Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадртдиновой А.Г. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по встречному исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Бадртдиновой А.Г. , Бадртдиновой Р.Р. , Айнуллину Г.Х. , Айнуллиной Н.М. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Бадртдиновой А.Г. обратилась в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, указывая следующие обстоятельства.

Истица Бадртдиновой А.Г. работает в системе ЖКХ с 1993 гола, а в 1997 году была принята дворником в ЖРЭУ - 47 Производственного -жилищного ремонтно - эксплуатационного треста (ПЖРЭТ) <адрес>, при поступлении на работу ей было обещано решение проблемы с жильём. В связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений истице 10.11.2010г. протоколом первичной профсоюзной организации ООО «ЖЭУ - <адрес> предоставили освободившееся помещение <адрес> в <адрес>, в которую она вселилась на законном основании. В дальнейшем из собственных средств отремонтировала (произвела неотделимые улучшения) квартиру, оплачивает коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру.

С вопросом о собственнике помещений, в которых она и её семья проживают истица, обратилась в УМС Администрации городского округа <адрес>, согласно ответу № Б – 1724 от 16.05.2014г. УМС Администрации городского округа <адрес> вышеуказанная квартира в муниципальной собственности с начала 2006 года.

В дальнейшем истица Бадртдиновой А.Г. обратилась в Администрацию городского руга <адрес> с Заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру. Согласно ответу №Б - 6987 от 03.12.2015г., г рекомендовано с начала исключить из числа служебной и заключить договор социального найма, в противном случае приватизация занимаемого жилья не представляется возможной.

Вышеуказанный ответ имеет формальный характер, согласно Решения Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ «О структуре Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан» заявление истицы является достаточным для рассмотрения вопроса, по существу.

Таким образом истица Бадртдиновой А.Г. непрерывно проработавшая в одной организации, в системе ЖКХ <адрес> - 22 года (работает по настоящее время и проживающая в данном служебном помещении более 5 лет, имеет право на заключение с ней по данному служебному жилью договора социального найма и приватизацию вышеуказанной квартиры.

На протяжении этого периода Администрация городского округа <адрес> и МУП УЖХ <адрес> не препятствовали проживанию семьи в занимаемых помещениях, мер к предоставлению других служебных помещений либо жилых помещений по договору социального найма не предпринимали.Согласно Постановления главы Администрации <адрес>№ от 12.01.2000г., в соответствии п. 2.5 которого распределение служебных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов производится решением о предоставлении служебного жилого помещения, принимаемым администрацией и профсоюзным комитетом предприятия.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что истица Бадртдиновой А.Г. не имеющая другого жилого помещения, является нуждающейся в жилых помещениях, фактически приобрела право пользования вышеуказанной квартиры в силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» и не могут быть выселены из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При предоставлении временного служебного жилья Бадртдиновой А.Г. , должна была зарегистрироваться в течение 90 дней еще в 2010 году.Жилищные отношения являются длящимися, поэтому при разрешении данного вопроса следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, действовавшими на момент рассмотрения спора.

Истица Бадртдиновой А.Г. право приватизации не использовала, что подтверждается справкой № от 11.11.2015г. выданного ТУ <адрес> ГУП БТИ РБ. На основании изложенного истица просит:

Признать за Бадртдиновой А.Г. право собственности на <адрес>, Республики Башкортостан.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчиков по делу были привлечены <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» ООО»ЖЭУ-47

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Бадртдиновой А.Г. , Бадртдиновой Р.Р. , Айнуллину Г.Х. , Айнуллиной Н.М. о выселении указывая следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи от 31.01.2006г передано в муниципальную собственность Администрации ГО <адрес> РБ. Жилые помещения принадлежащие на праве муниципальной собственности Го <адрес> распределяются на основании решения собственника имущества. Администрацией Го <адрес> не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчице. Профсоюзная организация ООО «ЖЭУ-47» не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., соответственно протокол заседания первичной профсоюзной организации ООО «ЖЭУ-47» <адрес> РБ не является правоустанавливающим документом, дающим право на пользование спорным жилым помещением.

Согласно решению Совета городского округа <адрес> РБ от 04.12.2008г. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан», служебные жилые помещения предоставляются отдельным категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа <адрес> РБ, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, предприятием, в связи с прохождениемслужбы, в связи с избранием на выборные должности в органы в органы местного самоуправления.

Бадртдиновой А.Г. является работником жилищного коммунального хозяйства коммерческой организации ООО «ЖЭУ-47» и права на получение служебного жилого помещения не имеет.

Ответчик самовольно занял данное жилое помещение, о чем имеется соответствующий акт.

На основании изложенного Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан просит:

Выселить Бадртдиновой А.Г. , Бадртдинова P.P., Айнуллину Г.Х. и Айнуллиной Н.М. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства ответчик по встречному иску Айнуллина Н.Н. была исключена из числа ответчиков поскольку ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

В судебном заседании истица Бадртдиновой А.Г. и ее представитель Гизулин У.Г. , действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, подтвердив доводы изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признали, подтвердив доводы изложенные в возражении на встречное исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Хафизова А.Г. , действующая по доверенности № от 01.12.2015г. исковые требования не признала, полагает, что истица в установленном законом порядке не приобрела право пользования спорным жилым помещением и поэтому соответственно не имеет право получения ее в порядке приватизации в собственность. Встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик по встречному иску Бадртдинова P.P. встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан не признала, полагает, что проживает в спорной квартире на законных основаниях. Просит отказать в удовлетворении встречных исковых требованиях.

В судебное заседание представители <адрес> ГО <адрес>, ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>», ООО»ЖЭУ-47, ответчик по встречному иску Айнуллину Г.Х. не явились. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица судом надлежаще извещались. О причинах неявки на судебное заседание суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле

Выслушав стороны и мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении встречных исковых требований, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 672 п. 3 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 10 ЖК РФ, регламентируются основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой:

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 49 п. 3 ЖК РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Кроме того согласно ч.1ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела установлено, что истица вселилась в освободившееся помещение <адрес> в <адрес>.. Как указывает истица в своем исковом заявлении в дальнейшем она из собственных средств отремонтировала (произвела неотделимые улучшения) квартиру, оплачивает коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру.

Согласно Справки о составе семьи от 12.12.2014г. по указанному адресу истица Бадртдиновой А.Г. проживает вместе со своей дочерью Бадртдиновой Р.Р. и родителями Айнуллину Г.Х. (отец), Айнуллина Наилёй Айнуллиной Н.М. (мать). В ходе судебного разбирательства установлено, что мать истицы Айнуллиной Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ..

Как указывается в исковом заявлении вышеназванное жилое помещение было предоставлено истице ООО «ЖЭУ – 47», в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений истице и оформлено протоколом первичной профсоюзной организации ООО «ЖЭУ – 47» <адрес> от 10.11.2010г. Однако решение администрации ООО «ЖЭУ – 47» о предоставлении указанного жилого помещения истице отсутствует.

По вопросу о собственнике помещений, в которых она и её семья проживают истица, обратилась в УМС Администрации городского округа <адрес>, согласно ответу № Б – 1724 от 16.05.2014г. УМС Администрации городского округа <адрес> вышеуказанная квартира в муниципальной собственности с начала 2006 года. В дальнейшем истица Бадртдиновой А.Г. обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру. Согласно ответу №Б - 6987 от 03.12.2015г., г рекомендовано с начала исключить из числа служебной и заключить договор социального найма, в противном случае приватизация занимаемого жилья не представляется возможной.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Согласно пункту 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

На основании статьи 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В силу статьи 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным жилищным законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 104 ЖК РФ, категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно Приложения № к решению Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

«работникам организаций жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающим муниципальный жилищный фонд городского округа <адрес> Республики Башкортостан «дворникам, слесарям-сантехникам, слесарям по ремонту, обслуживанию оборудования изготовлению узлов и деталей; слесарям КИП и А, электрикам (электромонтерам); у уборщикам лестничных клеток и мусоропроводов; электрогазосварщикам; газорезчикам; жестянщикам; кровельщикам; плотникам; столярам; малярам; штукатурам; печникам--каменщикам; водителям специальных машин (аварийно-диспетчерских служб, уборочных машин); водителям легковых автомобилей; машинистам экскаваторов, бульдозеров, кранов; диспетчерам диспетчерской службы, мастерам)».

Пунктом 5.1. указанного Приложения № предусмотрено, что по ходатайству организации и решению Комиссии служебные жилые помещения могут быть исключены реестра специализированного жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан постановлением главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в отношении граждан, имеющих непрерывный трудовой стаж работы в организации 10 и более лет в организации, по ходатайству которой было предоставлено служебное жилое помещение, и проживших в данном служебном помещении не менее 10 лет.

Пунктом 5.3. вышеуказанного Приложения № установлено, что «служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МУП Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением».

В вышеуказанное Положение о порядке предоставления служебных помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан были внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ. Решением Совета юкого округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ о внесении изменений в Положение о порядке предоставления служебных помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики :: ртостан, были существенно снижены стаж работы в организации с 10 лет на 8 лет, и время проживания в служебном жилье с не менее 10 лет на не менее 5 лет.

Материалами дела также установлено, что спорная квартира ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в безвозмездном пользовании МБУ «Объединение детских и подростковых клубов «Лидер» городского округа <адрес>, в котором располагался подростковый клуб «Спартак». Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № от 31.01.2006г., акту приема-передачи от 31.01.2006г. указанное помещение было передано в муниципальную собственность <адрес>., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.92 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которой использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Такой порядок утвержден Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений Администрации ГО <адрес>.

В материалы дела истицей не представлены доказательства того, что указанное жилое помещение в установленном порядке было переведено как служебное помещение.

Кроме того. в судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> отрицал факт отнесения спорной квартиры в разряд служебного жилья.

В материалы дела не представлены доказательства того, что спорная квартира в установленном законом порядке была передана в ООО «ЖЭУ-47» <адрес> для использования его в качестве служебного жилья для дальнейшего его распределения сотрудникам организации, имеющих право на получение служебного жилья.

Также в материалы дела истицей не представлены доказательства того, что спорная квартира была предоставлена истице в пользование по договору найма собственником спорного жилого помещения.

Поскольку, как установлено судом истица, фактически проживающая в спорном жилом помещении длительное время, договора найма в отношении спорного жилья не заключала, в настоящее время имеет постоянную регистрацию в ином жилом помещении, в связи с чем законного права пользования и проживания в отношении спорной квартиры, не приобрела.

Оплата коммунальных услуг и длительное проживание на спорной жилой площади, не влечет возникновение у истца права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку установленный и законный режим вселения с соблюдением правил регистрации по месту жительства и месту пребывания, действующий на дату возникновения спорных правоотношений, был ею осуществлен в отношении иного жилого помещения.

Согласно ст. 1, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица и члены ее семьи не приобрели право пользования спорным жилым помещением и поэтому оснований для передачи спорной квартиры в собственность истицы не имеется.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пересечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствие со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении г-в ил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что «граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы».

Как следует из материалов дела в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>Бадртдиновой А.Г. проживает вместе со своей дочерью Бадртдиновой Р.Р. и отцом Айнуллину Г.Х. , что подтверждается справкой о составе семьи выданного директором ООО «ЖЭУ-47» <адрес> от 12.12.2014г. Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства подтвердили Бадртдиновой А.Г. и ее дочь Бадртдиновой Р.Р.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Бадртдиновой А.Г. и ее дочь Бадртдиновой Р.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В судебном заседании Бадртдиновой А.Г. Также пояснила, что в указанной квартире также зарегистрирован ее отец Айнуллину Г.Х.

Указанные лица проживающие в спорном жилом помещении суду не представили доказательств, подтверждающих основания вселения и законность проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Бадртдиновой А.Г. , Бадртдиновой Р.Р. .Р., Айнуллину Г.Х. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Бадртдиновой А.Г. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес>» ООО»ЖЭУ-47 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью

Встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Бадртдиновой А.Г. , Бадртдиновой Р.Р. , Айнуллину Г.Х. , удовлетворить

Выселить Бадртдиновой А.Г. , Бадртдиновой Р.Р. , Айнуллину Г.Х. из жилого помещения по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Тимербаев Р.А.