Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений МКД № и №А по <адрес> д.Хохряки членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ЛОВ.А. обратились в Завьяловский районный суд УР с исковыми требованиями к ВНЛ ТСЖ «Приозерный парк» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений МКД № и №А по <адрес> д.Хохряки членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано следующее в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: УР<адрес> л.Хохряки. <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. создано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Приозерный парк», выбран способ управления домом ТСЖ ( вопрос № Протокол №).

ТСЖ «Приозерный парк» зарегистрировано в налоговом органе в усыновленном порядке. Решением общего собрания утвержден Устав ТСЖ «Приозерный парк» (вопрос № (Протокол №).

Данный Устав зарегистрирован в установленном порядке и является действующим документом.

По инициативе правления ТСЖ «Приозерный парк», в составе: ВНЛ в многоквартирном <адрес>. <...>» было проведено общее собрание собственников помещений домов; №, 15А по вопросам, включенным в повестку дня:

-избрание секретаря общего собрания;

-избрание членов счетной комиссии;

-утверждение отчета правления о деятельности ТСЖ за 2015г.;

-утверждение заключения ревизора о деятельности ТСЖ за 2015г.;

-утверждение плановой сметы целевых расходов и поступлений по уставной деятельности на период с 01.03.2016г. пo 28.02.2017г.;

-утверждение тарифа на содержание жилья на период с 01.03.2016г. по 28.02.2017г.;

-утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества;

-об определении места хранения поквартирных карточек;

-утверждение распределения экономии за период с 01.03.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ;

- утверждение новой редакции Устава ТСЖ «Приозерный парк».

Собрание проведено в форме заочного голосования, в голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирных домах №. №А по <адрес>. д.Хохряки.

Решение общего собрания оформлено Протоколом № от 13.04.2016г. Согласно сведениям, указанным в Протоколе № от 13.04.2016г. в голосовании собственников многоквартирного <адрес> -ТСЖ «Приозерный парк», приняли участие собственники помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес>, который не входит в состав ТСЖ (в Протоколе № от 13.04.2016г. указано о регистрации 72 бюллетеней заочного голосования собственников помещений <адрес> А).

В Протоколе № от 13.04.2016г. указано, что подсчет голосов при определении кворума проведения общего собрания собственников помещений <адрес>А по <адрес>- ТСЖ «Приозерный парк», осуществлялся по правилу, количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении: 1 голос равен 1 кв.м.. без округления, таким образом, при подсчете количества голосов нарушено требование. держащееся в ч.3 ст.48 ЖК РФ.

По инициативе правления ТСЖ «Приозерный парк», в составе: ВНЛ. с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>. <...>» в форме очно-заочного голосовании, в котором приняли участие помещений в многоквартирных домах №. №А по <адрес>. д.Хохряки по вопросам, включенным в повестку дня:

- избрание секретаря общего собрания;

- избрание членов счетной комиссии;

-определение количества членов Правления ТСЖ;

-избрание членов правления ТСЖ;

- избрание ревизионной комиссии ТСЖ.

Голоса собственников помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес>, являющихся собственниками помещений в <адрес> по уд.ФИО1-ТСЖ «Приозерный парк», на данном собрании принимались при подсчете голосов при определении проведения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>-ТСЖ «Приозерный парк», и при определении большинства для принятия решений по вопросам. поставленным па повестку дня общего собрания собственников.

По результатам голосования в счетную комиссию собрания <адрес> по уд.ФИО1-«Приозерный парк», вошел собственник помещения в <адрес>А <данные изъяты> (д.Хохряки <адрес>А. <адрес>). не являющийся собственником в помещения многоквартирном <адрес>, в правление ТСЖ, в члены Правления ТСЖ «Приозерный парк» избраны собственники помещений в <адрес>А не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном <адрес>: ВНЛВ. (д Хохряки. <адрес>А. <адрес>). <данные изъяты> (д Хохряки <адрес>А, <адрес>.30).

Решение о создании ТСЖ в нескольких многоквартирных домах на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме: №, №А по <адрес> д.Хохряки не принималось.

О принятых решениях на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов № и №А по <адрес>, д.Хохряки, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, общем собрании собственников помещений многоквартирных домов № и №А по <адрес> д.Хохряки проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцы узнали ДД.ММ.ГГГГ после получения повестки с приложенными документами из мирового суда <адрес>.

Решения общего собрания оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № и №А по <адрес> д.Хохряки проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были приняты с нарушением законодательства.

Определением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ «Приозерный парк».

В ходе судебного рассмотрения истцы ЛОВА. уточнили исковые требования которые изложены в следующей редакции:

- Признать ничтожным решение (протокол № от 13.04.2016г.) общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № и «15А помещений в МКД по адресу: УР, <адрес> д.Хохряки <адрес> членов ТСЖ «Приозерный парк» проводимого в форме заочного голосования.

- Признать ничтожным решение общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк» собственников помещений в МКД по адресу: УР, <адрес>, д.Хохряки <адрес> членов ТСЖ «Приозерный парк» проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- Взыскать с ответчиков солидарно расходы ЛОВА. по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) руб.

- Взыскать с ответчиков солидарно расходы ЛОВ. по оплате нотариально заверенной доверенности в размере 1000 (Одна тысяча) руб.

В ходе судебного рассмотрения представитель истца ЛОВ.-<данные изъяты> уточнил исковые требования которые изложены в следующей редакции:

- О признании ничтожным решение оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> 15А членов ТСЖ «Приозерный парк» проводимого в форме заочного голосования.

- О признании ничтожным решение общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк» собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес> д.Хохряки <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования.

- Взыскать с ответчиков ВНЛ солидарно в пользу ЛОВА. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

- Взыскать с ответчиков ВНЛ расходы по оплате нотариально заверенной доверенности в размере 1000 руб.

Определением Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечены ТСЖ «Приозерный парк».

В ходе судебного рассмотрения от истца ЛОВпоступили письменные пояснения в которых указано следующее: ТСЖ «Приозерный парк» создано как способ управления домом №, при этом <адрес> «А» не входит и никогда не входил в состав ТСЖ «Приозерный парк», данный факт отсутствие реорганизации ТСЖ «Приозерный парк», подтверждается справкой, выданной ИФНС России по УР №. <адрес> «А» выбрал способ управления своим домом лишь в июне 2017 года и этот способ-Управляющая компания. <адрес> «А» никогда не присоединялся к ТСЖ «Приозерный парк», собственники этого дома не проводили собраний по выбору способа управления домом-ТСЖ (ТСН), также не принимали решений о реорганизации и вхождении в состав ТСЖ «Приозерный парк».

Расчет кворума оспариваемых собраний произвести не представляется возможным и по своей природе этот кворум будет всегда отсутствовать или равен нулю, так как, для того, чтобы посчитать кворум собрания членов ТСЖ «Приозерный парк», необходимо собственно наличие самого собрания участников данного сообщества (собрания собственников помещений <адрес> д.<адрес> УР – членов ТСЖ «Приозерный парк»), в данном случае такого собрания не было. И поэтому, кворум несуществующего собрания-считать никак невозможно.

В ходе судебного рассмотрения от ответчиков ВНЛ.В. поступили письменные пояснения в которых указано следующее: Согласно уставным документам ТСЖ «Приозерный парк» в обязанности вновь избранного Правления и ревизионной комиссии не входит проверка законности создания ТСЖ. В обязанности этих органов управления не входит проверка подлинности подписей на документах, которые переданы предыдущим Правлением, в том числе на заявлениях о вступлении в члены ТСЖ. Члены вновь избранного Правления ТСЖ «Приозерный парк» при проведении собраний руководствовались той документацией, которая была передана председателем предыдущего Правления ТСЖ «Приозерный парк» <данные изъяты>., а именно: бухгалтерские документы, протоколы собраний, заявления о вступлении в ТСЖ «Приозерный парк» и т.<адрес> документы однозначно свидетельствовали о членстве собственников дома по адресу: УР, <адрес>, д.Хохряки, <адрес>-А в ТСЖ «Приозерный парк».

В судебное заседание не явились истцы ЛОВ образом извещены о дне судебного заседания

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представители истца ФИО2-<данные изъяты>.В. исковые требования поддержали по доводам и основаниям изложенные в заявлении. Дополнительно пояснили, что решение собрания незаконно, так как нарушены норм ЖК РФ, а именно ст.ст.48,46,45,136 ЖК РФ данное нарушение затрагивает права истцов, которые понесли дополнительную финансовую нагрузку. На собраниях отсутствовал кворум.

В судебном заседании ответчик ВНЛЛ. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании ответчик ВНЛ. по заявленным требованиям возражали.

В судебном заседании представитель соответчика ТСЖ «Приозерный парк» <данные изъяты>.В. исковые требования не признал, дополнительно суду пояснил, что <адрес> «А» входит в состав ТСЖ, подтверждается протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями собственников, реестрами членов ТСЖ. Решения принимались в отношении двух домов. Нарушений со стороны инициаторов группы собрания не было.

Для правильного разрешения спора судом по делу была назначена и проведена судебно почерковедческая экспертиза для разрешения вопроса были поставлены вопросы:

- Выполнена ли подпись в документе «Заявление о вступление в члены ТСЖ «Приозерный парк» б/н от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>» в графе «(ФИО, Подпись)» после рукописного текста «ЛОВ или иным лицом?

В своём заключении эксперт ФБУ Средне-Волжского регионального центра судебной экспертизы Минюста России указал:

Подпись от имени ЛОВА. в заявлении о вступление в члены ТСЖ «Приозерный парк» б/н от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, расположенная на строке: «(ФИО, подпись)», выполнена не самой ЛОВ, а иным лицом с подражанием подлинной подписи ЛОВ

Подпись от имени ЛОВ в заявлении о вступлении в члены ТСЖ «Приозерный парк» б\н от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: УР, <адрес>, д.Хохряки <адрес>, расположенная на строке: «(ФИО, подпись)», выполнена не самой ЛОВ, а иным лицом.

Указанное заключение экспертом судом принимается, поскольку нет оснований сомневаться в объективности, законности и справедливости содержащихся в нем сведений. Исследования произведены экспертами в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными Заключении. Эксперты предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (пункт 1 части 2); избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2).

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под подпись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Аналогичные требования относительно порядка уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплены ч. 1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч. ч. 1.1 и. 3 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как следует из материалов дела, ЛОВ. является собственником жилого помещения по адресу: УР, д.Хохряки, <адрес> жилого помещения по адресу: УР, д.Хохряки, <адрес>.

ЛОВ, О.В. является собственником жилого помещения по адресу: УР, д.Хохряки, <адрес> также членом ТСЖ "Приозерный парк".

в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: УР<адрес> д.Хохряки. <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. создано Товарищество собственников жилья «Приозерный парк», выбран способ управления домом ТСЖ (вопрос № Протокол №).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ (в ред. на момент образования ТСЖ) Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать,…

Данная редакция. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ действовала до ДД.ММ.ГГГГ., следовательно в этот период ТСЖ в домах 15 и 15А не могло быть создано. Полсе ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений домов 15 и 15А о создании единого ТСЖ не принимали. Таким образом, ТСЖ «Приозерный парк» создано только в доме по адресу УР<адрес> д.Хохряки. <адрес>

С 04 апреля по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ " Приозерный парк " в лице ФИО3 было проведено общее собрание собственников жилых помещений домой 15 и 15А по <адрес> д.Хохряки членов ТСЖ " Приозерный парк ", решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о присутствии членов ТСЖ, обладающих общей площадью 2920, 86 кв. м, соответствующей 66,61% кворуму от 4384, 70 кв.м. Зарегистрировано 72 бюллетеня заочного голосования <адрес>А и 72 бюллетеня заочного голосования <адрес>

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в повестку дня были включены вопросы:

-избрание секретаря общего собрания;

-избрание членов счетной комиссии;

-утверждение отчета правления о деятельности ТСЖ за 2015г.;

-утверждение заключения ревизора о деятельности ТСЖ за 2015г.;

-утверждение тарифа на содержание жилья на период с 01.03.2016г. по 28.02.2017г.;

-утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества;

-об определении места хранения поквартирных карточек;

-утверждение распределения экономии за период с 01.03.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ;

- утверждение новой редакции Устава ТСЖ «Приозерный парк».

По итогам голосования на общем собрании членов ТСЖ приняты следующие решения:

избран секретарь собрания ВНЛВ.

выбрана счетная комиссия в составе <данные изъяты>.;

утвержден отчет правления о деятельности ТСЖ за 2015 год;

утверждено заключение ревизора о деятельности ТСЖ за 2015 год;

утверждена плановая смета целевых расходов и поступлений по уставной деятельности на период с 01.02.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ.

- утвержден тарифа на содержание жилья на период с 01.03.2016г. по 28.02.2017г.;

- утвержден годового плана содержания и ремонта общего имущества;

-определено места хранения поквартирных карточек;

- утвержден распределения экономии по смете за период с 01.03.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ;

- утверждена новой редакции Устава ТСЖ «Приозерный парк».

Площадь жилых помещений <адрес> составляет 2407,70кв. м, Исходя из этого кворум общего собрания членов ТСЖ должен был составить 1227.93 кв. м, что не оспорено сторонами.

Согласно представленного ответчиками расчета на данном собрании присутствовало 1525,10 кв.м.

Для расчета наличия кворума суд с учетом положений ст.143 ЖК РФ с качестве членов ТСЖ принимает лиц участвовавших в собрании от 2ДД.ММ.ГГГГ по созданию ТСЖ, а также подавших заявление о вступление в ТСЖ от 29,05.2015 года

Таким образом не подлежат учету при определении кворума на собрании голоса Попова <данные изъяты>квартира N34, 9,541 кв.м. х 2) поскольку достоверных доказательств что данные лица являются членами ТСЖ в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, присутствовавшим на собрании членам ТСЖ принадлежало 1185,39 кв. м. Следовательно, необходимого для проведения общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк» ДД.ММ.ГГГГ кворума не имелось.

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку, как указано выше, необходимого для принятия решений на оспариваемом собрании кворума не имелось, указанные решения гражданско-правового сообщества являются недействительными.

С 03 июня по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ " Приозерный парк " было проведено общее собрание членов ТСЖ " Приозерный парк " в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о присутствии членов ТСЖ, обладающих общей площадью 2546,83 кв. м, соответствующей 82,7% кворуму от 3103,30 кв.м.

По результатам голосования приняты следующие решения:

- избрание секретаря общего собрания;

- избрание членов счетной комиссии;

-избрание членов правления ТСЖ;

- избрание ревизионной комиссии ТСЖ.

Согласно представленного ответчиками расчета на данном собрании присутствовало 1238 кв.м.

Согласно вышеуказанных выводов о членстве собственников помещений не подлежат учету при определении кворума на собрании голоса <данные изъяты>., (квартира N34, 9,54 кв.м. х 2) поскольку достоверных доказательств что данные лица являются членами ТСЖ в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, присутствовавшим на собрании членам ТСЖ принадлежало 1204,79 кв. м. Следовательно, необходимого для проведения общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк» 16.06 2016 года кворума не имелось.

Вместе с тем, суд полагает, что ответчики ВНЛ не являются надлежащим ответчиком по заявленным истцами требованиям, поскольку являлись членами правления, оспариваемые решения приняты не от имени ответчиков, а от имени ТСЖ «Приозерный парк» (общего собрания его членов как высшего органа управления данного сообщества). В связи с этим исковые требования к данным ответчикам не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому требования истцов о взыскании суммы уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей каждой, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛОВ, ТСЖ «Приозерный парк» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений МКД № и №А по <адрес> д.Хохряки членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований ЛОВ отказать в полном объеме.

Исковые требования ЛОВ к ТСЖ «Приозерный парк» удовлетворить частично.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № и №А по <адрес> д.Хохряки членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Приозерный парк», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ТСЖ «Приозерный парк» в пользу ЛОВ 300 (Триста) рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики, через суд, его вынесший, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Д.В. Орлов