Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Альменево» о взыскании задолженности по арендным платежам, суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на оплату услуг представителя,

установил:

ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Альменево» (далее-ООО «Агро-Альменево») о взыскании неосновательного обогащения в виде неполученной арендной платы, убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований сослался на то, что <дата> между ним (истцом) и ответчиком- ООО «Агро-Альменево» был заключен договор аренды принадлежащих ему на праве собственности 7 (семи) земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 422 га, сроком действия до <дата>. Согласно п. 3.1 договора арендная плата за указанные земельные участки определена в размере земельного налога, увеличенного на 100 руб., за каждый гектар земли. В соответствие с п. 3.3 договора оплата арендной платы осуществляется путем перечисления на расчетный счет арендодателя в два срока: 50% - до 15 июня и окончательно - до 1 октября ежегодно. Земельные участки, являющиеся предметом договора аренды, были переданы ответчику (арендатору) по передаточным актам от <дата>. В период действия договора аренды ООО «Агро-Альменево» использовало земельные участки по их назначению. Однако, в нарушение условий договора, ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполнил. За 2014 год им (истцом) был уплачен земельный налог на указанные земельные участки на общую сумму 21119 руб. С учетом договорного условия о размере арендной платы, приведя в иске соответствующий расчет, долг ответчика по арендной плате за 2014 год составляет 63319 руб. Ответчик- ООО «Агро-Альменево», продолжая использовать спорные земельные участки на условиях заключенного договора аренды, в 2015 году засеял их пшеницей и ячменем. Следовательно, по мнению истца, долг ответчика как арендатора по арендной плате за 2015 год также составляет 63319 руб. Кроме того, за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, приведя в иске расчеты, полагал, что с ООО "Агро-Альменево" подлежат взысканию в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно приведенным в иске расчетам сумма процентов в период с <дата> по <дата> (первая половина платежа) составляет 6481,4 руб., за период с <дата> по <дата> (вторая половина платежа)- 5514,03 руб., а всего 11995,43 руб. Также, в иске указал, что имеет право на получение с ООО «Агро-Альменево» упущенной выгоды по урожаю 2014 года, поскольку, являясь учредителем общества с 20 % долей в уставном капитале, не получил реальный доход в размере 900000 руб. В 2014 году ООО «Агро-Альменево» было засеяно 200 га рапсом, при этом урожай был убран с площади 15 га, а остальной урожай (с 85 га) оставлен в поле по вине ответчика. Неполученная сумма дохода в иске рассчитана, исходя из 200 га общей площади земель, засеянных рапсом, при средней урожайности рапса в 2014 году в <адрес> 9 центнеров с 1 га, стоимости рапса 2500 руб. за центнер, доли в уставном капитале общества- 20 %. В связи с тем, что ответчик в 2014 году не засеял 220 га земель, его (истца) убытки, в связи с неполученным доходом, составили 1102680 руб., в том числе 719000 руб. - по яровой пшенице, 383680 руб. - по ячменю, исходя из средней урожайности указанных культур в 2014 году в <адрес> 21,8 центнеров с 1 га и их стоимости 1500 руб. и 800 руб. за центнер, соответственно. Аналогично, по мнению истца, должен быть разрешен вопрос о взыскании с ООО «Агро-Альменево» упущенной выгоды в виде неполученного дохода по итогам уборки в 2015 году урожая озимой и яровой пшеницы, ячменя с площади 355 га (165 га + 95 га + 95 га). Исходя из общего количества сданной ответчиком озимой пшеницы (485,634 тонны), яровой пшеницы (181,914 тонны) и ячменя (489,62 тонны), а также соразмерно его доли в уставном капитале (20%), его упущенная выгода составила 2185242,80 руб. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просил взыскать с ответчика ООО «Агро-Альменево» сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за использование земель в 2014-2015 г.г. в размере 126638 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения по арендным платежам 2014 года в размере 11995,43 руб.; упущенную выгоду за 2014 год в размере 2002680 руб. и за 2015 год - 2185242,80 руб.

Во время нахождения дела в производстве суда истец ФИО2 в дополнительно предъявленных заявлениях в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил основание иска и увеличил размер исковых требований. В окончательно сформулированной просительной части иска просил взыскать с ООО «Агро-Альменево» в его пользу сумму долга по арендной плате по договору от 2014 года в размере 63319 руб., сумму неосновательного обогащения за 2015 год в размере арендной платы в сумме 63319 руб. (всего 126638 руб.), проценты за пользование чужими денежными средствами по арендным платежам за 2014 год за период с <дата> по <дата> в сумме 28750 руб. 35 коп., а также 5000 руб. в счет компенсации понесенных расходов на оплату услуг представителя. В остальной части заявленных требований о взыскании с ответчика- ООО «Агро-Альменево» упущенной выгоды за 2014 год в размере 2002680 руб. и за 2015 год в размере 2185242,80 руб. истец ФИО2 в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ отказался, согласившись с доводами ответчика о том, что они основаны на его участии в ООО «Агро-Альменево» с 20% долей в уставном капитале и по существу сводятся к распределению, выплате ему прибыли, как соучредителю ООО «Агро-Альменево», т.е. неподведомственны суду общей юрисдикции, выразив желание обратиться с указанными требованиями в Арбитражный Суд Чувашской Республики. Поступившие заявления ФИО2 об изменении иска и об отказе в части исковых требований приобщены в дело.

Определением Козловского районного суда Чувашской Республики от <дата> производство по делу в части иска ФИО2 к ООО «Агро-Альменево» о взыскании упущенной выгоды по урожаю 2014 года в размере 2002680 руб., невыплаченной доли по урожаю 2015 года в сумме 2185242,80 руб. прекращено, в связи с отказом истца, принятого судом.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования, с учетом последующего их изменения и частичного отказа, поддержал полностью по мотивам и основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду. Просил удовлетворить иск и взыскать с ответчика ООО «Агро-Альменево» в его пользу сумму долга по арендной плате по договору от 2014 года в размере 63319 руб., неосновательное обогащение за 2015 год в размере арендной платы в сумме 63319 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по арендным платежам за 2014 года за период с <дата> по <дата> в размере 28750 руб. 35 коп., а также в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.

Ответчик- генеральный директор ООО «Агро-Альменево» ФИО5 иск ФИО2 не признал, считая его необоснованным, не подлежащим удовлетворению. При этом полагал, что предоставленные истцом документы - выданные доверенности на ФИО6, договор аренды <число> от <дата>, акт приема-передачи земельных участков от <дата>, акты приема посевов от <дата> и от <дата>, акт приема уборки посевов от <дата>, акт проверки земельных участков от <дата>, акт проверки завершения уборочных работ от <дата>, подписанные от имени ООО «Агро-Альменево» ФИО6, являются недопустимыми доказательствами, поскольку оттиск печати на них не соответствует оригинальной печати ООО «Агро-Альменево». Пояснил, что по случаям присвоения в период с мая 2014 года по сентябрь 2015 года ФИО6, наделенным в соответствии с доверенностью управленческими, организационно-распорядительными и административно-хозяйственными полномочиями в ООО «Агро-Альменево», денежных средств в размере 1133600 руб., по материалу проверки их обращения органами предварительного расследования в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ. Также, полагал, что расчет требуемых процентов за пользование чужими денежными средствами исчислен истцом неверно. Представил суду контррасчет, исходя из действующей в период до <дата> ставки рефинансирования ЦБ РФ равной 8,25 % годовых, с <дата> по <дата>- средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу, с <дата>- ключевой ставки ФИО1 равной 10,5 % годовых. Ссылаясь на безотносительность к рассматриваемому спору расписки об оплате представительских расходов ФИО9, подтверждающей его участие в суде по иску ФИО2 к ООО «Ферратус», ООО «Агро-Альменево», просил отказать истцу в удовлетворении требования о взыскании суммы представительских расходов в размере 5000 руб. Также, поддержал доводы в обоснование отказа иска, изложенные в письменных возражениях ответчика на иск.

В письменных возражениях на иск ФИО2 генеральный директор ООО «Агро-Альменево» ФИО5 сослался на то, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде арендной платы за 2014-2015 г.г. не подлежит удовлетворению, поскольку у ООО «Агро-Альменево» отсутствуют обязательства по уплате арендных платежей, т.к. договор аренды <число> от <дата> заключен неуполномоченным лицом при невыясненных обстоятельствах в отсутствии его одобрения участниками Общества в порядке, предусмотренном ст. 45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», что, по его мнению, свидетельствует о его недействительности. ФИО2, как соучредителю ООО «Агро-Альменево» с 20% долей участия достоверно известно, что ФИО6 исполнительным директором ООО «Агро-Альменево» не являлся, факт утверждения макета печати Общества <дата> исключает ее использование при заключении договора аренды от <дата>; расчетный счет Общества был открыт лишь <дата>, что исключает возможность его указания в качестве реквизита стороны договора на момент заключения сделки. Фактические обстоятельства учреждения ООО «Агро-Альменево» и устные договоренности между учредителями Общества сводились к следующему: ФИО2 предоставляет для обработки и засева принадлежащие ему на праве собственности земли, ФИО5 финансирует деятельность, ФИО6 обеспечивает контроль за хозяйственной деятельностью на местах. Поскольку заявленные истцом требования о взыскании процентов за удержание и пользование чужими денежными средствами по договорным арендным платежам 2014 г. в сумме 11995,43 руб. производны от требования о взыскании неосновательного обогащения из арендных платежей, полагал, они также не подлежат удовлетворению. В части требования истца о взыскании упущенной выгоды по урожаю 2014-2015 г.г., от незасева земель в 2014 г., как основанного на 20% доле участия ФИО2 в ООО «Агро-Альменево» в указанном периоде, полагал спор неподведомственным суду общей юрисдикции, поскольку является корпоративным спором, подлежащим рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения юридического лица.

В ходе разбирательства дела генеральный директор ООО «Агро-Альменево» ФИО5 заявил о назначении технической экспертизы на предмет соответствия оттисков оригинальной печати ООО «Агро-Альменево» оттискам печати от имени ООО «Агро-Альменево», исполненным в представленных истцом доверенностях и актах. Ходатайство стороны ответчика о назначении по делу судебно-технической экспертизы судом рассмотрено в порядке статьи 166 ГПК РФ и в удовлетворении отказано, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 79 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц и исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии 21АА №<число> подтверждается наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами <число>, внесенных на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии ЧР <число>, протокола собрания участников общей долевой собственности СХПК «Янгильдинский» <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО7, в реестре за <число>, договора дарения от <дата>, договора дарения от <дата>, договора дарения от <дата>.

Являясь собственником вышеуказанных земельных участков, ФИО2 оплатил по извещениям <число> и <число> земельный налог за 2014 год в сумме 21119 руб., что подтверждается квитанциями №<число>, 2841 от <дата>.

<дата> ООО «Агро-Альменево» в лице генерального директора ФИО5 выдана доверенность <число>Д исполнительному директору ФИО6 сроком до <дата> без права передоверия другим лицам, согласно которой доверитель уполномочил последнего заключать и подписывать от имени и по поручению Общества договоры, контракты, а также любые финансовые и хозяйственные документы, представлять Общество во всех государственных, финансовых, коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях.

Из доверенности <число>ЗД, выданной <дата> генеральным директором ООО «Агро-Альменево» ФИО5, следует, что Общество уполномочивает исполнительного директора ФИО6 проводить от имени и по поручению ООО «Агро-Альменево» переговоры, заключать и подписывать договора, контракты, а также любые финансовые и хозяйственные документы, представлять ООО «Агро-Альменево» во всех государственных, финансовых, коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях. Данная доверенность выдана без права передоверия, действительна до <дата>.

<дата> между ФИО2 (арендодатель) и ООО «Агро-Альменево» (арендатор) заключен договор <число> аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <число>, в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков, прилагаемых к договору, общей площадью 422 га. Пунктом 1.3 договора определено, что срок аренды участков устанавливается с даты подписания и по <дата>. В соответствии с п. 2.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками. Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора: арендная плата за пользование земельными участками определена расчетным путем как сумма земельного налога, начисленного за календарный год, увеличенная на 100 рублей арендной платы за каждый гектар земли (п. 3.1); арендная плата подлежит оплате арендатором на расчетный счет арендодателя в два срока- 50% до 15 июня, окончательный расчет до 1 октября ежегодно (п.3.3); в случае изменения налоговой базы в отношении земельных участков и/или налоговых ставок по земельному налогу размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в одностороннем порядке с обязательным уведомлением арендатора (п. 3.4). Согласно п. 4.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Установив фактическое и геодезическое местонахождение земельных участков, являющихся предметом договора аренды <число> от <дата>, ФИО2 (арендодатель) передал, а ООО «Агро-Альменево» (арендатор) принял их во временное владение и пользование, что подтверждается соответствующим актом от <дата>

В качестве документов, содержащих технические характеристики земельных участков, являющихся объектом аренды, истцом представлены кадастровые паспорта №№ <число>, выданные филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии <дата>: с кадастровым номером <число>, местоположение- СХПК «Янгильдинский» четвертое почвозащитное поле, площадью 380000 кв.м; с кадастровым номером <число>, местоположение- СХПК «Тюрлеминский» поле <число> полевого севооборота, площадью 320000 кв.м; с кадастровым номером <число>, местоположение- СХПК «Тюрлеминский» 4 почвозащитное поле, площадью 1300000 кв.м; с кадастровым номером <число>, местоположение- СХПК «Тюрлеминский» поле <число> полевого севооборота, площадью 1120000 кв.м; с кадастровым номером <число>, местоположение- СХПК «Янгильдинский» 3 поле первого полевого севооборота, площадью 150000 кв.м; с кадастровым номером <число>, местоположение- СХПК «Янгильдинский» поле <число> первого полевого севооборота, площадью 600000 кв.м; с кадастровым номером <число>, местоположение- СХПК «Янгильдинский» пятое почвозащитное поле, площадью 350000 кв.м.

Из акта от <дата>, подписанного сторонами договора аренды <число> от <дата>, следует, что арендованные земельные участки с кадастровыми номерами <число> засеяны рапсом на площади 200 га.

Из акта приема посевов земельных участков от <дата> видно, что на арендованных земельных участках с кадастровыми номерами 21<число> на площади 165 га посеяна озимая пшеница.

Согласно акту от <дата>, в связи с отсутствием уборочной техники, выращенный на площади 200 га рапс убран с площади 15 га.

Из акта осмотра от <дата> следует, что в отсутствие разрешения ФИО2 принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами <число> засеяны ООО «Агро-Альменево» на площади 165 га озимой пшеницей; земельный участок с кадастровым номером <число> на площади 95 га засеян яровой пшеницей; земельный участок с кадастровым номером <число> на площади 80 га засеян ячменем; земельный участок с кадастровым номером <число> на площади 15 га засеян ячменем.

Согласно акту проверки от <дата> все сельскохозяйственные культуры с земельных участков, принадлежащих ФИО2, ООО «Агро-Альменево» убраны.

Уведомлением от <дата>ФИО2 сообщает ООО «Агро-Альменево» о расторжении договора аренды <число> от <дата> с <дата>, в связи с отсутствием оплаты за аренду земли в течение 2 лет.

Стороной ответчика в суд представлены учредительные, кадровые и организационно-распорядительные документы ООО «Агро-Альменево».

Согласно договору от <дата> создано общество с ограниченной ответственностью «Агро-Альменево». Участниками (учредителями) Общества стали ФИО5, ФИО2 и ФИО6 Уставный капитал Общества составил 10000 руб. В соответствии с разделом 3 учредительного договора участники ООО «Агро-Альменево» своими вкладами образуют уставный капитал Общества, в счет своих долей в уставном капитале участники внесли денежные средства. Между участниками распределены доли в уставном капитале Общества следующим образом: ФИО5- 60% номинальной стоимостью 6000 руб., ФИО2- 20% номинальной стоимостью 2000 руб., ФИО6- 20% номинальной стоимостью 2000 руб.

В соответствии с Уставом, утвержденным протоколом <число> Общего собрания участников от <дата>, ООО «Агро-Альменево» является коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности извлечение прибыли (п. 2.1). Участниками Общества являются его учредители, а также другие юридические и физические лица, которые оплатили свои доли в уставном капитале Общества (п. 4.1). Все участники Общества вправе принимать участие в распределении прибыли Общества в соответствии со ст. 28 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Уставом Общества (п. 4.2). Единоличным исполнительным органом Общества является Генеральный директор, избираемый Общим собранием участников Общества в целях осуществления текущего руководства деятельностью, сроком на 5 лет (п. 8.8). К полномочиям Генерального директора относится, в том числе, выдача доверенностей на право представительства от имени Общества, в том числе доверенности с правом передоверия (п. 8.10).

Согласно протоколу <число> общего собрания участников ООО «Агро-Альменево» от <дата> единоличным исполнительным органом (Генеральным директором) Общества избран ФИО5, который вступил в должность с <дата> (приказ <число> от <дата>).

<дата> Межрайонной инспекцией ФНС <число> по Чувашской Республике в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «Агро-Альменево» внесена запись о создании юридического лица за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) <число>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации серии 21 <число>. В тот же день ООО «Агро-Альменево» поставлено на учет в налоговом органе с присвоением ИНН/КПП <число>, что подтверждается соответствующим свидетельством серии 21 <число>.

Письмом <число> АК ФБ Инноваций и Развития (ЗАО) подтверждает, что <дата> ООО «Агро-Альменево» был открыт расчетный счет.

Согласно письму ООО «УРБАН ГРАФИКС СТ» от <дата> последняя редакция макета и клише печати для ООО «Агро-Альменево» происходила <дата>.

<дата> генеральным директором ООО «Агро-Альменево» утверждено штатное расписание <число>, по которому в штате Общества имеется одна должность генерального директора.

Согласно протоколам общего собрания участников ООО «Агро-Альменево» <число> от <дата> и <число> от <дата>, кворум составил 100%, участники собрания голосовали единогласно "за" по вопросам повестки, в том числе, по отчету генерального директора ФИО5 о финансово-хозяйственной деятельности общества в 2014 году и в первом полугодии 2015 года, по отчету исполнительного директора ФИО6 о производственной деятельности общества в эти же периоды.

С <дата> в ООО «Агро-Альменево» утверждено штатное расписание <число> с количественным составом 13 штатных единиц (1 единица генерального директора, 4 единицы механизатора сельскохозяйственной техники-тракториста (сезонные рабочие), 2 единицы механизатора сельскохозяйственной техники-комбайнера (сезонные рабочие), 1 единица бригадира подсобных рабочих по уборке зерновых культур (сезонный рабочий), 4 единицы подсобного рабочего на уборке зерновых культур (сезонные рабочие), 1 единица водителя грузового автомобиля (сезонный рабочий)).

Постановлением следователя следственного отделения отдела МВД ФИО3 по <адрес>ФИО8 от <дата> возбуждено уголовное дело в отношении ФИО6 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ.

Согласно расписке от <дата>ФИО9 получил от ФИО2 в счет представительских расходов за участие в суде первой инстанции в деле по иску ФИО2 к ООО «Ферратус», ООО «Агро-Альменево» деньги в сумме 5000 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По предложению суда дополнительные доказательства сторонами не представлены. При этом стороны по делу предупреждены судом о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, предусмотренных ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ. Вследствие этого, суд выносит решение на основании вышеуказанных доказательств по делу, в пределах заявленных требований.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности лишь истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

В силу пункта 2 статьи 1 ГПК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки относятся к объектам земельных отношений.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы определяется договором аренды (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 1).

В силу п. 1 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).

Статьей 46 ЗК РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Суд считает установленным по делу, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок, общей площадью 380000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, СХПК «Янгильдинский» четвертое почвозащитное поле, кадастровый номер <число>; земельный участок, общей площадью 320000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, СХПК «Тюрлеминский» поле <число> полевого севооборота, кадастровый номер <число>; земельный участок, общей площадью 1300000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, СХПК «Тюрлеминский» 4 почвозащитное поле, кадастровый номер <число>; земельный участок, общей площадью 1120000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, СХПК «Тюрлеминский» поле <число> полевого севооборота, кадастровый номер- <число>; земельный участок, общей площадью 150000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, СХПК «Янгильдинский» 3 поле первого полевого севооборота, кадастровый номер <число>; земельный участок, общей площадью 600000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, СХПК «Янгильдинский» поле <число> первого полевого севооборота, кадастровый <число>; земельный участок, общей площадью 350000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, СХПК «Янгильдинский» пятое почвозащитное поле, кадастровый <число>.

<дата> гр. ФИО2 (арендодатель) и ООО «Агро-Альменево» (арендатор) заключили договор <число> аренды земельных участков, по условиям которого ФИО2 передал ООО «Агро-Альменево» за плату во временное владение и пользование вышеуказанные земельные участки. Земельные участки, являющиеся предметом договора аренды, предоставлены арендатору для использования в соответствии с их назначением. <адрес> предоставленных в аренду земельных участков - 4220000 кв. м. Согласованный сторонами срок аренды составляет с <дата> по <дата> (пункт 1.3 договора). В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за пользование земельными участками определяется расчетным путем как сумма земельного налога, начисленного за календарный год, увеличенная на 100 рублей арендной платы за каждый гектар земли. Арендная плата уплачивается арендатором в два срока: 50%- до 15 июня, окончательно- до 1 октября (пункт 3.3 договора). В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В спорном договоре аренды обязанность арендодателя заключить с арендатором договор на новый срок не предусмотрена. Дополнительные соглашения к договору аренды между истцом и ответчиком не заключались.

Также, судом установлено, что обусловленные договором земельные участки были переданы арендодателем арендатору по акту приема - передачи от <дата>.

Суд соглашается с тем, что ответчик- ООО «Агро-Альменево» ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по своевременному перечислению арендной платы, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 63319 руб. Из-за отсутствия в договоре условия о неустойке, на основании п. 4.1 договора истцом обоснованно предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата>. После истечения срока действия договора аренды, в отсутствие условия о его пролонгации, с <дата> по <дата> ответчик- ООО «Агро-Альменево» пользовался земельными участками, принадлежащими ФИО2, без установленных на то законом либо сделкой оснований, что свидетельствует о возникновении у ответчика неосновательного обогащения в виде сбережения сумм, не выплаченных качестве платы за пользование земельными участками.

При этом, стороной ответчика не оспаривается факт использования спорных земельных участков по их назначению. Доказательств наличия между сторонами разногласий относительно объектов аренды суду не представлено, вследствие чего, суд считает, что предмет договора не вызывал у сторон сомнений.

Доводы представителя ответчика о заключении договора неуполномоченным лицом в отсутствии одобрения общим собранием участников ООО «Агро-Альменево» отвергаются судом, как противоречащие имеющимся доказательствам по делу. Суд считает установленным, поскольку подтверждено материалами дела (протоколами общего собрания участников общества от <дата><число>, от <дата><число>, доверенностями от <дата> и от <дата> и др.), что исполнительным директором ООО «Агро-Альменево» являлся ФИО6, подписавший от имени Общества договор аренды <число> от <дата>. На момент подписания договора ООО «Агро-Альменево» прошло процедуру государственной регистрации в качестве юридического лица, соответственно, обладало правоспособностью и могло совершать юридически значимые действия и нести ответственность по своим обязательствам.

Согласно п. 1 ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Все последующие после <дата> документы (акт приема-передачи земельных участков по договору аренды, акты приема посевов и их уборки) подписаны со стороны ответчика без замечаний и возражений, скреплены печатью. Заявления о фальсификации указанных документов от ответчика не поступали. Истцом представлена копия доверенности на имя ФИО6 от <дата>, сроком действия до <дата>, а также доверенность от <дата>, сроком действия до <дата>, выданные ООО «Агро-Альменево» в лице генерального директора ФИО5 В ходе судебного разбирательства дела генеральный директор ООО «Агро-Альменево» ФИО5 подтвердил подлинность копии доверенности от <дата>, а также факт передачи ФИО6 полномочий на право заключения гражданско-правовых сделок в интересах ООО «Агро-Альменево».

Следовательно, суд считает, что полномочия ФИО6 на подписание вышеуказанных документов подтверждены документально.

Вопреки приведенным доводам ответчика, изготовление клише печати и открытие расчетного счета ООО «Агро-Альменево» не исключает их проставление после заключения договора аренды. Более того, стороны не оспаривали факт проставления печати в договоре аренды после возникновения договорных обязательств. Доказательств утраты печати ответчиком не представлено и не заявлено требование о признании договора недействительным. Кроме того, указанные обстоятельства не влияют на обязанность землепользователя оплатить фактическое пользование имуществом.

Доводы стороны ответчика о том, что фактические обстоятельства учреждения ООО «Агро-Альменево» и договоренности учредителей Общества сводились к предоставлению ФИО2 принадлежащих ему на праве собственности земельных участков для сельскохозяйственного производства, финансированию ФИО5 деятельности Общества, обеспечению контроля со стороны ФИО6 за хозяйственной деятельностью Общества на местах, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются имеющимися в деле доказательствами. Как следует из договора о создании ООО «Агро-Альменево», <дата> между ФИО5, ФИО2 и ФИО10 заключен учредительный договор о создании общества «Агро-Альменево», уставный капитал которого составил 10000 руб. Доли ФИО2 и ФИО6 составили по 20% уставного капитала вновь созданного общества, доля ФИО5- 60% уставного капитала. Для осуществления деятельности Общества его учредители передали в качестве вкладов в уставный капитал денежные средства. Из толкования условий учредительного договора не следует, что в качестве вклада в уставный капитал общества ФИО2 должен был внести право пользования земельными участками с кадастровыми номерами <число>. Доказательств получения согласия ФИО2, как собственника указанных земельных участков, на такую передачу не имеется.

Суд считает доказанным по делу, что между истцом ФИО2 и ответчиком- ООО «Агро-Альменево» сложились договорные отношения по передаче в аренду земельных участков с кадастровыми номерами <число>, принадлежащих истцу ФИО2 на праве собственности. Стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора.

Расчет арендной платы произведен истцом на основании пункта 3.1 договора путем суммирования уплаченного им земельного налога и денежной суммы, составляющей произведение стоимости пользования 1 га на общее количество земель, являющихся предметом аренды (21119 руб. + 100 руб. х 422 га = 63319 руб.).

Проверив расчет задолженности по арендным платежам, образовавшейся перед истцом за период с <дата> по <дата>, суд считает его соответствующим условиям договора и арифметически правильным. Размер долга подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, между тем, доказательств оплаты ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчик, не внося арендную плату, нарушил принцип платности землепользования и не исполнил договорную обязанность, суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 о взыскании с ООО «Агро-Альменево» задолженности по арендной плате в заявленном в иске размере, т.е. 63319 руб.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды <число> от <дата> за период с <дата> по <дата>, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Судом установлено, что договором аренды <число> от <дата> не предусмотрена ответственность арендодателя за нарушение сроков внесения арендной платы. Вместе с тем, в п. 4.1 договора аренды земельных участков указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей после 01.06.2015), размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Также, согласно положениям ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016 и на момент рассмотрения спора) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором (п. 39).

В соответствии со ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

По правилам ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 16 июня 2014 года по 31 августа 2016 года сумма процентов составила 28750 руб. 35 коп. При этом при расчете процентов истец исходил из суммы долга равной 63319 руб. и руководствовался учетной ставкой Центрального Банка Российской Федерации (11% годовых) за весь период.

По условиям п. 3.3 договора арендная плата по договору подлежит уплате арендатором в два срока: 50 %- до 15 июня, окончательно- до 1 октября. Соответственно, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит исчислять из суммы равной 31659 руб. 50 коп. (63319 руб. : 2) с 17 июня 2014 года (ближайший рабочий день после просрочки).

Проверив расчет процентов, суд считает его арифметически и методологически неверным, поскольку произведен, исходя из общей годовой арендной платы из расчета учетной ставки Центрального Банка РФ (11 % годовых) и без учета изменений, внесенных в статью 395 ГК РФ с 01 июня 2015 года, а также с 01 августа 2016 года.

На основании Указания Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования в периоде 14.09.2012-31.12.2015 составляла 8,25% годовых.

Согласно справочной информации, опубликованной Банком России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения статьи 395 ГК РФ по Приволжскому федеральному округу в период с 01.06.2015 по 14.06.2015 составляла 11,15% годовых, с 15.06.2015 по 14.07.2015- 11,16% годовых, с 15.07.2015 по 16.08.2015- 10,14% годовых, с 17.08.2015 по 14.09.2015- 10,12% годовых, с 15.09.2015 по 14.10.2015- 9,59% годовых, с 15.10.2015 по 16.11.2015- 9,24% годовых, с 17.11.2015 по 14.12.2015- 9,15% годовых, с 15.12.2015 по 31.12.2015- 7,07% годовых, с 01.01.2016 по 24.01.2016- 7,07% годовых, с 25.01.2016 по 18.02.2016- 7,57% годовых, с 19.02.2016 по 16.03.2016- 8,69% годовых, с 17.03.2016 по 14.04.2016- 8,29% годовых, с 15.04.2016 по 18.05.2016- 7,76% годовых, с 19.05.2016 по 15.06.2016- 7,53% годовых, с 16.06.2016 по 14.07.2016- 7,82% годовых, с 15.07.2016 по 31.07.2016- 7,10% годовых.

В соответствии с информацией Центрального банка Российской Федерации от 10.06.2016 (опубликованной в источнике «Вестник Банка России» от 16.06.2016 № 56) с 14.06.2016 ключевая ставка Банка России составляет 10,5 % годовых.

При расчете процентов за период с 16.06.2014 по 31.05.2015 истцу следовало руководствоваться ставкой рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (8,25% годовых), в период с 01.06.2015 по 31.07.2016 вышеназванными ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а в период с 01.08.2016 по 31.08.2016- ключевой ставкой, исходя из суммы задолженности по арендной плате в период с 17.06.2014 по 31.08.2016 равной 31659 руб. 50 коп., в период с 02.10.2014 по 31.08.2016- равной 31659 руб. 50 коп.

Произведя перерасчет процентов с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что их размер составляет 11279 руб. 64 коп., в том числе, за период с 17.06.2014 по 31.08.2016 в сумме 6022 руб. 66 коп., за период с 02.10.2014 по 31.08.2016 в сумме 5256 руб. 98 коп. Указанную сумму суд полагает необходимым взыскать с ООО «Агро-Альменево» в пользу ФИО12, отказав в остальной заявленной части.

При разрешении спора в части требования ФИО13 о взыскании с ООО «Агро-Альменево» суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами <число> за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года суд приходит к следующему.

Данное исковое требование основано на ст. 1102 ГК РФ и мотивировано безосновательным пользованием ответчиком земельными участками истца.

Как следует из вышеприведенных доказательств, договорные отношения между сторонами, определяющие порядок использования вышеуказанных земельных участков, после истечения срока действия договора аренды <число> от <дата> не оформлялись. Между тем, ООО «Агро-Альменево» в спорный период использовало земельные участки, принадлежащие истцу, обрабатывало и засевало их, что в судебном заседании подтвердил ответчик.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель.

В пункте 2 статьи 1105 ГК РФ закреплено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Обязанность приобретателя по договору возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счет умаления второго.

В данном споре в качестве неосновательного обогащения рассматривается имущественная выгода ООО «Агро-Альменево» в виде арендных платежей, которые подлежали бы уплате арендатором собственнику (ФИО2) за пользование земельными участками при наличии гражданско-правового обязательства.

Расчет платы за пользование землей произведен истцом в сумме 63319 руб., исходя из размера арендных платежей, которые землепользователь при соблюдении гражданских правоотношений обязан был бы уплатить в силу платности использования земли. Сведений об иной стоимости права пользования земельными участками ответчик не представил. Суд считает доказанным факт использования ООО «Агро-Альменево» земельных участков с кадастровыми номерами <число>, принадлежащих на праве собственности ФИО2, в период с <дата> по <дата> в отсутствие правовых оснований, предусмотренных ст. 8 ГК РФ. При этом суд находит, что неосновательное обогащение правомерно рассчитано истцом по методике исчисления арендной платы. Вопреки приведенным ответчиком доводам о том, что между ООО «Агро-Альменево» и ФИО2 не было никаких договорных обязательств, о чем истцу было известно, суд считает установленным, что истец ФИО2 не имел намерения передавать земельные участки в дар или предоставить их приобретателю с целью благотворительности, а также, что это не был добровольный вклад истца в деятельность ООО «Агро-Альменево». Ответчиком не доказано обратное, в связи с чем, оснований для применения в рассматриваемом споре положений п. 4 ст. 1109 ГК РФ суд не находит.

Следовательно, требование истца о взыскании 63119 руб. неосновательного обогащения признается судом соответствующим ст. 1102 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд принимает во внимание, что ФИО2 понесены расходы по оплате услуг представителя ФИО9 на сумму 5000 руб., что подтверждается распиской о получении последним денежных средств. Вместе с тем, из текста данной расписки следует, что представителем получены деньги за участие в суде первой инстанции по иску ФИО2 к ООО «Ферратус», ООО «Агро-Альменево».

Согласно материалам дела, представитель истца ФИО2- ФИО9 неоднократно участвовал в судебных заседаниях. При этом рассматриваемый иск был предъявлен к ООО «Агро-Альменево», а ООО «Ферратус» в настоящем деле участником гражданского судопроизводства не является.

Учитывая положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", объем оказанных представителем услуг, обстоятельства дела и его категорию сложности, временные затраты представителя, а также требования разумности и соотношение расходов с объемом защищенного права, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ООО «Агро-Альменево» в пользу ФИО2 расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., отказав в оставшейся части заявленной суммы.

Судебные расходы по делу распределяются в порядке ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Сумма иска, с учетом последующего уточнения, составила 155388 руб. 35 коп., иск удовлетворен на сумму 137517 руб. 64 коп., то есть на 88,5 %.

Государственная пошлина по иску составляет 4308 руб.

При подаче иска истцу ФИО2 была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

Следовательно, в доход бюджета <адрес> Чувашской Республики с ФИО2 надлежит взыскать 495 руб. 42 коп. государственной пошлины по иску, а с ответчика ООО «Агро-Альменево» - взыскать государственную пошлину в сумме 3812 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Альменево» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альменево» (ИНН <число>, КПП <число>, ОГРН <число>, адрес (местонахождение) юридического лица: 429441, Чувашская Республика, <адрес>, пом. 2) в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам по договору аренды <число> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 63319 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды <число> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 11279 руб. 64 коп.; сумму неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами <число> за период с <дата> по <дата> в размере 63319 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альменево» (ИНН <число>, КПП <число>, ОГРН <число>, адрес (местонахождение) юридического лица: 429441, Чувашская Республика, <адрес>, пом. 2) в доход бюджета муниципального образования - Козловский район Чувашской Республики государственную пошлину в размере 3812 руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования - Козловский район Чувашской Республики государственную пошлину в размере 495 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено <дата>