Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ТСЖ «Лесная поляна» к ВМУП «ВПЭС», ФИО14 о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на приборы учета электрической энергии,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что действия ответчика затрудняют реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственниками жилых домов своим имуществом, а также общим имуществом собственников, которые являются членами ТСЖ «Лесная поляна». В адрес истца поступило уведомление ВРКЦ филиала «Дальэнергосбыт» ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора энергоснабжения с приложением уведомления о подписании границ балансовой принадлежности сторон от ДД.ММ.ГГГГ Согласно полученному уведомлению новым владельцем энергопринимающих устройств истца назначен ФИО15 Фактически владельцами данных объектов электросетевого назначения являются члены ТСЖ на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№ также члены ТСЖ являются инвесторами строительства спорных кабельных линий, по которым осуществляется подвод электроэнергии к жилым домам. Внутренние электрические сети жилых домов расположены непосредственно в домах, которые принадлежат собственникам этих домов, являющимися членами ТСЖ «Лесная поляна». Показания расчетных приборов учета по точкам поставки электроэнергии №№ и №№ являются существенным условием для расчетов с энергоснабжающей организацией. В рамках заключенных договоров инвестирования собственники жилых домов оплатили установку двух приборов учета электрической энергии в распределительном устройстве 0,4 кВ КТПН-№ на стороне отходящих кабельных линий 0,4 кВ до жилых домов. После установки приборов учета застройщик в лице ТИЗ «Альфа-Ост» передал по акту показания электроизмерительных приборов в ТСЖ «Лесная поляна». Впоследствии, при заключении договоров электроснабжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи от ТИЗ «Альфа-Ост» в ТСЖ «Лесная поляна» самих измерительных комплексов учета электроэнергии с присвоением им номеров№№ и №№. ТИЗ «Альфа-Ост» по решению учредителей в ДД.ММ.ГГГГ году самоликвидировался как юридическое лицо, между тем ФИО16 свое право как собственник имущества КТПН-№ не реализовал. КТПН-№ расположен на неразмежованных землях, принадлежащих муниципальному образованию, кадастровый номер земельного участка №, указанный в акте разграничения балансовой принадлежности сторон, на котором находятся электроустановки, отсутствует в публичной кадастровой карте Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено досудебное письмо. В ответном сообщении ответчик указал, что не занимается вопросами принадлежности электроустановок, не входящих в границы своей балансовой принадлежности.

Исковые требования истец неоднократно уточнял (т. 1 л.д. 6-17, 115-121, 149-151; т. 2 л.д. 1-18).

Окончательно просил признать ничтожной сделку между МУПВ «ВПЭС» и ФИО17., выраженной в подписании ими акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон от ДД.ММ.ГГГГ в отношении абонентов №№ (номера приборов учета) на объект «Малоэтажный жилой комплекс» и применить последствия недействительности сделки; признать за ТСЖ «Лесная поляна» право собственности на приборы учета электрической энергии с абонентскими номерами № и № присвоенными Дальэнергосбытом в целях производств расчетов по договору энергоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ТСЖ «Лесная поляна» право на технологическое присоединение энергопринимающих устройств в составе: кабельные линии 0,4 кВ от КТПН-№ до жилых домов, вводно-распределительные устройства 0,4 кВ (щитовые) жилых домов и внутренние сети жилых домов, присоединенной электрической мощностью в размере 240кВт. Взыскать с МУПВ «ВПЭС» расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 000 рублей (т. 2 л.д. 104-117).

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске, уточнениях к нему, а также письменных пояснений.

Представитель ответчика МУПВ «ВПЭС» в судебном заседании требования иска не признал по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика ФИО18 в судебном заседании заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как указано в пункте 35 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что № между ТИЗ «Слаг-2», ООО «ПАКС», ООО НПП «Альфа-ОСТ» заключен договор о долевом строителеьстве линии электропередачи 6 Кв от РТП-10 до КТПН № ТИЗ «Слаг-2» в целях обеспечения электроснабжения индивидуальных жилых домов каждой стороны. Прокладка кабеля от ТП № до проектируемой КТПН осуществляется и финансируется ООО «Альфа-Ост» и ООО «ПАКС».

На основании постановления главы администрации гор. Владивостока от № №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ арендодатель предоставил, а арендатор ТИЗ «Альфа-Ост» принял в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 30729 кв.м., из земель поселений, находящийся по адресу <адрес>, для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации малоэтажного жилого комплекса.

На основании договоров инвестирования строительства малоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна» в районе <адрес> ТИЗ «Альфа-Ост» и граждане заключили договор об участии инвестора в соинвестировании объекта инвестирования - малоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна».

Из представленных суду договоров с ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГФИО19 от ДД.ММ.ГГГГФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в п. 3.1. стороны согласовали, помимо площади дома и стоимости, что в стоимость одного квадратного метра включает в себя затраты, понесенные на выделение земельного участка под строительство, затраты, связанные с инфраструктурой (инженерные коммуникации, энергосети, внутренние дороги, водоснабжение, ограждение по периметру участка, освещение уличное).

В приложениях к договору указано, что строительно-монтажные работы включают помимо иного, ввод кабеля в здание без разводки по стенам.

Актами сдачи-приемки подтверждается факт исполнения застройщиком условий договора.

В соответствии с договором подряда, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ПК ТИЗ «Альфа-Ост» и ООО «Агра», подрядчик принял на себя обязательство построить трансформаторную подстанцию КТПН № для обеспечения четырех площадок, застраиваемых ТИЗ «Альфа-Ост».

ДД.ММ.ГГГГ МУПВ «ВПЭС» выданы ПК ТИЗ «Альфа-Ост» технические условия № № на технологическое присоединение энергопринимающих устройств малоэтажного жилого комплекса «Лесное» потребной мощностью 240 кВт, в соответствии с которыми для энергоснабжения жилого комплекса необходимо: установить проходную КТПН-6/0,4кВ с секционированием по 6 кВ; проложить 2 КЛ-бкВ сечением 3x150 мм2 от КТП-№ (ООО «Пакс») до проектируемой КТПН; подключение проектируемых объектов по 0,4 кВ выполнить необходимым количеством КЛ-0,4 кВ расчетного сечения от проектируемой КТПН; решить вопрос о балансовой принадлежности сетей 6/0.4 кВ., КТПН и оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ МУПВ «ВПЭС», ТИЗ «Слаг-2», ООО «ПАКС», ТИЗ «Тиз-Альфа-Ост» подписали акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон. На баланс ТИЗ «Тиз-Альфа-Ост» приняты КЛ-6 кВ от ТП № до КТПН № от КТПН № до КТПН №, КТПН № РУ-6кВ, 2 ТМ-400 кВА, РУ-0,4 Кв, КЛ-0,4 кВ, ВРУ-0,4 кВ жилых домов, внутренние сети жилых домов, ВРУ-0,4 кВ, внутренние сети.

Актом допуска в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным начальником отдела по надзору за электрическими сетями и электроустановками потребителей Управления Ростехнадзора по Приморскому краю было установлено соответствие построенных ПК ТИЗ «Альфа-Ост» электроустановок установленным техническим требованиям.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ истцу передано на баланс КЛ-6 кВ от ТП № до КТПН №, от КТПН № до КТПН № КТПН 1927, КЛ-0,4 кВ от КТПН № до жилых домов, ВРУ-0,4 кВ (эл. Щитовые) жилых домов, внутренние эл.сети жилых домов.

Исходя из акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ на баланс ТИЗ «Тиз-Альфа-Ост» приняты КЛ-6 кВ от ТП № до КТПН № от КТПН № до КТПН №, КТПН №, КЛ-0,4 кВ от КТПН № до жилых домов, ВРУ-0,4 кВ (эл. Щитовые) жилых домов, внутренние эл.сети жилых домов.

В связи с осуществлением ПК ТИЗ «Альфа-Ост» строительства КЛ-6кВ от ТП № до КТПН № от КТПН № до КТПН №, КТПН №, РУ-6кВ, 2 ТМ-400, РУ-0,4 Кв, КЛ-0,4 кВ, ВРУ-0,4 кВ жилых домов, внутренние сети жилых домов, ВРУ-0,4 кВ, внутренние сети в рамках выполнения мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям жилого комплекса «Лесное» <адрес>, указанное лицо приобрело право собственности на указанные объекты по основанию, установленному пунктом 1 статьи 218 ГК РФ.

Актом приема-передачи показаний электроизмерительных приборов от ПК ТИЗ «Альфа-Ост» ТСЖ «Лесная поляна» приняты показания счетчиков на ДД.ММ.ГГГГ.

Главному инженеру филиала ОАО «ФСК ЕЭС» приморские ПМЭС и директору ОАО «ДРСК» филиала приморские электрические сети от председателя ТСЖ «Лесная поляна» направлено заявление о перерегистрации технических условий №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ПК ТИЗ «Альфа-Ост» на ТСЖ «Лесная поляна».

Пунктом 3 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, удовлетворены исковые требования ПК ТИЗ «Альфа-Ост» к ТСЖ «Лесная поляна» о признании права собственности на КТПН №№, трансформатор ТМ-400 кВа№№, трансформатор 400-кВа№ №, две кабельные линии 6 кВ от КТПН № до КТПН №№.

ДД.ММ.ГГГГ между ТИЗ «Альфа-ОСТ» и ФИО24 подписан акт приема-передачи электротехнического оборудования, право собственности на которое признано Арбитражным судом Приморского края, их которого следует, что ТИЗ «Альфа-ОСТ» уведомило сетевую организацию ВПЭС о смене владельца для переоформления действующих технических условий на 590кВт и переуступку договора на технологическое присоединение. В этой связи, а также на основании договора купли-продажи устройств и сооружений для присоединения к электрической сети, подписанного сторонами, владелец ТИЗ «Альфа-Ост» передал, а ФИО25. принял технологическое оборудование: КТПН № две кабельные линии 6 кВ от КТПН № до КТПН №

Соглашением о передаче прав по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение к электрической сети от ДД.ММ.ГГГГ МУПВ «ВПЭС» и ФИО26 пришли к тому, что новый правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу гор<адрес>, вправе воспользоваться заключенным между ними договора № № от ДД.ММ.ГГГГ на технологическое присоединение объекта «52 индивидуальных жилых дома», расположенного по адресу гор. <адрес>, суммарной заявленной мощностью 590кВт, с момента подписания настоящего соглашения.

На основании договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ департамент земельных и имущественных отношений Приморского края предоставил земельный участок с кадастровым номером № площадью 2581 кв.м. в аренду ФИО27ФИО28ФИО29., ФИО30 доля участия в праве без выдела в натуре составляет ? доли у каждого, для строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажного комплекса. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает данный факт.

ФИО31 в адрес ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, в которой он просит аннулировать договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ТСЖ «Лесная поляна» и предложить меры для продолжения энергоснабжения ТСЖ «Лесная поляна» без ущемления интересов других застройщиков, обеспеченных юридической документацией и ресурсами на энергоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУПВ «ВПЭС» от ФИО32 поступило заявление о переоформлении акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон с договорной мощностью 240 кВт на КТПН № и КЛ 6 кВ в связи со сменой владельца.

Между МУПВ «ВПЭС» и ФИО33. (потребитель) ДД.ММ.ГГГГ подписан акт разграничения границ балансовой принадлежности электроустановок сторон, в соответствии с которым на балансе потребителя находятся следующие объекты: КЛ-6кВ от ТП № до ТП №, от ТП № до ТП № ТП №, РУ-6/0,4кВ, 2 ТМ-400 кВА, КЛ-0,4 кВ от КТПН № до жилых домов, ВРУ-0,4 кВ (эл. щитовые) жилых домов, внутренние сети жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес начальника РКЦ гор. Владивосток ПАО «ДЭК» о МУПВ «ВПЭС» поступило уведомления, согласно которому в связи с поступившим в МУПВ «ВПЭС» заявлением от ФИО34. о переоформлении актов о технологическом присоединении энергопринимающих устройств, расположенных по адресу <адрес> в составе КЛ-6кВ от ТП-№ до КТПН-№ от КТПН-№ до КТПН-№ РУ-6кВ, 2 трансформатора ТМ-400 кВА, РУ-0,4кВ КТПН-1927, с максимальной мощностью 240 кВт, на основании документов, подтверждающих право владения объектом технологического присоединения и энергопринимающими устройствами. Рассмотрев данное решение МУПВ «ВПЭС» приняло решение о переоформлении разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении абонентов №№, №, с Рmax=240 кВт на ФИО35..

Согласно части 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В частности, Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 установлены Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее - Правила от N 861).

Порядок технологического присоединения, утверждаемый Правительством Российской Федерации, устанавливает: правила выбора сетевой организации, которой принадлежат объекты электросетевого хозяйства с необходимым классом напряжения на соответствующей территории, к которой следует обращаться заинтересованным в технологическом присоединении лицам и которая не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в услуге по технологическому присоединению и заключении соответствующего договора; процедуру технологического присоединения (в том числе перечень мероприятий по технологическому присоединению, предельные сроки их выполнения) и ее особенности в случаях присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам; правила заключения и исполнения договоров об осуществлении технологического присоединения, в том числе существенные условия такого договора; состав технических условий для технологического присоединения энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики; ответственность сетевых организаций за несоблюдение сроков осуществления технологического присоединения.

Пунктом 16.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861), предусмотрено разграничение балансовой и эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и владельцем энергопринимающего устройства по границам участка владельца энергопринимающего устройства, под которыми понимаются границы земельного участка, либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином законном праве энергопринимающие устройства.

В соответствии с пунктом 58 Правил N 861 в случае, когда в сетевую организацию с заявлением о переоформлении документов обращается смежная сетевая организация или собственник (иной законный владелец) объектов по производству электрической энергии, права и обязанности сторон, возникающие в связи с восстановлением (переоформлением) документов таких сетевых организаций, собственников (иных законных владельцев), а также порядок определения максимальной мощности присоединенных объектов электросетевого хозяйства или установленной генерирующей мощности объектов по производству электрической энергии устанавливаются соглашением сторон.

Порядок переоформления документов о технологическом присоединении регламентирован разделом VIII Правил № 861. Так, переоформление документов о технологическом присоединении осуществляется в случае обращения в сетевую организацию потребителей электрической энергии с соответствующим заявлением и при условии предоставления ими сведений и документов, предусмотренных разделом VIII Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Переоформление документов о технологическом присоединении на спорные электроустановки, произведено МУПВ «ВПЭС» в соответствии с поступившим в адрес сетевой организации обращением ФИО41, в порядке, установленном действующим законодательством, на основании представленных документов.

Перечень энергопринимающих устройств, указанных в ранее оформленных актах разграничения балансовой принадлежности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, при переоформлении актов оставался неизменным, в него включались как КЛ-6кВ от ТП № до ТП № от ТП № до ТП №, ТП №,РУ-6/0,4кВ, 2 ТМ-400 кВА, так и КЛ-0,4 кВ, ВРУ-0,4 кВ жилых домов, внутренние сети жилых домов.

Оспариваемый истцом акт разграничения границ балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ к правоустанавливающим документом на указанные в нем объекты не относятся, не является основанием для возникновения у лиц, его подписавших права собственности на объекты электроэнергетики и не прекращает законное владение третьих лиц данными объектами.

Существо акта заключается в разграничении ответственности потребителя электрической энергии и сетевой организацией за деятельность и объект, представляющий повышенную опасность для окружающих.

В силу статьи 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Довод истца о том, что членам ТСЖ «Лесная поляна» принадлежат кабельные линии от КТПН № до жилых домов, суд находит не состоятельным, поскольку истцом не представлено доказательств возникновения у членов товарищества каких-либо прав на указанное имущество, поскольку само по себе нахождение кабельной линии на земельном участке, принадлежащем членам товарищества, не влечет возникновения у таких лиц прав на кабельную линию.

Согласно представленному истцом договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования строительства малоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна» в районе <адрес> заключенного между ПК ТИЗ «Альфа-Ост» и Фоменко И.С., кабельные линии 0,4 кВ к жилым домам, расположенные за пределами домов, инвесторами строительства малоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна» в районе <адрес> в собственность приобретены быть не могли и являются собственностью застройщика на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ при осуществлении строительства инфраструктуры жилого комплекса и выполнении пункта 3 выданных МУПВ «ВПЭС» технических условий № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 8 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, в связи с чем, не имеется правовых оснований для отнесения КЛ-0,4 кВ от ТП № до жилых домов к общей долевой собственности членов ТСЖ «Лесная поляна».

В отношении внутренних сетей жилых домов малоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна» в адрес МУПВ «ВПЭС» поступило обращение ФИО37 внесении изменений в ранее подписанный между МУПВ «ВПЭС» и ФИО36. акт разграничения границ балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выполнением жильцами указанных домов полной реконструкции данных сетей.

В соответствии с пунктом 147 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, при технологическом присоединении энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям прибор учета подлежит установке на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности, если иное не установлено соглашением сторон, прибор учета подлежит установке в месте, максимально к ней приближенном, в котором имеется техническая возможность его установки.

Согласно акту разграничения границ балансовой принадлежности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, расчетные приборы учета абонентов №, № установлены в ТП РУ 0,4 кВ в водной ячейке трансформатора (не на границе балансовой принадлежности).

Поскольку приборы учета №, № установлены в ТП №, собственником которой является ФИО38., то оснований полагать, что они принадлежат истцу, не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенное, поскольку акт разграничения балансовой принадлежности не является сделкой, порождающей право на объекты, учитывая признанное арбитражным судом право собственности на предмет рассматриваемого спора за ТИЗ «Альфа-Ост», которым в свою очередь заключен договор купли-продажи на эти объекты с ФИО39 то требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

Положения ч. 1 ст. 135 ЖК РФ раскрывают понятие товарищества собственников жилья, это вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Анализируя нормы Жилищного кодекса РФ (ст. 135, 138), исходя из законодательного закрепления правового положения ТСЖ при управлении многоквартирным домом, общее имущество в многоквартирном доме не может принадлежать на праве собственности товариществу собственников жилья как юридическому лицу, при распоряжении данным имуществом ТСЖ вправе выступать лишь представителем собственников помещений, а потому требование о признании за ТСЖ «Лесная поляна» права собственности на кабельные линии 0,4 кВ от КТПН-№ до жилых домов, приборы учета электрической энергии с абонентскими номерами № и №, внутридомовые электрические сети жилых домов, не основано на законе.

Требование истца о признании за ним право на технологическое присоединение энергопринимающих устройств: кабельные линии 0,4 кВ от КТПН № до жилых домов, вводно-распределительные устройства 0,4 кВ (щитовые) жилых домов и внутренние сети жилых домов, присоединенной электрической мощностью в размере 240 кВт, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку порядок и процедура технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям определены правилами № № факт технологического присоединения подлежит документальному подтверждению путем оформления сетевой организацией и потребителем электрической энергии соответствующих актов.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Между тем, из обстоятельств дела и существа спорных правоотношений, нарушения прав ТСЖ «Лесная поляна», которое не имеет самостоятельного экономического интереса, со стороны ответчиков не усматривается.

При рассмотрении дела, ответчиками представлен акт об осуществлении технологического подключения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в эксплуатации ФИО40 находящиеся следующие эклектроустановки (оборудование): КТП №, РУ-6/0,4кВ, ТМ 630Ква, ТМ-400 кВА, КЛ-6кВ от КТПН № до КТПН 1927, КЛ-6кВ от КТПН № до КТПН №, 3 КЛ-0,4 Кв.

Таким образом, вопрос о принадлежности внутренних сетей жилых домов, не может являться предметом спора. При этом из представленных договоров и вышеприведенных доказательств не следует, что ответчики претендовали на данные сети, тем самым нарушая права собственников.

Как следует из п. 125 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (п. п. 1, 4 ст. 185 ГК РФ, ст. 53 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены (ч. 1 ст. 49 ГПК РФ).

В силу ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

На основании ч. 1 ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Таким образом, гражданским законодательством предусмотрено, что доверенностью является письменный документ, оформленный надлежащим образом и в соответствии с требованиями, предъявляемыми к такого рода документам, содержащий указание на наделение полномочиями по представлению одним лицом интересов другого лица или группы лиц.

По аналогии статьи 160 ГК РФ документ, содержащий указание на наделение полномочиями по представлению одним лицом интересов другого лица или группы лиц, должен быть подписан лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При признании за собственниками какого-либо права, это порождает возложение в силу закона и соответствующих обязанностей, а потому законодатель предусмотрел при подписании иска необходимость волеизъявления на совершение такого действия.

Между тем, истец правом на предъявление таких требований от имени собственников жилых помещений не наделен, доверенности им не представлены, равно как и на общем собрании такое решение не принималось, на что представителем указано в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Лесная поляна» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: