Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на недвижимое имущество на основании сделки купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на недвижимое имущество на основании сделки купли-продажи,

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 00.00.0000 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого ФИО2 обязалась передать в собственность ФИО1 земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунальные, складские, предприятия V класса опасности, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), а последняя в свою очередь приняла на себя обязательство данное имущество принять и оплатить его стоимость. Право ответчика на отчуждаемое недвижимое имущество было подтверждено на момент совершения сделки выпиской из ЕГРН). По условиям договора купли-продажи от 00.00.0000 земельный участок продан с незавершенным строительством объектом вспомогательного использования – нежилое здание (согласно проектной документации «Производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов»), площадью <данные изъяты> кв.м., на момент совершения сделки право ФИО2 на данный объект зарегистрировано не было. Согласованными сторонами условиями договора купли-продажи от 21.06.2021г. подтверждается тот факт, что сделка исполнена сторонами в полном объеме, а именно ФИО1 произвела полный расчет за приобретенную недвижимость, а ФИО2 передала оговоренное сделкой недвижимое имущество истцу. После подписания договора купли-продажи 00.00.0000, передачи истцу недвижимого имущества и получения денежных средств ФИО2 немотивированно уклоняется от совершения действий направленных на государственную регистрацию перехода к истцу права собственности на приобретенную истцом по договору купли-продажи от 00.00.0000 недвижимость, что наделяет ФИО1 правом на обращение в суд с иском к ФИО2 о регистрации сделки. Из существа предусмотренных договором купли-продажи от 00.00.0000 обязательств усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), продается с незавершенным строительством объектом вспомогательного использования – нежилое здание (согласно проектной документации «Производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов»), площадью <данные изъяты> кв.м., которое проектировалось как объект вспомогательного использования - испытательная лаборатория. После передачи истцу указанного земельного участка с незавершенным строительством объектом, ФИО1 строительство объекта окончено, ведутся отделочные работы. Из чертежа натурного обмера следует, что объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: (...), имеет в своем составе помещения лаборатории, помещения для испытаний, кабинет камеральных проверок, склад-архив, гараж, кабинеты и др., площадь здания составляет 427,2 кв.м. Заключением специалиста ООО «Независимая организация Гарант» подтверждается, что нежилое здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) в (...), обеспечено коммуникациями, соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также требованиям градостроительных регламентов, техническим регламентам в области безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов изначально проектировалось в качестве объекта вспомогательного использования, по отношению к основным производственным и складским зданиям, проектирование которых также осуществлялось ответчиком, однако, процесс оформления проектной и разрешительной документации ФИО2 так и не был завершен в связи с намерением продать земельный участок с незавершенным строительством объектом вспомогательного использования. Учитывая, что указанное нежилое здание создавалось как объект вспомогательного использования, разрешение на его строительство не требовалось и не оформлялось ответчиком, вместе с тем, имеющийся в настоящее время в составе здания набор помещений, как основного, так и вспомогательного назначения, позволяет эксплуатировать данное здание в качестве самостоятельного объекта, а именно как производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов, в отсутствие на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), иных зданий и сооружений, которые могут квалифицироваться как основные объекты. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, в связи с чем переход к истцу права собственности на указанный земельный участок на основании сделки купли-продажи влечет и возникновение у нее права собственности на прочно связанный с участком объект: производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов. Просит зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунальные, складские, предприятия V класса опасности, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), от продавца ФИО2 к покупателю ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунальные, складские, предприятия V класса опасности, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Признать за ФИО1 право собственности на производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 2, год постройки – 2021 г., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...) Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана в отношении производственно-лабораторного здания по производству и испытаниям инновационных строительных материалов общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 2, год постройки – 2021 г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении производственно-лабораторного здания по производству и испытаниям инновационных строительных материалов общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 2, год постройки – 2021 г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с одновременной государственной регистрацией на него права собственности ФИО1

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности от 00.00.0000, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в поступившем в суд заявлении представитель истца просит о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, заявленные исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении, кроме того, в поступившем в суд заявлении истцом дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, согласно идентификатора почтового отправления 000 с отметкой 00.00.0000 «вручение адресату», в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного разбирательства от нее не поступало.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 извещалась о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом по известному адресу места жительства. При отсутствии иных сведений о месте жительства ответчика, суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008 г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившей суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд в соответствии с положениями ст.ст.167, 233-234 ГПК РФ с письменного согласия истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.2 ст.434, ст.550 ГК РФ).

Правовая принадлежности ФИО2 земельного участка площадью 764 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), подтверждается выпиской из ЕГРН 000 (запись регистрации 000 от 00.00.0000).

Из заключенного 00.00.0000 между ФИО1, как покупателем, и ФИО2, как продавцом, договора купли-продажи недвижимости усматривается, что ФИО2 обязалась передать в собственность ФИО1 земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунальные, складские, предприятия V класса опасности, площадью (...) кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), а последняя в свою очередь приняла на себя обязательство данное имущество принять и оплатить его стоимость.

Согласно п.3 договора купли-продажи от 00.00.0000 земельный участок площадью (...) кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), продан с незавершенным строительством объектом вспомогательного использования – нежилое здание (согласно проектной документации «Производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов»), площадью 427,2 кв.м., на которое право собственности продавца ФИО2 не зарегистрировано.

Содержанием договора купли-продажи от 21.06.2021г. подтверждается исполнение сторонами условий сделки в части передачи ФИО2 оговоренного сделкой недвижимого имущества истцу и осуществления ФИО1 полного расчета за приобретенное имущество.

Оценивая указанный договор с позиции соблюдения требований к форме сделки, суд признает его соответствующим положениям ст.160 ГК РФ.

Статьей 131 ГК РФ установлена обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимые вещи, а также перехода такого права.

Исходя из содержания ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, при этом государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 данной нормы).

По смыслу ч.2 ст.165 ГК РФ, ч.3 ст.551 ГК РФ, п.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Доказательств совершения ФИО2 действий, направленных на государственную регистрацию перехода к ФИО1 права собственности на приобретенную по договору купли-продажи от 00.00.0000 недвижимость, путем подачи соответствующего заявления в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суду ответчиком не представлено, что свидетельствует о ее уклонении от государственной регистрации перехода права собственности на проданную недвижимость к истцу.

Статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам также отнесены объекты незавершенного строительства.

Из существа предусмотренных договором купли-продажи от 00.00.0000 обязательств усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), продается с незавершенным строительством объектом вспомогательного использования – нежилое здание (согласно проектной документации «Производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов»), площадью <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч.2 ст.260 ГК РФ).

Исходя из положений ст.135 ГК РФ критериями для отнесения строений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию, а также невозможность самостоятельного их использования для иной хозяйственной деятельности.

Учитывая, что производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов проектировалось в качестве объекта вспомогательного использования, по отношению к основным производственным и складским зданиям, по смыслу подп.3 п.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство в данном случае не требовалось.

Из чертежа натурного обмера следует, что объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: (...), имеет в своем составе помещения лаборатории, помещения для испытаний, кабинет камеральных проверок, склад-архив, гараж, кабинеты и др., площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования г.-к.Анапа, утвержденными Решением Совета муниципального образования г.-к.Анапа №424 от 26.12.2013 г., в редакции Решения Совета муниципального образования г.-к.Анапа от 23.06.2020 N 713, земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), отнесен к производственной зоне П, установленной для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, т.е. расположением в границах указанного земельного участка производственно-лабораторного здания по производству и испытаниям инновационных строительных материалов требования документа градостроительного зонирования не нарушены.

Заключением 000, подготовленным 00.00.0000 специалистом ООО «Независимая организация Гарант» (Профессиональное экспертное учреждение) подтверждается, что нежилое здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), имеет два этажа, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., высота здания <данные изъяты> м., год постройки: 2021 г., состоит из помещений вспомогательного использования (помещения для производств, складские помещения, кабинеты), обеспечено коммуникациями: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, и является производственным зданием, соответствующим строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также требованиям градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования г.-к.Анапа, утвержденными Решением Совета муниципального образования г.-к.Анапа №424 от 26.12.2013 г., техническим регламентам в области безопасности и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, одним из таких способов является признание права.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя исследованные оказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что как государственная регистрация перехода права собственности на основании сделки купли-продажи недвижимости, так и признание права на эту недвижимость за покупателем по сделке, как способы защиты нарушенного права, направлены на достижение одного и того же правового результата в виде возникновения у покупателя права собственности на приобретенную по договору купли-продажи недвижимость, в связи с чем суд находит, что нарушенное право ФИО1 будет восстановлено путем признания ее права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, т.е. требование о государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

На основании чертежа натурного обмера и заключения специалиста ООО «Независимая организация Гарант» (Профессиональное экспертное учреждение) 000 от 00.00.0000 судом установлено, что производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), представляет собой оконченный строительством объект и имеет в своем составе набор помещений, как основного, так и вспомогательного назначения, что позволяет эксплуатировать данное здание в качестве самостоятельного объекта, при этом иные здания и сооружения, которые могут квалифицироваться как основные объекты в смысле, определенном ст.135 ГК РФ, на указанном земельном участке отсутствуют.

Исходя из основополагающего принципа земельного законодательства – единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд находит, что возникновение у ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), на основании заключенной с ФИО2 в установленной законом форме сделки купли-продажи влечет и возникновение у истца права собственности на прочно связанный с участком объект: производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов, в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанное производственное здание.

По смыслу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате строительства зданий, сооружений, помещений, таким образом, сведения о площади и этажности объекта недвижимости относятся к основным.

Пунктом 7.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, в котором в соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст.24 данного закона указываются сведения о здании, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Состав сведений и порядок подготовки технического плана установлены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

При таких обстоятельствах признавая за ФИО1 право собственности на производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), суд находит необходимым указать, что оно является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана данного здания, поскольку в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. N953 документом, содержащим необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости является технический план.

Исходя из положений ст.ст.128,129,131 ГК РФ объект недвижимости как объект гражданских прав возникает с момента государственной регистрации права собственности на него и только с этого момента считается поступившим в гражданский оборот, в связи с чем в решении суда о признании права собственности необходимо указать, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с одновременным осуществлением государственного кадастрового учета на основании п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признании права собственности на недвижимое имущество на основании сделки купли-продажи - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: промышленные, коммунальные, складские, предприятия V класса опасности, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

Признать за ФИО1 право собственности на производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 2, год постройки – 2021 г., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...)

Решение является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана в отношении производственно-лабораторного здания по производству и испытаниям инновационных строительных материалов общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 2, год постройки – 2021 г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении производственно-лабораторного здания по производству и испытаниям инновационных строительных материалов общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – 2, год постройки – 2021 г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), с одновременной государственной регистрацией на него права собственности ФИО1.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов