Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» о применении срока исковой давности, возложении обязанности по предоставлению финансовой документации, перерасчету за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа.

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» о применении срока исковой давности, о взыскании убытков в размере 1600 рублей, морального вреда в размере 10000 рублей каждому, законной неустойки на момент фактического исполнения обязательства, штрафа в размере 50% от присужденной суммы за нарушение Закона о защите прав потребителей, также просить обязать ответчика предоставить финансовые отчеты за 2013, 2017, 2018, 2020 года и все Приложения в Договору на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома №... от (дата), обязать ответчика уменьшить цену по статье «Содержание жилья» за начисленные, оплаченные, но не оказанные услуги в размере 1505,21 рублей, обязать ответчика сделать перерасчет в размере 1479,82 рублей неосновательного обогащения возникшее вследствие завышения цены расходов по статье «содержание жилья», обязать ответчика вернуть на лицевой счет собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, накапливаемых по статье «текущий ремонт» средств в размере 265 382 рубля, вторичное взимание платы за уже оплаченные услуги и за незаконные работы.

Свои исковые требования истцы мотивирует следующим.

Собственники многоквартирного <АДРЕС> выбрали непосредственную форму управления многоквартирным домом. Между собственниками жилых помещений многоквартирного дома (в лице председателя совета дома ФИО3) и ООО «Управляющей компанией «Жилищный комплекс» (дата) был заключен договор №... на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Все разделы договора должны быть оформлены в виде приложения, они являются неотъемлемой частью договора, но собственникам жилых помещений приложения переданы не были. Цена и перечень оказываемых услуг являются существенными условиями договора. В связи с отсутствием приложений у собственников жилых помещений многоквартирного дома отсутствует информация о перечне оказываемых услуг и их стоимости.

При совпадении суммы ежемесячного тарифа в счете на оплату по статьям «Содержание жилья» и «Текущий ремонт» предъявляемому к оплате ответчиком, и в соответствии со ст.ст. 154-156, 160-164 ЖК РФ, можно сделать вывод, что в качестве перечня услуг использовано Приложение №... к решению Пермской городской Думы от (дата)№..., Постановление №... от (дата) (и ранее действующее постановление), определяющее минимальный перечень работ по «содержанию жилья» и «текущему ремонту». Минимальный перечень работ по «содержанию жилья» и «текущему ремонту» истцом оплачивается полностью, но ответчиком оказывается не в полном объеме, перерасчет за неуказанные услуги не делается. По статье «Содержание жилья» имеются начисленные и оплаченные, но не оказанные услуги. Так в 2014 году не оказаны услуги на сумму 7966,61 рублей, в том числе: уборка мест общего пользования в размере 6062, 07 рубля; замена ртутных ламп в размере 360,48 рублей; дератизация и дезинсекция в размере 1544,06 рубля. В 2015 году не оказаны услуги на сумму 1946,64 рублей, в том числе: замена ртутных ламп на сумму 360,48 рублей; дератизация и дезинсекция в размере 1586,16 рублей. В 2016 году не оказаны услуги на сумму 1946,64 рублей, в том числе: замена ртутных ламп на сумму 360,48 рублей; дератизация и дезинсекция в размере 1586,16 рублей. В 2019 году не оказаны услуги на сумму 10581,36 рублей, в том числе: замена ртутных ламп на сумму 436,15 рублей; дератизация и дезинсекция в размере 3318,53 рублей; уборка мест общего пользования в сумму 6826,68 рублей. В доме уборку мест общего пользования производят собственники самостоятельно по установленному графику, воду для мытья полов и дезинфицирующие средства каждый собственник берет из своей квартиры. Дератизацию и дезинсекцию крыс, мышей, тараканов, клопов, муравьев каждый собственник осуществляет самостоятельно, приобретая для этого необходимые средства за свои личные денежные средства, в том числе для подвальных помещений. Ртутные лампы в многоквартирном доме не используются, сведений об их утилизации не имеется. В доме используются обычные «советские» лампочки, взимание платы за услуги, которые не оказываются, считается в соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением.

Согласно тарифу, утвержденному Постановлением администрации г. Перми №... от (дата) плата за «Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования (в том числе аварийное обслуживание)» установлена в размере 3,32 рубля за квадратный метр. При общей площади 600,80 кв.м. (согласно отчету) за 12 месяцев расходы должны составлять 3,32*600,80*12=23935,82 рублей. Согласно отчету за 2016 год расходы по статье «Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования (в том числе аварийное обслуживание)» были завышены на 22061,45 рублей (45997,32 рублей - 23935,87 рублей), что является неосновательным обогащением.

За 8 лет управления домом ответчик ни разу не произвел никакого ремонта в подъездах. Основанием для отказа в проведении текущего ремонта в подъездах является отсутствие денежных средств по статье «Текущий ремонт». Собственниками многоквартирного дома были запрошены финансовые отчеты за период с 2012 года по 2019 год (ежегодные отчеты не предоставлялись). Финансовые отчеты за 2013, 2017, 2018 годы до настоящего времени не представлены. По представленным отчетам за 2012, 2014, 2015, 2016, 2019 года было установлено, что ответчик списывал денежные средства со статьи «Текущий ремонт» за услуги, которые согласно ст. 155 ЖК РФ, входят в статью «Содержание жилья», следовательно, уже были оплачены по статье «Содержание жилья». Так в 2012 году по статье «Текущий ремонт» были списаны услуги в сумме 20712,08 рублей, в том числе: услуги спецтехники по вывозу мусора (ноябрь) в сумме 4107,40 рублей, механизированная уборка снега (декабрь) в сумме 590,73 рублей, смена вентилей на обратном трубопроводе отопления в сумме 11027,06 рублей, смена узла управления на трубу на обратном трубопроводе (ноябрь) в сумме 4986,89 рублей. Финансовый отчет за 2013 год не представлен. В 2014 году по статье «Текущий ремонт» были списаны услуги в сумме 8959,90 рублей, в том числе: механизированная уборка придомовой территории (за год) в сумме 2120,50 рублей, уборка сосулек с кровли в сумме 1612 рублей, замена стояка отопления до лежанки в сумме 5227,40 рублей. В 2015 году по статье «Текущий ремонт» были списаны услуги в сумме 8242 рублей, в том числе: механизированная уборка придомовой территории (за год) в сумме 1700 рублей, ремонт козырьков в сумме 6542 рубля, истец указывает, что указанные работы не проводились. В 2016 году по статье «Текущий ремонт» были списаны услуги в сумме 46509,45 рублей, в том числе: ремонт стояков ХВС (за год) в сумме 5705,94 рублей, опрессовка в сумме 18221,21 рубль, уборка снега с кровли в сумме 15302,30 рубля, локальный ремонт кровли в сумме 7280 рублей. Финансовые отчеты за 2017-2018 года не представлены. В 2019 году по статье «Текущий ремонт» были списаны услуги в сумме 115437,04 рублей, в том числе: замена запорной арматуры отопления, опрессовка (за год) в сумме 18221,21 рубль, уборка снега и наледи с кровли в сумме 55122,80 рубля, локальный ремонт кровли и ремонт шиферной кровли в сумме 8635 рублей, ремонт чердачных окон (4шт.) в сумме 3874 рубля, промывка систем отопления, опрессовка в сумме 16884 рубля, уборка кронированных деревьев с придомовой территории в сумме 12700 рублей.

Средства, получаемые от жителей <АДРЕС> в <АДРЕС>, в качестве обязательных платежей, в том числе «Текущий ремонт», носят целевой характер и не поступают в собственность ООО «УК «ЖК», которое распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. Уплаченные жильцами денежные средства являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению текущего ремонта. В соответствии со ст. пп. 7 п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ работы, произведенные без уведомления и решения общего собрания собственников жилья не законны, поэтому не должны быть оплачены за счет средств накапливаемых по статье «Текущий ремонт». Ответчиком были списаны со счета «Текущий ремонт» денежные средства в сумме 65522 рубля на работы, не утвержденные и не согласованные с общим собранием собственников жилого помещения, а именно: ремонт отопления в <АДРЕС> на сумму 3369,49 рублей; ремонт отопления в <АДРЕС> на сумму 49705,75 рублей; изготовление и монтаж входной двери (ноябрь) в сумме 11120 рублей, скидка на оплату по статье «Текущий ремонт» председателю на сумму 697,14 рублей, ремонтные работы (закраска граффити) на сумму 629,68 рублей, указанные работы произведены без уведомления жильцов и не согласованы решением общего собрания собственников жилья.

Действиями ответчика нарушены права собственников жилья многоквартирного дома как потребителей и причинен им ущерб в виде незаконного списания денежных средств (неосновательное обогащение) по накопительной статье «Текущий ремонт» в размере 265382,53 рубля, по статье «Содержание жилья» за начисленные и оплаченные, но не оказанные услуги на сумму 44502,75 рубля. При данных обстоятельствах истец вынужден потребовать возмещения всего ущерба, неустойку в размере 3% (ст. 28 Закона о защите прав потребителей) в день за каждый день просрочки от суммы неосновательного обогащения (265382,53 рубля), и от начисленных и оплаченных, но не оказанных услуг (22441,25 рубль), неосновательного обогащения возникшее вследствие завышения цены расходов по статье «Содержание жилья» (22061,50 рубль) по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда, судебных издержек и штрафа за нарушение прав потребителей в размере 50% (п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей) от присужденной суммы.

Истцы просят учесть тот факт, что о наличии ущерба они узнали только в 2020 года, ответчик не желает предоставить отчеты за 2013, 2017, 2018 годы и приложения к договору, и исчислять срок исковой давности в соответствии со ст. 200 ГК РФ с мая 2020 года (момент получения отчета за 2019 год) и от (дата) (с момента получения возможности ознакомиться с отчетами за 2012, 2014, 2015, 2016 года).

Истцами в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с просьбой произвести перерасчет за неосновательное обогащение по статьям «Содержание жилья» и «Текущий ремонт», выдать отчеты за 2013, 2017, 2018 года, предоставить все Приложения к Договору. Все направленные претензии оставлены без ответа. Истцам по вине ответчика приходится жить в доме, где более 8 лет не производился ремонт подъездов, козырьков над подъездами, не окрашивался фасад, что повлекло физические и нравственные страдания, чем им был причинен моральный вред, который истцы оценивает в сумму 10000 рублей каждому.

Истцы также просят взыскать с ответчика сумму убытков. В связи с отсутствием денежных средств на счету «Текущий ремонт» для проведения плановой проверки общедомового счетчика тепловой энергии и восстановления проекта теплового узла истцы сдали наличные денежные средства в сумме 1600 рублей председателю совета многоквартирного дома.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. При подаче искового заявления указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

В судебное заседание не явилась представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» ФИО4 (по доверенности от (дата)), о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. В письменном отзыве с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать. Свои доводы представитель ответчика мотивирует следующим. Между ООО «Управляющая компания «ЖК» и председателем Совета многоквартирного дома (дата) был заключен договор №... на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Приложением №... к Договору определен перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <АДРЕС> в <АДРЕС>. В указанном перечне отсутствуют такие виды услуг как: уборка мест общего пользования, замена ртутных ламп, дератизация и дезинсекция. Приложением №... к Договору предусмотрено, что размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <АДРЕС> в <АДРЕС> устанавливается решением общего собрания собственников, но не менее муниципальных тарифов. В случае, если размер платы за содержание жилья и ремонта общего имущества в многоквартирном <АДРЕС> в <АДРЕС> решением собственников не принят, и/или такое решение не представлено собственниками в управляющую компанию, размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества определяется тарифами, утвержденными Администрацией <АДРЕС>. С момента заключения договора собственники помещений в многоквартирном <АДРЕС> в <АДРЕС> не принимали решения об утверждении размера латы за содержание жилья и ремонта общего имущества, в связи с чем, принимались тарифы, утвержденные администрацией <АДРЕС> в постановлениях №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата), №... от (дата) Следовательно, применение управляющей компанией тарифов, утвержденных Администрацией <АДРЕС> является законным. Действующее законодательство не содержит положений о возможности управляющей компании самостоятельно изменять размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Представитель ответчика поясняет, что деятельность по хранению различных документов регулируется Федеральным законом от (дата) № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации». Согласно ч. 1 ст. 17 указанного закона, организации обязаны обеспечивать сохранность архивных документов в течение сроков их хранения, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также перечнями типовых архивных документов, предусмотренными Федеральным законом. До (дата) действовал Приказ Минкультуры России от (дата)№... «Об утверждении «Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения». Исходя из раздела 10.2. Перечня (графа 812) для документов (заявлений, протоколов собраний, справок, журналов регистрации заявлений) по выбору управляющих компаний установлен срок хранения 5 лет после выбора управляющей организации, при этом часть документов может быть отнесена к постоянному сроку хранения. Кроме этого, согласно п.77 Приказа Минфина России от (дата)№...н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов, либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п. 70 Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течении пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания, в случае изменения имущественного положения должника. На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что срок хранения отчетов за 2013 год истек. Также ответчик указывает, что требуя уменьшить цену по статье «Содержание жилья» истец не указал, что фактически затрат на обслуживание общего имущества многоквартирного дома понесено управляющей компанией значительно больше, чем собрано с собственников/нанимателей жилых помещений в многоквартирном <АДРЕС> в <АДРЕС>.

Дополнительным отзывом представителя ответчика поясняется следующее. Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет на сумму 1465,13 рублей неосновательного обогащения возникшее вследствие завышения расходов по статье «Содержание жилья». К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, который в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Следовательно, при произведении расчета неосновательного обогащения в размере 1465,13 рублей подлежат исключению периоды 2014-2016 года, поскольку заявление подано за пределами срока исковой давности. Просьба истца исчислять срок исковой давности за период с 2012, 2014, 2015, 2016 года с (дата) представителем ответчика оспаривается. Отчеты за 2012-2015 года представлялись председателю Совета многоквартирного дома ФИО3, отчеты за 2016 год представлены ФИО5 в соответствии с абз. 3 п. 2.4.9 Договора предусмотрено, что собственники обязаны рассмотреть отчет на общем собрании в течении 30 дней с момента предоставления отчета, а в случае, если собрание не проведено в установленный срок, такой отчет считается принятым. Ответчик не согласен с позицией истца о включении в расчет неосновательного обогащения суммы в размере 10581,36 рубль за 2019 год, поскольку услуга уборка мест общего пользования не предусмотрена условиями заключенного договора, не предусмотрена и замена, утилизация ртутных ламп и дезинсекция. ООО «УК «ЖК» не согласно с доводами истца о неосновательном обогащении со стороны ответчика, поскольку из отчета за 2019 год, следует, что фактический остаток средств на лицевом счете дома составляет 228039,72 рублей. Ответчик считает, что применение Закона о защите прав потребителя и требования истца не состоятельны, поскольку истец в адрес управляющей компании не обращался с требованием о перерасчете, о предоставлении отчетов и приложений к договору. В претензиях, имеющихся в материалах дела и подписанных председателем совета дома ФИО6, требования о предоставлении истцу запрашиваемых документов не содержится, следовательно, право ФИО1 и ФИО2, не нарушено.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Понятие исковой давности закреплено в статье 195 ГК РФ. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с чч. 1-2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме закреплено в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом и выбор способа управления многоквартирным домом закреплены в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2). При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

По правилам ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно статьи 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу ч.ч. 1-2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов закреплены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Главой X определен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Отношения, возникающие между потребителями и исполнителями услуги, при выполнении работ, оказании услуг, регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По правилам ч.ч. 1-2 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

По правилам ст. 1100 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <АДРЕС> в <АДРЕС> (л.д.<.....>).

Ответчик ООО «УК «ЖК» является действующим юридическим лицом (л.д. <.....>).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от (дата) (л.д. <.....>).

Между собственниками жилых помещений многоквартирного дома (в лице председателя совета дома ФИО3, действующей от имени всех собственников жилых помещений) и ООО «Управляющей компанией «Жилищный комплекс» (дата) был заключен договор №... на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. <.....>).

Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Предмет договора - выполнение Управляющей организацией в течение согласованного с заказчиком срока за плату работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.4. договора управляющая организация обязана:

Приступить к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом по настоящему договору не позднее 30 календарных дней с момента принятия такого решения на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Управляющая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае не предоставления ей технической документации на многоквартирный дом и (или) в случае, если будет доказано, что решение о заключении настоящего договора приняли собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (п. 2.4.1).

2.4.2. Обеспечить выполнение работ и оказание услуг согласно перечню, приведенному в разделе 3 настоящего договора, а также в дополнительных соглашениях к Договору, подписанных обеими сторонами.

В период действия настоящего договора проводить дополнительные осмотры общего имущества с составлением актов. На основании актов осмотра Общего имущества определяется необходимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества и иных работ и услуг, предварительные сроки, общую стоимость и стоимость, приходящуюся на 1 кв.м, общей площади помещений, о чем Управляющая организация информирует Собственников путем размещения информации на информационной доске объявлений каждого подъезда дома. Составляемый акт (реестр) размещения соответствующей информации подписывается представителем Управляющей организации председателем совета многоквартирного дома.

2.4.3. Самостоятельно следить за качеством предоставляемых коммунальных услуг согласно перечню, указанному в разделе 6 настоящего договора (Приложение 5 к Договору). Коммунальные услуги, предоставляемые Заказчику (собственникам и пользователям помещений), должны соответствовать нормативам и стандартам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В случае, если качество предоставляемых коммунальных не соответствует нормативам и стандартам, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Управляющая организация составляет акт о некачественно предоставленной услуге и передает его заказчику и (или) Собственнику для направления в соответствующую ресурсоснабжающую организацию, либо на основании доверенности самостоятельно представляет интересы заказчика и (или) собственника, для произведения перерасчета по оплате такой услуги.

2.4.4. Информировать заказчиков об изменении размера платы за содержание и ремонт помещений не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за содержание и ремонт помещений в ином размере, путем направления информации об этом в письменном виде, либо размещения такой информации на оборотной стороне указанных платежных документов.

2.4.5. Участвовать в проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также в составлении актов по фактам непредоставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту Общего имущества по настоящему договору.

2.4.9. Управляющая организация ежегодно по форме и в срок, согласованные с советом многоквартирного дома, представляет пользователям помещений отчет о выполнении условий настоящего договора за истекший год.

Указанный отчет однократно может быть предоставлен любому собственнику по его письменному заявлению.

Отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета (в т.ч. его размещения на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома). Общее собрание принимает решение об утверждении отчета. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено в установленный срок, такой отчет считается принятым.

(дата). Составлять сметы расходов, а также план-график проведения текущего и капитального ремонтов общего имущества многоквартирного дома на очередной календарный год.

(дата). Вести необходимую техническую документацию на многоквартирный дом.

(дата). По требованию собственников, а также нанимателей и арендаторов помещений дома производить сверку платы за оказанные услуги с выдачей документов, подтверждающих правильность начисления платы с учетом соответствия качества выполненных работ и оказанных услуг требованиям Договора, а также правильности начисления установленных федеральным законом или Договором неустоек (штрафов, пени).

Приложением №... к договору от (дата) определен состав общего имущества многоквартирного дома по <АДРЕС> в <АДРЕС> (л.д. <.....>). Приложением №... к договору от (дата) определен перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. <.....>). Приложением №... к договору от (дата) определен размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. <.....>).

Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от (дата) председателем совета дома избрана ФИО6 (л.д. <.....>).

(дата) председателем совета многоквартирного дома ФИО6 в ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» направлена претензия с требованием устранить нарушения вернув на расчетный счет многоквартирного дома в раздел текущий ремонт 89 919 рублей 43 копейки, произвести перерасчет на сумму 10 581 руль 36 копеек, предоставить отчеты за 2017 и 2018 годы (л.д. <.....>).

(дата) председателем совета многоквартирного дома ФИО6 в ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «Жилищный комплекс» направлена претензия с требованием произвести перерасчет по статье «Содержание жилья» в каждой квартире за услуги, плата за которые взималась, но не оказывалась за период с сентября 2017 года по август 2020 года из расчета 82 рубля 44 копейки за кв.м. (л.д. <.....>).

(дата) председателем совета многоквартирного дома ФИО6 в ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» направлена претензия с требованием устранить нарушение прав путем уменьшения цены по статье «Содержание жилья» за начисленные, оплаченные, но не оказанные услуги; устранить нарушение прав путем перерасчета неосновательного обогащения, возникшего вследствие завышения цены расходов по статье «Содержание жилья»; устранить нарушение прав путем возврата, накапливаемых по статье «Текущий ремонт» средств в размере 265 382,53 рубля (л.д. <.....>).

В материалах дела имеется финансовый отчет по дому №... по <АДРЕС> в <АДРЕС> за период с (дата) по (дата) позволяющий определить расходы управляющей компании, сумма расходов составила 60288,19 рублей (л.д. <.....>).

В материалах дела имеется отчет по дому №... по <АДРЕС> в <АДРЕС> за период с (дата) по (дата) позволяющий определить расходы управляющей компании, сумма расходов составила 108071,20 рубль (л.д. <.....>).

В материалах дела имеется отчет по дому №... по <АДРЕС> в <АДРЕС> за период с (дата) по (дата) позволяющий определить расходы управляющей компании, сумма расходов составила 231839,21 рубль (л.д. <.....>).

В материалах дела имеется отчет по дому №... по <АДРЕС> в <АДРЕС> за период с (дата) по (дата) позволяющий определить расходы управляющей компании, сумма расходов составила 175264,03 рубль (л.д. <.....>).

В материалах дела имеется отчет по дому №... по <АДРЕС> в <АДРЕС> за период с (дата) по (дата) позволяющий определить расходы управляющей компании, сумма расходов составила 158032,09 рубль (л.д. <.....>).

В материалах дела имеется отчет по дому №... по <АДРЕС> в <АДРЕС> за период с (дата) по (дата) позволяющий определить расходы управляющей компании, сумма расходов составила 221598,05 рубль (л.д. <.....>).

В материалах дела имеется акт ООО «УК «ЖК» об уничтожении отчетности по многоквартирным домам за 2013 год (л.д. 121) и акт об уничтожении документов, не подлежащих хранению за 2012-2017 г.г. (л.д. <.....>).

Суд, исследовав материалы дела, доводы участников процесса, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части применении срока исковой давности с момента получения финансовых отчетов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Срок исковой давности по общему правилу составляет три года в соответствии со ст. 196 ГК РФ. В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Порядок признания работ выполненными, а услуг оказанными предусмотрен п.4.3 указанного договора. Работы и услуги по настоящему договору признаются выполненными (оказанными) ежемесячно с учетом перерасчетов их стоимости в случаях соответствующего изменения размера платы в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. При этом ежемесячные акты оказанных услуг (выполненных работ) не оформляются.

В судебном заседании было установлено, что договор №... на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен (дата), платежные квитанции от управляющей компании истец получала ежемесячно, оплачивала их (что не оспаривается сторонами), отчеты о проделанной работе были представлены председателю совета ежегодно, подлежали рассмотрению на общем собрании собственников жилья. Суд полагает, что не получение отчетов не является уважительной причиной для применения срока исковой давности с момента получения финансовых отчетов, поскольку истцы, будучи собственниками жилого помещения, не лишены были возможности обращения в компетентные органы за соответствующим разъяснением. Следовательно, истцы при наличии заключенного договора, платежных квитанций, по которым производились оплаты коммунальных услуг, знали, либо должны была знать об утвержденных и применяемых тарифах. Оснований для применения срока исковой давности с момента получения финансовых отчетов суд не находит.

Исковые требования ФИО1 И ФИО2 о предоставлении им ответчиком финансовых отчетов за 2013, 2017, 2018, 2020 года и все Приложения к договору на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома №... от (дата) удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Требования истцов о предоставлении ответчиком финансовых отчетов за 2013, 2017, 2018, 2020 год и все Приложения к договору № Д/9 обоснованы. Однако, при разрешении данного вопроса суд принимает во внимание пояснения представителя ответчика, который указывает истцы в адрес управляющей компании не обращались с требованием о перерасчете, о предоставлении отчетов и приложений к договору. В претензиях, имеющихся в материалах дела и подписанных председателем совета дома ФИО6, требований о предоставлении истцам запрашиваемых документов не содержится, следовательно, право истцов как потребителя не нарушилось. Кроме того, ответчик поясняет, что финансовые отчеты подлежат хранению в течение пяти лет, срок хранения отчетов за 2013 год истек. В подтверждении своих доводов ответчик представил акт об уничтожении отчетности по многоквартирным домам за 2013 год. При этом в материалах дела имеется письмо ООО «УК «ЖК» о направлении ФИО1, ФИО2 по адресу: <АДРЕС>, копии акта об уничтожении отчетности за 2013 года, приложений к договору №...,3,5,6, отчетов за 2017,2018,2020 года. Указанное письмо направлено в адрес истцов заказным письмом (ШПИ №...) (дата), что позволяет суду сделать вывод о добровольном исполнении требований истцов ответчиком.

Исковые требования ФИО1 И ФИО2 об уменьшении цены по статье «Содержание жилья» за начисления, оплаченные, но не отказанные услуги в размере 1505,21 рублей и перерасчете в размере 1479,82 рублей неосновательного обогащения возникшее вследствие завышения цены расходов по статье «Содержание жилья» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как разъяснено пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Из текста искового заявления следует, что ответчиком в нарушение условий договора не выполнялась уборка мест общего пользования, не проводилась замена ртутных ламп, дератизация и дезинфекция.

Между тем, представителем ответчика были предоставлены суду следующие пояснения. Между ООО «Управляющая компания «ЖК» и председателем Совета многоквартирного дома (дата) был заключен договор №... на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Приложением №... к Договору определен перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <АДРЕС> в <АДРЕС>. В указанном перечне отсутствуют такие виды услуг как: уборка мест общего пользования, замена ртутных ламп, дератизация и дезинсекция. Приложением №... к Договору предусмотрено, что размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <АДРЕС> в <АДРЕС> устанавливается решением общего собрания собственников, но не менее муниципальных тарифов. Доводы ответчика подтверждаются представленными документами: Приложением №... к договору от (дата), Приложением №... к договору от (дата).

Исходя из того, что доводы истцов о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по уборке мест общего пользования, замене ртутных ламп, дератизации и дезинфекции не подтверждены относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, акты о ненадлежащем оказании услуг либо неоказании услуг не представлены, а также доказательств того, что представленные доказательства в данной части управляющей компании, является подложными, что ответчиком представлены доказательства надлежащего исполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в заявленной части.

Исковые требования ФИО1 И ФИО2 о возврате на лицевой счет собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, накапливаемых по статье «Текущий ремонт» средств в размере 265382,53 рубля, за вторичное взимание платы за уже оплаченные услуги и за незаконные работы удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложением №... к договору от (дата) определен состав общего имущества многоквартирного дома по <АДРЕС> в <АДРЕС>.

В материалах дела имеются финансовые отчеты за 2012 г., 2014-2020 года, согласно которым производились работы и траты по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья». Из указанных отчетов определить вторичное взимание платы невозможно. Обязанность доказывания факта вторичной оплаты коммунальных платежей лежит на стороне истца. Истцом не представлены надлежащие доказательства о двойном начислении и взимании ответчиком с истца платы за текущий ремонт. В представленных годовых отчетах указаны произведенные ответчиком по договору услуги, доказательств того, что они дополнительно предъявлялись истцу к оплате и были оплачены дважды, материалы дела не содержат.

Требование истцов о взыскании убытков в размере 1 600 рублей удовлетворению не подлежит.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии определенных условий. Лицо, обращающееся в суд с требованием о возмещении убытков, на основании ст. 393 ГК РФ обязано доказать факт нарушения обязательства ответчиком, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, наличие убытков и их размер.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств несения таких убытков.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителя установлен в части несвоевременного предоставления запрашиваемых отчетов и устранения данного нарушения после обращения истца в суд за защитой своего права, с учетом конкретных обстоятельств дела и требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истцов в размере 1 000 рублей каждому. Данный размер компенсации морального вреда суд находит соответствующим степени нарушения прав истцов.

Разрешая требования истцов о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательств, суд исходит из следующего.

Частью 3 статьи 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Поскольку у ООО «УК «Жилищный комплекс» отсутствовала обязанность по выплате денежных средств истцам в связи с некачественным оказанием услуги, то оснований для начисления и взыскания неустойки не имеется.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что факт нарушения прав истцов в части не предоставления отчетов установлен, обоснованные требования истцов, изложенные в претензии, в добровольном порядке ответчик выполнил после обращения истца в суд за защитой нарушенного права, следовательно, с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф.

Исходя из суммы компенсации морального вреда взыскиваемой в пользу истцов, которая составляет 1000 рублей каждому, с ответчика в пользу истцов надлежит взысканию штраф в сумме 500 рублей каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцам к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» о применении срока исковой давности, возложении обязанности по предоставлению финансовой документации, перерасчету за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс» в пользу ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей каждому, штраф в сумме 500 рублей каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись - Е.А. Невидимова

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 01 сентября 2021 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-1074-2021.

Гражданское дело № 2-1074-2021 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г.Перми.