Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании денежных средств в размере 343719 руб. 87 коп., где 287000 руб. 00 коп. основной аванс и 56719 руб. 87 коп. сумма процентов, возмещении морального вреда в размере 500000 руб. 00 коп.

Свои требования мотивировала тем, что 05.05.2017 года между сторонами заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работу по устройству фундамента из своих материалов своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с параметрами, условиями договора и приложением к нему. 05.05.2017 года истица в счет исполнения обязательств по договору внесла ответчику 250000 руб. 00 коп. 20.05.2017 года ФИО1 предупредила ООО «Витязь-Строй» об остановлении любых работ на земельном участке, поскольку сделка о приобретении данного объекта недвижимости отменялась, попросила привести участок в порядок. Таким образом, истица проинформировала ответчика о расторжении договора. Ответчик своих рабочих с участка не забрал, в связи с чем истица была вынуждена разместить их в гостинице Вяземград, за 10 дней проживания оплатила 37500 руб. 00 коп.04.06.2017 года ответчик вывез с земельного участка свои материалы, не предупредив об этом ФИО1, чем нарушил условия договора. Чеки на приобретенные материалы ответчик истице также не представил. При таких обстоятельствах неотработанный ответчиком аванс составляет суму неосновательного обогащения и подлежит возврату истице. А поскольку он неправомерно удерживается ответчиком, на него последней начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Витязь-Строй» в лице представителя в судебном заседании с иском не согласился, полагая его необоснованным.

Суд, выслушав доводы истицы, позицию представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что 05.05.2017 года между сторонами заключен договор строительного подряда №, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работу по устройству фундамента из своих материалов своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с параметрами, условиями договора и приложением к нему, по адресу: АДРЕС

Согласно п.2.2 договора доставка строительных материалов, техники людей и оборудования, необходимых для выполнения работ, выполняются за счет заказчика и учтены в смете.

В соответствии с п. 4.1 договора работы оплачиваются по цене, согласованной заказчиком и подрядчиком, составляющей 827737 руб. 00 коп. оплата производится поэтапно; при заключении договора заказчик оплачивает 508617 руб. 00 коп., по окончании работ и подписании акта о выполненных работах - заказчик оплачивает 319120 руб. 00 коп. В случае если фактический объем выполненных работ превысит ранее заложенные в смете объемы работ, заказчик доплачивает подрядчику соответствующую сумму. В случае если объем выполненных работ окажется меньше объема работ, предусмотренного в смете, последний платеж заказчика подрядчику уменьшается на сумму выявленного по результатам перерасчета расхождения стоимости работ. Любое изменение цены оформляется подписанием дополнительного соглашения, которое стороны обязуются заключить в момент подписания акта о выполненных работ.

П. 5.3 предусмотрено, что сдача-приемка скрытых работ (армирование фундамента) осуществляется путем подписания сторонами акта освидетельствования скрытых работ.

Срок окончания выполнения работ – 30.07.2017 года.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ).

Ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Статьей 719 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По смыслу п. 1 ст. 711, п. 1 ст. 746 ГК РФ по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ.

Доказательством сдачи подрядчиком результатов работы и приемки его заказчиком может являться акт, удостоверяющий приемку выполненных работ (ст. 720, 753 ГК РФ).

По утверждению истицы, переданные ею в счет исполнения договора денежные средства в размере 287000 руб. подлежат возврату с ответчика в ее пользу в связи с расторжением договора в одностороннем порядке, поскольку оснований для их удержания ответчиком не имеется, доказательств фактического несения расходов не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, обязанность по доказыванию фактического выполнения услуг в объеме, предусмотренном договором, лежит на исполнителе по договору подряда.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, суд приходит к выводу о том, что ответчиком такие доказательства суду представлены.

Так, в соответствии с актом за фактически выполненные работы и затраченный материал обществом по указанному договору оплачено 222040 руб. 00 коп.

Указанный акт подписан как заказчиком, так и подрядчиком, на момент его составления истица к ответчику претензий не имела.

В соответствии с односторонним актом выполненных работ, составленным ООО «Витязь-Строй», стоимость фактически понесённых затрат подрядчиком составила 260204 руб. 00 коп.

Истица отказала от подписания передаточного акта без указания причин.

23.07.2017г. ООО «Витязь-Строй» в адрес ФИО1 направлена претензия о принятии и оплате фактически выполненных работ и затраченного материала, которая оставлена последней без удовлетворения.

Кроме того, из представленных в дело судебных актов так же следует, что 16.05.2017г. между ООО «Витязь-Строй» и ФИО1 заключен договор строительного подряда №, согласно которого подрядчик обязался выполнить работы по изготовлению на своей производственной площадке, доставке на участок заказчика и монтажу на участке заказчика по адресу: АДРЕС дома из рубленного бревна, в русскую чашу, с обработкой бревна под Луб из своих материалов своими силами.

При завозе материалов и необходимого оборудования для строительства дома на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что земельный участок ФИО1 не принадлежит.

Титульный собственник земельного участка потребовал от ООО «Витязь-Строй» прекратить все строительные работы и освободить земельный участок.

ООО «Витязь-Строй» за фактически выполненные работы и затраченный материал по указанному договору оплатил 538800 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.06.2018 года договор строительного подряда № от 16.05.2017 года, заключенный между ООО «Витязь-Строй» и ФИО1, с ФИО1 в пользу ООО «Витязь-Строй» взысканы убытки в размере 538800 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего 552860 руб. 47 коп.

На основании вступившего в законную силу решения суда в отношении ФИО1 в настоящее время ведется исполнительное производство.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что невозможность исполнения договора подряда от 05.05.2017 года вызвана по независящим от ответчика обстоятельствам, а именно, осуществлением работ на не принадлежащем истице земельном участке, не заключением ей договора купли-продажи данного участка с его титульным собственником ФИО, что не должно влечь бремя неблагоприятных последствий для подрядчика в виде взыскания с него полученных по договору денежных средств.

Кроме того, материалы дела не содержат подтверждения уведомления истицей ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке.

Доводы истицей в указанной части являются ее личным умозаключением.

Подлинник квитанции об оплате по договору 250000 руб. 00 коп. в дело также не приложен, а следовательно, суд не может считать доказанным обстоятельство, подтверждаемое только копией документа.

Представитель ответчика в свою очередь оспаривал факт выдачи указанного документа.

Кроме того, в соответствии с п. 10.1 договора стороны предусмотрели, что при отсутствии места проживания рабочих (бытовки), подрядчик самостоятельно организует доставку бытовки и ее размещение на участке, при этом, стоимость аренды и транспортных средств по доставке на место и последующего вывоза по окончании строительства составляет 40000 руб. 00 коп.

Доставка и использование бытовки подтверждается самой истицей, претензией ответчика к истице об оплате вывоза бытовки, актом составленным ответчиком.

Поскольку оплата за использование бытовки предусмотрена договором, ответчик указанную услугу оказал, сумма в размере 40000 руб. 00 коп. подлежит оплате в полном объеме.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ООО «Витязь-Строй» представлены доказательства фактического исполнения работ по выполнению договора подряда от 05.05.2017 года, невозможность дальнейшего исполнения договора произошла по вине заказчика, оснований для с общества в пользу истицы заявленных денежных средств не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Витязь-Строй» о взыскании задолженности, процентов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2020г.