрес>, количество голосов 52,1 + <адрес>, количество голосов 32,3 + <адрес>, количество голосов 50 + <адрес>, количество голосов 57,3 + <адрес>, количество голосов 8,28 + <адрес>, количество голосов 29, 3 + <адрес>, количество голосов 33,8 + <адрес>, количество голосов 46,2 + <адрес>, количество голосов 14,3 + <адрес>, количество голосов 10,7 + <адрес>, количество голосов 32+ <адрес>, количествоголосов 9, 12 + <адрес>, количество голосов 48,3 + <адрес>, количество голосов 48,3+ <адрес>, количество голосов 48,6 + <адрес>, количество голосов 33 + <адрес>, количество голосов 47,7 + <адрес>, количество голосов 34,4 + <адрес>, количество голосов 28,9 + <адрес>, количество голосов 50,3+ <адрес>, количество голосов 57,9 + <адрес>, количество голосов 32,2 + <адрес>, количество голосов 47,8 + <адрес>, количество голосов 33, 23 + <адрес>, количество голосов 43 + <адрес>, количество голосов 47,1 + <адрес>, количество голосов 14,15 + <адрес>, количество голосов 24 + <адрес>, количество голосов 47,7 + <адрес>, количество голосов 29,3 + <адрес>, количество голосов 15,6 + <адрес>, количество голосов 22,5 + <адрес>, количество голосов 9, 45 + <адрес>, количество голосов 45,5 + <адрес>, количество голосов 19, 23 + <адрес>, количество голосов 46,2 + <адрес>, количество голосов 61,5 + <адрес>, количество голосов 23, 15 + <адрес>, количество голосов 32,4 + <адрес>, количество голосов 19, 27 + <адрес>, количество голосов 25, 15 + <адрес>, количество голосов 34 + <адрес>, количество голосов 55,9 + <адрес>, количество голосов 48,7 + <адрес>, количество голосов 49,8 + <адрес>, количество голосов 51,5 + <адрес>, количество голосов 46, 4 + <адрес>, количество голосов 30,7 + <адрес>, количество голосов 61,7 + <адрес>, количество голосов 29,2 + <адрес>, количество голосов 28,8 + <адрес>, количество голосов 45,2 + <адрес>, количество голосов 29, 07 + <адрес>, количество голосов 46+ <адрес>, количество голосов 57,6 + <адрес>, количество голосов 47,1 + <адрес>, количество голосов 56,8 + <адрес>, количество голосов15, 43 + <адрес>, количество голосов 59,5, что соответствует 2543, 51 голосам и составляет 37, 03% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что кворума при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не было, в связи с чем, принятое по его итогам решение, оформленное протоколом суд признает недействительным.

Кроме этого, признавая решения общего собрания недействительными, суд принимает во внимание, и то, что при проведении вышеуказанного собрания были допущены также нарушения положений ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: во всех решениях отсутствуют сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилые помещения, о их долях в праве на помещении и о количестве голосов; в решениях собственников квартир №№, 11, 23, 43, 49, 21, 28, 75, 8, 4, 32, 14, 2, 96, 100, 136, 139,124, 145, 105, 103, 29, 106, 113 отсутствует полное наименование собственника помещения в многоквартирном доме фамилия, имя, отчество, позволяющие их идентифицировать.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеющиеся решения голосования, не подтверждают наличие кворума при проведении собрания, а отсутствие кворума общего собрания собственников является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений, что свидетельствует о нарушении прав собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, исковые требования о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ неправомочным и подлежащим отмене подлежатудовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 44, 45, 46.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, №, к

ФИО17, №, ФИО27, №, ФИО28, №, ФИО29, №, ФИО30, №, ФИО31, № ФИО32, №, ФИО33, №, ФИО20, №, ФИО34, № ФИО35, №, ФИО36, № ФИО18, № ФИО37, №,ФИО38, №№ ФИО221, №, ФИО40, № ФИО41, № ФИО42, № ФИО43, № ФИО13, № ФИО15, № ФИО44, №, ФИО14, № ФИО45, №, ФИО46, №, ФИО11 ФИО47, СНИЛС <***>, ФИО21, № ФИО16, № ФИО48, №, ДерябинойНаталье Сергеевне, №,ФИО50, №, ФИО51, №, ФИО52, № ФИО9, №, ФИО53, № ФИО8, №, ФИО54, № ФИО55, №, ФИО56, №, ФИО12, № ФИО57, № 35, ФИО58, № ФИО59, № ФИО7, №, ФИО60, № ФИО61, №, ФИО62, №, Дельмановой ДинареМаксутовне, №, ФИО64, №, ФИО65, №, ФИО66, №, ФИО3, № ДаллакянАраику Витальевичу, №, ФИО68, № ФИО69, № ФИО70, №, ФИО73, №, Самсоновой ЗайнабРасуловне, № ФИО75, №, ФИО76, № ФИО79, №, ФИО80, № ФИО10, № МухамедовуШакыруМянсуровичу, №, ФИО81, №, ФИО82, № ФИО84, № ФИО6, № о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ неправомочным и подлежащим отмене удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от 30 июля 2023 года неправомочным и подлежащим отмене.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (р.п.Озинки) Саратовской области. Мотивированное решение суда изготовлено с учётом положений абз.2 ч. 3 ст. 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 15 февраля 2024 года.

Председательствующий Ю.В. Федорцова