Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО2» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда и встречного иска ФИО3 о взыскании с ООО «ФИО2» расходы по оплате за невыполненные работы по строительству, сумму за уменьшения цены работ, расходов по оплате некачественно выполненных работ по договору подряда и морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ФИО2» обратились с иском в суд к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате выполненных истцом работ в размере 185 435 рублей 15 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор подряда на выполнение следующих работ: строительство Бани на участке в поселке Чигири, в соответствии с которым истец является подрядчиком, ответчик - заказчиком.

В соответствии со ст. 2.1. указанного Договора стоимость выполненных работ составляет 1 736 785 рублей.

Истец выполнил все свои обязательства и сдал выполненные работы в полном объеме. Все акты подписаны ответчиком.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что подписание (итогового) акта приемки законченных работ по объекту является основанием для окончательного расчета.

Вместе с тем до настоящего времени выполненные работы не оплачены в полном объеме ответчиком, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 185 435 рублей 15 копеек.

Согласно п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании вышеизложенного просит: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате выполненных истцом работ в размере 185 435, 15 (сто восемьдесят пять тысяч четыреста тридцать пять) рублей 15 копеек.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым требованием о взыскании с ООО «ФИО2» расходов по оплате за невыполненные работы по строительству бани в размере 250 056 рублей 33 копейки; взыскании суммы за уменьшения цены работ в размере 317 675 рублей; взыскании расходов по оплате некачественно выполненных работ по договору подряда в размере 99 282 рубля; и взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей и штрафа.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО2» (исполнителем) и ФИО3 (заказчиком) заключен договор на строительство бани в <адрес>. Согласно договору исполнитель обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить баню в <адрес> для заказчика.

Согласно п. 2.2 Договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ заказчик обязуется оплатить исполнителю предусмотренную настоящим Договором цену в следующие сроки и в следующем порядке: заказчик перечисляет исполнителю 100% стоимости договора в течение 7 банковских дней со дня подписания акта выполненных работ.

Ответчиком по первоначальному иску оплачен аванс в сумме 1 500 000 рублей до подписания акта выполненных работ.

В силу п. 1.1 исполнитель обязуется произвести работы по строительству бани на участке заказчика в селе Чигири. Сторонами достигнуто соглашение о величине фиксированной договорной цены в сумме 1 736 785 рублей.

Однако в срок объект не был построен.

В нарушении ст. 753 ГК РФ исполнитель ООО «ФИО2» не уведомил ФИО3, как заказчика о готовности бани. Только после неоднократных устных требований, ДД.ММ.ГГГГФИО7 предоставили акт, и рабочие выехали со своим инструментом из бани. Акт выполненных работ был подписан ответчиком по первоначальному иску с указанием на нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца по встречному иску получена претензия, в которой ответчик по встречному иску просит явиться к ним для подписания актов и оплаты работ.

ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия ответчику, на которую он не отреагировал. В претензии указано на недостатки по акту приемки, а именно не качественно установлена печь, парная комната выполнена в меньшем размере, устройство кровли проведено с нарушениями. Указано, что ответчик не выполнил работы на сумму 250 056 рублей 33 копейки.

Согласно заключению эксперта <номер> от ДД.ММ.ГГГГ осмотренная печь бани установлена с нарушениями прилагаемой к ней инструкции и правил пожарной безопасности, эксплуатация печи при данной установке приведет к возгоранию банного помещения.

На основании ч. 1 и ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителя» от ДД.ММ.ГГГГ № 2300-1, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В претензии от ДД.ММ.ГГГГФИО3 указала, что она требует уменьшения цены за оказание услуг на 20% от суммы договора - 317 675 рублей.

Кроме того, из строительно-технической экспертизы следует, что в помещении «бани» расположены: парная комната, туалетная комната, душевая, две комнаты, прихожая, общая площадь бани (фактическая) без веранды - 47,62 кв.м.

Согласно смете ФИО3 заказывала баню площадью 55 кв.м. без веранды. Подрядчик не исполнил в полном объеме договор подряда. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен акт о приемке выполненных работ, который она подписала с выявленными нарушениями.

Более того, экспертизой установлено, что работы выполнены с нарушениями: имеются следы образования плесени на обшивке стен, следы протечек чердачного перекрытия, следы протечек и просветов в кровле.

Таким образом, работы по устройству стен, кровли выполнены некачественно.

В соответствии ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с актом о выполненных работ (позиция 10) обшивка каркасных стен плитами древесностружечными 16 мм некачественно выполнено (Юм *3м)-30 м2 на сумму 12 867 рублей 13 копеек (0,3*35156,09*1,22).

Устройство кровель различных типов из металлочерепицы (позиция 17 в акте), металлочерепица (позиция 18 в акте) - некачественно выполнено на сумму 70 832 рубля 43 копейки, с накладными сметной прибылью 86 415 рублей 56 копеек.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика в пользу ФИО3 расходы по оплате за невыполненные работы по строительству бани в сумме 250 056 рублей 33 копейки, сумму за уменьшение цены за работы в сумме 317 675 рублей, расходы по оплате некачественно выполненных работ по договору подряда в сумме 99 282 рубля 69 копеек, моральный вред в сумме 100 000 рублей и штраф.

Ответчик по первоначальному иску не однократно уточняла свои исковые требования.

Окончательные исковые требования ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ принятые определением Благовещенского районного суда звучат в следующей редакции: взыскать с ООО «ФИО2» в пользу ФИО3 расходы по оплате за невыполненные работы по строительству бани в сумме 250056 рублей 33 копейки, сумм за уменьшение цены за работы в размере 203 360 рублей, расходов по оплате некачественно выполненных работ по договору подряда в сумме 99 282 рубля 69 копеек, морального вреда в сумме 200 000 рублей и штрафа.

Представитель истца по первоначальному иску ООО «АмурЛидерСтрой»- ФИО8 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного искового требования просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебном заседании возражала в удовлетворении требований ООО «АмурЛидерСтрой» в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном возражении. Встречное исковое заявление о взыскании с ООО «ФИО2» расходы по оплате за невыполненные работы по строительству, сумму за уменьшения цены работ, расходов по оплате некачественно выполненных работ по договору подряда и морального вреда, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании возражала в удовлетворении требований ООО «АмурЛидерСтрой» в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном возражении. Встречное исковое заявление о взыскании с ООО «ФИО2» расходы по оплате за невыполненные работы по строительству, сумму за уменьшения цены работ, расходов по оплате некачественно выполненных работ по договору подряда и морального вреда, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО2» (исполнителем) и ФИО3 (заказчиком) заключен договор на строительство бани в <адрес>.

В соответствии с п. 1.1 договора исполнитель обязуется произвести работы по строительству бани в поселке Чигири сметного расчета приложения <номер> и плана помещения приложения <номер> являющегося неотъемлемой частью договора, а Заказчик обязуется их принять и оплатить на условиях и в сроки, оговоренных в договоре.

Сторонами достигнуто соглашение о величине фиксированной договорной цены в сумме 1 736 785 рублей.

В силу п. 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГФИО3 обязуется оплатить исполнителю предусмотренную настоящим договором цену в течение 7-ми банковских дней со дня подписания акта выполненных работ (КС-2, КС-3).

Согласно локальной смете от ДД.ММ.ГГГГ подписанной сторонами указанны работы и сумма по смете 736 785 рублей 15 копеек.

В силу акт выполненных работ (форма КС-2) ДД.ММ.ГГГГ подписанными сторонами подрядчик выполнил работы (форма КС-2) на сумму 1 588 378 рублей 56 копеек.

Согласно дописки ФИО3 к акту выполненных работ, работы выполнены с нарушениями.

В соответствии с претензией от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «АмурЛидерСторй» к ФИО3, согласно которой ООО «АмурЛидерСторй» просит взыскать с заказчика задолженность в размере 185 435 рублей 45 копеек.

В обоснование претензии указали, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор строительного подряда на строительство бани в <адрес>. Согласно утвержденной смете от ДД.ММ.ГГГГ работы были проведены и закончены в срок. По требованию ФИО3 были проведены дополнительные работы по «Устройству крыльца», согласно сметному расчету, общая стоимость работ 1 833 854 рублей. В связи с изменением объема работ по основной смете были отменены виды работ согласованные заказчиком.

Данная претензия принята ФИО10ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно претензии ФИО3 к ООО «АмурЛидерСторй» от ДД.ММ.ГГГГ в обосновании которой она указала, что она неоднократно в устной форме по телефонам заказчика, напоминались сроки сдачи объекта. ДД.ММ.ГГГГ в разговоре с представителем исполнителя ФИО11 о сроках сдачи объекта, последний пообещал сдать объект ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГФИО3 приехала в <адрес>, объект не был готов к сдаче, так как обшивалась парилка вагонкой. Печь не готова, так как при топке плавилась: вагонка, задвижка в трубе примерзает, а так же из печи выходит дым, ДД.ММ.ГГГГ на объект приехал ФИО12 с работниками, которые не подготовили акт приемки работ по строительству бани. Заказчицой было указано на недостатки, а именно по объемам выполненных работ. Только ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов представители вашей фирмы отдали нам акт- выполненных работ, но работы ей не сдали.

В нарушении ст. 753 ГК РФ исполнитель ООО «ФИО2» не уведомил ФИО3 как заказчика о готовности дома. Только после ее неоднократных устных требований, ДД.ММ.ГГГГ ей предоставили акт, однако работы не сдали, и рабочие выехали со своим инструментом из бани после 14:00 часов.

На неоднократные требования ФИО3 о предоставлении ей всех сертификатов на отдельные материалы, калькуляций на отдельные виде работ, исполнитель не отреагировал. До настоящего времени их не предоставили.

Оформление результатов сдачи выполненных подрядчиком работ осуществляется по унифицированным формам, утвержденным Постановлением Госкомстата России от ДД.ММ.ГГГГ<номер> «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ", которым определен также г. порядок их заполнения. Дополнительные разъяснения по порядку применения этих форм содержатся в письме Росстата от 31.05,05 <номер> "О порядке применения и.заполнения унифицированных форм первичной учетной документации №КС-2, КС-3 и КС*11".

Согласно указанным документам Росстата для приемки выполненных подрядных работ применяется Акт по форме № КС-2, который но своей сути является расчетом стоимости выполненных работ за отчетный период. Так как. согласно ст. 709 ГК РФ стоимость выполненных работ определяется как издержки подрядчика, плюс его вознаграждение, то форма КС-2 должна отражать полную стоимость выполненных работ с учетом вознаграждения заказчика.

Акт по форме № КС-2 составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-6а), который ведет подрядчик. На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-З), в которой выполненные работы и затраты отражаются исходя из договорной стоимости, с учетом общего объема работ, выполненных е. начала строительства конкретного объекта. Данная справка служит для расчетов заказчиков е подрядчиками за выполненные работы.

Оплата выполненных подрядчиком работ согласно ст. 746 ГК РФ производится заказчиком в размере, предусмотренной сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Сметная (договорная) стоимость выполненных работ, их наименование и объем указываются в актах по формам №КС-2 и КС-3. Поэтому при оплате заказчиком выполненных подрядчиком работ у него должны быть в наличии обе формы – КС-2 и КС-3.

В нарушении вышеприведенных правил, исполнитель ООО «ФИО2» не подготовил форму КС-3, форма КС-2 выполнена с нарушением, так как не отражает фактические затраты.

Акт выполненных работ был подписан ФИО3 с приложенными нарушениями, из которых следует, что работа выполнена в меньшем объеме, чем было указано в смете. Нет документов, что исполнитель заменил материалы, так как в смете заложены работы по укладке трубопровода из полиэтиленовых труб, а расценки применены как на чугунные.

Более того, с нарушениями выполнены работы по устройству кровли (свес с карниза должен быть не менее 0,0.5м, для предотвращения попадания капель под листы, на бане свес составляет меньше, чем 0,05м), только весной будет заказана экспертиза по качеству устройства кровли, поскольку на кровле в настоящее время лежит снег. В случае заключения эксперта о нарушениях при устройстве кровли, все затраты по переустройству и оплаты экспертизы будет предъявлена Вам.

При производстве строительных работ, на участок ФИО3 был поставлен вагончик, в котором проживали рабочие, которые пользовались электроэнергией, кроме того с конца ноября 2012 года до ДД.ММ.ГГГГ рабочие проживали в бане, пользовались электроэнергией. За электричество, потребленное в вагончике ФИО3 оплатила 10 000 рублей, в бане показания счетчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2100 кат. (2100*1,84=3864 рубля). Таким образом, при строительстве ООО «АмурЛидерСтрой» потребили электроэнергии на сумму 13 864 рубля, прошу указанную сумму ей вернуть.

Без разрешения заказчика рабочие исполнителя на территории ФИО3 поставили туалет, который она просила убрать в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заказчице был передан акт выполненных работ, который заказчица подписала с приложенными нарушениями. Однако работы ей никто не сдавал. Таким образом, срок выполнения работ — ДД.ММ.ГГГГ (то есть просрочка - 30 дней).

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителя» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 условия договора, ущемляющие права потребителя но сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

На основании ч. 1 и ч. 5 ст. 28 вышеназванного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) сроки начала и (пли) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения- работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения донесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи е нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных истребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день, (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если пена выполнения работы (оказания: услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании уедут) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В договоре, заключенном между подрядчиком и заказчиком на строительство бани в смету не вошли работы по устройству веранды. Поскольку ООО «АмурЛидерСтрой» выполнены работы, не отраженные в смете, направляет смету на устройство веранды на сумму 72 350 рублей. Однако работы, но устройству кровли на веранде также сделаны с нарушениями, поэтому будет также заказана экспертиза.

Согласно подписанному акту с нарушениями, подрядчиком не выполнены работы на сумму 250 056,33 рублей, потребили электроэнергию на сумму 13 864 рубля, на основании ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителя» от ДД.ММ.ГГГГ <номер> я требую уменьшении цены за оказание услуг на 20 % от общей суммы договора (1 588 379 *20%~3 1 7 675 рублей).

ФИО3 по договору оплачено 1 500 000 рублей. Прошу вернуть сумму 420 866 рублей,

(1 588 379+72 350-581 595)- I 079 134 рублей;

1 500 000 - 1 079 134 рублей - 420 866 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителя» от ДД.ММ.ГГГГ<номер> прошу вернуть ФИО3 неустойку за 30 дней.

С данной претензией ФИО13 ознакомлен.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п.1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу п.2 ст. 743 ГК РФ договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон, и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В соответствии с п.3 ст. 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Согласно п.4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

В силу п.5 ст. 743 ГК РФ при согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Согласно п.1 ст. 744 ГК РФ заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

В соответствии п.2 ст. 744 ГК РФ внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

Согласно п.3 ст. 744 ГК РФ подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

В силу п.4 ст. 744 ГК РФ подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

Согласно ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ или выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Разрешая вопрос о заключенности договора, суд должен был оценить обстоятельства дела в их взаимосвязи с учетом того, что если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то договор считается заключенным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данному делу истец ООО «АмурЛидерСторй» должен доказать наличие договорных отношений на производство строительных работ и факт их надлежащего выполнения (объем, цену, качество).

В подтверждение выполнения определенного объема работ и их стоимости истцом не были представлены доказательства по увеличению расходов: договора либо дополнительного соглашения, сметы, Актов выполненных работ.

Суд данным доказательствам надлежащей оценки в нарушение статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не дал и не учел, что согласно абзацу второму части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом истец по первоначальному иску в нарушении ст. 56 ГПК РФ и п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не представил каких-либо доказательств, подтверждающих качество выполненной работы, а также обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства из договора подряда.

Таким образом, согласно п. 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АмурЛидерСтрой» обязался произвести работы по строительству бани на участке заказчика в селе Чигири. Сторонами достигнуто соглашение о величине фиксированной договорной цены в сумме 1 736 785 рублей.

В соответствии с п. 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГФИО3 обязуется оплатить исполнителю предусмотренную настоящим договором цену в течение 7-ми банковских дней со дня подписания акта выполненных работ (КС-2, КС-3).

ДД.ММ.ГГГГ подрядчик передал заказчику ФИО3 акт выполненных работ (форма КС-2) на сумму 1 588 379 рублей, таким образом работы выполнены именно на эту сумму.

Истец по первоначальному иску в своем исковом заявлении указывает, что подрядчик выполнил все в полном объеме, однако акта о выполненных работах на сумму 1 736 785 рублей заказчику не передавали и работы в данном объеме подрядчиком не выполнены.

Увеличения сметы по утверждению подрядчика не произошло.

Более того согласно п.3 ст. 744 ГК РФ подрядчик ООО «ФИО2» вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. Также уведомления о дополнительных работах и расходах подрядчик заказчику не сообщал.

Указанный акт о выполненных работах подписан заказчиком ФИО3, и указано, что работы приняты с нарушениями (приложения на 2-х листах).

Подписанный акт с нарушениями, недостатки по акту приемки выполненных работ по строительству бани на участке в <адрес>, претензию от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик получил ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени подрядчик на претензию не ответил, в претензии заказчик указал, что согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 28 закона «О защите прав потребителей» она уменьшаю цену за выполнение работ на 20%, т.е. на 317 675 рублей.

Сумма внесенная заказчиком в размере 1 500 000 рублей на счет подрядчика ни кем не оспаривалась.

Недостатки, выявленные при подписании акта выполненных работ подрядчиком не устранены.

Данные недостатки подтверждаются строительно - технической экспертизой выполненной ранее ООО «Промстройпроект» по гражданскому делу № 2-668/2014.

На вопрос соответствует качество бани проекту, дан ответ, что на момент проведения обследования бани расположенной по адресу: <адрес>, выявлены нарушения: - на конструкциях (фундаментах) соприкасающихся с грунтом не выполнена гидроизоляция (горячая битумная обмазка на 2 раза); следы плавления древесностружечных плит над топкой печи; следы образования плесени на обшивке стен, следы протечек чердачного перекрытия, следы протечек просветов в кровле.

Соответствует ли качество бани проекту определить невозможно в виду отсутствия проектной документации на данный объект.

Кроме того, при проведении экспертизы, был обследован объект, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что в помещении «бани» расположены: парная комната, туалетная комната, душевая, две комнаты, прихожая, общая площадь бани (фактическая) без веранды - 47,62 кв.м.

Это подтверждает, что работы выполнены в неполном объеме, так как согласно приложению 2 к договору, указаны размеры бани 5,2 м на 10 м. <адрес> бани должна быть 52 кв.м., таким образом заказчику построили баню площадью 47,62 м2.

При проведении выше указанной экспертизы, ставился вопрос соответствует ли объект смете и договору подряда, и был дан ответ, что строительство бани выполнено в полном объеме, согласно предоставленных смет, за исключением устройство фундамента под гараж и гидроизоляции боковой обмазочной битумной в два слоя.

Также эксперт поясняет, что на момент выполнения обследования бани установлено наличие пристройки (веранды) к бане. На устройство веранды подрядной организацией была предоставлена дополнительная смета, при этом заказчиком данная смета не утверждена и не согласована. Таким образом, следует, что веранда была возведена не согласовано с заказчиком, а фактически площадь бани увеличена путем пристройки веранды.

В исковом заявлении истец указывает, что работы в полном объеме выполнены, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 185 435 рублей 15 копеек.

В претензии от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик указывает, что по требованию заказчика были проведены дополнительные работы по устройству крыльца, в связи с изменением объема работ по основной смете были отменены виды работ согласованные с заказчиком. Задолженность составляет 185 435 рублей 15 копеек.

Заказчиком передан подписанный акт выполненных работ с недостатками ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик больше с ФИО3 не созванивался, не передавал ей какие либо претензии, недостатки не исправил. Обратного суду не предоставлено.

Изменения работ, тем более согласованных с заказчиком не производилось, также исполнитель по данному факту к заказчику не обращался.

Согласно ч 1, 3, 5 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требовании ООО «ФИО2» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате выполненных истцом работ в размере 185 435 рублей 15 копеек- отказать.

Встречный иск ФИО3 о взыскании с ООО «ФИО2» расходов по оплате за невыполненные работы по строительству, сумму за уменьшения цены работ, расходов по оплате некачественно выполненных работ по договору подряда и морального вреда подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно предоставленным заказчиком недостатков не выполнены работы на сумму 195 486 рублей 33 копейки(без учета накладных расходов и сметной прибыли), с учетом накладных расходов и сметной прибыли на сумму – 250 056 рублей 33 копейки.

Данный перечень работ, выполненных с недостатками, по смыслу является претензией об устранении недостатков, но сроков установленных для удовлетворения соответствующих требований потребителя в претензии не были установлены.

В указанных судебных решениях имеется вывод о том, что текст договора не позволяет определить стоимость каждого этапа работ, так как стороны в договоре не определили конкретный перечень видов работ по каждому их этапов, их стоимость, не составляли смету работ, подлежащих выполнению на каждом отдельном этапе.

На основании ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору.

На основании ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

На основании п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 503 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Сумма по устранению недостатков подрядчиком не оспорена и не устранена.

Согласно п.1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителя» от ДД.ММ.ГГГГ<номер> потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, требование заказчика одновременно о безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) и соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) не правомерно.

Заявляя требования о полном возмещении убытков, причиненных заказчику в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) в сумме 250 056 рублей 33 копейки, суд учитывает согласно подписанному сторонами Акту выполненных работ- работы выполнены в размере 1 588 378 рублей 56 копеек.

ФИО3 оплатила авансом 1 500 000 рублей.

1588338,56 - 1500000= 88 338 рублей 56 копеек недоплаченная сумма за выполненные работы.

250 056,33-88 338,56=161 717 рублей 77 копеек – сумма подлежащая взысканию.

В силу п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма, подлежащая взысканию- 161 717 рублей 77 копеек.

Учитывая изложенное, с ООО «АмурЛидерСтрой» в пользу ФИО3 подлежит взысканию штраф в размере 80 858 рублей 88 копеек (161 717р. 77 к. х 50% = 80 858 р. 88 к.) за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Как указано в в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ<номер> «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Согласно ст. 1101 Гражданского Кодекса, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая тот факт, что ответчик задержал сроки выполнения работ по договору подряда, выполнил работы с недостатками, ООО «АмурЛидерСтрой» нарушил права истца по встречному иску как потребителя, в связи, с чем ответчик обязан компенсировать истцу причиненный моральный вред, с учетом изложенного, суд на основе соразмерности, справедливости и разумности, размер морального вреда за нарушение прав потребителя оценивает в – 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковое заявление рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО2» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда – отказать.

По встречному иску заявленные требования ФИО3 о защите прав потребителей – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> в пользу ФИО3 работы за некачественно выполненные работы в размере 161 717(сто шестьдесят одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 77 копеек; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, в размере - 80 858(восемьдесят тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 88 копеек; моральный вред за нарушение прав потребителя – 5 000 рублей, а всего 247 576 (двести сорок семь тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий: