Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу...

В обоснование исковых требований истица указала, что данную квартиру с ... года на законных основаниях занимал ее супруг П.С.В. умерший ... года.

Она была вселена в квартиру ... года в качестве члена семьи нанимателя, продолжает проживать в квартире после смерти супруга, вносит плату за пользование данным жилым помещением.

Письмом от ... года Исполнительный комитет муниципального образования «город Набережные Челны» отказал ей в заключение договора социального найма в связи с тем, что она не была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, её представитель ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать.

Выслушав доводы представителя истицы и представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании частей 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ... года П.С.В. вселился в квартиру ... общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... имел регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

... года П.С.В. умер.

Из материалов дела видно, что истица ФИО3 зарегистрирована по адресу: ...

Истица ФИО3 ссылается на то, что состояла с П.С.В. в браке с ... года, и с этого времени постоянно проживала в жилом помещении по адресу: ......, совместно с нанимателем П.С.В. единой семьей, вела с ним общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. Право пользования спорным жилым помещением не было закреплено надлежащим образом в связи с отсутствием договора социального найма.

Вместе с этим истицей не представлено доказательств того, что наниматель П.С.В. выразил согласие на её вселение в качестве члена семьи, для постоянного проживания, о чем могло бы свидетельствовать согласие нанимателя на регистрацию ФИО3 в жилом помещении, обращение в Исполнительный комитет г.Набережные Челны с заявлением о включении ФИО3 в договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

Напротив, материалами дела установлено, и стороной истца не оспаривается, что наниматель жилого помещения П.С.В. в Исполнительный комитет г.Набережные Челны с заявлением о включении ФИО3 в договор социального найма жилого помещения по адресу: ... не обращался, к наймодателю для получения согласия на вселение ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя не обращался.

Таким образом, истица ФИО3 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств в подтверждение факта вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с согласия наймодателя, свидетельствующих о том, что наниматель П.С.В. при жизни признавал право пользования жилым помещением за истицей.

С учетом изложенного, поскольку в силу положений статей 67, 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации для вселения в жилое помещение истца в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения необходимо волеизъявление самого нанимателя (П.С.В..) и согласие наймодателя (Исполнительный комитет г.Набережные Челны), а также изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения, что произведено не было, такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у ФИО3 прав члена семьи нанимателя на жилое помещение по адресу: ..., ... и законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и возложении на Исполнительный комитет г.Набережные Челны обязанности заключить договор социального найма, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Григоренко А.М.

Секретарь суда

Решение не вступило в законную силу

Судья Григоренко А.М.