Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кугук К.В., помощником судьи Жуковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карпухиной Инны Николаевны, Полоз Дмитрия Витальевича, Сапожниковой Веры Федоровны, Пониматко Светланы Анатольевны, Богдановской Зинаиды Леоновны, Чукавовой Светланы Сергеевны, Илишаева Александра Михайловича, Комаровой Ольги Валерьевны, Митрюкова Владимира Борисовича, Трухиной Евгении Павловны к Жеребец Александру Евгеньевичу, Головковой Валентине Семеновне, Сапожникову Сергею Мануиловичу о признании недействительным протокола общего собрания собственников МКД,

У С Т А Н О В И Л:

Карпухина И.Н. обратилась в суд с иском к Жеребец А.Е., Головковой В.С., Сапожникову С.М. о признании недействительным протокола общего собрания собственников МКД, указав в качестве третьих лиц ООО «Восток-Сервис», ООО «УК «Северный округ». В обоснование иска указала, что является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 08.10.2019 принят протокол № № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования. Копия протокола была представлена истцу управляющей организацией ООО «Восток-Сервис», последним данный протокол был получен от ООО «Северный округ». Повесткой дня данного протокола являлись вопросы о расторжении действующего договора управления с ООО «Восток-Сервис» и заключении нового договора управления МКД с ООО «УК «Северный округ» с 01.10.2019, а также утверждением редакции Договора управления № № от 01.10.2019, расположенным по адресу: <адрес> Согласно протоколу форма проведения собрания собственников дома проводилась в очно-заочной форме, очная часть собрания состоялась 05.10.2019 в 12:00 минут на дворовой территории по адресу: <адрес>, а заочная часть состоялась в период с 05.10.2019 по 08.10.2019. Срок окончания приема бланков голосования — 08.10.2019 в 20:00 минут. Инициатором проведения внеочередного собрания являлись ответчики, которые являются собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из содержания самого протокола. По результатам проведения очередного собрания собственников МКД, были приняты решения о расторжении договора управления МКД, расположенным по адресу: <адрес> с ООО «Восток-Сервис» и заключении нового договора управления с ООО «УК «Северный округ» сроком на 5 лет, а также утверждена редакция Договора от 01.10.2019. Полагает, что при составлении протокола и его принятии на внеочередном собрании собственников МКД, расположенном по адресу: <адрес> допущены существенные нарушения требований норм ЖК РФ, в частности право на принятие участия в голосовании и ознакомлении с условиями Договора. Касательно вопроса соблюдения уведомительного порядка, истец ответственно сообщает, что он не получал каких либо уведомлений о проведении внеочередного собрания собственников МКД, а также не принимал личного участия в голосовании, тем самым ставится под сомнение само событие проведения внеочередного собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Более того, истец обратился за получением информации от собственников дома о проведенном собрании, собственники дома сообщили истцу о том, что они тоже не получали каких-либо уведомлений и бланков для голосования, а также их никто не знакомил с результатами проведенного внеочередного собрания.

Просит суд признать недействительным протокол № № от 08.10.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

В ходе судебного разбирательства к иску Карпухиной И.Н., в порядке установленном ч.6 ст. 181.4 Гражданского кодекса России, присоединились собственники помещений МКД <адрес>: Полоз Дмитрий Витальевич (кв. №), Сапожникова Вера Федоровна (кв. №), Пониматко Светлана Анатольевна (кв. №), Богдановская Зинаида Леоновна (кв. №), Чукавова Светлана Сергеевна (кв. №), Илишаев Александр Михайлович (кв. №), Комарова Ольга Валерьевна (кв. №), Митрюков Владимир Борисович (кв. №), Трухина Евгения Павловна ( кв. №), которые приняты к производству в рамках данного дела, определением суда от 20.02.2020, отраженным в протоколе судебного заседания.

В судебное заседание 20.03.2020 лица, участвующие в деле не явились.

Истец Карпухина И.Н. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещена через представителя ФИО3, просит рассматривать дело в ее отсутствие, согласно поступившего в суд заявления. От ее представителя Матеуца А.В. имеются в материалах дела письменные возражения на отзыв, в которых указано, что в ходе изучения материалов дела, а именно списка собственников и нанимателей жилых помещений, предоставленных в главное управление ответчиком, было установлено, что при определении общей голосующей площади не были учтены нежилые помещения с индивидуальными кадастровыми номерами № и № имеющие 191,8 и 286,6 квадратных метров площади соответственно. Путем сложения всех площадей жилых помещения представленных в указанном списке и площадей нежилых помещения имеющих индивидуальный кадастровый учет получаем общую голосующую площадь в размере 2819,10 кв.м.. В материалы дела предоставлены бланки голосования жильцов совместно обладающих 1816 кв.м, голосующей площади. Вместе с тем, от собственников жилых помещений квартир № (площадь 32,0), № (площадь 31,7), № (площадь 60,6), № (площадь 33,3), № (площадь 60,8), № (площадь 59.0), № (площадь 43,0), № (площадь 60,3), а также от сособственника квартиры № Сапожниковой Веры Федоровны, обладающей 1/3 доли в указанной квартире (площадь 60.6, доля 20,2), имеются заявление об их присоединении к настоящему иску в качестве соистцов, с просьбой удовлетворить исковые требования и со ссылкой на то обстоятельство, что они непосредственно не голосовали по спорной повестки дня и, что представленные в материалы дела бланки голосования за их фамилиями они не подписывали, указанные бланки содержат подложные подписи, учитывая изложенное из представленных материалов должны быть исключены голосования соистцов, а проголосовавшая площадь уменьшена на 400,9 кв.м. (32,0+31,7+60,6+33,3+60,8+59,0+43,0+60,3+20,2).Также следует отметить, что по информации, имеющейся у истца собственник квартиры № площадью 60,2 кв.м. ФИО1 на момент голосования уже год умерла и физически не могла принять участие в данном голосовании. Для надлежащего установления данного обстоятельства просят суд запросить сведения по факту смерти ФИО1 в органах ЗАГС. В случае установления факта, что бланк голосования ФИО1 подлежит исключению из подсчета голосов, площадей по оставшимся бланкам голосования будет не достаточно для кворума для принятия решения по повестки дня. 1816 кв.м. - 400,9 кв.м. - 60,2 кв.м = 1354,9 кв.м., которые составляют 48.06% от общей голосующей площади равной 2819,10 кв.м..

Истец Митрюков В.Б. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещен лично, о чем имеется расписка, сообщений в суд от него не поступало.

Истец Комарова О.В. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещена через супруга ФИО2., что подтверждается его распиской, сообщений в суд от нее не поступало.

Истец Сапожникова В.Ф. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещена лично, согласно почтового уведомления о вручении, сообщений в суд от нее не поступало.

Истец Полоз Д.В. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещался судом, в установленном законом порядке, однако судебное извещение не получил, имела место неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате.

Истец Пониматко С.А. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещался судом, в установленном законом порядке, однако судебное извещение не получил, имела место неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате.

Истец Богдановская З.Л. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещался судом, в установленном законом порядке, однако судебное извещение не получил, имела место неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате.

Истец Чукавова С.С. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещена, согласно отслеживанию почтового отправления, сообщений в суд от нее не поступало.

Истец Илишаев А.М. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещался судом, в установленном законом порядке, однако судебное извещение не получил, имела место неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате.

Истец Трухина Е.П. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещался судом, в установленном законом порядке, однако судебное извещение не получил, имела место неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате.

Ответчик Головкова В.С. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещена через представителя ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель поддерживает возражения ООО УК «Северный округ», также представила письменные возражения, следующего содержания: истец указывает на то, что ряд собственников не принимали участия в голосовании, что Ответчиками не учтены в голосовании площади нежилых помещений, а также что в голосовании приняла участие ФИО1., которая не могла участвовать в голосовании по причине смерти. В связи с чем, голосование произведено не правомерно, протокол № № от 08.10.2019 г. является недействительным. С указанными доводами не согласны по следующим основаниям: Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 5 апреля 2018 г. по делу № 2-483/2018 г. установлено (лист 7 Решения), что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД № № по <адрес> составляет 2824,3 кв.м., и наличие нежилых помещений площадью 289,6 кв.м, и 91,8 кв.м. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10 июля 2019 г. по делу № А73-14365/2018 г. удовлетворены требования ООО УК «Северный округ» о признании права общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома на помещение № № (№) общей площадью 289,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу. В связи с чем, из голосующей площади жилых и не жилых помещений подлежит исключению площадь в размере 289,6 кв.м., которая переходит в общую площадь. Таким образом, голосующая площадь жилых и нежилых помещений составила 2 534,7 кв.м. (2 824,3 -289,6 = 2 534,7).

В дело в качестве соистцов были привлечены собственники жилых помещений в спорном МКД, а именно:

1. Комарова Ольга Валерьевна, № кв.

2. Трухина Евгения Павловна, № кв.

3. Илишаев Александр Михайлович, № кв.

4. Чукавова Светлана Сергеевна, № кв. 5. Богдановская Зинаида Леоновна, № кв.

6. Пониматко Светлана Анатольевна, № кв.

7. Сапожникова Вера Федоровна, № кв.

8. Митрюков Владимир Борисович, № кв.

9. Полоз Дмитрий Витальевич, № кв.

К настоящему отзыву приложен расчет голосов, из которого исключены голоса заявленных соистцов. Также из расчета исключен голос ФИО1 кв. №. При исключении из общего количества голосов участвующих соистцов и ФИО1 кворум составил 54,72%, учитывая, что в голосовании по всем вопросам повестки собрания голосов «против» и «воздержался» не было, то решения считаются принятыми по всем вопросам голосования.

Ответчик Сапожников С.М. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещен, о чем имеется его расписка, сообщений в суд от него не поступало. В судебном заседании 24.12.2019, он отрицал тот факт, что являлся инициатором собрания в октябре 2019 года, пояснил, что его обманули, соседка Головкова В.С. принесла ему подписать какие-то листы, он подписал. Соседке ООО УК «Северный округ» пообещали установить пластиковые окна, и она согласилась на заключение договора с ООО УК «Северный округ». Его устраивало обслуживание дома управляющей организацией ООО «Восток Сервис», которая обслуживает дом 40 лет, он за обслуживание дома ООО «Восток Сервис».

Ответчик Жеребец А.Е. о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещался судом, в установленном законом порядке, однако судебное извещение не получил, имела место неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса, извещение считается доставленным, риск его неполучения лежит на адресате. При этом, ранее он просил о рассмотрении дела в его отсутствии (телефонограмма – л.д. 106 том 1)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Восток-Сервис» о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещен, о чем имеется расписка представителя ФИО3., сообщений в суд от третьего лица не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «Северный округ» о времени и месте судебного заседания 20.03.2020 извещен, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представлены возражения на иск, в которых на доводы истца указано, что решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 5 апреля 2018 г. по делу № 2-483/2018 г. установлено (лист 7 Решения), что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД № № по <адрес> составляет 2824,3 кв.м., и наличие нежилых помещений площадью 289,6 кв.м, и 91,8 кв.м. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10 июля 2019 г. по делу № А73-14365/2018 г. удовлетворены требования ООО УК «Северный округ» о признании права общей долевой собственности за собственниками помещений многоквартирного дома на помещение № № (№) общей площадью 289,6 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу. В связи с чем, из голосующей площади жилых и не жилых помещений подлежит исключению площадь в размере 289,6 кв.м., которая переходит в общую площадь. Таким образом, голосующая площадь жилых и нежилых помещений составила 2 534,7 кв.м. (2 824,3 - 289,6 - 2 534,7).

В дело в качестве соистцов были привлечены собственники жилых помещений в спорном МКД, а именно:

1. Комарова Ольга Валерьевна, № кв.

2. Трухина Евгения Павловна, № кв.

3. Илишаев Александр Михайлович№ кв.

4. Чукавова Светлана Сергеевна, № кв.

5. Богдановская Зинаида Леоновна, № кв.

6. Пониматко Светлана Анатольевна, № кв.

7. Сапожникова Вера Федоровна, № кв.

8. Митрюков Владимир Борисович, № кв.

9. Полоз Дмитрий Витальевич, № кв.

Исследовав все доказательства по делу имеющиеся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно протокола № № очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 08.10.2019, инициатором которого являются собственники помещений № № Жеребец Александр Евгеньевич ? № № № № Головкова Валентина Семеновна № № от ДАТА, общая долевая собственность № № от ДАТА, № № Сапожников Сергей Мануилович 1/3 № договор приватизации от ДАТА. Очная часть собрания состоялась 05.10.2019 в 12 ч. 00 мин. на дворовой территории по адресу: <адрес>. Заочная часть состоялась в период с 05.10.2019 по 08.10.2019 с 12 ч. 00 мин. до 20 час. 00 мин. На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 2533,2 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники и их представители в количестве 52 человек, владеющие 1816,2 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 71,6% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания:

выбрать председателя общего собрания собственника квартиры № № — Головкову Валентину Семеновну

выбрать секретарем общего собрания собственника квартиры № № — Сапожникова Сергея Мануиловича

утвердить счетную комиссию в составе: кв. № № — Жеребец Александра Евгеньевича, кв. № № — Сапожникова Сергея Мануиловича

утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений — путем заполнения бланков решений

признать недействительным по всей повестке дня протокол № № от 09.09.2019 очередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>

расторгнуть договор управления № от 01.08.2018 МКД № № по <адрес>, заключенного с управляющей компанией ООО «Восток-Сервис», с 01.10.2019

выбрать способ управления через управляющую копанию ООО УК «Северный округ» с 01.10.2019 с заключением договора управлением сроком на 5 летутвердить редакцию и содержание договора управления № № от 01.10.2019

утвердить размер платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД № № по <адрес> соразмерно перечню работ и услуг, определенных договором управления с 01.10.2019 в размере 32,90 руб. на 1 кв.м., в том числе управление и содержание общего имущества МКД 30,0 руб., текущий ремонт — 2,90 руб.

выбрать совет МКД № № по <адрес> в составе: кв. № — Жеребец Александра Евгеньевича, кв. № — Сапожникова Сергея Мануиловича, кв. № № — Головковой Валентины Семеновны

выбрать председателя совета многоквартирного дома № № по <адрес> собственника кв. № № — Головкову Валентину Семеновну

поручить председателю совета МКД — собственнику кв. № № — Головковой Валентине Семеновне подписать договор управления № № по <адрес> с ООО УК «Северный округ» в редакции от 01.10.2019

принять решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

По всем вопросам, рассмотренным на собрании, приняты положительные решения 100% голосов.

Согласно представленной информации комитетом регионального государственного контроля и лицензирования, собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, проведено собрание в форме очно-заочного голосования 08.10.2019:

сообщение о проведении собрания размещено 20.09.2019 на досках объявлений МКД (акт, составленный Головковой В.С., Сапожниковым С.М., Жеребец А.Е.),

как следует из листа регистрации участников на очную часть собрания 05.10.2019 явилась только Головкова В.С.,

представлены бланки голосований 52 собственников, в том числе Сапожниковой Веры Федоровны, Пониматко Светланы Анатольевны, Богдановской Зинаиды Леоновны, Чукавовой Светланы Сергеевны, Илишаева Александра Михайловича, Комаровой Ольги Валерьевны, Митрюкова Владимира Борисовича, Трухиной Евгении Павловны. По всем вопросам, рассмотренным на собрании, решения всех собственников «за».

Все истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома, согласно списка собственников и нанимателей жилых помещений.

В голосовании также приняла участие собственник жилого помещения ФИО1., по ходатайству представителя истца судом была запрошена в ОЗАГС Железнодорожного района г. Хабаровска информация о ее смерти, согласно проверки за период с 01.01.2015 по 26.02.2020, запись акта о ее смерти отсутствует.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм жилищного законодательства, устанавливающего порядок проведения собраний собственников многоквартирных домов, обязанность доказывания законности проведённого собрания возлагается на инициатора собрания.

Частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусмотрено что, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса России содержится аналогичная норма: Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Как следует из предоставленной информации комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, о собственниках, участвующих в голосовании и бланков голосования, участия в голосовании не принимали Карпухина И.Н., Полоз Д.В., остальные истцы принимали участие в голосовании и голосовали «за». При этом в своих исковых заявлениях истцы указанную информацию оспаривают, ответчики данного обстоятельства не опровергают. Ходатайств о проведении почерковедческой экспертизы спорных бланков голосования, лица участвующие в деле не заявляли. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости проверки доводов всех истцов.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

Положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 44 Кодекса, предусмотрено принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом общим собранием собственников.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 4, 4.1, 5, 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В ходе исследования всех имеющихся по делу доказательств, суд приходит к выводу, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания 08.10.2019, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Как указано в п. 108 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Так, в ходе судебного разбирательства доводы истцов о том, что о собрании им известно не было, участия в голосовании не принимали, несмотря на наличие бланков голосования Сапожниковой В.Ф., Пониматко С.А., Богдановской З.Л., Чукавовой С.С., Илишаева А.М., Комаровой О.В., Митрюкова В.Б., Трухиной Е.П., ответчиками не опровергнуты. Более того, ответчик Сапожников С.М. факт того, что он являлся инициатором собрания, не подтвердил, пояснил, что лишь подписал какие-то бумаги, которые ему принесла соседка Головкова В.С., при этом сам намерение на избрание управляющей организацией ООО УК «Северный округ» не имел. Во всех изученных судом бланках голосования собственников помещений, по всем вопросам повестки дня, решения по всем вопросам являются «за», при отсутствии иных вариантов; ни в одном из бланков не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании; что также вызывает сомнение в фактическом отражении в данных бланках волеизъявлений участников собрания. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что описанные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания 08.10.2019, осуществления процедуры голосования, повлияли на волеизъявление участников собрания, в связи с чем данное решение общего собрания является недействительным с момента его принятия.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса России, оплаченная каждым из истцов госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию в пользу каждого из истцов с ответчиков в долевом порядке (по 100 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпухиной Инны Николаевны, Полоз Дмитрия Витальевича, Сапожникова Веры Федоровны, Пониматко Светланы Анатольевны, Богдановской Зинаиды Леоновны, Чукавовой Светланы Сергеевны, Илишаева Александра Михайловича, Комаровой Ольги Валерьевны, Митрюкова Владимира Борисовича, Трухиной Евгении Павловны к Жеребец Александру Евгеньевичу, Головковой Валентине Семеновне, Сапожникову Сергею Мануиловичу о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД, - удовлетворить.

Признать недействительным с момента принятия решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> от 08.10.2019.

По вступлению решения в законную силу направить его копию в Комитет государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (<адрес>).

Взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину с Жеребец Александра Евгеньевича, Головковой Валентины Семеновны, Сапожникова Сергея Мануиловича по 100 руб. с каждого в пользу соответственно Карпухиной Инны Николаевны, Полоз Дмитрия Витальевича, Сапожникова Веры Федоровны, Пониматко Светланы Анатольевны, Богдановской Зинаиды Леоновны, Чукавовой Светланы Сергеевны, Илишаева Александра Михайловича, Комаровой Ольги Валерьевны, Митрюкова Владимира Борисовича, Трухиной Евгении Павловны (по 100 руб. в пользу каждого).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 марта 2020 года.

Судья: подпись Якимова Л.В.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья Якимова Л.В.

Решение подшито в деле № 2-33\2020, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Помощник судьи: Жукова А.А.