Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска, администрации города Прокопьевска о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (далее ООО «УК на Волынова») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 60995,03 рублей, мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК на Волынова» осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД) по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственником помещений в МКД и заключенного договора управления. Согласно выписке ЕГРП собственником жилого помещения по <адрес> являлась ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 60995,03 рублей, которую истец просит взыскать, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2030 рублей.

Определением суда от 25.01.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечены - Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска. Определением суда 21.03.2019 года в качестве соответчика привлечена администрация города Прокопьевска.

Представитель истца ООО «УК на Волынова» ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив требования, в части периода и суммы взыскания задолженности, и просила взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 59544 рубля.

Представитель ответчика Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признал, представил возражения в письменном виде.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по квартплате истек, имущество, которое осталось после смерти ФИО12., Комитет не принимал как выморочное имущество. Кроме того, у Комитета отсутствуют денежные средства для погашения задолженности.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что администрация города Прокопьевска является ненадлежащим ответчиком, поскольку Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет полномочия по оформлению выморочного имущества.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта (т.е. жилое помещение), включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 ст.1151 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>14 является ФИО13 (л.д.7-8, 27-28).

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно информации, представленной <адрес> Нотариальной палаты, сведений в Единой информационной системе нотариата России (ЕИС) о заведении наследственного дела после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 44).

С учетом приведенных норм закона, в связи с отсутствием наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство, имущество, оставшееся после смерти ФИО16 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.

Таким образом, новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся, в частности, городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории жилых помещений.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований.

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, при отсутствии наследников имеющееся у наследодателя имущество признается выморочным, к наследованию призывается Российская Федерация в лице Росимущества или муниципальное образование (в зависимости от имущества).

Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.062008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. ст. 25, 39 Устава муниципального образования «Прокопьевский городской круг», структуру органов местного самоуправления города Прокопьевска составляют, в частности, администрация города Прокопьевска, которая наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Прокопьевска федеральными законами и законами Кемеровской области.

В целях решения вопросов местного значения Администрация города Прокопьевска, в силу ст. 40 Устава, … формирует муниципальную собственность, в том числе путем строительства, приобретения за счет средств бюджета города Прокопьевска, а также безвозмездного приема из других форм собственности; ведет реестр муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; ….

Таким образом, с учетом того, что иного имущества, оставшегося после смерти ФИО17., кроме квартиры по <адрес> в <адрес> судом не установлено, принимая во внимание, что указанное имущество является выморочным, подлежит передаче в муниципальную собственность муниципального образования Прокопьевский городской округ от имени которого выступает администрация города Прокопьевска, суд считает, что надлежащим ответчиком является муниципальное образование Прокопьевский городской округ в лице администрации города Прокопьевска, в связи с чем в иске к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО18 следует отказать.

В силу требований ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

01.03.2012 года между ООО «Управляющая компания «Управдом» (Управляющая организация) и председателем Совета МКД ФИО6, являющимся собственником <адрес> многоквартирном доме по <адрес> (Собственник), заключили, на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме, договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с п. п. 3.2., 3.3. которого Управляющая организация вправе требовать от Собственника, а Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесения за указанный период платы в размере 7500 рублей, составляет 59544,66 рубля (л.д. 111).

Данный расчет задолженности, ответчик не оспорил, сумма предъявленных исковых требований не превышает стоимости наследственного имущества (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровая стоимость объекта – квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес> составляет 591807,58 рублей), поэтому данная задолженность подлежит взысканию в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере стоимости жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ст. ст. 124, 125, 126 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

С учетом приведенных норм права задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежит взысканию в пользу ООО «УК на Волынова» с Муниципального образования Прокопьевский городской округ в лице администрации города Прокопьевска за счет казны Муниципального образования Прокопьевский городской округ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1982 рубля, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Муниципального образования Прокопьевский городской округ в лице администрации города Прокопьевска за счет казны Муниципального образования Прокопьевский городской округ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные слуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59544 (пятьдесят девять тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 66 копеек, а также судебные расходы в общей сумме 1982 (одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рубля, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В иске Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО21 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова