Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Севостьянова Л.Г. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении,

Установил:

Истец администрация МО «<адрес>» обратилась в суд иском к Севостьянова Л.Г. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>».

Заключением городской межведомственной комиссии администрации <адрес> от 20.09.2020г. № ЗАК-23/12, распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» <№>-р от 30.10.2019г. многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с ликвидацией ветхого и аварийного жилищного фонда жилищным управлением администрации МО «Город Астрахань» проводится работа по отселению граждан из аварийного жилого дома по <адрес>, в ходе которой установлено проживание ответчика Севостьянова Л.Г.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> 20.05.2004г. <№> «О приеме в собственность муниципального образования «<адрес>» жилищного фонда Астраханской дистанции гражданских сооружений структурной единицы астраханского отделения- филиала Федерального государственного унитарного предприятия Приволжской железной дороги МПС РФ».

При передаче объекта в муниципальную собственность сведения об обременении третьими лицами отсутствовали. На момент передачи и до настоящего времени <адрес> свободна от регистрационного учета.

Согласно рапорта УУП ОП <№> УМВД России по <адрес> от 10.04.2020г. со слов соседки из <адрес> в <адрес>.

Администрация МО «<адрес>» как собственник в установленном законном порядке не предоставляла ответчику Севостьянова Л.Г. жилое помещение по <адрес>.

В связи с чем истец администрация МО «<адрес>» просила суд признать Севостьянова Л.Г. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма. Выселить Севостьянова Л.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «<адрес>» ФИО4, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном просила суд их удовлетворить.

Ответчик Севостьянова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца администрации МО «<адрес>» ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес>ФИО3, полагавшей что исковые требования администрации МО «<адрес>» подлежат удолветворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации города Астрахани 20.05.2004г. № 1319 «О приеме в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилищного фонда Астраханской дистанции гражданских сооружений структурной единицы астраханского отделения- филиала Федерального государственного унитарного предприятия Приволжской железной дороги МПС РФ».

Заключением городской межведомственной комиссии администрации г. Астрахани от 20.09.2020г. № ЗАК-23/12, распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <№>-р от 30.10.2019г. многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с ликвидацией ветхого и аварийного жилищного фонда жилищным управлением администрации МО «<адрес>» проводилась работа по отселению граждан из аварийного жилого дома по <адрес>, в ходе которой установлено проживание ответчика Севостьянова Л.Г., что подтверждается актом от 05.12.2019г.

Согласно справки ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от 17.02.2020г. Севостьянова Л.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно письма начальника отдела по вопросам миграции ОП <№> УМВД России по <адрес> от 11.03.2020г. в соответствии с используемой базой данных ОВМ ОП <№> УМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированных по месту жительства/пребывания лиц нет.

Согласно рапорта УУП ОП <№> УМВД России по <адрес> от 10.04.2020г. в ходе проверки УУП ОП <№> установлено, что <адрес> дверь была закрыта. Опрошенная в устной форме соседка <адрес>, которая пояснила, что в <адрес> периодически проживает гражданка по имени Люба.

Ответчику Севостьянова Л.Г. было направлено требование об освобождении жилого помещения. Ответчик Севостьянова Л.Г. до настоящего времени не освободила жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>Севостьянова Л.Г. администрацией МО « <адрес>» на условиях договора социального найма жилого помещении не предоставлялся.

Оснований для предоставления Севостьянова Л.Г. другого благоустроенного жилого помещения не имеется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

У ответчика Севостьянова Л.Г. отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрация МО «<адрес>» к Севостьянова Л.Г. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234, 235 ГПК РФ суд,

Решил:

иск администрации муниципального образования «<адрес>» к Севостьянова Л.Г. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении, удовлетворить.

Признать Севостьянова Л.Г. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> по договору социального найма.

Выселить Севостьянова Л.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Севостьянова Л.Г. государственную пошлину в размере 600 руб. в местный бюджет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А. Асламбекова