Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2021 по иску ООО ~~~» к ФИО1 задолженности по договору оказания эксплуатационных услуг, пени, пени на задолженность по день фактического исполнения решения суда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Снегири» (далее ООО ~~~») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым просит, с учетом уточнения, взыскать задолженность по Договору № оказания эксплуатационных услуг от **/**/**** за период с июля 2019 г. по октябрь 2020 г., включительно в размере ~~~ коп., пени по Договору № оказания эксплуатационных услуг от **/**/**** по состоянию на **/**/**** в размере ~~~ коп., пени по Договору № оказания эксплуатационных услуг от **/**/**** на задолженность за период с июля 2019 г. по октябрь 2020 г. по день фактического исполнения решения суда, государственную пошлину в размере ~~~ коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что **/**/**** между ФИО1 и ООО ~~~» был заключен договор оказания услуг №.

Согласно договору ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося адресу: ...., ...., ...., участок №, общей площадью 246,1 кв.м.

В соответствии с главой 2 заключенного между истцом и ответчиком договора, истец обязался осуществлять предоставление комплекса эксплуатационных и иных услуг ответчику и пользующимся его жилым домом лицам, а именно: услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка; эксплуатационные услуги.

Пунктом 3.2.3, 3.2.4. 3.2.6 договора, определены обязанности ответчика своевременно оплачивать оказываемые истцом услуги по целевым сборам, все потребленные эксплуатационные услуги, иные, оказанные ответчику услуги.

Стоимость услуг определена Приложением № к Договору.

В пункте 5.7 Договора закреплено, что плата за оказанные услуги по настоящему договору производится ответчиком ежемесячно до 15 числа, следующего за истекшим месяцем.

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения.

Прежде в рамках гражданского дела № Иркутским районным судом .... в пользу ООО «УК ~~~» взыскана задолженность и пени с ФИО1 по июнь 2019 .... суда оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанции. На данный момент должником решение суда не исполнено, возбуждено исполнительное производство.

За период с июля 2019 г. по ноябрь 2020 г. за ФИО1 в рамках договора № оказания услуг, сложилась новая задолженность, на сумму ~~~ коп., в результате чего у истца возникает право обратиться за взысканием сложившейся задолженности в судебном порядке.

Договором № в пункте 5.7 предусмотрена обязанность ответчика вносить плату до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Из указанной нормы можно сделать вывод, что право истца требовать уплаты пени, в а обязанность ответчика уплатить может возникать из договора.

Пунктом 5.8 договора № предусмотрена обязанность ответчика уплатить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Сумма пени на **/**/**** составляет ~~~ коп., что следует из расчета, прилагаемого к исковому заявлению.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере ~~~ коп., которая в соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ относится к судебным расходам, о взыскании такой государственной пошлины с ответчика истец вправе просить суд, в том числе при подаче иска, совместно с основным требованием.

В судебном заседании представитель истца ООО УК ~~~» ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в иске, представленных дополнениях.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суд не извещен, ходатайств об отложении не заявлено.

Представитель ответчика ФИО11, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. По существу заявленных исковых требований представил письменные возражения, доводы которых подтвердил в ходе судебного разбирательства. Возражая против удовлетворения требований, ссылался на односторонний отказ от исполнения договора, представив в материалы дела уведомление, адресованное истцу по юридическому адресу, в связи с чем полагал необоснованными основания заявленных требований. Кроме того, заявил в судебном заседании ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ при рассмотрении судом вопроса о взыскании пени по договору, в случае если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика, по доверенности, ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила возражения в письменном виде, приобщенном к материалам дела, дополнительно ссылалась на чрезмерность размера заявленных требований, их необоснованность, указала на ненадлежащее оказание услуг, содержание имущества, а также на отсутствие такой территориальной единицы как коттеджный поселок «Снегири». Дополнительно пояснила, что жители не пользуются объектами инфраструктуры, за которые взыскиваются денежные средства, представила доказательства изменения площади земельных участков по договору к общему имуществу. Ссылалась также на то обстоятельство, что жилой дом используется семьей в качестве дачного.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... тракта, ...., участок №, общей площадью 246,12 кв.м., а также земельного участка по указанному адресу, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство....., кадастровый №.

В подтверждение доводов наличия договорных отношений между ФИО1 и ООО «~~~» в материалы дела представлен договор оказания эксплуатационных услуг № от **/**/****, юридический адрес ООО ~~~»: .... революции, 11а.

Из представленного договора оказания услуг от **/**/****№, следует, что истец обязуется осуществлять предоставление комплекса эксплуатационных и иных услуг ответчику и пользующимся его жилым домом лицам, а именно: в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка; предоставлять эксплуатационные услуги заказчику, а заказчик обязуется принять их у исполнителя. Разовые услуги оплатить, а текущие оплачивать на условиях, предусмотренных в настоящем договоре (п. 2.1 договора). Услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка включают: эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем, расположенных на общественной территории, обеспечивающих жилые дома в поселке электроэнергией, водой, сбросом сточных вод; благоустройство территории - дворницкие услуги, механизированная уборка, посадка и уход за зелеными насаждениями и газонами, вывоз мусора, утилизация отходов; охрана внешнего периметра территории и контроль за противопожарным состоянием поселка; освещение объектов общего пользования, поддержание системы наружного освещения в рабочем состоянии; обслуживание пляжа, ремонт и содержание фонтана; текущий ремонт и капитальный ремонт мест общего пользования текущий и капитальный ремонт внутрипоселковых дорог, снабжение владельцев электроэнергией, водой, вывоз бытовых отходов и канализационных стоков на условиях поставщиков этих услуг (п.п. 2.2, 2.3 договора). Для оказания услуг исполнитель вправе по своему выбору привлекать третьих лиц.

Стоимость услуг по указанному договору определена в приложении N 1 к договору (п. 5.1 договора). Плата за указанные услуги производится ежемесячно до 15 числа следующего за истекшим месяцем (п. 5.7. договора).

Стоимость услуг указана в приложении № к договору, которое является неотъемлемой частью договора (п. 9.5 договора):

Электроэнергия рассчитывается исходя из стоимости услуги – ~~~

Холодная вода – ~~~

Вывоз твердых бытовых отходов – ~~~м. в месяц;

Вывоз жидких бытовых отходов – ~~~ куб.м.;

Охрана территории и видеонаблюдение – 7,~~~1 кв.м. в месяц, в том числе: ~~~ кв.м. в месяц;

Техническое обслуживание и эксплуатацию систем наружного освещения и энергообеспечения, текущая эксплуатация кабельной линии 10 кВт, кабельной линии 0,4 кВт до счетчиков электрической энергии, текущая эксплуатация и капитальный ремонт трансформаторных подстанций №, №, №. Текущая эксплуатация систем наружного освещения – ~~~./1 кв.м. в месяц;

Аварийное обслуживание, резервный аварийный фонд – 1~~~. / 1 кв.м. в месяц;

Ремонт и обслуживание дорог – ~~~. / 1 кв.м. в месяц;

Заработная плата обслуживающего персонала – ~~~. /1 кв.м. в месяц;

Благоустройство – ~~~. / 1 кв.м. в месяц;

ТО канализационных сетей – ~~~ руб. /1 кв.м. в месяц;

Уборка территории ~~~ руб. / 1 кв.м. в месяц;

Текущий и капитальный ремонт ~~~. / 1 кв.м. в месяц.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела № Куйбышевским районным судом .... установлено, что, несмотря на отсутствие оформленных в установленном законом порядке договорных отношений между ФИО1 и ООО УК «~~~ фактически отношения по оказанию эксплуатационных услуг сложились путем совершения конклюдентных действий: оказания ответчиком эксплуатационных услуг и оплатой истцом этих услуг.

Решением Иркутского районного суда .... от **/**/****г. по гражданскому делу № исковые требования ООО ~~~» к ФИО1 удовлетворены частично, судом взыскана с ФИО1 задолженность по договору № оказания эксплуатационных услуг от **/**/**** в размере ~~~ руб., пени в размере ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ руб., в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Снегири» к ФИО1 о взыскании пени в размере ~~~ руб. отказано, в удовлетворении требований ФИО1 к ООО ~~~» о признании договора оказания эксплуатационных услуг № от **/**/**** незаконным отказано.

**/**/**** апелляционным определением Иркутского областного суда .... решение Иркутского районного суда .... оставлено без изменения, **/**/**** определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции решение Иркутского районного суда .... от **/**/****, апелляционное определение Иркутского областного суда от **/**/**** оставлены без изменения.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ФИО1 представил в материалы дела уведомление от **/**/****, адресованное ООО Управляющая компания «Снегири» и направленное по адресу: .... революции, 11А, что подтвердил соответствующим почтовым отправлением с отметкой о возврате отправления адресату по причине его отсутствия по юридическому адресу.

Указанным доказательством ответчик полагал договор на оказания эксплуатационных услуг расторгнутым, а, следовательно, обязательства не подлежащими исполнению.

Обосновывая заявленные доводы ответчик представил в материалы гражданского дела курьер-пакет, содержащий: опись, уведомление, лист без наименования у/п ~~~

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий п. 63 постановления Пленума N 25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абзац второй п. 67 постановления Пленума N 25).

Вместе с тем по смыслу положений ст. 165.1 ГК РФ во взаимосвязи с разъяснениями постановления Пленума N 25 юридически значимое сообщение не может считаться доставленным, если по обстоятельствам, не зависящим от адресата, оно не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как видно из материалов дела, почтовое отправление ФИО1, адресованное ООО ~~~» принято Прибайкальской курьерской службой **/**/****, о чем содержится отметка на описи ценного письма №, а также на курье-пакете, на котором зафиксирована дата отправки. На курьер-пакете, номер пакета ~~~ содержится отметка о возврате отправления, адресованного ООО УК «~~~...., с причиной возврата – «адресата по данному адресу нет, уточнить адрес, **/**/****.», что свидетельствует о нарушении оператором почтовой связи тридцатидневного срока хранения почтового отправления при невозможности его вручения адресату, установленного пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от **/**/****№ (далее - Правила).

ООО «Прибайкальская курьерская службы» в своем письме, адресованном ФИО1 сообщает, что **/**/**** было принято почтовое отправление в виде ценного письма № для доставки по адресу: ...., получателем которго является ООО ~~~ Направлены были курьеры неоднократно (**/**/**** и **/**/****) на адрес доставки указанным в почтовом отправлении. Адресата по указанному адресу невозможно установить, фирменные наименования или таблички с названием адресата – ООО Управляющая компания ~~~» отсутствовали. На стенде лестничной площадки 1 этажа информация о размещении адресата в нежилом здании отсутствовала. В помещениях, расположенных на 1-5 этажах адресат не найден. В связи с неудачной попыткой вручения по причине отсутствия адресата, ценное письмо возращено отправителю, для выяснения правильного адресата.

Несмотря на неверное в указанном ответе года почтового отправления, суд принимает во внимание основание для его возврата, заявленное почтовой службой и срок доставки отправления.

Таким образом, установлено, что в данном случае факт возврата почтового отправления без вручения адресату до истечения установленного названными правилами срока его хранения не обусловлен уклонением ООО УК «~~~» от получения поступающей корреспонденции.

Материалы дела не содержат сведений об информировании ООО УК «~~~» иным способом об одностороннем отказе от исполнения договора, с достоверностью подтверждающих осведомленность исполнителя договора об этом обстоятельстве, что свидетельствует о необоснованности доводов ответчика и отсутствии оснований для принятия его судом.

Кроме изложенного, суд принимает во внимание следующее.

Согласно пункту 2.1 Устава ООО «УК «~~~» целью создания и деятельности общества является получение прибыли путем оказания различных видов работ и услуг, предметом деятельности общества является управление недвижимым имуществом, оказание других видов услуг.

В указанном уведомлении ФИО1 уведомляет адресата об отказе ФИО1 в полном объеме от исполнения договора № оказания эксплуатационных услуг от **/**/****, ссылаясь на пункт 1 статьи 782 ГК РФ. Сведения о причинах одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг в уведомлении не содержится, данные об уплате исполнителю фактически понесенных расходов не отражены.

Установлено, что договор № не предусматривает односторонний отказ от исполнения, вместе с тем пунктом 9.2 Договора в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Заказчика Исполнитель вправе требовать от Заказчика возмещения расходов, понесенных Исполнителем в связи с исполнением обязательств по настоящему договору до момента расторжения настоящего Договора.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

По смыслу приведенных норм, отсутствие предварительной оплаты понесенных расходов не является препятствием для реализации права заказчика на такой отказ. Односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет услуг, как оказанных, так еще и не оказанных, до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора. Таким образом, расходы, понесенные исполнителем, могут быть оплачены заказчиком как до отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг, так и после него, в том числе взысканы с заказчика в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства, отвечая на вопросы суда представитель ответчика ФИО1 затруднилась назвать размер задолженности, взысканной по решению Иркутского районного суда от **/**/**** на момент направления уведомления истцу ООО УК «~~~», обуславливая указанное оспариванием постановленного судебного акта.

Истец, отвергая доводы ответчика, представил в материалы дела сведения о том, что упомянутый долг ФИО1 погашен только в части. Таким образом, несмотря на бремя доказывания обстоятельств, на которые сторона ссылается в обоснование доводов, в материалы гражданского дела ФИО1 доказательств отсутствия задолженности, оплаты по договору не представлено.

Установленное также свидетельствует о необоснованности возражений ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора.

Установлено, что факт оказания ООО УК ~~~» общеэксплуатационных услуг собственнику жилого дома и земельного участка, расположенного в границах коттеджного поселка, подтверждается договорами, заключенными с эксплуатирующими и ресурсноснабжающими организациями.

Так, ООО УК «~~~» представило в материалы дела акты-расчеты оказанных услуг с июля 2019 г по октябрь 2020 г., по договору №, ....», выставленные ФИО1, исходя из количества проживающих 1, площади ....,12 кв.м.

Договором аренды основного средства от **/**/**** достигнута договоренность представления Арендодателем ЗАО «~~~» во временное пользование, а Арендатором ООО «УК Снегири» принятие, оплата пользования и своевременный возврат в исправном состоянии основные средства: земельные участки, с кадастровыми номерами 38:...., трансформаторные подстанции, внутриплощадочные сети, сооружение: КПП №, КПП№, сети электроснабжения, система видеонаблюдения, канализация коттеджного поселка Снегири, резервуары сточных вод, система водоснабжения коттеджного поселка Снегири, малые архитектурные формы, возведенные Арендодателем с целью благоустройства и эффективной эксплуатации, а также дополнительными соглашения к указанному договору основных средств, с отчетами агента о выполнении п. 2.3 Договора аренды основных средств от **/**/**** – от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, актами сверки взаимных расчетов за период с **/**/**** по **/**/**** между АО «~~~» и ООО «Управляющая компания «~~~

Агентским договором № от **/**/**** ООО «УК «~~~ поручает, а АО «~~~» берет на себя обязательство заключать от своего имени и засчет принципала договоры электроснабжения, далее услуг, а принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Представлен в материалы дела договор подряда № от **/**/****, заключенный ООО УК «~~~» и ИП ФИО4, на выполнение работ по укладке водопропускной трубы под дорогу, благоустройству территории перед автомойкой, благоустройству въезда в коттеджный поселок «~~~».

Представленными договорами № от **/**/****, № от **/**/**** между ООО УК «~~~» и ИП ФИО5, подрядчиком принято обязательство по выполнению работ по уничтожению ли подавлению численности вредных организмов в парковой зоне поселка «Снегири», представлен акт сдачи-приемки услуг, квитанция к приходно-кассовому ордеру.

Счетами подтверждается приобретение контейнеров мусорных, оказание услуг погрузчика, услуг самосвала.

Договорами на оказание транспортных услуг от **/**/****№, ль **/**/****№ между ООО УК «~~~» и ИП ФИО6 исполнитель обязуется предоставить для Заказчика автотранспорт, спецтехнику с водителем для уборки снега на территории коттеджного поселка «~~~», находящегося по адресу: п. новая Разводная, ...., выставлены счета на оплату.

Предметом Договора №-Г от **/**/**** между ООО УК «~~~» и ООО «~~~» является обязанность оказывать услуги по перевозке грузов, услуги грузчиков, услуги эвакуатора, специальной техники, услуги технической помощи на дорогах и др.

В материалы представлены акты оказанных услуг ООО «~~~ двоек», договор оказания услуг охраны с ООО «Охранное агентство «~~~», счета на оплату услуг охраны и иная первичная бухгалтерская документация ООО «УК «~~~».

Договором от **/**/**** ООО УК «~~~» поручает, а ООО «~~~» обязуется оказать услуги по техническому обслуживанию и ремонту фонтана, установленному у Заказчика по адрес: ...., Новая Разводная, .....

Заключен договор №А от **/**/**** ОАО «~~~» и ООО УК «~~~», с предметом проведения санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий.

Таким образом, исследованные в судебном заседании документы позволяют сделать вывод о том, что истцом оказываются услуги по обслуживанию и эксплуатации дорог, уличного освещения, системы водоотведения и канализации, уборке территории и дорог, озеленение территории, фактически выполняются на территории коттеджного поселка, следовательно подтверждается факт исполнения договора, что свидетельствует об обоснованности заявленных требований.

Возражая против удовлетворения требований ответчик ссылался, что в настоящее время ФИО1 имеет договоры на поставку коммунальных услуг с гарантирующими поставщиками в .... – ООО «~~~», ООО «~~~», обслуживанием жилого дома занимается самостоятельно, либо с привлечением квалифицированных специалистов разных бытовых услуг иных организаций. Заявляет, что договор №/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным между ООО «~~~» и ФИО1 свидетельствует о наличии договорных отношений, предметом которого является обязательство регионального оператора принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в договоре, реквизитов стороны потребителя ФИО1 указано: ....3.

Представлен договор энергоснабжения жилого дома (домовладения) №~~~, с местом заключения 9 км Байкальского тракта, адресом жилого ...., обл. Иркутская, ........, заключенный **/**/****

Договор на техническое обслуживание систем видеонаблюдения от **/**/****, заключенный ФИО1 с ООО «~~~», в соответствии с условиями которого исполнитель принимает на себя обязательство осуществлять техническое обслуживание системы видеонаблюдения на объектах Заказчика, расположенных по адресу: ....26/3 (9 км ........). Исходя из пояснений представителя ответчика, указанный договор действует по настоящее время, как пролонгированный каждый раз на следующий календарный год, поскольку сторонами не заявлено письменно о его расторжении.

Представлен технический паспорт локального очистного сооружения, наименование модели ~~~ lonq, адрес объекта – УК ~~~, ФИО заказчика – ФИО7, дата ввода в эксплуатацию – **/**/****. Представлено согласие ФИО8 от **/**/**** на размещение на его участке локального очистного сооружения бытовых сточных вод ~~~ и присоединение к уже существующей трубе, отведенной от жилого дома ФИО1 без каких-либо вмешательств в фундамент реконструкций наружных стен жилого дома, железобетонной отмостки дома на расстоянии не менее 12 (одного)метра от границ его участка и также колодца для сбора очищенной воды из станции на расстоянии не менее 3 (трех) метров) от границ его участка, кадастровый №, принадлежащей ему на праве собственности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные доводы на выводы суда не влияют, поскольку свидетельствуют о наличии гражданско-правовых договоров на содержание индивидуального жилого дома, в то время как требования заявлены о взыскании задолженности по договору оказания эксплуатационных услуг.

Какие-либо доказательства, объективно и бесспорно опровергающие доводы ООО УК «~~~» о наличии задолженности, отсутствия вины в нарушении условий договора, ответчиком не представлено, равно как не представлено доказательств нарушения управляющей компанией условий договора либо оказания услуг по договору в ненадлежащих объемах и качестве.

При этом с доводами ответчика о необоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности за период с **/**/**** по **/**/**** суд соглашается, как подтвержденный решением Иркутского районного суда .... от **/**/****, что свидетельствует о необходимости перерасчета в заявленной части.

С учетом изложенного, суд находит требования истца ООО УК «~~~» в части взыскания задолженности по договору № от **/**/**** обоснованными, за исключением взыскания платы период с **/**/**** по **/**/**** в размере ~~~ руб.

При этом суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный стороной истца, поскольку он арифметически правильный, соответствует условиям договора, сведений о не учтенных платежах не представлено.

Оценивая доводы ответчика о том, что у ФИО1 отсутствуют основания для оплаты работ в виду того, что истцом в материалы гражданского дела не представлены акты-приема оказываемых ООО УК ~~~» работ и услуг, подписанные ответчиком, суд не находит оснований с ними согласиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

К договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739 ГК РФ), если это не противоречит статьям 779 - 782 этого кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (статья 783 ГК РФ).

По смыслу данных норм ГК РФ договор возмездного оказания услуг заключается для выполнения исполнителем определенного задания заказчика, согласованного сторонами при заключении договора. Целью договора возмездного оказания является не выполнение работы как таковой, а осуществление исполнителем действий или деятельности на основании индивидуально-конкретного задания к оговоренному сроку за обусловленную в договоре плату.

В соответствии со ст.ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Нормы ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг, в отличие от договоров подряда, не предусматривают такого обязательного условия как сдача исполнителем заказчику выполненной работы по акту, если договор подряда предполагает, как выполнение определенной работы, так и передачу ее результата заказчику, то предметом договора оказания услуг являются определенные действия или определенная деятельность, которая может не иметь овеществленного результата.

В связи с этим, нормы ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг в отличие от норм о договоре подряда не предусматривают такого обязательного условия как сдача исполнителем заказчику выполненной работы по акту.

Факт несвоевременного направления истцом в адрес ФИО1 актов-расчетов услуг и выполненных работ в рамках договора оказания эксплуатационных услуг в спорный период, не может являться основанием для освобождения ответчика от уплаты обязательств по договору. При этом суд учитывает, что п. 5.7 договора закреплена обязательность внесения платы заказчиком по договору не позднее 15 числа, следующим за истекшим месяцем.

Указания ответчика о том, что ООО УК «~~~» фактически не могло оказывать какие-либо услуги по причине отсутствия коттеджного поселка «~~~» и четкого определения его границ, суд оценивает критически, поскольку само по себе отсутствие коттеджного поселка, как территориальной единицы, не свидетельствует о невозможности взыскания платы по договору об оказании эксплуатационных услуг, заключенного между сторонами.

При этом суд учитывает, что ООО УК «~~~» в подтверждение предоставления услуг по договору представлены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Какие-либо доказательства, объективно и бесспорно опровергающие доводы истца о наличии задолженности, суду не представлены.

Доводы ответчика о неиспользовании услугами по причине фактического постоянного не проживания в жилом доме, а использование в качестве дачного дома, не могут являться основанием для освобождения от уплаты по договору, как не имеющие юридическое значение. Договором предусмотрено, что неиспользование жилого дома заказчиком не является основанием для невнесения платы по настоящему договору (п.5.7).

Вместе с тем, суд принимает во внимание сведения представителя ФИО7 об изменении площади земельных участков по договору аренды основных средств, но поскольку договором № расчет оплаты услуг производится исходя из площади жилого дома, принадлежащего собственному, представленные доказательства на исчисление размера задолженности не влияет.

Из содержания договора эксплуатационных услуг следует, что объем и стоимость оказываемых услуг ООО УК «~~~» согласована. Какие-либо изменения в договор сторонами не вносились.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от **/**/****, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить сумму неустойки, подлежащей уплате за нарушение обязательств, взыскать в пользу истца сумму неустойки в размере ~~~ рублей.

Требования истца ООО УК ~~~» о взыскании пени по день фактического исполнения, суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Согласно платежным поручениям № от **/**/**** истец уплатил государственную пошлину в размере ~~~ рублей. На основании положений ст. 98 ГК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5776 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Снегири» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества ограниченной ответственностью Управляющая компания ~~~» задолженность по договору № оказания эксплуатационных услуг от **/**/**** за период с **/**/**** по **/**/**** в размере ~~~ 63 руб., пени в размере ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ руб.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Снегири» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № в размере ~~~ руб., пени в размере ~~~ руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ~~~ руб. - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «~~~» пени по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Суровцева Ю.В.