Решение № 2-109/19 от 31.05.2019 Красноармейского районного суда (Самарская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Еремина А.В.,

представителя истца АО «Транснефть-Дружба» Воронковой Л.А.,

ответчиков Минеева С.Н., Трубникова А.В.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2019 по исковому заявлению АО «Транснефть-Дружба» к Минееву И.А., Минееву С.И., Зудину А.П., Шерстняковой М.С., Ряпорову Н.М., Буйлову А.В., Буйлову В.В., Трубникову А.В., Назаровой Н.А., Трапезникову А.П., Трапезникову П.Д., Тюмкаеву В.А., Глазунову М.В., Буйловой Н.С., Жигулину И.Н., Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу АО «Транснефть-Приволга» об установлении сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть-Дружба» в лице представителя по доверенности Воронковой Л.А. обратилось в суд с исковым заявлением к Минееву И.А., Минееву С.И., Зудину А.П., Шерстняковой М.С., Ряпорову Н.М., Буйлову А.В., Буйлову В.В., Трубникову А.В., Назаровой Н.А., Трапезникову А.П., Трапезникову П.Д., Тюмкаеву В.А., Глазунову М.В., Буйловой Н.С., Жигулину И.Н., Администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу АО «Транснефть-Приволга» об установлении сервитута на земельный участок, указав, что АО «Транснефть - Дружба» является собственником и эксплуатирующей организацией Производственно-Технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтепродукт», в состав которого входит участок магистрального нефтепродуктопровода «Воскресенка-Прибой», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.2 Устава основными видами деятельности АО «Транснефть - Дружба» являются эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта; транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки. Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9, предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Согласно Свидетельству о регистрации опасных производственных объектов участок магистрального продуктопровода Куйбышевского районного управления внесен в перечень опасных производственных объектов эксплуатируемых Истцом под регистрационным номером №, 1 класс опасности.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов. В силу п.7, п.13 ст.2 Федерального закона от 21.07.2011 №256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» магистральный нефтепродуктопровод является линейным объектом топливно-энергетического комплекса предназначенным для транспортировки нефтепродуктов, а АО «Транснефть - Дружба» является субъектом топливно-энергетического комплекса владеющим на праве собственности магистральным нефтепродуктопроводом, на которого согласно ст.6 названного Федерального закона возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса. Статья 12 Федерального закона от 21.07.2011 №256-ФЗ предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций. С учетом указанных требований законодательства АО «Транснефть - Дружба» запланировано выполнение работ по объекту: «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция», Указанный объект входит в состав вышеуказанного линейного сооружения, являющегося собственностью АО «Транснефть - Дружба». Дальнейшая эксплуатация линейного сооружения без проведения работ по реконструкции создает опасность возникновения аварии. Реконструкция участка магистрального нефтепровода будет производиться в соответствии с проектной документацией «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция», разработанной АО «Институт по проектированию магистральных трубопроводов», филиал «Самарагипротрубопровод», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Проектом предусматривается частичная замена участка существующего магистрального нефтепродуктопровода, демонтаж части существующего трубопровода, демонтаж на отдельных узлах запорной арматуры оборудования, замена антикоррозийного покрытия на отдельных участках МНПП, замена изоляции на отдельных участках. Укладка трубопровода проектируемых участков на всем протяжении предусматривается подземная, в основном по рельефу местности. Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода, как специфического (линейного объекта) недвижимого имущества, являющегося сложной вещью, невозможна без использования земельных участков, с проведением на них земляных работ. Работы по оформлению прав на земельные участки под строительно-монтажные работы, в том числе определение границ земельных участков (подготовка координат, план-схем), выполнены подрядчиком ООО «Волжские земли» на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. Проектная документация по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция» выполнена АО «Институт по проектированию магистральных трубопроводов» (филиал «Самарагипротрубопровод»).

Работы по рассматриваемому объекту должны проводиться на части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанный земельный участок зарегистрирован сервитут, часть площадью 1 кв.м., государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ№ срок: с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет, в пользу АО «Транснефть-Приволга», на основании соглашения об установлении сервитута от ДД.ММ.ГГГГ№. В целях оформления права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, АО «Транснефть - Дружба» в соответствии с требованиями ст. 274 Гражданского кодекса РФ, ст. 23 Земельного кодекса РФ направило ответчикам оферту о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схем и каталогом координат поворотных точек, с указанием платы за период сервитута с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, и просило в течение 10 дней с момента её получения рассмотреть, представить акцепт, в случае не согласия, направить свое соглашение с документально подтвержденными расчетами. Однако, до настоящего времени соглашение об установлении сервитута с ответчиками не достигнуто. Просит суд установить сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., положенного по адресу: <адрес>, в интересах АО «Транснефть - Дружба» для производства строительно-монтажных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция» в соответствии с проектной документацией, в пределах каталога координат; установить соразмерную плату за сервитут в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиков в пользу АО «Транснефть-Дружба» расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Егорова В.А., Кушнарева О.А., Лазарева Л.А., Павлова А.С.

В судебном заседании представитель АО «Транснефть-Дружба», выступающая по доверенности, Воронкова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Минеев С.И. в судебном заседании показал, что он не является ответчиком по данному делу, поскольку 2/817 доли принадлежали его отцу, затем он вступил в наследственные права на данные земельные доли, и передал их в МТС, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Трубников А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что не является собственником данной доли, поскольку земельная доля ему досталась от отца, а после вступления в наследство, он продал ее Мурзаеву Н.Н.

Ответчик Жигулин И.Н. в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, считает, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку его доля находится в аренде у АО «Агропроизводство» с июля 2018 года.

Ответчики Минеев И.А., Шерстнякова М.С., Буйлов В.В., Буйлов А.В., Назарова Н.А., Трапезников А.П., Трапезников П.Д., Буйлова Н.С., Жигулин И.Н., представитель Администрации с.п. Колывань м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, согласно вернувшимся уведомлениям о вручении судебной повестки, ходатайства об отложении дела не представили.

Ответчики Ряпоров Н.М., Тюмкаев В.А., Глазунов М.В., Зудин А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от них по истечении срока хранения в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Егорова В.А., Кушнарева О.А., в судебное заседание не явились, представили ходатайство об исключении их из числа ответчиков, поскольку свои земельные доли, которые ими получены по наследству, они выделили, и сдали в аренду.

Представитель третьего лица АО «Транснефть-Приволга» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, суд считает, что исковые требования АО «Транснефть - Дружба» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами (аналогичное положение содержит п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3).На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами (п. 4). В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка (п. 6).

Судом установлено, что АО «Транснефть - Дружба» является собственником и эксплуатирующей организацией Производственно-Технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтепродукт», в состав которого входит участок магистрального нефтепродуктопровода «Воскресенка-Прибой», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2 Устава, основными видами деятельности АО «Транснефть - Дружба» является эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки.

Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9, предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

Согласно Свидетельству о регистрации опасных производственных объектов участок магистрального продуктопровода Куйбышевского районного управления внесен в перечень опасных производственных объектов эксплуатируемых Истцом под регистрационным номером №ДД.ММ.ГГГГ, 1 класс опасности.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов.

В силу п.7, п.13 ст.2 Федерального закона от 21.07.2011 №256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» магистральный нефтепродуктопровод является линейным объектом топливно-энергетического комплекса предназначенным для транспортировки нефтепродуктов, а АО «Транснефть-Дружба» является субъектом топливно-энергетического комплекса владеющим на праве собственности магистральным нефтепродуктопроводом, на которого согласно ст.6 названного Федерального закона возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-энергетического комплекса.

Статья 12 Федерального закона от 21.07.2011 № 256-ФЗ предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций.

С учетом указанных требований законодательства АО «Транснефть-Дружба» запланировано выполнение работ по объекту: «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция», Указанный объект входит в состав вышеуказанного линейного сооружения, являющегося собственностью АО «Транснефть-Дружба».

Дальнейшая эксплуатация линейного сооружения без проведения работ по реконструкции создает опасность возникновения аварии.

Согласно материалам дела, реконструкция участка магистрального нефтепровода будет производиться в соответствии с проектной документацией «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция», разработанной АО «Институт по проектированию магистральных трубопроводов», филиал «Самарагипротрубопровод», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проектом предусматривается частичная замена участка существующего магистрального нефтепродуктопровода, демонтаж части существующего трубопровода, демонтаж на отдельных узлах запорной арматуры оборудования, замена антикоррозийного покрытия на отдельных участках МНПП, замена изоляции на отдельных участках.

Укладка трубопровода проектируемых участков на всем протяжении предусматривается подземная, в основном по рельефу местности. В соответствии с СН 452-73 «Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов» ширина полосы земель сельскохозяйственного назначения, отводимых во временное пользование на период строительства трубопровода, составляет 23 и 33 м.

Работы по оформлению прав на земельные участки под строительно-монтажные работы, в том числе определение границ земельных участков (подготовка координат, план-схем), выполнены подрядчиком ООО «Волжские земли» на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены виды, назначение, наименование, основные характеристики, местоположение и характеристики зон с особыми условиями использования территорий планируемых для размещения объектов федерального значения в области трубопроводного транспорта на период до 2030 года. В числе реконструируемых объектов магистральных нефтепроводов приложением № 2 указанного распоряжения утвержден за номером 12 объект «Магистральный нефтепродуктопровод «Воскресенка-Прибой». Реконструкция на участке 0-94 км, с местоположением Самарская область, Волжский район, сельское поселение Сухая Вязовка, сельское поселение Лопатино, сельское поселение Воскресенка, сельское поселение Дубовый умет; Красноармейский район, сельское поселение Чапаевский, сельское поселение Гражданский, сельское поселение Кировский, сельское поселение Красноармейское, сельское поселение Колывань; Безенчукский район, сельское поселение Прибой.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена документация по планировке территории для размещения рассматриваемого объекта.

Реконструкция магистрального нефтепродуктопровода, как специфического (линейного объекта) недвижимого имущества, являющегося сложной вещью, невозможна без использования земельных участков, с проведением на них земляных работ.

В силу п. 8 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов трубопроводного транспорта предоставляются земельные участки из состава земель других категорий, не подлежащие переводу в категорию земель транспорта.

В силу пунктов 4.2, 4.3 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9, земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ. Наличие охранной зоны не препятствует истцу использовать земельный участок по его целевому назначению.

В рамках запланированной реконструкции участка, работы по рассматриваемому объекту будут производиться на части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Колывань, в границах бывшего АОЗТ «Заречье».

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) зарегистрировано право следующих лиц: Минеев <данные изъяты> долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Зудин <данные изъяты> долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Шерстнякова <данные изъяты> долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Ряпоров <данные изъяты> долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/817 доля, Буйлов <данные изъяты> долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Буйлов <данные изъяты>, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> доля; Трубников <данные изъяты>, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> доля; Назарова <данные изъяты>, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Трапезников <данные изъяты> долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Трапезников <данные изъяты>, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Тюмкаев <данные изъяты>, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей; Глазунов <данные изъяты>, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Буйлова <данные изъяты> долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; Жигулин <данные изъяты>, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля; сельское поселение Колывань, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей.

В целях оформления права ограниченного пользования (сервитут) частями вышеуказанного земельного участка, АО «Транснефть - Дружба» направило ответчикам оферту о заключении соглашения об установлении сервитута № от ДД.ММ.ГГГГ года с приложением схемы расположения образуемой части земельного участка, на которые установлен сервитут, с каталогом координат поворотных точек, с указанием платы за период сервитута с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и просило в течение 10 дней с момента получения, рассмотреть и подписать данное соглашение, в случае несогласия направить свое соглашение с документально подтвержденными расчетами.

Материалами дела подтверждается, что соглашение об установлении сервитута с ответчиками в досудебном порядке достигнуто не было.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 (далее - Обзор Верховного Суда Российской Федерации), разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ установлено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцентом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Поскольку ответчики Минеев И.А., Минеев С.И., Шерстнякова М.С., Ряпоров Н.М., Буйлов А.В., Буйлов В.В., Трубников А.В., Назарова Н.А., Трапезников А.П., Трапезников П.Д., Тюмкаев В.А., Глазунов М.В., Буйлова Н.С., Жигулин И.Н., сельское поселение Колывань, являющиеся собственниками части земельного участка с кадастровым номером №, отказались от заключения соглашения об установлении сервитута на спорный земельный участок, то суд считает, что между сторонами не достигнуто соглашение об установлении сервитута.

Исходя из п. 3 ст. 274 ГК РФ, достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между ними спора.

Согласно п. 7 Обзора судебной практики, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). При этом, под «отсутствием иной возможности» имеется в виду отнюдь не способ оформления соглашения (договором аренды или соглашением об установлении сервитута, заключенным с представителем участников общей собственности, действующим на основании протокола), а отсутствие объективной возможности прохождения трассы реконструкции магистрального нефтепровода без использования участка ответчиков.

Суд считает, что иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему объектом, у истца отсутствует, так как реконструкция магистрального нефтепровода без использования участка ответчиков не возможна, и подтверждена проектной документацией, получившей положительное заключение Главгосэкеспертизы.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что истцом АО «Транснефть-Дружба» доказана объективная необходимость использования своего имущества с установлением права ограниченного пользования испрашиваемым земельным участком, законность, разумность, справедливость и целесообразность его установления, а также отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации магистрального нефтепровода, поэтому заявленные АО «Транснефть-Дружба» требования об установлении частного сервитута являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков: Минеева С.И., о том, что земельная доля им передана в МТС, в связи с чем, он не является собственником доли; Трубникова А.В. о том что он не является собственником земельной доли спорного участка, так как он ее продал, а Жигулина И.Н. о том, что он свою долю сдал в аренду, и не является ее собственником, суд считает несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств в этой части ими не представлено, несмотря на разъяснения об этом суда. Так, ответчиками Минеевым С.И. и Трубниковым А.В. не представлено доказательств регистрации новыми собственниками своих прав на спорные земельные доли, а Жигулиным И.Н. не представлено доказательств выдела своей доли из общего имущества и передаче в аренду обособленного земельного участка. При этом, выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности данных ответчиков Минеева С.И., Трубникова А.В. и Жигулина И.Н. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с тем, что ответчиками Егоровой В.А., Кушнаревой О.А. представлены доказательства выдела принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает необходимым исключить данных лиц из числа соответчиков.

Согласно ст.27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ устанавливает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются и вступившие в законную силу судебные акты.

Истцом АО «Транснефть-Дружба» также заявлены требования об установлении платы за сервитут за весь период действия сервитута в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2017 г., плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

Однако, суд считает данные требования истца не соразмерными, а размер платы за сервитут не обоснован какими-либо документами, поскольку при отсутствии соглашения сторон об определении платы за сервитут её следует определять на основании экспертного заключения, проведенного в соответствии с правилами ФЗ от 29.07.2009 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», так как для определения указанной суммы необходимы специальные познания. Однако, ни соглашение сторон об определении платы за сервитут, ни соответствующее экспертное заключение об установлении платы за сервитут, в противоречие ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, требования истца в части установления платы за сервитут не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики с указанными требованиями к суду не обращались, а предложенная истцом плата является несоразмерной, что не лишает права ответчиков, при не достижении соглашения с истцом об установлении платы за сервитут, обратиться в суд с соответствующими требованиями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца 6000,00 рублей в возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска, поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Транснефть-Дружба» об установлении сервитута удовлетворить частично.

Установить в интересах АО «Транснефть-Дружба» на период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сервитут для производства строительно-монтажных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконструкция» в соответствии с проектной документацией в отношении части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Колывань, в границах бывшего АОЗТ «Заречье», в следующих границах координат точек (углов поворота) части земельного участка, обременяемого сервитутом:

Взыскать с ответчиков Минеева И.А., Минеева С.И., Шерстняковой М.С., Ряпорова Н.М., Буйлова А.В., Буйлова В.В., Трубникова А.В., Назаровой Н.А., Трапезникова А.П., Трапезникова П.Д., Тюмкаева В.А., Глазунова М.В., Буйловой Н.С., Жигулина И.Н., Администрации сельского поселения Колывань м.р. Крансоармейский, в пользу АО «Транснефть - Дружба» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей в равных долях, по 400,00 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 05.06.2019 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самаркой области Еремина А.В.