Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Ершова Е. А. к Щербакову С. А. о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Ершов Е.А. обратился в суд с иском к Щербакову С.А. о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор подряда на строительство двухэтажного каркасного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Стоимость работ по договору составила 1115000 руб. Согласно условиям договора работы по строительству дома должны быть произведены ответчиком в период с 18 апреля 2021 г. по 10 июля 2021 г., оплата работ производится двумя платежами: 515000 руб. (аванс), 600000 руб. (расчет по окончанию работ). Во исполнение заключенного договора он (истец) передал ответчику 20 апреля 2021 г. 515000 руб. В ходе выполнения работ по строительству дома он (истец) увидел недочеты, о чем сообщил Щербакову С.А., который уверил его в своём профессионализме и отсутствии нареканий со стороны других заказчиков. В начале июля 2021 г. ответчик начал требовать у истца передачи ему 200000 руб. для продолжения строительства дома. В связи с возникшими сомнениями в качестве работ, выполняемых ответчиком, истец сообщил ему о намерении пригласить эксперта для соответствующей оценки, на что Щербаков С.А. начал вести себя агрессивно, отказался закончить работы по строительству дома, 10 июля 2021 г. забрал свой инструмент с дачного участка и уехал, более к выполнению работ не возвращался. 13 июля 2021 г. истец направил ответчику уведомление о намерении в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда, которое последний не получил. 15 июля 2021 г. Ершов Е.А. заключил с ООО «Беломорская Сюрвейерская Компания» договор на проведение экспертизы спорного объекта незавершенного строительства. По результатам экспертизы эксперт выявил многочисленные существенные недостатки, допущенные подрядчиком при строительстве дома, стоимость устранения недостатков выполненной работы составляет 591210 руб., стоимость работ, не выполненных ответчиком по договору подряда, - 171851 руб. В нарушение условий договора ответчик в установленные сроки работы не выполнил. На основании изложенного Ершов Е.А. просил расторгнуть договор подряда, заключенный с ответчиком, взыскать с ответчика задолженность за выполненные работы в размере 163061 руб. (из расчета 591210 руб. (стоимость работ по устранению недостатков) + 171851 руб. (стоимость невыполненных работ) – 600000 руб. (невыплаченный истцом остаток по договору). Кроме того, просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы на проведение экспертизы в размере 30000 руб., расходы на оплату юридических услуг – 35000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 4461 руб.

Истец Ершов Е.А. и его представитель Дыкоменко Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, попросив рассмотреть дело в их отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях они исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Щербаков С.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд также не направил. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Смирнов А.Н. с иском не согласился, посчитав его незаконным и необоснованным.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 704 Гражданского кодекса РФ установлено, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Пунктом 1 статьи 708, пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В силу п.1 ст.721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании п.1 ст.723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно ст.740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 гл.37 Гражданского кодекса РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со статьей 729 Гражданского кодекса РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст.717 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 2 и 3 ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым С.А. (подрядчик) и Ершовым Е.А. (заказчик) заключен договор, по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства по строительству каркасного дома размером 6х8 м с мансардой (изготовление каркасного дома; окна - 7 шт., двери деревянные 60 см – 2 шт., 80 см – 5 шт.; входная металлическая дверь – 1 шт.; кровля металлочерепица коричневая; обшивка стен изнутри и снаружи имитация бруса; утеплитель 150 мм; лестница на второй этаж; пропитка снаружи дома; пол – фанера; снегодержатели; желоба) на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Первоначально определены стоимость работ по строительству каркасного дома – 785000 руб. (п.1.1 договора) и срок выполнения работ – с 25 мая 2021 г. по 20 июня 2021 г. (п.5.2 договора). Пунктом 1.2 договора установлено, что оплата производится заказчиком наличными денежными средствами поэтапно: предоплата - 515000 руб.; расчет по окончанию работ – 300000 руб.

Во исполнение условий договора об оплате Ершов Е.А. передал Щербакову С.А. 20 апреля 2021 г. в качестве предоплаты 500000 руб., о чем оформлена расписка, написанная Щербаковым С.А.

Из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между сторонами возникли правоотношения по договору подряда, регулируемые главой 37 Гражданского кодекса РФ.

В ходе выполнения работ по строительству дома между сторонами заключен повторный договор, датированный ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого предмет договора остался без изменений, стоимость работ по строительству каркасного дома определена в размере 1150000 руб. (п.1.1 договора) и окончание срока выполнения работ изменено на 10 июля 2021 (п.5.2 договора).

Какого-либо дополнительного соглашения о дальнейшем переносе сроков выполнения работ по договору между сторонами не заключалось.

Ответчиком выполнены работы по установке фундамента (железобетонные сваи), цокольного и чердачного перекрытия, деревянных стен, кровли (металлочерепица), оконных проемов и дверей (окна – стеклопакеты ПВХ; двери – деревянные, металлическая).

В начале июля 2021 г. Щербаков С.А., ссылаясь на отсутствие денежных средств и необходимость завершения строительства дома, попросил у Ершова Е.А. 200000 руб.

Сомневаясь в качестве выполненных работ по строительству дома, Ершов Е.А. сообщил Щербакову С.А. о намерении пригласить эксперта на приемку работ и отказался передать ответчику 200000 руб. до указанного момента. В ответ на это Щербаков С.А. прекратил работы по строительству каркасного дома.

После 10 июля 2021 г. работы по строительству каркасного дома не велись, строительство дома не завершено.

13 июля 2021 г. Ершов Е.А. направил в адрес Щербакова С.А. уведомление о расторжении договора подряда со ссылкой на нарушение подрядчиком существенных условий договора, одностороннее прекращение подрядчиком исполнения обязательств по договору (почтовый идентификатор отправления №). Данное уведомление ответчиком не получено. В таком случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а уведомление считается доставленным (статья 165.1 Гражданский кодекс РФ).

Доказательств, свидетельствующих о выполнении ответчиком Щербаковым С.А. принятых на себя по договору от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом последней редакции договора) обязательств в установленные договором сроки в материалы дела не представлено.

Вместе с тем по заключению эксперта ООО «Беломорская Сюрвейерская Компания» от 26 июля 2021 г. № 201/21 после визуального осмотра спорного объекта незавершенного строительства – каркасного жилого дома, произведенного 15 июля 2021 г., выявлены многочисленные недостатки, которые являются явными, значительными, препятствуют приемке работ и подлежат устранению: 1. Устройство каркаса жилого дома 6х8 на фундамент из железобетонных свай (между железобетонными элементами фундамента (ж/б сваями) и брусом отсутствуют гидроизоляционные прокладки или деревянные прокладки (подушки); в местах выполнения устройства гидроизоляционных прокладок рулонный материал уложен по неподготовленной железобетонной поверхности (поверхность не огрунтована); антисептическая обработка древесины конструктивных элементов – несущих конструкций не выполнена); 2. Устройство перекрытия каркасного дома (шаг балок перекрытия превышает максимально допустимый – 600 мм, дополнительные расчеты не выполнены, снижается прочность и сопротивление нагрузкам конструктивных элементов (перекрытий); 3. Устройство конструкции кровли (отсутствует вентиляционный зазор в конструкции кровли); 4. Устройство конструкции стен (отсутствует вентиляционный зазор, наружная облицовка (имитация бруса) вплотную прилегает к утеплителю и крепится на каркас стены без устройства подоблицовочной конструкции (обрешетки); в конструкции наружной обшивки отсутствует ветро- и влагозащитная пленка, вместо этого выполнено устройство пароизоляции, которая должна выполняться в конструкции внутренней отделки дома; теплоизоляционные плиты (утеплитель) неплотно установлены между стойками каркаса дома, не обеспечена непрерывность теплоизоляционного контура; во внутренней части обшивки стены тепло- и пароизоляция отсутствует, внутренняя обшивка (имитация бруса) вплотную прилегает к утеплителю и крепится на каркас стены без устройства подоблицовочной конструкции (обрешетки). Также экспертом обращено внимание на наличие возможных скрытых дефектов при разборке наружной и (или) внутренней обшивки дома (наружная и внутренняя обшивка дома выполнены их материалов, не обеспечивающих жесткости каркаса).

Кроме того, в результате произведенного осмотра выявлены работы, подлежащие исполнению по договору от ДД.ММ.ГГГГ, но не выполненные ответчиком по состоянию на 15 июля 2021 г.: устройство откосов из сэндвич-панелей шириной 150 мм общей длиной 31,2 мп; устройство наличников деревянных шириной 100 мм общей длиной 31,2 мп; устройство подоконной доски деревянной шириной 150 мм общей длиной 7,8 мп; установка наличников дверных проемов деревянных общей длиной 90 мп; устройство деревянной одномаршевой лестницы длиной 3,5 мп, шириной 1,0 м; обшивка стен внутри здания на первом этаже имитацией бруса, на площади 3,2 кв.м; окраска с наружной стороны колерованным антисептиком типа Акватекс, на площади 64 кв.м; монтаж/демонтаж строительных лесов высотой до 8 м, длиной 16 м; монтаж водосточных желобов на продольных скатах кровли, длиной 16 мп; устройство водосточных желобов 4 шт, общей длиной 18 мп; устройство снегозадержания вдоль продольных скатов кровли, длиной 16 мп; устройство карнизной планки, длиной 16 мп; устройство торцевой планки, длиной 12 мп.

По состоянию на второй квартал 2021 г. стоимость работ, не выполненных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 171851 руб., стоимость работ по устранению выявленных дефектов здания каркасного дома – 591210 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Ершова Е.А. и его представителя Дыкоменко Т.В. (данными ими в предыдущих судебных заседаниях), письменными материалами дела, материалами проверки КУСП № 29104 от 16 июля 2021 г. по обращению Ершова Е.А. и по правилам ст.ст.56, 57 ГПК РФ ответчиком Щербаковым С.А. не оспорены и не опровергнуты, иные обстоятельства истцом Ершовым Е.А. не доказаны. Экспертное заключение ООО «Беломорская Сюрвейерская Компания», представленное истцом, ответчиком по правилам ст.ст.56, 57 ГПК РФ также не оспорено, контррасчет заявленной к взысканию суммы не представлен.

Из искового заявления и объяснений участников процесса со стороны истца следует, что ответчиком работы по изготовлению каркасного дома не завершены. Стоимость работ, не доделанных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 171851 руб., стоимость устранения выявленных значительных дефектов здания каркасного дома - 591210 руб., что является убытками истца. Истцом ответчику уплачено 500000 руб. (согласно оригиналу представленной истцом расписки).

И, напротив, ответчиком не представлено в суд доказательств фактического надлежащего выполнения работ по договору подряда, их принятия заказчиком полностью либо в части или уклонения заказчика от принятия выполненных работ.

При этом истец своими конклюдентными действиями принял частично выполненные Щербаковым С.А. работы, предварительно оплатив их, следовательно, с учетом стоимости произведенных ответчиком работ, приобрел право на взыскание разницы между понесенными убытками в виде стоимости невыполненных по договору работ и стоимости устранения недостатков выполненной работы (171851 руб. + 591210 руб.) и невыплаченной суммой остатка по договору (615000 руб.) в размере 148061 руб.

Расчет цены иска, представленный истцом на сумму 163061 руб., проверен судом, признан арифметически неверным.

Таким образом, требования в указанной части подлежат удовлетворению частично.

Договор подряда, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым С.А. и Ершовым Е.А., на основании п.2 ст.450 ГК РФ подлежит расторжению в связи с нарушением ответчиком существенных условий договора.

Истцом Ершовым Е.А. также заявлены требования о взыскании со Щербакова С.А. судебных расходов на оплату услуг эксперта в размере 30000 руб., на оплату юридических услуг в размере 35000 руб., на уплату государственной пошлины в размере 4461 руб.

Данные судебные расходы суд считает заявленными истцом преждевременно в силу того, что документы, подтверждающие несение таких расходов, представлены только в виде светокопий, оригиналы платежных документов не представлены.

При этом истец не лишен права в порядке ст.103.1 ГПК РФ обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов, понесенных им в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, при предоставлении оригиналов платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Ершова Е. А. к Щербакову С. А. удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым С. А. и Ершовым Е. А..

Взыскать со Щербакова С. А. в пользу Ершова Е. А. убытки в размере 148061 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Т.Ю. Бузина