Гражданский кодекс часть 1

истцов Сорокина Е.М., Федоровой Т.Б., Слонова В.И., Савченко Н.В., Савченко И.Н., Косцова Т.В., Мещеркиной Н.Д., действующей за себя и представляющей интересы по доверенности за Фатуева В.Д., Мирошина К.А., действующего за себя и представляющего интересы по доверенности за Савченко Н.В., Егорова М.И., Петрушина Р.В., по письменному заявлению Косцова Т.В.,

ответчика Липкина Р.И.,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» по доверенности Георгиевского П.Э.,

третьих лиц Лобанова А.В., Кезиковой Т.И., Кулаковой Г.И., Шибаева Л.М., Михалевой М.В., Лагутиной С.С., Корякиной А.В., Фомичева И.А., Ланцовой Н.В., Смыковой Е.Е., Бойченко И.К., Бойченко Д.В., представителя Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области по доверенности Пищулиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1082/11 по иску Сорокина Е.М., Мирошина К.А., Антюфеева А.Е., Савченко И.Н., Савченко Н.В., Слонова В.И., Мещеркиной Н.Д., Фатуева В.Д., Федоровой Т.Б., Егорова М.И., Петрушкина Р.В., Косцова Т.В. к Липкину Р.И., Товариществу собственников жилья «Кузнецкая слобода» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, о возложении обязанности аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации,

у с т а н о в и л :

Сорокин Е.М., Мирошин К.А., Антюфеев А.Е., Савченко И.Н., Савченко Н.В., Слонов В.И., Мещеркина Н.Д., Фатуев В.Д., Федорова Т.Б., Егоров М.И., Петрушкин Р.В., Косцов Т.В. обратились в суд с иском к Липкину Р.И., Товариществу собственников жилья «Кузнецкая слобода» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ *, *, *, по ул. .... г. Тулы от дата года об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, об обязательстве Межрайонной инспекции ФНС № 10 по Тульской области аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года, государственный номер записи *, мотивируя тем, что они являются собственниками жилых помещений в виде квартир, расположенных в домах * и * по ул. .... в г. Туле. В августе 2011 года им стало известно, о том, что дата года неизвестными им собственниками жилых помещений, расположенных в домах № *, * * по ул. .... в г. Туле было проведено общее собрание собственников помещений, указанных многоквартирных домов о создании ТСЖ « Кузнецкая слобода». Председателем ТСЖ «Кузнецкая слобода» был избран Липкин Р.И.. 19.07.2011 года Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Тульской области была осуществлена государственная регистрация товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода». Полагают, что созыв и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, осуществлялось с нарушением действующего жилищного законодательства, так как они не были извещены о проведении дата года общего собрания по вопросу создания ТСЖ, не были ознакомлены с повесткой дня общего собрания, им неизвестно, кто присутствовал на собрании и принимал решение о создании ТСЖ, имелся ли кворум при проведении собрания. В результате нарушения организации и процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников указанных многоквартирных домов, были существенно нарушены их права, так как они не знали о проведении собрания, не могли принять в нем участие, в том числе в принятии решения о создании ТСЖ и избрания его органов управления, информация о том, кто принимал участие в проведении общего собрания им неизвестна.

Истцы Сорокин Е.М., Федорова Т.Б., Слонов В.И., Савченко Н.В., Савченко И.Н., в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что им по праву собственности принадлежат квартиры: в доме * по ул. .... в г. Туле Сорокину Е.М. кв. №* в доме №* по ул. .... в г. Туле Савченко И.Н. кв. №*, Савченко Н.В. кв. № *, Слонову В.И. кв. № *, Федоровой Т.Б. кв. №* Информация о том, что дата года будет проводиться общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов №*, * * по ул. .... в г. Туле, по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения Устава, избрания членов правления до них не доводилась. В связи, с чем они были лишены права присутствовать на собрании и принимать участие в голосовании. О том, что в июне 2011 года было создано ТСЖ «Кузнецкая слобода» им не было известно. Считают, что допущенные при создании и регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» нарушения, о которых им стало известно в ходе рассмотрения дела в суде, являются существенными и нарушают их права и законные интересы.

Истец Косцов Т.В. в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года присутствовал на общем собрании собственников жилых домов №№*,* * по ул. .... в г. Туле, которое проводилось по повестке дня - обсуждение вопроса о незаконном строительстве магазина на территории жилого комплекса. Никто полномочия собственников квартир на данном собрании не проверял, кворум не подсчитывал, регистрация присутствующих не проводилась. Он присутствовал на собрании до самого конца, и вопроса о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», об утверждении Устава товарищества или избрания членов правления, председателя на нем не решалось. Через несколько дней ему позвонили и попросили поставить подпись за создание ТСЖ, он попросил представить ему документы для ознакомления. В результате участие в голосовании за создание ТСЖ он не принимал и с документами ознакомлен не был. Полагает, что ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с существенными нарушениями действующего законодательства, в результате чего ущемлены его права и законные интересы.

Истец Мещеркина Н.Д., действующая за себя и представляющая интересы по доверенности за Фатуева В.Д. в судебном заседании, поддержала заявленные требования, пояснив, что ей по праву собственности принадлежит квартира * в доме *а по ул. .... в г. Туле, Фатуев В.Д. является собственником квартиры № * в доме *. Информация о том, что дата года будет проводиться общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов №*, *, * по ул. .... в г. Туле, по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения Устава, избрания членов правления до них не доводилась. В связи, с чем они были лишены права присутствовать на собрании и принимать участие в голосовании. О том, что создано ТСЖ «Кузнецкая слобода» она узнала из сайта. Считает, что допущенные при создании и регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» нарушения, о которых ей стало известно в ходе рассмотрения дела в суде, являются существенными и нарушают их права и законные интересы, так как информация о проведении собрания не доводилась, некоторые собственники ставили подписи не за создание ТСЖ, а против дальнейшей стройки магазина, никто не избирал членов правления ТСЖ и его председателя.

Истец Мирошин К.А., действующий за себя и представляющий интересы по доверенности за Савченко Н.В., Егорова М.И., Петрушина Р.В., по письменному заявлению Косцова Т.В., в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела были выявлены грубейшие и существенные нарушения при создании ТСЖ « Кузнецкая слобода», которые дают основания для признания денного решения недействительным по следующим основаниям. Первоначально в Межрайонную инспекцию для осуществления государственной регистрации товарищества был представлен протокол № * от дата года, общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дома №№ *, * и * «О создании товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», где в качестве председателя указанного товарищества, председателя общего собрания был указан Я., зарегистрированный в г. ..... К протоколу приложены подписи собственников помещений вышеуказанных жилых домов, из которых, по мнению ответчиков следует, что при создании товарищества был обеспечен необходимый кворум в количестве 50% голосов собственников помещений, проголосовавших за создание товарищества, утверждение его Устава и избрание его органов управления. После отказа Инспекции, в государственной регистрации ТСЖ на том основании, что избранный председатель не является собственником помещений в многоквартирных жилых домах №№ *, * и * по ул. .... г. Тулы в Инспекцию был представлен другой протокол № * от дата года, аналогичного содержания, общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дома №№ *, * и * «О создании товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», где был указан в качестве председателя общего собрания и председателя ТСЖ «Кузнецкая слобода» Липкин Р.И.. Из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что председателем собрания дата года был избран Я.. Никакого другого общего собрания по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» не было и переизбрания председателя данного товарищества не производилось. Вышеуказанные факты, по его мнению говорят о том, что послуживший основанием для создания и регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» протокол общего собрания собственников жилых помещений является подложным и не отражает результаты волеизъявления указанных в нем собственников помещений многоквартирных жилых домов по ул. .... г. Тулы. Решение о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» было принято дата. вечером после окончания собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов №№*, * и * по ул. .... г. Тулы по вопросу незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса. Заранее собственники помещений вышеуказанных жилых домов не извещались о том, что на этом собрании дата года будет решаться вопрос о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждении его Устава и избрании органов управления. При этом полномочия собственников, присутствующих на очном общем собрании дата года никто не проверял, количество проголосовавших никто не подсчитывал, голоса и кворум для проведения собрания не подсчитывались. Для оформления результатов голосования решили подготовить протокол и сделать поквартирный обход с целью подписания протокола общего собрания. При поквартирном обходе собственники помещений ставили свои подписи на подписных листах протокола, при этом часть собственников жилых помещений ставили свои подписи против строительства магазина, а не за создание ТСЖ. Полагает, что были грубо нарушены требования жилищного законодательства при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», так как повестка дня была изменена присутствовавшими лицами. Подсчет голосов на очном собрании не производился, полномочия собственников не проверялись, все изложенные в протоколе о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» сведения и положения о голосовании по указанным в нем вопросам повестки дня, определении порядка подсчета голосов, избрании органов управления товарищества, на общем собрании дата. не обсуждались, включены в Протокол задним числом и не соответствуют действительности. Сообщение о проведении заочного голосования с вопросами повестки дня никому не направлялось. Сроки и место передачи решений собственников нигде не указывались, решения по каждому вопросу повестки дня с формулировкой за, против или воздержался, никем из собственников не оформлялись и не принимались. При государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода такие решения не представлялись. По его мнению подсчет голосов определен способом, не предусмотренным Жилищным кодексом РФ, при котором одному квадратному метру площади помещения, принадлежащего собственнику, присваивался один голос, а общая площадь многоквартирных жилых домов и площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам, определены не в соответствии с техническим паспортами на данные многоквартирные жилые дома. Если принять, принятый в протоколе от дата упрощенный порядок подсчета голосов по данному дому, то за принятие решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» должны были проголосовать собственники квартир, владеющие 50% от общей площади квартир в данном доме, т.е. владеющие 2598,4 кв. м. (5197кв.м./2=2 598,4). Однако, при подсчете площади помещений, принадлежащих указанным в протоколе общего собрания от дата. собственникам квартир жилого дома № * по ул. .... г. Тулы, выясняется, что за принятие решения о создании ТСЖ проголосовали собственники квартир, владеющие в совокупности 2309,2 кв.м., что меньше необходимого кворума в 50% голосов, составляющего по данному дому 2598,4 кв. м.. При правильном подсчете голосов за создание ТСЖ должны были проголосовать собственники помещений, владеющие в совокупности 0,4043 голосами, а по протоколу якобы проголосовали собственники квартир, владеющие совокупно 0,3432 голосов. Считает необходимым учесть, что в ходе судебного заседания выяснилось, что некоторые собственники квартир, чьи подписи указаны в протоколе, в собрании от дата. не участвовали и не голосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». В отношении жилого дома № * по ул. .... г. Тулы считает, что также отсутствовал необходимый кворум для признания собрания правомочным и принятия решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода». Устав ТСЖ объединяет в себя три многоквартирных жилых дома, отсутствие кворума хотя бы по одному из них влечет незаконность решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода». Просил признать решение общего собрания об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, обязать Межрайонную инспекцию ФНС № 10 России по Тульской области аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 г., государственный регистрационный номер записи *, путем внесения налоговым органом в ЕГРЮЛ новой записи со ссылкой на изменяемую запись, имеющую государственный регистрационный номер записи *.

Истец Антюфеев А.Е. в судебное заседание не явился о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал на поддержание заявленных требований.

Истцы Фатуев В.Д., Егоров М.И.. Петрушкин Р.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине. При рассмотрении дела по существу их интересы представляли по доверенностям Мирошин К.А. и Мещеркина Н.Д..

Ответчик Липкин Р.И. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником ? доли в праве квартиры №* в доме № * по ул. .... в г. Туле. дата года проводилось общее собрание собственников многоквартирных домов №№ *,*,* по ул. .... в г. Туле с повесткой дня, по поводу незаконного строительства магазина на территории жилого комплекса. Извещение о том, что дата года, будет проводиться общее собрание с данной повесткой дня, размещалось заранее и собственники жилых помещений могли с ним ознакомиться. дата года он присутствовал на общем собрании, где обсуждался вопрос о незаконности строительства магазина. Полномочия присутствующих лиц на собрании никто не проверял. На собрании был избран в качестве председателя Я.., поскольку на тот момент времени не было известно, что он не является собственником жилого помещения в доме №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле. Для защиты своих прав по поводу незаконного строительства магазина, на этом же собрании большинством голосов присутствующих, было принято решение о необходимости создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». Георгиевский П.Э. разъяснил основные моменты создания ТСЖ и его цели, было принято решение создать ТСЖ и провести поквартирный обход для сбора подписей (голосов) за создание товарищества собственников жилья. Как подсчитывался кворум ему не известно. Он проголосовал за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». Впоследствии, правлением товарищества он был избран председателем ТСЖ, поскольку выяснилось, что Я. не является собственником, какого-либо жилого помещения в вышеуказанных домах. Он представлял на регистрацию в Межрайонную инспекцию ФНС России № 10 по Тульской области, протокол общего собрания №* от дата года, где он был указан в качестве председателя общего собрания, в качестве председателя товарищества. Считает, что права истцов не нарушены, поскольку их голоса не могли повлиять на решение, принятое на общем собрании собственников многоквартирных домов. В настоящий момент ТСЖ «Кузнецкая слобода» существует, и представляет интересы собственников жилых помещений в судах, кроме того проводится проверка по заявлениям граждан. Какой-либо иной деятельности ТСЖ не ведет, из-за наличия данного дела в суде на рассмотрении.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» по доверенности Георгиевский П.Э. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры №* в доме № * по ул. .... в г. Туле. дата года проводилось общее собрание собственников многоквартирных домов №№ *,*,* по ул. .... в г. Туле с повесткой дня, по поводу незаконного строительства магазина на территории жилого комплекса. Извещение о том, что дата года, будет проводиться общее собрание с данной повесткой дня, размещалось заранее и собственники жилых помещений могли с ним ознакомиться. дата года он присутствовал на общем собрании, где обсуждался вопрос о незаконности строительства магазина. Полномочия присутствующих лиц на собрании никто не проверял. На собрании был избран в качестве председателя Я.., поскольку на тот момент времени не было известно, что он не является собственников жилого помещения в доме №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле. Для защиты своих прав по поводу незаконного строительства магазина, на этом же собрании большинством голосов, присутствующих было принято решение о необходимости создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». Он на общем собрании всем присутствующим разъяснил основные моменты создания ТСЖ и его цели, было принято решение создать ТСЖ и провести поквартирный обход для сбора подписей (голосов), для определения в последующем кворума, за создание товарищества собственников жилья. Несколько собственников жилых помещений дата года и дата года проводили поквартирный обход и собирали подписи за создание ТСЖ, утверждение его Устава, и по другим вопросам. Впоследствии реестры с подписями собственников были переданы ему, для подсчета голосов и определения наличия кворума. Он подсчитывал голоса и определял кворум по принципу: 1 квадратный метр помещения, находящегося в собственности соответствует 1 голосу при принятии решений на собрании. В случае голосования участниками долевой собственности, количество голосов, принадлежащих участнику исчислялось, из следующего: количество квадратных метров помещения разделить на долю в праве общей долевой собственности. Общее количество голосов всех собственников жилых и нежилых помещений трех многоквартирных домов составило 18938 голосов. В голосовании на общем собрании, проведенном в смешанной форме очно-заочной, приняли участие собственники помещений общей площадью 11070, 8 кв.м., количеством голосов 11070, 8 кв.м., что составляет 58,45 % от общего количества голосов, всех собственников помещений трех домов, в том числе собственники помещений дома * общей площадью 2867,5 кв.м., что составляет 54,63 % от общего количества голосов, собственники помещений дома * общей площадью 4336,9 кв.м., что составляет 51,01 % от общего числа голосов, собственники помещений дома №* общей площадью 3866.4 кв.м., что составляет 74,52 % голосов от общего количества по указанному дому. Поскольку кворум имелся, то им впоследствии был изготовлен, как секретарем, избранным на общем собрании протокол № * от дата года, где были указаны основные моменты и итоги общего собрания по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». Так как, при регистрации товарищества было установлено, что Я. не является собственником, какого-либо помещения в домах *, *, * по ул. .... в г. Туле, то правлением был избран председателем ТСЖ Липкин Р.И.. Чтобы упростить процедуру регистрации товарищества и не представлять дополнительных документов, он изготовил новый протокол общего собрания № * от дата года, где в качестве председателя общего собрания и в качестве председателя правления товарищества указал Липкина Р.И.. Полагает, что внесение таких изменений в протокол общего собрания не является существенным нарушением. Считает, что права истцов не нарушены, поскольку их голоса не могли повлиять на решение, принятое на общем собрании собственников многоквартирных домов. В настоящий момент ТСЖ «Кузнецкая слобода» существует, и представляет интересы собственников жилых помещений в судах, кроме того проводится проверка по заявлениям граждан. Какой- либо иной деятельности ТСЖ не ведет из-за наличия данного дела в суде на рассмотрении. По его мнению, собственники домов * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и *, а собственники помещений в домах * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и *, что исключает возможность признания недействительным решений принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * и исключает возможность признания недействительным решений, принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * Аннулирование записи о государственной регистрации ТСЖ не предусмотрено законом, что по его мнению лишает возможности суд, удовлетворить заявленное требование, так как решение суда должно быть исполнимым.

Третье лицо Лобанов А.В. в судебном заседании, исковые требования просил рассмотреть на усмотрение суда, пояснив по существу иска, что он является собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы, однако по данному адресу постоянно не проживает. Он видел объявление о проведении общего собрания собственников жилых помещений дата., по какой повестке дня не помнит. На собрании дата года не присутствовал, участие в голосовании не принимал, сведения о том, что будет создаваться ТСЖ «Кузнецкая слобода» или о том, что оно уже создано до него не доводились.

Третье лицо Лагутина С.С. в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в иске отказать, мотивируя тем, она является единоличным собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы. Объявление о проведении общего собрания собственников жилых помещений дата. по вопросу незаконности стройки магазина на территории жилого комплекса, было размещено на дверях в подъездах домов заранее. дата она присутствовала на общем собрании, где принимали участие еще более 100 человек. Поскольку собрание приняло беспорядочный характер, то собственники жилых помещений, отошли в сторону и решили создать ТСЖ, для того чтобы в дальнейшем отстаивать в судебном порядке свои права по поводу незаконности строительства магазина. На общем собрании личности присутствующих не устанавливались, права собственников жилых помещений не проверялись, впоследствии она проголосовала за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» и поставила свою подпись, а так же указала номер свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Третье лицо Никитина В.П. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что является единоличным собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы. Объявление о том, что дата года будет проводиться общее собрание собственников многоквартирных домов она видела, однако участие в собрании не принимала, за его создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» не голосовала. Полагает, что ее права не нарушены, так как она за создание товарищества собственников жилья.

Третье лицо Кезикова Т.И. в судебном заседании, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, мотивируя тем, что квартира №* дома №* по ул. .... г. Тулы принадлежит ей и ее мужу Кезикову М.М. по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в праве. О том, что дата года будет проводиться общее собрание, по вопросу незаконности строительства магазина, всем собственникам жилых помещений было известно, так как размещалось соответствующее объявление. дата года она присутствовала на собрании, где было принято решение о необходимости создания ТСЖ. На собрании правомочия присутствующих лиц не проверялись, поскольку собрание проводилось на улице. Так как на собрании присутствовали не все собственники жилых помещений, решили провести заочное голосование. Когда обходили собственников по квартирам, спрашивали документы о праве собственности на жилое помещение. Она и Кезиков М.М. проголосовали за создание ТСЖ, и собственноручно поставили подписи в реестре. Подтвердила, что на общем собрании дата года председателем собрания был избран мужчина по имени Д., впоследствии оказалось, что он не является собственником жилого помещения в домах №*, *, * по ул. .... г. Тулы. Кто подсчитывал впоследствии кворум и как он подсчитывался ей не известно.

Третье лицо Кулакова Г.И. в судебном заседании, исковые требования не признала, по существу иска пояснила, что является собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы. дата года она присутствовала на общем собрании собственников жилых помещений, по поводу неправомерности строительства магазина на территории жилого комплекса. На данном собрании присутствовала много собственников, состав собрания постоянно менялся, так как некоторые жильцы домов приходили, некоторые уходили. На данном собрании было стихийно принято решение о необходимости создания ТСЖ, для представления интересов собственников жилых помещений в различных инстанциях по поводу неправомерности строительства магазина. На собрании был избран председатель, как впоследствии оказалось не собственник квартиры в домах №№№*, *, *, кто был избран в члены правления товарищества она не помнит. Она проголосовала за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», о чем собственноручно поставила свою подпись, и предоставила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Третье лицо Шибаев Л.М. в судебном заседании просил в иске отказать, мотивируя тем, что он является собственником ? доли квартиры № * дома №* по ул. .... г. Тулы, сособственником ? доли в праве, является его жена Шибаева С.М.. Они присутствовали на общем собрании собственников жилых домов дата года, которое проводилось по поводу незаконного строительства магазина. На данном собрании возник вопрос о необходимости создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», поскольку по его мнению это единственный способ противостоять продолжению строительства. Он и Шибаева С.М. проголосовали за создание ТСЖ, в подтверждение чего собственноручно поставили подписи.

Третье лицо Георгиевский П.Э. в судебном заседании просил в иске отказать, мотивируя тем, что квартира * в доме * по ул. .... принадлежит по праву общей долевой собственности ему 1/3 доля в праве и Георгиевской Ю.А. 2/3 доли в праве. Они принимали участие в голосовании и проголосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода».

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области по доверенности Пищулина Е.Н.: исковое требование о признании решения общего собрания собственников многоквартирных домов №№*, * * по ул. .... в г. Туле о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» недействительным просила рассмотреть на усмотрение суда, поскольку Инспекция не правомочна проверять документы, представленные для регистрации юридического лица. В удовлетворении требования об обязательстве Инспекции аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года просила отказать, мотивируя тем, что регистрация юридических лиц регулируется Федеральным законом №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. В соответствии в положения ФЗ №129-ФЗ от 08.08.2001г государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является актом уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Порядок и сроки хранения регистрирующим органом содержащихся в государственных реестрах документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.06.2002г. №438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Требование об аннулировании записи о государственной регистрации с учетом абзаца 18 вышеуказанных правил автоматически не изменяет запись в ЕГРЮЛ, а, следовательно, и не влечет прекращение правоспособности юридического лица. Учитывая, что ни ГК РФ, ни Федеральным законом РФ №129-ФЗ от 08.08.2011г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ни другими нормативно-правовыми актами не предусмотрено аннулировании записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации юридического лица, требования истцов в данной части считает не исполнимыми, не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Михалева М.В. в судебном заседании, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, мотивируя тем, что квартира №* дома №* по ул. .... г. Тулы принадлежит ей по праву собственности. О том, что дата года, будет проводиться общее собрание, по вопросу незаконности строительства магазина, всем собственникам жилых помещений было известно, так как размещалось соответствующее объявление. дата года она присутствовала на собрании, где было принято решение о необходимости создания ТСЖ, для того чтобы впоследствии отстаивать права собственников жилых помещений в домах №№* *, * по ул. .... в г. Туле в различных инстанциях, по поводу незаконного строительства магазина на территории жилого комплекса. На собрании правомочия присутствующих лиц не проверялись, поскольку собрание проводилось на улице. На собрании присутствовали собственники жилых помещений, поскольку она всех знает, точное количество участвующих в собрании лиц не может указать. Так как на собрании присутствовали собственники жилых помещений, не имеющие при себе документов о праве собственности на квартиры, то было принято решение провести заочное голосование. Когда обходили собственников по квартирам, спрашивали документы о праве собственности на жилое помещение. Она осуществляла обход собственников жилых помещений в доме * по ул. .... в г. Туле. С собой она носила Устав товарищества, а так же проект протокола общего собрания, с которыми все желающие могли ознакомиться. В ее присутствии собственники жилых помещений ставили подписи за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». После чего, реестр с подписями она передала Георгиевскому П.Э, который занимался подсчетом голосов. Она также проголосовала за создание ТСЖ. Подтвердила, что на общем собрании дата года председателем собрания был избран мужчина по имени Д., впоследствии оказалось, что он не является собственником жилого помещения в домах №*, * * по ул. .... г. Тулы. Полагает, что допущенные нарушения при создании ТСЖ не являются существенными, и не нарушают права и законные интересы истцов и других собственников жилых помещений.

Третье лицо Корякина А.В. в судебном заседании, просила рассмотреть иск на усмотрение суда, по существу иска пояснила, что является собственником квартиры № * в доме № * по ул. .... в г. Туле. О том, что дата года состоится общее собрание собственников жилых помещений домов №№*, *, * по ул. .... в г. Туле по вопросу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» не знала и на общем собрании не присутствовала, участие в голосовании не принимала. О том, что создано ТСЖ ей стало известно после получения извещения из суда. Полагает, что ее права нарушены, поскольку как собственник жилого помещения она имела право принимать участие в общем собрании и выражать свое мнение по каждому вопросу повестки дня.

Третье лицо Ланцова Н.В. в судебном заседании просила рассмотреть иск на усмотрение суда, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли в праве на квартиру №* в доме № * по ул. .... в г. Туле, участником долевой собственности является ее мать Смыкова Е.Е., которой принадлежит 2/3 доли квартиры. дата года она участие в голосовании за создание ТСЖ и в общем собрании не принимала, поскольку была на тот момент в несовершеннолетнем возрасте.

Третье лицо Смыкова Е.Е. в судебном заседании просила в иске отказать, мотивируя тем, что она является участником долевой собственности квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле, ей по праву принадлежит 2/3 доли квартиры, 1/3 доля принадлежит ее дочери Ланцовой Н.В., которой на дата года не было 18 лет. О том, что дата года, состоится общее собрание собственников трех многоквартирных жилых домов с повесткой дня о незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса она знала, так как видела объявление. На собрании она не присутствовала. Через несколько дней к ней приходила Михалева М.В., которая разъяснила, что решается вопрос о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», она проголосовала за создание товарищества, в том числе и за свою несовершеннолетнюю дочь, в подтверждение чего она поставила свою подпись.

Третье лицо Фомичев И.К. в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле. О том, что дата года состоится общее собрание собственников многоквартирных домов по вопросу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» ему не было известно, с повесткой дня собрания его никто не знакомил. На собрании дата года он не присутствовал, участие в голосовании не принимал. О том, что было создано ТСЖ ему до получения извещения из суда, не было известно, подпись в протоколе общего собрания от дата года, выполнена не им, а неизвестным ему лицом, настаивал на том, что не голосовал за создание ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру никому не давал. Со слов сына, проживающего в квартире, принадлежащей ему по праву собственности, ему известно, что приходили неизвестные граждане, которые собирали подписи против строительства магазина. Кроме того, пояснил, что собственник квартиры № * в доме № * Карасев В.В., не мог принимать участие в голосовании за создание ТСЖ «Кузнецка Слобода», поскольку он является его родственником и проживает постоянно в г. ...., в 2011 году не приезжал в г. Тулу. Считает, что его права существенно нарушены, поскольку он имел право принимать участие в общем собрании и высказывать свое мнение по поводу создания ТСЖ, избрания членов правления и председателя правления, полагает, что его подпись незаконным образом была использована в качестве голоса за создание ТСЖ.

Третье лицо Бойченко Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит по праву общей долевой собственности ему, его жене Бойченко И.К. и несовершеннолетнему ребенку Б. по 1/3 доле каждому. В квартире они постоянно не проживают, так как делают в ней ремонт. дата года он и члены его семьи не принимали участие в общем собрании собственников жилых помещений, не голосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». В июне 2011 года к нему в квартиру приходила Михалева М.В., которая просила поставить подписи за то, что их семья против строительства магазина на территории жилого комплекса. Он от имени трех собственников поставил подписи, против продолжения стройки магазина, при этом его жена не уполномочивала его на это. Полагает, что существенно нарушены его права и членов его семьи, поскольку его подпись была использована не по назначению, не против стройки магазина, а за создание ТСЖ

«Кузнецкая слобода», о существовании, которого ему стало известно только из искового заявления.

Третье лицо Бойченко И.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит по праву общей долевой собственности ей, мужу Бойченко Д.В. и несовершеннолетнему ребенку Б. по 1/3 доле каждому. В квартире они постоянно не проживают. дата года она и члены ее семьи не принимали участие в общем собрании собственников жилых помещений, не голосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», о том что будет решаться вопрос о создании товарищества не знали. Подпись, указанная в протоколе общего собрания напротив ФИО нее и членов ее семьи, принадлежит ее мужу, со слов которого ей известно, что данной подписью он подтвердил несогласие со строительством магазина на территории жилого комплекса. О созданном ТСЖ, ей стало известно после ознакомления с данным иском.

Третье лицо Сытин А.И., представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 14.09.2011 года пояснил, что было размещено объявление о том, что дата года будет проводиться общее собрание по поводу незаконности стройки магазина. На собрании он и члены его семьи не присутствовали. К нему в квартиру приходили, и он ставил подпись против строительства магазина, о том, что будет создано ТСЖ ему не сообщалось, его мнение по данному поводу не выяснялось, за создание ТСЖ он не голосовал, Устав для ознакомления ему не предоставлялся. О создании ТСЖ, и что его подпись была использована в качестве голоса, он узнал при рассмотрении данного дела. Полагает, что его права, как собственника жилого помещения были нарушены (том 2 протокол судебного заседания от 14.09.2011 года л.д. 67-82, л.д. 88, 229).

Третье лицо Кузнецова Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего М.., представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании, пояснила, что объявление о том, что дата года будет проводиться общее собрание по поводу незаконности стройки магазина она видела, на общем собрании не присутствовала. К ней в квартиру приходили, и она ставила подпись против строительства магазина, о том, что будет создано ТСЖ ей не сообщалось, ее мнение по данному поводу не выяснялось, за создание ТСЖ она не голосовала, Устав для ознакомления ей не предоставлялся. О том, что создано ТСЖ, и что ее, подпись была использована для его создания, она узнала в ходе рассмотрения данного дела. Полагает, что ее права и права несовершеннолетнего были нарушены. (том 2 протокол судебного заседания от 27.09.2011 года л.д. 125-140, л.д 224.).

Третье лицо Бадовец А.В., представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 14.09.2011 года пояснил, что он является собственником квартиры * дома * по ул. .... в г. Туле. О том, что дата года будет проводиться общее собрание по поводу создания ТСЖ, он не знал, на собрании не присутствовал, участие в голосовании не принимал. К нему в квартиру приходили, и он ставил подпись за создание ТСЖ. (том 2 протокол судебного заседания от 14.09.2011 года л.д. 67-82, л.д. 89).

Третье лицо Понамарева О.Н. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что является собственником кв. * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года присутствовала при проведении общего собрания, где решался вопрос о незаконности строительства магазина. На этом же собрании было решено создать ТСЖ «Кузнецкая слобода», она участвовала в голосовании за создание товарищества. Подпись за создание ТСЖ поставила на следующий день, о том кто был избран членами правления и председателем товарищества, ей не известно, так как она этим не интересовалась. На общем собрании дата года председателем собрания был избран Я. Когда она ставила подпись, то ей показывали протокол, который был изготовлен не в полном объеме, а так же предлагали ознакомиться с Уставом (том 2 л.д. 67-82).

Третье лицо Аржаная Л.Ю. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что является участником долевой собственности квартиры * в доме 14-а по ул. .... в г. Туле. дата года присутствовала на общем собрании собственников жилых помещений, где решался вопрос о незаконности строительства магазина. На этом же собрании было решено создать ТСЖ, чтобы впоследствии отстаивать права собственников жилых помещений против дальнейшего строительства магазина. Она проголосовала за создание ТСЖ. С Уставом не знакомилась, потому, что надо было быстрее создать товарищество, чтобы прекратить стройку. Доверенности на право голосования от второго участника долевой собственности у нее не имеется. На общем собрании Липкин Р.И. не был избран председателем( том 2 л.д. 67-82).

Третье лицо Широкова И.М. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в ходе предварительного судебного заседания пояснила, что является собственником квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года она на собрании не присутствовала, к ней приходили домой, где разъяснили, что решается вопрос о создании ТСЖ. Она заочно проголосовала за создание товарищества, документы ей приносили, но она с ними не знакомилась ( том 2 л.д. 67-82).

Третье лицо Томилин С.А. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснил, что он и Томилина Е.Н. являются собственниками кв. * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года он совместно с женой присутствовал на общем собрании, где решался вопрос о незаконном строительстве магазина, потом было принято решение о создании ТСЖ, он с женой проголосовал за его создание, в подтверждение чего поставил подпись, сколько присутствовало собственников на собрании не знает. ( том 2 л.д. 67-82)

Третье лицо Полякова Р.П. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, дата года принимала участие в общем собрании, где решался вопрос о незаконности стройки магазина на территории жилого комплекса. На этом же собрании было решено создать ТСЖ, она проголосовала за создание ТСЖ, так как была против строительства магазина ( том 2 л.д. 67-82).

Третьи лица Потапов А.И., Тимонина М.А.. Савенкова Ю.А., Антюфеев Б.К., Копанова Т.А., Копанов В.А., Сальков И.В., Козлов Н.А., Захарова Е.А., Дурманова О.В., Бакович А.В., Луговская С.Ю., Луговской А.В., Цепляев С.П., Медведев А.А., Коптилкин В.В., Салькова Л.И., Корсунский А.Г., Коноплев Ю.М., Чижикова В.А., Кравчук Т.А., Кузнецова Н.А., Бадаева А.А., Богданов О.В., Натис А.С., Нелюбов С.В., Нелюбова А.С., Нелюбова Т.С., Шатохина О.А., Тарасова Г.Н., Мастеренко А.С. Бурцева О.И., Бурцев В.В., Геворкова Т.С., Скрипников Д.А., Никитина В.П., Спесивцева А.В., Елисеева А.И., Клыкова Е.В., Управление ФСКН по ТО, Лебедев А.Н., Лебедева Е.Н., Вислогузова М.В., Вислогузов А.А., Бадовец А.В., ООО «НКТ», Рулев Р.Ю., Чеботырев А.А., Семина Е.М., Печникова Ю.А., Туменко Р.С., Попов В.В., Бухман В.А., Губарева Н.В., Горельцев П.С., Горельцева Е.С., Пуганова Е.С., Пуганов А.А., Власов И.А., Кунин О.А., Кунина М.И., Кутюрина С.С., Кулешов А.А., Захаров А.А., Захарова А.А., Захаров А.М., Жердеева Л.А., Куликовская О.В., Страхов В.В., Страхова О.А., Грибкова Т.В., Изотов М.А., Гавриков С.А., Гаврикова Е.Н., Баканова Е.В., Барков В.В., Строкатова М.А., Байдеров Д.С., Георгиевская Ю.А., Скоркина Е.П., Скоркин М.Е., Кузьменко Г.А., Букша Ю.Н., Копанов О.В., Демидова О.Е., Демидова Ю.Г., Алова Г.В., Лагутина С.С., Платонова Г.А., Разин А.В., Ветер С.А., Николаев Д.А., Комаров В.А., Комарова В.П., Комаров К.В., Барынина И.А., Морозов В.А., Старк Г.Н., Ласточкина С.В., Великородная И.В., Великородный Д.А., Степанова Н.П., Колыванова О.В., Игумнова Д.Р., Титов О.П., Игумнова С.В., Кретова В.В., Поляков С.Ю., Сизова О.В., Лагутина Н.Н., Приходько С.В., Приходько Л.Ф., Антоненко С.В., Антоненнко С.В., Антоненко Л.Н., Черешнев А.И., Сергейкина И.А., Сергейкин Н.В., Камкова А.В., Гаврилов М.Б., Суркова Н.А., Елагин М.Ю., Шибаева С.М., Ситников Р.Ю., Ситникова Т.Н., Гаврилуца В.Н., Шибельгут Г.М., Соснова Е.А., Сапронова С.А., Сафронов С.Б., Кезиков М.М., Благушин В.П., Артюх Е.В., Парамонов В.В., Родин В.В., Сорокина Л.И., Изотова Н.М., Изотов В.А., Изотов В.В., Картавый А.С., Картавая Е.К., Романова Н.Б., Виноградова Ю.Б., Виноградова Т.П., Алов В.М., Алова Г.В., Юрушкин П.В., Юрушкина С.С., Юрушкина П.П., Липкина О.В., Иванова Н.Ю., Лосева Е.А., Волкова М.А., Тарасов И.Ю., Брюзликова Н.А., Титов Е.Ю., Широкова И.М., Климачев А.В., Маркина Л.А., Цепляев С.П., Гайдукова Н.А., Алехина Г.И., Моськина Г.М., Моськина О.В., Камаев С.А., Истомин Д.А., Сергеева В.В., Солодовникова С.В., Богданова Н.Д., Лютиков В.В., Воробьева Е.М., Карев Е.Ю., Юткин А.Г., Попова Е.В., Понамарева О.Н., Ермолаева И.Н., Ермолаев А.В., Юткина Т.Г., Орешкин В.П., Прошкина О.С., Юрасова Р.А., Юрасова С.В., Голополосов Е.А., Абрамова Л.Ф., Гусев М.В., Кабанов О.Ю., Давлетшин А.Ф., Давлетшина И.Ю., Чемберева Н.А., Козина З.С., Микеров Д.Л., Кострюкова И.В., Чернов А.Е., Чернова И.Ю., Карасева Л.Н., Пешкова Л.В., Крючкова Е.И.. Павлова Е.В., Смирнов Ю.А., Ганзенко В.З., Янтиков А.Н., Чуб Ф.С., Лукашин Н.Д., Чеботарев А.А., Лукьянова М.Г., Дубчинская Т.В., Томилина Е.Н., Томилин С.А., Харькова Н.Н., Головина О.А., Буданов А.Н., Корсакова Н.Н., Николаева Е.В., Превезенцева О.Б., Комзин П.А., Комзина М.А., Комзина П.А., Комзин А.В., Симонов В.А., Карасев В.В., Кондратьева И.А., Фалетова В.В., Тихмянов В.Л., Соколов А.Б., Соколова Л.А., Уткин П.Ю.. Качаунов А.А., Игумнов А.В., Сытин А.И., Давыдова О.С., Давыдов Г.В., Морозова С.А., Седов И.А., Царахов Д.С., Лубков С.В., Лубкова И.И., Шакулина Т.Ф., Сонина А.В., Казанская Е.Е., Аржаная Л.Ю., Аржаный С.В., Бухонова Ж.В., Свиридов Д.Н., Кислов И.Г., ООО « Монтажник», Цветкова О.В., Цветков Е.А., Борисов Н.Н., Кулакова Г.И., Марков Н.С., Данилова Е.В., Пинакова В.А., Овчинников А.С., Кузьмин В.А., Кузьмина Е.А., Полякова Л.Г., Долгова Г.П., Пуганова Е.С., Вахнина Н.И., Пегина А.В., Шапров А.П., Белименко С.С., Белименко Е.Н., Артюков С.А., Артюкова Е.Я., Полякова Р.И., Поляков В.Н., в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела, извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 113-116 ГПК РФ, путем вручения судебных повесток, телеграмм лично и через, проживающих совместно с ними взрослых членов семьи, выразивших согласие для передачи судебной повестки и телеграмм для последующего вручения адресату, юридическим лицам путем вручения письменных извещений и телеграмм по месту нахождения, уполномоченному на принятие корреспонденции.

Третьи лица Захарова Т.И., Саватеева Л.В., Грибанов П.И., Грибанова Н.Л., Грибанова И.П., Сальков И.В., Воротилин А.В., Батуков С.А., Тюрина С.А., Калмыкова И.С., Вязанкина Н.П., Панова Т.Н., Кзьмин В.Н., Сорокин М.В., Губарева Н.В., Лотц А.В., Шубочкина М.Н., Власова О.В., Клоченкова С.С., Лисенковы М.В. и Л.В., Макутчева Н.В., Амельчев В.В., Дыскина Е.Д., Ким Е.Г., Овчинникова С.С., Якунин А.Г., Лысиков В.И., Орлов С.Е., Воеводин А.В., Сиянов М.Г. Сиянова М.Н., Гуменная И.А., Гуменный П.А., Зайцевы Е.Ю., Зайцев М.Б., Морозова Ю.Н., Морозова Е.А., Рыжков Р.А., Рыжкова Е.А., Шапошник Л.М., Землякова С.Д., Панюшкина А.Н., Земцова Т.П., Есина Н.Г., Грудин О.Н., Грудин А.В., Галкин В.Л., Григорова Н.Ю. Чичилов В.А., Моськин Д.В., Цьока И.В., Горячев С.А., Панов Г.И., Панова Ю.Е., Левина В.Н., Мартынов А.А., Арих А.В., Булгаков В.А., Власова И.В., Леонова Н.В., Шарыпова О.Ю., Гарипова Р.А., Сабурова И.Г., Коваленко Н.П., Домнина Ю.С., Данин А.В., Спиридонова О.В., Давыдов Д.А., Жлобич Л.Ю., Долгова Г.П., Пегина А.В., Белименко С.С., Белименко Е.Н., Камерилова Т.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем вручения повесток по месту нахождения объектов недвижимости, собственниками, которых они являются, согласно акта по месту нахождения недвижимости не проживают. После чего, судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства дела, были дважды направлены, по последнему известному суду, месту регистрации третьих лиц, путем направления телеграмм, согласно обратным уведомлениям телеграммы не вручены, в связи с тем, что жилые помещения закрыты, адресаты по извещению за получением телеграмм не являются.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что суд предпринял все возможные меры к извещению вышеуказанных третьих лиц, о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем направления извещений по последнему известному суду, месту жительства и месту регистрации, путем размещения извещения о месте и времени судебного разбирательства, в общедоступных местах на домах №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле, что данным лицам, не вручены извещения и телеграммы, в связи с их отсутствием по месту регистрации и нежеланием явиться на телеграф для получения извещения, то суд счел, возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Амельков В.И., Амелькова В.Т., Беляева Т.Ю., Беляев В.А., Кириченко А.С., Потапов В.В., Артамонов В.Н., Комаров А.Ю., Кузьмичев Е.В., Чернова И.Ю., Уткина С.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены в соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежащим образом, путем направления извещения телеграфом по месту регистрации, согласно уведомлениям телеграммы не вручены, в связи с не проживанием адресатов по месту регистрации. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд, считает установленным, что данные третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела.

Третье лицо Сизова О.В. представила в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указывает, что участие в голосовании за создание ТСЖ не принимала, в общем собрании не участвовала ( том 2 л.д. 246).

Третье лицо Шапров А.П. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, при создании ТСЖ « Кузнецкая слобода» не присутствовал ( том 2 л.д. 230). Впоследствии, через почтовое отделение, представил заявление в котором указал, что голосовал за создание ТСЖ заочно ( том 4 л.д. 142).

Третье лицо Кретова В.В. представила в суд телеграфом, заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указывает, что на общем собрании дата года не участвовала, за создание ТСЖ не голосовала ( том 4 л.д. 241).

Третье лицо Боганова Н.Д., представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на поддержание исковых требований, поскольку по ее мнению ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с нарушением действующего законодательства. По существу иска в заявлении указала на то, что о проведении собрания собственников жилья не была проинформирована, в собрании участие не принимала. Под видом сбора подписей против строительства магазина на территории жилого комплекса, к ней приходили, она поставила свою подпись, которая была использована не по назначению, полагает, что решение о создании ТСЖ является незаконным (том 2 л.д. 2).

Третье лицо Антюфеев Б.К. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. По существу иска в заявлении, указал на то, что информация о проведении собрания собственников жилья дата года по поводу создания ТСЖ не размещалась, собрание не проводилось, на собрании участие он не принимал. Возражает против создания ТСЖ. ( том 2 л.д. 6).

Третьи лица Козлов Н.А., Захаров П.С., Захарова Е.А., представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на непризнание исковых требований, а так же на то, что они принимали участие в заочном голосовании по поводу создания ТСЖ, голосовали за, ставили свои подписи в июне 2011 года, когда приходила инициативная группа. ( том 1 л.д. 249, том 2 л.д. 3, 4).

Третье лицо Соснова Е.А., представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что она не возражала против создания ТСЖ, поставила подпись, так как полагала, что это предварительный сбор подписей. Устав товарищества, кандидатуры в члены правления, председателя, до нее не доводились и за их утверждение она не голосовала ( том 2 л.д. 1).

Третье лицо Фалетова В.В. представила в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что поддерживает исковые требования, поскольку в собрании дата года не принимала участие, по поводу создания ТСЖ не голосовала. ( том 2 л.д. 228)

Третьи лица Сергеева В.В. представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что не была извещена о проведении общего собрания собственников жилых помещений, участие голосовании по поводу создания ТСЖ не принимала ( том 2 л.д. 13).

Третье лицо Кравчук Т.А. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении от 20.09.2011 года указала на то, что участие в общем собрании дата года не принимала, за создание ТСЖ не голосовала ( том 2 л.д. 256). Впоследствии представила заявление факсимильной связью, в котором указала на принятие участие в заочном голосовании дата года по поводу создания ТСЖ ( том 4 л.д. 242).

Третье лицо Цепляев С.П. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, за создание ТСЖ не голосовал (том 2 л.д. 257). Впоследствии представил, через почтовое отделение, заявление в котором указал, что дата года голосовал заочно за создание ТСЖ ( том 4 л.д. 144).

Третье лицо Орешкина Т.Н., Орешкин В.П., Дубчинская Т.В., Овчинников А.С. представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на поддержание требований, не принятие участия в собрании дата года (том 2 л.д. 271-272, 280 том 3 л.д. 9).

Третье лицо Орешкин В.П., Орешкина Т.Н. представили 25.09.2011 года заявление, в котором указывают, что принимали участие в собрании и голосовании за создание ТСЖ (том 3 л.д. 13, 15, том 4 л.д. 141).

Третьи лица Алехина Г.И., Карасева Л.Н., Истомин Д.А., Смирнов Ю.А., Рыжкова Е.А., Кулешов А.А., Коптилкин В.В., Луговской А.В., Луговская С.Ю., представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, обстоятельств создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» в заявлении не указали (том 2 л.д. 82, 38, 260, 259, 273, 276, том 3 л.д. 27, 28, 29)

Третьи лица Сонина А.В., Кабанов О.Ю., Лубков С.В., Лубкова И.И., Сергеева В.В., Бухман В.А., Рулев Р.Ю., Корсунский А.Г., Свиридов Д.Н., Прошина О.С., Аржаный С.В., Ильина Е.М., Крючкова Е.И, Лютиков В.В., Горельцев Е.С., Чеботарев А.А., Буданов А.И., Чижикова В.А., представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. По поводу заявленного иска указали на то, что сведениями о проведении общего собрания дата года не располагают, в собрании участие не принимали, за создание ТСЖ не голосовали. ( том 2 л.д. 9, 10, 11, 12, 13, 144, 226, 234, 236,243, 244, 261, 274,275, том 3 л.д. 10, 294, 296. )

Третьи лица Игумнова С.В., Игумнова Д.Р., Старк Г.Н., Привезенцева О.Б., Титова О.П. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указали на не признание исковых требований, участие в общем собрании и голосовании за создание ТСЖ не принимали. ( том 3 л.д. 53-54, 245, 52, 295).

Третьи лица Баканова Е.В., Брюзликова Н.А., Натис А.С., Родин В.В., Демидова Ю.Г., Демидова О.Е., Разин А.В. Комаров К.В., Комарова В.П., Комаров В.А., Изотова Н.М., Иванова Н.Ю., Артюк Е.В., Великородная И.В., Великородный Д.А., Антоненко Л.Н., Приходько С.В., Приходько Л.Ф., Коликова А.В., Барынина И.А., Картавая Е.К., Картавый А.С., Грибкова Т.В., Благушин В.П., Лагутина С.С., Суркова Н.А., Шибельгут Г.М., Парамонов В.В., Алова Г.В., Липкина О.В., Ветер С.А., Лагутина Н.А., Байдеров Д.С., Сорокина Л.И., Гаврилуца В.Н., Кезиков М.М., Гаврикова Е.Н., Гавриков С.А., Гавриков М.Б., Шибаева С.М., Колыванова О.В., Елагин М.Ю., Волкова М.А., Лосева Е.А., Морозов В.А., Скоркин М.Е., Скоркина Е.П., Букши Ю.Н., Копанова О.В., Геворкова Т.С., Потапов А.И., Бурцев В.В., Бурцева О.И., Черепнев А.И., Сорокина Л.И., Сергейкина Н.В., Сергейкин И.А., Лагутина С.С., Кулакова Г.И., Климачев А.В., Черешнев А.И., Цветкова Е.А., Цветкова О.В., Изотов В.А., Изотов В.В., Чебатарев А.А., Крючкова Е.И., Титова Е.Ю., Колыванова О.В., Бухонова Ж.В., Гаврикова Е.Н., Сафронов С.Б., Степанова Н.П., Юрасова С.В., Данилова Е.В., Барынина И.А., Платонова Г.А., Строкатова М.А., Борисов В.В., Ситников Р.Ю., Ситникова Т.Н., Изотова Н.М., Юткин А.Г., Пинакова В.А., Суркова Н.А., Артюкова Е.Я., Артюков С.А., Кондратьева И.А., Цветкова О.В., Захарова Е.А., Марков Н.С., Данилова Е.В., Поляков С.Ю., Тимонина М.А., Камкова А.В., Копанова Т.А., Потапов А.И., Гаврилов М.Б., Соколова Л.А., Соколов А.Б., Савенков Ю.А.,Чемберева Н.А., Лосева Е.А., Вахнина Н.И., Голополосов Е.А., Микеров Д.Л., Бакович А.В., Кузьмина Е.А., Томилина Е.Н., Томилин С.А. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на непризнание ими исковых требований. По поводу заявленного иска указали на то, что принимали участие в собрании собственников жилых помещений дата года, голосовали «за» по всем вопросам повестки дня, в том числе за создание ТСЖ «Кузнецкая Слобода». ( том 2 л.д. 17-66, 91, 146-223, 225, 227, 232, 235, 239-242, 247-249, 258, 262, 263, 266-270, 277-279, том 3 л.д. 7, 8, 20,21, 23,25, 30,31,32,33,34,35, 246,247, том 4 л.д. 233-234).

Третье лицо Лукьянова М.Г. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на поддержание требований, что участие в голосовании за создание ТСЖ не принимала ( том 3 л.д. 297).

Третьи лица Широкова И.М., Полякова Р.П., Поляков В.Н., Понамарева О.Н., Луговской А.В., Луговская С.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на не признание исковых требований, по поводу принятия участия в голосовании, при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» в заявлении не указали (том 2 л.д. 83-87, том 3 л.д. 28, 29).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов, третьих лиц, привлеченных определением суда к участию в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела, в соответствии с требованиями ст. ст. 113-119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, приобщенные к делу, заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлеченных к участию в деле определением суда, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На момент принятия решения общим собранием собственников многоквартирных домов №№*,*,* по ул. .... в г. Туле от дата года о создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» действовал Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ), который и подлежит применению при рассмотрении данного спора по существу (далее по тексту ЖК РФ).

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищное законодательство регулирует отношения в том числе по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов (статья 4 ЖК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом, истцы Сорокин Е.М., Мирошин К.А., Антюфеев А.Е., Савченко И.Н., Савченко Н.В., Слонов В.И., Мещеркина Н.Д., Фатуев В.Д., Федорова Т.Б., Егоров М.И., Петрушкин Р.В., Косцов Т.В. не принимали участие в общем собрании собственников трех многоквартирных домов по вопросу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения Устава, избрания членов правления, председателя. О создании товарищества узнали в августе 2011 года. Считают, что ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с грубейшими, являющимися существенными нарушениями действующего законодательства, в результате чего были нарушены их права и законные интересы, как собственников жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истцы имеют право на обращение в суд с данным иском за защитой своих прав в судебном порядке.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из объяснений представителя ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности Георгиевского П.Э., ответчика Липкина Р.И., третьих лиц Михалевой М.В., Кезиковой Т.И., Шибаева Л.М., Смыковой Е.Е., Кулаковой Г.И., Лагутиной С.С., письменных заявлений от других третьих лиц, судом установлено, что информация о проведении дата года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№№ *, *, * по ул. .... в г. Туле, с повесткой дня, о незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса, была размещена на стендах для объявлений заранее до даты проведения общего собрания. Точная дата размещения извещения не установлена. дата года, собрание проводилось по поводу незаконного строительства магазина. На собрании присутствовали как собственники жилых помещений вышеуказанных домов, так и не собственники. Полномочия собственников, а именно документы удостоверяющие личность и правоустанавливающие документы на жилые помещения, у присутствующих на собрании лиц, никто не проверял и реестр не вел, протокол общего собрания с повесткой дня о незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса, так же не велся. Поскольку собрание стало приобретать хаотичный и бесконтрольный порядок, то некоторые присутствующие на собрании граждане, отойдя в другое место, решили поставить на обсуждение собственников трех многоквартирных домов, вопрос о создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», с целью в дальнейшем реализовать свое право на судебную защиту и обращение в другие органы, по поводу проверки законности строительства магазина. Количество собственников жилых помещений трех домов, присутствующих на очном собрании дата, когда решался вопрос о создании ТСЖ не подсчитывалось, полномочия на участие в общем собрании присутствующих не проверялось, кворум проголосовавших за создание ТСЖ, не подсчитывался. На этом же собрании было решено провести голосование в заочном порядке, путем поквартирного обхода, для сбора подписей собственников жилых помещений, которые проголосовали бы «за» создание ТСЖ, и для указания правоустанавливающих документов на жилые помещения и площадей квартир, чтобы затем подсчитать кворум.

Доводы представителя ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» Георгиевского П.Э., ответчика Липкина Р.И., третьих лиц Михалевой М.В., Кезиковой Т.И., о том, что изменение повестки общего собрания собственников жилого помещения непосредственно дата, без предварительного уведомления других собственников жилых помещений трех многоквартирных домов, является несущественным нарушением при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», суд находит не состоятельными, поскольку частью 2 статьи 46 ЖК РФ прямо предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Оценивая собранные по делу доказательства сточки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что в нарушение действующего жилищного законодательства, дата частью присутствующих на общем собрании собственников жилых помещений в трех многоквартирных домах, была изменена повестка дня данного собрания.

Кроме того, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в трех многоквартирных домах по повестке дня создание ТСЖ, утверждение Устава, избрания правления, председателя, определение порядка и сроков голосования, о проведении собрания в очном или заочном порядке нигде (в помещении данных домов, определенном решением месте и доступном для всех собственников помещений в данном доме и т.п.) не размещалось и не доводилось до каждого собственника помещений в данных домах заказным письмом, в иной письменной форме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области от 01.09.2011 года №* усматривается, что пакет документов для регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» в качестве юридического лица, был предоставлен дважды, первый раз Инспекцией было принято решение об отказе в государственной регистрации (том 1 л.д. 237).

Согласно Решения * от 07.07.2011 года Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области было постановлено: отказать в государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода». Основанием для отказа послужило то, что из представленного пакета документов следует, что член правления и председатель правления Я. не является собственником помещения, расположенного в домах №№*, * * по ул. .... в г. Туле. ( том 4 л.д. 34).

Инспекцией представлено два протокола общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дома №№ *, * и * «О создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», которые поступили в Инспекцию для осуществления государственной регистрации ТСЖ, за одним и тем номером № *, от одной и той же даты дата года (л.д. 238-247,197-199 том 1).

К первому протоколу был приложен список, лиц проголосовавших по всем вопросам повестки дня общего собрания по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». Ко второму протоколу список не прикладывался, однако Липкиным Р.И. на данном протоколе была сделана собственноручно запись «список собственников проголосовавших «за» создание товарищества и утверждение Устава предоставлен ранее по в/х №* Данный протокол был заверен подписью председателя собрания Липкиным Р.И. и секретарем собрания Георгиевским П.Э..

Ответчик Липкин Р.И. в судебном заседании подтвердил, то обстоятельство, что подписывал данный протокол, так как был избран решением правления председателем правления, уже после проведения общего собрания собственников многоквартирных домов, поскольку при решении вопроса о государственной регистрации ТСЖ было установлено, что избранный общим собранием председатель не является, собственником жилого помещения в домах №№ * *, * по ул. .... в г. Туле.

Данные протоколы, одинаковые по содержанию, за исключением того, что в первоначальном протоколе, при первичном обращении в Инспекцию за регистрацией данного товарищества (вх. № *), на основании решения общего собрания собственников помещений вышеуказанных жилых домов от дата года было указано на то, что в качестве председателя общего собрания, члена правления товарищества, председателя правления был избран гражданин РФ Я., зарегистрированный в г. ...., при повторном обращении гр. Липкин Р.И..

В судебном заседании ответчик Липкин Р.И. пояснил, что на собрании дата он не был избран председателем общего собрания, членом правления, председателем, неоднократно отлучался с собрания. Впоследствии решение правления товарищества председателем правления ТСЖ «Кузнецкая слобода» был избран он, таковым он и является в настоящее время.

Представитель ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности, являющийся одновременно третьим лицом по делу и собственником одного из жилого помещения дома № * по ул. .... в г. Туле Георгиевский П.Э. в судебном заседании пояснил, что при проведении общего собрания собственников трех многоквартирных домов дата председателем собрания был избран Я., он же был избран решением общего собрания членом правления и председателем правления. Впоследствии при государственной регистрации товарищества выяснилось, что он не является собственником, какого-либо жилого помещения в домах №№* * * по ул. .... в г. Туле. В связи, с чем решением правления товарищества, был избран председателем правления товарищества гр. Липкин Р.И.. Для упразднения процедуры оформления государственной регистрации товарищества он лично, как секретарь общего собрания, заменил в протоколе № * от дата сведения с Я. на Липкина Р.И., который впоследствии был предоставлен в Инспекцию для государственной регистрации.

Действия Георгиевского П.Э. по внесению изменений в протокол № * от дата года, который впоследствии был представлен в налоговый орган, для государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода», суд считает неправомерными, поскольку судом достоверно установлено, что на общем собрании собственников многоквартирных домов, проводимого дата был избран председателем собрания не Липкин Р.И., а другой гражданин.

В соответствии с положениями статьи 46 ЖК РФ в протоколе общего собрания должны быть отражены, решения принятые большинством голосов собственников трех многоквартирных домов, непосредственно на общем собрании, а не решением правления, еще не прошедшего государственную регистрацию товарищества (то есть еще не созданного товарищества).

Не соответствующий действительности протокол общего собрания собственников трех многоквартирных домов за № * от дата года послужил основанием для государственной регистрации Товарищества собственников жилья

« Кузнецкая слобода».

Действующим законодательством не предусмотрено проведение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов в смешанной форме (очной с переходом в заочную).

Статьей 47 ЖК РФ регламентированы порядок, сроки и форма проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, которые не были соблюдены при проведении общего собрания по поводу создания ТСЖ « Кузнецкая слобода».

Согласно статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из исследованных в судебном заседании доказательств, объяснений лиц участвующих в деле, протокола № * от дата года, судом достоверно установлено, что при проведении заочного голосования по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения его Устава, избрания органов правления и решения других вопросов, входящих в повестку дня, не были указаны все вопросы повестки общего собрания, по которому проводилось голосование, не было указано место и срок, до которого собственники жилых помещений могут представить в письменной форме свое решение по всем вопросам, с выражением своего личного мнения в виде «за», «против», «воздержался».

Таким образом, суд считает, что существенным образом была нарушена процедура проведения общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из содержания Протокола №* общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., дома №№ *, *, * «О создании Товарищества собственников жилья ТСЖ «Кузнецкая слобода» дата. ( том 1 л.д. 238-247, 197-199) усматривается, что кворум при проведении собрания имелся. В повестку дня входило: определить порядок подсчета голосов на общем собрании собственников жилья; создание Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода»; определить полное и сокращенное наименование ТСЖ; определение местонахождения ТСЖ «Кузнецкая слобода»; утверждение Устава ТСЖ «Кузнецкая слобода»; избрание членов правления ТСЖ «Кузнецкая слобода»; избрание председателя правления ТСЖ «Кузнецкая слобода»; избрание ревизора ТСЖ «Кузнецкая слобода»; определить порядок подсчета голосов на общем собрании членов ТСЖ; поручение государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» председателю Правления ТСЖ «Кузнецкая слобода» с правом передоверия. По всем вопросам выступал Георгиевский П.Э.. Единогласно были приняты решения: определить порядок подсчета голосов на общем собрании следующим образом: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме с точностью до четырех знаков после запятой; создать Товарищество собственников жилья «Кузнецкая слобода», определить полное фирменное наименование Товарищества:Товарищество собственников жилья «Кузнецкая слобода»; сокращенное фирменное наименование товарищества: ТСЖ «Кузнецкая слобода»;

определить место нахождение ТСЖ «Кузнецкая слобода» по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., дом № * Утвердить Устав ТСЖ «Кузнецкая слобода, избрать сроком на 2 года Правление ТСЖ «Кузнецкая слобода» в составе: Томилина Е.Н., Великородная И.В., Я. (Липкин Р.И.); избрать сроком на 2 года на должность Председателя Правления ТСЖ «Кузнецкая слобода» гражданина РФ Я. (Липкина Р.И.) ; избрать сроком на 2 года ревизором ТСЖ «Кузнецкая слобода» Михалеву М.В.; порядок подсчета голосов на общем собрании определить следующим образом: одному квадратному метру общей площади помещения (части помещения), (долевым) собственником которого является член Товарищества, соответствует 1 голос, при этом значения общих площадей помещений и голосов определяются с точностью до четырех знаков после запятой и округлением по математическому правилу; поручить государственную регистрацию ТСЖ «Кузнецкая слобода» и осуществление необходимых действий при взаимоотношениях с государственными и иными органами при регистрации ТСЖ, а также при постановке на учет в необходимых уполномоченных учреждениях и фондах, получение необходимых печатей, открытие и закрытие расчетного счета ТСЖ в банке председателю ТСЖ с правом передоверия.

Приложены подписи собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., дома №№ *, *, * и проголосовавших «ЗА» принятие вышеуказанных решений.

Как установлено в судебном заседании из объяснений третьих лиц, представителя ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности Георгиевского П.Э., ответчика Липкина Р.И., подписи собственники жилых помещений ставили при поквартирном обходе, при этом Георгиевский П.Э. не присутствовал при обходе каждой квартиры, поэтому ссылки в протоколе на то, что он выступал перед собственниками жилых помещений по всем повесткам дня не состоятельны.

В судебном заседании Георгиевский П.Э. пояснил, что указал на вышеуказанные обстоятельства в протоколе, так как предполагал, что все лица, кто при поквартирном обходе поставили свои подписи за создание ТСЖ, присутствовали на очном собрании, где он подробно давал разъяснения по всем вопросам повестки дня.

Однако в судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, достоверно установлено, что при изменении повестки дня общего собрания на создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» и голосовании по этому поводу, на очном собрании дата года никто не вел список, присутствующих на нем лиц, не проверял полномочия данных лиц, не подсчитывал их количество, не устанавливал кворум.

Опрошенные, в предварительном судебном заседании 14.09.2011 года (л.д. 67-82), третьи лица Аржаная Л.Ю., Полякова Р.П., Бадовец А.В., Широкова И.М., а так же третьи лица Шибаев Л.М., Лагутина С.С., Кезикова Т.И., Кулакова Г.И., в суде пояснили, что с Уставом не знакомились, членов правления и председателя правления товарищества не избирали, голосовали за создание ТСЖ путем постановки подписи, для реализации своих прав по поводу прекращения строительства магазина на территории жилого комплекса.

Третье лицо Михалева М.В., представитель ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности Георгиевский П.Э., ответчик Липкин Р.И. в суде пояснили, что у лиц, которые осуществляли поквартирных обход и собирали подписи за создание товарищества имелись при себе проект протокола общего собрания, а так же проект Устава, с которым каждый из желающих мог ознакомиться, это право собственника, а не обязанность.

Проекта протокола общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, на момент сбора подписей, быть не должно. Он должен был быть оформлен после получения всех результатов голосования в заочной форме, после окончания даты, окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок ознакомления с Уставом и другими документами, в частности в отношении кандидатур в члены правления и председателя правления, и место, где можно с ним ознакомиться, при сборе подписей за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» не было определено.

Таким образом, при проведении голосования были допущены существенные нарушения действующего законодательства, выразившиеся в том, что проведение заочного голосования в виде поквартирного обхода и сбора подписей не предусмотрены законом, форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование) не была определена; дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения не были определены; повестка дня по всем вопросам заочного голосования до собственников жилых помещений не доводилась; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться не определялся.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Согласно статье 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (статья 147 ЖК РФ).

В обязанности правления товарищества собственников жилья в соответствии со ст. 148 ЖК РФ входит: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда ( статья 149 ЖК РФ).

Согласно статьи 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Из объяснений всех, допрошенных в судебном заседании третьих лиц, которые выразили свое согласие с созданным ТСЖ «Кузнецкая слобода», судом с достоверностью установлено, что все собственники жилых помещений, подписи, которых приложены к протоколу № * общего собрания собственников многоквартирных домов, не принимали участие в принятии решения по вопросам утверждения Устава товарищества, избрания его органов управления, не были надлежащем образом информированы о полномочиях (правах и обязанностях) ТСЖ, предусмотренных ст. ст. 137-138 ЖК РФ, и Уставом ТСЖ «Кузнецкая слобода», о правах обязанностях членов правления, председателя и ревизора товарищества. ТСЖ создавалось только с целью противостояния строительству магазина на территории жилого комплекса и отстаивания интересов собственников помещений многоквартирных домов.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона, помимо защиты интересов членов товарищества собственников жилья, в полномочия ТСЖ и его органов управления, входят управление комплексом недвижимого имущества трех многоквартирных домов, обеспечение эксплуатации, при этом органы управления заключают договора на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем суд считает установленным, что нарушение процедуры избрания членов правления, без обсуждения их кандидатур на общем собрании присутствующими собственниками, а при проведении заочного голосования без указания определенных кандидатур, ущемляет права и законные интересы собственников трех многоквартирных домов, и является существенным нарушением действующего законодательства при создании ТСЖ.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что отраженные в протоколе обстоятельства, в частности: доведение до сведения всех, принявших участие в голосовании собственников жилых помещений, положений Устава, кандидатур в члены правления, ревизоры, председателя правления, принятие решений единогласно по всем вопросам, указанным в протоколе повестки дня, не имели место в действительности.

Таким образом, суд приходи к выводу, что протокол общего собрания собственников трех многоквартирных домов от дата года составлен формально, в нем не отражены фактические обстоятельства, проведенного общего собрания, имевшие место быть в действительности.

Формальное составление протокола общего собрания собственников многоквартирных домов, не отражающее ход событий, имевших место быть при проведении общего собрания дата года, является существенным нарушением действующего законодательства при создании ТСЖ, поскольку именно этот документ послужил основанием для осуществления государственной регистрации ТСЖ

«Кузнецкая слобода», после чего у созданного товарищества собственников жилья возникли определенные права и обязанности, осуществление которых в дальнейшем может повлиять на права и законные интересы всех собственников жилых помещений в трех многоквартирных домах.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками не представлено доказательств о надлежащем заблаговременном извещении собственников трех многоквартирных домов о проведении оспариваемого собрания. В частности истцам, третьим лицам уведомления не были направлены или вручены не менее, чем за 10 дней до даты собрания, что лишило их права выставлять свои кандидатуры для участия в решении вопроса о создании ТСЖ и быть избранными в правление товарищества. При этом ни одному из собственников трех многоквартирных домов уведомление с полной повесткой дня собрания не было вручено.

При таком положении суд приходит к выводу о нарушении порядка созыва общего собрания.

Третье лицо Михалева М.В. в судебном заседании пояснила, что у нее с собой при поквартирном обходе имелся проект протокола, с которым она знакомила всех желающих.

Однако, из представленного ей же, проекта протокола общего собрания в судебном заседании следует, что нем содержались данные о том, что кворум уже имелся, и голосовали по повестке дня все единогласно (том 4 л.д. 67-69 ).

Представитель ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности, являющийся одновременно третьим лицом по делу и собственником одного из жилого помещения дома № * по ул. .... в г. Туле Георгиевский П.Э. в судебном заседании пояснил, что кворум подсчитывался после сбора подписей, проголосовавших собственников жилых помещений в трех многоквартирных домах.

Таким образом, на момент сбора подписей у лиц, осуществляющих поквартирных обход не могло быть на руках проекта, с уже определенным кворумом, результатами голосования «единогласно», кроме того как указывалось выше при заочной форме голосования, какого–либо проекта протокола общего собрания вообще не должно быть, должна быть повестка дня, и определено время и место, куда собственники жилых помещений могли бы представить свое мнение по каждому из вопросов, а так же определено место, где они могли бы ознакомиться с документами, имеющими отношение по вопросам, поставленным на голосование.

Разрешая возникший между сторонами спор суд, установил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле в форме заочного голосования было проведено с нарушением требований законодательства; изложенные в протоколе № * о дата года общего собрания сведения не соответствуют действительности, поскольку голосование проводилось в форме поквартирного обхода, собственники жилых помещений не извещались надлежащим образом о дате, времени, месте общего собрания, не получали опросные листки, кроме того протокол, который послужил основанием для государственной регистрации подписан лицом, который не был избран на общем собрании председателем, т. е Липкиным Р.И..

Ответчиками, третьими лицами, которые не согласились с иском, не были представлены доказательства, подтверждающие законность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Довод представителя ответчика Георгиевского П.Э. о том, что собственники домов * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и *а, а собственники помещений в домах * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и * что по его мнению, исключает возможность признания недействительным решений принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * и исключает возможность признания недействительным решений, принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

Согласно протокола № * от дата года общего собрания собственников жилых помещений расположенных по адресу: г. Тула ул. .... д. №№*, *, * о создании товарищества собственников жилья « ТСЖ « Кузнецкая слобода» ( л.д. 238 -247) ТСЖ общее количество голосов подсчитывалось всех трех домов, в том числе по дому *, *, *

Из Устава Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», зарегистрированного в Инспекции видно, что в управлении Товарищества находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ...., д. №№ * *, *. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в домах. ( пункт 1.4. 1,5 Устава, л.д. 46-59 том 1 ).

Согласно протокола общего собрания № * от дата года собственники нежилых помещений, в частности в доме * по ул. .... в г. Туле не принимали участие в создание ТСЖ и их голоса не учитывались, поскольку из названия протокола и его содержания следует, что проводилось общее собрание жилых помещений трех многоквартирных домов.

То обстоятельство, что собственники нежилых помещений в доме * по ул. .... в г. Туле не принимали участие в голосовании и не извещались о создании ТСЖ не отрицалось представителем ответчика Георгиевским П.Э..

В связи с чем, данные собственники нежилых помещений в доме * по ул. .... в г. Туле не были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Однако согласно положений Устава в управлении, созданного одного товарищества находятся три многоквартирных дома, товарищество создано на основании подсчета кворума по трем домам, и по каждому дому в отдельности, участие в голосовании при поквартирном обходе принимали собственники трех многоквартирных домов, и было принято одно решение о создании ТСЖ « Кузнецкая слобода».

Таким образом, собственники жилых помещений д. №№ * и * имеют право заявлять требования о признании недействительным одного общего решения собрания собственников трех многоквартирных домов.

Суд проверил порядок подсчета Георгиевским П.Э. кворума общего собрания и приходит по данному вопросу к следующему.

В силу части 1 ст. 36 ЖК РФ (в редакции действующей на момент проведения общего собрания) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно статье 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно протокола № * от дата года общая площадь жилых и нежилых помещений указанных многоквартирных домов, составляет 18.938 кв.м., из них общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, и по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * составляет 5.248, 8 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, м по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * составляет 8.501,2 кв.м.; общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, м по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * составляет 5.188 кв.м.

Общее количество голосов всех собственников жилых и нежилых помещений указанных выше трех многоквартирных составляет 18.938 голосов, голосовали:

Собственники помещений общей площадью 11.070,8 кв. м, количеством голосов

11.070, 8 составляет 58,45 % от общего количества голосов всех собственников казанных выше трех многоквартирных домов, в том числе: собственники помещений общей площадью 2.867,5 кв.м. в многоквартирном жилом расположенном по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * собственники помещений общей площадью 4.336,9 кв.м. в многоквартирном жилом расположенном по адресу: г.Тула, ул. ...., дом *

собственники помещений общей площадью 3.866,4 кв.м. в многоквартирном жилом расположенном по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * том 1 л.д. 238-247).

Из протокола №* от дата года общего собрания, объяснений Георгиевского П.Э. судом установлено, что порядок подсчета голосов и определение кворума на общем собрании собственников многоквартирных домов проводился по следующему принципу 1 квадратный метр помещения, находящегося в собственности, соответствует 1 голосу при принятии решений на собрании. В случае голосования участниками долевой собственности, количество голосов, принадлежащих участнику долевой собственности, исчисляется из следующего: количество квадратных метров помещения делиться на долю в паве долевой собственности.

Вышеуказанный порядок подсчета голосов (кворума) не основан на нормах действующего законодательства.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.08.2011 года № * собственниками описанных ниже квартир в доме №* по ул..... г.Тулы являются: квартира №* площадью 70,3 кв.м. – Гайдукова Н.А., квартира №* площадью 62,7 кв.м. – Лукашин Н.Д., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Головина О.А., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Землякова С.Д., квартира №* площадью 75,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Давыдовой О.С. и Давыдову Г.В., квартира №* площадью 81,2 кв.м. принадлежит Шакулиной Т.Ф., квартира №* площадью 63,2 кв.м. принадлежит Булгакову В.А., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Сабурова И.Г., квартира №* площадью 41 кв.м. – Полякова Л.Г., квартира №* площадью 75,5 кв.м. – Алехина Г.И., квартира №* площадью 81,3 кв.м. принадлежит Богановой Н.Д., квартира №* площадью 63,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Ермолову А.В. и Ермоловой И.Н., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Козина З.С., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Ганзенко В.З., квартира №* площадью 75,4 кв.м. – Янтиков А.Н., квартира №* площадью 40,8 кв.м. – Корякина А.В., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Чуб Ф.С., квартира №* площадью 81,4 кв.м. –Чеботарев А.А., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Лукьянова М.Г., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Дубчинская Т.В., квартира №* площадью 81,2 кв.м. – ООО «Н.», квартира №* площадью 63,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Томилиной Е.Н. и Томилину С.А., квартира №* площадью 41,3 кв.м. – Фомичев И.А., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Харькова Н.Н., квартира №* площадью 75 кв.м. – Буданов А.Н., квартира №* площадью 63,5 кв.м. – Корсакова Н.Н., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Николаева Е.В., квартира №* площадью 117,2 кв.м. – Привезенцева О.Б., квартира №* площадью 81,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит - Комзин П.А. 1/7, Комзина М.А. 1/7, Комзина П.А. 1/7, Комзин А.В. 4/7, квартира №* площадью 41,3 кв.м. – Симонова В.А., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Карасев В.В., квартира №* площадью 74,6 кв.м. – Кондратьева И.А., квартира №* площадью 81,5 кв.м. – Фалетова В.В., квартира №* площадью 63,3 кв.м. – Панюшкина А.Н., квартира №* площадью 40,8 кв.м. – Тихмянов В.Л., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Земцова Т.П., квартира №* площадью 74,8 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Соколову А.Б. 2/3 доли, Соколовой Л.А. 1/3, квартира №* площадью 81 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Уткиной С.А. и Уткину П.Ю., квартира №* площадью 63,3 кв.м. – Качаунов А.А., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Игумнов А.В., квартира №* площадью 41 кв.м. – Есина Н.Г., квартира №* площадью 74,5 кв.м. – Сытин А.И., квартира №* площадью 80,9 кв.м. – Морозова С.А., квартира №* площадью 63,2 кв.м. – Седов И.А., квартира №* площадью 41 кв.м. – Царахов Д.С., квартира №* площадью 41 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Грудиной О.Н. и Грудину А.В., квартира №* площадью 74,3 кв.м. – Галкин В.Л., квартира №* площадью 81,1 кв.м. – Григорова Н.Ю., квартира №* площадью 63,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Лубковой И.И. и Лубкову С.В., квартира №* площадью 40,6 кв.м. – Чичилов В.А., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Моськин Д.В., квартира №* площадью 74,7 кв.м. – Цьока И.В., квартира №* площадью 63,4 кв.м. – Сонина А.В., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Казанская Е.Е., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Лобанов А.В., квартира №* площадью 74,6 кв.м. – Горячев С.А., квартира №* площадью 81,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Попову Г.И. и Поповой Ю.Е., квартира №* площадью 63,4 кв.м. – Левина В.Н., квартира №* площадью 41 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Аржаной Л.Ю. и Аржаному С.В., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Мартынов А.А., квартира №* площадью 74,9 кв.м. по праву общей совместной собственности принадлежит Айрих А.В. и Гончарову А.В., квартира №* площадью 75,1 кв.м. – Бухонова Ж.В., квартира №* площадью 41,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Свиридову Д.Н. и Кислову И.Г., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Власова И.В., квартира №* площадью 63,4 кв.м. – Леонова Н.В., квартира №* площадью 81 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Цветковой О.В. и Цветкову Е.А., квартира №* площадью 75,2 кв.м. – Борисов Н.Н., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Кулакова Г.И., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Марков Н.С., квартира №* площадью 63,2 кв.м. – Шарыпова О.Ю., квартира №* площадью 80,9 кв.м. – Гарипов Р.А., квартира №* площадью 75,4 кв.м. – Коваленко Н.П., квартира №* площадью 41 кв.м. – Домнина Ю.С., квартира №* площадью 41,3 кв.м. – Данин А.В., квартира №* площадью 63,3 кв.м. – Данилова Е.В., квартира №* площадью 81,5 кв.м. – Пинакова В.А., квартира №* площадью 58,5 кв.м. – Спиридонова О.В., квартира №* площадью 41,5 кв.м. – Давыдов Д.А., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Овчинников А.С., квартира №* площадью 81,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Кузьмину В.А. и Кузьминой Е.А., квартира №* площадью 75,4 кв.м. – Жлобич Л.Ю., квартира №* площадью 41,3 кв.м. – Долгова Г.П., квартира №* площадью 41 кв.м. – Пуганова Е.С., квартира №* площадью 63,7 кв.м. – Вахнина Н.И., квартира №* площадью 81,5 кв.м. – Пегина А.В., квартира №* площадью 75,5 кв.м. – Шапров А.П., квартира №* площадью 41,9 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Белименко С.С. и Белименко Е.Н., квартира №* площадью 41,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Артюковой Е.Я. и Артюкову С.А., квартира №* площадью 64 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Поляковой Р.П. и Полякову В.Н., квартира №* площадью 81,5 кв.м. – Камерилова Т.Е., квартира №* площадью 75,7 кв.м. – Воеводин А.В., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Комаров А.Ю., квартира №* площадью 41,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Моськиной О.В. и Моськиной Г.М., квартира №* площадью 63,5 кв.м. – Камаев С.А., квартира №* площадью 81,4 кв.м. – Истомин Д.А., квартира №* площадью 74,7 кв.м. по праву общей долевой собственности, принадлежит Сильяновой М.Н. и Сильянову М.Г., квартира №* площадью 40,6 кв.м. – Сергеева В.В., квартира №* площадью 104,2 кв.м. – Солодовникова Т.В., квартира №* площадью 81,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Гуменной И.А. и Гуменному П.А., квартира №* площадью 74,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Зайцевой Е.А. и Зайцеву М.Б., квартира №* площадью 40,7 кв.м. – Лютиков В.В., квартира №* площадью 40,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Морозовой Ю.Н. 2/3, Морозовой Е.А. 1/3, квартира №* площадью 63 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Рыжковой Е.А. и Рыжкову Р.А., квартира №* площадью 83,1 кв.м. – Воробьева Е.М., квартира №* площадью 74,7 кв.м. – Карев Е.Ю., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Юткин А.Г., квартира №* площадью 41 кв.м. – Попова Е.В., квартира №* площадью 63 кв.м. – Попова Е.В., квартира №* площадью 82,1 кв.м. – Понаморева Е.В., квартира №* площадью 78,4 кв.м. – Кузьмичев Е.В., квартира №* площадью 40,6 кв.м. – Юткина Т.Г., квартира №* площадью 40,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Орешкину В.П. и Орешкиной Т.Н., квартира №* площадью 63,1 кв.м. – Прошина О.С., квартира №* площадью 80 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Юрасовой Р.А. и Юрасовой С.В., квартира №* площадью 74,4 кв.м. – Голополосов Е.А., квартира №* площадью 41 кв.м. – Абрамова Л.Ф., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Гусев М.В., квартира №* площадью 63,2 кв.м. – Кабанов О.Ю., квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Давлетшину А.Ф. и Давлетшиной И.Ю., квартира №* площадью 74,2 кв.м. – Чемберева Н.А., квартира №* площадью 40,8 кв.м. – Шапошник Л.М., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Микеров Д.Л., квартира №* площадью 63,2 кв.м. – Кострюкова И.В., квартира №* площадью 81,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Черновой И.Ю. 1/5 и Чернову А.Е. 4/5, квартира №* площадью 74,3 кв.м. – Карасева Л.Н., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Пешкова Л.В., квартира №* площадью 40,8 кв.м. – Крючкова Е.И., квартира №* площадью 63 кв.м. – Павлова Е.В., квартира №* площадью 81 кв.м. – Смирнов Ю.А..( том 1 л.д. 92-126).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.08.2011 года №* описанных ниже квартир в доме №* по ул..... г.Тулы являются: квартира №* площадью 82,1 кв.м. – Грибкова Т.В., квартира №* площадью 60,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Беляевой Т.Ю. и Беляеву В.А., квартира №* площадью 41,1 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Николаеву Д.А. и Ветер С.А., квартира №* площадью 41 кв.м. – Поляков С.Ю., квартира №* площадью 60,8 кв.м. – Суркова Н.А., квартира №* площадью 81,8 кв.м. принадлежит Якунину А.Г., квартира №* площадью 81,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Аловой Г.В. и Алову В.М., квартира №* площадью 60,3 кв.м. – Орлов С.Е., квартира №* площадью 40,8 кв.м. – Климачев А.В., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Изотов М.А., квартира №* площадью 60,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Смыковой Е.Е. 2/3 и Ланцовой Н.В. 1/3, квартира №* площадью 82,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Гавриковой Е.Н. и Гаврикову С.А., квартира №* площадью 81,8 кв.м. – Баканова Е.В., квартира №* площадью 60,7 кв.м. – Барков В.В., квартира №* площадью 41,3 кв.м. – Амельчев В.В., квартира * площадью 41 кв.м. – Потапов А.В., квартира №* площадью 60,5 кв.м. – Строкатова М.А., квартира №* площадью 81,7 кв.м. – Байдеров Д.С., квартира №* площадью 81,9 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Георгиевскому П.Э. 1/3 и Георгиевской Ю.А. 2/3, квартира №* площадью 60,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Скоркину М.Е. 1/3 и Скоркину Е.П. 2/3, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – Кузьменко Г.А., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Букша Ю.Н., квартира №* площадью 60,5 кв.м. – Копанов О.В., квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Демидовой Ю.Г. и Демидовой О.Е., квартира №* площадью 81,9 кв.м. – Алова Г.В., квартира №* площадью 60,3 кв.м. – Лагутина С.С., квартира №* площадью 41,2 кв.м- Платонова Г.А., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Разин А.В., квартира №* площадью 60,1 кв.м. – Михалева М.В., квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Комарову В.А. 1/3, Комаровой В.П. 1/3, Комарову К.В. 1/3, квартира * площадью 81,9 кв.м. – Барынина И.А., квартира №* площадью 60,1 кв.м. – Морозов В.А., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Старк Г.Н., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Ласточкина С.В., квартира №* площадью 60,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Великородному Д.А. и Великородной Н.П., квартира №* площадью 81,3 кв.м. – Степанова Н.П., квартира №* площадью 81,4 кв.м. – Колыванова О.В., квартира №* площадью 60 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Игумновой Д.Р. 1/3, Титовой О.П. 1/3, Игумновой С.В. 1/3, квартира №* площадью 40,6 кв.м. – Кретова В.В., квартира №* площадью 40,8 кв.м. – Сизова О.В., квартира №* площадью 60,5 кв.м. – Лагутина Н.А., квартира №* площадью 81,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Приходько С.В. и Приходько Л.Ф., квартира №* площадью 81,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Антоненко С.В. ?, Антоненко С.В. ?, Антоненко Л.Н. ?, квартира №* площадью 60,3 кв.м. – Дыскина Е.Д., квартира №* площадью 40,7 кв.м. – Черешнев А.И., квартира №* площадью 40,9 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Сергейкиной И.А. и Сергейкину Н.В., квартира №* площадью 60,1 кв.м. – Артамонов В.Н., квартира №* площадью 81,5 кв.м. – Камыкова А.В., квартира №* площадью 81,5 кв.м. – Гаврилов М.Б., квартира №* площадью 60,4 кв.м. – Ким Е.Г., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Елагин М.Ю., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Овчинникова С.С., квартира №* площадью 60,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Шибаевой С.М. и Шибаеву Л.М., квартира №* площадью 81,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Ситниковой Т.Н. и Ситникову Р.Ю., квартира №* площадью 81,6 кв.м. – Гаврилуца В.Н., квартира №* площадью 60,1 кв.м. – Шибельгут Г.М., квартира №* площадью 41 кв.м. – Соснова С.А., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Сапрнова С.А., квартира №* площадью 60,7 кв.м. – Сафронов С.Б., квартира №* площадью 81,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Кезиковой Т.И. и Кезикову М.М., квартира №* площадью 81,9 кв.м. – Благушин В.П., квартира №* площадью 60,3 кв.м. – Артюх Е.В., квартира №* площадью 41 кв.м. – Парамонов В.В., квартира №* площадью 41,2 кв.м. – Родин В.В., квартира №* площадью 60,7 кв.м. – Сорокина Л.И., квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Изотову В.А. ?, Изотовой В.В. ?, Изотовой Н.М., квартира №* площадью 81,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Аржаной Л.Ю. и Аржаному С.В., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Мартынов А.А., квартира №* площадью 74,9 кв.м. по праву общей совместной собственности принадлежит Картавому А.С. и Картавой Е.К., квартира №* площадью 60,4 кв.м. – Романова Н.Б., квартира №* площадью 40,9 кв.м. – Виноградов Ю.Б., квартира №* площадью 41,1 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Юрушкину П.В. 1/3, Юрушкиной П.П. 1/3, Юрушкиной С.С. 1/3, квартира №* площадью 60,5 кв.м. по праву общей совместной собственности принадлежит Липкину Р.И. и Липкиной О.В., квартира №* площадью 81,7 кв.м. – Иванова Н.Ю., квартира №* площадью 81,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Лосевой Е.А. и Волковой М.А., квартира №* площадью 60,3 кв.м. – Лысиков В.И., квартира №* площадью 41 кв.м. – Тарасов И.Ю., квартира №* площадью 41,1 кв.м. – Брюзликова Н.А., квартира №* площадью 60 кв.м. – Титов Е.Ю., квартира №* площадью 81,7 кв.м. – Широкова И.М.. ( том 1 л.д. 127-159).

Количество голосов каждого собственника на общем собрании определяется в следующем порядке: устанавливается общее количество голосов собственников. При незначительном числе помещений в многоквартирном доме оно устанавливается равным 100, при большом - равным 1000;составляется реестр собственников. Для его составления инициатор общего собрания может получить необходимые сведения: в бюро технической инвентаризации (количество помещений и их общая площадь), из копий правоустанавливающих документов, хранящихся в управляющей организации, либо непосредственно от собственников; рассчитываются доля в праве общей собственности и количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения. В дальнейшем указанные сведения будут необходимы для определения кворума на общем собрании и подсчета количества голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник, рассчитывается по формуле: К.гол. = Д x К.общ., где Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Кобщ. - общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (устанавливается в размере 100 или 1000). Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле:

S (помещения собственника)

Д = ---------------------------------------------,

S (всех помещений в многоквартирном доме)

где S (помещения собственника) - общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;

S (всех помещений в многоквартирном доме) - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно технического паспорта на жилой дом № * по ул. .... в г. Туле площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) 6426, 2 кв.м., в том числе жилые помещения: общая площадь квартир, составляет 5197 кв.м., нежилые помещения ( пожарные шкафы, электрощитовая) 51, 8 кв.м.

№ п/п

Сведения по протоколу от дата г. о собственниках, проголосовавших за создание ТСЖ в доме * ул..... г.Тулы.

Площадь жилого дома 6426,2 кв.м., площадь квартир – 5197 кв.м., технический паспорт от 28.10.2008 г.

Фамилия, имя, отчество

№ кв./пом.

Площадь

Кол-во глс.=Пл.кварт./Пл.дома*

Долю в праве

Доля в праве общей собственности

Цепляев С.П.

81,7

0,0127

127/10000

Луговской А.В. (1/2)

81,6

0,0063

63/10000

Луговская С.Ю. (1/2)

0,0063

63/10000

Сальков И.В.

63,5

0,0098

98/10000

Тимонина М.А.

63,3

0,0098

98/10000

Антюфеев Б.К.

81,5

0,0126

126/10000

Максимов М.С.(1/5)

0,0020

20/10000

Кузнецова Н.А. (4/5)

63,5

0,0078

78/10000

Воротилин А.В.

81,8

0,0127

127/10000

Потапов А.И.

81,9

0,0127

127/10000

Амельков В.И.

0,0063

63/10000

Амелькова В.Т.

63,7

0,0099

99/10000

Кунин О.А. /1/2)

0,0063

63/10000

Кунина М.И. (1/2)

81,4

0,0063

63/10000

Печников Ю.А.

40,9

0,0063

63/10000

Геворкова Т.С.

82,2

0,0127

127/10000

Нелюбова Т.С. (1/3)

0,0042

42/10000

Нелюбов С.В. (1/3)

81,8

0,0042

42/10000

Нелюбова А.С. (1/3)

0,0042

42/10000

Коноплев Ю.М.

63,4

0,0098

98/10000

Захарова Е.А. (1/2)

0,0031

31/10000

Захаров П.С. (1/2)

40,8

0,0032

32/10000

Маркина Л.А.

63,1

0,0098

98/10000

Салькова Л.И.

81,7

0,0127

127/10000

Скрипников Д.А.

63,1

0,0098

120/10000

Кравчук Т.А.

81,9

0,0127

127/10000

Бурцев В.В. (1/2)

0,0063

63/10000

Бурцева О.И. (1/2)

81,7

0,0064

64/10000

Губарева Н.В.

40,8

0,0063

78/10000

Пуганов А.А. (1/2)

81,7

0,0063

63/10000

Пуганова Е.С. (1/2)

Не голосовала

Копанова Т.А. (1/2)

0,0049

49/10000

Копанов В.А. (1/2)

63,3

0,0049

49/10000

Бойченко Д.Д. (1/3)

0,0042

42/10000

Бойченко И.К. (1/3)

0,0042

42/10000

Бойченко Д.В. (1/3)

81,7

0,0042

42/10000

Савенков Ю.А.

81,5

0,0126

126/10000

Кириченко А.С.

40,7

0,0063

63/10000

Кутюрина С.С. (1/2)

0,0063

63/10000

Кулешов А.А. (1/2)

0,0064

64/10000

Куликовская О.В.

0,0063

63/10000

Власов И.А.

81,5

0,0126

126/10000

Власова О.В.

40,9

0,0063

63/10000

Сорокин М.В.

81,9

0,0127

127/10000

Натис А.С.

63,4

0,0098

98/10000

Бадовец А.В.

63,3

0,0098

98/10001

Богданов О.В.

0,0063

63/10000

Калмыкова И.С.

63,6

0,0098

98/10000

Туменко Р.С.

63,4

0,0098

98/10000

Горельцев П.С. (1/2)

81,5

0,0063

63/10000

Горельцев Е.СС (1/2)

0,0063

63/10000

Захарова А.А. (1/2)

63,1

0,0049

49/10000

Захаров А.А. (1/2)

0,0049

49/10000

Захарова Т.И. (1/2)

40,7

0,0031

31/10000

Захаров А.М. (1/2)

0,0032

32/10000

Козлов Н.А.

81,9

0,0127

127/10000

Бакович А.В.

0,0098

98/10000

Половецкая И.А.

63,1

Не учитывать не указано свидетельство, ФИО собственника Жердева Л.А.

Клыкова Е.В.

0,0127

127/10000

ИТОГО

29939

0,4472

Для того, чтобы определить кворум, необходимо посчитать количество голосов всех собственников домовладения № * по ул. .... в г. Туле.

ФИО

№ кв./пом.

Пл.

Кол-во глс.

ФИО

№ кв./пом.

Пл.

Кол-во глс.

Потапов А.И.

81,9

0,0127

Шатохина О.А.

40,9

0,0063

Батуков С.А.

0,0098

Тарасова Г.Н.

40,9

0,0063

Коптилкин В.В.

40,8

0,0063

Мастеренко А.С.

63,7

0,0099

Богданов О.В.

0,0063

Бурцева О.И. (1/2)

81,7

0,0127

Бурцев В.В. (1/2)

Панова Т.Н.

63,3

0,0098

Геворкова Т.С.

82,2

0,0127

ООО «Н.»

71,3

0,0110

Скрипников Д.А.

63,1

0,0098

Горельцев П.С. (1/2)

81,5

0,0127

Никитина В.П.

0,0063

Горельцев Е.С. (1/2)

Захарова А.А. (1/2)

63,1

0,0098

Кузьмин В.Н.

40,9

0,0063

Захаров А.А. (1/2)

40,7

0,0063

Спесивцева А.В.

63,3

0,0098

Захарова Т.И. (1/2)

40,7

0,0063

Елисеева А.И.

81,8

0,0127

Захаров А.М. (1/2)

Тимонина М.А.

63,3

0,0098

Клыкова Е.В.

0,0127

Савенков Ю.А.

81,5

0,0126

У.

63,2

0,0098

Антюфеев Б.К.

81,5

0,0126

Лебедев А.Н.

Лебедева Е.Н. (общая совместная собственность)

41,4

0,0064

Копанова Т.А. (1/2)

63,3

0,0098

Вислогузова М.В. (1/2)

41,1

0,0064

Копанов В.А. (1/2)

Вислогузов А.А. (1/2)

Соватеева Л.В.

40,7

0,0063

Бадовец А.В.

63,3

0,0098

Грибанов П.И. (1/3)

40,9

0,0064

Рулев Р.Ю.

81,6

0,0126

Грибанова Н.Л. (1/3)

Грибанова И.П. (1/3)

Сальков И.В.

63,5

0,0098

Сорокин М.В.

81,9

0,0127

Козлов Н.А.

81,9

0,0127

Чеботарев А.А.

63,5

0,0098

Воротилин А.В.

81,8

0,0127

Семина Е.М.

41,4

0,0064

ООО «М.»

63,3

0,0098

Печников Ю.А.

40,9

0,0063

Захарова Е.А. (1/2)

40,8

0,0063

Туменко Р.С.

63,4

0,0098

Захаров П.С. (1/2)

Дурманова О.В.

0,0063

81,8

0,0127

Бакович А.В.

0,0098

Попов В.В.

81,6

0,0126

Луговская С.Ю. (1/2)

81,6

0,0126

Бухман В.А.

63,4

0,0098

Луговской А.В. (1/2)

Цепляев С.П.

81,7

0,0127

Губарева Н.В.

40,8

0,0063

Маркина Л.А.

63,1

0,0098

Лотц А.В.

40,8

0,0063

Медведев А.А.

40,9

0,0063

Шубочкина М.Н.

63,1

0,0098

Тюрина С.А.

40,9

0,0063

Пуганова Е.С. (1/2)

81,7

0,0127

Пуганов А.А. (1/2)

Калмыкова И..С.

63,6

0,0098

Власов И.А.

81,5

0,0126

Салькова Л.И.

81,7

0,0127

63,2

0,0098

Корсунский А.Г.

81,8

0,0127

Власова О.В.

40,9

0,0063

Коноплев Ю.М.

63,4

0,0098

Клоченкова С.С.

40,9

0,0063

Чижикова В.А.

40,9

0,0063

Лисенков М.В. (1/2)

0,0098

Лисенкова Л.В. (1/2)

Амельков В.И.

0,0063

Кунина М.И. (1/2)

81,4

0,0126

Кунин О.А. (1/2)

Амелькова В.Т.

63,7

0,0099

Кутюрина С.С. (1/2)

0,0127

Кулешов А.А. (1/2)

Кравчук Т.А.

81,9

0,0127

Жердева Л.А.

63,1

0,0098

81,9

0,0127

Куликовская О.В.

0,0063

Максимов М.С. (1/5)

63,5

0,0098

Кириченко А.С.

40,70

0,0063

Кузнецова Н.А. (4/5)

Бадаева А.А.

41,1

0,0063

Страхов В.В. (1/2)

63,1

0,0098

Страхова О.А. (1/2)

Вязанкина Н.П.

40,8

0,0063

Макутчева Н.В. (1/2)

82,1

0,0127

Подколзин Е.Ю. (1/2)

Натис А.С.

63,4

0,0098

Куликовская О.В.

0,0063

Бойченко И.К. (1/3)

81,7

0,0126

0,0000

Бойченко Д.Д. (1/3)

Бойченко Д.В. (1/3)

Нелюбов С.В. (1/3)

81,8

0,0126

0,0000

Нелюбова А.С. (1/3)

Нелюбова Т.С. (1/3)

63,3

0,0099

0,0000

Итого

2737,5

0,4238

2459,3

0,387

Кворум 0,4238 + 0,387 =0,8108 : 2 = 0,4054 голосов.

Согласно данных, по протоколу № * от дата года, проголосовало за создание ТСЖ « Кузнецкая слобода» 0,4472 голосов, таким образом, кворум по дому №* по ул. .... в г. Туле, исходя из данных, содержащихся в протоколе имелся.

Согласно технического паспорта на жилой дом № * по ул. .... в г. Туле площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) 10643, 7 кв.м. в том числе жилые помещения, общая площадь квартир 8434, 2 кв.м., нежилые помещения (коридор, диспетчерская, подсобная, санузел, электрощитовые) 67 кв.м.

Сведения по Протоколу от дата. о собственниках, проголосовавших за создание ТСЖ в доме № * по ул. .... г. Тулы. Площадь жилого дома 10 643,7 кв.м, в т.ч. квартир-8434,2 кв.м. согл. Тех. пасп. от 23.09.08г.

Фамилия, имя, отчество

№ кв./помещ.

Площ.0

Кол-во глс.=Пл.кварт./Пл.дома*

Долю в праве

Доля в праве общей собственности

Томилина Е.Н. (1/2)

0,0029

29/10000

Томилин С.А. (1/2)

63,6

0,0030

30/10000

Пинакова В.А.

81,5

0,0076

76/10000

Данин А.В.

41,3

0,0038

38/10000

Данилова Е.В.

63,3

0,0059

59/10000

Кулакова Г.И.

40,9

0,0038

38/10000

Борисов Н.Н.

75,2

0,0070

70/10000

Сильянов М.Г. (1/2)

74,7

0,0035

35/10000

Сильянова М.Н. (1/2)

0,0035

35/10000

Овчинников А.С.

41,2

0,0038

38/10000

Пуганова Е.С.

0,0038

38/10000

Вахнина Н.И.

63,7

0,0059

59/10000

Полякова В.Н. (1/2)

0,0030

30/10000

Полякова Р.П. (1/2)

0,0030

30/10000

Давлетшин А.Ф. (1/2)

81,5

0,0038

38/10000

Давлетшина И.Ю. (1/2)

0,0038

38/10000

Артюков С.А. (1/2)

41,7

0,0020

20/10000

Артюкова Е.Я. (1/2)

0,0019

19/10000

Шапров А.П.

75,5

0,0070

70/10000

Истомин Д.А.

81,4

0,0076

76/10000

Прошина О.С.

63,1

0,0059

59/10000

Камаев С.А.

63,5

0,0059

59/10000

Воеводин А.В.

75,7

0,0071

71/10000

Рыжков Р.А. (1/2)

0,0029

29/10000

Рыжикова Е.А. (1/2)

Попова Е.В.

0,0059

59/10000

Понаморева О.Н.

82,1

0,0077

77/10000

Кузьмин В.А. (1/2)

81,3

0,0038

38/10000

Кузьмина Е.А. (1/2)

0,0038

38/10000

Цветков Е.А. (1/2)

0,0038

38/10000

Цветкова О.В. (1/2)

0,0038

38/10000

Чемберева Н.А.

74,2

0,00690

69/10000

Крючкова Е.И.

40,8

0,0038

38/10000

Зайцева Е.Ю. (1/2)

74,4

0,0034

34/10000

Зайцев М.Б. (1/2)

Не голосовал

Моськина О.В. (1/2)

41,5

0,0019

19/10000

Моськина Г.М. (1/2)

Не голосовала

Орешкина Т.Н. (1/2)

40,6

0,0019

38/10000

Орешкин В.П. (1/2)

0,0019

19/10000

Юткина Т.Г.

40,6

0,0038

38/10000

Микеров Д.Л.

40,9

0,0038

38/10000

Павлова Е.В.

0,0059

59/10000

Смирнов Ю.А.

0,0076

76/10000

Карасёва Л.Н.

74,3

0,0069

69/10000

Пегина А.В.

81,5

0,0076

76/10000

Марков Н.С.

40,9

0,0038

38/10000

Седов И.А.

63,2

0,0059

59/10000

Царахов Д.С.

0,0038

38/10000

Алехина Г.И.

75,5

0,0070

70/10000

Коваленко Н.П.

75,4

0,0070

70/10000

Аржаная Л.Ю. (1/2)

0,0019

19/10000

Аржаный С.В. (1/2)

Не голосовал

Левина В.Н.

63,4

0,0059

59/10000

Казанская Е.Е.

41,2

0,0038

38/10000

Морозова С.А.

80,9

0,0069

69/10000

Качаунов А.А.

63,3

0,0059

59/10000

Сытин А.И.

74,5

0,0070

70/10000

Кондратьева И.А.

74,6

0,0070

70/10000

Боганова Н.Д.

81,3

0,0076

76/10000

Гуменная И.А. (1/2)

81,4

0,0038

38/10000

Гуменной П.А. (1/2)

0,0038

38/10000

Шарыпова О.Ю.

63,2

0,0059

59/10000

Гарипов Р.А.

80,9

0,0076

76/10000

Лютиков В.В.

40,7

0,0038

38/10000

Фомичев И.А.

41,3

0,0038

38/10000

Николаева Е.В.

41,2

0,0038

38/10000

Корсакова Н.Н.

63,5

0,0059

59/10000

Карасев В.В.

41,2

0,0038

38/10000

Фалетова В.В.

81,5

0,0076

76/10000

Земцова Т.П.

40,9

0,0038

38/10000

Есина Н.Г.

0,0038

38/10000

Лукашин Н.Д.

62,7

0,0058

58/10000

Бухонова Ж.В.

75,1

0,0070

70/10000

Воробьева Е.М.

83,1

0,0078

78/10000

Юрасова Р.А. (1/2)

0,0037

37/10000

Юрасова С.В. (1/2)

0,0038

38/10000

Давыдов Д.А.

41,5

0,0038

38/10000

Чичилов В.А.

40,6

0,0038

38/10000

Адалия Н. А.

64,1

0,0060

60/10000

Янтиков А.Н.

75,4

0,0070

70/10000

Соколов А.Б. (2/3)

74,8

0,0046

46/10000

Соколова Л.А. (1/3)

0,0024

24/10000

Цьока И.В.

74,7

0,0070

70/10000

Шакулин Т.Ф.

81,2

0,0076

76/10000

Домнина Ю.С.

0,0038

38/10000

Итого

4383,8

0,3982

Для определения наличия или отсутствия кворума по дому № * по ул. .... в г. Туле необходимо подсчитать количество голосов собственников всех жилых помещений в данном доме.

ФИО

№ кв./пом.

Площадь00

Кол-во глс.

ФИО

№ кв./пом.

Площадь00

Кол-во глс.

Гайдукова Н.А.

70,3

0,0066

Коваленко Н.П.

75,4

0,0070

Лукашин Н.Д.

62,7

0,0058

Домнина Ю.С.

0,0038

Головина О.А.

41,1

0,0039

Данин А.В.

41,3

0,0038

Землякова С.Д.

41,2

0,0039

Данилова Е.В.

63,3

0,0059

Давыдова О.С. (1/2)

75,6

0,0071

Пинакова В.А.

81,5

0,0076

Давыдов Г.В. (1/2)

Шакулина Т.Ф.

81,2

0,0076

Спиридонова О.В.

56,5

0,0053

Булгаков В.А.

63,2

О.В.

Давыдов Д.А.

41,5

0,0038

Сабурова И.Г.

41,1

0,0039

Овчинников А.С.

41,2

0,0038

Полякова Л.Г.

0,0039

64,1

0,0060

Алехина Г.И.

75,5

0,0070

Кузьмин В.А. (1/2)

81,3

0,0076

Кузьмина Е.А. (1/2)

Боганова Н.Д.

81,3

0,0076

Жлобич Л.Ю.

75,4

0,0071

Ермолова И.Н. (1/2)

63,2

0,0059

Долгова Г.П.

41,3

0,0039

Ермолов А.В. (1/2)

Козина З.С.

41,1

0,0039

Пуганова Е.С.

0,0038

Ганзенко В.З.

40,9

0,0038

Вахнина Н.И.

63,7

0,0059

Янтиков А.Н.

75,4

0,0070

Пегина А.В.

81,5

0,0076

81,4

0,0076

Шапров А.П.

75,5

0,0070

60,4

0,0057

Белименко С.С. (1/2)

41,9

0,0039

Белименко Е.Н. (1/2)

Корякина А.В.

40,8

0,0038

Артюкова Е.Я. (1/2)

41,7

0,0039

Артюков С.А. (1/2)

Чуб Ф.С.

41,1

0,0039

Полякова Р.П. (1/2)

0,0060

Поляков В.Н. (1/2)

93,1

0,0087

Камерилова Т.Е.

81,5

0,0077

Чеботарев А.А.

81,4

0,0076

Воеводин А.В.

75,7

0,0071

60,5

0,0057

Комаров А.Ю.

41,2

0,0039

Лукьянова М.Г.

41,1

0,0039

Моськина О.В. (1/2)

41,5

0,0038

Моськина Г.М. (1/2)

Дубчинская Т.В.

41,1

0,0039

Камаев С.А.

63,5

0,0059

74,3

0,0070

Истомин Д.А.

81,4

0,0076

ООО «Н.»

81,2

0,0076

Сильянова М.Н. (1/2)

74,7

0,0070

Сильянов М.Г. (1/2)

Томилина Е.Н. (1/2)

63,6

0,0029

Сергеева В.В.

40,6

0,0038

Томилин С.А. (1/2)

0,0030

Фомичев И.А.

41,3

0,0038

Солодовникова Т.В.

104,2

0,0098

Харькова Н.Н.

41,2

0,0039

Гуменная И.А. (1/2)

81,4

0,0076

Гуменный П.А. (1/2)

Буданов А.Н.

0,0070

Зайцева Е.Ю. (1/2)

74,4

0,0069

Зайцев М.Б. (1/2)

81,4

0,0076

Лютиков В.В.

40,7

0,0038

Корсакова Н.Н.

63,5

0,0059

Морозова Ю.Н. (2/3)

40,6

0,0038

Морозова Е.А. (1/3)

Николаева Е.В.

41,2

0,0038

Рыжков Р.А. (1/2)

0,0059

Рыжкова Е.А. (1/2)

Привезенцева О.Б.

117,2

0,0110

Воробьева Е.М.

83,1

0,0078

Комзин П.А. (1/7)

81,2

0,0076

Карев Е.Ю.

74,7

0,0070

Комзина М.А. (1/7)

Комзина П.А. (1/7)

Комзин А.В. (4/7)

63,1

0,0059

Юткин А.Г.

40,9

0,0038

Симонова В.А.

41,3

0,0039

Попова Е.В.

0,0039

Карасев В.В.

41,2

0,0038

Попова Е.В.

0,0059

Кондратьева И.А.

74,6

0,0070

Понаморева О.Н.

82,1

0,0077

Фалетова В.В.

81,5

0,0076

Кузьмичев Е.В.

78,4

0,0074

Панюшкина А.Н.

63,3

0,0059

Юткина Т.Г.

40,6

0,0038

Тихмянов В.Л.

40,8

0,0038

Орешкин В.П. (1/2)

40,6

0,0038

Орешкина Т.Н. (1/2)

Земцова Т.П.

40,9

0,0038

Прошина О.С.

63,1

0,0059

Соколов А.Б. (2/3)

74,8

0,0070

Юрасова Р.А. (1/2)

0,0075

Соколова Л.А. (1/3)

Юрасова С.В. (1/2)

Уткина С.А. (1/2)

0,0076

Голополосов Е.А.

74,4

0,0070

Уткин П.Ю. (1/2)

Качаунов А.А.

63,3

0,0059

Абрамова Л.Ф.

0,0039

Игумнов А.В.

40,9

0,0038

Гусев М.В.

41,1

0,0039

Есина Н.Г.

0,0038

Кабанов О.Ю.

63,2

0,0059

Сытин А.И.

74,5

0,0069

Давлетшин А.Ф. (1/2)

81,5

0,0076

Давлетшина И.Ю. (1/2)

Морозова С.А.

80,9

0,0076

Чемберева Н.А.

74,2

0,0069

Седов И.А.

63,2

0,0059

Шапошник Л.М.

40,8

0,0038

Царахов Д.С.

0,0038

Микеров Д.Л.

40,9

0,0038

Грудина О.Н. (1/2)

0,0039

Кострюкова И.В.

63,2

0,0059

Грудин А.В. (1/2)

Галкин В.Л.

74,3

0,0070

Чернова И.Ю. (1/5)

81,3

0,0076

Чернов А.Е. (4/5)

Григорова Н.Ю.

81,1

0,0076

Карасева Л.Н.

74,3

0,0069

Лубкова И.И. (1/2)

63,4

0,0060

Пешкова Л.В.

41,2

0,0039

Лубков С.В. (1/2)

Чичилов В.А.

40,6

0,0038

Крючкова Е.И.

40,8

0,0038

Моськин Д.В.

41,1

0,0039

Павлова Е.В.

0,0059

Цьока И.В.

74,7

0,0070

Смирнов Ю.А.

0,0076

81,5

0,0077

Итого

3606,9

0,3389

Сонина А.В.

63,4

0,0060

Всего

8434,2

0,7893

Казанская Е.Е.

41,2

0,0039

Кворум 50%

4217,1

0,39465

Лобанов А.В.

41,2

0,0038

Горячев С.А.

74,6

0,0070

Попов Г.И. (1/2)

81,7

0,0077

Попова Ю.Е. (1/2)

Левина В.Н.

63,4

0,0059

Аржаная Л.Ю. (1/2)

0,0038

Аржаный С.В. (1/2)

Мартынов А.А.

41,1

0,0039

Айрих А.В.

Гончаров А.В.

(общая совместная собственность)

74,9

0,0070

Бухонова Ж.В.

75,1

0,0070

Свиридов Д.Н. (1/2)

41,2

0,0039

Кислов И.Г. (1/2)

Власова И.В.

41,2

0,0039

Леонова Н.В.

63,4

0,0060

Цветкова О.В. (1/2)

0,0076

Цветков Е.А. (1/2)

Борисов Н.Н.

75,2

0,0070

Кулакова Г.И.

40,9

0,0038

Марков Н.С.

40,9

0,0038

Шарыпова О.Ю.

63,2

0,0059

Гарипов Р.А.

80,9

0,0076

Итого

4827,3

0,4535

Учитывая, что согласно данным протокола № * от дата года, на общем собрании проголосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» число собственников обладающих 0, 3982, при необходимом количестве голосов 0,39465, то кворум по дому № * по ул. .... в г. Туле, по протоколу также имелся.

Согласно технического паспорта на жилой дом № * по ул. .... в г. Туле общая площадь здания (с балконами, лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками) составляет 6386, 6 кв.м., в том числе жилые помещения, общая площадь квартир 4758,2 кв.м. К нежилым помещения относятся машинное отделение, пожарные шкафы площадью 52,8 кв.м., электрощитовая площадью 3, 8 кв.м., нежилые помещения площадью 81,8 кв.м., 112,8 кв.м., 112, 4 кв.м., 66, 2 кв.м.

Сведения по протоколу от о собственниках, проголосовавших за создание ТСЖ в доме * ул..... г.Тулы. Площадь жилого дома 6386,6 кв.м., в т.ч. квартир 4758,2 кв.м. согл. тех. пасп. от 23.09.08 г.

Фамилия, имя, отчество

№ кв./помещ.

Площадь

Кол-во глс.=Пл.кварт./Пл.дома*Долю в праве

Доля в праве общей собственности

Георгиевский П.Э. (1/3)

81,9

0,0043

43/10000

Георгиевская Ю.Э. (2/3)

0,0085

85/10000

Демидова О.Е. (1/2)

81,5

0,0063

63/10000

Демидова Ю.Г. (1/2)

0,0063

63/10000

Скоркин Е.П. (2/3)

60,5

0,0063

63/10000

Скоркин М.Е. (1/3)

0,0031

31/10000

Камкова А.В.

81,5

0,0127

127/10000

Морозов В.А.

60,1

0,0094

94/10000

Бакканова Е.В.

81,8

0,0128

128/10000

Барков В.В.

60,7

0,0095

95/10000

Климачев А.В.

40,8

0,0063

63/10000

Титов Е.Ю.

0,0093

93/10000

Барынина И.А.

81,9

0,0128

128/10000

Лагутина С.С.

60,3

0,0094

94/10000

Платонова Г.А.

41,2

0,0064

64/10000

Грибкова Т.В.

82,1

0,0128

128/10000

Смыкова Е.Е. (2/3)

60,3

0,0062

62/10000

Ланцова Н.В. (1/3)

Не голосовала

Иванова Н.Ю.

81,7

0,0127

127/10000

Лагутина Н.А.

60,5

0,0094

94/10000

Алова Г.В. (1/2)

81,3

0,0063

63/10000

Алов В.М. (1/2)

0,0063

63/10000

Алова Г.В.

81,9

0,0128

128/10000

Широкова И.М.

81,7

0,0127

127/10000

Ветер С.А. (1/2)

0,0032

32/10000

Николаев Д.А. (1/2)

Не голосовал

Гаврилуца В.Н.

81,6

0,0127

127/10000

Кузьменко Г.А.

40,8

0,0063

63/10000

Виноградова Т.П. (общая совместная собственность)

40,9

0,0032

32/10000

Виноградов Ю.Б. (общая совместная собственность)

0,0032

32/10000

Потапов А.В.

0,0064

64/10000

Шибельгут Г.М.

60,1

0,0094

94/10000

Сизова О.В.

40,8

0,0063

63/10000

Михалева М.В.

60,1

0,0094

94/10000

Благушин В.П.

81,9

0,0128

128/10000

Артюх Е.В.

60,3

0,0094

94/10000

Родин В.В.

41,2

0,0065

65/10000

Разин А.В.

40,9

0,0064

64/10000

Комаров В.А. (1/3)

81,5

0,0042

42/10000

Комаров К.В. (1/3)

0,0042

42/10000

Комарова В.П. (1/3)

0,0043

43/10000

Букша Ю.Н.

41,1

0,0064

64/10000

Картавая Е.К. (1/2)

81,6

0,0063

63/10000

Картавый А.С. (1/2)

0,0064

64/10000

Сафронов С.Б.

60,7

0,0095

95/10000

Соснова Е.А.

0,0064

64/10000

Кезиков М.М. (1/2)

81,4

0,0063

63/10000

Кезикова Т.И. (1/2)

0,0064

64/10000

Елагин М.Ю.

40,9

0,0064

64/10000

Шибаева С.М. (1/2)

60,3

0,0047

47/10000

Шибаев Л.М. (1/2)

0,0047

47/10000

Гаврилов М.Б.

81,5

0,0127

127/10000

Сергейкин Н.В. (1/2)

40,9

0,0032

32/10000

Сергейкина И.А. (1/2)

0,0032

32/10000

Черешнев А.И.

40,7

0,0063

63/10000

Антоненко Л.Н. (1/2)

81,6

0,0063

63/10000

Антоненко С.В. (1/4)

Не голосовал

Антоненко С.В. (1/4)

Не голосовала

Колыванова О.В.

60,5

0,0094

94/10000

Копанов О.В.

60,5

0,0094

94/10000

Великородная И.В. (1/2)

60,5

0,0047

47/10000

Великородный Д.А. (1/2)

0,0047

47/10000

Степанова Н.П..

81,3

0,0127

127/10000

Строкатова М.А.

60,5

0,0094

94/10000

Байдеров Д.С.

81,7

0,0127

127/10000

Гавриков С.А. (1/2)

82,2

0,0064

64/10000

Гаврикова Е.Н. (1/2)

0,0064

64/10000

Суркова Н.А.

60,8

0,0095

95/10000

Сорокина Л.И.

60,7

0,0095

95/10000

Парамонов В.В.

0,0064

64/10000

Липкин Р.И. (общая совместная собственность)

60,5

0,0047

47/10000

Липкина О.В. (общая совместная собственность)

0,0047

47/10000

Лосева Е.А. (1/2)

81,7

0,0063

63/10000

Волкова М.А. (1/2)

0,0064

64/10000

Брюзликова Н.А.

41,1

0,0064

64/10000

Тарасов И.Ю.

0,0064

64/10000

Ситникова Т.Н. (1/2)

81,7

0,0063

63/10000

Ситников Р.Ю. (1/2)

0,0064

64/10000

Изотов В.А. (1/4)

81,5

0,0032

32/10000

Изотова В.А. (1/2)

0,0063

63/10000

Изотова Н.М. (1/4)

0,0032

32/10000

Приходько С.В. (1/2)

81,4

0,0063

63/10000

Приходько Л.Ф. (1/2)

0,0064

64/10000

Лысиков В.И.

60,3

0,0094

94/10000

Юрушкина

П.

П. (1/3)

41,1

0,0021

21/10000

Юрушкин П.

П. (1/3)

0,0021

21/10000

Юрушкина С.С. (1/3)

0,0022

22/10000

Итого

3905,5

0,5957

При сравнении с количеством голосов всех собственников жилого дома № * по ул. .... в г. Туле судом установлено следующее.

ФИО

№ кв.

Площадь

Кол-во глс.

ФИО

№ кв

Площадь

Кол-во глс.

Грибкова Т.В.

82,1

0,0128

Лосева ФИО1380Е.А. (1/2)

81,7

0,0063

Волкова М.А. (1/2)

0,0064

Беляева Т.Ю. (1/2)

60,6

0,0094

Лысиков В.И.

60,3

0,0094

Беляев В.А. (1/2)

Николаев Д.А. (1/2)

41,1

0,0032

Тарасов И.Ю.

0,0064

Ветер С.А. (1/2)

0,0032

Поляков С.Ю.

0,0064

Брюзликова Н.А.

41,1

0,0064

Суркова Н.А.

60,8

0,0095

Титов Е.Ю.

0,0093

Якунин А.Г.

81,8

0,0128

Широкова И.М.

81,7

0,0127

Алова Г.В. (1/2)

81,3

0,0063

Итого

4758,2

0,7381

Алов В.М. (1/2)

0,0063

Орлов С.Е.

60,3

0,0094

Всего с неж. пом.

5188

0,8123

Климачев А.В.

40,8

0,0063

Кворум 50%

2379,1

0,36905

Изотов М.А.

40,9

0,0064

Смыкова Е.Е. (2/3)

60,3

0,0094

Ланцова Н.В. (1/3)

Гаврикова Е.Н. (1/2)

82,2

0,0064

Гавриков С.А. (1/2)

0,0064

Баканова Е.В.

81,8

0,0128

Барков В.В.

60,7

0,0095

Амельчев В.В.

41,3

0,0064

Потапов А.В.

0,0064

Строкатова М.А.

60,5

0,0094

Байдеров Д.С.

81,7

0,0127

Георгиевский П.Э. (1/3)

81,9

0,0043

Георгиевская Ю.А. (2/3)

0,0085

Скоркин М.Е. (1/3)

60,5

0,0063

Скоркин Е.П. (2/3)

0,0031

Кузьменко Г.А.

40,8

0,0063

Букша Ю.Н.

41,1

0,0064

Копанов О.В.

60,5

0,0094

Демидова Ю.Г. (1/2)

81,5

0,0063

Демидова О.Е. (1/2)

0,0063

Алова Г.В.

81,9

0,0128

Лагутина С.С.

60,3

0,0094

Платонова Г.А.

41,2

0,0064

Разин А.В.

40,9

0,0064

Михалева М.В.

60,1

0,0094

Комаров В.А. (1/3)

81,5

0,0042

Комарова В.П. (1/3)

0,0043

Комаров К.В. (1/3)

0,0042

Барынина И.А.

81,9

0,0128

Морозов В.А.

60,1

0,0094

Старк Г.Н.

41,1

0,0064

Ласточкина С.В.

40,9

0,0064

Великородный Д.А. (1/2)

60,5

0,0047

Великородная И.В. (1/2)

0,0047

Степанова Н.П.

81,3

0,0127

Колыванова О.В.

81,4

0,0094

Игумнова Д.Р. (1/3)

0,0093

Титова О.П. (1/3)

Игумнова С.В. (1/3)

Кретова В.В.

40,6

0,0063

Сизова О.В.

40,8

0,0063

Лагутина Н.А.

60,5

0,0094

Приходько С.В. (1/2)

81,4

0,0127

Приходько Л.Ф. (1/2)

Антоненко С.В. (1/4)

81,6

Антоненко С.В. (1/4)

Антоненко Л.Н. (1/2)

0,0127

Дыскина Е.Д.

60,3

0,0094

Черешнев А.И.

40,7

0,0063

Сергейкина И.А. (1/2)

40,9

0,0032

Сергейкин Н.В. (1/2)

0,0032

Артамонов В.Н.

60,1

0,0094

Камкова А.В.

81,5

0,0127

Гаврилов М.Б.

81,5

0,0127

Ким Е.Г.

60,4

0,0094

Елагин М.Ю.

40,9

0,0064

Овчинникова С.С.

40,9

0,0064

Шибаева С.М. (1/2)

60,3

0,0047

Шибаев Л.М. (1/2)

0,0047

Ситникова Т.Н. (1/2)

81,7

0,0127

Ситников Р.Ю. (1/2)

Гаврилуца В.Н.

81,6

0,0127

Шибельгут Г.М.

60,1

0,0094

Соснова Е.А.

0,0064

Сапронова С.А.

41,1

0,0064

Сафронов С.Б.

60,7

0,0095

Кезикова Т.И. (1/2)

81,4

0,0064

Кезиков М.М. (1/2)

0,0063

Благушин В.П.

81,9

0,0128

Артюх Е.В.

60,3

0,0094

Парамонов В.В.

0,0064

Родин В.В.

41,2

0,0065

Сорокина Л.И.

60,7

0,0095

Изотов В.А. (1/4)

81,5

0,0127

Изотова В.В. (1/2)

Изотова Н.М. (1/4)

Картавый А.С. (1/2)

81,6

0,0064

Картавая Е.К. (1/2)

0,0063

Романова Н.Б.

60,4

0,0094

Виноградов Ю.Б.

Виноградова Т.П. (общая совместная собственность)

40,9

0,0064

Юрушкин П.В. (1/3)

41,1

0,0064

Юрушкина С.С. (1/3)

Юрушкина П.П. (1/3)

Липкин Р.И.

Липкина О.В. (общая совместная собственность)

60,5

0,0094

Иванова Н.Ю.

81,7

0,0127

Таким образом, судом установлено наличие кворума по дому № * по ул. .... в г. Туле, при необходимом 0,36905, голосование за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», согласно протоколу № * от дата года приняли собственники жилых помещений, обладающих 0,5957.

Наличие кворума, при подсчете голосов по протоколу № * от дата года общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов №№*, *, * по ул. .... в г. Туле, не свидетельствует о наличии кворума при подсчете голосов, по трем домам, которые в действительности проголосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». Данный вывод сделан судом исходя из следующего.

Судом с достоверностью установлено, что все собственники жилых помещений, подписи, которых приложены к протоколу № * общего собрания собственников многоквартирных домов, не принимали участие в принятии решения по вопросам утверждения Устава товарищества избрания его органов управления, не были надлежащем образом информированы о полномочиях (правах и обязанностях) ТСЖ, предусмотренных ст. ст. 137-138 ЖК РФ, что отраженные в протоколе обстоятельства не имели место в действительности, и протокол составлен формально.

В предварительном и открытом судебном заседании, непосредственно были опрошены в качестве третьих лиц Сытин А.И. собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, Бойченко Д.В. и И.К., собственники квартиры * в доме * по ул. Седова в г. Туле, Кузнецова Н.А. собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, которые пояснили, что не принимали участие в голосовании по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», ставили свои подписи против строительства магазина на территории жилищного комплекса.

Третье лицо Фомичев И.А., собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле пояснил, что не принимал участие в голосовании за создание ТСЖ, и подписи свои нигде не ставил, что Карасев В.В., собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле не мог принимать участие в голосовании, поскольку постоянно проживает в другом городе, и в июне 2011 года в Тулу не приезжал.

Сомневаться в достоверности объяснений вышеуказанных третьих лиц, у суда нет никаких оснований, они являются такими же собственниками жилых помещений, как и другие третьи лица, дееспособные граждане, стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, дающих основания суду поставить по сомнение их объяснения, третьи лица Сытин А.И.. Бойченко Д.В. и И.К.. Кузнецова Н.А., Фомичев И.А., непосредственно в судебном заседании, обозревали свои подписи, приложенные к протоколу № * от дата года и настаивали на свои пояснениях по существу иска.

Третье лицо Сизова О.В., собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в письменном заявлении указала на то, что участие в голосовании за создание ТСЖ не принимала, в общем собрании дата года не участвовала ( том 2 л.д. 246).

Третье лицо Боганова Н.Д., являющаяся собственником квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле в письменном заявлении адресованном суду, указала на поддержание исковых требований, поскольку по ее мнению ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с нарушением действующего законодательства. О проведении собрания собственников жилья не была проинформирована, в собрании участие не принимала. Под видом сбора подписей против строительства магазина на территории жилого комплекса, к ней приходили, она поставила свою подпись, которая была использована не по назначению, полагает, что решение о создании ТСЖ является поддельным ( том 2 л.д. 2).

Третье лицо Соснова Е.А., собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, в письменном заявлении указала, что она не возражала против создания ТСЖ, поставила подпись, так как полагала, что это предварительный сбор подписей. Устав товарищества, кандидатуры в члены правления, председателя, до нее не доводились и за их утверждение она не голосовала ( том 2 л.д. 1).

Третье лицо Антюфеев Б.К., собственник квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле представил в суд заявление где указал, на то, что участие в голосовании дата года по поводу создания ТСЖ не принимал, против его создания ( том 2 л.д. 6).

Третье лицо Фалетова В.В. собственник квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлении указала, что поддерживает исковые требования, поскольку в собрании дата года не принимала участие, по поводу создания ТСЖ не голосовала ( том 2 л.д. 228).

Третье лицо Овчинников А.С. собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлении указал на поддержание требований, не принятие участия в собрании дата года (том 3 л.д. 9).

Вышеперечисленные письменные заявления третьих лиц, были представлены ими путем передачи лично в канцелярию суда, через сотрудников суда, при осуществлении теми выхода, для надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства дела по месту жительства, в квартиры домов №№ *, * * по ул. .... в г. Туле либо путем направления через почтовое отделение.

Доказательств того, что вышеперечисленные третьи лица, лично не писали заявления с указанным в них содержанием, либо писали их под давлением иных лиц, что обстоятельства, изложенные ими в заявлениях не имели место быть в действительности ответчиками суду не представлено.

Объяснения третьих лиц, оглашенные в судебном заседании по протоколам предварительных судебных заседаний, заявления третьих лиц, суд в соответствии со ст. ст. 71, 68, 59, 60 ГПК РФ признает относимыми и допустимыми доказательствами, а так же достоверными доказательствами по делу, поскольку их объяснения не опровергнуты какими-либо доказательствами, и считает установленным, что данные им объяснения, по фактическим обстоятельствам, имели место быть в действительности.

При рассмотрении дела по существу, судом установлено, что подписи Кузнецовой Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего м., Антюфеева Б.К., Сытина А.И., Богановой Н.Д., Фомичева И.А., Карасева В.В., Фалетовой В.В., Бойченко Д.В., Бойченко И.К., Бойченко Д.Д., Овчинникова А.С., Сизовой О.В., и других третьих лиц, имелись в протоколе, представленном в Инспекцию для осуществления государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» и подсчитывались в качестве голоса при подсчете кворума

Поскольку из объяснений выше перечисленных третьих лиц, данных непосредственно в судебном заседании и путем изложения в письменном виде, судом установлено, что они не участвовали в голосовании за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», то использование их голосов, при подсчете кворума является грубейшим и существенным нарушением действующего законодательства и нарушает законные права и интересы собственников жилых помещений (том 1 л.д. 241-247).

Кроме того, анализ приложенных к протоколу № * от дата года, списков собственников жилых помещений, которые принимали участие в голосовании за создание ТСЖ « Кузнецкая слобода», наряду с выписками их ЕГРП, позволяет суду сделать вывод о том, что при подсчете кворума, в некоторых случаях неправильно была указана площадь квартир, не учтено право общей долевой собственности, не было учтено, что голосование за совершеннолетних членов семьи может быть произведено, только при наличии на то полномочий, в некоторых случаях голос одного и того же собственника учитывался дважды.

Согласно протокола № * от 13.06.2011 года голос Кравчук Т.А. собственника квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле учитывался дважды ( том 1 л.д. 242, 5 и 19 строка снизу), Аржаная Л.Ю. является собственником ? доли в праве, второй участник долевой собственности Аржаный С.В. участие в голосовании не принимал, площадь их квартиры составляет 41 кв.м., а не 62,9 кв.м., как указано в протоколе

( том 1 л.д. 244); собственниками квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле являются Захаров А.А., Захарова А.А. (том 1 л.д. 184), собственниками квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле являются Захарова Т.И. и Захаров А.М. ( том 1 л.д. 160), путем визуального осмотра подписей, поставленных напротив их фамилий видно, что они идентичны друг другу (том 1 л.д.242 ); аналогичная ситуация с подписями напротив фамилии Бурцевой О.И., Бурцева В.В., собственников квартиры * в доме № * по ул. .... в г. Туле ( том 1 л.д. 173-174 и л.д. 242); напротив фамилий Давлетшиных И.Ю. и А.Ф., собственников квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле.; квартира № * в доме * по ул. .... в г. Туле, принадлежит по праву общей долевой собственности Николаеву Д.А. и Ветер С.А., последняя не имела право без доверенности принимать участие в голосовании за Николаева Д.А., поскольку на момент проведения общего собрания он достиг совершеннолетия, однако при подсчете голоса, согласно данным протокола, учитывалась общая площадь квартиры и один собственник Ветер С.А.(том 1, л.д. 246, 135).

В силу части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Гражданские права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Третье лицо Орешкина Т.Н., Орешкин В.П., собственники квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлениях указали, то не принимали участие в общем собрании дата года ( том 2 л.д. 271-272).

Из протокола № * от дата года усматривается, что подпись в протоколе указана только напротив фамилии Орешкина, таким образом не представляется возможным с достоверностью установить принимали ли участие Орешкин В.П., Орешкина Т.Н. в голосовании за создание ТСЖ.

Третье лицо Шапров А.П., являющийся собственником квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле, в письменном заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» не присутствовал (том 2 л.д. 230). Впоследствии представил другое заявление, где указал, что голосовал за создание ТСЖ ( том 4 л.д. 142)

Третье лицо Цепляев С.П., собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, за создание ТСЖ не голосовал (том 2 л.д. 257), впоследствии представил заявление, в котором указал, что голосовал дата года за создание ТСЖ ( том 4 л.д. 144).

Третьи лица Орешкин В.П., Орешкина Т.Н., Шапров А.П., Цепляев С.П. не явились в суд для дачи объяснений непосредственно в судебном заседании, не указали в заявлениях причин, по которым ранее они указывали на то, что не принимали голосование при создании ТСЖ, а потом изменили свои объяснения в данной части, в связи с чем, суд лишен возможности достоверно установить принимали ли данные третьи лица непосредственное участие в голосовании за создание ТСЖ или по другим вопросам, в том числе против строительства магазина на территории жилого комплекса.

Приобщенные Георгиевским П.Э. подписи собственников квартир ( том 4 л.д. 10-17) не относятся к данному делу, поскольку они не являются допустимыми и относимыми доказательствами по установлению юридически значимых обстоятельств по данному делу, в частности правомерности создания ТСЖ

« Кузнецкая слобода», порядка проведения голосования и обстоятельств, проведения общего собрания.

Учитывая вышеперечисленные существенные нарушения, суд считает установленным, что при проведении дата года подсчета голосов за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», т. е при определении кворума были учтены голоса собственников квартир, не принимавших участие в голосовании, были неправильно определены количество голосов, не точно учтены площади квартир, были учтены голоса граждан, не являющихся собственниками квартир, таким образом, подсчитанный кворум, указанный в протоколе № * от дата года не является объективным и не соответствует действительности.

Поскольку проверить количество лиц, являющихся собственниками жилых помещений проголосовавших за создание ТСЖ и проголосовавших против строительства магазина, но подписи, которых были использованы в качестве голоса при подсчете кворума не предоставляется возможным, из-за неявки большого количества третьих лиц, привлеченных к участию в деле и не выражения ими своего мнения по поводу заявленных исковых требований, а так- же, не изложивших объективных данных, имеющих место быть при создании ТСЖ, то проверить достоверное количество голосов, которые выразили согласие на создание ТСЖ, а не против строительства магазина не представляется возможным, и по этой причине не возможно объективно посчитать кворум общего собрания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что протокол № * общего собрания собственников помещений от дата г. был составлен в нарушении положений ЖК РФ - ст. ст. 44 - 48, 136, и указанный документ (протокол) не может являться допустимым доказательством, подтверждающим факт принятия большинством голосов общего собрания, решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» и голосование «единогласно» по всем другим вопросам повестки дня.

Судом достоверно установлено, что 19.07.2011 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России N 10 по Тульской области произведена государственная регистрация Товарищества собственников жилья "Кузнецкая слобода» за № *. ( том 1 л.д. 42 выписка из ЕГРЮЛ).

Основанием регистрации ТСЖ "Кузнецкая слобода " является решение собрания товарищества собственников жилья от дата года Протокол N *.

В соответствии с этим решением ТСЖ создано в трех многоквартирных домах по адресам: г. Тула, ул. ...., д.№№ *, * *

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при организации и проведении общего собрания собственников помещений были допущены существенные нарушение действующего законодательства, выразившиеся в следующем: счетная комиссия общего собрания не создавалась; инициаторами собрания изменена повестка дня общего собрания, решения были приняты по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, на собрании присутствовали лица, не являющиеся собственниками жилых помещений трех многоквартирных домов, председателем общего собрания был избран не собственник жилого помещения, повестка дня общего собрания при поквартирном обходе до каждого собственника, принявшего участие в голосовании не доводилась, форма голосования не утверждалась, место и время, куда собственники могли предоставить свое мнение по каждому из вопросов, входящих в повестку дня не определялось, место, где собственники могли ознакомиться с Уставом товарищества, сведениями о кандидатах в члены правления и председателя товарищества не определялось, при голосовании путем поквартирного обхода приняли участие часть граждан, не являющихся собственниками жилых помещений, или проголосовавших и за других участников общей долевой собственности не имея на то полномочий, часть подписей поставленных против строительства магазина была использована в качестве голоса за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», что привело к неправильному определению наличия или отсутствия кворума.

Выше перечисленные нарушения, суд считает существенными, с учетом значимости нарушенных прав истцов и третьих лиц, кто не принимал участие в решении вопроса о создании ТСЖ, а так же чьи подписи были незаконно использованы в качестве голоса за создание ТСЖ и последствий нарушений.

Разрешая требования истцов об аннулировании государственной записи, суд приходит к следующему.)

В силу ст. 1 Федерального закона от 08.08.2011 года № 129-ФЗ « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» далее по тексту ФЗ № 129-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Государственная регистрация осуществляется федеральным органом исполнительной власти (далее - регистрирующий орган), уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом "О Правительстве Российской Федерации" ( статья 2 ФЗ № 129-ФЗ).

В силу ст. 4 вышеназванного закона в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы. Единство и сопоставимость указанных сведений обеспечиваются за счет соблюдения единства принципов, методов и форм ведения государственных реестров.

Государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами. Государственные реестры ведутся на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями, включенными в записи государственных реестров на электронных носителях, и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых внесены такие записи, приоритет имеют сведения, содержащиеся в указанных документах.

Внесение исправлений в сведения, включенные в записи государственных реестров на электронных носителях, не соответствующие сведениям, содержащимся в документах, на основании которых внесены такие записи (исправление технической ошибки), осуществляется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ведение государственных реестров на электронных носителях осуществляется в соответствии с едиными организационными, методологическими и программно-техническими принципами, обеспечивающими совместимость и взаимодействие государственных реестров с иными федеральными информационными системами и сетями.

Ведение государственных реестров осуществляется регистрирующим органом в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр ( статья 11 ФЗ № 129).

19 июля 2011 года Межрайонной ИФНС № 10 России по Тульской области было принято решение о государственной регистрации юридического лица при создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» (том 4 л.д. 33).

Судом установлено, что 19.07.2011 года Инспекцией была осуществлена государственная регистрация ТСЖ « Кузнецкая слобода» ОГРН № *

( том 4 л.д. 32).

В силу ст. 12 ФЗ № 129 ФЗ при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах.

Как установлено судом, заявление о регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» было предоставлено в Инспекцию изначально лицом, не являющимся собственником какого-либо, жилого помещения №№ *, * * по ул. .... в г. Туле, впоследствии второй протокол общего собрания был предоставлен Липкиным Р.И., который не был избран на общем собрании председателем, и который не был избран общим собранием в качестве лица, уполномоченного предоставлять документы для осуществления государственной регистрации ТСЖ.

Обстоятельства, изложенные в протоколе общего собрания № * от дата года не соответствуют фактическим обстоятельствам, которые имели место быть при проведении общего собрания собственников жилых квартир трех многоквартирных домов.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ *, * * по ул. .... в г. Туле от дата года о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» признано данным решением суда недействительным.

Согласно п. 3 ст. 5 названного Закона, в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются.

В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года N 438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на измененяемую запись.

Учитывая, что судом удовлетворено исковое требование о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирных домов№№*, *, * по ул. .... в г. Туле «О создании товарищества собственников жилья «Кузнецкая Слобода», которое послужило основанием для его государственной регистрации, то требование об аннулировании записи так же обосновано.

В силу вышеуказанных положений действующего законодательства аннулирование записи о государственной регистрации ТСЖ « Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года, имеющей ОГРН * должно быть осуществлено путем внесения Инспекцией в ЕГРЮЛ новой записи о погашении (признании недействительной) записи о государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода»,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требвоания Сорокина Е.М., Мирошина К.А., Антюфеева А.Е., Савченко И.Н., Савченко Н.В., Слонова В.И., Мещеркиной Н.Д., Фатуева В.Д., Федоровой Т.Б., Егорова М.И., Петрушкина Р.В., Косцова Т.В. к Липкину Р.И., Товариществу собственников жилья «Кузнецкая слобода» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, о возложении обязанности аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» удовлетворить в полном объеме.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ * *, * по ул. .... в г. Туле от дата года о создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным.

Обязать Межрайонную ИФНС № 10 по Тульской области аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года, основной государственный регистрационный номер *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательно й

форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2011 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова.