Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости предварительной оплаты (аванса) по ремонту квартиры, неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании стоимости предварительной оплаты (аванса) по ремонту квартиры, неустойки, в котором просит взыскать с ответчика стоимость предварительной оплаты (аванса) по ремонту квартиры в размере 160000 рублей, неустойку за нарушение срока начала выполнения работ в размере 31752 рублей.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № на выполнение подрядных работ по ремонту принадлежащей истцу квартиры по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>Б, <адрес>. Общая стоимость по Договору составила 294000 рублей.

Согласно п.5.4 Договора Заказчик (Истец) передает Исполнителю (Ответчику) 50% от твердой стоимости договора в качестве аванса, который согласно п. 1.1, п. 5.3, п. 5.4, а также Приложения № к Договору предназначен для закупки материалов и выполнения работ по черновому ремонту вышеуказанной квартиры. По соглашению сторон аванс был увеличен до 160000 рублей и передан Истцом Ответчику в виде наличных денежных средств, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2 Договора Исполнитель (Ответчик) был обязан приступить к выполнению работ по Договору. Кроме того, как указывает Истец, он также был за свой счет закупить и доставить в квартиру необходимые для выполнения чернового ремонта материалы.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не закупил и не доставил в квартиру никакие из необходимых для выполнения ремонта материалов, а также не приступил к исполнению работ.

Данный факт, как указал Истец, может быть подтвержден отсутствием записей о пребывании Ответчика либо его представителей в квартире в соответствии с журналом регистрации посетителей консьерж-сервиса многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>Б, в период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; а также показаниями дежурных вахтеров консьерж-сервиса, которые согласно регламенту проведения ремонтных работ многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б, выдают ключи от квартир ремонтным бригадам и обслуживающему персоналу квартир и контролируют возврат ключей.

Истец поясняет, что Ответчик до настоящего момента уклоняется от исполнения обязательств по Договору и от возврата аванса, уплаченного по Договору.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 курьерской почтовой доставкой «Даймекс» была направлена досудебная претензия по адресу фактического проживания Ответчика в г.Сочи, указанному им в тексте Договора, что подтверждается кассовым чеком, накладной и квитанцией об отправке досудебной претензии, номер отправления № года Истцом было получено официальное уведомление о неоднократных неудачных попытках доставки досудебной претензии по адресу проживания Ответчика, а также об отсутствии Ответчика по указанному им адресу.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 Почтой России также была направлена досудебная претензия по адресу прописки Ответчика, указанному им в тексте Договора, что подтверждается описью (форма 107) и почтовой квитанцией об отправке досудебной претензии по адресу прописки ответчика, номер отправления №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была предпринята попытка вручения претензии, Ответчик за письмом не явился, что подтверждается распечаткой отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, выполненной с помощью сервиса «Почты России», pochta.ru.

Таким образом, Истец поясняет, что никакого ответа на его неоднократные устные и письменные требования о расторжении договора и возврате выплаченных в качестве аванса денежных средств, от Ответчика до настоящего момента не получены.

В связи с тем, что Исполнитель (Ответчик) в добровольном порядке не исполняет взятые на себя обязательства по Договору и не возвращает денежные средства, Истец был вынужден обратиться в суд.

ФИО1 полагает, что с Ответчика необходимо взыскать стоимость предварительной оплаты (аванса) по ремонту квартиры в размере 160000 рублей, а также причитающуюся неустойку.

В обоснование своих требований также указал, что на момент направления претензии согласно п.1.2 Договора просрочка обязанности Исполнителя приступить к работам составляла более чем 30 дней, что в соответствии с п.3.2.5 Договора дает основание Заказчику расторгнуть Договор в одностороннем порядке, требовать возврат выплаченного аванса, а также в соответствии с п. 4.1.3 Договора требовать выплату неустойки в размере 0,2% в день от общей суммы договора.

В соответствии с п. 1.2 Договора Исполнитель должен был произвести работы в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент составления данного искового заявления срок исполнения работ истек полностью.

Истцом произведен расчет размера неустойки, которая составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 54 дня сумму в размере 31752 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении искового заявления, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом судебными извещениями, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на исковое заявление не представил.

При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (статья 717 ГК РФ).

В соответствии со ст.720 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Качество выполняемой работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст.721 ГК РФ).

По правилам п.1 ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п. 5 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № на выполнение подрядных работ по ремонту принадлежащей истцу квартиры по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>Б, <адрес>.

На основании п.5.2 Договора общая цена по Договору составила 294000 рублей.

Согласно п.5.4 Договора Заказчик выплачивает Исполнителю 50% от твердой стоимости договора в качестве аванса, который согласно п. 1.1, п. 5.3, п. 5.4, а также Приложения № к Договору предназначен для закупки материалов и выполнения работ по черновому ремонту вышеуказанной квартиры.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что по соглашению сторон аванс был увеличен до 160000 рублей и передан Истцом Ответчику в виде наличных денежных средств. Данное обстоятельство подтверждается распиской в получении денежных средств в размере 160000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно п.1.2 Договора Исполнитель обязан произвести работы в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязанности в рамках исполнения Договора не исполнил, необходимые материалы для выполнения ремонта в квартире не закупил и не доставил, к исполнению работ не приступил.

Тем самым Ответчик до настоящего момента уклоняется от исполнения обязательств по Договору и от возврата аванса, уплаченного по Договору.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пп.2 и 3 ст.715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ч.1 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Кроме того, ФИО1 также ДД.ММ.ГГГГ Почтой России была направлена досудебная претензия по адресу прописки Ответчика, указанному им в тексте Договора, что подтверждается описью (форма 107) и почтовой квитанцией об отправке досудебной претензии по адресу прописки ответчика, номер отправления № По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была предпринята попытка вручения претензии, Ответчик за письмом не явился, что подтверждается распечаткой отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, выполненной с помощью сервиса «Почты России», pochta.ru.

Однако ответ на указанные требования о расторжении договора и возврате выплаченных в качестве аванса денежных средств от Ответчика до настоящего момента не получен.

На момент направления претензии согласно п.1.2 Договора просрочка обязанности Исполнителя приступить к работам составляла более чем 30 дней, что в соответствии с п.3.2.5 Договора дает основание Заказчику расторгнуть Договор в одностороннем порядке, требовать возврата выплаченного аванса, а также в соответствии с п. 4.1.3 Договора требовать выплату неустойки в размере 0,2% в день от общей суммы договора.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах суд, а также в связи с тем, что ФИО2 в добровольном порядке не исполняет взятые на себя обязательства по Договору и не возвращает денежные средства, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика стоимость предварительной оплаты (аванса) по ремонту квартиры, уплаченная ФИО1 в дату заключения договора, в размере 160000 рублей.

Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет за 54 дня, в размере 31752 рублей.

Суд принимает представленный истцом расчет размера неустойки, поскольку он не вызывает сомнений в его правильности, проверен в судебном заседании, стороной ответчика не оспорен.

Поскольку суду не представлено доказательств тому, что ответчик исполнил свои обязательства по договору подряда, и в ходе рассмотрения дела данное обстоятельство не нашло своего подтверждения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости предварительной оплаты (аванса) по ремонту квартиры, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость предварительной оплаты (аванса) по ремонту квартиры в размере 160000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, неустойку за нарушение срока начала выполнения работ в размере 31752 (тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов