Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Луч», открытому акционерному обществу «Объединенная энергетическая компания» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Луч» от 15 сентября 2019 года, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Луч», ОАО «Объединенная энергетическая компания» (далее по тесту ТСН «Луч», ОАО «ОЭК») о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Луч» от 15 сентября 2019 года, отраженные в протоколе <№> общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Луч» от 15 сентября 2019 г., применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора <№> от 16 октября 2019 года, заключенного между ТСН «Луч» и ОАО «ОЭК», а именно обязании ОАО «ОЭК» возвратить товариществу собственников недвижимости «Луч» полученное по данному договору имущество – высоковольтную электролинию <№> от опоры <№> ПС «Тепличная» до <№> опоры <№> ПС «Тепличная» до <№> (шкафного типа), <№> (шкафного типа) и входящее в их состав оборудование, а также возвратить техническую документацию на указанное имущество, обязать ТСН «Луч», принять от ОАО «ОЭК» указанное имущество и техническую документацию на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указали, что являются членами ТСН «Луч», в собственности ФИО1 находится земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, <№> (до присвоения почтового адреса: <адрес>, г. Саратов, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Луч», уч.79). ФИО2 является собственником земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. <адрес>

10 сентября 2019 года на территории ТСН «Луч» появилось объявление о том, что 15 сентября 2019 года в ТСН «Луч» будет проводиться общее собрание садоводов, на котором будет обсуждаться вопрос о передаче электрических сетей ВЛ-6 кВ, принадлежащих ТСН «Луч» в ОАО «Объединенная энергетическая компания».

Никаких письменных уведомлений о том, что на 15 сентября 2019 года будет проводиться общее собрание членов ТСН «Луч», от ТСН «Луч» ни ФИО1, ни ФИО2 не получали. Ни ФИО1, ни ФИО2 не были предварительно ознакомлены с проектами документов, которые планировалось обсуждать на общем собрании членов ТСН «Луч» 15 сентября 2019 г.

На данном собрании ФИО1 и ФИО2 не присутствовали. Члены ТСН «Луч», постоянно проживающие на территории товарищества, сказали ФИО1, что членов товарищества на этом собрании было мало, кворума не имелось, обсуждали вопрос о передаче высоковольтной электролинии ТСН «Луч» в ОАО «ОЭК», но не в собственность, а в аренду для оказания услуг по передаче электроэнергии, чтобы не платить за потери, а, впоследствии решить вопрос по передаче в ОАО «ОЭК» низковольтных электролиний 0,4 кВ, которые проходят по проездам ТСН «Луч». При этом никакого проекта договора с ОАО «ОЭК» членам товарищества не показывали и не давали ознакомиться ни до, ни во время, ни после указанного общего собрания членов товарищества, проект договора с ОАО «ОЭК» на общем собрании не зачитывали и не обсуждали.

После проведения общего собрания членов ТСН «Луч» на досках уведомлений товарищества не было размещено никакой информации о принятых на общем собрании решениях.

23 декабря 2019 года ФИО1 получила от председателя ТСН «Луч» ФИО5 по почте документы, включая копию оспариваемого протокола общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г., но без списка присутствующих на указанном общем собрании членов ТСН «Луч». Все решения общего собрания членов ТСН «Луч», отраженные в протоколе № 3 общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г., являются недействительными в силу ничтожности и оспоримости по следующим основаниям.

В нарушение норм права, установленных п.4 ст.181.2 ГК РФ, ч.25 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в протоколе общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г. отсутствуют сведения о лицах, принимавших участие в указанном общем собрании членов ТСН «Луч», отсутствуют результаты голосования по каждому вопросу повестки дня и не приложен к данному протоколу список с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества, а также отсутствует список граждан, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в ТСН «Луч», принимавших участие в голосовании с подписями присутствующих на собрании из указанной категории лиц. Указанное нарушение правил составления протокола общего собрания членов ТСН (СНТ) является существенным, так как нарушает п.4 ст.181.2 ГК РФ, ч.25 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ - протокол не содержит обязательных установленных законом сведений.

Кроме того, на указанном общем собрании членов ТСН отсутствовал кворум, в связи с чем все решения общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г. являются ничтожными в соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ.

Все решения общего собрания членов ТСН «Луч», отраженные в протоколе № 3 общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г. являются недействительными поскольку нарушена процедура подготовки, созыва и проведения общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г., влияющие на волеизъявление участников собрания.

Общее собрание членов ТСН «Луч» 15 сентября 2019 года должно было быть внеочередным, поскольку до этого уже были проведены два общих собрания членов товарищества 01.06.2019 г. и от 25.08.2019 г., что подтверждается текстами трех протоколов - № 1 от 01.06.2019 г., № 2 от 25.08.2019 г.

В нарушении ч. 7-11 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ., пункте 12.4 Устава ТСН «Луч» (в редакции 2019 года) ни правление ТСН «Луч», ни ревизионная комиссия ТСН «Луч», ни члены ТСН «Луч» в количестве более чем одна пятая не требовали проведения общего собрания членов ТСН «Луч» с повесткой дня, указанной в тексте протокола № 3 от 15 сентября 2019 г.

На информационном щите на территории ТСН «Луч» объявление появилось менее чем за две недели – 10 сентября 2019 года. Тем самым ТСН «Луч» нарушило порядок уведомления членов ТСН «Луч» о проведении 15 сентября 2019 года общего собрания членов ТСН «Луч».

Решение общего собрания членов ТСН «Луч» о передаче принадлежащей ТСН «Луч» высоковольтной электролинии ВЛ-6 кВ ОАО «ОЭК» с последующим оформлением договора на передачу имущества и документации является ничтожным в соответствии с п.3 ст.181.5 ГК РФ, поскольку противоречит закону п.п.5 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, п.2 ст.123.12 ГК РФ, п.1 ст.246 ГК РФ

В нарушение требований норм права, содержащихся в п.2 ст.123.12 ГК РФ, п.5 ч.1 ст. 17, ч.15 ст.54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ общее собрание членов ТСН «Луч» 15 сентября 2019 года приняло решение передать принадлежащую на праве собственности ТСН «Луч» электролинию ВЛ-6 кВ в собственность ОАО «ОЭК» с последующим оформлением договора на передачу имущества и документации.

Все решения общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 года являются недействительными по основаниям оспоримости в соответствии с п.п.1 и 4 пункта 1 ст.181.4 ГК РФ, поскольку противоречат ч. 17 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, п.25 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, и являются недействительными в силу их ничтожности на основании п.п.2 и 3 ст.181.5 ГК РФ ввиду отсутствия кворума и принятые решения противоречат п.2 ст.123.12 ГК РФ, п.5 ч.1 ст. 17, ч.15 ст.54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, ст. 246 ГК РФ.

Указанные решения общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 года нарушают права истцов, являющихся членами ТСН «Луч».

ФИО1 и ФИО2 не согласны с передачей в собственность бесплатно высоковольтных электролиний и КТП и входящего в их состав оборудования и не согласны с указанным договором <№>/БП от 16 октября 2019 года.

Таким образом, договор <№>/БП от 16 октября 2019 года противоречит п.2 ст.253 ГК РФ.

Кроме того, передача электролиний ТСН «Луч» и КТП ТСН «Луч» в собственность коммерческой организации противоречит п.5 ч.1 ст. 17, ст.25, ч.15 ст.54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

Пунктом 5 ч.1 ст. 17, ч.3,6,8 ст.25, ч.2 ст.28 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ прямо установлен запрет на передачу недвижимого имущества общего пользования СНТ (ТСН) в собственность любых организаций (и коммерческих, и некоммерческих) и прямо установлен запрет на заключение сделок по передаче в собственность бесплатно коммерческим организациям имущества общего пользования СНТ (ТСН).

В связи с изложенным, являются ничтожными решения общего собрания о передаче в собственность коммерческой организации бесплатно имущества общего пользования СНТ (ТСН) и являются ничтожными сделки по передаче в собственность коммерческой организации бесплатно или за плату имущества общего пользования товарищества, поскольку эти решения и сделки противоречат п.5 ч.1 ст. 17, ч.3,6,8 ст.25, ч.2 ст.28 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ.

Договор <№>/БП от 16 октября 2019 года в нарушении пп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ не содержит условий о передаче права собственности на часть земельного участка ТСН «Луч», занятого электролиниями товарищества. Электролиния ТСН является имуществом общего пользования ТСН и является объектом капитального строительства – объектом недвижимого имущества.

Договор <№>/БП от 16 октября 2019 года нарушает права истцов ФИО1 и ФИО2, являющихся членами ТСН «Луч» и собственниками земельных участков, расположенных в пределах территории ведения садоводства ТСН «Луч», на приобретение в собственность бесплатно соответствующих долей в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования ТСН «Луч» - на две высоковольтные электролинии ТСН «Луч» ВЛ-6 кВ и на две КТП ТСН «Луч» и входящее в их состав оборудование, а также нарушает права истцов принимать решения о порядке использования, о заключении сделок с указанным имуществом общего пользования, расположенного в пределах территории ведения садоводства ТСН «Луч».

Договор <№>/БП от 16 октября 2019 года, заключенный между товариществом собственников недвижимости «Луч» и ОАО «ОЭК» является ничтожным в соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ, ст.ст.173,169 ГК РФ.

В связи с изложенным, ФИО1, ФИО2 вынуждены обратиться в суд с данным иском.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, просив удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, действующая также в интересах третьего лица ООО «СЭСК», СНСТ «Кустовой совет №3» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ответчика ТСН «Луч» ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, о соблюдении ТСН «Луч» порядка созыва и проведения собрания 15 сентября 2019 г. ТСН «Луч», наличие кворума при принятии решений, отсутствие оснований для признания решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Луч» от 15 сентября 2019 года недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора <№>/БП от 16 октября 2019 года, заключенного между товариществом собственников недвижимости «Луч» и ОАО «ОЭК». В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2 просили отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «ОЭК» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, что нормы права указанные истцами в обоснование требований о применении последствий недействительности договора <№>/БП от 16 октября 2019 года между ТСН «Луч» и ОАО «ОЭК» в данном случае неприменимы. Между сторонами сложились отношения, урегулированные положениями главы 10,13, 28,32 ГК РФ, ФЗ от 26 марта 2003 года № 35 –ФЗ «Об электроэнергетике», подзаконными актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики. Заключенный договор <№>/БП от 16 октября 2019 года соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, подписан сторонами в соответствии с имеющимися у них полномочиями. ФИО1 является владельцем около 40,55 % ООО «СЭСК», с которым ранее ТСН «Луч» был заключен договор энергоснабжения, в связи с чем обращение ФИО1 в суд с настоящим иском вызвано личными интересами, как участника ООО «СЭСК». ФИО1 была осведомлена о проведении собрания, не желала принимать участием в нем. Члены товарищества осведомлены надлежащим образом были о проведении собрания и повестке дня, о передаче именно в собственность высоковольтных линий на безвозмездной основе ОАО «ОЭК», в связи с чем в иске просил отказать в полном объеме.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ч. 19 ст. 17 указанного Федерального закона общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно абз. 11 ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" действующего на момент разрешения спора в суде имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков (п. 1).

При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка (п. 5).

При этом, законодателем императивно установлено, что собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования (п. 6 указанной нормы права).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются членами ТСН «Луч» с 11 апреля 1991 года и с <Дата> и им принадлежат земельные участки №<№> соответственно, расположенные в указанном товариществе.

31 августа 2019 г. состоялось заседание правления ТСН «Луч» на котором принято решение о проведении общего собрания ТСН «ЛУЧ» 15 сентября 2019 г. в 10 ч. 30 мин. у домика сторожей, так же принято решение о размещении объявлений на трех информационных щитах, на восемнадцати столбах по <адрес>, на 2-х остановках автобуса <№>. Размещение объявлений осуществлено членом правления <данные изъяты> в срок до 01 сентября 2019 г.

В соответствии с объявлением ТСН «Луч» повестка дня общего собрания 15 сентября 2019 год состояла из двух вопросов:

1.Расторжение договора с ООО «СЭСК», которые возглавляют ФИО1 и <данные изъяты>

2. Передача электрических сетей высокого напряжения ВЛ-6, принадлежащих ТСН «ЛУЧ» в ОАО «ОЭК».

В ТСН «ЛУЧ» по состоянию на 15 сентября 2019 год - 282 участка, садоводов 277, 209 членов товарищества и 68 граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно протоколу №3 общего собрания ТСН «ЛУЧ» и списка присутствующих членов ТСН «ЛУЧ» на собрании от 15 сентября 2019 г. собрание состоялось в 10 часов 30 минут у домика сторожа на территории ТСН «ЛУЧ» на данном собрании присутствовало 115 членов товарищества, 58 человек не члены, из них присутствовало на собрании 22 человека, общее количество присутствующих на собрании 137 человек.

В судебным заседании представители ответчиков ТСН «ЛУЧ» указали об ошибочности при подсчете голосов трех членов ТСН «ЛУЧ» - <данные изъяты>., указав о количестве присутствующих на собрании 112 членов товарищества вместо указанных 115.

На общем собрании членов ТСН «ЛУЧ» от 15 сентября 2019 г. в повестке дня рассматривалось два вопроса:

1. Расторжение договора с ООО «СЭСК».

2. Передача электрических сетей высокого напряжения ВЛ-6, принадлежащих ТСН «ЛУЧ» ОАО «ОЭК».В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ перечень вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.

В соответствии с ч.15 ст.54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Высоковольтная электролиния ВЛ-6 кВ является объектом недвижимого имущества и принадлежит ТСН «Луч» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от об объекте недвижимости – сооружении отпайка ВЛ-6 кВ от опоры <№> до КТП СНТ «Луч» с кадастровым номером 64:48:000000:213222.

Комплектная трансформаторная подстанция КТП 250 кВ с кадастровым номером <№> также является объектом недвижимости и принадлежит ТСН «Луч», что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости об объекте недвижимости – сооружении КТП 250 кВ.

Решение общего собрания членов ТСН «Луч» о передаче принадлежащей ТСН «Луч» высоковольтной электролинии ВЛ-6 кВ ОАО «ОЭК» с последующим оформлением договора на передачу имущества и документации является ничтожным в соответствии с п.3 ст.181.5 ГК РФ, поскольку не относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п.п.5 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ к имуществу общего пользования относятся - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с п.2.1 ст.123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ не относит к компетенции общего собрания членов товарищества возможности принятия решений о передаче имущества общего пользования в собственность коммерческих организаций или иных лиц, кроме собственников садовых земельных участков в пределах территории садоводства или в государственную или муниципальную собственность.

В нарушение требований норм права п.2.1 ст.123.13 ГК РФ, п.5 ч.1 ст. 17, ч.15 ст.54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ общее собрание членов ТСН «Луч» 15 сентября 2019 года приняло решение передать принадлежащую на праве собственности ТСН «Луч» электролинию ВЛ-6 кВ ОАО «ОЭК» без согласия всех собственников.

Кроме того, вопрос возмездности или безвозмездности передачи имущества ТСН «ЛУЧ» ОАО «ОЭК» в повестке собрания и протоколе собрания ТСН «ЛУЧ» не оговорен.

Таким образом, решение общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 года о передаче принадлежащей ТСН «Луч» высоковольтной электролинии ВЛ-6 кВ ТСН «ЛУЧ» является ничтожным в соответствии с п.3 ст.181.5 ГК РФ, поскольку противоречит п.2.1 ст.123.13 ГК РФ, п.5 ч.1 ст. 17, ч.15 ст.54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, ст. 246 ГК РФ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что при проведении собрания 15 сентября 2019 года отсутствовал кворум.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно абз. 2 пункта 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

При подсчете кворума в связи с ничтожностью доверенности необходимо исключить голоса следующих членов товарищества, в связи с отсутствием даты выдачи доверенности, ТСН «Луч» 15 сентября 2019 г.: <данные изъяты>

Голос <данные изъяты> (пункт 83 списка членов уч.<данные изъяты><данные изъяты> (пункт 373 списка не членов уч.<данные изъяты>) подлежит также исключению, поскольку в судебном заседании, допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты> указали, что подписи в реестре им не принадлежат, и они никому не выдавали доверенностей на участие в голосовании, никому не поручали расписываться за них.

Из числа присутствующих на оспариваемом общем собрании членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г. при подсчете кворума в связи с отсутствием полномочий на голосование на общем собрании членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г. суд считает необходимым исключить голоса следующих членов:

-<данные изъяты> пункт 65 списка членов уч.<№> – в списке подпись неизвестного лица и надпись «по доверенности», в доверенности не указаны имя, отчество доверителя, не указаны имя, отчество доверенного лица и отсутствуют паспортные данные доверенного лица, в связи с этим невозможно установить, кому именно доверяет;

- <данные изъяты> (пункт 138 списка членов уч.<№> в доверенности не указаны имя, отчество доверителя, не указаны имя, отчество доверенного лица и отсутствуют паспортные данные доверенного лица, в связи с этим невозможно установить, кому именно доверяет (указано <данные изъяты>

- <данные изъяты> (пункт 90 списка членов уч.<№>) доверенность содержит неоговоренные исправления даты с «19.09.2019» на «15.09.2019»;

В судебном заседании 09 июля 2020 г. свидетель <данные изъяты> подтвердила, что расписалась за <данные изъяты> (пункт 78 списка присутствующих членов уч<данные изъяты>) и <данные изъяты> (пункт 87 списка присутствующих членов уч.<№>) не имея полномочий, что они ей доверенностей не выдавали, и что на собрании присутствовало не больше 80 человек, может меньше, то есть кворума не было.

Статьей 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3).

Таким образом, представленные доказательства подтверждают отсутствие кворума, поскольку при подсчете кворума из заявленного товариществом числа присутствующих 137 (членов товариществ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке) присутствовало 119 (137-3-15), учитывая общее количество 277 членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, имеющих право голосовать по поставленным в повестке дня 15 сентября 2019 г. вопросам, кворум на который ссылаются представители ТСН «Луч» отсутствовал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 года отраженные в протоколе №3 общего собрания членов товарищества собственников недвижимости от 15 сентября 2019 года.

Доводы истцов о нарушении порядка созыва проведения собрания ТСН «Луч» 15 сентября 2019 г. несостоятельны, опровергаются представленными ТСН «Луч» доказательствами, копиями объявлений о проведении собрания ТСН «Луч», 15 сентября 2019 г., показаниями свидетелей <данные изъяты> указавших о размещении объявлений о проведении собраний непосредственно в ТСН «Луч» за две недели до проведения собрания и размещении информации об итогах голосования после проведенного собрания.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, их показания последовательные и согласуются с письменными материалами дела. Вместе с тем соблюдение порядка созыва и проведения собрания при установленных обстоятельствах на выводы суда о признании недействительным общего собрания не влияет.

Показания свидетелей <данные изъяты> об отсутствии на досках объявлений информации о проведении ТСН «Луч» 15 сентября 2019 г. общего собрания суд не принимает во внимание, ввиду того, что показания данных свидетелей опровергнуты письменными доказательствами, сведений о постоянном проживании указанных свидетелей на территории ТСН «Луч» в спорный период и ежедневном мониторинге ими информации на доске объявлений о проводимых ТСН «Луч» собраниях материалы дела не содержат, сообщенные свидетелями сведения о том, что они не видели информации о проведении собрания ТСН «Луч» 15 сентября 2019 г. с достоверностью не опровергают наличие указанной информации на досках объявлений ТСН «Луч».

В судебном заседании также установлено, что во исполнение принятых на собрании 15 сентября 2019 г. решений между ТСН «Луч» и ОАО «ОЭК» заключен договор <№>/БП от 16 октября 2019 года, по условиям которого ТСН «Луч» безвозмездно передает, а ОАО «ОЭК» принимает в собственность объекты электросетевого хозяйства ТСН «Луч» в соответствии с перечнем электросетей, указанным в приложении 1 на условиях, предусмотренных в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.1 и 2.2 договора <№>/БП от 16 октября 2019 года ТСН «Луч» обязана передать в ОАО «ОЭК» электросети по акту приема-передачи, право собственности ОАО «ОЭК» возникает с момента подписания акта приема-передачи, а также передать в ОАО «ОЭК» имеющуюся техническую документацию, включая технические паспорта на электросети и входящее в их состав оборудование, а в соответствии с п.2.2.1 договора ОАО «ОЭК» обязано подписать акт приема-передачи электросетей и учесть электросети на балансе, обеспечить их дальнейшее содержание, ремонт и эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что общее собрание членов ТСН «Луч» не принимало решения передать ОАО «ОЭК» в собственность бесплатно принадлежащую ТСН «Луч» высоковольтную электролинию ВЛ-6 кВ, что подтверждается текстом протокола № 3 общего собрания членов ТСН «Луч» от 15 сентября 2019 г.

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> также указала, что на собрании 15 сентября 2019 г. решался вопрос о передаче на обслуживание ОАО «ОЭК» линий электропередач.

Представленная представителями ответчика видеозапись собрания ТСН «Луч» 15 сентября 2019 г. также не содержит сведений о постановке на собрании вопроса о передаче в собственность линий электропередач.

В судебном заседании установлено, что высоковольтная электролиния ВЛ-6 кВ отпайка ВЛ6-кВ от опоры <№> до КТП СНТ «Луч» была создана членами ТСН «Луч» в 1994 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости об объекте недвижимости – сооружении отпайка ВЛ-6 кВ от опоры <№> до КТП СНТ «Луч». Кроме того, факт создания сооружении отпайка ВЛ-6 кВ от опоры <№> до КТП СНТ «Луч» в 1994 году подтверждается также копией договора от 15 февраля 1994 года, копией письма Правобережных электрических сетей ПО «Саратовэнерго» от 26 марта 1993 г. <№>, копией договора 231 от 11 февраля 1997 г. на поставку электрической энергии, которые ТСН «Луч» передало в СНСТ «Кустовой совет №3».

В период создания членами ТСН «Луч» высоковольтной электролинии Вл-6 кВ отпайка ВЛ6-кВ от опоры <№> до КТП СНТ «Луч» действовали нормы Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР", которые не предусматривали ни понятие специального фонда, ни понятие «собственность садоводческого товарищества на имущество».

В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В ТСН «Луч» после вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ не создавался специальный фонд, и не приобреталось за счет средств товарищества имущество общего пользования.

Созданные ТСН «Луч» в 1994 году высоковольтные электролинии ВЛ-6 кВ являются совместной собственностью членов ТСН «Луч» в соответствии со ст. 52 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР», п.2 ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Комплектные трансформаторные подстанции КТП 250 кВ и КТП 160 кВ по изложенным основаниям также являются совместной собственностью членов ТСН «Луч».

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Электролинии, находящиеся в пределах территории ведения садоводства (в границах территории СНТ (ТСН)), являющиеся имуществом общего пользования СНТ (ТСН), являются неделимыми вещами, при разделении их на отдельное составляющее их оборудование они утрачивают способность использоваться для снабжения граждан, ведущих садоводство в пределах территории ведения садоводства, электрической энергией.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с п.2 ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Имущество общего пользования ТСН «Луч» не подлежит разделу в силу требований ст.1, п.2 ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ и в силу требований п.5 ст.3, п.п.5 и п.п.6 ч.1 ст.17, ст.25, ч.15 ст.54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

Следовательно, для заключения договора о передаче в собственность бесплатно коммерческой организации ОАО «ОЭК» двух электролиний ВЛ-6 кВ и двух КТП было необходимо согласие на безвозмездную передачу в собственность ОАО «ОЭК» всех членов ТСН «Луч», поскольку по вышеизложенным основаниям эти объекты, относящиеся к имуществу общего пользования, являются в силу закона совместной собственностью членов ТСН «Луч».

Договор <№>/БП от 16 октября 2019 года нарушает права не только истцов, но и права и охраняемые законом интересы иных третьих лиц – СНСТ «Кустовой совет №3», чье оборудование включено в перечень переданного ТСН «Луч» в ОАО «ОЭК» оборудования в составе электросетей ТСН «Луч» под номером 1.3 (разъединитель ОР РЛНД 10/200) и под номером 1.2 (одна электрическая опора), и интересы членов ТСН «Луч», индивидуальные электролинии которых подключены непосредственно в КТП ТСН «Луч» (пункт 4.3.4 автоматический выключатель (линейный) ВА 32А).

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.173 ГК РФ сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таком ограничении.

В соответствии с п.3.2 Устава ТСН «Луч» основными целями и задачами деятельности ТСН «Луч» являются организация и обустройство индивидуальных садовых участков, управление имуществом общего пользования, в том числе земельные участки общего назначения, электросетевое хозяйство (внутренние сети электроснабжения), движимое имущество, обеспечение согласия владельцев садовых участков по вопросам порядка реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью членов ТСН «Луч».

Из содержания п.3.2 Устава ТСН «Луч» следует, что цели деятельности товарищества ограничены, товарищество вправе только управлять имуществом общего пользования товарищества, а не распоряжаться этим имуществом, и четко определена обязанность обеспечить согласие всех владельцев земельных участков (в том числе истцов по данному иску) по вопросу реализации их прав на владение, пользование и распоряжение имуществом общего пользования, которые в силу закона являются общей собственностью членов ТСН «Луч» и иных собственников земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества.

Согласно ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор <№>/БП от 16 октября 2019 года, заключенный между товариществом собственников недвижимости «Луч» и ОАО «ОЭК» является ничтожным в соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ, ст.ст.173,169 ГК РФ и об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора <№> от 16 октября 2019 года, заключенного между товариществом собственников недвижимости «Луч» и открытым акционерным обществом «ОЭК», обязании ОАО «ОЭК» возвратить ТСН «Луч» полученное по договору <№>/БП от 16 октября 2019 года имущество высоковольтную электролинию <№> от опоры <№> кв. ф. 608 ПС «Тепличная» до <№> от опоры <№> ПС «Тепличная до <№> (шкафного типа), <№> (шкафного типа и входящее в и состав оборудование, а также возвратить техническую документацию на указанное имущество, обязать ТСН «Луч» принять от ОАО «ОЭК» указанное имущество и техническую документацию на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Луч» от 15 сентября 2019 года, отраженные в протоколе №3 общего собрания членов товарищества собственников недвижимости от 15 сентября 2019 года.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора <№> от 16 октября 2019 года, заключенного между товариществом собственников недвижимости «Луч» и открытым акционерным обществом «Объединенная энергетическая компания», обязав ОАО «Объединенная энергетическая компания» возвратить ТСН «Луч» полученное по договору <№> от 16 октября 2019 года имущество высоковольтную электролинию <№> от опоры <№> «Тепличная» до <№> от опоры <№> «Тепличная до <№> (шкафного типа), <№> (шкафного типа и входящее в их состав оборудование, а также возвратить техническую документацию на указанное имущество, обязать ТСН «Луч» принять от ОАО «Объединенная энергетическая компания» указанное имущество и техническую документацию на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая