Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Курс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по долгам наследодателя,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Курс» (далее - ООО «Курс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по долгам наследодателя.

Требования мотивированы тем, что [обезличено] между собственниками многоквартирного дома (далее - МКД) расположенного по адресу: [обезличено], и ООО «Курс» заключен договор № [обезличено] управления многоквартирным домом. Договор на момент обращения ООО «Курс» является действующим и сторонами не оспаривается. Собственникам ежемесячно обычной почтовой связью направляется счет-квитанция с информацией о наличии задолженности по лицевому счету [обезличено]. Согласно сведениям Росреестра, собственниками по ... доле данного жилого помещения являются Лицо № 1 и несовершеннолетняя Лицо № 2. После смерти Лицо № 1... доли жилого помещения перешло наследнице по завещанию ФИО1. Представителем ответчика Лицо № 3 (сын наследницы), при обращении в офис УК ООО «КУРС» подано заявление о выделении из ранее открытого лицевого счета [обезличено] задолженности с открытие нового лицевого и зачислением данного долга на него. Задолженность в момент написания заявления Заявителем не оспаривалась. Истцом установлено, что на портале Федеральной Нотариальной Палаты (https://notariat.ru) присутствует информация об открытии наследственного дела [обезличено] в отношении имущества умершего должника. Расчет задолженности из лицевого счета за период с [обезличено] по [обезличено] составляет: содержание и текущий ремонт жилья (в т.ч. содержание и текущий ремонт жилья, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия): 56231,93 руб.; аренда мусорных контейнеров: 581,75 руб.; дополнительный ремонт: 3468 руб.; услуги совета дома: 2461,22 руб.; начисленная пеня составляет: 14760,50 руб.; утилизация ТКО составляет: 126,69 руб.; вывоз ТКО составляет: 434,21 руб. Общая сумма задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги составляет 78064,30 руб. Т.к. собственнику (наследнику по завещанию) принадлежит ... доли в собственности, а лицевой счет не разделялся и является единым для всех собственников, то необходимо рассчитать задолженность на каждого из них в соответствии с принадлежащей каждому собственнику размером доли, что составляет: содержание и текущий ремонт жилья (в т.ч. содержание и текущий ремонт жилья, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия): 28115,96 руб.; аренда мусорных контейнеров: 290,87 руб.; дополнительный ремонт: 1734,00 руб.; услуги совета дома: 1230,61 руб.; начисленная пеня составляет: 7380,25 руб.; утилизация ТКО составляет: 63,34 руб.; вывоз ТКО составляет: 217,10 руб.; общая сумма задолженности в соответствии с размером доли собственника (должника), составляет: 39032,15 руб. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются все понесенные судебные расходы, которые состоят из: определение лиц фактически проживающих по месту открытия наследства, т.е. получение поквартирной карточки из ООО «ГЦРКП» по договору №[обезличено] от 01.08.2018, которое составляет 200,00 руб., что подтверждается Актом выполненных работ (Счет - фактурой), а так же платежным поручением. В соответствии с условиями п.1.2 и 1.3 Агентского договора от 01.10.2019 заключенного между ООО «КУРС» и ООО «Расчетный центр КУРС», все платежи производятся от имени ООО «РЦ КУРС» (Агента), но за счет средств и по поручению ООО «КУРС» (Принципала), т.е. в платежных поручениях плательщиком является ООО «РЦ КУРС», однако сами платежи произведены по поручению и в интересах ООО «КУРС» (т.е. Истца).

На основании изложенных доводов, с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с [обезличено] по [обезличено] по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества в размере 22062,17 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 864 руб., а так же судебные издержки в размере 200 руб. (л.д.4-6, 167).

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.204), директор ООО «Курс» ФИО2, в просительной части иска просил рассмотреть дело в отсутствие заявителя (л.д.6, 11).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно адресным сведениям по месту регистрации жительства (л.д.158, 206), причина неявки суду неизвестна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица несовершеннолетняя Лицо № 2, в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно адресным сведениям по месту регистрации жительства (л.д.202, 203, 207-208), причина неявки суду неизвестна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилья и коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Положениями ч.1 ст.158 ЖК РФ также установлено, что собственник участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (с изм. и доп.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч.3 ст.160 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые регулируют, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО «Курс» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [обезличено], Договора управления многоквартирным домом № [обезличено] от [обезличено] обслуживает многоквартирный дом по адресу: [обезличено] (л.д.53-68).

Между ООО «Курс» (управляющая организация) и ответчиками (потребитель, абонент) сложились отношения по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы пор ремонту общего имущества в доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений (потребители), а ответчики - оплачивать оказанные услуги.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, поквартирной карточке ООО «ГЦРКП» от 08.06.2022, собственником ... доли квартиры по адресу: [обезличено] являлась Лицо № 1, [обезличено] г.р. (л.д.82, 107-109, 147).

Площадь квартиры, согласно представленным документам, в том числе выписке из ЕГРП, составляет – 50,5 кв.м. (л.д.93).

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из изложенного следует, что собственник ... доли указанного жилого помещения Лицо № 1 несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Доказательств иного (в силу ст.56 ГПК РФ) суду не представлено.

Собственник ненадлежащим образом исполнял предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищных услуг, не своевременно вносил плату за содержание и ремонт общего имущества, услуги совета дома, общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению и т.д., в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом с [обезличено] по [обезличено] составляет 22062,17 руб., в т.ч.: содержание и текущий ремонт жилья – 20957,39 руб., аренда мусорных контейнеров – 199,72 руб., услуги совета дома – 905,06 руб. (л.д.167).

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным. Иного расчета суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Лицо № 1, [обезличено] г.р., умерла [обезличено], что подтверждается записью акта о смерти [обезличено] от [обезличено] (л.д.145).

Согласно копии наследственного дела [обезличено] после умершей Лицо № 1 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1, [обезличено] г.р. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № [обезличено] от [обезличено] согласно которому ... доли в праве собственности на помещение (квартиру) кадастровый [обезличено] по адресу [обезличено], общая площадь [обезличено] кв.м. Иных наследников не установлено (л.д.115-130).

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 ГК РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с п.п.58-63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Следовательно, ФИО1 несет ответственность по долгам наследодателя Лицо № 1 в пределах принятого наследства.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156 Гражданского кодекса Российской Федерации), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Расчет задолженности не оспорен, признан судом верным, арифметически правильным, контрасчет суду не представлен (в силу ст.56 ГПК РФ).

Сведений о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления материалы дела не содержат.

Таким образом, установив, что задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: [обезличено], не погашена, Лицо № 1 умерла, ответчик приняла наследство после ее смерти, подав соответствующее заявление нотариусу, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за указанное жилое помещение за период с [обезличено] по [обезличено] в сумме 22062,17 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, которая значительно выше размера задолженности перед истцом (л.д.161).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.88 ГПК РФ относятся расходы по госпошлине.

Поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате информационных услуг (получение сведений для обращения в суд) в сумме 200 руб., по уплате госпошлины в сумме 861,87 руб., которые подтверждаются платежными поручениями [обезличено] от 10.11.2022, [обезличено] от 19.04.2023 (л.д.10), соразмерно удовлетворенным требованиям в соответствии с положениями ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, т.е. в сумме 1061,87 руб. (200 + 861,87).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Курс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС [обезличено]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Курс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 29.05.2018 по 07.12.2021 в сумме 22062,17 руб., а также судебные расходы по информационным услугам в сумме 200 руб., уплате государственной пошлины в размере 861,87 руб., а всего 23124 (двадцать три тысячи сто двадцать четыре) руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято - 17.08.2023.

Судья М.Ю. Шумная