Гражданский кодекс часть 1

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей за себя и представляющей интересы по доверенности за ФИО8, ФИО9, действующего за себя и представляющего интересы по доверенности за ФИО4, ФИО10, ФИО11, по письменному заявлению ФИО6,

ответчика ФИО12,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» по доверенности ФИО13,

третьих лиц ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, представителя Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области по доверенности ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1082/11 по иску ФИО1, ФИО9, ФИО27, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО28, ФИО6 к ФИО12, Товариществу собственников жилья «Кузнецкая слобода» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, о возложении обязанности аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО9, ФИО27, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО28, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО12, Товариществу собственников жилья «Кузнецкая слобода» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ *, *, *, по ул. .... г. Тулы от дата года об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, об обязательстве Межрайонной инспекции ФНС № 10 по Тульской области аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года, государственный номер записи *, мотивируя тем, что они являются собственниками жилых помещений в виде квартир, расположенных в домах * и * по ул. .... в г. Туле. В августе 2011 года им стало известно, о том, что дата года неизвестными им собственниками жилых помещений, расположенных в домах № *, * * по ул. .... в г. Туле было проведено общее собрание собственников помещений, указанных многоквартирных домов о создании ТСЖ « Кузнецкая слобода». Председателем ТСЖ «Кузнецкая слобода» был избран ФИО12. 19.07.2011 года Межрайонной инспекцией ФНС России № 10 по Тульской области была осуществлена государственная регистрация товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода». Полагают, что созыв и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, осуществлялось с нарушением действующего жилищного законодательства, так как они не были извещены о проведении дата года общего собрания по вопросу создания ТСЖ, не были ознакомлены с повесткой дня общего собрания, им неизвестно, кто присутствовал на собрании и принимал решение о создании ТСЖ, имелся ли кворум при проведении собрания. В результате нарушения организации и процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников указанных многоквартирных домов, были существенно нарушены их права, так как они не знали о проведении собрания, не могли принять в нем участие, в том числе в принятии решения о создании ТСЖ и избрания его органов управления, информация о том, кто принимал участие в проведении общего собрания им неизвестна.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что им по праву собственности принадлежат квартиры: в доме * по ул. .... в г. Туле ФИО1 кв. №* в доме №* по ул. .... в г. Туле ФИО5 кв. №*, ФИО4 кв. № *, ФИО3 кв. № *, ФИО2 кв. №* Информация о том, что дата года будет проводиться общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов №*, * * по ул. .... в г. Туле, по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения Устава, избрания членов правления до них не доводилась. В связи, с чем они были лишены права присутствовать на собрании и принимать участие в голосовании. О том, что в июне 2011 года было создано ТСЖ «Кузнецкая слобода» им не было известно. Считают, что допущенные при создании и регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» нарушения, о которых им стало известно в ходе рассмотрения дела в суде, являются существенными и нарушают их права и законные интересы.

Истец ФИО6 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года присутствовал на общем собрании собственников жилых домов №№*,* * по ул. .... в г. Туле, которое проводилось по повестке дня - обсуждение вопроса о незаконном строительстве магазина на территории жилого комплекса. Никто полномочия собственников квартир на данном собрании не проверял, кворум не подсчитывал, регистрация присутствующих не проводилась. Он присутствовал на собрании до самого конца, и вопроса о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», об утверждении Устава товарищества или избрания членов правления, председателя на нем не решалось. Через несколько дней ему позвонили и попросили поставить подпись за создание ТСЖ, он попросил представить ему документы для ознакомления. В результате участие в голосовании за создание ТСЖ он не принимал и с документами ознакомлен не был. Полагает, что ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с существенными нарушениями действующего законодательства, в результате чего ущемлены его права и законные интересы.

Истец ФИО7, действующая за себя и представляющая интересы по доверенности за ФИО8 в судебном заседании, поддержала заявленные требования, пояснив, что ей по праву собственности принадлежит квартира * в доме *а по ул. .... в г. Туле, ФИО8 является собственником квартиры № * в доме *. Информация о том, что дата года будет проводиться общее собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов №*, *, * по ул. .... в г. Туле, по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения Устава, избрания членов правления до них не доводилась. В связи, с чем они были лишены права присутствовать на собрании и принимать участие в голосовании. О том, что создано ТСЖ «Кузнецкая слобода» она узнала из сайта. Считает, что допущенные при создании и регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» нарушения, о которых ей стало известно в ходе рассмотрения дела в суде, являются существенными и нарушают их права и законные интересы, так как информация о проведении собрания не доводилась, некоторые собственники ставили подписи не за создание ТСЖ, а против дальнейшей стройки магазина, никто не избирал членов правления ТСЖ и его председателя.

Истец ФИО9, действующий за себя и представляющий интересы по доверенности за ФИО4, ФИО10, ФИО11, по письменному заявлению ФИО6, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела были выявлены грубейшие и существенные нарушения при создании ТСЖ « Кузнецкая слобода», которые дают основания для признания денного решения недействительным по следующим основаниям. Первоначально в Межрайонную инспекцию для осуществления государственной регистрации товарищества был представлен протокол № * от дата года, общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дома №№ *, * и * «О создании товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», где в качестве председателя указанного товарищества, председателя общего собрания был указан Я., зарегистрированный в г. ..... К протоколу приложены подписи собственников помещений вышеуказанных жилых домов, из которых, по мнению ответчиков следует, что при создании товарищества был обеспечен необходимый кворум в количестве 50% голосов собственников помещений, проголосовавших за создание товарищества, утверждение его Устава и избрание его органов управления. После отказа Инспекции, в государственной регистрации ТСЖ на том основании, что избранный председатель не является собственником помещений в многоквартирных жилых домах №№ *, * и * по ул. .... г. Тулы в Инспекцию был представлен другой протокол № * от дата года, аналогичного содержания, общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дома №№ *, * и * «О создании товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», где был указан в качестве председателя общего собрания и председателя ТСЖ «Кузнецкая слобода» ФИО12. Из объяснений лиц, участвующих в деле следует, что председателем собрания дата года был избран Я.. Никакого другого общего собрания по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» не было и переизбрания председателя данного товарищества не производилось. Вышеуказанные факты, по его мнению говорят о том, что послуживший основанием для создания и регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» протокол общего собрания собственников жилых помещений является подложным и не отражает результаты волеизъявления указанных в нем собственников помещений многоквартирных жилых домов по ул. .... г. Тулы. Решение о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» было принято дата. вечером после окончания собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов №№*, * и * по ул. .... г. Тулы по вопросу незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса. Заранее собственники помещений вышеуказанных жилых домов не извещались о том, что на этом собрании дата года будет решаться вопрос о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждении его Устава и избрании органов управления. При этом полномочия собственников, присутствующих на очном общем собрании дата года никто не проверял, количество проголосовавших никто не подсчитывал, голоса и кворум для проведения собрания не подсчитывались. Для оформления результатов голосования решили подготовить протокол и сделать поквартирный обход с целью подписания протокола общего собрания. При поквартирном обходе собственники помещений ставили свои подписи на подписных листах протокола, при этом часть собственников жилых помещений ставили свои подписи против строительства магазина, а не за создание ТСЖ. Полагает, что были грубо нарушены требования жилищного законодательства при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», так как повестка дня была изменена присутствовавшими лицами. Подсчет голосов на очном собрании не производился, полномочия собственников не проверялись, все изложенные в протоколе о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» сведения и положения о голосовании по указанным в нем вопросам повестки дня, определении порядка подсчета голосов, избрании органов управления товарищества, на общем собрании дата. не обсуждались, включены в Протокол задним числом и не соответствуют действительности. Сообщение о проведении заочного голосования с вопросами повестки дня никому не направлялось. Сроки и место передачи решений собственников нигде не указывались, решения по каждому вопросу повестки дня с формулировкой за, против или воздержался, никем из собственников не оформлялись и не принимались. При государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода такие решения не представлялись. По его мнению подсчет голосов определен способом, не предусмотренным Жилищным кодексом РФ, при котором одному квадратному метру площади помещения, принадлежащего собственнику, присваивался один голос, а общая площадь многоквартирных жилых домов и площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам, определены не в соответствии с техническим паспортами на данные многоквартирные жилые дома. Если принять, принятый в протоколе от дата упрощенный порядок подсчета голосов по данному дому, то за принятие решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» должны были проголосовать собственники квартир, владеющие 50% от общей площади квартир в данном доме, т.е. владеющие 2598,4 кв. м. (5197кв.м./2=2 598,4). Однако, при подсчете площади помещений, принадлежащих указанным в протоколе общего собрания от дата. собственникам квартир жилого дома № * по ул. .... г. Тулы, выясняется, что за принятие решения о создании ТСЖ проголосовали собственники квартир, владеющие в совокупности 2309,2 кв.м., что меньше необходимого кворума в 50% голосов, составляющего по данному дому 2598,4 кв. м.. При правильном подсчете голосов за создание ТСЖ должны были проголосовать собственники помещений, владеющие в совокупности 0,4043 голосами, а по протоколу якобы проголосовали собственники квартир, владеющие совокупно 0,3432 голосов. Считает необходимым учесть, что в ходе судебного заседания выяснилось, что некоторые собственники квартир, чьи подписи указаны в протоколе, в собрании от дата. не участвовали и не голосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». В отношении жилого дома № * по ул. .... г. Тулы считает, что также отсутствовал необходимый кворум для признания собрания правомочным и принятия решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода». Устав ТСЖ объединяет в себя три многоквартирных жилых дома, отсутствие кворума хотя бы по одному из них влечет незаконность решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода». Просил признать решение общего собрания об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, обязать Межрайонную инспекцию ФНС № 10 России по Тульской области аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 г., государственный регистрационный номер записи *, путем внесения налоговым органом в ЕГРЮЛ новой записи со ссылкой на изменяемую запись, имеющую государственный регистрационный номер записи *.

Истец ФИО27 в судебное заседание не явился о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал на поддержание заявленных требований.

Истцы ФИО8, ФИО10. ФИО28 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине. При рассмотрении дела по существу их интересы представляли по доверенностям ФИО9 и ФИО7.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником ? доли в праве квартиры №* в доме № * по ул. .... в г. Туле. дата года проводилось общее собрание собственников многоквартирных домов №№ *,*,* по ул. .... в г. Туле с повесткой дня, по поводу незаконного строительства магазина на территории жилого комплекса. Извещение о том, что дата года, будет проводиться общее собрание с данной повесткой дня, размещалось заранее и собственники жилых помещений могли с ним ознакомиться. дата года он присутствовал на общем собрании, где обсуждался вопрос о незаконности строительства магазина. Полномочия присутствующих лиц на собрании никто не проверял. На собрании был избран в качестве председателя Я.., поскольку на тот момент времени не было известно, что он не является собственником жилого помещения в доме №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле. Для защиты своих прав по поводу незаконного строительства магазина, на этом же собрании большинством голосов присутствующих, было принято решение о необходимости создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». ФИО13 разъяснил основные моменты создания ТСЖ и его цели, было принято решение создать ТСЖ и провести поквартирный обход для сбора подписей (голосов) за создание товарищества собственников жилья. Как подсчитывался кворум ему не известно. Он проголосовал за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». Впоследствии, правлением товарищества он был избран председателем ТСЖ, поскольку выяснилось, что Я. не является собственником, какого-либо жилого помещения в вышеуказанных домах. Он представлял на регистрацию в Межрайонную инспекцию ФНС России № 10 по Тульской области, протокол общего собрания №* от дата года, где он был указан в качестве председателя общего собрания, в качестве председателя товарищества. Считает, что права истцов не нарушены, поскольку их голоса не могли повлиять на решение, принятое на общем собрании собственников многоквартирных домов. В настоящий момент ТСЖ «Кузнецкая слобода» существует, и представляет интересы собственников жилых помещений в судах, кроме того проводится проверка по заявлениям граждан. Какой-либо иной деятельности ТСЖ не ведет, из-за наличия данного дела в суде на рассмотрении.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры №* в доме № * по ул. .... в г. Туле. дата года проводилось общее собрание собственников многоквартирных домов №№ *,*,* по ул. .... в г. Туле с повесткой дня, по поводу незаконного строительства магазина на территории жилого комплекса. Извещение о том, что дата года, будет проводиться общее собрание с данной повесткой дня, размещалось заранее и собственники жилых помещений могли с ним ознакомиться. дата года он присутствовал на общем собрании, где обсуждался вопрос о незаконности строительства магазина. Полномочия присутствующих лиц на собрании никто не проверял. На собрании был избран в качестве председателя Я.., поскольку на тот момент времени не было известно, что он не является собственников жилого помещения в доме №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле. Для защиты своих прав по поводу незаконного строительства магазина, на этом же собрании большинством голосов, присутствующих было принято решение о необходимости создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». Он на общем собрании всем присутствующим разъяснил основные моменты создания ТСЖ и его цели, было принято решение создать ТСЖ и провести поквартирный обход для сбора подписей (голосов), для определения в последующем кворума, за создание товарищества собственников жилья. Несколько собственников жилых помещений дата года и дата года проводили поквартирный обход и собирали подписи за создание ТСЖ, утверждение его Устава, и по другим вопросам. Впоследствии реестры с подписями собственников были переданы ему, для подсчета голосов и определения наличия кворума. Он подсчитывал голоса и определял кворум по принципу: 1 квадратный метр помещения, находящегося в собственности соответствует 1 голосу при принятии решений на собрании. В случае голосования участниками долевой собственности, количество голосов, принадлежащих участнику исчислялось, из следующего: количество квадратных метров помещения разделить на долю в праве общей долевой собственности. Общее количество голосов всех собственников жилых и нежилых помещений трех многоквартирных домов составило 18938 голосов. В голосовании на общем собрании, проведенном в смешанной форме очно-заочной, приняли участие собственники помещений общей площадью 11070, 8 кв.м., количеством голосов 11070, 8 кв.м., что составляет 58,45 % от общего количества голосов, всех собственников помещений трех домов, в том числе собственники помещений дома * общей площадью 2867,5 кв.м., что составляет 54,63 % от общего количества голосов, собственники помещений дома * общей площадью 4336,9 кв.м., что составляет 51,01 % от общего числа голосов, собственники помещений дома №* общей площадью 3866.4 кв.м., что составляет 74,52 % голосов от общего количества по указанному дому. Поскольку кворум имелся, то им впоследствии был изготовлен, как секретарем, избранным на общем собрании протокол № * от дата года, где были указаны основные моменты и итоги общего собрания по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». Так как, при регистрации товарищества было установлено, что Я. не является собственником, какого-либо помещения в домах *, *, * по ул. .... в г. Туле, то правлением был избран председателем ТСЖ ФИО12. Чтобы упростить процедуру регистрации товарищества и не представлять дополнительных документов, он изготовил новый протокол общего собрания № * от дата года, где в качестве председателя общего собрания и в качестве председателя правления товарищества указал ФИО12. Полагает, что внесение таких изменений в протокол общего собрания не является существенным нарушением. Считает, что права истцов не нарушены, поскольку их голоса не могли повлиять на решение, принятое на общем собрании собственников многоквартирных домов. В настоящий момент ТСЖ «Кузнецкая слобода» существует, и представляет интересы собственников жилых помещений в судах, кроме того проводится проверка по заявлениям граждан. Какой- либо иной деятельности ТСЖ не ведет из-за наличия данного дела в суде на рассмотрении. По его мнению, собственники домов * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и *, а собственники помещений в домах * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и *, что исключает возможность признания недействительным решений принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * и исключает возможность признания недействительным решений, принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * Аннулирование записи о государственной регистрации ТСЖ не предусмотрено законом, что по его мнению лишает возможности суд, удовлетворить заявленное требование, так как решение суда должно быть исполнимым.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании, исковые требования просил рассмотреть на усмотрение суда, пояснив по существу иска, что он является собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы, однако по данному адресу постоянно не проживает. Он видел объявление о проведении общего собрания собственников жилых помещений дата., по какой повестке дня не помнит. На собрании дата года не присутствовал, участие в голосовании не принимал, сведения о том, что будет создаваться ТСЖ «Кузнецкая слобода» или о том, что оно уже создано до него не доводились.

Третье лицо ФИО19 в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в иске отказать, мотивируя тем, она является единоличным собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы. Объявление о проведении общего собрания собственников жилых помещений дата. по вопросу незаконности стройки магазина на территории жилого комплекса, было размещено на дверях в подъездах домов заранее. дата она присутствовала на общем собрании, где принимали участие еще более 100 человек. Поскольку собрание приняло беспорядочный характер, то собственники жилых помещений, отошли в сторону и решили создать ТСЖ, для того чтобы в дальнейшем отстаивать в судебном порядке свои права по поводу незаконности строительства магазина. На общем собрании личности присутствующих не устанавливались, права собственников жилых помещений не проверялись, впоследствии она проголосовала за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» и поставила свою подпись, а так же указала номер свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Третье лицо ФИО29 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что является единоличным собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы. Объявление о том, что дата года будет проводиться общее собрание собственников многоквартирных домов она видела, однако участие в собрании не принимала, за его создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» не голосовала. Полагает, что ее права не нарушены, так как она за создание товарищества собственников жилья.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, мотивируя тем, что квартира №* дома №* по ул. .... г. Тулы принадлежит ей и ее мужу ФИО30 по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в праве. О том, что дата года будет проводиться общее собрание, по вопросу незаконности строительства магазина, всем собственникам жилых помещений было известно, так как размещалось соответствующее объявление. дата года она присутствовала на собрании, где было принято решение о необходимости создания ТСЖ. На собрании правомочия присутствующих лиц не проверялись, поскольку собрание проводилось на улице. Так как на собрании присутствовали не все собственники жилых помещений, решили провести заочное голосование. Когда обходили собственников по квартирам, спрашивали документы о праве собственности на жилое помещение. Она и ФИО30 проголосовали за создание ТСЖ, и собственноручно поставили подписи в реестре. Подтвердила, что на общем собрании дата года председателем собрания был избран мужчина по имени Д., впоследствии оказалось, что он не является собственником жилого помещения в домах №*, *, * по ул. .... г. Тулы. Кто подсчитывал впоследствии кворум и как он подсчитывался ей не известно.

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании, исковые требования не признала, по существу иска пояснила, что является собственником квартиры №* дома №* по ул. .... г. Тулы. дата года она присутствовала на общем собрании собственников жилых помещений, по поводу неправомерности строительства магазина на территории жилого комплекса. На данном собрании присутствовала много собственников, состав собрания постоянно менялся, так как некоторые жильцы домов приходили, некоторые уходили. На данном собрании было стихийно принято решение о необходимости создания ТСЖ, для представления интересов собственников жилых помещений в различных инстанциях по поводу неправомерности строительства магазина. На собрании был избран председатель, как впоследствии оказалось не собственник квартиры в домах №№№*, *, *, кто был избран в члены правления товарищества она не помнит. Она проголосовала за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», о чем собственноручно поставила свою подпись, и предоставила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании просил в иске отказать, мотивируя тем, что он является собственником ? доли квартиры № * дома №* по ул. .... г. Тулы, сособственником ? доли в праве, является его жена ФИО31. Они присутствовали на общем собрании собственников жилых домов дата года, которое проводилось по поводу незаконного строительства магазина. На данном собрании возник вопрос о необходимости создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», поскольку по его мнению это единственный способ противостоять продолжению строительства. Он и ФИО31 проголосовали за создание ТСЖ, в подтверждение чего собственноручно поставили подписи.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании просил в иске отказать, мотивируя тем, что квартира * в доме * по ул. .... принадлежит по праву общей долевой собственности ему 1/3 доля в праве и ФИО32 2/3 доли в праве. Они принимали участие в голосовании и проголосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода».

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области по доверенности ФИО26: исковое требование о признании решения общего собрания собственников многоквартирных домов №№*, * * по ул. .... в г. Туле о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» недействительным просила рассмотреть на усмотрение суда, поскольку Инспекция не правомочна проверять документы, представленные для регистрации юридического лица. В удовлетворении требования об обязательстве Инспекции аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года просила отказать, мотивируя тем, что регистрация юридических лиц регулируется Федеральным законом №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. В соответствии в положения ФЗ №129-ФЗ от 08.08.2001г государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей является актом уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Порядок и сроки хранения регистрирующим органом содержащихся в государственных реестрах документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.06.2002г. №438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Требование об аннулировании записи о государственной регистрации с учетом абзаца 18 вышеуказанных правил автоматически не изменяет запись в ЕГРЮЛ, а, следовательно, и не влечет прекращение правоспособности юридического лица. Учитывая, что ни ГК РФ, ни Федеральным законом РФ №129-ФЗ от 08.08.2011г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ни другими нормативно-правовыми актами не предусмотрено аннулировании записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации юридического лица, требования истцов в данной части считает не исполнимыми, не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, мотивируя тем, что квартира №* дома №* по ул. .... г. Тулы принадлежит ей по праву собственности. О том, что дата года, будет проводиться общее собрание, по вопросу незаконности строительства магазина, всем собственникам жилых помещений было известно, так как размещалось соответствующее объявление. дата года она присутствовала на собрании, где было принято решение о необходимости создания ТСЖ, для того чтобы впоследствии отстаивать права собственников жилых помещений в домах №№* *, * по ул. .... в г. Туле в различных инстанциях, по поводу незаконного строительства магазина на территории жилого комплекса. На собрании правомочия присутствующих лиц не проверялись, поскольку собрание проводилось на улице. На собрании присутствовали собственники жилых помещений, поскольку она всех знает, точное количество участвующих в собрании лиц не может указать. Так как на собрании присутствовали собственники жилых помещений, не имеющие при себе документов о праве собственности на квартиры, то было принято решение провести заочное голосование. Когда обходили собственников по квартирам, спрашивали документы о праве собственности на жилое помещение. Она осуществляла обход собственников жилых помещений в доме * по ул. .... в г. Туле. С собой она носила Устав товарищества, а так же проект протокола общего собрания, с которыми все желающие могли ознакомиться. В ее присутствии собственники жилых помещений ставили подписи за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». После чего, реестр с подписями она передала Георгиевскому П.Э, который занимался подсчетом голосов. Она также проголосовала за создание ТСЖ. Подтвердила, что на общем собрании дата года председателем собрания был избран мужчина по имени Д., впоследствии оказалось, что он не является собственником жилого помещения в домах №*, * * по ул. .... г. Тулы. Полагает, что допущенные нарушения при создании ТСЖ не являются существенными, и не нарушают права и законные интересы истцов и других собственников жилых помещений.

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании, просила рассмотреть иск на усмотрение суда, по существу иска пояснила, что является собственником квартиры № * в доме № * по ул. .... в г. Туле. О том, что дата года состоится общее собрание собственников жилых помещений домов №№*, *, * по ул. .... в г. Туле по вопросу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» не знала и на общем собрании не присутствовала, участие в голосовании не принимала. О том, что создано ТСЖ ей стало известно после получения извещения из суда. Полагает, что ее права нарушены, поскольку как собственник жилого помещения она имела право принимать участие в общем собрании и выражать свое мнение по каждому вопросу повестки дня.

Третье лицо ФИО22 в судебном заседании просила рассмотреть иск на усмотрение суда, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли в праве на квартиру №* в доме № * по ул. .... в г. Туле, участником долевой собственности является ее мать ФИО23, которой принадлежит 2/3 доли квартиры. дата года она участие в голосовании за создание ТСЖ и в общем собрании не принимала, поскольку была на тот момент в несовершеннолетнем возрасте.

Третье лицо ФИО23 в судебном заседании просила в иске отказать, мотивируя тем, что она является участником долевой собственности квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле, ей по праву принадлежит 2/3 доли квартиры, 1/3 доля принадлежит ее дочери ФИО22, которой на дата года не было 18 лет. О том, что дата года, состоится общее собрание собственников трех многоквартирных жилых домов с повесткой дня о незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса она знала, так как видела объявление. На собрании она не присутствовала. Через несколько дней к ней приходила ФИО18, которая разъяснила, что решается вопрос о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», она проголосовала за создание товарищества, в том числе и за свою несовершеннолетнюю дочь, в подтверждение чего она поставила свою подпись.

Третье лицо ФИО33 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле. О том, что дата года состоится общее собрание собственников многоквартирных домов по вопросу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» ему не было известно, с повесткой дня собрания его никто не знакомил. На собрании дата года он не присутствовал, участие в голосовании не принимал. О том, что было создано ТСЖ ему до получения извещения из суда, не было известно, подпись в протоколе общего собрания от дата года, выполнена не им, а неизвестным ему лицом, настаивал на том, что не голосовал за создание ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру никому не давал. Со слов сына, проживающего в квартире, принадлежащей ему по праву собственности, ему известно, что приходили неизвестные граждане, которые собирали подписи против строительства магазина. Кроме того, пояснил, что собственник квартиры № * в доме № * ФИО34, не мог принимать участие в голосовании за создание ТСЖ «Кузнецка Слобода», поскольку он является его родственником и проживает постоянно в г. ...., в 2011 году не приезжал в г. Тулу. Считает, что его права существенно нарушены, поскольку он имел право принимать участие в общем собрании и высказывать свое мнение по поводу создания ТСЖ, избрания членов правления и председателя правления, полагает, что его подпись незаконным образом была использована в качестве голоса за создание ТСЖ.

Третье лицо ФИО25 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит по праву общей долевой собственности ему, его жене ФИО24 и несовершеннолетнему ребенку Б. по 1/3 доле каждому. В квартире они постоянно не проживают, так как делают в ней ремонт. дата года он и члены его семьи не принимали участие в общем собрании собственников жилых помещений, не голосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». В июне 2011 года к нему в квартиру приходила ФИО18, которая просила поставить подписи за то, что их семья против строительства магазина на территории жилого комплекса. Он от имени трех собственников поставил подписи, против продолжения стройки магазина, при этом его жена не уполномочивала его на это. Полагает, что существенно нарушены его права и членов его семьи, поскольку его подпись была использована не по назначению, не против стройки магазина, а за создание ТСЖ

«Кузнецкая слобода», о существовании, которого ему стало известно только из искового заявления.

Третье лицо ФИО24 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит по праву общей долевой собственности ей, мужу ФИО25 и несовершеннолетнему ребенку Б. по 1/3 доле каждому. В квартире они постоянно не проживают. дата года она и члены ее семьи не принимали участие в общем собрании собственников жилых помещений, не голосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», о том что будет решаться вопрос о создании товарищества не знали. Подпись, указанная в протоколе общего собрания напротив ФИО нее и членов ее семьи, принадлежит ее мужу, со слов которого ей известно, что данной подписью он подтвердил несогласие со строительством магазина на территории жилого комплекса. О созданном ТСЖ, ей стало известно после ознакомления с данным иском.

Третье лицо ФИО35, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 14.09.2011 года пояснил, что было размещено объявление о том, что дата года будет проводиться общее собрание по поводу незаконности стройки магазина. На собрании он и члены его семьи не присутствовали. К нему в квартиру приходили, и он ставил подпись против строительства магазина, о том, что будет создано ТСЖ ему не сообщалось, его мнение по данному поводу не выяснялось, за создание ТСЖ он не голосовал, Устав для ознакомления ему не предоставлялся. О создании ТСЖ, и что его подпись была использована в качестве голоса, он узнал при рассмотрении данного дела. Полагает, что его права, как собственника жилого помещения были нарушены (том 2 протокол судебного заседания от 14.09.2011 года л.д. 67-82, л.д. 88, 229).

Третье лицо ФИО36, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего М.., представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании, пояснила, что объявление о том, что дата года будет проводиться общее собрание по поводу незаконности стройки магазина она видела, на общем собрании не присутствовала. К ней в квартиру приходили, и она ставила подпись против строительства магазина, о том, что будет создано ТСЖ ей не сообщалось, ее мнение по данному поводу не выяснялось, за создание ТСЖ она не голосовала, Устав для ознакомления ей не предоставлялся. О том, что создано ТСЖ, и что ее, подпись была использована для его создания, она узнала в ходе рассмотрения данного дела. Полагает, что ее права и права несовершеннолетнего были нарушены. (том 2 протокол судебного заседания от 27.09.2011 года л.д. 125-140, л.д 224.).

Третье лицо ФИО37, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 14.09.2011 года пояснил, что он является собственником квартиры * дома * по ул. .... в г. Туле. О том, что дата года будет проводиться общее собрание по поводу создания ТСЖ, он не знал, на собрании не присутствовал, участие в голосовании не принимал. К нему в квартиру приходили, и он ставил подпись за создание ТСЖ. (том 2 протокол судебного заседания от 14.09.2011 года л.д. 67-82, л.д. 89).

Третье лицо ФИО38 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что является собственником кв. * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года присутствовала при проведении общего собрания, где решался вопрос о незаконности строительства магазина. На этом же собрании было решено создать ТСЖ «Кузнецкая слобода», она участвовала в голосовании за создание товарищества. Подпись за создание ТСЖ поставила на следующий день, о том кто был избран членами правления и председателем товарищества, ей не известно, так как она этим не интересовалась. На общем собрании дата года председателем собрания был избран Я. Когда она ставила подпись, то ей показывали протокол, который был изготовлен не в полном объеме, а так же предлагали ознакомиться с Уставом (том 2 л.д. 67-82).

Третье лицо ФИО39 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что является участником долевой собственности квартиры * в доме 14-а по ул. .... в г. Туле. дата года присутствовала на общем собрании собственников жилых помещений, где решался вопрос о незаконности строительства магазина. На этом же собрании было решено создать ТСЖ, чтобы впоследствии отстаивать права собственников жилых помещений против дальнейшего строительства магазина. Она проголосовала за создание ТСЖ. С Уставом не знакомилась, потому, что надо было быстрее создать товарищество, чтобы прекратить стройку. Доверенности на право голосования от второго участника долевой собственности у нее не имеется. На общем собрании ФИО12 не был избран председателем( том 2 л.д. 67-82).

Третье лицо ФИО40 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в ходе предварительного судебного заседания пояснила, что является собственником квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года она на собрании не присутствовала, к ней приходили домой, где разъяснили, что решается вопрос о создании ТСЖ. Она заочно проголосовала за создание товарищества, документы ей приносили, но она с ними не знакомилась ( том 2 л.д. 67-82).

Третье лицо ФИО41 представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснил, что он и ФИО42 являются собственниками кв. * в доме * по ул. .... в г. Туле. дата года он совместно с женой присутствовал на общем собрании, где решался вопрос о незаконном строительстве магазина, потом было принято решение о создании ТСЖ, он с женой проголосовал за его создание, в подтверждение чего поставил подпись, сколько присутствовало собственников на собрании не знает. ( том 2 л.д. 67-82)

Третье лицо ФИО43 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, дата года принимала участие в общем собрании, где решался вопрос о незаконности стройки магазина на территории жилого комплекса. На этом же собрании было решено создать ТСЖ, она проголосовала за создание ТСЖ, так как была против строительства магазина ( том 2 л.д. 67-82).

Третьи лица ФИО44, ФИО45. ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО37, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО36, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО29, ФИО77, ФИО78, ФИО79, Управление ФСКН по ТО, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО37, ООО «НКТ», ФИО84, ФИО226, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО32, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО19, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО396, ФИО384, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО31, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО30, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО388, ФИО389, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО121, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО40, ФИО182, ФИО183, ФИО56, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО38, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219. ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО42, ФИО41, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО235, ФИО237, ФИО238, ФИО34, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244. ФИО245, ФИО246, ФИО35, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО39, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ООО « Монтажник», ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО16, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО93, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела, извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 113-116 ГПК РФ, путем вручения судебных повесток, телеграмм лично и через, проживающих совместно с ними взрослых членов семьи, выразивших согласие для передачи судебной повестки и телеграмм для последующего вручения адресату, юридическим лицам путем вручения письменных извещений и телеграмм по месту нахождения, уполномоченному на принятие корреспонденции.

Третьи лица ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО50, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО90, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308 ФИО309, ФИО392, ФИО380, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324 ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО337, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО343, ФИО344, ФИО345, ФИО271, ФИО273, ФИО275, ФИО276, ФИО346 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем вручения повесток по месту нахождения объектов недвижимости, собственниками, которых они являются, согласно акта по месту нахождения недвижимости не проживают. После чего, судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства дела, были дважды направлены, по последнему известному суду, месту регистрации третьих лиц, путем направления телеграмм, согласно обратным уведомлениям телеграммы не вручены, в связи с тем, что жилые помещения закрыты, адресаты по извещению за получением телеграмм не являются.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что суд предпринял все возможные меры к извещению вышеуказанных третьих лиц, о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем направления извещений по последнему известному суду, месту жительства и месту регистрации, путем размещения извещения о месте и времени судебного разбирательства, в общедоступных местах на домах №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле, что данным лицам, не вручены извещения и телеграммы, в связи с их отсутствием по месту регистрации и нежеланием явиться на телеграф для получения извещения, то суд счел, возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО350, ФИО351, ФИО352, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО216, ФИО356, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены в соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежащим образом, путем направления извещения телеграфом по месту регистрации, согласно уведомлениям телеграммы не вручены, в связи с не проживанием адресатов по месту регистрации. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд, считает установленным, что данные третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела.

Третье лицо ФИО140 представила в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указывает, что участие в голосовании за создание ТСЖ не принимала, в общем собрании не участвовала ( том 2 л.д. 246).

Третье лицо ФИО274 представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, при создании ТСЖ « Кузнецкая слобода» не присутствовал ( том 2 л.д. 230). Впоследствии, через почтовое отделение, представил заявление в котором указал, что голосовал за создание ТСЖ заочно ( том 4 л.д. 142).

Третье лицо ФИО138 представила в суд телеграфом, заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указывает, что на общем собрании дата года не участвовала, за создание ТСЖ не голосовала ( том 4 л.д. 241).

Третье лицо ФИО357, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на поддержание исковых требований, поскольку по ее мнению ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с нарушением действующего законодательства. По существу иска в заявлении указала на то, что о проведении собрания собственников жилья не была проинформирована, в собрании участие не принимала. Под видом сбора подписей против строительства магазина на территории жилого комплекса, к ней приходили, она поставила свою подпись, которая была использована не по назначению, полагает, что решение о создании ТСЖ является незаконным (том 2 л.д. 2).

Третье лицо ФИО47 представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. По существу иска в заявлении, указал на то, что информация о проведении собрания собственников жилья дата года по поводу создания ТСЖ не размещалась, собрание не проводилось, на собрании участие он не принимал. Возражает против создания ТСЖ. ( том 2 л.д. 6).

Третьи лица ФИО51, ФИО358, ФИО52, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на непризнание исковых требований, а так же на то, что они принимали участие в заочном голосовании по поводу создания ТСЖ, голосовали за, ставили свои подписи в июне 2011 года, когда приходила инициативная группа. ( том 1 л.д. 249, том 2 л.д. 3, 4).

Третье лицо ФИО157, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что она не возражала против создания ТСЖ, поставила подпись, так как полагала, что это предварительный сбор подписей. Устав товарищества, кандидатуры в члены правления, председателя, до нее не доводились и за их утверждение она не голосовала ( том 2 л.д. 1).

Третье лицо ФИО240 представила в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что поддерживает исковые требования, поскольку в собрании дата года не принимала участие, по поводу создания ТСЖ не голосовала. ( том 2 л.д. 228)

Третьи лица ФИО190 представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что не была извещена о проведении общего собрания собственников жилых помещений, участие голосовании по поводу создания ТСЖ не принимала ( том 2 л.д. 13).

Третье лицо ФИО63 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении от 20.09.2011 года указала на то, что участие в общем собрании дата года не принимала, за создание ТСЖ не голосовала ( том 2 л.д. 256). Впоследствии представила заявление факсимильной связью, в котором указала на принятие участие в заочном голосовании дата года по поводу создания ТСЖ ( том 4 л.д. 242).

Третье лицо ФИО56 представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, за создание ТСЖ не голосовал (том 2 л.д. 257). Впоследствии представил, через почтовое отделение, заявление в котором указал, что дата года голосовал заочно за создание ТСЖ ( том 4 л.д. 144).

Третье лицо ФИО359, ФИО201, ФИО228, ФИО267 представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на поддержание требований, не принятие участия в собрании дата года (том 2 л.д. 271-272, 280 том 3 л.д. 9).

Третье лицо ФИО201, ФИО359 представили 25.09.2011 года заявление, в котором указывают, что принимали участие в собрании и голосовании за создание ТСЖ (том 3 л.д. 13, 15, том 4 л.д. 141).

Третьи лица ФИО185, ФИО217, ФИО189, ФИО221, ФИО315, ФИО99, ФИО58, ФИО55, ФИО54, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, обстоятельств создания ТСЖ «Кузнецкая слобода» в заявлении не указали (том 2 л.д. 82, 38, 260, 259, 273, 276, том 3 л.д. 27, 28, 29)

Третьи лица ФИО255, ФИО208, ФИО252, ФИО253, ФИО190, ФИО89, ФИО84, ФИО60, ФИО259, ФИО360, ФИО257, ФИО361, ФИО219, ФИО193, ФИО92, ФИО226, ФИО362, ФИО62, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. По поводу заявленного иска указали на то, что сведениями о проведении общего собрания дата года не располагают, в собрании участие не принимали, за создание ТСЖ не голосовали. ( том 2 л.д. 9, 10, 11, 12, 13, 144, 226, 234, 236,243, 244, 261, 274,275, том 3 л.д. 10, 294, 296. )

Третьи лица ФИО137, ФИО135, ФИО131, ФИО234, ФИО136 представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указали на не признание исковых требований, участие в общем собрании и голосовании за создание ТСЖ не принимали. ( том 3 л.д. 53-54, 245, 52, 295).

Третьи лица ФИО110, ФИО180, ФИО66, ФИО163, ФИО120, ФИО119, ФИО123 ФИО128, ФИО127, ФИО126, ФИО165, ФИО176, ФИО161, ФИО396, ФИО384, ФИО145, ФИО142, ФИО143, ФИО363, ФИО129, ФИО389, ФИО388, ФИО106, ФИО160, ФИО19, ФИО151, ФИО156, ФИО162, ФИО121, ФИО175, ФИО124, ФИО364, ФИО113, ФИО164, ФИО155, ФИО30, ФИО109, ФИО108, ФИО150, ФИО31, ФИО134, ФИО152, ФИО178, ФИО177, ФИО130, ФИО115, ФИО114, ФИО117, ФИО118, ФИО75, ФИО44, ФИО74, ФИО73, ФИО146, ФИО164, ФИО148, ФИО147, ФИО19, ФИО16, ФИО182, ФИО146, ФИО262, ФИО261, ФИО166, ФИО167, ФИО226, ФИО219, ФИО181, ФИО134, ФИО258, ФИО109, ФИО159, ФИО133, ФИО204, ФИО265, ФИО129, ФИО122, ФИО112, ФИО365, ФИО153, ФИО154, ФИО165, ФИО196, ФИО266, ФИО151, ФИО278, ФИО277, ФИО239, ФИО261, ФИО52, ФИО264, ФИО265, ФИО139, ФИО45, ФИО149, ФИО48, ФИО44, ФИО150, ФИО243, ФИО242, ФИО46,ФИО211, ФИО177, ФИО272, ФИО205, ФИО213, ФИО37, ФИО269, ФИО42, ФИО41 представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на непризнание ими исковых требований. По поводу заявленного иска указали на то, что принимали участие в собрании собственников жилых помещений дата года, голосовали «за» по всем вопросам повестки дня, в том числе за создание ТСЖ «Кузнецкая Слобода». ( том 2 л.д. 17-66, 91, 146-223, 225, 227, 232, 235, 239-242, 247-249, 258, 262, 263, 266-270, 277-279, том 3 л.д. 7, 8, 20,21, 23,25, 30,31,32,33,34,35, 246,247, том 4 л.д. 233-234).

Третье лицо ФИО227 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на поддержание требований, что участие в голосовании за создание ТСЖ не принимала ( том 3 л.д. 297).

Третьи лица ФИО40, ФИО43, ФИО280, ФИО38, ФИО55, ФИО54 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на не признание исковых требований, по поводу принятия участия в голосовании, при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» в заявлении не указали (том 2 л.д. 83-87, том 3 л.д. 28, 29).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов, третьих лиц, привлеченных определением суда к участию в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела, в соответствии с требованиями ст. ст. 113-119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, приобщенные к делу, заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлеченных к участию в деле определением суда, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На момент принятия решения общим собранием собственников многоквартирных домов №№*,*,* по ул. .... в г. Туле от дата года о создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» действовал Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ), который и подлежит применению при рассмотрении данного спора по существу (далее по тексту ЖК РФ).

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищное законодательство регулирует отношения в том числе по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов (статья 4 ЖК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом, истцы ФИО1, ФИО9, ФИО27, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО28, ФИО6 не принимали участие в общем собрании собственников трех многоквартирных домов по вопросу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения Устава, избрания членов правления, председателя. О создании товарищества узнали в августе 2011 года. Считают, что ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с грубейшими, являющимися существенными нарушениями действующего законодательства, в результате чего были нарушены их права и законные интересы, как собственников жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истцы имеют право на обращение в суд с данным иском за защитой своих прав в судебном порядке.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из объяснений представителя ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности ФИО13, ответчика ФИО12, третьих лиц ФИО18, ФИО15, ФИО17, ФИО23, ФИО16, ФИО19, письменных заявлений от других третьих лиц, судом установлено, что информация о проведении дата года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №№№ *, *, * по ул. .... в г. Туле, с повесткой дня, о незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса, была размещена на стендах для объявлений заранее до даты проведения общего собрания. Точная дата размещения извещения не установлена. дата года, собрание проводилось по поводу незаконного строительства магазина. На собрании присутствовали как собственники жилых помещений вышеуказанных домов, так и не собственники. Полномочия собственников, а именно документы удостоверяющие личность и правоустанавливающие документы на жилые помещения, у присутствующих на собрании лиц, никто не проверял и реестр не вел, протокол общего собрания с повесткой дня о незаконности строительства магазина на территории жилого комплекса, так же не велся. Поскольку собрание стало приобретать хаотичный и бесконтрольный порядок, то некоторые присутствующие на собрании граждане, отойдя в другое место, решили поставить на обсуждение собственников трех многоквартирных домов, вопрос о создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», с целью в дальнейшем реализовать свое право на судебную защиту и обращение в другие органы, по поводу проверки законности строительства магазина. Количество собственников жилых помещений трех домов, присутствующих на очном собрании дата, когда решался вопрос о создании ТСЖ не подсчитывалось, полномочия на участие в общем собрании присутствующих не проверялось, кворум проголосовавших за создание ТСЖ, не подсчитывался. На этом же собрании было решено провести голосование в заочном порядке, путем поквартирного обхода, для сбора подписей собственников жилых помещений, которые проголосовали бы «за» создание ТСЖ, и для указания правоустанавливающих документов на жилые помещения и площадей квартир, чтобы затем подсчитать кворум.

Доводы представителя ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» ФИО13, ответчика ФИО12, третьих лиц ФИО18, ФИО15, о том, что изменение повестки общего собрания собственников жилого помещения непосредственно дата, без предварительного уведомления других собственников жилых помещений трех многоквартирных домов, является несущественным нарушением при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода», суд находит не состоятельными, поскольку частью 2 статьи 46 ЖК РФ прямо предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Оценивая собранные по делу доказательства сточки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что в нарушение действующего жилищного законодательства, дата частью присутствующих на общем собрании собственников жилых помещений в трех многоквартирных домах, была изменена повестка дня данного собрания.

Кроме того, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в трех многоквартирных домах по повестке дня создание ТСЖ, утверждение Устава, избрания правления, председателя, определение порядка и сроков голосования, о проведении собрания в очном или заочном порядке нигде (в помещении данных домов, определенном решением месте и доступном для всех собственников помещений в данном доме и т.п.) не размещалось и не доводилось до каждого собственника помещений в данных домах заказным письмом, в иной письменной форме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области от 01.09.2011 года №* усматривается, что пакет документов для регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» в качестве юридического лица, был предоставлен дважды, первый раз Инспекцией было принято решение об отказе в государственной регистрации (том 1 л.д. 237).

Согласно Решения * от 07.07.2011 года Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области было постановлено: отказать в государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода». Основанием для отказа послужило то, что из представленного пакета документов следует, что член правления и председатель правления Я. не является собственником помещения, расположенного в домах №№*, * * по ул. .... в г. Туле. ( том 4 л.д. 34).

Инспекцией представлено два протокола общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дома №№ *, * и * «О создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», которые поступили в Инспекцию для осуществления государственной регистрации ТСЖ, за одним и тем номером № *, от одной и той же даты дата года (л.д. 238-247,197-199 том 1).

К первому протоколу был приложен список, лиц проголосовавших по всем вопросам повестки дня общего собрания по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода». Ко второму протоколу список не прикладывался, однако ФИО12 на данном протоколе была сделана собственноручно запись «список собственников проголосовавших «за» создание товарищества и утверждение Устава предоставлен ранее по в/х №* Данный протокол был заверен подписью председателя собрания ФИО12 и секретарем собрания ФИО13.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании подтвердил, то обстоятельство, что подписывал данный протокол, так как был избран решением правления председателем правления, уже после проведения общего собрания собственников многоквартирных домов, поскольку при решении вопроса о государственной регистрации ТСЖ было установлено, что избранный общим собранием председатель не является, собственником жилого помещения в домах №№ * *, * по ул. .... в г. Туле.

Данные протоколы, одинаковые по содержанию, за исключением того, что в первоначальном протоколе, при первичном обращении в Инспекцию за регистрацией данного товарищества (вх. № *), на основании решения общего собрания собственников помещений вышеуказанных жилых домов от дата года было указано на то, что в качестве председателя общего собрания, члена правления товарищества, председателя правления был избран гражданин РФ Я., зарегистрированный в г. ...., при повторном обращении гр. ФИО12.

В судебном заседании ответчик ФИО12 пояснил, что на собрании дата он не был избран председателем общего собрания, членом правления, председателем, неоднократно отлучался с собрания. Впоследствии решение правления товарищества председателем правления ТСЖ «Кузнецкая слобода» был избран он, таковым он и является в настоящее время.

Представитель ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности, являющийся одновременно третьим лицом по делу и собственником одного из жилого помещения дома № * по ул. .... в г. Туле ФИО13 в судебном заседании пояснил, что при проведении общего собрания собственников трех многоквартирных домов дата председателем собрания был избран Я., он же был избран решением общего собрания членом правления и председателем правления. Впоследствии при государственной регистрации товарищества выяснилось, что он не является собственником, какого-либо жилого помещения в домах №№* * * по ул. .... в г. Туле. В связи, с чем решением правления товарищества, был избран председателем правления товарищества гр. ФИО12. Для упразднения процедуры оформления государственной регистрации товарищества он лично, как секретарь общего собрания, заменил в протоколе № * от дата сведения с Я. на ФИО12, который впоследствии был предоставлен в Инспекцию для государственной регистрации.

Действия ФИО13 по внесению изменений в протокол № * от дата года, который впоследствии был представлен в налоговый орган, для государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода», суд считает неправомерными, поскольку судом достоверно установлено, что на общем собрании собственников многоквартирных домов, проводимого дата был избран председателем собрания не ФИО12, а другой гражданин.

В соответствии с положениями статьи 46 ЖК РФ в протоколе общего собрания должны быть отражены, решения принятые большинством голосов собственников трех многоквартирных домов, непосредственно на общем собрании, а не решением правления, еще не прошедшего государственную регистрацию товарищества (то есть еще не созданного товарищества).

Не соответствующий действительности протокол общего собрания собственников трех многоквартирных домов за № * от дата года послужил основанием для государственной регистрации Товарищества собственников жилья

« Кузнецкая слобода».

Действующим законодательством не предусмотрено проведение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов в смешанной форме (очной с переходом в заочную).

Статьей 47 ЖК РФ регламентированы порядок, сроки и форма проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, которые не были соблюдены при проведении общего собрания по поводу создания ТСЖ « Кузнецкая слобода».

Согласно статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из исследованных в судебном заседании доказательств, объяснений лиц участвующих в деле, протокола № * от дата года, судом достоверно установлено, что при проведении заочного голосования по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», утверждения его Устава, избрания органов правления и решения других вопросов, входящих в повестку дня, не были указаны все вопросы повестки общего собрания, по которому проводилось голосование, не было указано место и срок, до которого собственники жилых помещений могут представить в письменной форме свое решение по всем вопросам, с выражением своего личного мнения в виде «за», «против», «воздержался».

Таким образом, суд считает, что существенным образом была нарушена процедура проведения общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из содержания Протокола №* общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., дома №№ *, *, * «О создании Товарищества собственников жилья ТСЖ «Кузнецкая слобода» дата. ( том 1 л.д. 238-247, 197-199) усматривается, что кворум при проведении собрания имелся. В повестку дня входило: определить порядок подсчета голосов на общем собрании собственников жилья; создание Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода»; определить полное и сокращенное наименование ТСЖ; определение местонахождения ТСЖ «Кузнецкая слобода»; утверждение Устава ТСЖ «Кузнецкая слобода»; избрание членов правления ТСЖ «Кузнецкая слобода»; избрание председателя правления ТСЖ «Кузнецкая слобода»; избрание ревизора ТСЖ «Кузнецкая слобода»; определить порядок подсчета голосов на общем собрании членов ТСЖ; поручение государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» председателю Правления ТСЖ «Кузнецкая слобода» с правом передоверия. По всем вопросам выступал ФИО13. Единогласно были приняты решения: определить порядок подсчета голосов на общем собрании следующим образом: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме с точностью до четырех знаков после запятой; создать Товарищество собственников жилья «Кузнецкая слобода», определить полное фирменное наименование Товарищества:Товарищество собственников жилья «Кузнецкая слобода»; сокращенное фирменное наименование товарищества: ТСЖ «Кузнецкая слобода»;

определить место нахождение ТСЖ «Кузнецкая слобода» по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., дом № * Утвердить Устав ТСЖ «Кузнецкая слобода, избрать сроком на 2 года Правление ТСЖ «Кузнецкая слобода» в составе: ФИО42, ФИО396, Я. (ФИО12); избрать сроком на 2 года на должность Председателя Правления ТСЖ «Кузнецкая слобода» гражданина РФ Я. (ФИО12) ; избрать сроком на 2 года ревизором ТСЖ «Кузнецкая слобода» ФИО18; порядок подсчета голосов на общем собрании определить следующим образом: одному квадратному метру общей площади помещения (части помещения), (долевым) собственником которого является член Товарищества, соответствует 1 голос, при этом значения общих площадей помещений и голосов определяются с точностью до четырех знаков после запятой и округлением по математическому правилу; поручить государственную регистрацию ТСЖ «Кузнецкая слобода» и осуществление необходимых действий при взаимоотношениях с государственными и иными органами при регистрации ТСЖ, а также при постановке на учет в необходимых уполномоченных учреждениях и фондах, получение необходимых печатей, открытие и закрытие расчетного счета ТСЖ в банке председателю ТСЖ с правом передоверия.

Приложены подписи собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., дома №№ *, *, * и проголосовавших «ЗА» принятие вышеуказанных решений.

Как установлено в судебном заседании из объяснений третьих лиц, представителя ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности ФИО13, ответчика ФИО12, подписи собственники жилых помещений ставили при поквартирном обходе, при этом ФИО13 не присутствовал при обходе каждой квартиры, поэтому ссылки в протоколе на то, что он выступал перед собственниками жилых помещений по всем повесткам дня не состоятельны.

В судебном заседании ФИО13 пояснил, что указал на вышеуказанные обстоятельства в протоколе, так как предполагал, что все лица, кто при поквартирном обходе поставили свои подписи за создание ТСЖ, присутствовали на очном собрании, где он подробно давал разъяснения по всем вопросам повестки дня.

Однако в судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, достоверно установлено, что при изменении повестки дня общего собрания на создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» и голосовании по этому поводу, на очном собрании дата года никто не вел список, присутствующих на нем лиц, не проверял полномочия данных лиц, не подсчитывал их количество, не устанавливал кворум.

Опрошенные, в предварительном судебном заседании 14.09.2011 года (л.д. 67-82), третьи лица ФИО39, ФИО43, ФИО37, ФИО40, а так же третьи лица ФИО17, ФИО19, ФИО15, ФИО16, в суде пояснили, что с Уставом не знакомились, членов правления и председателя правления товарищества не избирали, голосовали за создание ТСЖ путем постановки подписи, для реализации своих прав по поводу прекращения строительства магазина на территории жилого комплекса.

Третье лицо ФИО18, представитель ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности ФИО13, ответчик ФИО12 в суде пояснили, что у лиц, которые осуществляли поквартирных обход и собирали подписи за создание товарищества имелись при себе проект протокола общего собрания, а так же проект Устава, с которым каждый из желающих мог ознакомиться, это право собственника, а не обязанность.

Проекта протокола общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, на момент сбора подписей, быть не должно. Он должен был быть оформлен после получения всех результатов голосования в заочной форме, после окончания даты, окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок ознакомления с Уставом и другими документами, в частности в отношении кандидатур в члены правления и председателя правления, и место, где можно с ним ознакомиться, при сборе подписей за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» не было определено.

Таким образом, при проведении голосования были допущены существенные нарушения действующего законодательства, выразившиеся в том, что проведение заочного голосования в виде поквартирного обхода и сбора подписей не предусмотрены законом, форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование) не была определена; дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения не были определены; повестка дня по всем вопросам заочного голосования до собственников жилых помещений не доводилась; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться не определялся.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Согласно статье 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (статья 147 ЖК РФ).

В обязанности правления товарищества собственников жилья в соответствии со ст. 148 ЖК РФ входит: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда ( статья 149 ЖК РФ).

Согласно статьи 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Из объяснений всех, допрошенных в судебном заседании третьих лиц, которые выразили свое согласие с созданным ТСЖ «Кузнецкая слобода», судом с достоверностью установлено, что все собственники жилых помещений, подписи, которых приложены к протоколу № * общего собрания собственников многоквартирных домов, не принимали участие в принятии решения по вопросам утверждения Устава товарищества, избрания его органов управления, не были надлежащем образом информированы о полномочиях (правах и обязанностях) ТСЖ, предусмотренных ст. ст. 137-138 ЖК РФ, и Уставом ТСЖ «Кузнецкая слобода», о правах обязанностях членов правления, председателя и ревизора товарищества. ТСЖ создавалось только с целью противостояния строительству магазина на территории жилого комплекса и отстаивания интересов собственников помещений многоквартирных домов.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона, помимо защиты интересов членов товарищества собственников жилья, в полномочия ТСЖ и его органов управления, входят управление комплексом недвижимого имущества трех многоквартирных домов, обеспечение эксплуатации, при этом органы управления заключают договора на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем суд считает установленным, что нарушение процедуры избрания членов правления, без обсуждения их кандидатур на общем собрании присутствующими собственниками, а при проведении заочного голосования без указания определенных кандидатур, ущемляет права и законные интересы собственников трех многоквартирных домов, и является существенным нарушением действующего законодательства при создании ТСЖ.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что отраженные в протоколе обстоятельства, в частности: доведение до сведения всех, принявших участие в голосовании собственников жилых помещений, положений Устава, кандидатур в члены правления, ревизоры, председателя правления, принятие решений единогласно по всем вопросам, указанным в протоколе повестки дня, не имели место в действительности.

Таким образом, суд приходи к выводу, что протокол общего собрания собственников трех многоквартирных домов от дата года составлен формально, в нем не отражены фактические обстоятельства, проведенного общего собрания, имевшие место быть в действительности.

Формальное составление протокола общего собрания собственников многоквартирных домов, не отражающее ход событий, имевших место быть при проведении общего собрания дата года, является существенным нарушением действующего законодательства при создании ТСЖ, поскольку именно этот документ послужил основанием для осуществления государственной регистрации ТСЖ

«Кузнецкая слобода», после чего у созданного товарищества собственников жилья возникли определенные права и обязанности, осуществление которых в дальнейшем может повлиять на права и законные интересы всех собственников жилых помещений в трех многоквартирных домах.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками не представлено доказательств о надлежащем заблаговременном извещении собственников трех многоквартирных домов о проведении оспариваемого собрания. В частности истцам, третьим лицам уведомления не были направлены или вручены не менее, чем за 10 дней до даты собрания, что лишило их права выставлять свои кандидатуры для участия в решении вопроса о создании ТСЖ и быть избранными в правление товарищества. При этом ни одному из собственников трех многоквартирных домов уведомление с полной повесткой дня собрания не было вручено.

При таком положении суд приходит к выводу о нарушении порядка созыва общего собрания.

Третье лицо ФИО18 в судебном заседании пояснила, что у нее с собой при поквартирном обходе имелся проект протокола, с которым она знакомила всех желающих.

Однако, из представленного ей же, проекта протокола общего собрания в судебном заседании следует, что нем содержались данные о том, что кворум уже имелся, и голосовали по повестке дня все единогласно (том 4 л.д. 67-69 ).

Представитель ответчика ТСЖ «Кузнецкая слобода» по доверенности, являющийся одновременно третьим лицом по делу и собственником одного из жилого помещения дома № * по ул. .... в г. Туле ФИО13 в судебном заседании пояснил, что кворум подсчитывался после сбора подписей, проголосовавших собственников жилых помещений в трех многоквартирных домах.

Таким образом, на момент сбора подписей у лиц, осуществляющих поквартирных обход не могло быть на руках проекта, с уже определенным кворумом, результатами голосования «единогласно», кроме того как указывалось выше при заочной форме голосования, какого–либо проекта протокола общего собрания вообще не должно быть, должна быть повестка дня, и определено время и место, куда собственники жилых помещений могли бы представить свое мнение по каждому из вопросов, а так же определено место, где они могли бы ознакомиться с документами, имеющими отношение по вопросам, поставленным на голосование.

Разрешая возникший между сторонами спор суд, установил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах №№ *, *, * по ул. .... в г. Туле в форме заочного голосования было проведено с нарушением требований законодательства; изложенные в протоколе № * о дата года общего собрания сведения не соответствуют действительности, поскольку голосование проводилось в форме поквартирного обхода, собственники жилых помещений не извещались надлежащим образом о дате, времени, месте общего собрания, не получали опросные листки, кроме того протокол, который послужил основанием для государственной регистрации подписан лицом, который не был избран на общем собрании председателем, т. е ФИО12.

Ответчиками, третьими лицами, которые не согласились с иском, не были представлены доказательства, подтверждающие законность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Довод представителя ответчика ФИО13 о том, что собственники домов * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и *а, а собственники помещений в домах * не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в домах * и * что по его мнению, исключает возможность признания недействительным решений принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * и исключает возможность признания недействительным решений, принятых общим собранием собственников домов * и * по иску собственников помещений в доме * суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

Согласно протокола № * от дата года общего собрания собственников жилых помещений расположенных по адресу: г. Тула ул. .... д. №№*, *, * о создании товарищества собственников жилья « ТСЖ « Кузнецкая слобода» ( л.д. 238 -247) ТСЖ общее количество голосов подсчитывалось всех трех домов, в том числе по дому *, *, *

Из Устава Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода», зарегистрированного в Инспекции видно, что в управлении Товарищества находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ...., д. №№ * *, *. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в домах. ( пункт 1.4. 1,5 Устава, л.д. 46-59 том 1 ).

Согласно протокола общего собрания № * от дата года собственники нежилых помещений, в частности в доме * по ул. .... в г. Туле не принимали участие в создание ТСЖ и их голоса не учитывались, поскольку из названия протокола и его содержания следует, что проводилось общее собрание жилых помещений трех многоквартирных домов.

То обстоятельство, что собственники нежилых помещений в доме * по ул. .... в г. Туле не принимали участие в голосовании и не извещались о создании ТСЖ не отрицалось представителем ответчика ФИО13.

В связи с чем, данные собственники нежилых помещений в доме * по ул. .... в г. Туле не были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Однако согласно положений Устава в управлении, созданного одного товарищества находятся три многоквартирных дома, товарищество создано на основании подсчета кворума по трем домам, и по каждому дому в отдельности, участие в голосовании при поквартирном обходе принимали собственники трех многоквартирных домов, и было принято одно решение о создании ТСЖ « Кузнецкая слобода».

Таким образом, собственники жилых помещений д. №№ * и * имеют право заявлять требования о признании недействительным одного общего решения собрания собственников трех многоквартирных домов.

Суд проверил порядок подсчета ФИО13 кворума общего собрания и приходит по данному вопросу к следующему.

В силу части 1 ст. 36 ЖК РФ (в редакции действующей на момент проведения общего собрания) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно статье 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно протокола № * от дата года общая площадь жилых и нежилых помещений указанных многоквартирных домов, составляет 18.938 кв.м., из них общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, и по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * составляет 5.248, 8 кв.м., общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, м по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * составляет 8.501,2 кв.м.; общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, м по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * составляет 5.188 кв.м.

Общее количество голосов всех собственников жилых и нежилых помещений указанных выше трех многоквартирных составляет 18.938 голосов, голосовали:

Собственники помещений общей площадью 11.070,8 кв. м, количеством голосов

11.070, 8 составляет 58,45 % от общего количества голосов всех собственников казанных выше трех многоквартирных домов, в том числе: собственники помещений общей площадью 2.867,5 кв.м. в многоквартирном жилом расположенном по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * собственники помещений общей площадью 4.336,9 кв.м. в многоквартирном жилом расположенном по адресу: г.Тула, ул. ...., дом *

собственники помещений общей площадью 3.866,4 кв.м. в многоквартирном жилом расположенном по адресу: г.Тула, ул. ...., дом * том 1 л.д. 238-247).

Из протокола №* от дата года общего собрания, объяснений ФИО13 судом установлено, что порядок подсчета голосов и определение кворума на общем собрании собственников многоквартирных домов проводился по следующему принципу 1 квадратный метр помещения, находящегося в собственности, соответствует 1 голосу при принятии решений на собрании. В случае голосования участниками долевой собственности, количество голосов, принадлежащих участнику долевой собственности, исчисляется из следующего: количество квадратных метров помещения делиться на долю в паве долевой собственности.

Вышеуказанный порядок подсчета голосов (кворума) не основан на нормах действующего законодательства.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.08.2011 года № * собственниками описанных ниже квартир в доме №* по ул..... г.Тулы являются: квартира №* площадью 70,3 кв.м. – ФИО184, квартира №* площадью 62,7 кв.м. – ФИО225, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО230, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО317, квартира №* площадью 75,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО247 и ФИО248, квартира №* площадью 81,2 кв.м. принадлежит ФИО254, квартира №* площадью 63,2 кв.м. принадлежит ФИО334, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО339, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО270, квартира №* площадью 75,5 кв.м. – ФИО185, квартира №* площадью 81,3 кв.м. принадлежит ФИО357, квартира №* площадью 63,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО199 и ФИО372, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО212, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО222, квартира №* площадью 75,4 кв.м. – ФИО223, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – ФИО20, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО224, квартира №* площадью 81,4 кв.м. –ФИО226, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО227, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО228, квартира №* площадью 81,2 кв.м. – ООО «Н.», квартира №* площадью 63,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО42 и ФИО41, квартира №* площадью 41,3 кв.м. – ФИО21, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО229, квартира №* площадью 75 кв.м. – ФИО231, квартира №* площадью 63,5 кв.м. – ФИО232, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО233, квартира №* площадью 117,2 кв.м. – ФИО234, квартира №* площадью 81,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит - ФИО235 1/7, ФИО236 1/7, ФИО235 1/7, ФИО237 4/7, квартира №* площадью 41,3 кв.м. – ФИО238, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО34, квартира №* площадью 74,6 кв.м. – ФИО239, квартира №* площадью 81,5 кв.м. – ФИО240, квартира №* площадью 63,3 кв.м. – ФИО318, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – ФИО241, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО319, квартира №* площадью 74,8 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО242 2/3 доли, ФИО243 1/3, квартира №* площадью 81 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО356 и ФИО244, квартира №* площадью 63,3 кв.м. – ФИО245, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО246, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО320, квартира №* площадью 74,5 кв.м. – ФИО35, квартира №* площадью 80,9 кв.м. – ФИО249, квартира №* площадью 63,2 кв.м. – ФИО250, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО251, квартира №* площадью 41 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО321 и ФИО322, квартира №* площадью 74,3 кв.м. – ФИО323, квартира №* площадью 81,1 кв.м. – ФИО324, квартира №* площадью 63,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО253 и ФИО252, квартира №* площадью 40,6 кв.м. – ФИО325, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО326, квартира №* площадью 74,7 кв.м. – ФИО327, квартира №* площадью 63,4 кв.м. – ФИО255, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО256, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО14, квартира №* площадью 74,6 кв.м. – ФИО328, квартира №* площадью 81,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО373 и ФИО374, квартира №* площадью 63,4 кв.м. – ФИО331, квартира №* площадью 41 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО39 и ФИО257, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО332, квартира №* площадью 74,9 кв.м. по праву общей совместной собственности принадлежит ФИО375 и ФИО376, квартира №* площадью 75,1 кв.м. – ФИО258, квартира №* площадью 41,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО259 и ФИО260, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО335, квартира №* площадью 63,4 кв.м. – ФИО336, квартира №* площадью 81 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО261 и ФИО262, квартира №* площадью 75,2 кв.м. – ФИО263, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО16, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО264, квартира №* площадью 63,2 кв.м. – ФИО337, квартира №* площадью 80,9 кв.м. – ФИО338, квартира №* площадью 75,4 кв.м. – ФИО340, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО341, квартира №* площадью 41,3 кв.м. – ФИО342, квартира №* площадью 63,3 кв.м. – ФИО265, квартира №* площадью 81,5 кв.м. – ФИО266, квартира №* площадью 58,5 кв.м. – ФИО343, квартира №* площадью 41,5 кв.м. – ФИО344, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО267, квартира №* площадью 81,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО268 и ФИО269, квартира №* площадью 75,4 кв.м. – ФИО345, квартира №* площадью 41,3 кв.м. – ФИО271, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО93, квартира №* площадью 63,7 кв.м. – ФИО272, квартира №* площадью 81,5 кв.м. – ФИО273, квартира №* площадью 75,5 кв.м. – ФИО274, квартира №* площадью 41,9 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО275 и ФИО276, квартира №* площадью 41,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО278 и ФИО277, квартира №* площадью 64 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО43 и ФИО280, квартира №* площадью 81,5 кв.м. – ФИО346, квартира №* площадью 75,7 кв.м. – ФИО307, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО354, квартира №* площадью 41,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО187 и ФИО186, квартира №* площадью 63,5 кв.м. – ФИО188, квартира №* площадью 81,4 кв.м. – ФИО189, квартира №* площадью 74,7 кв.м. по праву общей долевой собственности, принадлежит ФИО377 и ФИО378, квартира №* площадью 40,6 кв.м. – ФИО190, квартира №* площадью 104,2 кв.м. – ФИО379, квартира №* площадью 81,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит Гуменной И.А. и ФИО380, квартира №* площадью 74,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО381 и ФИО311, квартира №* площадью 40,7 кв.м. – ФИО193, квартира №* площадью 40,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО312 2/3, ФИО313 1/3, квартира №* площадью 63 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО315 и ФИО314, квартира №* площадью 83,1 кв.м. – ФИО194, квартира №* площадью 74,7 кв.м. – ФИО195, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО196, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО197, квартира №* площадью 63 кв.м. – ФИО197, квартира №* площадью 82,1 кв.м. – ФИО382, квартира №* площадью 78,4 кв.м. – ФИО355, квартира №* площадью 40,6 кв.м. – ФИО200, квартира №* площадью 40,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО201 и ФИО359, квартира №* площадью 63,1 кв.м. – ФИО360, квартира №* площадью 80 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО203 и ФИО204, квартира №* площадью 74,4 кв.м. – ФИО205, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО206, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО207, квартира №* площадью 63,2 кв.м. – ФИО208, квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО209 и ФИО210, квартира №* площадью 74,2 кв.м. – ФИО211, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – ФИО316, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО213, квартира №* площадью 63,2 кв.м. – ФИО214, квартира №* площадью 81,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО216 1/5 и ФИО215 4/5, квартира №* площадью 74,3 кв.м. – ФИО217, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО218, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – ФИО219, квартира №* площадью 63 кв.м. – ФИО220, квартира №* площадью 81 кв.м. – ФИО221.( том 1 л.д. 92-126).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.08.2011 года №* описанных ниже квартир в доме №* по ул..... г.Тулы являются: квартира №* площадью 82,1 кв.м. – ФИО106, квартира №* площадью 60,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО349 и ФИО350, квартира №* площадью 41,1 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО125 и ФИО124, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО139, квартира №* площадью 60,8 кв.м. – ФИО151, квартира №* площадью 81,8 кв.м. принадлежит ФИО304, квартира №* площадью 81,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО121 и ФИО171, квартира №* площадью 60,3 кв.м. – ФИО306, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – ФИО182, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО107, квартира №* площадью 60,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО23 2/3 и ФИО22 1/3, квартира №* площадью 82,2 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО109 и ФИО108, квартира №* площадью 81,8 кв.м. – ФИО110, квартира №* площадью 60,7 кв.м. – ФИО111, квартира №* площадью 41,3 кв.м. – ФИО300, квартира * площадью 41 кв.м. – ФИО383, квартира №* площадью 60,5 кв.м. – ФИО112, квартира №* площадью 81,7 кв.м. – ФИО113, квартира №* площадью 81,9 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО13 1/3 и ФИО32 2/3, квартира №* площадью 60,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО115 1/3 и ФИО114 2/3, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – ФИО116, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО117, квартира №* площадью 60,5 кв.м. – ФИО118, квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО120 и ФИО119, квартира №* площадью 81,9 кв.м. – ФИО121, квартира №* площадью 60,3 кв.м. – ФИО19, квартира №* площадью 41,2 кв.м- ФИО122, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО123, квартира №* площадью 60,1 кв.м. – ФИО18, квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО126 1/3, ФИО127 1/3, ФИО128 1/3, квартира * площадью 81,9 кв.м. – ФИО129, квартира №* площадью 60,1 кв.м. – ФИО130, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО131, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО132, квартира №* площадью 60,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО384 и Великородной Н.П., квартира №* площадью 81,3 кв.м. – ФИО133, квартира №* площадью 81,4 кв.м. – ФИО134, квартира №* площадью 60 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО135 1/3, ФИО136 1/3, ФИО137 1/3, квартира №* площадью 40,6 кв.м. – ФИО138, квартира №* площадью 40,8 кв.м. – ФИО140, квартира №* площадью 60,5 кв.м. – ФИО364, квартира №* площадью 81,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО142 и ФИО143, квартира №* площадью 81,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО144 ?, ФИО144 ?, ФИО145 ?, квартира №* площадью 60,3 кв.м. – ФИО301, квартира №* площадью 40,7 кв.м. – ФИО146, квартира №* площадью 40,9 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО147 и ФИО148, квартира №* площадью 60,1 кв.м. – ФИО353, квартира №* площадью 81,5 кв.м. – ФИО385, квартира №* площадью 81,5 кв.м. – ФИО150, квартира №* площадью 60,4 кв.м. – ФИО302, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО152, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО303, квартира №* площадью 60,3 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО31 и ФИО17, квартира №* площадью 81,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО154 и ФИО153, квартира №* площадью 81,6 кв.м. – ФИО155, квартира №* площадью 60,1 кв.м. – ФИО156, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО386, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО387, квартира №* площадью 60,7 кв.м. – ФИО159, квартира №* площадью 81,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО15 и ФИО30, квартира №* площадью 81,9 кв.м. – ФИО160, квартира №* площадью 60,3 кв.м. – ФИО161, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО162, квартира №* площадью 41,2 кв.м. – ФИО163, квартира №* площадью 60,7 кв.м. – ФИО164, квартира №* площадью 81,5 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО166 ?, ФИО167 ?, ФИО165, квартира №* площадью 81,6 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО39 и ФИО257, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО332, квартира №* площадью 74,9 кв.м. по праву общей совместной собственности принадлежит ФИО388 и ФИО389, квартира №* площадью 60,4 кв.м. – ФИО168, квартира №* площадью 40,9 кв.м. – ФИО169, квартира №* площадью 41,1 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО172 1/3, ФИО174 1/3, ФИО173 1/3, квартира №* площадью 60,5 кв.м. по праву общей совместной собственности принадлежит ФИО12 и ФИО175, квартира №* площадью 81,7 кв.м. – ФИО176, квартира №* площадью 81,7 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО177 и ФИО178, квартира №* площадью 60,3 кв.м. – ФИО305, квартира №* площадью 41 кв.м. – ФИО179, квартира №* площадью 41,1 кв.м. – ФИО180, квартира №* площадью 60 кв.м. – ФИО181, квартира №* площадью 81,7 кв.м. – ФИО40. ( том 1 л.д. 127-159).

Количество голосов каждого собственника на общем собрании определяется в следующем порядке: устанавливается общее количество голосов собственников. При незначительном числе помещений в многоквартирном доме оно устанавливается равным 100, при большом - равным 1000;составляется реестр собственников. Для его составления инициатор общего собрания может получить необходимые сведения: в бюро технической инвентаризации (количество помещений и их общая площадь), из копий правоустанавливающих документов, хранящихся в управляющей организации, либо непосредственно от собственников; рассчитываются доля в праве общей собственности и количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения. В дальнейшем указанные сведения будут необходимы для определения кворума на общем собрании и подсчета количества голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник, рассчитывается по формуле: К.гол. = Д x К.общ., где Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Кобщ. - общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (устанавливается в размере 100 или 1000). Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле:

S (помещения собственника)

Д = ---------------------------------------------,

S (всех помещений в многоквартирном доме)

где S (помещения собственника) - общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;

S (всех помещений в многоквартирном доме) - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно технического паспорта на жилой дом № * по ул. .... в г. Туле площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) 6426, 2 кв.м., в том числе жилые помещения: общая площадь квартир, составляет 5197 кв.м., нежилые помещения ( пожарные шкафы, электрощитовая) 51, 8 кв.м.

№ п/п

Сведения по протоколу от дата г. о собственниках, проголосовавших за создание ТСЖ в доме * ул..... г.Тулы.

Площадь жилого дома 6426,2 кв.м., площадь квартир – 5197 кв.м., технический паспорт от 28.10.2008 г.

Фамилия, имя, отчество

№ кв./пом.

Площадь

Кол-во глс.=Пл.кварт./Пл.дома*

Долю в праве

Доля в праве общей собственности

ФИО56

81,7

0,0127

127/10000

ФИО55 (1/2)

81,6

0,0063

63/10000

ФИО54 (1/2)

0,0063

63/10000

ФИО50

63,5

0,0098

98/10000

ФИО45

63,3

0,0098

98/10000

ФИО47

81,5

0,0126

126/10000

ФИО367(1/5)

0,0020

20/10000

ФИО36 (4/5)

63,5

0,0078

78/10000

ФИО286

81,8

0,0127

127/10000

ФИО44

81,9

0,0127

127/10000

ФИО347

0,0063

63/10000

ФИО348

63,7

0,0099

99/10000

ФИО96 /1/2)

0,0063

63/10000

ФИО97 (1/2)

81,4

0,0063

63/10000

ФИО86

40,9

0,0063

63/10000

ФИО75

82,2

0,0127

127/10000

ФИО69 (1/3)

0,0042

42/10000

ФИО67 (1/3)

81,8

0,0042

42/10000

ФИО68 (1/3)

0,0042

42/10000

ФИО61

63,4

0,0098

98/10000

ФИО52 (1/2)

0,0031

31/10000

ФИО358 (1/2)

40,8

0,0032

32/10000

ФИО183

63,1

0,0098

98/10000

ФИО59

81,7

0,0127

127/10000

ФИО76

63,1

0,0098

120/10000

ФИО63

81,9

0,0127

127/10000

ФИО74 (1/2)

0,0063

63/10000

ФИО73 (1/2)

81,7

0,0064

64/10000

ФИО90

40,8

0,0063

78/10000

ФИО94 (1/2)

81,7

0,0063

63/10000

ФИО93 (1/2)

Не голосовала

ФИО48 (1/2)

0,0049

49/10000

ФИО49 (1/2)

63,3

0,0049

49/10000

ФИО368 (1/3)

0,0042

42/10000

ФИО24 (1/3)

0,0042

42/10000

ФИО25 (1/3)

81,7

0,0042

42/10000

ФИО46

81,5

0,0126

126/10000

ФИО351

40,7

0,0063

63/10000

ФИО98 (1/2)

0,0063

63/10000

ФИО99 (1/2)

0,0064

64/10000

ФИО103

0,0063

63/10000

ФИО95

81,5

0,0126

126/10000

ФИО296

40,9

0,0063

63/10000

ФИО293

81,9

0,0127

127/10000

ФИО66

63,4

0,0098

98/10000

ФИО37

63,3

0,0098

98/10001

ФИО65

0,0063

63/10000

ФИО289

63,6

0,0098

98/10000

ФИО87

63,4

0,0098

98/10000

ФИО91 (1/2)

81,5

0,0063

63/10000

ФИО92 СС (1/2)

0,0063

63/10000

ФИО100 (1/2)

63,1

0,0049

49/10000

ФИО100 (1/2)

0,0049

49/10000

ФИО281 (1/2)

40,7

0,0031

31/10000

ФИО101 (1/2)

0,0032

32/10000

ФИО51

81,9

0,0127

127/10000

ФИО37

0,0098

98/10000

ФИО390

63,1

Не учитывать не указано свидетельство, ФИО собственника ФИО370

ФИО79

0,0127

127/10000

ИТОГО

29939

0,4472

Для того, чтобы определить кворум, необходимо посчитать количество голосов всех собственников домовладения № * по ул. .... в г. Туле.

ФИО

№ кв./пом.

Пл.

Кол-во глс.

ФИО

№ кв./пом.

Пл.

Кол-во глс.

ФИО44

81,9

0,0127

ФИО70

40,9

0,0063

ФИО287

0,0098

ФИО71

40,9

0,0063

ФИО58

40,8

0,0063

ФИО72

63,7

0,0099

ФИО65

0,0063

ФИО73 (1/2)

81,7

0,0127

ФИО74 (1/2)

ФИО291

63,3

0,0098

ФИО75

82,2

0,0127

ООО «Н.»

71,3

0,0110

ФИО76

63,1

0,0098

ФИО91 (1/2)

81,5

0,0127

ФИО29

0,0063

ФИО92 (1/2)

ФИО100 (1/2)

63,1

0,0098

ФИО369

40,9

0,0063

ФИО100 (1/2)

40,7

0,0063

ФИО77

63,3

0,0098

ФИО281 (1/2)

40,7

0,0063

ФИО78

81,8

0,0127

ФИО101 (1/2)

ФИО45

63,3

0,0098

ФИО79

0,0127

ФИО46

81,5

0,0126

У.

63,2

0,0098

ФИО47

81,5

0,0126

ФИО80

ФИО81 (общая совместная собственность)

41,4

0,0064

ФИО48 (1/2)

63,3

0,0098

ФИО82 (1/2)

41,1

0,0064

ФИО49 (1/2)

ФИО83 (1/2)

ФИО282

40,7

0,0063

ФИО37

63,3

0,0098

ФИО283 (1/3)

40,9

0,0064

ФИО84

81,6

0,0126

ФИО284 (1/3)

ФИО285 (1/3)

ФИО50

63,5

0,0098

ФИО293

81,9

0,0127

ФИО51

81,9

0,0127

ФИО226

63,5

0,0098

ФИО286

81,8

0,0127

ФИО85

41,4

0,0064

ООО «М.»

63,3

0,0098

ФИО86

40,9

0,0063

ФИО52 (1/2)

40,8

0,0063

ФИО87

63,4

0,0098

ФИО358 (1/2)

ФИО53

0,0063

81,8

0,0127

ФИО37

0,0098

ФИО88

81,6

0,0126

ФИО54 (1/2)

81,6

0,0126

ФИО89

63,4

0,0098

ФИО55 (1/2)

ФИО56

81,7

0,0127

ФИО90

40,8

0,0063

ФИО183

63,1

0,0098

ФИО294

40,8

0,0063

ФИО57

40,9

0,0063

ФИО295

63,1

0,0098

ФИО288

40,9

0,0063

ФИО93 (1/2)

81,7

0,0127

ФИО94 (1/2)

Калмыкова И..С.

63,6

0,0098

ФИО95

81,5

0,0126

ФИО59

81,7

0,0127

63,2

0,0098

ФИО60

81,8

0,0127

ФИО296

40,9

0,0063

ФИО61

63,4

0,0098

ФИО297

40,9

0,0063

ФИО62

40,9

0,0063

ФИО401 (1/2)

0,0098

ФИО402 (1/2)

ФИО347

0,0063

ФИО97 (1/2)

81,4

0,0126

ФИО96 (1/2)

ФИО348

63,7

0,0099

ФИО98 (1/2)

0,0127

ФИО99 (1/2)

ФИО63

81,9

0,0127

ФИО370

63,1

0,0098

81,9

0,0127

ФИО103

0,0063

ФИО367 (1/5)

63,5

0,0098

ФИО351

40,70

0,0063

ФИО36 (4/5)

ФИО64

41,1

0,0063

ФИО104 (1/2)

63,1

0,0098

ФИО105 (1/2)

ФИО290

40,8

0,0063

ФИО299 (1/2)

82,1

0,0127

ФИО371 (1/2)

ФИО66

63,4

0,0098

ФИО103

0,0063

ФИО24 (1/3)

81,7

0,0126

0,0000

ФИО368 (1/3)

ФИО25 (1/3)

ФИО67 (1/3)

81,8

0,0126

0,0000

ФИО68 (1/3)

ФИО69 (1/3)

63,3

0,0099

0,0000

Итого

2737,5

0,4238

2459,3

0,387

Кворум 0,4238 + 0,387 =0,8108 : 2 = 0,4054 голосов.

Согласно данных, по протоколу № * от дата года, проголосовало за создание ТСЖ « Кузнецкая слобода» 0,4472 голосов, таким образом, кворум по дому №* по ул. .... в г. Туле, исходя из данных, содержащихся в протоколе имелся.

Согласно технического паспорта на жилой дом № * по ул. .... в г. Туле площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) 10643, 7 кв.м. в том числе жилые помещения, общая площадь квартир 8434, 2 кв.м., нежилые помещения (коридор, диспетчерская, подсобная, санузел, электрощитовые) 67 кв.м.

Сведения по Протоколу от дата. о собственниках, проголосовавших за создание ТСЖ в доме № * по ул. .... г. Тулы. Площадь жилого дома 10 643,7 кв.м, в т.ч. квартир-8434,2 кв.м. согл. Тех. пасп. от 23.09.08г.

Фамилия, имя, отчество

№ кв./помещ.

Площ.0

Кол-во глс.=Пл.кварт./Пл.дома*

Долю в праве

Доля в праве общей собственности

ФИО42 (1/2)

0,0029

29/10000

ФИО41 (1/2)

63,6

0,0030

30/10000

ФИО266

81,5

0,0076

76/10000

ФИО342

41,3

0,0038

38/10000

ФИО265

63,3

0,0059

59/10000

ФИО16

40,9

0,0038

38/10000

ФИО263

75,2

0,0070

70/10000

ФИО378 (1/2)

74,7

0,0035

35/10000

ФИО377 (1/2)

0,0035

35/10000

ФИО267

41,2

0,0038

38/10000

ФИО93

0,0038

38/10000

ФИО272

63,7

0,0059

59/10000

ФИО280 (1/2)

0,0030

30/10000

ФИО43 (1/2)

0,0030

30/10000

ФИО209 (1/2)

81,5

0,0038

38/10000

ФИО210 (1/2)

0,0038

38/10000

ФИО277 (1/2)

41,7

0,0020

20/10000

ФИО278 (1/2)

0,0019

19/10000

ФИО274

75,5

0,0070

70/10000

ФИО189

81,4

0,0076

76/10000

ФИО360

63,1

0,0059

59/10000

ФИО188

63,5

0,0059

59/10000

ФИО307

75,7

0,0071

71/10000

ФИО314 (1/2)

0,0029

29/10000

ФИО391 (1/2)

ФИО197

0,0059

59/10000

ФИО38

82,1

0,0077

77/10000

ФИО268 (1/2)

81,3

0,0038

38/10000

ФИО269 (1/2)

0,0038

38/10000

ФИО262 (1/2)

0,0038

38/10000

ФИО261 (1/2)

0,0038

38/10000

ФИО211

74,2

0,00690

69/10000

ФИО219

40,8

0,0038

38/10000

ФИО310 (1/2)

74,4

0,0034

34/10000

ФИО311 (1/2)

Не голосовал

ФИО187 (1/2)

41,5

0,0019

19/10000

ФИО186 (1/2)

Не голосовала

ФИО359 (1/2)

40,6

0,0019

38/10000

ФИО201 (1/2)

0,0019

19/10000

ФИО200

40,6

0,0038

38/10000

ФИО213

40,9

0,0038

38/10000

ФИО220

0,0059

59/10000

ФИО221

0,0076

76/10000

ФИО217

74,3

0,0069

69/10000

ФИО273

81,5

0,0076

76/10000

ФИО264

40,9

0,0038

38/10000

ФИО250

63,2

0,0059

59/10000

ФИО251

0,0038

38/10000

ФИО185

75,5

0,0070

70/10000

ФИО340

75,4

0,0070

70/10000

ФИО39 (1/2)

0,0019

19/10000

ФИО257 (1/2)

Не голосовал

ФИО331

63,4

0,0059

59/10000

ФИО256

41,2

0,0038

38/10000

ФИО249

80,9

0,0069

69/10000

ФИО245

63,3

0,0059

59/10000

ФИО35

74,5

0,0070

70/10000

ФИО239

74,6

0,0070

70/10000

ФИО357

81,3

0,0076

76/10000

ФИО392 (1/2)

81,4

0,0038

38/10000

ФИО380 (1/2)

0,0038

38/10000

ФИО337

63,2

0,0059

59/10000

ФИО338

80,9

0,0076

76/10000

ФИО193

40,7

0,0038

38/10000

ФИО21

41,3

0,0038

38/10000

ФИО233

41,2

0,0038

38/10000

ФИО232

63,5

0,0059

59/10000

ФИО34

41,2

0,0038

38/10000

ФИО240

81,5

0,0076

76/10000

ФИО319

40,9

0,0038

38/10000

ФИО320

0,0038

38/10000

ФИО225

62,7

0,0058

58/10000

ФИО258

75,1

0,0070

70/10000

ФИО194

83,1

0,0078

78/10000

ФИО203 (1/2)

0,0037

37/10000

ФИО204 (1/2)

0,0038

38/10000

ФИО344

41,5

0,0038

38/10000

ФИО325

40,6

0,0038

38/10000

ФИО393

64,1

0,0060

60/10000

ФИО223

75,4

0,0070

70/10000

ФИО242 (2/3)

74,8

0,0046

46/10000

ФИО243 (1/3)

0,0024

24/10000

ФИО327

74,7

0,0070

70/10000

ФИО254

81,2

0,0076

76/10000

ФИО341

0,0038

38/10000

Итого

4383,8

0,3982

Для определения наличия или отсутствия кворума по дому № * по ул. .... в г. Туле необходимо подсчитать количество голосов собственников всех жилых помещений в данном доме.

ФИО

№ кв./пом.

Площадь00

Кол-во глс.

ФИО

№ кв./пом.

Площадь00

Кол-во глс.

ФИО184

70,3

0,0066

ФИО340

75,4

0,0070

ФИО225

62,7

0,0058

ФИО341

0,0038

ФИО230

41,1

0,0039

ФИО342

41,3

0,0038

ФИО317

41,2

0,0039

ФИО265

63,3

0,0059

ФИО247 (1/2)

75,6

0,0071

ФИО266

81,5

0,0076

ФИО248 (1/2)

ФИО254

81,2

0,0076

ФИО343

56,5

0,0053

ФИО334

63,2

О.В.

ФИО344

41,5

0,0038

ФИО339

41,1

0,0039

ФИО267

41,2

0,0038

ФИО270

0,0039

64,1

0,0060

ФИО185

75,5

0,0070

ФИО268 (1/2)

81,3

0,0076

ФИО269 (1/2)

ФИО357

81,3

0,0076

ФИО345

75,4

0,0071

ФИО372 (1/2)

63,2

0,0059

ФИО271

41,3

0,0039

ФИО199 (1/2)

ФИО212

41,1

0,0039

ФИО93

0,0038

ФИО222

40,9

0,0038

ФИО272

63,7

0,0059

ФИО223

75,4

0,0070

ФИО273

81,5

0,0076

81,4

0,0076

ФИО274

75,5

0,0070

60,4

0,0057

ФИО275 (1/2)

41,9

0,0039

ФИО276 (1/2)

ФИО20

40,8

0,0038

ФИО278 (1/2)

41,7

0,0039

ФИО277 (1/2)

ФИО224

41,1

0,0039

ФИО43 (1/2)

0,0060

ФИО280 (1/2)

93,1

0,0087

ФИО346

81,5

0,0077

ФИО226

81,4

0,0076

ФИО307

75,7

0,0071

60,5

0,0057

ФИО354

41,2

0,0039

ФИО227

41,1

0,0039

ФИО187 (1/2)

41,5

0,0038

ФИО186 (1/2)

ФИО228

41,1

0,0039

ФИО188

63,5

0,0059

74,3

0,0070

ФИО189

81,4

0,0076

ООО «Н.»

81,2

0,0076

ФИО377 (1/2)

74,7

0,0070

ФИО378 (1/2)

ФИО42 (1/2)

63,6

0,0029

ФИО190

40,6

0,0038

ФИО41 (1/2)

0,0030

ФИО21

41,3

0,0038

ФИО379

104,2

0,0098

ФИО229

41,2

0,0039

ФИО392 (1/2)

81,4

0,0076

ФИО380 (1/2)

ФИО231

0,0070

ФИО310 (1/2)

74,4

0,0069

ФИО311 (1/2)

81,4

0,0076

ФИО193

40,7

0,0038

ФИО232

63,5

0,0059

ФИО312 (2/3)

40,6

0,0038

ФИО313 (1/3)

ФИО233

41,2

0,0038

ФИО314 (1/2)

0,0059

ФИО315 (1/2)

ФИО234

117,2

0,0110

ФИО194

83,1

0,0078

ФИО235 (1/7)

81,2

0,0076

ФИО195

74,7

0,0070

ФИО236 (1/7)

ФИО235 (1/7)

ФИО237 (4/7)

63,1

0,0059

ФИО196

40,9

0,0038

ФИО238

41,3

0,0039

ФИО197

0,0039

ФИО34

41,2

0,0038

ФИО197

0,0059

ФИО239

74,6

0,0070

ФИО38

82,1

0,0077

ФИО240

81,5

0,0076

ФИО355

78,4

0,0074

ФИО318

63,3

0,0059

ФИО200

40,6

0,0038

ФИО241

40,8

0,0038

ФИО201 (1/2)

40,6

0,0038

ФИО359 (1/2)

ФИО319

40,9

0,0038

ФИО360

63,1

0,0059

ФИО242 (2/3)

74,8

0,0070

ФИО203 (1/2)

0,0075

ФИО243 (1/3)

ФИО204 (1/2)

ФИО356 (1/2)

0,0076

ФИО205

74,4

0,0070

ФИО244 (1/2)

ФИО245

63,3

0,0059

ФИО206

0,0039

ФИО246

40,9

0,0038

ФИО207

41,1

0,0039

ФИО320

0,0038

ФИО208

63,2

0,0059

ФИО35

74,5

0,0069

ФИО209 (1/2)

81,5

0,0076

ФИО210 (1/2)

ФИО249

80,9

0,0076

ФИО211

74,2

0,0069

ФИО250

63,2

0,0059

ФИО316

40,8

0,0038

ФИО251

0,0038

ФИО213

40,9

0,0038

ФИО321 (1/2)

0,0039

ФИО214

63,2

0,0059

ФИО322 (1/2)

ФИО323

74,3

0,0070

ФИО216 (1/5)

81,3

0,0076

ФИО215 (4/5)

ФИО324

81,1

0,0076

ФИО217

74,3

0,0069

ФИО253 (1/2)

63,4

0,0060

ФИО218

41,2

0,0039

ФИО252 (1/2)

ФИО325

40,6

0,0038

ФИО219

40,8

0,0038

ФИО326

41,1

0,0039

ФИО220

0,0059

ФИО327

74,7

0,0070

ФИО221

0,0076

81,5

0,0077

Итого

3606,9

0,3389

ФИО255

63,4

0,0060

Всего

8434,2

0,7893

ФИО256

41,2

0,0039

Кворум 50%

4217,1

0,39465

ФИО14

41,2

0,0038

ФИО328

74,6

0,0070

ФИО373 (1/2)

81,7

0,0077

ФИО374 (1/2)

ФИО331

63,4

0,0059

ФИО39 (1/2)

0,0038

ФИО257 (1/2)

ФИО332

41,1

0,0039

ФИО375

ФИО376

(общая совместная собственность)

74,9

0,0070

ФИО258

75,1

0,0070

ФИО259 (1/2)

41,2

0,0039

ФИО260 (1/2)

ФИО335

41,2

0,0039

ФИО336

63,4

0,0060

ФИО261 (1/2)

0,0076

ФИО262 (1/2)

ФИО263

75,2

0,0070

ФИО16

40,9

0,0038

ФИО264

40,9

0,0038

ФИО337

63,2

0,0059

ФИО338

80,9

0,0076

Итого

4827,3

0,4535

Учитывая, что согласно данным протокола № * от дата года, на общем собрании проголосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода» число собственников обладающих 0, 3982, при необходимом количестве голосов 0,39465, то кворум по дому № * по ул. .... в г. Туле, по протоколу также имелся.

Согласно технического паспорта на жилой дом № * по ул. .... в г. Туле общая площадь здания (с балконами, лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками) составляет 6386, 6 кв.м., в том числе жилые помещения, общая площадь квартир 4758,2 кв.м. К нежилым помещения относятся машинное отделение, пожарные шкафы площадью 52,8 кв.м., электрощитовая площадью 3, 8 кв.м., нежилые помещения площадью 81,8 кв.м., 112,8 кв.м., 112, 4 кв.м., 66, 2 кв.м.

Сведения по протоколу от о собственниках, проголосовавших за создание ТСЖ в доме * ул..... г.Тулы. Площадь жилого дома 6386,6 кв.м., в т.ч. квартир 4758,2 кв.м. согл. тех. пасп. от 23.09.08 г.

Фамилия, имя, отчество

№ кв./помещ.

Площадь

Кол-во глс.=Пл.кварт./Пл.дома*Долю в праве

Доля в праве общей собственности

ФИО13 (1/3)

81,9

0,0043

43/10000

ФИО394 (2/3)

0,0085

85/10000

ФИО119 (1/2)

81,5

0,0063

63/10000

ФИО120 (1/2)

0,0063

63/10000

ФИО114 (2/3)

60,5

0,0063

63/10000

ФИО115 (1/3)

0,0031

31/10000

ФИО149

81,5

0,0127

127/10000

ФИО130

60,1

0,0094

94/10000

ФИО395

81,8

0,0128

128/10000

ФИО111

60,7

0,0095

95/10000

ФИО182

40,8

0,0063

63/10000

ФИО181

0,0093

93/10000

ФИО129

81,9

0,0128

128/10000

ФИО19

60,3

0,0094

94/10000

ФИО122

41,2

0,0064

64/10000

ФИО106

82,1

0,0128

128/10000

ФИО23 (2/3)

60,3

0,0062

62/10000

ФИО22 (1/3)

Не голосовала

ФИО176

81,7

0,0127

127/10000

ФИО364

60,5

0,0094

94/10000

ФИО121 (1/2)

81,3

0,0063

63/10000

ФИО171 (1/2)

0,0063

63/10000

ФИО121

81,9

0,0128

128/10000

ФИО40

81,7

0,0127

127/10000

ФИО124 (1/2)

0,0032

32/10000

ФИО125 (1/2)

Не голосовал

ФИО155

81,6

0,0127

127/10000

ФИО116

40,8

0,0063

63/10000

ФИО170 (общая совместная собственность)

40,9

0,0032

32/10000

ФИО169 (общая совместная собственность)

0,0032

32/10000

ФИО383

0,0064

64/10000

ФИО156

60,1

0,0094

94/10000

ФИО140

40,8

0,0063

63/10000

ФИО18

60,1

0,0094

94/10000

ФИО160

81,9

0,0128

128/10000

ФИО161

60,3

0,0094

94/10000

ФИО163

41,2

0,0065

65/10000

ФИО123

40,9

0,0064

64/10000

ФИО126 (1/3)

81,5

0,0042

42/10000

ФИО128 (1/3)

0,0042

42/10000

ФИО127 (1/3)

0,0043

43/10000

ФИО117

41,1

0,0064

64/10000

ФИО389 (1/2)

81,6

0,0063

63/10000

ФИО388 (1/2)

0,0064

64/10000

ФИО159

60,7

0,0095

95/10000

ФИО157

0,0064

64/10000

ФИО30 (1/2)

81,4

0,0063

63/10000

ФИО15 (1/2)

0,0064

64/10000

ФИО152

40,9

0,0064

64/10000

ФИО31 (1/2)

60,3

0,0047

47/10000

ФИО17 (1/2)

0,0047

47/10000

ФИО150

81,5

0,0127

127/10000

ФИО148 (1/2)

40,9

0,0032

32/10000

ФИО147 (1/2)

0,0032

32/10000

ФИО146

40,7

0,0063

63/10000

ФИО145 (1/2)

81,6

0,0063

63/10000

ФИО144 (1/4)

Не голосовал

ФИО144 (1/4)

Не голосовала

ФИО134

60,5

0,0094

94/10000

ФИО118

60,5

0,0094

94/10000

ФИО396 (1/2)

60,5

0,0047

47/10000

ФИО384 (1/2)

0,0047

47/10000

ФИО133.

81,3

0,0127

127/10000

ФИО112

60,5

0,0094

94/10000

ФИО113

81,7

0,0127

127/10000

ФИО108 (1/2)

82,2

0,0064

64/10000

ФИО109 (1/2)

0,0064

64/10000

ФИО151

60,8

0,0095

95/10000

ФИО164

60,7

0,0095

95/10000

ФИО162

0,0064

64/10000

ФИО12 (общая совместная собственность)

60,5

0,0047

47/10000

ФИО175 (общая совместная собственность)

0,0047

47/10000

ФИО177 (1/2)

81,7

0,0063

63/10000

ФИО178 (1/2)

0,0064

64/10000

ФИО180

41,1

0,0064

64/10000

ФИО179

0,0064

64/10000

ФИО154 (1/2)

81,7

0,0063

63/10000

ФИО153 (1/2)

0,0064

64/10000

ФИО166 (1/4)

81,5

0,0032

32/10000

ФИО166 (1/2)

0,0063

63/10000

ФИО165 (1/4)

0,0032

32/10000

ФИО142 (1/2)

81,4

0,0063

63/10000

ФИО143 (1/2)

0,0064

64/10000

ФИО305

60,3

0,0094

94/10000

ФИО397

П.

П. (1/3)

41,1

0,0021

21/10000

ФИО174

П. (1/3)

0,0021

21/10000

ФИО173 (1/3)

0,0022

22/10000

Итого

3905,5

0,5957

При сравнении с количеством голосов всех собственников жилого дома № * по ул. .... в г. Туле судом установлено следующее.

ФИО

№ кв.

Площадь

Кол-во глс.

ФИО

№ кв

Площадь

Кол-во глс.

ФИО106

82,1

0,0128

ФИО177 ФИО1380Е.А. (1/2)

81,7

0,0063

ФИО178 (1/2)

0,0064

ФИО349 (1/2)

60,6

0,0094

ФИО305

60,3

0,0094

ФИО350 (1/2)

ФИО125 (1/2)

41,1

0,0032

ФИО179

0,0064

ФИО124 (1/2)

0,0032

ФИО139

0,0064

ФИО180

41,1

0,0064

ФИО151

60,8

0,0095

ФИО181

0,0093

ФИО304

81,8

0,0128

ФИО40

81,7

0,0127

ФИО121 (1/2)

81,3

0,0063

Итого

4758,2

0,7381

ФИО171 (1/2)

0,0063

ФИО306

60,3

0,0094

Всего с неж. пом.

5188

0,8123

ФИО182

40,8

0,0063

Кворум 50%

2379,1

0,36905

ФИО107

40,9

0,0064

ФИО23 (2/3)

60,3

0,0094

ФИО22 (1/3)

ФИО109 (1/2)

82,2

0,0064

ФИО108 (1/2)

0,0064

ФИО110

81,8

0,0128

ФИО111

60,7

0,0095

ФИО300

41,3

0,0064

ФИО383

0,0064

ФИО112

60,5

0,0094

ФИО113

81,7

0,0127

ФИО13 (1/3)

81,9

0,0043

ФИО32 (2/3)

0,0085

ФИО115 (1/3)

60,5

0,0063

ФИО114 (2/3)

0,0031

ФИО116

40,8

0,0063

ФИО117

41,1

0,0064

ФИО118

60,5

0,0094

ФИО120 (1/2)

81,5

0,0063

ФИО119 (1/2)

0,0063

ФИО121

81,9

0,0128

ФИО19

60,3

0,0094

ФИО122

41,2

0,0064

ФИО123

40,9

0,0064

ФИО18

60,1

0,0094

ФИО126 (1/3)

81,5

0,0042

ФИО127 (1/3)

0,0043

ФИО128 (1/3)

0,0042

ФИО129

81,9

0,0128

ФИО130

60,1

0,0094

ФИО131

41,1

0,0064

ФИО132

40,9

0,0064

ФИО384 (1/2)

60,5

0,0047

ФИО396 (1/2)

0,0047

ФИО133

81,3

0,0127

ФИО134

81,4

0,0094

ФИО135 (1/3)

0,0093

ФИО136 (1/3)

ФИО137 (1/3)

ФИО138

40,6

0,0063

ФИО140

40,8

0,0063

ФИО364

60,5

0,0094

ФИО142 (1/2)

81,4

0,0127

ФИО143 (1/2)

ФИО144 (1/4)

81,6

ФИО144 (1/4)

ФИО145 (1/2)

0,0127

ФИО301

60,3

0,0094

ФИО146

40,7

0,0063

ФИО147 (1/2)

40,9

0,0032

ФИО148 (1/2)

0,0032

ФИО353

60,1

0,0094

ФИО149

81,5

0,0127

ФИО150

81,5

0,0127

ФИО302

60,4

0,0094

ФИО152

40,9

0,0064

ФИО303

40,9

0,0064

ФИО31 (1/2)

60,3

0,0047

ФИО17 (1/2)

0,0047

ФИО154 (1/2)

81,7

0,0127

ФИО153 (1/2)

ФИО155

81,6

0,0127

ФИО156

60,1

0,0094

ФИО157

0,0064

ФИО158

41,1

0,0064

ФИО159

60,7

0,0095

ФИО15 (1/2)

81,4

0,0064

ФИО30 (1/2)

0,0063

ФИО160

81,9

0,0128

ФИО161

60,3

0,0094

ФИО162

0,0064

ФИО163

41,2

0,0065

ФИО164

60,7

0,0095

ФИО166 (1/4)

81,5

0,0127

ФИО167 (1/2)

ФИО165 (1/4)

ФИО388 (1/2)

81,6

0,0064

ФИО389 (1/2)

0,0063

ФИО168

60,4

0,0094

ФИО169

ФИО170 (общая совместная собственность)

40,9

0,0064

ФИО172 (1/3)

41,1

0,0064

ФИО173 (1/3)

ФИО174 (1/3)

ФИО12

ФИО175 (общая совместная собственность)

60,5

0,0094

ФИО176

81,7

0,0127

Таким образом, судом установлено наличие кворума по дому № * по ул. .... в г. Туле, при необходимом 0,36905, голосование за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», согласно протоколу № * от дата года приняли собственники жилых помещений, обладающих 0,5957.

Наличие кворума, при подсчете голосов по протоколу № * от дата года общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов №№*, *, * по ул. .... в г. Туле, не свидетельствует о наличии кворума при подсчете голосов, по трем домам, которые в действительности проголосовали за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода». Данный вывод сделан судом исходя из следующего.

Судом с достоверностью установлено, что все собственники жилых помещений, подписи, которых приложены к протоколу № * общего собрания собственников многоквартирных домов, не принимали участие в принятии решения по вопросам утверждения Устава товарищества избрания его органов управления, не были надлежащем образом информированы о полномочиях (правах и обязанностях) ТСЖ, предусмотренных ст. ст. 137-138 ЖК РФ, что отраженные в протоколе обстоятельства не имели место в действительности, и протокол составлен формально.

В предварительном и открытом судебном заседании, непосредственно были опрошены в качестве третьих лиц ФИО35 собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, ФИО399, собственники квартиры * в доме * по ул. Седова в г. Туле, ФИО36 собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, которые пояснили, что не принимали участие в голосовании по поводу создания ТСЖ «Кузнецкая слобода», ставили свои подписи против строительства магазина на территории жилищного комплекса.

Третье лицо ФИО21, собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле пояснил, что не принимал участие в голосовании за создание ТСЖ, и подписи свои нигде не ставил, что ФИО34, собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле не мог принимать участие в голосовании, поскольку постоянно проживает в другом городе, и в июне 2011 года в Тулу не приезжал.

Сомневаться в достоверности объяснений вышеуказанных третьих лиц, у суда нет никаких оснований, они являются такими же собственниками жилых помещений, как и другие третьи лица, дееспособные граждане, стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, дающих основания суду поставить по сомнение их объяснения, третьи лица ФИО35. ФИО399. ФИО36, ФИО21, непосредственно в судебном заседании, обозревали свои подписи, приложенные к протоколу № * от дата года и настаивали на свои пояснениях по существу иска.

Третье лицо ФИО140, собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в письменном заявлении указала на то, что участие в голосовании за создание ТСЖ не принимала, в общем собрании дата года не участвовала ( том 2 л.д. 246).

Третье лицо ФИО357, являющаяся собственником квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле в письменном заявлении адресованном суду, указала на поддержание исковых требований, поскольку по ее мнению ТСЖ «Кузнецкая слобода» создано с нарушением действующего законодательства. О проведении собрания собственников жилья не была проинформирована, в собрании участие не принимала. Под видом сбора подписей против строительства магазина на территории жилого комплекса, к ней приходили, она поставила свою подпись, которая была использована не по назначению, полагает, что решение о создании ТСЖ является поддельным ( том 2 л.д. 2).

Третье лицо ФИО157, собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле, в письменном заявлении указала, что она не возражала против создания ТСЖ, поставила подпись, так как полагала, что это предварительный сбор подписей. Устав товарищества, кандидатуры в члены правления, председателя, до нее не доводились и за их утверждение она не голосовала ( том 2 л.д. 1).

Третье лицо ФИО47, собственник квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле представил в суд заявление где указал, на то, что участие в голосовании дата года по поводу создания ТСЖ не принимал, против его создания ( том 2 л.д. 6).

Третье лицо ФИО240 собственник квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлении указала, что поддерживает исковые требования, поскольку в собрании дата года не принимала участие, по поводу создания ТСЖ не голосовала ( том 2 л.д. 228).

Третье лицо ФИО267 собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлении указал на поддержание требований, не принятие участия в собрании дата года (том 3 л.д. 9).

Вышеперечисленные письменные заявления третьих лиц, были представлены ими путем передачи лично в канцелярию суда, через сотрудников суда, при осуществлении теми выхода, для надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства дела по месту жительства, в квартиры домов №№ *, * * по ул. .... в г. Туле либо путем направления через почтовое отделение.

Доказательств того, что вышеперечисленные третьи лица, лично не писали заявления с указанным в них содержанием, либо писали их под давлением иных лиц, что обстоятельства, изложенные ими в заявлениях не имели место быть в действительности ответчиками суду не представлено.

Объяснения третьих лиц, оглашенные в судебном заседании по протоколам предварительных судебных заседаний, заявления третьих лиц, суд в соответствии со ст. ст. 71, 68, 59, 60 ГПК РФ признает относимыми и допустимыми доказательствами, а так же достоверными доказательствами по делу, поскольку их объяснения не опровергнуты какими-либо доказательствами, и считает установленным, что данные им объяснения, по фактическим обстоятельствам, имели место быть в действительности.

При рассмотрении дела по существу, судом установлено, что подписи ФИО36, действующей также в интересах несовершеннолетнего м., ФИО47, ФИО35, ФИО357, ФИО21, ФИО34, ФИО240, ФИО25, ФИО24, ФИО368, ФИО267, ФИО140, и других третьих лиц, имелись в протоколе, представленном в Инспекцию для осуществления государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» и подсчитывались в качестве голоса при подсчете кворума

Поскольку из объяснений выше перечисленных третьих лиц, данных непосредственно в судебном заседании и путем изложения в письменном виде, судом установлено, что они не участвовали в голосовании за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», то использование их голосов, при подсчете кворума является грубейшим и существенным нарушением действующего законодательства и нарушает законные права и интересы собственников жилых помещений (том 1 л.д. 241-247).

Кроме того, анализ приложенных к протоколу № * от дата года, списков собственников жилых помещений, которые принимали участие в голосовании за создание ТСЖ « Кузнецкая слобода», наряду с выписками их ЕГРП, позволяет суду сделать вывод о том, что при подсчете кворума, в некоторых случаях неправильно была указана площадь квартир, не учтено право общей долевой собственности, не было учтено, что голосование за совершеннолетних членов семьи может быть произведено, только при наличии на то полномочий, в некоторых случаях голос одного и того же собственника учитывался дважды.

Согласно протокола № * от 13.06.2011 года голос ФИО63 собственника квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле учитывался дважды ( том 1 л.д. 242, 5 и 19 строка снизу), ФИО39 является собственником ? доли в праве, второй участник долевой собственности ФИО257 участие в голосовании не принимал, площадь их квартиры составляет 41 кв.м., а не 62,9 кв.м., как указано в протоколе

( том 1 л.д. 244); собственниками квартиры №* в доме * по ул. .... в г. Туле являются ФИО100, ФИО100 (том 1 л.д. 184), собственниками квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле являются ФИО281 и ФИО101 ( том 1 л.д. 160), путем визуального осмотра подписей, поставленных напротив их фамилий видно, что они идентичны друг другу (том 1 л.д.242 ); аналогичная ситуация с подписями напротив фамилии ФИО73, ФИО74, собственников квартиры * в доме № * по ул. .... в г. Туле ( том 1 л.д. 173-174 и л.д. 242); напротив фамилий ФИО400, собственников квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле.; квартира № * в доме * по ул. .... в г. Туле, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО125 и ФИО124, последняя не имела право без доверенности принимать участие в голосовании за ФИО125, поскольку на момент проведения общего собрания он достиг совершеннолетия, однако при подсчете голоса, согласно данным протокола, учитывалась общая площадь квартиры и один собственник ФИО124(том 1, л.д. 246, 135).

В силу части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Гражданские права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Третье лицо ФИО359, ФИО201, собственники квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлениях указали, то не принимали участие в общем собрании дата года ( том 2 л.д. 271-272).

Третье лицо ФИО201, ФИО359 представили 25.09.2011 года заявление, в котором указывают, что принимали участие в собрании и голосовании за создание ТСЖ ( том 3 л.д. 13, 15).

Из протокола № * от дата года усматривается, что подпись в протоколе указана только напротив фамилии ФИО398, таким образом не представляется возможным с достоверностью установить принимали ли участие ФИО201, ФИО359 в голосовании за создание ТСЖ.

Третье лицо ФИО274, являющийся собственником квартиры № * в доме * по ул. .... в г. Туле, в письменном заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, при создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» не присутствовал (том 2 л.д. 230). Впоследствии представил другое заявление, где указал, что голосовал за создание ТСЖ ( том 4 л.д. 142)

Третье лицо ФИО56, собственник квартиры * в доме * по ул. .... в г. Туле в заявлении указал, что участие в общем собрании дата года не принимал, за создание ТСЖ не голосовал (том 2 л.д. 257), впоследствии представил заявление, в котором указал, что голосовал дата года за создание ТСЖ ( том 4 л.д. 144).

Третьи лица ФИО201, ФИО359, ФИО274, ФИО56 не явились в суд для дачи объяснений непосредственно в судебном заседании, не указали в заявлениях причин, по которым ранее они указывали на то, что не принимали голосование при создании ТСЖ, а потом изменили свои объяснения в данной части, в связи с чем, суд лишен возможности достоверно установить принимали ли данные третьи лица непосредственное участие в голосовании за создание ТСЖ или по другим вопросам, в том числе против строительства магазина на территории жилого комплекса.

Приобщенные ФИО13 подписи собственников квартир ( том 4 л.д. 10-17) не относятся к данному делу, поскольку они не являются допустимыми и относимыми доказательствами по установлению юридически значимых обстоятельств по данному делу, в частности правомерности создания ТСЖ

« Кузнецкая слобода», порядка проведения голосования и обстоятельств, проведения общего собрания.

Учитывая вышеперечисленные существенные нарушения, суд считает установленным, что при проведении дата года подсчета голосов за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», т. е при определении кворума были учтены голоса собственников квартир, не принимавших участие в голосовании, были неправильно определены количество голосов, не точно учтены площади квартир, были учтены голоса граждан, не являющихся собственниками квартир, таким образом, подсчитанный кворум, указанный в протоколе № * от дата года не является объективным и не соответствует действительности.

Поскольку проверить количество лиц, являющихся собственниками жилых помещений проголосовавших за создание ТСЖ и проголосовавших против строительства магазина, но подписи, которых были использованы в качестве голоса при подсчете кворума не предоставляется возможным, из-за неявки большого количества третьих лиц, привлеченных к участию в деле и не выражения ими своего мнения по поводу заявленных исковых требований, а так- же, не изложивших объективных данных, имеющих место быть при создании ТСЖ, то проверить достоверное количество голосов, которые выразили согласие на создание ТСЖ, а не против строительства магазина не представляется возможным, и по этой причине не возможно объективно посчитать кворум общего собрания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что протокол № * общего собрания собственников помещений от дата г. был составлен в нарушении положений ЖК РФ - ст. ст. 44 - 48, 136, и указанный документ (протокол) не может являться допустимым доказательством, подтверждающим факт принятия большинством голосов общего собрания, решения о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» и голосование «единогласно» по всем другим вопросам повестки дня.

Судом достоверно установлено, что 19.07.2011 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России N 10 по Тульской области произведена государственная регистрация Товарищества собственников жилья "Кузнецкая слобода» за № *. ( том 1 л.д. 42 выписка из ЕГРЮЛ).

Основанием регистрации ТСЖ "Кузнецкая слобода " является решение собрания товарищества собственников жилья от дата года Протокол N *.

В соответствии с этим решением ТСЖ создано в трех многоквартирных домах по адресам: г. Тула, ул. ...., д.№№ *, * *

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при организации и проведении общего собрания собственников помещений были допущены существенные нарушение действующего законодательства, выразившиеся в следующем: счетная комиссия общего собрания не создавалась; инициаторами собрания изменена повестка дня общего собрания, решения были приняты по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, на собрании присутствовали лица, не являющиеся собственниками жилых помещений трех многоквартирных домов, председателем общего собрания был избран не собственник жилого помещения, повестка дня общего собрания при поквартирном обходе до каждого собственника, принявшего участие в голосовании не доводилась, форма голосования не утверждалась, место и время, куда собственники могли предоставить свое мнение по каждому из вопросов, входящих в повестку дня не определялось, место, где собственники могли ознакомиться с Уставом товарищества, сведениями о кандидатах в члены правления и председателя товарищества не определялось, при голосовании путем поквартирного обхода приняли участие часть граждан, не являющихся собственниками жилых помещений, или проголосовавших и за других участников общей долевой собственности не имея на то полномочий, часть подписей поставленных против строительства магазина была использована в качестве голоса за создание ТСЖ «Кузнецкая слобода», что привело к неправильному определению наличия или отсутствия кворума.

Выше перечисленные нарушения, суд считает существенными, с учетом значимости нарушенных прав истцов и третьих лиц, кто не принимал участие в решении вопроса о создании ТСЖ, а так же чьи подписи были незаконно использованы в качестве голоса за создание ТСЖ и последствий нарушений.

Разрешая требования истцов об аннулировании государственной записи, суд приходит к следующему.)

В силу ст. 1 Федерального закона от 08.08.2011 года № 129-ФЗ « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» далее по тексту ФЗ № 129-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Государственная регистрация осуществляется федеральным органом исполнительной власти (далее - регистрирующий орган), уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом "О Правительстве Российской Федерации" ( статья 2 ФЗ № 129-ФЗ).

В силу ст. 4 вышеназванного закона в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы. Единство и сопоставимость указанных сведений обеспечиваются за счет соблюдения единства принципов, методов и форм ведения государственных реестров.

Государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами. Государственные реестры ведутся на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями, включенными в записи государственных реестров на электронных носителях, и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых внесены такие записи, приоритет имеют сведения, содержащиеся в указанных документах.

Внесение исправлений в сведения, включенные в записи государственных реестров на электронных носителях, не соответствующие сведениям, содержащимся в документах, на основании которых внесены такие записи (исправление технической ошибки), осуществляется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ведение государственных реестров на электронных носителях осуществляется в соответствии с едиными организационными, методологическими и программно-техническими принципами, обеспечивающими совместимость и взаимодействие государственных реестров с иными федеральными информационными системами и сетями.

Ведение государственных реестров осуществляется регистрирующим органом в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр ( статья 11 ФЗ № 129).

19 июля 2011 года Межрайонной ИФНС № 10 России по Тульской области было принято решение о государственной регистрации юридического лица при создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» (том 4 л.д. 33).

Судом установлено, что 19.07.2011 года Инспекцией была осуществлена государственная регистрация ТСЖ « Кузнецкая слобода» ОГРН № *

( том 4 л.д. 32).

В силу ст. 12 ФЗ № 129 ФЗ при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах.

Как установлено судом, заявление о регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода» было предоставлено в Инспекцию изначально лицом, не являющимся собственником какого-либо, жилого помещения №№ *, * * по ул. .... в г. Туле, впоследствии второй протокол общего собрания был предоставлен ФИО12, который не был избран на общем собрании председателем, и который не был избран общим собранием в качестве лица, уполномоченного предоставлять документы для осуществления государственной регистрации ТСЖ.

Обстоятельства, изложенные в протоколе общего собрания № * от дата года не соответствуют фактическим обстоятельствам, которые имели место быть при проведении общего собрания собственников жилых квартир трех многоквартирных домов.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ *, * * по ул. .... в г. Туле от дата года о создании ТСЖ «Кузнецкая слобода» признано данным решением суда недействительным.

Согласно п. 3 ст. 5 названного Закона, в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются.

В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года N 438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на измененяемую запись.

Учитывая, что судом удовлетворено исковое требование о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирных домов№№*, *, * по ул. .... в г. Туле «О создании товарищества собственников жилья «Кузнецкая Слобода», которое послужило основанием для его государственной регистрации, то требование об аннулировании записи так же обосновано.

В силу вышеуказанных положений действующего законодательства аннулирование записи о государственной регистрации ТСЖ « Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года, имеющей ОГРН * должно быть осуществлено путем внесения Инспекцией в ЕГРЮЛ новой записи о погашении (признании недействительной) записи о государственной регистрации ТСЖ «Кузнецкая слобода»,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требвоания ФИО1, ФИО9, ФИО27, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО28, ФИО6 к ФИО12, Товариществу собственников жилья «Кузнецкая слобода» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов об учреждении Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным, о возложении обязанности аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» удовлетворить в полном объеме.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ * *, * по ул. .... в г. Туле от дата года о создании Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» недействительным.

Обязать Межрайонную ИФНС № 10 по Тульской области аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Кузнецкая слобода» от 19.07.2011 года, основной государственный регистрационный номер *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательно й

форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2011 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова.