Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «ТРИО» к ФИО2 о возложении обязанности передать документы председателю правления,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ТРИО» (далее по тексту ТСЖ «ТРИО») обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения от 14.06.2018г., в котором просит обязать ответчика передать техническую документацию в соответствии с актом приема передачи от <дата> и документы Товарищество собственников жилья «ТРИО» за период с августа 2014 г. по <дата>, а именно:

- папка учредительных документов;

- папка с заявлениями жильцов на вступление в члены ТСЖ «Трио» за период с организации товарищества до августа 2014 г., а также за период с августа 2014 г. по январь включительно 2018 г.;

- папка с документами на лифты: страховки, акты оценки соответствия лифтов, договоры подряда на ремонт с приложением смет, актов выполненных работ, актов приема выполненных работ, договор с ООО «Лифт-Дом-Сервис» 2015 г.;

- папка с бюллетенями и документами по собранию собственников жилья: с 2010 года по 2013 год; за период управления МКД ФИО2: уведомления о проведении собрания, протокол собрания, реестры присутствующих на очном собрании, вручения решений - бюллетеней, решения июль - август 2014 г., август 2016 г., 2017 г.;

- технический паспорт здания <адрес>;

- рабочий проект ООО «Владимиртеплогазстрой» узла учета тепловой энергии и теплоносителя на ГВС;

- тех.отчет по проверке и испытанию электрооборудования;

- рабочий проект ООО «Владимиртеплогазстрой» узла учета тепловой энергии и теплоносителя на отопление;

- рабочий проект наружные сети;

- проект организации строительства 3-х секций;

- рабочий проект тепловой сети 3-х секций;

- инструкция по эксплуатации квартир и нежилых помещений дома (секция № 4);

- рабочий проект «Общая пояснительная записка» 3-х секций;

- рабочий проект «Общая пояснительная записка» 4 секции;

- проект организации строительства 4 секции;

- проект «Энергоэфективность» 3-х секций;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 3-х секций;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 4 секции;

- руководство по эксплуатации тепловычислителей и тех. паспорт СПТ - 961;

- тех. паспорт на расходомеры № 817895,815568;

- тех. паспорт и методики проверки на теплообразователе № 321608,321708;

- генеральный план 3-х секций инв. № 01122 - 3 шт.;

- генеральный план 4 секции инв. № 01147 – 2 шт.;

- рабочий проект «Отопление и вентиляция» 3-х секций инв. № 01128 - 2шт.;

- рабочий проект «Отопление и вентиляция» 4 секции инв. № 01153;

- архитектурно - строительное решение чертежи ниже 0,0004 секции инв. № 01150;

- архитектурно - строительное решение чертежи выше 0,0004 секции инв. № 01151;

- водопровод и канализация 4 секции инв. № 01154;

- система связи 4 секции инв. № 01155;

- диспетчеризация лифтов 4 секции инв. № 01156;

- электрооборудование 4 секции инв. № 01152;

- монолитная фундаментную плиту инв. № 01124;

- архитектурно - строительное решение чертежи ниже 0,0003 секции инв. № 01125;

- архитектурно - строительное решение чертежи выше 0,0003 секции инв. № 01126;

- диспетчеризация лифтов 3-х секций инв. № 01131;

- электрооборудование 3 секций инв. № 01127;

- система связи 3 секций инв. № 01130;

- водопровод и канализация 3 секций инв. № 01129;

- база данных на бумажном и электронном носителях;

- договоры оказания услуг, подряда, трудовые договоры сотрудников – обслуживающего персонала товарищества за период с августа 2014 - январь 2018;

- договоры оказания услуг, подряда работ проводившихся по содержанию общего имущества и капитального ремонта МКД с приложением к ним смет, актов выполненных и принятых работ (договор оказания услуг со ФИО2 (лист 34, 2016г.); ООО «ЖКО «РОСКО» (лист 15-2015г.), ООО «Компания Видеосервис» (лист 1 - 2015г.), ИП ФИО3 (лист 11 - 2016г.), ИП ФИО4 (лист 14 - 2015г.), ООО УМД Континент» (лист 15 - 2016г.), ИП ФИО5 (лист 85 - 2015г., лист 21, 32 - 2016г.), ООО «Дорожник» (лист 38 - 2016г.), ООО «Компания «Тензор» (лист 73 - 2016г.), ИП ФИО6 (лист 83,86 - 2016г.), ИП ФИО7 (лист 5-2015г.), ИП ФИО8 (лист 7 - 2015г.), ООО «ТПК Группа Товарищей» (лист 15, 2015г), ООО «Фирма ИТС» (лист 8,9 - 2015г., лист 4 - 2016г.), ООО «Север» (лист 9 - 2015г.), ООО «Автострой» (лист 11 - 2016г.) сведения подтверждаются банковской выпиской движения денежных средств товарищества);

- акты установки магнитных пломб - лент (закуплены магнитные пломбы ООО «Белтехприбор» (лист 76 - 2016г., банковская выписка), которые устанавливались в квартирах собственников жилья, выдавались акты);

- журнал регистрации документации: где регистрировались входящие, исходящие документы (заявления, обращения, требования, письма);

- реестры членов ТСЖ «Трио» с организации товарищества по январь 2018 г.; реестры собственников жилья с августа 2014 г. по январь 2018 г.;

- протоколы заседания правления товарищества с августа 2014 г. по январь 2018 г.;

- журналы технического состояния здания, технологических систем ГВС, ХВС и водоотведения;

- приказы о приеме и увольнении сотрудников, на выдачу денежных средств в подотчет, на перерасчет ОДН в период с августа 2014 г. по январь включительно 2018 г.;

-акты подготовки к зимнему периоду за период 2015 г. по 2017 г.:

- акты промывки систем, акты гидравлических испытаний, акты готовности объектов, паспорта готовности здания к отопительному сезону (п. 5.4 ГОСТ Р 56501-2015, СТ. ст. 20 ФЗ № 190 от 27.05.10 г., Приказ Минстроя энергетики РФ № 103 от 12.03.13 г.);

- сведения по освещению за период с августа 2014 г. по декабрь 2017 г.: показания ОДПУ поданные ресурса поставляющей организации, показания ИПУ для начисления оплаты собственникам;

- сведения по ГВС, ХВС и водоотведению за период с августа 2014 г. по декабрь 2017 г: показания ОДПУ ХВС и водоотведения поданные ресурса поставляющей организации, показания ИПУ ХВС и водоотведения для начисления оплаты собственникам;

- акты замены и поверки ОДПУ, ИПУ;

- информационная база ТСЖ «Трио» на платформе 1С Предприятие 8 с 2015 г. по 2017 г.;

- электронные ключи: от информационной базы на платформе 1С предприятие до 2017 г., доступа к сайту ГИСЖКХ;

- ведомости выдачи заработной платы сотрудникам;

- кадастровый, технический план на МКД и земельный участок;

- папку вкладыш с перф. А4 0,25 мм OfficeSpace 013ВТ22 – 12 шт, закуплена 15.01.2018г.,

- бумага Светокопии 80г А4 500л бел 96% Светогорск – 4 шт., закуплена 22.11.2017г.,

- печать закуплена 25.05.2017г.,

- СЗУ Lightning 1А – 1 шт. закуплена 31.01.2017г.,

- Флэш USB JTG 8Gb – 1 шт. закуплена 31.01.2017г.,

- металлические входные подъездные двери – 4 шт. (демонтированные в 3-м кВ. 2015г., 4-м кВ. 2016г.).

В обоснование требований указано, что ТСЖ «ТРИО» зарегистрировано в МИ ФНС РФ № 2 по Владимирской области с 15.06.2006г., основным видом деятельности которого является управление многоквартирным домом. Ответчик ФИО2 фактически исполняла обязанности председателя правления ТСЖ «ТРИО» до 23.01.2018г. С 23.01.2018г. председателем правления является ФИО1 Ответчик ФИО2 от передачи документации ТСЖ, касающейся его финансово-хозяйственной деятельности, учредительных документов и технической документации по дому уклоняется, чем нарушает эффективность деятельности ТСЖ, блокирует проведение плановых работ по управлению и техническому обслуживанию МКД, задерживает проведение ремонтных работ. Так же ею не возвращены в ТСЖ товарно-материальные ценности, приобретенные в период 2017-2018 годы. Добровольно передать документацию и имущество ответчик отказывается.

В судебном заседании председатель ТСЖ «ТРИО» ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту жительства, откуда конверт вернулся с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу п.1 ст.165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п.68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, с учетом мнения представителя истца, давшего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебное заседание так же не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что данные требования не носят конкретного характера, истцом не указано, какие именно документы он просит передать, ряд документов из заявленного перечня у ответчика отсутствует.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «ТРИО» зарегистрировано в налоговом органе с 15.06.2006г. и является юридическим лицом.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. 1, проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>, протокола № 1 заседания правления ТСЖ «Трио» от <дата> участниками собрания принято решение об избрании ФИО1 членом правления ТСЖ «Трио», а так же об избрании её председателем правления указанного ТСЖ.

Как следует из материалов дела, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31 мая 2017 г. оспаривалось в судебном порядке ФИО2, решением Ковровского городского суда Владимирской области от 04.10.2017 г. по делу № 2-1895/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 20 декабря 2017 г., решение общего собрания признано принятым в соответствии с законодательством РФ.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, пояснений ФИО2, данных в рамках проверки КУСП <№> от <дата> следует, что до избрания ФИО1 председателем правления ТСЖ «Трио» указанные обязанности исполняла ФИО2 с 2014 года.

Сведения о ФИО1 как о председателе правления ТСЖ, надлежащим образом внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с <дата> (л.д.16).

Из положений ст. 149 ЖК РФ, п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, а также ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" вытекает обязанность председателя ТСЖ сохранять документацию, связанную с деятельностью товарищества.

Так в п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указано, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются, в числе прочих, списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (п. 26 Правил).

По смыслу положений ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ документы, касающиеся создания ТСЖ как юридического лица, банковские документы, решения органов управления ТСЖ, бухгалтерские документы, протоколы общих собраний членов товарищества, акты его контролирующих органов, реестры членов ТСЖ, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы и другие документы, связанные с деятельностью товарищества, должны иметься в распоряжении председателя товарищества собственников жилья.

Кроме того, ст. 17 Федерального закона от 21.11.1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" на организации возложена обязанность хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, установленных в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее 5 лет.

Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет руководитель организации.

В силу ст. 16 Устава ТСЖ «Трио» руководство текущей деятельностью товарищества возложена на председателя правления, который обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки.

Таким образом, именно на ответчице, в связи с принятием решения о переизбрании председателя правления, лежит обязанность передать последнему документацию товарищества, что необходимо для реализации полномочий по управлению делами товарищества.

Доказательств того, что ответчица передала вновь избранному председателю правления ТСЖ документацию, касающуюся деятельности ТСЖ, в материалах дела не имеется. Напротив, актами от <дата>, 25<дата>, <дата>, объяснениями ФИО2, данными ею в ходе опроса от <дата> в рамках проверочного материала КУСП <№> от <дата>, подтверждено, что какую-либо документацию ФИО2 ТСЖ не передавала.

Одновременно суд не считает возможным возлагать на истца бремя доказывания наличия у ответчика требуемых документов, поскольку обязанность наличия и сохранения этих документов у ответчицы предполагается в силу закона, так как деятельность ТСЖ осуществлялась в том числе в период с августа 2014 года, что без наличия у председателя требуемых документов невозможно.

Кроме того, в материалы дела истцом представлен акт приема-передачи документов, в котором перечислены документы ТСЖ «Трио», полученные ФИО2<дата> при вступлении в должность председателя правления.

Доказательств передачи указанной документации, а так же документации, составленной после августа 2014 года, новому председателю правления ТСЖ ФИО1, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ФИО2 не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования ТСЖ «Трио», обязать ФИО2 передать ТСЖ «Трио» следующую документацию, касающуюся управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>:

- учредительные документы ТСЖ «Трио» (Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом, органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица)

- заявления жильцов на вступление в члены ТСЖ «Трио» за период с организации товарищества до августа 2014 г., а также за период с августа 2014 г. по январь по 24 января 2018 г.;

- документы на лифты: страховки, акты оценки соответствия лифтов, договоры подряда на ремонт с приложением смет, актов выполненных работ, актов приема выполненных работ, договор с ООО «Лифт-Дом-Сервис» 2015 г.;

- бюллетени и документы по собраниям собственников многоквартирного жилого дома: с 2010 года по 2013 год; за период с августа 2014 года по 24 января 2018 года: уведомления о проведении собраниях, протоколы собраний, реестры присутствующих на очных собраниях, реестры вручения решений - бюллетеней, решения собраний собственников многоквартирного дома за период с июля 2014 г. по 2017 г. включительно, протоколы заседаний правления товарищества с августа 2014 г. по январь 2018 г.;

- технический и кадастровый паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровый паспорт на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

- рабочий проект ООО «Владимиртеплогазстрой» узла учета тепловой энергии и теплоносителя на ГВС;

- тех.отчет по проверке и испытанию электрооборудования;

- рабочий проект ООО «Владимиртеплогазстрой» узла учета тепловой энергии и теплоносителя на отопление;

- рабочий проект наружные сети;

- проект организации строительства 3-х секций;

- рабочий проект тепловой сети 3-х секций;

- инструкция по эксплуатации квартир и нежилых помещений дома (секция № 4);

- рабочий проект «Общая пояснительная записка» 3-х секций;

- рабочий проект «Общая пояснительная записка» 4 секции;

- проект организации строительства 4 секции;

- проект «Энергоэфективность» 3-х секций;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 3-х секций;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 4 секции;

- руководство по эксплуатации тепловычислителей и тех. паспорт СПТ - 961;

- тех. паспорт на расходомеры № 817895,815568;

- тех. паспорт и методики проверки на теплообразователе № 321608,321708;

- генеральный план 3-х секций инв. № 01122 - 3 шт.;

- генеральный план 4 секции инв. № 01147 – 2 шт.;

- рабочий проект «Отопление и вентиляция» 3-х секций инв. № 01128 - 2шт.;

- рабочий проект «Отопление и вентиляция» 4 секции инв. № 01153;

- архитектурно - строительное решение чертежи ниже 0,0004 секции инв. № 01150;

- архитектурно - строительное решение чертежи выше 0,0004 секции инв. № 01151;

- водопровод и канализация 4 секции инв. № 01154; - система связи 4 секции инв. № 01155;

- диспетчеризация лифтов 4 секции инв. № 01156;

- электрооборудование 4 секции инв. № 01152;

- монолитная фундаментная плита инв. № 01124;

- архитектурно - строительное решение чертежи ниже 0,0003 секции инв. № 01125;

- архитектурно - строительное решение чертежи выше 0,0003 секции инв. № 01126;

- диспетчеризация лифтов 3-х секций инв. № 01131;

- электрооборудование 3 секций инв. № 01127;

- система связи 3 секций инв. № 01130;

- водопровод и канализация 3 секций инв. № 01129;

- база данных на бумажном и электронном носителях;

- трудовые договоры, заключенные с работниками ТСЖ «Трио», ведомости выдачи заработной платы сотрудникам ТСЖ «Трио» за период с августа 2014 по 23 января 2018;

- приказы о приеме и увольнении работников ТСЖ «Трио», на выдачу денежных средств в подотчет в период с августа 2014 г. по 23 января 2018 г. включительно;

- договоры оказания услуг, подряда, заключенные между ТСЖ «Трио» и сторонними организациями за период с августа 2014 года по <дата>, в том числе договоры, заключенные ТСЖ «Трио» с ООО «ЖКО «РОСКО», ООО «Компания Видеосервис», ИП ФИО3, ИП ФИО4, ООО УМД Континент», ИП ФИО5, ООО «Дорожник», ООО «Компания «Тензор», ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ООО «ТПК Группа Товарищей», ООО «Фирма ИТС», ООО «Север», ООО «Автострой», договор оказания услуг со ФИО2, с приложением смет, актов выполненных и принятых работ. Наличие договоров с указанными организациями подтверждается имеющимися в материалах дела банковскими выписками движения денежных средств по расчетному счету ТСЖ «Трио»;

- акты установки магнитных пломб – лент в 2016 году;

- журнал регистрации входящей, исходящей документации ТСЖ «Трио»;

- реестры членов ТСЖ «Трио» за период с июня 2006 года по 23 января 2018 г.; - реестры собственников жилья в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период с августа 2014 г. по 23 января 2018 г.;

- журналы технического состояния здания, технологических систем ГВС, ХВС и водоотведения по адресу: <адрес>;

-акты подготовки к зимнему периоду многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за период с 2015 г. по 2017 г.:

- акты промывки систем, акты гидравлических испытаний, акты готовности объектов, паспорта готовности здания к отопительному сезону по многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>;

- сведения по освещению за период с августа 2014 г. по декабрь 2017 г.: показания ОДПУ поданные ресурсо-поставляющей организации, показания ИПУ для начисления оплаты собственникам;

- акты замены и поверки ОДПУ, ИПУ;

- приказы на перерасчет ОДН за период с августа 2014 года по 23 января 2018 года;

- информационная база ТСЖ «Трио» на платформе 1С Предприятие 8 с 2015 г. по 2017 г.;

- электронные ключи: от информационной базы на платформе 1С предприятие до 2017 г., для доступа к сайту ГИС ЖКХ.

Рассмотрев требования истца об обязании ответчика передать в натуре имущество, приобретенное за счет денежных средств ТСЖ «Трио», суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу ст. 1104, 1105 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре, а в случае, если возвратить неосновательно полученное в натуре невозможно, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества.

Из пояснений истца по делу следует, что за счет денежных средств ТСЖ «Трио» в 2017-2018 годах закупались товарно-материальные ценности: папка вкладыш с перф. А4 0,25 мм OfficeSpace 013ВТ22 – 12 шт (закуплена 15.01.2018г.), бумага Светокопии 80г А4 500л бел 96% Светогорск – 4 шт. (закуплены 22.11.2017г.), печать (закуплена 25.05.2017г.), СЗУ Lightning 1А (закуплена 31.01.2017г.), Флэш USB JTG 8Gb (закуплена 31.01.2017г.), которые не были использованы для работы ТСЖ, и так же не были переданы ФИО2 новому председателю ТСЖ.

Между тем, из представленных истцом в материалы дела кассовых чеков невозможно установить, что данное имущество приобреталось именно за счет денежных средств ТСЖ «Трио».

В доказательство приобретения имущества за счет денежных средств ТСЖ «Трио», взятых под отчет, истом представлены так же копии авансовых отчетов <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>

Вместе с тем, закон устанавливает требования к оформлению оправдательных документов, обязательные к исполнению, несоблюдение которых влечет их недействительность (ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

В нарушение требований подп. «ж» п. 2, п. 3 ст. 9 указанного Федерального закона, перечисленные авансовые отчеты не содержат подписи руководителя организации и главного бухгалтера, в связи с чем не могут быть в приняты в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, требования истца в части обязания ФИО2 передать ТСЖ «Трио» папку вкладыш с перф. А4 0,25 мм OfficeSpace 013ВТ22, бумагу Светокопии 80г А4 500л бел 96% Светогорск – 4 шт., печать, СЗУ Lightning 1А, Флэш USB JTG 8Gb, не подлежат удовлетворению.

В в судебном заседании истец так же пояснил, что в 3-м квартале 2015г., 4-м квартале 2016г. за счет ТСЖ «Трио» производился демонтаж и установка четырех металлических входных подъездных дверей в жилом доме по <адрес>. После демонтажа и установки новых входных подъездных дверей старые двери в количестве 4-х штук так же не были переданы ТСЖ. В подтверждение указанных обстоятельств истцом так же представлены выписки с расчетного счета ТСЖ «Трио», открытого в ОАО «Россельхозбанк».

Поскольку ответчик своих возражений по заявленным требованиям не представил, доказательств, опровергающих позицию истца материалы дела не содержат, доказательств невозможности вернуть указанное имущество в натуре не имеется, требования об обязании ответчика передать истцу входные двери подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 27.03.2018 г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «ТРИО» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения, проживающую по адресу: <адрес>, передать товариществу собственников жилья «ТРИО» бухгалтерскую и иную документацию, касающуюся управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, а именно:

- технический и кадастровый паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровый паспорт на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

- рабочий проект ООО «Владимиртеплогазстрой» узла учета тепловой энергии и теплоносителя на ГВС;

- тех.отчет по проверке и испытанию электрооборудования;

- рабочий проект ООО «Владимиртеплогазстрой» узла учета тепловой энергии и теплоносителя на отопление;

- рабочий проект наружные сети;

- проект организации строительства 3-х секций;

- рабочий проект тепловой сети 3-х секций;

- инструкция по эксплуатации квартир и нежилых помещений дома (секция № 4);

- рабочий проект «Общая пояснительная записка» 3-х секций;

- рабочий проект «Общая пояснительная записка» 4 секции;

- проект организации строительства 4 секции;

- проект «Энергоэфективность» 3-х секций;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 3-х секций;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 4 секции;

- руководство по эксплуатации тепловычислителей и тех. паспорт СПТ - 961;

- тех. паспорт на расходомеры № 817895,815568;

- тех. паспорт и методики проверки на теплообразователе № 321608,321708;

- генеральный план 3-х секций инв. № 01122 - 3 шт.;

- генеральный план 4 секции инв. № 01147 – 2 шт.;

- рабочий проект «Отопление и вентиляция» 3-х секций инв. № 01128 - 2шт.;

- рабочий проект «Отопление и вентиляция» 4 секции инв. № 01153;

- архитектурно - строительное решение чертежи ниже 0,0004 секции инв. № 01150;

- архитектурно - строительное решение чертежи выше 0,0004 секции инв. № 01151;

- водопровод и канализация 4 секции инв. № 01154; - система связи 4 секции инв. № 01155;

- диспетчеризация лифтов 4 секции инв. № 01156;

- электрооборудование 4 секции инв. № 01152;

- монолитная фундаментная плита инв. № 01124;

- архитектурно - строительное решение чертежи ниже 0,0003 секции инв. № 01125;

- архитектурно - строительное решение чертежи выше 0,0003 секции инв. № 01126;

- диспетчеризация лифтов 3-х секций инв. № 01131;

- электрооборудование 3 секций инв. № 01127;

- система связи 3 секций инв. № 01130;

- водопровод и канализация 3 секций инв. № 01129;

- база данных на бумажном и электронном носителях;

- договоры оказания услуг, подряда, заключенные между ТСЖ «Трио» и сторонними организациями за период с августа 2014 года по 23 января 2018 года, в том числе договоры, заключенные ТСЖ «Трио» с ООО «ЖКО «РОСКО», ООО «Компания Видеосервис», ИП ФИО3, ИП ФИО4, ООО УМД Континент», ИП ФИО5, ООО «Дорожник», ООО «Компания «Тензор», ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ООО «ТПК Группа Товарищей», ООО «Фирма ИТС», ООО «Север», ООО «Автострой», договор оказания услуг со ФИО2, с приложением смет, актов выполненных и принятых работ;

- акты установки магнитных пломб – лент в 2016 году;

- журнал регистрации входящей, исходящей документации ТСЖ «Трио»;

- реестры членов ТСЖ «Трио» за период с июня 2006 года по <дата>;

- реестры собственников жилья в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период с августа 2014 г. по <дата>;

- журналы технического состояния здания, технологических систем ГВС, ХВС и водоотведения по адресу: <адрес>;

-акты подготовки к зимнему периоду многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за период с 2015 г. по 2017 г.:

- акты замены и поверки ОДПУ, ИПУ;

- приказы на перерасчет ОДН за период с августа 2014 года по 23 января 2018 года;

- информационная база ТСЖ «Трио» на платформе 1С Предприятие 8 с 2015 г. по 2017 г.;

- электронные ключи: от информационной базы на платформе 1С предприятие до 2017 г., для доступа к сайту ГИС ЖКХ.

Обязать ФИО2, <дата> года рождения, проживающую по адресу: <адрес>, передать товариществу собственников жилья «ТРИО» четыре металлические двери.

Взыскать со ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «ТРИО» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части требования товарищества собственников жилья «ТРИО» оставить без удовлетворения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть так же обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Справка: мотивированное решение изготовлено 09 июля 2018 года.