Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка в размере 200 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г. в размере 1 397,26 рублей, а также до момента фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 214 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 27 мая 2021 г. между сторонами заключен договор задатка, в соответствии с условиями которого ФИО2, действуя по доверенности, обязался продать, а истец купить в будущем в срок до 10 октября 2021 г. по цене 9 000 000 рублей жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательства истец в соответствии с п. 3 договора задатка перечислил на банковский счет ответчика задаток в размере 200 000 рублей. 22 октября 2021 г. ответчик по соглашению с истцом расторг договор задатка, о чем написал соответствующее заявление. В соответствии с п. 5 договора задатка в случае не заключения договора купли-продажи по причинам, не зависящим от сторон, продавец обязуется возвратить покупателю сумму внесенного задатка в полном объеме. Однако обязательство по возврату денежных средств ответчиком до настоящего времени не исполнено, от встреч он уклоняется. 6 декабря 2021 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном возврате денежных средств, которая оставлена без ответа. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 1 397,26 рублей, а также до момента фактического исполнения обязательств, и понесенные при подаче иска судебные расходы.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 4 ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между ФИО2, действующим по доверенности от имени <данные изъяты> (продавец), и ФИО1 (покупатель) заключен договор задатка, в соответствии с условиями которого продавец обязался продать, а покупатель приобрести в будущем в срок до <дата> по цене 9 000 000 рублей жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательства ФИО1 в соответствии с п. 3 договора задатка <дата> перечислил на банковский счет ФИО2 задаток в размере 200 000 рублей (л.д. 6).

<дата> ответчик по соглашению с истцом расторг договор задатка, о чем написал соответствующее заявление, указав, в том числе, что полученные денежные средства подлежат возврату (л.д. 31).

В соответствии с п. 5 договора задатка в случае не заключения договора купли-продажи по причинам, не зависящим от сторон, продавец обязуется возвратить покупателю сумму внесенного задатка в полном объеме без штрафных санкций в течение трех рабочих дней с момента требования.

Поскольку денежные средства не были возвращены в установленный договором трехдневный срок, 6 декабря 2021 г. истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия о добровольном возврате денежных средств (л.д. 7-9, 10). Вместе с тем, претензия оставлена без ответа, доказательства возврата истцу денежных средств в размере 200 000 рублей в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п. 1 ст. 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения (статья 974 ГК РФ).

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии у ФИО2 полномочий действовать от имени продавца (доказательства обратного в материалах дела отсутствуют), в том числе, на получение денежных средств, переданные истцом ответчику в обеспечение исполнения обязательств денежные средства в размере 200 000 рублей подлежат взысканию с него как неосновательное обогащение.

Обстоятельства, исключающие возврат неосновательного обогащения (ст. 1109 ГК РФ) судом не установлены.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с <дата> по <дата> в размере 1 397,26 рублей, и до момента фактического исполнения.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик переданные ему денежные средства в размере 200 000 рублей обязан был возвратить не позднее <дата>, однако не сделал этого до настоящего времени, суд считает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика процентов на основании ст. 395 ГК РФ за период неправомерного удержания с <дата> по <дата> (34 календарных дня) в размере 1 397,26 рублей, исходя из следующего расчета: 200 000*34*7.5%/365.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Представленные истцом платежные документы свидетельствуют о том, что в связи с рассмотрением в суде данного гражданского дела им понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 214 рублей (л.д. 14), которые подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 1 397 рублей 26 копеек, и до момента фактического исполнения обязательств, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 214 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова